工程量清單計(jì)價(jià)方法概述ppt(44張)課件

1、工程量清單計(jì)價(jià)方法內(nèi)容介紹第一部分 工程量清單的概念和內(nèi)容 工程量清單的概念 工程量清單的編制第二部分 工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)則及應(yīng)用 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的與意義 工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)則 采用“清單計(jì)價(jià)”與“定額計(jì)價(jià)”方式比較第一部分 工程量清單的概念及內(nèi)容一、工程量清單的概念工程量清單 是表現(xiàn)擬建工程 的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目 名稱和相應(yīng)數(shù)量的明 細(xì)清單。 分部分項(xiàng)工程量清單措 施 項(xiàng) 目 清 單其 他 項(xiàng) 目 清 單規(guī)費(fèi)、稅費(fèi) 清 單（一）工程量清單的組成 1、項(xiàng)目編碼 以五級(jí)編碼，采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一，第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的

2、清單項(xiàng)目特性而分別編碼。二、工程量清單的編制第一級(jí)：工程分類碼（分二位）：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05、礦山工程06；第二級(jí)：專業(yè)工程（章）順序碼（分二位）：第三級(jí)：分部工程（節(jié)）順序碼（分二位）；第四級(jí)：分項(xiàng)工程清單順序碼（分三位）；第五級(jí)：具體清單項(xiàng)目碼（分三位），由工程清單編制人編制，從001開(kāi)始0 5 0 1 0 2 0 0 1 栽植喬木第一節(jié)：栽植花木第一章：綠化工程園林綠化工程編碼示例：按項(xiàng)目特性列項(xiàng)，從001開(kāi)始，由工程量清單編制人確定2、項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱原則上以形成工程實(shí)體而命名。 計(jì)價(jià)規(guī)范附錄表中的“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)

3、工程項(xiàng)目名稱，是形成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的基礎(chǔ)，在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整或細(xì)化。 關(guān)于“項(xiàng)目特征” 項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，是履行合同的基礎(chǔ)。項(xiàng)目特征必須根據(jù)規(guī)范，結(jié)合實(shí)際情況，詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說(shuō)明。 計(jì)價(jià)規(guī)范附錄表中的“項(xiàng)目?jī)?nèi)容”為完成清單項(xiàng)目上可能發(fā)生的具體工作和操作程序。但在編制清單時(shí)，工程內(nèi)容往往無(wú)需描述。 如“實(shí)心磚墻”這一分項(xiàng)工程在“項(xiàng)目特征”和“項(xiàng)目?jī)?nèi)容”里都有“勾縫”，兩者有什么區(qū)別？哪個(gè)可以不寫(xiě)？哪個(gè)則不能不寫(xiě)？思考？3、計(jì)量單位以重量計(jì)算的項(xiàng)目（如鋼筋量）t或Kg。以體積計(jì)算的項(xiàng)目（如土方量）m3以面積計(jì)算的項(xiàng)目（如平整場(chǎng)地）m2以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)

4、目（如栽植綠籬）m以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目（如門窗安裝）個(gè)、套、塊等沒(méi)有具體數(shù)量的項(xiàng)目系統(tǒng)、項(xiàng)等工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))4、工程數(shù)量工程數(shù)量應(yīng)按計(jì)價(jià)辦法中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)算規(guī)則確定。 工程量清單項(xiàng)目的計(jì)算規(guī)則與現(xiàn)行消耗量定額中的計(jì)算規(guī)則是兩個(gè)截然不同的概念。 消耗量定額的項(xiàng)目按施工工序劃分，其工程內(nèi)容是單一的，計(jì)算規(guī)則是對(duì)每一項(xiàng)工程內(nèi)容的計(jì)量。 清單項(xiàng)目以“綜合實(shí)體”劃分，包括多項(xiàng)工程內(nèi)容，其計(jì)算規(guī)則是對(duì)“綜合實(shí)體”的計(jì)量。注意：工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))（二）園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

5、 包括綠化工程；園路、園橋、假山工程；園林景觀工程等三大部分，工程量計(jì)算詳細(xì)規(guī)定見(jiàn)附件。工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))（三）工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成：封面、填表須知、總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)稅費(fèi)清單等內(nèi)容。工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè)) 工 程 工 程 量 清 單招 標(biāo) 人： * * 單 位 （單位簽字蓋章） 法定代表人： 王 * * (簽字蓋章） 造價(jià)工程師 及注冊(cè)證號(hào)： 王 * * （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編 制 時(shí)間：

6、* 年*月 *日 封面示例工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))填 表 須 知 1 、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 2 、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。 3 、工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。 4 、金額（價(jià)格）均應(yīng)以 幣表示。 （示例）工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè)) 總 說(shuō) 明 工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第 頁(yè) 共 頁(yè) 1、

7、工程概況：建筑面積5000m2，8層，毛石基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)。施工工期10個(gè)月。施工現(xiàn)場(chǎng)鄰近公路，交通運(yùn)輸方便，施工現(xiàn)場(chǎng)有少數(shù)積水，現(xiàn)場(chǎng)南300米處有醫(yī)院一座，施工要防噪音。 2、招標(biāo)范圍：全部建筑工程。 3、清單編制依據(jù)：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，施工設(shè)計(jì)圖文件、施工組織設(shè)計(jì)等。 4、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。1宿舍樓的建筑工程竣工后，再進(jìn)行2樓宿舍的施工。 5、考慮施工中可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更或清單有誤，預(yù)留金額10萬(wàn)元。 6、投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)按“建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”、“措施項(xiàng)目費(fèi)分析表”。 7、隨清單附有“主要材料價(jià)格表”，投標(biāo)人應(yīng)按

8、其規(guī)定內(nèi)容填寫(xiě)。（示例）工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè)) 分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第2頁(yè) 共6頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng) 目 名 稱計(jì)量單位工程數(shù)量土（石）方工程1010101003001挖帶形基槽，二類土，槽寬0.60m，深0.80m，棄土運(yùn)距150.00mm3300.002010101003002挖帶形基槽，二類土，槽寬1.00m，深2.10m，棄土運(yùn)距150.00mm3500.003（以下略）（示例）工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工

9、前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。 工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))措施項(xiàng)目一覽表序號(hào) 項(xiàng)目名稱1 通用項(xiàng)目1.1安全文明施工1.2夜間施工1.3二次搬運(yùn)1.4冬雨季施工1.5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆1.6施工排水1.7施工降水1.8地上地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施1.9已完工程及設(shè)備保護(hù)2 建筑工程2.1混凝土、鋼筋混凝土模板及支架2.22.3垂直運(yùn)輸機(jī)械3 裝飾裝修工程4 安裝工程5 市政工程工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))措施項(xiàng)目清單序號(hào)項(xiàng)目名稱123腳手架搭拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季

10、施工費(fèi)工程名稱： * * 綜合樓土建工程 第 頁(yè)共 頁(yè)（示例）工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè)) 其他項(xiàng)目清單是指除前兩個(gè)清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。其他項(xiàng)目清單工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè)) 其他項(xiàng)目清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4頁(yè) 共6頁(yè)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱1暫列金額（招標(biāo)人暫定并包含在合同中的一筆款項(xiàng)，用以尚未確定或不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用）2暫估價(jià)（招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付那些必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料及專業(yè)工程的金額）3計(jì)日

11、工（解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的施工圖紙以外的零星工作的計(jì)價(jià)）4總承包服務(wù)費(fèi)（招標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用）合計(jì)（示例）工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè)) 規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）住房公積金；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)清單工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè)) 規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4頁(yè) 共6頁(yè)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱1規(guī)費(fèi)1.1工程排污費(fèi)1.2社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

12、1.3住房公積金1.4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2稅金合計(jì)（示例）工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))一、實(shí)行“清單計(jì)價(jià)”的目的、意義是工程造價(jià)改革與國(guó)際接軌的需要營(yíng)造了公平競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)勝劣汰的環(huán)境實(shí)現(xiàn)了量?jī)r(jià)分離、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)促進(jìn)了企業(yè)管理水平的提高規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序第二部分 工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)則及應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))二、工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)則 1、工程量清單計(jì)價(jià)方法是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程

13、量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。（一）工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)和稅金 2、工程量清單計(jì)價(jià)方式下投標(biāo)人為完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用包括：工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))幾點(diǎn)說(shuō)明：分部分項(xiàng)工程量是指為完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)是指除分部分項(xiàng)費(fèi)外，為完成該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。其他項(xiàng)目費(fèi)是指上兩者外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。工程量

14、清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè)) 工程量清單計(jì)價(jià)采用“綜合單價(jià)”（指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素）計(jì)價(jià)。 回顧:定額計(jì)價(jià)采用直接工程費(fèi)單價(jià)(指完成一個(gè)基本計(jì)量單位所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))（二）工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格

15、建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價(jià)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)= 單位工程報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)= 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)清單計(jì)價(jià)法的計(jì)算程序工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))（三）工程量清單報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式1.封面2.投標(biāo)總價(jià)3.工程項(xiàng)目總價(jià)表4.單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表5.單位工程費(fèi)匯總表6.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表7.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表8.其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表9.零星項(xiàng)目清單

16、計(jì)價(jià)表10.分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表11.措施項(xiàng)目費(fèi)分析表12.主要材料價(jià)格表工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))三、采用“清單計(jì)價(jià)”與“定額計(jì)價(jià)”方式比較1、 編 制 依 據(jù) 不 同 2、 評(píng) 標(biāo) 辦 法 不 同 3、表 現(xiàn) 形 式 不 同 4、編 制 工 程 量 時(shí) 間 不 同 5、編制工程量的單位不同 6、 費(fèi) 用 組 成 不 同 7、價(jià) 格 調(diào) 整 方式 不 同 8、投標(biāo)計(jì)算口徑是否統(tǒng)一工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))1、計(jì)價(jià)依據(jù)和性質(zhì)不同： 定額預(yù)算計(jì)價(jià)法： 主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國(guó)家、省、有關(guān)專業(yè)部

17、門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的項(xiàng)目劃分一般按施工工序分項(xiàng)，每個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的。 工程量清單計(jì)價(jià)法： 主要計(jì)價(jià)依據(jù)為“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，清單的項(xiàng)目劃分一般是按“綜合實(shí)體”進(jìn)行分項(xiàng)的，每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容。工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))2、編制工程量的主體不同：定額預(yù)算計(jì)價(jià)： 建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖紙計(jì)算，導(dǎo)致投標(biāo)時(shí)計(jì)算口徑不統(tǒng)一。工程量清單計(jì)價(jià)： 工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢單位統(tǒng)一計(jì)算?！肮こ塘壳鍐巍笔钦袠?biāo)文件的重要組成部分，各投

18、標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的“工程量清單”，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主報(bào)單價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè)) 3、編制工程量的時(shí)間不同： 定額預(yù)算計(jì)價(jià)： 在發(fā)出招標(biāo)文件后編制（招標(biāo)人與投標(biāo)人同時(shí)編制或投標(biāo)人編制在前，招標(biāo)人編制在后）。 工程量清單計(jì)價(jià)： 工程量清單必須與招標(biāo)文件同時(shí)發(fā)出。工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè))4、單價(jià)組成不同：定額預(yù)算法： 單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)工程量清單報(bào)價(jià)法： 采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。具有直觀、單價(jià)相對(duì)固定的特點(diǎn)，工程量發(fā)生變化時(shí)，單價(jià)一般不作調(diào)整。工程量清單計(jì)價(jià)方法概述(PPT44頁(yè)