工程量清單計價方法概述ppt(44張)課件

1、工程量清單計價方法內(nèi)容介紹第一部分 工程量清單的概念和內(nèi)容 工程量清單的概念 工程量清單的編制第二部分 工程量清單計價的規(guī)則及應(yīng)用 實行工程量清單計價的目的與意義 工程量清單計價的規(guī)則 采用“清單計價”與“定額計價”方式比較第一部分 工程量清單的概念及內(nèi)容一、工程量清單的概念工程量清單 是表現(xiàn)擬建工程 的分部分項工程項目、 措施項目、其他項目 名稱和相應(yīng)數(shù)量的明 細(xì)清單。 分部分項工程量清單措 施 項 目 清 單其 他 項 目 清 單規(guī)費、稅費 清 單（一）工程量清單的組成 1、項目編碼 以五級編碼，采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一，第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的

2、清單項目特性而分別編碼。二、工程量清單的編制第一級：工程分類碼（分二位）：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05、礦山工程06；第二級：專業(yè)工程（章）順序碼（分二位）：第三級：分部工程（節(jié)）順序碼（分二位）；第四級：分項工程清單順序碼（分三位）；第五級：具體清單項目碼（分三位），由工程清單編制人編制，從001開始0 5 0 1 0 2 0 0 1 栽植喬木第一節(jié)：栽植花木第一章：綠化工程園林綠化工程編碼示例：按項目特性列項，從001開始，由工程量清單編制人確定2、項目名稱 項目名稱原則上以形成工程實體而命名。 計價規(guī)范附錄表中的“項目名稱”為分項

3、工程項目名稱，是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎(chǔ)，在編制分部分項工程量清單時可進行適當(dāng)調(diào)整或細(xì)化。 關(guān)于“項目特征” 項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)，是履行合同的基礎(chǔ)。項目特征必須根據(jù)規(guī)范，結(jié)合實際情況，詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。 計價規(guī)范附錄表中的“項目內(nèi)容”為完成清單項目上可能發(fā)生的具體工作和操作程序。但在編制清單時，工程內(nèi)容往往無需描述。 如“實心磚墻”這一分項工程在“項目特征”和“項目內(nèi)容”里都有“勾縫”，兩者有什么區(qū)別？哪個可以不寫？哪個則不能不寫？思考？3、計量單位以重量計算的項目（如鋼筋量）t或Kg。以體積計算的項目（如土方量）m3以面積計算的項目（如平整場地）m2以長度計算的項

4、目（如栽植綠籬）m以自然計量單位計算的項目（如門窗安裝）個、套、塊等沒有具體數(shù)量的項目系統(tǒng)、項等工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)4、工程數(shù)量工程數(shù)量應(yīng)按計價辦法中相應(yīng)項目的計算規(guī)則確定。 工程量清單項目的計算規(guī)則與現(xiàn)行消耗量定額中的計算規(guī)則是兩個截然不同的概念。 消耗量定額的項目按施工工序劃分，其工程內(nèi)容是單一的，計算規(guī)則是對每一項工程內(nèi)容的計量。 清單項目以“綜合實體”劃分，包括多項工程內(nèi)容，其計算規(guī)則是對“綜合實體”的計量。注意：工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)（二）園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則

5、 包括綠化工程；園路、園橋、假山工程；園林景觀工程等三大部分，工程量計算詳細(xì)規(guī)定見附件。工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)（三）工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成：封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費稅費清單等內(nèi)容。工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁) 工 程 工 程 量 清 單招 標(biāo) 人： * * 單 位 （單位簽字蓋章） 法定代表人： 王 * * (簽字蓋章） 造價工程師 及注冊證號： 王 * * （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編 制 時間：

6、* 年*月 *日 封面示例工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)填 表 須 知 1 、工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 2 、工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。 3 、工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。 4 、金額（價格）均應(yīng)以 幣表示。 （示例）工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁) 總 說 明 工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第 頁 共 頁 1、

7、工程概況：建筑面積5000m2，8層，毛石基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)。施工工期10個月。施工現(xiàn)場鄰近公路，交通運輸方便，施工現(xiàn)場有少數(shù)積水，現(xiàn)場南300米處有醫(yī)院一座，施工要防噪音。 2、招標(biāo)范圍：全部建筑工程。 3、清單編制依據(jù)：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，施工設(shè)計圖文件、施工組織設(shè)計等。 4、工程質(zhì)量應(yīng)達優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。1宿舍樓的建筑工程竣工后，再進行2樓宿舍的施工。 5、考慮施工中可能發(fā)生的設(shè)計變更或清單有誤，預(yù)留金額10萬元。 6、投標(biāo)人在投標(biāo)時應(yīng)按“建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范”規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表”。 7、隨清單附有“主要材料價格表”，投標(biāo)人應(yīng)按

8、其規(guī)定內(nèi)容填寫。（示例）工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁) 分部分項工程量清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第2頁 共6頁序號項目編碼項 目 名 稱計量單位工程數(shù)量土（石）方工程1010101003001挖帶形基槽，二類土，槽寬0.60m，深0.80m，棄土運距150.00mm3300.002010101003002挖帶形基槽，二類土，槽寬1.00m，深2.10m，棄土運距150.00mm3500.003（以下略）（示例）工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)措施項目清單 措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工

9、前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。 工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)措施項目一覽表序號 項目名稱1 通用項目1.1安全文明施工1.2夜間施工1.3二次搬運1.4冬雨季施工1.5大型機械設(shè)備進出場及安拆1.6施工排水1.7施工降水1.8地上地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施1.9已完工程及設(shè)備保護2 建筑工程2.1混凝土、鋼筋混凝土模板及支架2.22.3垂直運輸機械3 裝飾裝修工程4 安裝工程5 市政工程工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)措施項目清單序號項目名稱123腳手架搭拆費二次搬運費冬雨季

10、施工費工程名稱： * * 綜合樓土建工程 第 頁共 頁（示例）工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁) 其他項目清單是指除前兩個清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目和相應(yīng)數(shù)量的清單。其他項目清單工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁) 其他項目清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4頁 共6頁序號項 目 名 稱1暫列金額（招標(biāo)人暫定并包含在合同中的一筆款項，用以尚未確定或不可預(yù)見費用）2暫估價（招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付那些必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料及專業(yè)工程的金額）3計日

11、工（解決現(xiàn)場發(fā)生的施工圖紙以外的零星工作的計價）4總承包服務(wù)費（招標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項費用）合計（示例）工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁) 規(guī)費包括工程排污費；社會保障費（養(yǎng)老保險費；失業(yè)保險費；醫(yī)療保險費）住房公積金；危險作業(yè)意外傷害保險。 稅費包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加。規(guī)費、稅費清單工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁) 規(guī)費、稅費清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4頁 共6頁序號項 目 名 稱1規(guī)費1.1工程排污費1.2社會保障費（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費

12、1.3住房公積金1.4危險作業(yè)意外傷害保險2稅金合計（示例）工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)一、實行“清單計價”的目的、意義是工程造價改革與國際接軌的需要營造了公平競爭、優(yōu)勝劣汰的環(huán)境實現(xiàn)了量價分離、風(fēng)險共擔(dān)促進了企業(yè)管理水平的提高規(guī)范建設(shè)市場秩序第二部分 工程量清單計價的規(guī)則及應(yīng)用工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)二、工程量清單計價的規(guī)則 1、工程量清單計價方法是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程

13、量清單自主報價的計價方式。（一）工程量清單計價的基本方法工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費和稅金 2、工程量清單計價方式下投標(biāo)人為完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用包括：工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)幾點說明：分部分項工程量是指為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。措施項目費是指除分部分項費外，為完成該工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。其他項目費是指上兩者外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用。工程量

14、清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁) 工程量清單計價采用“綜合單價”（指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素）計價。 回顧:定額計價采用直接工程費單價(指完成一個基本計量單位所需的人工費、材料費、機械費）計價。工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)（二）工程量清單計價的基本程序統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單工程造價各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)項目的標(biāo)底價格

15、建設(shè)項目的投標(biāo)報價工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)分部分項工程費=分部分項工程量分部分項工程綜合單價措施項目費=措施項目工程量措施項目綜合單價單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金單項工程報價= 單位工程報價建設(shè)項目總報價= 單項工程報價清單計價法的計算程序工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)（三）工程量清單報價的標(biāo)準(zhǔn)格式1.封面2.投標(biāo)總價3.工程項目總價表4.單項工程費匯總表5.單位工程費匯總表6.分部分項工程量清單計價表7.措施項目清單計價表8.其他項目清單計價表9.零星項目清單

16、計價表10.分部分項工程量清單綜合單價分析表11.措施項目費分析表12.主要材料價格表工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)三、采用“清單計價”與“定額計價”方式比較1、 編 制 依 據(jù) 不 同 2、 評 標(biāo) 辦 法 不 同 3、表 現(xiàn) 形 式 不 同 4、編 制 工 程 量 時 間 不 同 5、編制工程量的單位不同 6、 費 用 組 成 不 同 7、價 格 調(diào) 整 方式 不 同 8、投標(biāo)計算口徑是否統(tǒng)一工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)1、計價依據(jù)和性質(zhì)不同： 定額預(yù)算計價法： 主要計價依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)部

17、門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的項目劃分一般按施工工序分項，每個分項工程項目所含的工程內(nèi)容一般是單一的。 工程量清單計價法： 主要計價依據(jù)為“清單計價規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，清單的項目劃分一般是按“綜合實體”進行分項的，每個分項工程一般包含多項工程內(nèi)容。工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)2、編制工程量的主體不同：定額預(yù)算計價： 建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖紙計算，導(dǎo)致投標(biāo)時計算口徑不統(tǒng)一。工程量清單計價： 工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計算或委托有工程造價咨詢單位統(tǒng)一計算?！肮こ塘壳鍐巍笔钦袠?biāo)文件的重要組成部分，各投

18、標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的“工程量清單”，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主報單價。工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁) 3、編制工程量的時間不同： 定額預(yù)算計價： 在發(fā)出招標(biāo)文件后編制（招標(biāo)人與投標(biāo)人同時編制或投標(biāo)人編制在前，招標(biāo)人編制在后）。 工程量清單計價： 工程量清單必須與招標(biāo)文件同時發(fā)出。工程量清單計價方法概述(PPT44頁)工程量清單計價方法概述(PPT44頁)4、單價組成不同：定額預(yù)算法： 單價包括人工費、材料費、機械臺班費工程量清單報價法： 采用綜合單價形式，綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。具有直觀、單價相對固定的特點，工程量發(fā)生變化時，單價一般不作調(diào)整。工程量清單計價方法概述(PPT44頁