2022年蘭花種植基地可行性研究報(bào)告

1、第一章總論第一章總論蘭花種植基地可行性研究報(bào)告（此文檔為 word格式，下載后您可任意修改編輯?。┠夸?TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章總論 51.1項(xiàng)目單位基本情況 51.2項(xiàng)目基本情況 51.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 71.4綜合評(píng)價(jià) 81.5制約因素與解決方案 131.6結(jié)論與建議 14 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第二章背景及必要性 152.1項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 152.2本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 172.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 19 HYPERLINK

2、 l bookmark6 o Current Document 第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 253.1項(xiàng)目區(qū)概況 253.2建設(shè)條件 25 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第四章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 294.1市場(chǎng)分析 294.2營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式 324.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 33 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第五章建設(shè)方案 345.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 345.2建設(shè)規(guī)劃和布局 345.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 365.4技術(shù)（工藝）方案 375.5設(shè)備選型方案 405.6建筑方案 415.7生產(chǎn)

3、技術(shù)方案 435.8節(jié)能減排措施 525.9實(shí)施進(jìn)度安排 53 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 556.1環(huán)境影響 556.2環(huán)境保護(hù)與治理措施 55 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第七章 項(xiàng)目組織與管理 577.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 577.2勞動(dòng)定員 587.3經(jīng)營(yíng)管理措施 587.4技術(shù)培訓(xùn) 587.5勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 58 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第八章投資估算與資金來(lái)源 608.1投資估算依據(jù) 6

4、08.2投資估算 608.3資金來(lái)源 61 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 629.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 629.2銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金和附加估算 629.3總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 629.4財(cái)務(wù)效益分析 649.5不確定性分析 649.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 67 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十章社會(huì)效益分析 6810.1壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析 6810.2與農(nóng)戶(hù)利益聯(lián)結(jié)機(jī)制分析 6910.3帶動(dòng)基地分析 7010.4帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)及農(nóng)民增收效果分析 7010.5帶動(dòng)就業(yè)分析 711

5、0.6對(duì)比分析 71第一章總論1.1項(xiàng)目單位基本情況1.1.1 概況項(xiàng)目單位名稱(chēng)：某某有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng) ？公司？）所有制形式：有限責(zé)任1.1.2法人代表基本情況林某某1.2項(xiàng)目基本情況1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：蘭花種植基地項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：某某市某某區(qū)1.2.2產(chǎn)品方案及規(guī)模建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目將建設(shè) 800畝蘭花生產(chǎn)基地。產(chǎn)品方案：本項(xiàng)目主要從事蘭花的培育及種植，達(dá)產(chǎn)年蘭花生 產(chǎn)能力達(dá)3000萬(wàn)支。1.2.3品種、技術(shù)、設(shè)備方案主要技術(shù)及來(lái)源的可靠性、可得性：公司設(shè)立有專(zhuān)門(mén)的種苗培 育中心，其人員全部是花卉方面的專(zhuān)業(yè)人才，經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的培訓(xùn)，并 且具有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，

6、重點(diǎn)從臺(tái)灣引進(jìn)蝴蝶蘭、文心蘭、卡特蘭、 石斛蘭、大花蕙蘭等多種蘭花。公司已同某某省農(nóng)科院、某某農(nóng)大等院校建立了長(zhǎng)期的產(chǎn)學(xué)研 聯(lián)合開(kāi)發(fā)體系，有著較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)能力及良好的市場(chǎng)銷(xiāo)售渠道。 項(xiàng)目技術(shù)是可靠與可得的。主要設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量：深入水井及水泵4臺(tái)（套），排水及噴灌系統(tǒng)、施肥噴藥系統(tǒng)、熏蒸室設(shè)備1套、供電設(shè)施。1.2.4 土建工程主要建筑物面積：項(xiàng)目占地面積 800畝。將建設(shè)蔭棚24個(gè)（每 個(gè)25畝），建筑面積600畝；采后處理大廳一棟，建筑面積1000平方米；熏蒸室一棟，建筑面積 500平方米；辦公樓一棟，建筑面積 1000平方米；宿舍及倉(cāng)庫(kù)一棟，建筑面積1000平方米；輔助設(shè)施包 括鍋爐房一

7、棟，建筑面積 300平方米；園內(nèi)道路10000平方米。1.2.5建設(shè)期限建設(shè)期限：八個(gè)月，自2015年1月至2015年8月。1.2.6投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資2000萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為 1500萬(wàn)元，全部流 動(dòng)資金為500萬(wàn)元。資金來(lái)源：項(xiàng)目投資資金均為企業(yè)自籌資金。1.2.7項(xiàng)目效益項(xiàng)目建成后，？公司+基地+農(nóng)戶(hù)？的經(jīng)營(yíng)模式，通過(guò)建立現(xiàn)代化 的蘭花種苗生產(chǎn)線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)種苗的轉(zhuǎn)化和種苗提升，并通過(guò)與農(nóng)戶(hù)簽 訂產(chǎn)品回收訂單的形式，從根本上規(guī)避了農(nóng)戶(hù)種植的市場(chǎng)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)， 從而形成集種苗培育、轉(zhuǎn)化，蘭花種植，花卉上市、標(biāo)準(zhǔn)化花卉產(chǎn) 品精深加工、高附加值出口于一體的花卉產(chǎn)業(yè)化發(fā)展鏈條，從而帶 動(dòng)區(qū)

8、域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。項(xiàng)目效益指標(biāo)詳見(jiàn)表1-1表1-1項(xiàng)目效益指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)-一一財(cái)務(wù)指標(biāo)1年銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入萬(wàn)元2810 （達(dá)產(chǎn)第一年）2年利潤(rùn)總額萬(wàn)元773 （達(dá)產(chǎn)第一年）3年新增利稅萬(wàn)元773 （達(dá)產(chǎn)第一年）4年凈利潤(rùn)額萬(wàn)元773 （達(dá)產(chǎn)第一年）5投資利潤(rùn)率%38.656內(nèi)部收益率%43.247財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值5749.618投資回收期2.7二二二社會(huì)效益指標(biāo)1直接帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)數(shù)量戶(hù)1442安排農(nóng)業(yè)就業(yè)人口人100 （其中季節(jié)性員工100）3直接增加農(nóng)民收入總額萬(wàn)元2501.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見(jiàn) （中發(fā)20041號(hào)）國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)

9、于印發(fā)2010年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)參考大綱（國(guó)農(nóng)辦 2009223 號(hào)）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版國(guó)家計(jì)委辦公廳？關(guān)于出版投資項(xiàng)目可行性研究指南（試 用版）的通知（計(jì)辦投資200215號(hào)）？某某市財(cái)政局關(guān)于申報(bào) 2010年農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題的通知（大財(cái)農(nóng)發(fā)2009771號(hào)）某某市某某區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第一個(gè)五年規(guī)劃綱要委托方提供的其他材料1.4綜合評(píng)價(jià)1.4.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。保護(hù)環(huán)境與發(fā)展 經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今國(guó)際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問(wèn)題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路 所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染

10、和生態(tài)惡化，對(duì)人類(lèi)的生存環(huán) 境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的 心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)， 創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此，加快城鄉(xiāng)綠化 一體化進(jìn)程，意義十分重大。項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。某某區(qū)是某某市 重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化 與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有差距。因此，建立大型花卉基地， 培育大量花卉苗木，美化、綠化景點(diǎn)，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之 急。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是加快建設(shè)某某新區(qū)，改善生態(tài)環(huán)境、提 升城市品位，促進(jìn)某某區(qū)旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。項(xiàng)目建設(shè)也是社會(huì)文明進(jìn)

11、步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。隨著 現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對(duì) 人們的身心健康十分重要。同時(shí)，發(fā)展花卉苗木基地對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng) 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿(mǎn)足社會(huì)對(duì)花卉苗木的需求以及 帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。近年來(lái)，某某市委、市政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此 作為解決？三農(nóng)？問(wèn)題，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的 重要內(nèi)容，研究制定了城市綠化規(guī)劃、退耕還林還果發(fā)展規(guī) 劃等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持，對(duì)花卉 苗木的生產(chǎn)，起到了積極有效的促進(jìn)作用。 某某花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷經(jīng) 4 個(gè)階段，完成了華麗轉(zhuǎn)身，實(shí)現(xiàn)了完美的四級(jí)跳。2001年-

12、2003年起步?；ɑ苌a(chǎn)以農(nóng)戶(hù)零散種植、傳統(tǒng)培育、集市銷(xiāo)售為主，品種單一，規(guī)模較小。2002年花卉種植面積超過(guò)7000畝，2003年底一躍達(dá)到3萬(wàn)畝。2004年-2005年發(fā)展。以?一鄉(xiāng)一業(yè)？、？一村一品？ 的專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化、外向型生產(chǎn)基地建設(shè)為標(biāo)志，花卉種植面積迅速擴(kuò)大，增 加到3.5萬(wàn)畝，出口創(chuàng)匯1200萬(wàn)美元，成為某某農(nóng)民致富的主要渠 道之一。陸續(xù)出現(xiàn)了一批花卉專(zhuān)業(yè)村、專(zhuān)業(yè)戶(hù)和龍頭企業(yè)，逐步由 零散、粗放經(jīng)營(yíng)向？公司+基地+農(nóng)戶(hù)？的專(zhuān)業(yè)化、集約化方向發(fā) 展。到2005年底，花卉種植面積猛增到5萬(wàn)畝，出口創(chuàng)匯額達(dá)到2000 萬(wàn)美元。2006年-2007年產(chǎn)業(yè)化。某某花卉進(jìn)軍 2006年沈陽(yáng)

13、世博會(huì)后， 花卉產(chǎn)業(yè)走上了生產(chǎn)規(guī)模化、品種優(yōu)良化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè) 化的軌道，成為全市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)五大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)之一，并躋身全國(guó)10大花卉強(qiáng)市行列。截至2007年底，某某花卉種植面積增加到 6.6萬(wàn)畝， 出口創(chuàng)匯增加到3500萬(wàn)美元。2008年至今現(xiàn)代化。大型龍頭企業(yè)成為 2008年北京奧運(yùn)會(huì)主要 訂單企業(yè)，至此，某某花卉產(chǎn)業(yè)逐步轉(zhuǎn)入現(xiàn)代化高科技發(fā)展快車(chē)道，花卉品牌的影響力大幅度提高。2008年，全市花卉種植面積達(dá)到 8萬(wàn)畝，出口創(chuàng)匯達(dá)到3675萬(wàn)美元。2009年，某某花卉種植面積達(dá)到 8.3萬(wàn)畝，出口達(dá)到3860萬(wàn)美元。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前的花 卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)需求，和南方的花卉產(chǎn)

14、區(qū)相比還存在企 業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問(wèn)題，需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大 生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)供應(yīng)能力。該項(xiàng)目建設(shè) 符合都市農(nóng)業(yè)、觀(guān)光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必將對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收 起到積極地推動(dòng)作用。1.4.2項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)勢(shì)（1 ）自然條件優(yōu)勢(shì)某某市某某區(qū)地處遼東半島南部，地理坐標(biāo)為北緯39 439 23、東經(jīng)121 2612219東臨黃海，西瀕渤海，南與某某市甘 井子區(qū)、某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)、某某保稅 區(qū)為鄰，北與普蘭店市及普蘭店灣新區(qū)相接。全區(qū)面積978.6平方公里，海岸線(xiàn)長(zhǎng)161.23公里。某某區(qū)是暖溫帶半濕潤(rùn)的季風(fēng)氣候， 兼有海洋性的氣候特點(diǎn)。本區(qū)處

15、于北半球中緯度地帶，所受太陽(yáng)輻 射一年四季比較大，大氣環(huán)流以西風(fēng)帶和副熱帶系統(tǒng)為主，再加上 一面依山、三面靠海的地理環(huán)境影響，所以本區(qū)的氣候特點(diǎn)是：四 季分明、氣候溫和、空氣濕潤(rùn)、降水集中、季風(fēng)明顯、風(fēng)力較大。 某某新區(qū)位于遼東半島中南部，處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈和還渤海兩大經(jīng) 濟(jì)圈的交匯處，陸地進(jìn)入某某必經(jīng)之路。某某新區(qū)境內(nèi)交通四通八 達(dá)，201國(guó)道、202國(guó)道、沈大高速公路、丹大高速公路、哈大鐵路、大莊鐵路等數(shù)條某某地區(qū)的主要交通干線(xiàn)全部從某某境內(nèi)穿過(guò)。項(xiàng) 目區(qū)所在的某某新區(qū)向街道距某某市區(qū)50公里，大魏家街道距某某市區(qū)25公里，可以直接接受某某市的城市功能及經(jīng)濟(jì)輻射。（2）種植基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)某某花卉產(chǎn)

16、業(yè)概況：截至2010年底，全市花卉種植面積8.6萬(wàn)畝， 生產(chǎn)各類(lèi)花卉11.6億株（枝、盆、粒），實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值31億元，出口創(chuàng) 匯總額達(dá)到4000萬(wàn)美元?；ɑ芑匮该桶l(fā)展，僅2010年就完成日光溫室305個(gè)，聯(lián)棟溫室22.7萬(wàn)平方米。市場(chǎng)建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，某某 國(guó)際花卉中心進(jìn)展順利，花卉交易中心已完成主體封頂，研發(fā)中心、 蓮花博覽中心正在加快建設(shè)。 大型花卉龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用明顯增強(qiáng)。 世紀(jì)種苗繁育的草花、盛世綠源培植的彩色樹(shù)木、佛倫德繁育的百 合種球、東華生產(chǎn)的出口白菊、圣潔生產(chǎn)的大花蕙蘭、瑛琦生產(chǎn)的 紅掌綠掌白掌成為某某城市的名片，體現(xiàn)了東北花卉特色，提高了 東北地區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)的整體實(shí)力。某某花卉生產(chǎn)基

17、地實(shí)現(xiàn)倍增發(fā)展， 新建聯(lián)棟溫室之多、標(biāo)準(zhǔn)之高、規(guī)模之大超過(guò)歷年，花卉生產(chǎn)規(guī)模 進(jìn)一步壯大，產(chǎn)業(yè)集群進(jìn)一步夯實(shí)，為東北亞國(guó)際花卉中心建設(shè)目 標(biāo)的早日實(shí)現(xiàn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。某某在快速推進(jìn)花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，遵循內(nèi)生經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)規(guī)律，堅(jiān)持以轉(zhuǎn)型調(diào)結(jié)構(gòu)促發(fā)展。早在 2007年，某某市就形成了 6個(gè)具有全國(guó) 和地區(qū)先進(jìn)水平的特色花卉園區(qū)，大尺度拉開(kāi)了富有某某特色的塊 狀經(jīng)濟(jì)框架。某某區(qū)登沙河鎮(zhèn)出口日本的白菊、某某區(qū)向應(yīng)鎮(zhèn)的蝴 蝶蘭、甘井子區(qū)紅旗鎮(zhèn)的仙客來(lái)、普蘭店市的泛美草花種苗、瓦房 店市炮臺(tái)鎮(zhèn)的大花蕙蘭、甘井子區(qū)瑛琦公司的紅掌，這些花卉產(chǎn)品 的種植面積和產(chǎn)量在全國(guó)和東北地區(qū)都是數(shù)一數(shù)二的。（3）出口地域優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目

18、所在地距日本、韓國(guó)、朝鮮及俄羅斯較近，近年來(lái)當(dāng)?shù)鼗?卉銷(xiāo)售市場(chǎng)也得到了日本、韓國(guó)、朝鮮及俄羅斯花卉經(jīng)銷(xiāo)商的認(rèn)可。 每年花卉市場(chǎng)的對(duì)外貿(mào)易占到整個(gè)花卉市場(chǎng)的 20%以上。（4）政策優(yōu)勢(shì)關(guān)于修訂某某市花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法的通 知大財(cái)農(nóng)“ 2008” 316號(hào)中第三條當(dāng)年新建和擴(kuò)建的花卉生產(chǎn)基地， 經(jīng)檢查評(píng)定，凡達(dá)到本辦法規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，每年根據(jù)預(yù)算情況 擇優(yōu)一定數(shù)量予以扶持。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)日光溫室每個(gè)一次性補(bǔ)助11.5萬(wàn)元，大型聯(lián)棟溫室花卉生產(chǎn)基地每處一次性補(bǔ)助30 50萬(wàn)丿元。某某位于遼東半島西端，三面環(huán)海.屬北溫帶濕潤(rùn)半濕潤(rùn)季風(fēng)氣 候區(qū),冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，雨量適中得天獨(dú)厚的地理

19、位臵、氣候和 自然資源條件，為發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ) .某某市為了加快 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收，在建設(shè)？大某某？規(guī)劃綱要 （2003-2020年）中,提出要優(yōu)先發(fā)展具有良好市場(chǎng)前景的花卉業(yè)，并將其列為今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的五大產(chǎn)業(yè)之一，形成整體開(kāi)發(fā)、區(qū)域化布局、名牌產(chǎn)品支撐、？龍頭？企業(yè)帶動(dòng),逐步扶持花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展并做強(qiáng)、做大，加快推進(jìn)花卉產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展。143風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估蘭花種植過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)因素主要是對(duì)溫濕穩(wěn)定性要求很高，栽培環(huán) 境，植料，澆水，施肥，病蟲(chóng)危害的防治因素造成的經(jīng)濟(jì)損失。公 司有著多年的蘭花種植技術(shù)，對(duì)種植過(guò)程中的各個(gè)階段都有嚴(yán)格的 環(huán)境參數(shù)和操作規(guī)程，并與國(guó)外科研院校進(jìn)行密切合作，聯(lián)

20、合研制 蝴蝶蘭新品種。聘請(qǐng)世界級(jí)洋蘭病毒專(zhuān)家張清安博士、陳國(guó)清先生、 李世華先生為技術(shù)顧問(wèn)、聘請(qǐng)世界著名洋蘭育種專(zhuān)家李昆沛先生為 本公司技術(shù)總監(jiān)保證了蘭花的產(chǎn)品質(zhì)量及成活率。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。 144項(xiàng)目的帶動(dòng)作用項(xiàng)目將種苗以較低的價(jià)格出售給農(nóng)民，由公司提供技術(shù)支持及 種植指導(dǎo)，待農(nóng)戶(hù)養(yǎng)成公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后，再由公司以保底價(jià)收購(gòu)， 可帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓?250戶(hù)農(nóng)民從事蘭花生產(chǎn)。項(xiàng)目所需的原料又間 接帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼗ㄞr(nóng)和其他相關(guān)環(huán)節(jié) 300人增收，項(xiàng)目幅射帶動(dòng)作用明 顯。項(xiàng)目還可直接安排就業(yè)崗位 100個(gè)。本項(xiàng)目實(shí)施后，根據(jù)公司的需求計(jì)劃，及公司在經(jīng)營(yíng)中掌握的 銷(xiāo)售計(jì)劃和市場(chǎng)信息，每年與農(nóng)戶(hù)簽訂當(dāng)年的蘭花收購(gòu)協(xié)

21、議，保證 蘭花的銷(xiāo)售價(jià)格，給農(nóng)戶(hù)吃了 ？定心丸？，有利于增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收 入。1.5制約因素與解決方案本項(xiàng)目投入資金較大，企業(yè)自籌資金不足以保證項(xiàng)目的順利進(jìn) 行。擬通過(guò)申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼和企業(yè)自籌相結(jié)合，來(lái)保證項(xiàng)目的順利實(shí) 施。1.6結(jié)論與建議結(jié)論：積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn) 略性調(diào)整。科學(xué)確定區(qū)域農(nóng)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)，形成優(yōu)勢(shì)突出和特色鮮明 的產(chǎn)業(yè)帶，加快發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，是我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)政策。?公司+基地+農(nóng)戶(hù)？的發(fā)展模式，極大的提高農(nóng)民從事種植花 卉的積極性，公司通過(guò)推廣科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化的花卉的種植技術(shù)，實(shí) 施全程監(jiān)控和指導(dǎo)，再以保底價(jià)的形式對(duì)農(nóng)民種植的花卉進(jìn)行收購(gòu)， 既

22、從源頭上提高了農(nóng)民對(duì)蘭花種植的積極性，又拓寬了農(nóng)民的增收 渠道，有利于形成某某區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)的地區(qū)化、規(guī)模化發(fā)展格局。建議：建議政府給予財(cái)政支持，同時(shí)建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真落實(shí)自有資金。 嚴(yán)密組織土建工程的設(shè)計(jì)及施工；做好設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)、安裝和調(diào)試 工作，保證項(xiàng)目按期投產(chǎn)。第二章 背景及必要性第二章背景及必要性第二章背景及必要性2.1項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況2.1.1人口狀況截止2010年末，某某區(qū)戶(hù)籍人口 477615人，比上年末增加3684 人。在戶(hù)籍人口中，非農(nóng)業(yè)人口 261911人，比上年增長(zhǎng) 3.8%，占 54.8%;農(nóng)業(yè)人口 215704人，比上年下降 2.7%，占45.2%。男性人 口 238135

23、人，占49.9%，女性人口 239480人，占50.1%。全區(qū)人口 出生率為5.9 %。，人口自然增長(zhǎng)率為0.51 %。，分別比上年上升了 0.97 和1.17個(gè)千分點(diǎn)，計(jì)劃生育率為 99.57%,比上年提高了 0.04個(gè)百 分點(diǎn)。2.1.2 社會(huì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平不斷提高，五個(gè)“十萬(wàn)級(jí)”基地建設(shè)取得階段性成效。2008年，全區(qū)農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值完成 70億元，增長(zhǎng)20.7%。 新植加工桃3.5萬(wàn)畝，累計(jì)達(dá)到10.9萬(wàn)畝；新增海參珍品種植面積 5000畝，累計(jì)達(dá)到10萬(wàn)畝；新發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)6000畝，累計(jì)達(dá)到8.8 萬(wàn)畝；新建標(biāo)準(zhǔn)化畜牧小區(qū)20個(gè)，新增花卉面積2000畝、五味子等藥材1500畝，

24、精品漁業(yè)種植面積達(dá)到19.8萬(wàn)畝，實(shí)現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)種植面積20萬(wàn)畝。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平不斷提高，農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)累計(jì) 達(dá)到258家，年加工能力260萬(wàn)噸，加工轉(zhuǎn)化率達(dá)到 55%工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群化程度加快，發(fā)展后勁增強(qiáng)。2008年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 360億元，增長(zhǎng)30% 新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 177戶(hù)，累計(jì)達(dá)到738戶(hù)。五大優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的 57%全區(qū)工業(yè)用電量13.6億度，增長(zhǎng)13.3%。按照項(xiàng)目向園區(qū)集中，產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展的思路，全年在建億元以上工業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目19項(xiàng)，計(jì)劃總投資129億元，全年預(yù)計(jì)完成投資 48億元，其中位于四大基地 中的項(xiàng)目有11項(xiàng)，計(jì)劃投資118億元，分別占19個(gè)

25、在建工業(yè)產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目總個(gè)數(shù)和總投資額比率為 57.9%和91.5%，項(xiàng)目投資強(qiáng)度和投資 總額明顯提升，向園區(qū)集中、產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展程度越來(lái)越高。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快，現(xiàn)代服務(wù)功能進(jìn)一步提升。全區(qū)繼續(xù)推進(jìn) 新型商貿(mào)業(yè)態(tài)發(fā)展，實(shí)施城市商業(yè)中心區(qū)周邊公共配套設(shè)施改造工 程，建成區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)農(nóng)資連鎖配送中心。旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，全年共接 待國(guó)內(nèi)外游客232萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入 4.95億元，分別增長(zhǎng) 15.42%和17.86%,其中中國(guó)某某櫻桃節(jié)旅游綜合收入達(dá)到1.1億元。積極開(kāi)發(fā)以農(nóng)家游、漁家游、學(xué)農(nóng)基地等為主題的城郊特色休閑產(chǎn) 業(yè)，旅游多元化發(fā)展格局初步形成?，F(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展加快，某某永 樂(lè)綠色農(nóng)副產(chǎn)品物流中心

26、主體竣工，二十里堡物流園區(qū)和杏樹(shù)國(guó)家 級(jí)中心漁港水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)前期規(guī)劃工作基本完成。金融業(yè)發(fā)展有 新亮點(diǎn)，新設(shè)立銀行機(jī)構(gòu) 2家，全區(qū)各類(lèi)銀行達(dá)到13家。截至11 月末，全區(qū)金融機(jī)構(gòu)存款余額 242.2億元，比年初增長(zhǎng)34.6億元， 貸款余額105.9億元，比年初增加 9.7億元。某某某某IT產(chǎn)業(yè)區(qū)基 礎(chǔ)設(shè)施新增投資2300萬(wàn)元，累計(jì)完成投資 4500萬(wàn)元。通過(guò)各種方 式，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，全年在建房地產(chǎn)面積398.4萬(wàn)平方米，其中新開(kāi)工面積172.5萬(wàn)平方米，完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資54.5億元，增長(zhǎng)66.8 %;實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售商品房面積115萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.6%。 2.1.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平截

27、止2010年末，某某區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 5100億元，增長(zhǎng)19% 固定資產(chǎn)投資322億元，增長(zhǎng)36%社會(huì)消費(fèi)品零售總額110億元，增長(zhǎng)19%地方財(cái)政一般預(yù)算收入 21.5億元，增長(zhǎng)30.2%。規(guī)模以 上工業(yè)總產(chǎn)值完成380億元，增長(zhǎng)30%實(shí)際利用外資完成3.81億 美元，增長(zhǎng)78%自營(yíng)出口額完成21億美元，增長(zhǎng)16.4%；在崗職 工人均收入達(dá)到 27800元，增長(zhǎng)15%農(nóng)民人均純收入達(dá)到16800元，增長(zhǎng)18.3% ;城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在3.3%;萬(wàn)元生產(chǎn)總值能耗下降4鳩上。2.2本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀2.2.1本行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀截至2010年底，全市花卉種植面積8.6萬(wàn)畝，生產(chǎn)各類(lèi)花卉11.

28、 6億株（枝、盆、粒），實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 31億元，出口創(chuàng)匯總額達(dá)到 4000 萬(wàn)美元。花卉基地迅猛發(fā)展，僅 2010年就完成日光溫室305個(gè)，聯(lián) 棟溫室22.7萬(wàn)平方米。市場(chǎng)建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，某某國(guó)際花卉中心進(jìn)展 順利，花卉交易中心已完成主體封頂，研發(fā)中心、蓮花博覽中心正 在加快建設(shè)。大型花卉龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用明顯增強(qiáng)。世紀(jì)種苗繁育 的草花、盛世綠源培植的彩色樹(shù)木、佛倫德繁育的百合種球、東華 生產(chǎn)的出口白菊、圣潔生產(chǎn)的大花蕙蘭、瑛琦生產(chǎn)的紅掌綠掌白掌 成為某某城市的名片，體現(xiàn)了東北花卉特色，提高了東北地區(qū)花卉 產(chǎn)業(yè)的整體實(shí)力。某某花卉生產(chǎn)基地實(shí)現(xiàn)倍增發(fā)展，新建聯(lián)棟溫室 之多、標(biāo)準(zhǔn)之高、規(guī)模之大超過(guò)歷年，花

29、卉生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)一步壯大， 產(chǎn)業(yè)集群進(jìn)一步夯實(shí)，為東北亞國(guó)際花卉中心建設(shè)目標(biāo)的早日實(shí)現(xiàn) 奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2.2.2周邊花卉市場(chǎng)發(fā)展 現(xiàn)狀該項(xiàng)目主要從事花卉的培育及種植，處于花卉產(chǎn)業(yè)的最前沿， 其產(chǎn)中、產(chǎn)后的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)包括花卉深加工業(yè)及運(yùn)輸、包裝業(yè)等?；ɑ芊N植業(yè)截至2010年底，某某市花卉種植面積 8.6萬(wàn)畝，生產(chǎn)各類(lèi)花卉 11.6億株（枝、盆、粒），實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 31億元，出口創(chuàng)匯總額達(dá)到 4 000萬(wàn)美元。花卉基地迅猛發(fā)展，僅2010年就完成日光溫室305個(gè)， 聯(lián)棟溫室22.7萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目的建設(shè)將適時(shí)地為某某市蘭花產(chǎn)業(yè) 大發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。早在 2007年，某某市就形成了 6個(gè)具有全國(guó) 和地區(qū)先進(jìn)

30、水平的特色花卉園區(qū)，大尺度拉開(kāi)了富有某某特色的塊 狀經(jīng)濟(jì)框架。某某區(qū)登沙河鎮(zhèn)出口日本的白菊、某某區(qū)向應(yīng)鎮(zhèn)的蝴 蝶蘭、甘井子區(qū)紅旗鎮(zhèn)的仙客來(lái)、普蘭店市的泛美草花種苗、普灣 新區(qū)炮臺(tái)鎮(zhèn)的大花蕙蘭、甘井子區(qū)瑛琦公司的紅掌，這些花卉產(chǎn)品 的種植面積和產(chǎn)量在全國(guó)和東北地區(qū)都是數(shù)一數(shù)二的。目前，這六大花卉特色園區(qū)已經(jīng)成為某某都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的主 要發(fā)展方向之一。普蘭店市花卉產(chǎn)業(yè)基地帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的案例， 就是某某花卉產(chǎn)業(yè)依托塊狀經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)大發(fā)展的縮影。經(jīng)過(guò)？十一五？時(shí)期快速發(fā)展，普蘭店這個(gè)位居某某市地理中心的縣級(jí)市，已經(jīng)形 成3個(gè)外向、優(yōu)質(zhì)、高效的產(chǎn)業(yè)化基地，即以普蘭店市豐榮辦事處 為中心的花卉種苗繁育及君

31、子蘭生產(chǎn)基地，以沙包為中心的玫瑰鮮 切花生產(chǎn)基地，以炮臺(tái)為中心的蘭花生產(chǎn)基地。坐落在普蘭店市的 世紀(jì)種苗有限公司帶動(dòng)了東北區(qū)域草花業(yè)發(fā)展。2010年6月，這個(gè)公司成功舉辦了某某花卉史上最大規(guī)模的新品種展示會(huì)，3000多個(gè)參展品種爭(zhēng)奇斗艷，2000多位國(guó)內(nèi)外客商紛至沓來(lái)。農(nóng)產(chǎn)品深加工業(yè)某某區(qū)2008年農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)達(dá)258家，農(nóng)產(chǎn)品加工能力達(dá)260 萬(wàn)噸，加工轉(zhuǎn)化率達(dá)55%強(qiáng)大的農(nóng)產(chǎn)品加工能力，必將帶動(dòng)蘭花產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展。運(yùn)輸、包裝、商貿(mào)業(yè)運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)和商貿(mào)業(yè)是農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的服務(wù)性產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目 產(chǎn)品需要通過(guò)包裝、商品流通、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)在國(guó)內(nèi)外銷(xiāo)售。由于近 幾年農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展迅速，項(xiàng)目將大大促進(jìn)這些

32、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.3.1項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的要求231.1 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策農(nóng)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大問(wèn)題，而增加農(nóng)民收入則是重中之 重。黨和國(guó)家歷來(lái)重視？三農(nóng)？問(wèn)題，為此出臺(tái)了一系列相關(guān)的政 策，以推進(jìn)我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，提高農(nóng)民收入。2010年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)扶持范圍中，明確扶持設(shè) 施栽培等種植種植基地項(xiàng)目，本項(xiàng)目與國(guó)家行業(yè)規(guī)劃相符合。本項(xiàng)目主要從事蘭花種苗的培育，屬設(shè)施農(nóng)業(yè)范疇，符合國(guó)家 鼓勵(lì)類(lèi)的產(chǎn)業(yè)政策。2.3.1.2行業(yè)規(guī)劃我國(guó)十二五發(fā)展規(guī)劃中明確指出，應(yīng)注重發(fā)揮龍頭企業(yè)和農(nóng)業(yè) 專(zhuān)業(yè)合作組織的帶動(dòng)作用。在我國(guó)具有比較優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)

33、域培育 一批產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、技術(shù)裝備水平高、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、出口規(guī)模大、 效益好、帶動(dòng)農(nóng)民就業(yè)、促進(jìn)農(nóng)民明顯的農(nóng)產(chǎn)品出口龍頭企業(yè)，大 力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，著重發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)積極引 進(jìn)新技術(shù)、新品種、新工藝、新設(shè)備，提高農(nóng)業(yè)綜合素質(zhì)。實(shí)行“公 司+基地”、“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”、“訂單農(nóng)業(yè)”等形式，通過(guò)龍頭 企業(yè)或農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作組織，在生產(chǎn)、加工、流通領(lǐng)域全面實(shí)施農(nóng)業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)向區(qū)域化、規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化方向發(fā)展。本項(xiàng)目立足于花卉種苗的培育及蘭花的種植，從根本上保證了 蘭花種植的質(zhì)量，通過(guò)？公司 +基地+農(nóng)戶(hù)？的形式，帶動(dòng)周邊農(nóng)戶(hù) 發(fā)展蘭花種植產(chǎn)業(yè)。因此，項(xiàng)目與國(guó)家行業(yè)規(guī)劃相符合。

34、231.3區(qū)域發(fā)展規(guī)劃某某？十二五？規(guī)劃中明確提出，通過(guò)提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平， 夯實(shí)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的物質(zhì)基礎(chǔ)。用工業(yè)經(jīng)濟(jì)的理念，將農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)中的種植、種植、加工和銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)連接起來(lái)，形成完整的產(chǎn) 業(yè)鏈，從而提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的社會(huì)化、市場(chǎng)化程度，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的多 環(huán)節(jié)增值。要大力扶持和引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)的發(fā)展，通過(guò)龍 頭企業(yè)、專(zhuān)業(yè)合作組織和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織的有效運(yùn)作，促進(jìn)分散 的小農(nóng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)向規(guī)?；⒓s化轉(zhuǎn)變，逐步構(gòu)筑起現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)模式。某某區(qū)在？十二五規(guī)劃？中提出，堅(jiān)持用工業(yè)化理念謀劃農(nóng)業(yè) 發(fā)展，推動(dòng)一、二、三產(chǎn)業(yè)相互融合，以都市農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向，調(diào) 整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)

35、營(yíng)，千方百計(jì)增加農(nóng)民收 入。重點(diǎn)推進(jìn)種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，調(diào)減糧田面積20萬(wàn)畝，建設(shè)10萬(wàn)畝大櫻桃、10萬(wàn)畝加工桃、10萬(wàn)畝設(shè)施農(nóng)業(yè)等生產(chǎn)基地，推動(dòng)農(nóng)業(yè) 向規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化、設(shè)施化發(fā)展。2010年全區(qū)糧經(jīng)比例調(diào)整到 25:75， 建成國(guó)內(nèi)外聞名的“大櫻桃之鄉(xiāng)”。發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，積極發(fā)展畜牧、 水產(chǎn)種植業(yè)，建設(shè)畜禽、海參、貝類(lèi)基地，拓寬農(nóng)民增收渠道。大力扶持培育能夠帶動(dòng)農(nóng)民增收的龍頭企業(yè)，提升農(nóng)產(chǎn)品加工與流通 水平，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值。到 2010年，全區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工能力達(dá)到 300萬(wàn)噸，地產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化率達(dá)到50%保鮮儲(chǔ)藏能力增加 20萬(wàn)噸，農(nóng)業(yè)訂單生產(chǎn)面積發(fā)展到 20萬(wàn)畝。本項(xiàng)目主要從事蘭花種子培育及

36、種植，作為某某區(qū) ？公司+基地 +農(nóng)戶(hù)？重點(diǎn)試點(diǎn)企業(yè)，項(xiàng)目建設(shè)完全符合上述區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。2.3.2項(xiàng)目建設(shè)將帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條某某市蘭花種植戶(hù)眾多，近年來(lái)又新建了不少種植基地，主要 集中在向應(yīng)鎮(zhèn)、炮臺(tái)鎮(zhèn)及三十里堡街道等地區(qū)。公司以種苗培育中 心為依托，實(shí)現(xiàn)種苗的規(guī)?；a(chǎn)，并對(duì)農(nóng)戶(hù)實(shí)行種苗統(tǒng)一供應(yīng)， 統(tǒng)一培訓(xùn)，使蘭花單位產(chǎn)量和質(zhì)量都有了較大的提高，從根本上保 障了項(xiàng)目公司以及其他蘭花深加工企業(yè)的原料來(lái)源；其次，？公司+基地+農(nóng)戶(hù)？的經(jīng)營(yíng)模式，可帶動(dòng)蘭花種植基地提高質(zhì)量，擴(kuò)大市 場(chǎng)銷(xiāo)量，有效地保障農(nóng)戶(hù)的利益，提高他們的生產(chǎn)積極性。種植基 地面積將不斷擴(kuò)大，繼而壯大當(dāng)?shù)匾蕴m花為代表

37、的花卉產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)， 增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。為確保蘭花質(zhì)量，公司多年在與農(nóng)戶(hù)進(jìn)行合作時(shí)，堅(jiān)持統(tǒng)一提 供種苗，統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一收購(gòu)方式。通過(guò)訂單直接向農(nóng)戶(hù)下達(dá)訂購(gòu) 合同，設(shè)定保護(hù)收購(gòu)價(jià)，減少商品的流通環(huán)節(jié)，降低農(nóng)民的風(fēng)險(xiǎn)， 提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，使每個(gè)農(nóng)戶(hù)切實(shí)增加收益。同時(shí)在種植過(guò)程 做到全程可跟蹤、可控制、可追溯，使蘭花的質(zhì)量得到根本保證。先進(jìn)的管理模式，突出的特點(diǎn)一是可穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)蘭花的來(lái)源；二 是通過(guò)蘭花種植新技術(shù)的不斷更新，打造品牌優(yōu)勢(shì)，發(fā)展精品農(nóng)業(yè)。 通過(guò)規(guī)?；N苗培育、種植、加工、銷(xiāo)售的綠色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)體系的 建立，使產(chǎn)業(yè)鏈條更加完善，通過(guò)這一鏈條不斷向市場(chǎng)提供質(zhì)優(yōu)價(jià) 廉的產(chǎn)品

38、，適應(yīng)市場(chǎng)的需求，有力地提升了公司產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)同類(lèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)有著示范輻射作用，并將推動(dòng) 該地區(qū)蘭花種植業(yè)的發(fā)展。2.3.3項(xiàng)目建設(shè)將推進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收花卉種植已逐漸發(fā)展成某某區(qū)農(nóng)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，并屬于一 種較高技術(shù)含量的實(shí)用技術(shù)。過(guò)去，由于蘭花種植戶(hù)經(jīng)營(yíng)分散，管 理粗放，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不強(qiáng)，不按科學(xué)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行有效管理， 采取粗放型管理方式，從而出現(xiàn)減產(chǎn)、質(zhì)量差、減收等情況時(shí)有發(fā) 生；此外，在以往的花卉產(chǎn)業(yè)化推廣過(guò)程中存在著產(chǎn)業(yè)化帶頭人單 純的負(fù)責(zé)種苗銷(xiāo)售、不管種植、只管收購(gòu)的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致了蘭花 等花卉的種植戶(hù)由于管理因素造成花卉質(zhì)量的的損失，

39、極大的傷害 了農(nóng)民的種植積極性，因此在調(diào)動(dòng)農(nóng)民的種植積極性的試點(diǎn)推廣工 作上，需要加大投入力度。項(xiàng)目推行蘭花的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式，將推進(jìn)科技與種苗培育相結(jié) 合、蘭花種植與大規(guī)模工廠(chǎng)化深加工相結(jié)合，深化 ？公司+基地+ 農(nóng)戶(hù)？的經(jīng)營(yíng)管理模式，建立起集約生產(chǎn)、分工合作、深加工、品 牌銷(xiāo)售的產(chǎn)業(yè)鏈條，為提高蘭花產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供可靠的保證。近年來(lái)，某某區(qū)蘭花種植及加工業(yè)發(fā)展迅速，向應(yīng)鎮(zhèn)蘭花種植 面積不斷擴(kuò)大，實(shí)現(xiàn)區(qū)域化布局、專(zhuān)業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)，現(xiàn)已成為當(dāng)?shù)?優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。項(xiàng)目實(shí)施后，通過(guò)對(duì)農(nóng)戶(hù)統(tǒng)一提供蘭花種苗， 并統(tǒng)一回購(gòu)、統(tǒng)一銷(xiāo)售，有助于實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，提高農(nóng)戶(hù)從事蘭花 種植的積極性，從根本上壯大這一優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)

40、，進(jìn)一步拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì) 的發(fā)展。同時(shí)，項(xiàng)目區(qū)是農(nóng)村勞動(dòng)力相對(duì)集中的區(qū)域，本項(xiàng)目的實(shí)施可 為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)戶(hù)的工資性收入， 進(jìn)而提高農(nóng)戶(hù)的生活水平。234項(xiàng)目將依靠完善的技術(shù)服務(wù)體系，增強(qiáng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展動(dòng)力本項(xiàng)目將目標(biāo)定位于蘭花的規(guī)模化培育，重點(diǎn)是在新品種、新 技術(shù)引進(jìn)推廣上。公司新建成的 800畝生產(chǎn)基地，是公司加大科技 投入，以高科技提高蘭花種苗質(zhì)量的重要舉措。先進(jìn)的種苗培育工 藝將全面提升蘭花的種植質(zhì)量，進(jìn)而提高企業(yè)及農(nóng)戶(hù)的經(jīng)濟(jì)效益。 公司將科學(xué)的示范性種植技術(shù)與農(nóng)民的庭院式種植現(xiàn)狀相結(jié)合，對(duì) 于提高蘭花培育技術(shù)水平具有良好的示范效應(yīng)，同時(shí)也使企業(yè)牢牢 掌握服務(wù)？三

41、農(nóng)？的主動(dòng)權(quán)。種苗生產(chǎn)線(xiàn)的建設(shè)只是公司項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃的開(kāi)始，還將陸續(xù)建 設(shè)現(xiàn)代化的花卉種植廠(chǎng)，并計(jì)劃用如下方式進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化推廣。一是 將溫室、大棚包租給農(nóng)民，公司提供種苗、技術(shù)指導(dǎo)等管理及成品 保底價(jià)收購(gòu)；二是吸納部分農(nóng)民到農(nóng)場(chǎng)的規(guī)劃區(qū)自行建棚，公司進(jìn) 行種苗提供、技術(shù)指導(dǎo)、產(chǎn)后收購(gòu)等配套管理；三是對(duì)農(nóng)民庭院化 種植項(xiàng)目進(jìn)行資金及技術(shù)等方面的支持，種植后的產(chǎn)品按標(biāo)準(zhǔn)收購(gòu) 加工。通過(guò)上述產(chǎn)業(yè)化推廣方式，一則可以加速地區(qū)蘭花等花卉的 產(chǎn)業(yè)帶形成，規(guī)范種植技術(shù)，優(yōu)化原料質(zhì)量和檔次，從根本上規(guī)避 綠色壁壘政策所造成的農(nóng)產(chǎn)品出口風(fēng)險(xiǎn)。二是將帶動(dòng)某某區(qū)6000多戶(hù)農(nóng)民參與到蘭花等花卉的現(xiàn)代種植模式中，走上脫貧

42、致富的道路，繼而發(fā)展成為某某區(qū)又一具有地區(qū)特色的出口競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)匯、農(nóng)民增收 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展動(dòng)力。2.3.5項(xiàng)目建設(shè)將解決企業(yè)自身存在的問(wèn)題，增強(qiáng)輻射帶動(dòng)能力項(xiàng)目以與農(nóng)民簽訂訂單為主要形式，建立穩(wěn)定的產(chǎn)銷(xiāo)關(guān)系，通 過(guò)龍頭企業(yè)的服務(wù)，將農(nóng)民組織起來(lái)，把分散的蘭花資源集中起來(lái)， 形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。公司擁有種苗生產(chǎn)、推廣基地及花卉種植基地，并有著穩(wěn)定的 市場(chǎng)銷(xiāo)售渠道和蘭花產(chǎn)品的日韓、歐美市場(chǎng)銷(xiāo)售渠道，從而確保了 基地蘭花種苗種植和訂單農(nóng)業(yè)收購(gòu)的順利實(shí)現(xiàn)，避免了種植戶(hù)找市 場(chǎng)難等問(wèn)題。同時(shí)，通過(guò)關(guān)聯(lián)企業(yè)的精深加工提高了農(nóng)產(chǎn)品的附加 值和銷(xiāo)售檔次，調(diào)動(dòng)了農(nóng)戶(hù)的積極性

43、，帶動(dòng)他們按照市場(chǎng)需求，進(jìn) 行專(zhuān)業(yè)化、集約化生產(chǎn)，避免農(nóng)戶(hù)分散經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的盲目性和趨同 性。使得農(nóng)民生產(chǎn)的蘭花經(jīng)過(guò)龍頭企業(yè)加工銷(xiāo)售 ，源源不斷地進(jìn)入市 場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶(hù)增產(chǎn)增收，有力地促進(jìn)社會(huì)和諧，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng) 村的建設(shè)。項(xiàng)目區(qū)是農(nóng)村勞動(dòng)力相對(duì)集中的區(qū)域，項(xiàng)目的實(shí)施可為農(nóng)村剩 余勞動(dòng)力提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入，進(jìn)而提高農(nóng)民的生 活水平，推動(dòng)周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于項(xiàng)目規(guī)模較大，除對(duì)蘭花種植戶(hù)實(shí)現(xiàn)拉動(dòng)外，還可帶動(dòng)包裝、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展，為農(nóng)民致富做出積極貢獻(xiàn)。第三章建設(shè)條件第三章建設(shè)條件第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件3.1項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1建設(shè)地點(diǎn)選擇選址原則：1、通風(fēng)較好、遠(yuǎn)離居民區(qū)、

44、廠(chǎng)礦區(qū)。2、有自然落差、排水通暢。3、交通便利，方便原料和產(chǎn)品運(yùn)輸。選址依據(jù)：項(xiàng)目位于，緊臨 ，距沈大高速約 公里、距丹大高速約公里、距某某國(guó)際機(jī)場(chǎng)公里，交通便利。地理位臵：項(xiàng)目位于某某區(qū)。土地類(lèi)型：農(nóng)業(yè)用地來(lái)源方式：米取租賃方式，土地租賃期限為20年。占地面積：項(xiàng)目區(qū)共租用土地800畝，其中蔭棚占地面積約 600 畝，建（構(gòu)）筑物 3800平方米。3.2建設(shè)條件3.2.1自然條件某某市某某區(qū)地處遼東半島南部，東臨黃海，西瀕渤海。全區(qū)面積1074.6平方公里，其中耕地面積 2.4萬(wàn)公頃，果樹(shù)種植面積 9643.3公頃，蔬菜種植面積7016.2公頃。耕地面積占土地總面積的 22%人均耕地面積0.

45、042公頃。水資源總量 2.32億立方米，人均 水資源占有量480立方米。全區(qū)有水庫(kù)25座，其中，中型水庫(kù)2座， 小型水庫(kù)23座，總灌溉面積1.8萬(wàn)公頃。向應(yīng)鎮(zhèn)位于某某區(qū)東北部，總面積 64.5平方公里。東與華家屯 鎮(zhèn)、南與亮甲店街道相連，西依小黑山與石河鎮(zhèn)、三十里堡街道毗 鄰，北與普蘭店市太平辦事處接壤。全鎮(zhèn)總戶(hù)數(shù)6094戶(hù)，總?cè)丝跀?shù)17413人。鎮(zhèn)人民政府轄8個(gè)村民委員會(huì)、57個(gè)村民小組。322政策、資源、科技支撐條件322.1 政策環(huán)境國(guó)務(wù)院近年來(lái)連續(xù)出臺(tái)了以農(nóng)業(yè)、 農(nóng)村和農(nóng)民為主題的中央一號(hào) 文件，顯示了中央解決農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民問(wèn)題的決心。黨 的十七屆三中全會(huì)指出：要搞好產(chǎn)業(yè)布

46、局規(guī)劃，科學(xué)確定區(qū)域農(nóng)業(yè) 發(fā)展重點(diǎn)，形成優(yōu)勢(shì)突出和特色鮮明的產(chǎn)業(yè)帶，引導(dǎo)加工、流通、 儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施建設(shè)向優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)聚集。鼓勵(lì)和支持優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)集中發(fā)展棉花、 糖料、馬鈴薯等大宗產(chǎn)品，推進(jìn)蔬菜、水果、茶葉、花卉、花卉等 園藝產(chǎn)品集約化、設(shè)施化生產(chǎn)，因地制宜發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。國(guó)家自2003年起，每年安排部分資金用于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目。主要的扶持對(duì)象是國(guó)家級(jí)和省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，同時(shí) 適當(dāng)扶持正在成長(zhǎng)上升、確能帶動(dòng)農(nóng)民致富、較小規(guī)模的龍頭企業(yè)。 項(xiàng)目拉動(dòng)農(nóng)戶(hù)作用顯著，國(guó)家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)本項(xiàng)目十分有利。某某市2001年通過(guò)了某某市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要，明確提 出到2010年率先基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。2006

47、年，制定了某某市建 設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村發(fā)展綱要，明確了到2010年新農(nóng)村建設(shè)的任務(wù) 和措施。幾年來(lái)，某某市出臺(tái)的支農(nóng)惠農(nóng)文件達(dá)到 18個(gè)，基本形成 完整配套的支農(nóng)惠農(nóng)政策體系。某某區(qū)十一五規(guī)劃明確提出，重點(diǎn)推進(jìn)種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，調(diào)減 糧田面積20萬(wàn)畝，發(fā)展果蔬設(shè)施農(nóng)業(yè)等生產(chǎn)基地建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?zhuān)業(yè)化、設(shè)施化發(fā)展。2010年全區(qū)糧經(jīng)比例調(diào)整到 25:75 , 建成國(guó)內(nèi)外聞名的？特色蔬菜之鄉(xiāng)？、“特色水果之鄉(xiāng)”。該項(xiàng)目是發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)的重要舉措，良好的政策環(huán)境為項(xiàng)目實(shí) 施提供了有利條件。322.2資源優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目區(qū)資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，主要表現(xiàn)在：項(xiàng)目所在鎮(zhèn)是某某區(qū)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，而且由于當(dāng)?shù)厝鄙俟I(yè)

48、企業(yè)的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)，大部分的農(nóng)民仍從事著傳統(tǒng)農(nóng)作物的種植，導(dǎo)致 農(nóng)民出現(xiàn)了增收難的現(xiàn)實(shí)困難，農(nóng)村閑臵的大量剩余勞動(dòng)力，為蘭 花種植及產(chǎn)業(yè)化推廣提供了豐富的勞動(dòng)力資源。在80年代末期，向應(yīng)鎮(zhèn)的部分村屯就進(jìn)行過(guò)蘭花種植，其獨(dú)特 的地理及氣候條件非常適合蘭花等花卉的種植，而且項(xiàng)目區(qū)周?chē)?鄰自然耕地，不存在任何工業(yè)污染源因素，其水質(zhì)經(jīng)簡(jiǎn)單過(guò)濾處理 后即可達(dá)到生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)，為蘭花等花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越 的資源條件。上述資源優(yōu)勢(shì)對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)十分有利。3.2.2.3科技優(yōu)勢(shì)公司技術(shù)人員有多年的蘭花種植經(jīng)驗(yàn)，既有理論，又有實(shí)際管 理技能，種植技術(shù)成熟，蘭花成活率高。公司同某某省農(nóng)科院、花 卉研究所等機(jī)構(gòu)建

49、立了長(zhǎng)期的產(chǎn)學(xué)研合作體系，為蘭花種植技術(shù)的 科學(xué)化、縱深化發(fā)展，種苗培育的觀(guān)賞性和實(shí)用性等方面提供了強(qiáng) 有力的技術(shù)支撐。公司有強(qiáng)大的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目區(qū)內(nèi)供水采用新打四口水井、供電新增設(shè)150KVA變壓器、 供熱新增一臺(tái)8T鍋爐、通訊采用無(wú)線(xiàn)座機(jī)、水處理新建化糞池等措 施，可以保證項(xiàng)目的建設(shè)需要。324主要障礙因素及解決方案3.241制約因素農(nóng)戶(hù)在種植蘭花過(guò)程中，存在諸多的不確定因素，諸如管理不 善，蘭花生長(zhǎng)濕度、溫度不合適，導(dǎo)致成活率低或產(chǎn)品質(zhì)量不高， 觀(guān)賞性不強(qiáng)，存在潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.2.4.2解決方案通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的種畝，推廣科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化的蘭花種植技 術(shù)，提供全程

50、的技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)，實(shí)施種植全過(guò)程的監(jiān)控和跟蹤， 保證蘭花的成活率和產(chǎn)品質(zhì)量。第四章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案第四章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案第四章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案4.1市場(chǎng)分析4.1.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀分析中國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整， 花卉業(yè)愈來(lái)愈顯示其強(qiáng)大的生命力。 國(guó)外如南北美洲及澳大利亞等地區(qū)的農(nóng)業(yè)種植面積大，大宗農(nóng)產(chǎn)品 如小麥、大米等已實(shí)現(xiàn)機(jī)械化耕作，品質(zhì)好，成本低，富有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu) 勢(shì)。作為對(duì)策，我國(guó)應(yīng)進(jìn)一步尋求高附加值、創(chuàng)匯型的種植業(yè)?；?卉業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，解決品種改良、貯存、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)的問(wèn) 題，市場(chǎng)前景非?？捎^(guān)。本項(xiàng)目主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雖是蘭花種苗及盆花，卻與花卉市場(chǎng)卻有 著十分緊密的聯(lián)系，花卉市場(chǎng)

51、發(fā)展的好壞，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)將起著決 定性影響，因此本項(xiàng)目的市場(chǎng)主要以花卉市場(chǎng)分析為主。作為21世紀(jì)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一的花卉產(chǎn)業(yè)，由于勞動(dòng)力和資金成本十分高昂，環(huán)保要求越加嚴(yán)格，世界花卉業(yè)生產(chǎn)正開(kāi)始逐漸由發(fā)達(dá) 國(guó)家向發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移。雖然我國(guó)花文化、花生產(chǎn)歷史深厚，但不 可否認(rèn)的是直到如今花卉業(yè)在我國(guó)的發(fā)展卻一直處于較為低迷的狀 態(tài)，消費(fèi)者心目中甚至沒(méi)有一個(gè)叫得上名字的值得依賴(lài)的品牌。截止2009年，我國(guó)花卉生產(chǎn)面積達(dá) 83.4萬(wàn)公頃，比2008年增 加了 7.6%，銷(xiāo)售總額達(dá)719.8億元，比2008年增長(zhǎng)了 7.9%，出口 額達(dá)4.1億元，僅比2008年增加了 1億元?？梢?jiàn)，花卉業(yè)目前在中 國(guó)發(fā)展勢(shì)頭

52、良好，生產(chǎn)面積、銷(xiāo)售額和出口額都較2008年有所提升。雖然種植面積已居世界第一，但是產(chǎn)值不足世界貿(mào)易總值的1%缺乏國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。深究其原因，眾多學(xué)者發(fā)現(xiàn)，我國(guó)的花卉無(wú)論是質(zhì)量、技術(shù)含量還是營(yíng)銷(xiāo)方式仍然十分落后。迄今為止，我國(guó)花卉種植地分散， 遍布江蘇、河南、浙江、四川等地，缺乏集中有效的管理，企業(yè)盲 目使用溫室種植，效益不佳；其次，我國(guó)花卉育種工作技術(shù)落后， 研發(fā)人員只顧成果，不講應(yīng)用；花卉市場(chǎng)結(jié)構(gòu)混亂，僅是以中低檔 批發(fā)市場(chǎng)為主體，兼顧花店、集貿(mào)市場(chǎng)、街頭零售等方式，沒(méi)有規(guī) 范的市場(chǎng)運(yùn)作；企業(yè)缺乏信息，不善于引進(jìn)新品種，營(yíng)銷(xiāo)和售后服 務(wù)落后，品牌雜而小，品牌價(jià)值和形象亟待提咼。在擁有如此龐大的

53、花卉消費(fèi)潛在市場(chǎng)的中國(guó)，從企業(yè)自身的角 度講，大力開(kāi)展品牌營(yíng)銷(xiāo)，運(yùn)用各種營(yíng)銷(xiāo)策略，增強(qiáng)品牌知名度、 美譽(yù)度、忠誠(chéng)度和依賴(lài)度是改善企業(yè)品牌形象，推進(jìn)我國(guó)花卉業(yè)發(fā) 展的重大之舉。4.1.2項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析中國(guó)幅源遼闊，氣候地跨三帶，是世界公認(rèn)的花卉寶庫(kù)。因此無(wú)論從我國(guó)豐富的物種多樣性，還是從市場(chǎng)的廣闊前景分析， 花卉產(chǎn)業(yè)必將成為新興的？效益農(nóng)業(yè)？之一。著名花卉專(zhuān)家、中科 院院士陳俊愉教授提出，中國(guó)要從被動(dòng)貢獻(xiàn)的 ？世界園林之母?, 努力轉(zhuǎn)變成主動(dòng)向國(guó)內(nèi)外奉獻(xiàn)中華名花的 ？全球花卉王國(guó)?,?21世紀(jì)中國(guó)必將成為世界花卉強(qiáng)國(guó)？。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的繁榮，人們生活水平的提高，我國(guó)花卉業(yè)界正緊緊抓住天時(shí)地利

54、的有利條件和形勢(shì)的機(jī)遇，采取切實(shí)可行的措施，促使中國(guó)花卉業(yè)界更加快速的發(fā)展！目前我國(guó)花卉業(yè)發(fā)展過(guò)程中凸 顯的十大走向，蘊(yùn)含著極為深廣的發(fā)展契機(jī)和極其廣闊的市場(chǎng)，中 國(guó)花卉業(yè)作為世界重要的花卉出口基地的各項(xiàng)條件日臻完備，中國(guó) 花卉業(yè)取代進(jìn)口花卉的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。中國(guó)花卉業(yè)已步入一個(gè)健康、迅猛發(fā)展的新時(shí)期。4.1.2項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析4.121 技術(shù)優(yōu)勢(shì)公司的蘭花種苗及種植培育技術(shù)是在對(duì)傳統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行改良、更 新，并通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)管理方法進(jìn)行試驗(yàn)、融合，通過(guò)對(duì)花卉 營(yíng)養(yǎng)需求合理搭配、培育環(huán)節(jié)的控制、生長(zhǎng)過(guò)程中各階段的溫度、 濕度變化差異、生物及藥物防治、最佳采摘時(shí)段等方面進(jìn)行系統(tǒng)分 析、研

55、究、比較，從而形成的一套科學(xué)、合理的花卉種苗及種植培 育技術(shù)。而且，公司已同某某省農(nóng)科院、花卉研究所等機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期的產(chǎn)學(xué)研合作體系，使公司的蘭花培育技術(shù)向科學(xué)化、縱深化發(fā)展，為種苗培育的出苗率及苗觀(guān)賞性等方面提供了強(qiáng)有力的技術(shù)支撐。 項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯。4.122產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)公司培育的蘭花種子由臺(tái)灣、日韓等引進(jìn)，并經(jīng)公司及合作單 位某某家科院改良，使公司的蘭花盛開(kāi)期更長(zhǎng)，日常養(yǎng)護(hù)簡(jiǎn)單，色 彩更加艷麗，更具有觀(guān)賞性和實(shí)用性，具有明顯的產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)。4.1.2.3市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)公司將充分利用地域優(yōu)勢(shì)及某某服裝節(jié)、某某花卉節(jié)等節(jié)日加強(qiáng)企業(yè)與海外市場(chǎng)保持密切的貿(mào)易合作關(guān)系，產(chǎn)品市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯。 4.2營(yíng)銷(xiāo)策略

56、、方案、模式421營(yíng)銷(xiāo)策略組合421.1 產(chǎn)品策略本項(xiàng)目在管理上從培育種苗及原料抓起，不斷強(qiáng)化全面質(zhì)量管 理，不斷增加產(chǎn)品的質(zhì)量，依靠叫得響的產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量，不斷做 大做強(qiáng)蘭花的產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)覆蓋范圍，走上良性發(fā)展道 路。421.2價(jià)格策略以微利的原則，以最低價(jià)將公司培育已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的種苗提供給 農(nóng)戶(hù)。4.2.1.3渠道策略公司已自己投資的花卉基地，以微利價(jià)格向農(nóng)戶(hù)提供種苗。同 時(shí)公司收購(gòu)農(nóng)戶(hù)的蘭花用于產(chǎn)品深加工。公司與日韓及俄羅斯多家 企業(yè)建立有長(zhǎng)期的貿(mào)易合作關(guān)系。公司有著穩(wěn)定的市場(chǎng)銷(xiāo)售渠道， 其蘭花盆裝產(chǎn)品在日韓及俄羅斯市場(chǎng)有一定的占有率。公司營(yíng)銷(xiāo)人 員均為長(zhǎng)期從事國(guó)內(nèi)外花卉貿(mào)易的專(zhuān)

57、業(yè)人士，有著豐厚的實(shí)際操作 經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶(hù)群。銷(xiāo)售渠道優(yōu)勢(shì)明顯。4.2.2營(yíng)銷(xiāo)方案該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)除利用公司已有的營(yíng)銷(xiāo)體系外，公司還將招聘相 關(guān)人員來(lái)充實(shí)營(yíng)銷(xiāo)人員隊(duì)伍。公司的營(yíng)銷(xiāo)部將與現(xiàn)有的客戶(hù)加強(qiáng)聯(lián) 系，形成長(zhǎng)期的合作關(guān)系。同時(shí)，還將強(qiáng)化公司的品牌意識(shí)，加強(qiáng) 宣傳力度，定期或不定期回訪(fǎng)客戶(hù)，使更多的客戶(hù)了解并接受公司 的產(chǎn)品。隨著互連網(wǎng)的發(fā)展，公司還將通過(guò)網(wǎng)站對(duì)外宣傳公司的產(chǎn)品，在網(wǎng)上進(jìn)行產(chǎn)品銷(xiāo)售，最終形成一個(gè)遍布各地的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。 423營(yíng)銷(xiāo)模式公司將采收的新鮮蘭花產(chǎn)品經(jīng)過(guò)選別，部分產(chǎn)品經(jīng)過(guò)包裝等工 序加工，以其自主品牌直接進(jìn)入花卉市場(chǎng)及海外市場(chǎng)。大部分批量 采收的蘭花產(chǎn)品根據(jù)關(guān)聯(lián)公司不同的加

58、工要求，分成各種規(guī)格，工 人集中加工后，即時(shí)送往其關(guān)聯(lián)企業(yè)，由各關(guān)聯(lián)企業(yè)通過(guò)自己的包 裝形式，對(duì)內(nèi)及對(duì)外銷(xiāo)售。4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析4.3.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析由于蘭花的觀(guān)賞價(jià)值越來(lái)越被廣大消費(fèi)者所認(rèn)可，在一個(gè)較長(zhǎng) 的時(shí)期內(nèi)，市場(chǎng)的需求量將逐年增加，所面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要是同 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。4.3.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策本項(xiàng)目的實(shí)施，正是要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)品的知名度，從 而提高市場(chǎng)占有率，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，以有力地防范和降低 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目應(yīng)充分利用？公司+基地+農(nóng)戶(hù)？的經(jīng)營(yíng)方式，加大對(duì)花農(nóng) 的技術(shù)服務(wù)，讓他們一心一意搞好蘭花種植，同時(shí)加強(qiáng)與農(nóng)戶(hù)的溝 通，密切與農(nóng)戶(hù)的關(guān)系，形成穩(wěn)定的收購(gòu)群，

59、在有效地保證項(xiàng)目原 料的供應(yīng)的同時(shí)，防止小戶(hù)種植企業(yè)攪亂花卉市場(chǎng)價(jià)格。第五章建設(shè)方案第五章建設(shè)方案第五章建設(shè)方案5.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模5.1.1產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要從事蘭種苗的培育及蘭花的種植，種苗向當(dāng)?shù)仄髽I(yè)及 農(nóng)戶(hù)銷(xiāo)售，成品蘭花經(jīng)包裝后國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)銷(xiāo)售，盆景蘭花占總花量 的10%產(chǎn)品產(chǎn)量詳見(jiàn)表 5-1 o表5-1項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)劃如下表。年度12345678910合計(jì)產(chǎn)量（萬(wàn)支）024003000300030003000300030002700270025800盆花（萬(wàn) 盆）06075757575757567.567.56455.1.2建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目將建設(shè)蘭花生產(chǎn)基地，年培育蘭花種苗及成品3000萬(wàn)

60、支。5.2建設(shè)規(guī)劃和布局5.2.1建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目占地面積800畝。將建設(shè)將建設(shè)蔭棚 24個(gè)（每個(gè)25畝）， 建筑面積600畝；采后處理大廳一棟，建筑面積1000平方米；熏蒸室一棟，建筑面積500平方米；辦公樓一棟，建筑面積1000平方米; 宿舍及倉(cāng)庫(kù)一棟，建筑面積1000平方米；輔助設(shè)施包括鍋爐房一棟， 建筑面積300平方米；園內(nèi)道路10000平方米；5.2.2建設(shè)布局整個(gè)場(chǎng)區(qū)呈矩形布臵，南北走向。蔭棚位于場(chǎng)地南北兩側(cè)，呈南北走向；辦公樓、采后處理大廳、熏蒸室位于場(chǎng)區(qū)中部西側(cè)，呈 東西走向；宿舍及倉(cāng)庫(kù)、鍋爐房位于場(chǎng)區(qū)中部東側(cè)，自西向東依次 而建。出入口位于場(chǎng)區(qū)正西緊臨道路。 總平面布臵詳見(jiàn)下圖。