屋面防水工程實施細則

1、屋面防水工程監(jiān)理實施細則一、工程概述屋面防水包括主樓及副樓兩部分屋面防水工程。其結構設計為雙層頂上人屋 面，防水等級均為I級。材質為合成高分子卷材及涂膜防水材料，其雙頂層屋面在其頂層設有隔 汽層和保溫層，底層只設防水層，其施工構造見下述：剛性結構面上用20厚1： 25水泥砂漿找平；在找平層上除1厚聚氨酯防水涂料做隔汽層，并沿墻高出保溫層表面150mm；干鋪30厚聚苯乙烯泡沫塑料板(底層防水不設隔汽及保溫層)；在泡沫塑料板上用珍珠巖1： 8找2%坡度；待基層干燥后刷基層處理劑一遍，涂2厚聚氨酯防水涂料；鋪2厚1.5厚三元乙丙橡膠防水卷材，滿鋪0.15厚聚乙烯薄膜一層；進行25厚1： 4干硬性水泥

2、砂漿面層后開始貼8-10厚地磚鋪面作為最外面層供 人 休閑之用。二、本屋面工程特點本工程根據(jù)其所處環(huán)境條件及使用功能要求，決定了屋面防水的重要性。特別是在合 理 使用年限內不能存在有滲漏現(xiàn)象。因主、副樓雙層頂面均不在同一工作面上，且對雙層頂屋面上下層各工序的要求也存 在 差異，這就決定了在施工該屋面防水工程時必須存在施工難度，特別是各工序間搭接及關鍵環(huán)節(jié)， 關鍵節(jié)點的處理等均是施工的難點。三、編制依據(jù)委托監(jiān)理合同及經(jīng)批準的監(jiān)理規(guī)劃；與工程有關的標準、設計文件、驗收規(guī)范和技術資料；施工承包合同和經(jīng)批準的施工組織設計文件；建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 ；屋面工程質量驗收規(guī)范

3、；旁站監(jiān)理規(guī)定；建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001四、監(jiān)理工作內容及范圍(1)工作內容：屋面施工階段的監(jiān)理；(2)工作范圍：主、副樓雙層頂屋面及出屋面樓梯間、水箱間、電梯相房等施工過程的檢查、驗收五、監(jiān)理目標值、控制要點目標值：總工程為21天。質量要求：一次驗收合格，外觀達到規(guī)范要求“好”的目標 并符合屋面防水工程驗收規(guī)范規(guī)定。投資要求：控制在合同約定的價款內。安全文明施工無等級事故，施工現(xiàn)場符合文件樣板工地。監(jiān)理控制要點：防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象；屋面工程所使用的材料應符合設計要求和質量標準的規(guī)定；找平層表面平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；保溫層的厚度、含水率和表觀密度

4、應符合設計要求；天溝、檐溝、泛水和變形縫等構造應符合設計要求；卷材鋪貼方法和搭接順序應符合設計要求，搭接寬度正確，接縫寬度正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡現(xiàn)象；涂膜防水層的厚度應符合設計要求，涂層無裂紋、皺折、流淌、鼓泡現(xiàn)象；剛性防水層表面平整、壓光、不起砂、不起皮、不開裂。分格縫平直、位置正確。嵌縫密封材料應與兩側基層粘結牢固，密封部位光滑、平直、鼓泡、下塌現(xiàn)象；面層貼磚必須滿足相關要求。六、監(jiān)理組織架構、監(jiān)理設施略)七、本專業(yè)監(jiān)理工作流程（一）監(jiān)理工作流程*審核承包商提出分包商資質督促承包商 完善技術管 理質保體系 保證措施落實督促檢查安 全生產文明 施工-r不合格另進不合格返修合.格不合

5、格返修合格（二）質量控制流程申報施工方案承包商后A審批施工方案工程師修 改報原材料報驗承包單位核驗.監(jiān)理工程師找平層施工f保溫層施工防水層施工-面層施工T 其他分工序自檢，報驗承包商監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗監(jiān)理工程師簽發(fā)質量認可書進行下道工序八、監(jiān)理工作方法、措施我們監(jiān)理部在總監(jiān)的領導下，成立了以防水工程施工監(jiān)理為專業(yè)監(jiān)理組，對屋 面防水工程施工監(jiān)理方案進行了詳細的研究，特別是對重要部位及關關鍵節(jié)點的施工 監(jiān)理均作了明確的要求，其內容主要體現(xiàn)對屋面施工過程進行的“事前、事中、事后” 控制方法及對“三大控制目標”的具體要求。(一) 注重施工準備階段的質量控制屋面防水工程施工前，監(jiān)理機構要依據(jù)有關要求及

6、施工合同規(guī)定，對施工單 位的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系進行審查，特別是總包單位選擇 的分包單位，要重點審查其資格及人員配備情況。相對于防水施工的專業(yè)技術力量 及設備裝備力量要求專業(yè)人員施工前均進行過專業(yè)培訓，均依法具有持證上崗的能力， 沒有獲得資格的人員不得進行操作。大面積施工前，施工單位必須先做樣板，經(jīng)確認 后方可大規(guī)模組織施工。協(xié)助建設單位組織設計交底及圖紙會審設計人員對施工單位作設計技術交底， 有助于施工單位熟知設計意圖，明確設計重點及關鍵所在。進行設計圖紙會審，可 以解答施工單位對圖紙理解中出現(xiàn)的難點、疑點，便于為后來的施工提供方便，也便 于監(jiān)理工作的開展。進行圖紙會審是

7、施工單位學習圖紙、領會設計意圖的重要環(huán)節(jié)，通過圖紙會審， 可以達到下列三個目的：掌握屋面設計構造及設防要求，層次和節(jié)點處理方法，防水層的類別，采用 防水材料及性能、指標要求。領會設計意圖，結合防水工程實際情況進行分析研究，提出對策，對防水設 計中不明確的地方，提出問題和設計人員共同協(xié)商解決的方法。根據(jù)防水構造設計和節(jié)點處理方法，確定施工程序和施工方法，為編制施工 方案提供依據(jù)。審查施工單位編制的施工組織設計及施工方案，對設計中不完善部分提 出審查意見，要求施工單位編制施工方案時還必須增加下列內容：質量目標：屋面防水工程施工的具體質量目標，質量保證體系，工序質量的 預控標準，質量驗收的方法和記錄

8、，施工記錄和檔案資料的內容和要求；施工組織和管理，確定屋面防水工程施工的施工組織者和負責人。負責施工 操作的班組人員，屋面防水施工技術交底的內容，工序檢驗的步驟和要求，現(xiàn)場材料 的堆放、運輸?shù)纫?。防水材料的使用：防水材料的類型、名稱、品種、特點和性能指標、質量要 求和抽樣復驗要求，施工注意事項運輸貯存的有關規(guī)定等。施工操作技術：包括屋面工程的施工順序，施工準備工作內容，基層要求節(jié) 點增強處理方法、防水材料、施工工藝、操作方法和技術要求、防水層施工的環(huán)境和 氣候條件、成品保護等。注意操作中的注意事項：根據(jù)工程特點明確防水工程施工中的各種安全注意 事項。如：防水要求、高空作業(yè)要求、勞動保護和防護

9、措施。嚴把原材料進場關材料是保證工程質量的基礎，屋面工程所采用的防水 和保溫材料及面層材料，要求施工單位在組織進場前，嚴格按照有關標準執(zhí)行材料報 驗制度，必須時監(jiān)理機構要組織建設單位等對材料來源進行考察，同意后方可允許施 工單位購進。材料在進場后施工單位還需向監(jiān)理機構申報材料進場報驗單，并附上材 質有關證明報告一并交監(jiān)理機構審核。監(jiān)理機構在進行材料驗收時根據(jù)材料在工程上 的使用重要性進行見證取樣，將材料送交具有檢測資格的單位進行檢測，檢測合格 后方可允許使用，嚴禁使用不合格的防水材料。(二)強化對施工過程的質量監(jiān)控督促施工單位注意環(huán)境和氣候條件對屋面防水施工的質量影響。屋面工程露 天作業(yè)多，受

10、氣候及自然環(huán)境影響程度較高，進行屋面防水施工時，要求施工單位要盡量避開雨、雪天氣及大風天氣。由于防水材料使用品種多，各 材料性能差異大，且各材料施工工藝也不同，如涂料防水層、卷材防水層，當氣溫低 會影響其與基層的粘結力，揮發(fā)固化型涂料因氣溫低會使固化時間延長，同時也容易 遭凍結而失去防水使用。若氣溫過高，施工操作不便，防水涂料的溶劑或水分蒸發(fā)過 快，涂膜產生收縮而出現(xiàn)裂縫。因此，屋面施工控制氣候條件很重要。督促施工單位要合理安排屋面防水施工順序，保證防水層的施工質量。正確 的施工順序是保證屋面施工的重要條件，施工順序的顛倒或安排不妥，必然會造成施工混亂，給施工質量及進度均造成損害。因此，在進行

11、屋面施工前必須 先要完成伸入屋面的管道、設備及預埋件等的安裝。屋面防水施工完成后不得在其 上鑿洞開孔。而相對于本工程雙層頂屋面施工也應采取先上層頂屋面施工后進行下層 頂屋面的施工，這樣有利于對屋面進行保護。嚴格執(zhí)行工序間的“三檢”制度，監(jiān)理機構應采取“平行檢驗”的方式 跟蹤監(jiān)督施工單位對“三檢”制度的落實情況。對檢驗批及隱蔽部位，先應由施工單 位自檢合格后由監(jiān)理機構對隱蔽最后把關，對屋面隱蔽工程監(jiān)理機構重點把關的主要 內容包括：卷材、涂膜防水層的基層；密封防水處理部位；天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做法；卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層；剛性保護層與卷材、涂膜防水層之間設置的隔離層。對重要部

12、位、關鍵節(jié)點及細部構造處理，監(jiān)理機構組織專人進行旁站， 現(xiàn)場跟蹤施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。對基層施工進行旁站監(jiān)督檢查：找平層施工前，核查結構基層清理情況是否 符合施工要求，找平層材料是否合格，配比是否準確，水灰比和稠度是否適當，施工 工藝是否符合規(guī)范要求，基層找平層是否設置分格縫，分格縫要求是否滿足要求。保溫層旁站檢查：塊狀保溫層施工時要求基層平整、干凈、干燥、板塊鋪設 時要墊穩(wěn)鋪平鋪實以防壓斷，分層鋪設的板塊上下層應錯縫，板間縫隙應用同類碎 料嵌實。厚度誤差不超過土 5%且不大于4mm保溫層施工完后應及時進行 找平層和 防水層施工。如在覆蓋前遇雨，有否采取臨時覆蓋措施，雨后應重新測定其含水

13、率。防水層旁站檢查：防水施工前應檢查基層質量，防水層材料及配套材料是否 抽樣合格，防水施工時是否滿足當時的氣候條件。細部構造有否按照要求增設附加 增加層。卷材鋪貼前是否進行彈線。卷材施工順序、施工工藝、鋪貼方向是否正確， 粘結方法是否符合要求，搭接寬度是否滿足，卷材接口是否可靠。封口是否嚴密，防 水涂料配比是否準確，每遍涂刷的用量是否適當，涂刷是否均勻，涂刷時間間隔是 否足夠，涂膜防水層的厚度是否達到設計要求等，監(jiān)理旁站人員均要做好檢查記錄， 發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)異常情況，及時要求施工處理。鋪設塊料面層：鋪貼塊料面層時，要先確定塊料鋪貼時的控制厚度防止超高， 然后在施工面上進行沖筋，以保證水管處坡向正確。

14、屋面防水面層施工完成后，監(jiān)理機構及時督促施工單位做好質量整改及成品 保護工作。屋面工程在施工全過程中得到有效控制，監(jiān)理機構還必須要求施工單位 嚴格按屋面施工驗收規(guī)范對屋面防水的滲漏進行灌水試驗，對屋面灌水不得少 于24h,然后檢查屋面有無滲漏，將水排干后檢查面層有無積水，及排水系統(tǒng)是否暢通， 旁站監(jiān)理人員均應做好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改，屋面進行核查完成后 應及時對已施工部分進行成品保護，嚴防后續(xù)工作將其損壞。四、要重視安全生產和文明施工的監(jiān)理工作安全文明生產涉及到施工全過程，對 現(xiàn)場施工人員進行必要的安全文明生產教育是施工單位在思想上重視、制度上健全、行 動上落實的具體體現(xiàn)。監(jiān)理機

15、構要經(jīng)常地通過召開專題會議或工地例會的性質對施工 單位安全生產進行督促。各專業(yè)監(jiān)理工程師要經(jīng)常地檢查安全生產和文明施工措施的 落實情況。要求施工單位在醒目位置安全警示牌和安全生產手則。嚴格動用明火申 報和管理制度，嚴禁在工地上吸煙，按規(guī)定配置手提式滅火器，以確保萬無一失。五、積極、主動地做好進度控制監(jiān)理機構在屋面工程施工前要審核施工單位提交的屋面施工進度計劃，明確 施工進度計劃與總工期間是否相符，若出現(xiàn)不符現(xiàn)象，要求施工單位重新修改進度 計劃監(jiān)理機構重新審定后報總監(jiān)審批。在實施階段要經(jīng)常地對實際進度與已批準的進度作比較，發(fā)現(xiàn)偏差要分析產 生偏差的原因，然后采取合適措施糾偏。及時掌握現(xiàn)場施工動態(tài)

16、，督促施工單位加強管理工作，特別是要重視材料的 采購工作及時提醒施工單位防止停工待料。積極主動地搞好現(xiàn)場監(jiān)理工作，特別是對材料及隱蔽工程驗收等及時與施工 現(xiàn)場管理人員保持聯(lián)系，做到熱情服務，隨叫隨到，保證不因監(jiān)理工作不及時而影 響施工進度。六)認真做好投資監(jiān)控工作認真領會設計要求及合同約定的內容，明確辦公室工程結算程序，規(guī)則明確相 關政策、法規(guī)及取費標準，做到工程結算有據(jù)可依。嚴格控制施工變更，工程施工過程中出現(xiàn)工程變更，監(jiān)理機構要重點核查，變 更原因及影響程度。特別是影響到工程造價及工程要求的，要及時向總監(jiān)匯報，由 總監(jiān)與業(yè)主核實。只有在業(yè)主同意總監(jiān)審批的情況下才可以進行變更。監(jiān)理機構應嚴 格按批復的內容進行投資控制。(七)加強工程技術資料的檔案管理工作，及時收集工程相關資料。在工程施工過程及時收集監(jiān)理機構與各方往來的文件資料，并將其資料進行歸類整理、歸檔。嚴格按有關標準整理相關資料，做到一次性驗收通過備案。(八)努力做好工程協(xié)調工作監(jiān)理工作的重點就是監(jiān)理機構人員如何做好工程協(xié)調工作。監(jiān)理機構為了做好 施工現(xiàn)場各參建單位的協(xié)調工作，應采取如下協(xié)