銳捷公司第三方評(píng)價(jià)方案

1、銳捷公司第三方評(píng)估方案目錄 TOC o 1-5 h z 、評(píng)估目的4檢查評(píng)估目的4 HYPERLINK l bookmark5 o Current Document 檢查評(píng)估思路 44 HYPERLINK l bookmark9 o Current Document 1、評(píng)估計(jì)劃5 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 2、評(píng)估工作流程 93、評(píng)估辦法1.04、評(píng)估內(nèi)容及體系 1.25、評(píng)估相關(guān)培訓(xùn) 936、評(píng)估小組人員安全保障93.7、評(píng)估小組陽(yáng)光廉潔細(xì)則及處理辦法 94.8、評(píng)估設(shè)備投入計(jì)劃1.0.0.9、評(píng)估成果 1.Q210、評(píng)估報(bào)告模板（

2、部分） 1.03.11、質(zhì)量管理思路 .13012、系統(tǒng)性問(wèn)題分析及解決措施 1.32.13、主要技術(shù)保證措施 1.33.14、其他增值咨詢服務(wù)內(nèi)容 1.43.15、培訓(xùn)方案1.54三、典型房企內(nèi)外部整體獎(jiǎng)罰機(jī)制 錯(cuò)誤!未定義書簽。1、以VK為例 一內(nèi)部獎(jiǎng)罰錯(cuò)誤!未定義書簽。2、以VK為例 一內(nèi)部獎(jiǎng)罰錯(cuò)誤!未定義書簽。3、以HRZD為例 一內(nèi)部獎(jiǎng)罰錯(cuò)誤!未定義書簽。4、內(nèi)外部整體獎(jiǎng)罰機(jī)制特點(diǎn) 錯(cuò).誤!未定義書簽。5、中核興業(yè)內(nèi)部獎(jiǎng)罰建議方案 錯(cuò)誤!未定義書簽。6、中核興業(yè)外部獎(jiǎng)罰建議方案 錯(cuò)誤!未定義書簽。第四部分附件1.60.一、評(píng)估目的檢查評(píng)估目的1、通過(guò)量化的評(píng)估體系和評(píng)估辦法，以具體的

3、數(shù)據(jù)反映出建筑產(chǎn)品的質(zhì)量情況，為各個(gè)層次的決策者提供強(qiáng)有力的信息支撐；2、通過(guò)準(zhǔn)確的、大范圍的數(shù)據(jù)比對(duì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程管理過(guò)程中存在的不足，合理的調(diào)整戰(zhàn)略計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)更加準(zhǔn)確的定位，確定未來(lái)的發(fā)展方向；3、通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中一定周期內(nèi)的評(píng)估檢查，促使現(xiàn)場(chǎng)有目的、有成效的控制和改 良工藝工法，更進(jìn)一步的落實(shí)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，促進(jìn)工程品質(zhì)的逐步提升。檢查評(píng)估思路1、根據(jù)中核興業(yè)的質(zhì)量管控和標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合行業(yè)內(nèi)慣用的評(píng)估檢查體系，建立適合中核興業(yè)的評(píng)估體系，并制定相應(yīng)的評(píng)估規(guī)則和評(píng)估方法；2、根據(jù)評(píng)估體系和評(píng)估規(guī)則，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況進(jìn)行有計(jì)劃的實(shí)測(cè)和巡檢，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況形成量化信息，得到具體的結(jié)果；

4、3、評(píng)估完成后對(duì)全公司的評(píng)估數(shù)據(jù)進(jìn)行多個(gè)維度的數(shù)據(jù)分析和比對(duì)，以及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行有針對(duì)性的分析和研究， 發(fā)現(xiàn)集團(tuán)、片區(qū)、項(xiàng)目存在的質(zhì)量管控漏洞， 評(píng)定 出集團(tuán)、片區(qū)、項(xiàng)目目前的質(zhì)量管理水平，以及相關(guān)實(shí)體工程當(dāng)前階段的質(zhì)量狀態(tài)，合理的提出一系列的質(zhì)量管理提升方案和細(xì)則，并持續(xù)跟蹤實(shí)施整改情況，做出持續(xù)的、有效的對(duì)應(yīng)措施。我們的管理咨詢服務(wù)，將協(xié)助工程系統(tǒng)逐步完善質(zhì)量管理體系，讓公司管理層及時(shí)了解各項(xiàng)目的全過(guò)程施工質(zhì)量總體狀況，輔助各個(gè)層次的工程項(xiàng)目管理者明確改進(jìn)方向，不斷提升在建項(xiàng)目的工程品質(zhì)。二、工作方案1、評(píng)估計(jì)劃.評(píng)估計(jì)劃安排檢查范圍第三方質(zhì)量檢查與評(píng)估每年覆蓋中核興業(yè)控股有限公

5、司及其項(xiàng)目公司在建項(xiàng)目。評(píng)估地點(diǎn)以甲方發(fā)布要求為準(zhǔn)。評(píng)估計(jì)劃安排中核興業(yè)控股有限公司及其項(xiàng)目公司工程管理部門根據(jù)各項(xiàng)目進(jìn)度情況，和第三方評(píng) 估公司共同確定受檢項(xiàng)目和評(píng)估時(shí)間，形成項(xiàng)目工程巡檢評(píng)估計(jì)劃。評(píng)估工作開始前，甲方應(yīng)至少提前15個(gè)工作日通知乙方評(píng)估計(jì)劃，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方評(píng)估計(jì)劃之后提前做好評(píng) 估準(zhǔn)備工作。各項(xiàng)目的實(shí)際評(píng)估時(shí)間由質(zhì)量管理部門或評(píng)估組于評(píng)估前一天通知參評(píng)項(xiàng)目 部。2、評(píng)估人員組織過(guò)程評(píng)估住宅項(xiàng)目配置評(píng)估組數(shù)1組4人，過(guò)程評(píng)估公建項(xiàng)目配置評(píng)估組數(shù)1組5人。培訓(xùn)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或評(píng)估組長(zhǎng)擔(dān)任，具體根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容而定。評(píng)估組明確一個(gè)小組負(fù)責(zé)人，具有豐富項(xiàng)目施工管理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)甲方認(rèn)可

6、；小 組其他人員則可由乙方酌情調(diào)整，但需甲方認(rèn)可。評(píng)估組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)評(píng)估組的工作安排、評(píng)估結(jié)果協(xié)調(diào)匯總與審核、與甲方進(jìn)行具體的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)和溝通等工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換評(píng)估組負(fù)責(zé)人。評(píng)估人員職責(zé)分工評(píng)估組長(zhǎng)職責(zé)(1 )全面負(fù)責(zé)本組在評(píng)估服務(wù)期間的日常工作安排及組員考核；(2)主持項(xiàng)目評(píng)估，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、溝通及有關(guān)資料的審閱；(3)對(duì)本組各評(píng)估項(xiàng)目下達(dá)評(píng)估結(jié)論，并上報(bào)乙方總負(fù)責(zé)人審核；(4)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，通報(bào)當(dāng)日檢查項(xiàng)目的評(píng)估情況；(5)撰寫并提交評(píng)估報(bào)告。評(píng)估師職責(zé)(1)與助理評(píng)估師共同完成現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)采集工作;(2)負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估中采集的數(shù)據(jù)及成果進(jìn)行匯總與編輯；(3)協(xié)助評(píng)估組長(zhǎng)做好

7、評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)、評(píng)估總結(jié)、增值服務(wù)等建議。2.5.3助理評(píng)估師職責(zé)(1)協(xié)助評(píng)估師做好現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量、拍照取樣等工作，進(jìn)行原始數(shù)據(jù)整理；(2)負(fù)責(zé)對(duì)測(cè)量器具的校核與保管等工作，負(fù)責(zé)評(píng)估組的后勤保障工作；(3)協(xié)助評(píng)估組長(zhǎng)及評(píng)估師并做好其交辦的其他工作。3.評(píng)估工作流程流程示意圖t/t/1評(píng)估準(zhǔn)備L評(píng)估前會(huì)議L 現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估 L. 評(píng)估后會(huì)議._.1.評(píng)估準(zhǔn)備評(píng)估計(jì)劃(1)甲方工程管理部負(fù)責(zé)匯總各項(xiàng)目的項(xiàng)目概況、進(jìn)度、評(píng)估聯(lián)系人等。(2)根據(jù)各項(xiàng)目進(jìn)度情況，甲方工程管理部和第三方評(píng)估公司共同確定受檢項(xiàng)目、標(biāo)段和各項(xiàng)目評(píng)估時(shí)間，形成項(xiàng)目評(píng)估計(jì)劃表。(3)各項(xiàng)目的實(shí)際評(píng)估時(shí)間由評(píng)估公司于評(píng)估前一天通知參評(píng)項(xiàng)目中

8、心。現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備(1 )工具準(zhǔn)備檢測(cè)工具包括：2米靠尺、楔形塞尺、陰陽(yáng)角尺、塔尺(標(biāo)尺)、“雙十字”激光掃平儀、同型號(hào)5米鋼卷尺(2把)、激光測(cè)距儀、游標(biāo)卡尺、電鉆(或超聲波測(cè)厚儀)。(2)人員準(zhǔn)備：參評(píng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織各參評(píng)標(biāo)段施工單位、監(jiān)理單位人員到位。資料準(zhǔn)備(1)參評(píng)項(xiàng)目中心、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)提前準(zhǔn)備項(xiàng)目評(píng)估涉及的相關(guān)圖紙、內(nèi)業(yè) 資料等。(2)參評(píng)項(xiàng)目填寫書面的 項(xiàng)目進(jìn)度采集表，并蓋好項(xiàng)目章，在評(píng)估組到達(dá)時(shí)提交評(píng) 估組組長(zhǎng)，評(píng)估組據(jù)此確定測(cè)區(qū)并隨機(jī)抽查其準(zhǔn)確性，由評(píng)估組帶回甲方備案，甲方根據(jù)各項(xiàng)目上報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)度采集表檢查其準(zhǔn)確性，如發(fā)現(xiàn)謊報(bào)、瞞報(bào)等，將通報(bào)批評(píng)。評(píng)估前會(huì)議(1)評(píng)估前會(huì)議

9、由第三方評(píng)估組主持，會(huì)議時(shí)間為評(píng)估當(dāng)天上午9: 009: 20。參加單位包括甲方公司、參評(píng)項(xiàng)目中心、施工單位、監(jiān)理單位和評(píng)估組全體。(2)會(huì)議流程：A、由評(píng)估組組長(zhǎng)介紹評(píng)估組人員及分工。B、由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人介紹與會(huì)人員。C、由項(xiàng)目部或監(jiān)理介紹項(xiàng)目情況(各標(biāo)段劃分、形象進(jìn)度、各標(biāo)段戶型及套數(shù)、交付 時(shí)間等)。D、由評(píng)估組根據(jù)各標(biāo)段書面進(jìn)度，確定實(shí)測(cè)部位(樓棟、樓層、戶型、房號(hào)等)和實(shí) 測(cè)內(nèi)容。E、由評(píng)估組組長(zhǎng)介紹評(píng)估原則：設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)由項(xiàng)目中心負(fù)責(zé)提供；現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估過(guò)程由項(xiàng)目部、施工單位、監(jiān)理單位共同見(jiàn)證并確認(rèn)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)當(dāng)參加人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件、實(shí)測(cè)方法、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)等存在異議時(shí)，需即時(shí)報(bào)甲 方工程管理中

10、心溝通協(xié)調(diào).各參評(píng)單位應(yīng)積極配合現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作，如因參評(píng)單位故意不配合造成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作 無(wú)法進(jìn)行的，經(jīng)參評(píng)項(xiàng)目中心及甲方工程管理部確認(rèn)后，即中止該項(xiàng)目評(píng)估。 該項(xiàng)目當(dāng)期評(píng)估結(jié)果按0分計(jì)，甲方將對(duì)有關(guān)單位進(jìn)行通報(bào) .確定評(píng)估當(dāng)天時(shí)間安排，包括現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查、評(píng)估后會(huì)議等確定參加和配合人員的數(shù)量和分工。原則上每實(shí)測(cè)組、質(zhì)量關(guān)鍵項(xiàng)評(píng)估組均安排項(xiàng) 目中心、施工單位、監(jiān)理單位至少各一人陪同需交待的其他事項(xiàng)。現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估評(píng)估組成員按照各評(píng)估記錄表以及評(píng)估前會(huì)議所約定的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。評(píng)估后會(huì)議(1)評(píng)估后會(huì)議由第三方評(píng)估組主持，會(huì)議時(shí)間為現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估完成時(shí)。參加單位包括甲 方工程管理部、參評(píng)項(xiàng)目中心、施工

11、單位、監(jiān)理單位和評(píng)估組全體。(2)會(huì)議流程：由評(píng)估組總結(jié)質(zhì)量實(shí)測(cè)情況評(píng)估情況、質(zhì)量關(guān)鍵項(xiàng)評(píng)估情況、上期問(wèn)題閉合情況以 及值得推介的優(yōu)秀做法，并對(duì)存在問(wèn)題提供改進(jìn)建議參加單位就評(píng)估情況進(jìn)行互動(dòng)和答疑確定現(xiàn)場(chǎng)存在問(wèn)題的整改和回復(fù)時(shí)間 宣布會(huì)議結(jié)束。2、評(píng)估工作流程.評(píng)估業(yè)務(wù)啟動(dòng)流程交底全面展開評(píng)估規(guī)定王作日擬出報(bào)告評(píng)估業(yè)務(wù)啟動(dòng)流程.根據(jù)項(xiàng)目情況 宣貫編制方廉系 宣貫、信息采集、 測(cè)區(qū)抽選）評(píng)估工作流程PPT,對(duì)評(píng)估.評(píng)估體系宣講在評(píng)估開始前，我方會(huì)組織相關(guān)人員，依照評(píng)估體系，編制相應(yīng)培訓(xùn)宣講要求、內(nèi)容、方法進(jìn)行詳細(xì)的宣講，使一線、項(xiàng)目、合作方充分理解評(píng)估的目的意義、評(píng)估規(guī)則及后期的改進(jìn)方向。.過(guò)程

12、評(píng)估培訓(xùn)交流在評(píng)估過(guò)程中，依據(jù)我司的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的施工管理經(jīng)驗(yàn)，與項(xiàng)目進(jìn)行培訓(xùn)與不斷的交流，以期達(dá)到良好的學(xué)習(xí)氛圍，為工程管理水平的不斷提升打下良好的基礎(chǔ)。3、評(píng)估辦法（1）適用范圍本方案中的評(píng)估體系及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)適用于中核興業(yè)控股有限公司及其項(xiàng)目公司在建項(xiàng)目, 后期具體檢查評(píng)估項(xiàng)目、標(biāo)段數(shù)等由中核興業(yè)控股有限公司及其項(xiàng)目公司工程管理部明確。 以下為中核興業(yè)控股有限公司及其項(xiàng)目公司暫定每次評(píng)估標(biāo)段數(shù)：城市公司暫定每次評(píng)估標(biāo)段數(shù)/個(gè)服務(wù)次數(shù)住宅公建煙臺(tái)項(xiàng)目公司（福山區(qū)）20每季A次武漢項(xiàng)目公司（蔡甸區(qū)）21每季A次天津項(xiàng)目公司（和平區(qū)、濱海新區(qū)）30每季A次重慶項(xiàng)目公司（渝中區(qū)）10每季A次

13、安順項(xiàng)目公司（西秀區(qū)）20每季A次上海項(xiàng)目公司（青浦區(qū)）21每季A次鄂州項(xiàng)目公司（鄂城區(qū)）10每季A次（2）評(píng)估周期土建過(guò)程評(píng)估：每季度對(duì)中核興業(yè)控股有限公司及其項(xiàng)目公司指定在建項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。評(píng)估前需中核興業(yè)控股有限公司及其項(xiàng)目公司明確并提供參評(píng)項(xiàng)目信息（包含標(biāo)段/分期、項(xiàng)目形象進(jìn)度等）；（3）編制依據(jù).中核興業(yè)控股有限公司及其項(xiàng)目公司相關(guān)文件的有關(guān)要求。10.國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量的規(guī)范文件。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分2013版)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300 2013建地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50202 2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 5020

14、3-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204 2015鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50205-2001木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50206-2012屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50207-2012地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208-2011建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50209-2010建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50303-2011住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2

15、001 ).中核興業(yè)控股有限公司及其項(xiàng)目公司相關(guān)制度、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。114、評(píng)估內(nèi)容及體系（1）住宅過(guò)程評(píng)估體系及內(nèi)容在建住宅項(xiàng)目過(guò)程評(píng)估體系框架單位評(píng)估單項(xiàng)所占比重滿分值檢查標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目標(biāo)段實(shí)測(cè)實(shí)量（50%）100國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（30%）100管理行為（20%）100綜合得分=實(shí)測(cè)實(shí)量（50% +質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（30%） +管理行為（20%總分1001）評(píng)估方法簡(jiǎn)述.實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估方法.編制依據(jù)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目相關(guān)圖紙要求、國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。檢查辦法按照不同的施工階段，編制相應(yīng)的檢查測(cè)區(qū)及測(cè)量點(diǎn)，使用相關(guān)的測(cè)量?jī)x器進(jìn)行檢查，得分計(jì)算

16、方法為：實(shí)測(cè)合格率=合格點(diǎn)/總點(diǎn)數(shù)。檢查原則為保證公正、公平，采用隨機(jī)抽選的方式，對(duì)標(biāo)段內(nèi)不同施工階段隨機(jī)選取實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)。測(cè)區(qū)抽選必須遵守以下要求：隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、 樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工 進(jìn)度，通過(guò)測(cè)區(qū)抽選軟件隨機(jī)抽選。可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書 面記錄并存檔。12完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全 部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使 一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避

17、免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度 修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。測(cè)區(qū)抽選數(shù)量：采用電腦隨機(jī)抽取的原則。結(jié)構(gòu)階段每標(biāo)段抽取 2層，砌筑、裝飾階段每標(biāo)段抽取 2戶，公共部位每標(biāo)段抽取兩 層。實(shí)測(cè)時(shí)依據(jù)記錄表要求全部滿測(cè)，如果測(cè)區(qū)內(nèi)測(cè)點(diǎn)不足時(shí)，在其他測(cè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)測(cè)，測(cè) 滿為止。做到“獨(dú)立、公平、公正、透明”。實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估內(nèi)容實(shí)測(cè)實(shí)量主體工程設(shè)備安裝裝飾工程凝結(jié)工呈混土構(gòu)役體程砌工防統(tǒng)消系抹灰工程飾程涂工地飾磚墻而而水程防工內(nèi)等室門具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)：附件：1-1 :實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估表具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下：主體工程截面尺寸合格標(biāo)準(zhǔn)： 5, 8mm 20個(gè)測(cè)區(qū) 40個(gè)點(diǎn)同一墻

18、/柱面為一個(gè)檢測(cè)區(qū)，每個(gè)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)截面尺寸 2次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的一個(gè)實(shí)測(cè)值，作為該 實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。13 表面平整度 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm 20個(gè)測(cè)區(qū) 60個(gè)點(diǎn) 任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)檢測(cè)區(qū)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于 3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于 3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺增加測(cè)量1次，這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?？缍纯诓课槐販y(cè)。垂直度合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm 20個(gè)測(cè)區(qū) 60個(gè)點(diǎn)任選長(zhǎng)邊墻兩面中一面作為1個(gè)

19、檢測(cè)區(qū)。當(dāng)墻長(zhǎng)小于 3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置及靠尺底端接觸到下部地面位置測(cè)2次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，需在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺在高度方向居中處加測(cè)1次，3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。碎柱：任選碎柱四面中的兩面作為一個(gè)檢測(cè)區(qū)；分別將靠尺頂端接觸到上部碎頂板和下部地面位置各測(cè)1次，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。碎墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。頂板水平度（有爆板）合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 15mm 8個(gè)測(cè)區(qū)40個(gè)點(diǎn) 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)

20、線。分別測(cè)量4個(gè)角點(diǎn)/板跨幾何中心位碎頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值w 20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0計(jì)）的實(shí)際值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合 格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。樓板厚度合格標(biāo)準(zhǔn)： 5, 8mm 10個(gè)測(cè)區(qū) 10個(gè)點(diǎn) 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中1/3區(qū)域。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)?；炷劣^感（1）合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)露筋、蜂窩、孔洞、爛根、夾渣15個(gè)測(cè)區(qū)15個(gè)點(diǎn) 抽檢15面混凝土墻/柱。每

21、面墻/柱均作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。混凝土觀感（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)漲模、缺棱掉角、樓板開裂15個(gè)測(cè)區(qū) 15個(gè)點(diǎn)砌筑工程表面平整度合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm 10個(gè)測(cè)區(qū) 30個(gè)點(diǎn)每一面墻都可以作為141個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。墻面有門窗、過(guò) 道洞口的，在各洞口 45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。垂直度 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 5mm 10個(gè)測(cè)區(qū) 30個(gè)點(diǎn)每一面墻都可以作為 1個(gè) 實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面，測(cè)量部位選擇正手墻面。 應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰 砂磚或碎反坎、墻體斜頂磚， 消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。外門窗洞口

22、尺寸合格標(biāo)準(zhǔn)：5, 20mm10個(gè)測(cè)區(qū) 40個(gè)點(diǎn) 同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。不包括抹灰收口厚度， 以砌體邊對(duì)邊，分別測(cè)量窗洞口寬度 和高度各2次。取高度或?qū)挾鹊?2個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷寬度或高 度實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砌筑節(jié)點(diǎn)（1）合格標(biāo)準(zhǔn)：1）門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊 200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實(shí)；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長(zhǎng)度不小于200mm ;高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm ;最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm ,其余部位的中心距不大于600mm

23、,且均勻分布。2） 現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度R120mm每邊入墻內(nèi)R 200mm（不足200mm通長(zhǎng)設(shè)置）；3）洞口（大于600MM ）的過(guò)梁：同墻寬，入墻不少于250mm 30個(gè)測(cè)區(qū) 30個(gè)點(diǎn) 戶內(nèi)每一面砌體墻作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、現(xiàn)澆 碎窗臺(tái)板、洞口預(yù)制過(guò)梁3項(xiàng)內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)砌筑節(jié)點(diǎn)（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：1）無(wú)斷磚、通縫、瞎縫；2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于 7天；3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10X 10X0.7mmJ基體搭接不小于100MM ;掛網(wǎng)前墻體高低差部分采

24、用水泥砂漿填補(bǔ)；4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。20個(gè)測(cè)區(qū) 20個(gè)點(diǎn) 戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選 2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)設(shè)備安裝潔具座便坑距偏差合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 15mm6個(gè)測(cè)區(qū) 6個(gè)點(diǎn)每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌15固定后測(cè)量。實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去 2cm

25、（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm6個(gè)測(cè)區(qū)36個(gè)點(diǎn)本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。每一個(gè)功能房間作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)， 使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。消防系統(tǒng)噴淋間距 合格標(biāo)準(zhǔn)： 參照設(shè)計(jì)圖紙要求 6個(gè)測(cè)區(qū)6個(gè)點(diǎn) 共選取2

26、棟樓，每 一層樓電梯前室為1個(gè)測(cè)區(qū)，合af 6個(gè)測(cè)區(qū)，參照設(shè)計(jì)圖紙要求對(duì)比現(xiàn)場(chǎng)是否符合， 符合計(jì) 1,不符合計(jì)0.噴淋數(shù)量 合格標(biāo)準(zhǔn)：參照設(shè)計(jì)圖紙要求 6個(gè)測(cè)區(qū)6個(gè)點(diǎn) 共選取2棟樓，每 一層樓電梯前室為1個(gè)測(cè)區(qū)，合af 6個(gè)測(cè)區(qū)，參照設(shè)計(jì)圖紙要求對(duì)比現(xiàn)場(chǎng)是否符合， 符合計(jì) 1,不符合計(jì)1.裝飾工程抹灰工程墻面表面平整度合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 4mm 15個(gè)測(cè)區(qū) 45個(gè)點(diǎn) 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次。客 餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。同一功能房間內(nèi)的 3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)

27、值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面垂直度 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 4mm 15個(gè)測(cè)區(qū) 45個(gè)點(diǎn) 每一面墻作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 2次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時(shí)測(cè) 1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻16 長(zhǎng)度大于3米時(shí)，在墻長(zhǎng)度中間位置增測(cè)一次；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè) 項(xiàng)。凈高（有爆板）合格標(biāo)準(zhǔn)：20, 20mm 8個(gè)測(cè)區(qū)40個(gè)點(diǎn) 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解

28、所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取 1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與 天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即 5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面 找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在1-30, 30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)最大偏差值30mm或 -30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)。頂板水平度（有爆板）合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm8個(gè)測(cè)區(qū)40個(gè)點(diǎn) 已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一

29、功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線 30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量碎頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值w 15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值 15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)， 作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。陰陽(yáng)角方正 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 4mm 15個(gè)測(cè)區(qū) 30個(gè)點(diǎn) 每面墻的任意一個(gè)陰 角或陽(yáng)角均可以作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

30、選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)開間/進(jìn)深合格標(biāo)準(zhǔn)：土 10mm 6個(gè)測(cè)區(qū)24個(gè)點(diǎn) 每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按 開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值， 比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值方正性 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm10個(gè)測(cè)區(qū)30個(gè)點(diǎn)在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核.無(wú)17誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿墻

31、長(zhǎng)度方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離 （如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線，）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。地面表面平整度合格標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房交付地面、龍骨地板基層、瓷磚或石材地面基層：0, 4mm 6 24每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角 45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一 次，共測(cè)量3次。客 餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。同一功能房間內(nèi)的 3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。裝修房直鋪地板交

32、付面基層：合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm 6個(gè)測(cè)區(qū)24個(gè)點(diǎn)每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè) 1次。同一功能房間內(nèi)的 3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該 實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。地面水平度（有爆板）合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm 8個(gè)測(cè)區(qū) 40個(gè)點(diǎn)每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的 4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水

33、平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差彳10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值w 15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。戶內(nèi)門洞尺寸偏差合格標(biāo)準(zhǔn)：10, 10mm 10個(gè)測(cè)區(qū)40個(gè)點(diǎn)每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 4mm 10個(gè)測(cè)區(qū)30個(gè)點(diǎn)任一槿外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)

34、。累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測(cè)區(qū)為10個(gè)；實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體,在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。18這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體,沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。裂縫/空鼓 合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫、空鼓 30個(gè)測(cè)區(qū) 30個(gè)點(diǎn) 所選戶型內(nèi)每一 面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)彳1作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選 2套

35、房累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。防水工程衛(wèi)生間涂膜厚度合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無(wú)分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度8 0%。且不能出現(xiàn) 分層現(xiàn)象6個(gè)測(cè)區(qū)6個(gè)點(diǎn) 每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累at 6個(gè)測(cè)區(qū)，不足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為 1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇 1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取 20 x 20mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)， 在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置，

36、 如地面、浴室墻面不同高位等）， 剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取 20X 20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。防水反坎合格標(biāo)準(zhǔn)：1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置碎反坎；厚度同墻厚，高度不小于100mm ; 2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200MM ,高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM ,高出裝飾完成面不小于100MM ; 3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道碎反坎，寬不小于 50mm ,高出樓地面完成面不小于 100mm ; 4）如碎反坎未與主體結(jié)構(gòu)碎 一起

37、澆注，則底部須鑿毛。10個(gè)測(cè)區(qū) 10個(gè)點(diǎn) 所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值，每1個(gè)實(shí)測(cè)值合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中實(shí)測(cè)點(diǎn)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量 方法：目測(cè)各實(shí)測(cè)區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測(cè)量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。成品保護(hù)入戶門 合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)磕碰、污染、及是否組織成品保護(hù)6個(gè)測(cè)區(qū)6個(gè)點(diǎn) 共選取2棟樓，每棟樓每一戶為 1個(gè)測(cè)區(qū)，共6個(gè)測(cè)區(qū)外窗玻璃 合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)劃傷、污染、及是否組織成品保護(hù)6個(gè)測(cè)區(qū)6個(gè)點(diǎn)19共選取2棟樓，每棟樓每一戶、每一扇玻璃為1個(gè)測(cè)區(qū)，共6個(gè)測(cè)區(qū)陽(yáng)臺(tái)門 合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)磕碰、變形

38、、污染、及是否組織成品保護(hù)6個(gè)測(cè)區(qū)6個(gè)點(diǎn) 共選取2棟樓，每棟樓每一戶、每一槿陽(yáng)臺(tái)門為1個(gè)測(cè)區(qū)，共7個(gè)測(cè)區(qū)室內(nèi)墻面陽(yáng)角合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)磕碰、污染、及是否組織成品保護(hù)6個(gè)測(cè)區(qū)6個(gè)點(diǎn) 共選取2棟樓，每棟樓每一戶、每一處室內(nèi)陽(yáng)角為1個(gè)測(cè)區(qū)，共7個(gè)測(cè)區(qū)木地板 合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)劃傷、污染、及是否組織成品保護(hù)6個(gè)測(cè)區(qū)6個(gè)點(diǎn) 共選取2棟樓，每棟樓每一戶、每一功能間為1個(gè)測(cè)區(qū)，共7個(gè)測(cè)區(qū)浴缸合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)磕碰、污染、及是否組織成品保護(hù)6個(gè)測(cè)區(qū)6個(gè)點(diǎn) 共選取2棟樓，每棟樓每一戶為 1個(gè)測(cè)區(qū)，共6個(gè)測(cè)區(qū)涂飾工程墻面表面平整度合格標(biāo)準(zhǔn)：未打磨0, 4mm 15個(gè)測(cè)區(qū) 45個(gè)點(diǎn) 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一測(cè)尺

39、實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法同抹灰階段的墻面平整度。已打磨合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm 15個(gè)測(cè)區(qū) 45個(gè)點(diǎn) 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法同抹灰 階段的墻面平整度。墻面垂直度 合格標(biāo)準(zhǔn)：未打磨0, 4mm 15個(gè)測(cè)區(qū) 45個(gè)點(diǎn) 每一面墻作 為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法同抹灰 階段的墻面垂直度。已打磨合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm 15個(gè)測(cè)區(qū) 45個(gè)點(diǎn) 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法同抹灰階段 的墻面垂直度。陰陽(yáng)角方正 合格標(biāo)準(zhǔn)：未打磨0, 4mm

40、15個(gè)測(cè)區(qū) 30個(gè)點(diǎn) 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽(yáng)角方正。已打磨合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm 15個(gè)測(cè)區(qū) 30個(gè)點(diǎn)每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽(yáng)角方正。頂棚（吊頂）水平度（有爆板）合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm 8個(gè)測(cè)區(qū) 40個(gè)點(diǎn) 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累at實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低

41、點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值20 w 15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。裂縫/空鼓 合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫、空鼓 30個(gè)測(cè)區(qū) 30個(gè)點(diǎn) 所選戶型內(nèi)每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選套房?jī)?nèi)所有墻體和天花全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。飾面磚粘貼（墻面）墻面表面平整度合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm 6個(gè)測(cè)區(qū)12個(gè)點(diǎn)每套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)的同一面墻都可作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，取各墻面左上及右下 2個(gè)角，按45度角斜放靠尺， 分

42、別測(cè)量1次，2次測(cè)量值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)墻面垂直度瓷磚墻面：合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 2mm 6個(gè)測(cè)區(qū)12個(gè)點(diǎn) 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)都可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量 2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo) 合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)光面石材墻面：合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm 6個(gè)測(cè)區(qū)12個(gè)點(diǎn) 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生 間、陽(yáng)露臺(tái)都可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量 2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格 率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)陰陽(yáng)角方正 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm 6個(gè)測(cè)區(qū)12個(gè)點(diǎn) 房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái) 的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，按 30CM、150CM分別測(cè)量1 次，2次測(cè)量值作為該

43、實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)接縫高低差 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 0.5mm6個(gè)測(cè)區(qū)12個(gè)點(diǎn) 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。裂縫/空鼓 合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫、空鼓10個(gè)測(cè)區(qū)10個(gè)點(diǎn) 所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選套房?jī)?nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。飾面磚粘貼（地面）表面平整度 合格標(biāo)準(zhǔn)0, 3mm 6個(gè)測(cè)區(qū)12個(gè)點(diǎn) 地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面 科地面表面平整度。每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的 4個(gè)角部區(qū)域，任選兩

44、個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測(cè)量 2次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。這2或3次實(shí)測(cè)21值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。接縫高低差 合格標(biāo)準(zhǔn)0, 0.5mm 6個(gè)測(cè)區(qū)12個(gè)點(diǎn) 每一功能房間飾面磚地面 都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在每一飾面磚地面目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用 0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之 間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測(cè)量值， 分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。裂縫/空鼓合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無(wú)裂縫、 空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過(guò)總

45、數(shù) 5%可不計(jì)）。10個(gè)測(cè)區(qū) 10個(gè)點(diǎn) 實(shí)測(cè)時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測(cè)量 部位需完成貼磚工程。所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。室內(nèi)門門框的正、側(cè)面垂直度 合格標(biāo)準(zhǔn)0 , 4mm 10個(gè)測(cè)區(qū) 20個(gè)點(diǎn) 每一槿門框 都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。分別測(cè)量一槿門門框的正面和側(cè)面垂直度， 共有2個(gè)實(shí)測(cè)結(jié)果，取 其中實(shí)測(cè)值較大的，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。鋁合金門窗（或塑鋼窗）型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）合格標(biāo)準(zhǔn)0, 0.3mm 10個(gè)測(cè)區(qū) 10個(gè)點(diǎn) 該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。

46、戶內(nèi)每一槿門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測(cè)選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè) 量點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按 0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按 0.1MM記錄。相同截面型材拼縫高低差 合格標(biāo)準(zhǔn)0, 0.3mm 10個(gè)測(cè)區(qū) 10個(gè)點(diǎn) 該指標(biāo) 宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。戶內(nèi)每一槿門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū).目測(cè)選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫， 用鋼尺跨過(guò)接縫以 0.3MM鋼塞片插 入鋼尺與型材之間的縫隙，如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的測(cè)量值

47、，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按 0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.2MM記錄。窗框正面垂直度合格標(biāo)準(zhǔn)0, 2.5mm 10個(gè)測(cè)區(qū) 20個(gè)點(diǎn) 戶內(nèi)每一槿門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū).用2M靠尺分別測(cè)量每一槿鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取 2 個(gè)實(shí)測(cè)值中的最大值，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)22窗框固定合格標(biāo)準(zhǔn)：角部固定片距門窗洞口四個(gè)角不大于150-200mm ;中間各固定片中心距離不大于600mm ;以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置，按對(duì)稱順序安裝。15個(gè)測(cè)區(qū) 15個(gè)點(diǎn) 戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 15個(gè)實(shí)測(cè)

48、區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格 率計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的所有外門窗全測(cè)。邊框收口與塞縫合格標(biāo)準(zhǔn)1）窗框與洞口間無(wú)纏繞保護(hù)膜，臨時(shí)固定木楔需取出；2）門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻 150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實(shí)；3）超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割 15個(gè)測(cè)區(qū) 15個(gè)點(diǎn) 同一套房?jī)?nèi) 任彳S1 1個(gè)外門窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的外門窗需全檢。地板表面平整度 合格標(biāo)準(zhǔn)0, 2mm 6個(gè)測(cè)區(qū)24個(gè)點(diǎn) 每一功能房間木地板地面 都可以作為1個(gè)

49、實(shí)測(cè)區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）合格標(biāo)準(zhǔn)0, 0.5mm 6個(gè)測(cè)區(qū)12點(diǎn) 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。目測(cè)選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺緊靠相鄰兩地板條跨過(guò)接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格； 反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按 0.6MM記錄，合格點(diǎn)均按0.4MM記錄。2個(gè)實(shí)測(cè)值均作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合 格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。接縫高低差（

50、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）合格標(biāo)準(zhǔn)0, 0.5mm 6個(gè)測(cè)區(qū)12個(gè)點(diǎn)該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。目測(cè)選取2條疑似高低差最大的地板條接縫；分別用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2個(gè)實(shí)測(cè)值均作為計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加0.1MM記錄，合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)減0.1MM記錄。地板水平度（有爆板）合格標(biāo)準(zhǔn)0, 10mm 8測(cè)區(qū) 40點(diǎn) 每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)23線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的四個(gè)角距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取 1點(diǎn)，

51、分別測(cè)量出地板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值w15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。.質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法目的通過(guò)定期評(píng)估，識(shí)別并降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)對(duì)質(zhì)量通病整改措施的跟蹤和落實(shí)，逐步消除施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量隱患。測(cè)區(qū)抽選原則每個(gè)總包標(biāo)段檢查面覆蓋項(xiàng)目全部工作面，不區(qū)分新舊工作面。具體抽取規(guī)則如下:地下室工程原則全數(shù)檢查。地上結(jié)構(gòu)原則抽取砌筑工程原則抽取抹灰工程原則抽取屋面工程原則抽取2棟樓。2棟樓。2棟

52、樓。2棟樓頂樓進(jìn)行全數(shù)檢查。外墻抹灰、裝飾及外窗安裝，抽取 2棟樓。以上所抽取樓層需覆蓋項(xiàng)目所涉及到的所有工序，如未覆蓋時(shí)則增加相應(yīng)測(cè)區(qū)。對(duì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)各子分項(xiàng)進(jìn)行量化打分，每個(gè)子項(xiàng)分別設(shè)置5-10個(gè)檢測(cè)點(diǎn)。測(cè)點(diǎn)按兩棟樓進(jìn)行平均分配。如個(gè)別指標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)全標(biāo)段內(nèi)測(cè)區(qū)不足，分項(xiàng)子指標(biāo)評(píng)分只有1/2測(cè)點(diǎn)或部分測(cè)點(diǎn)時(shí)，分項(xiàng)合格率按實(shí)際測(cè)區(qū)計(jì)算。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容24質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防滲漏防修開成品保護(hù) 觀感質(zhì)量 結(jié)構(gòu)安全模板工程違規(guī)強(qiáng)條具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)：附件：1-2 :質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：1、扣分標(biāo)準(zhǔn)所列舉的質(zhì)量缺陷都按在該檢查區(qū)出現(xiàn)的頻率扣分：C:屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問(wèn)題，在檢查區(qū)內(nèi)普遍發(fā)生；B:屬于重點(diǎn)關(guān)注性問(wèn)題，在

53、檢查區(qū)內(nèi)部分存在（5處以上）；A:屬于個(gè)性問(wèn)題，在檢查區(qū)內(nèi)個(gè)別存在（1 5處）。2、本表扣分標(biāo)準(zhǔn)中所說(shuō)的“施工方案”，是指已通過(guò)審批的施工方案。3、標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)得分為該檢查項(xiàng)所有參 與檢查的“檢查大項(xiàng)”分值之和（已隱蔽的檢查大項(xiàng)不算入總分）；標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)扣分為該檢查項(xiàng)所有參與檢查的“檢查大項(xiàng)”扣分之和（扣分不超過(guò)該“檢查大項(xiàng)分值”）；標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)得分率 =（參與的檢查項(xiàng)總分-參與的檢查區(qū)扣分）/檢查項(xiàng)總分*100%,其 中檢查區(qū)扣分不應(yīng)超過(guò)檢查大項(xiàng)分值，即檢查項(xiàng)最大扣分值或扣分值之和為檢查大項(xiàng)分值。具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下：檢查大項(xiàng)：滲漏檢查項(xiàng)：地下室檢查子項(xiàng)：地下防水施工前基層處理扣分因素列舉：防

54、水施工前基層處理不到位，鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)、模板拼縫錯(cuò)臺(tái)檢查子項(xiàng)：地下室底板和側(cè)墻防水搭接扣分因素列舉：地下室底板和側(cè)墻防水搭接不合規(guī)（ R角）檢查子項(xiàng)：地下防水區(qū)域碎裂縫處理扣分因素列舉： 地下防水區(qū)域碎裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏檢查子項(xiàng)：地下室是否按規(guī)范設(shè)穿墻套管；扣分因素列舉：預(yù)埋質(zhì)量；防水材料是否卷入 50mm 未按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋25質(zhì)量差；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時(shí)防水材料未卷入50mm檢查子項(xiàng)：地下室外墻是否按規(guī)范設(shè)止水螺桿；扣分因素列舉：止水螺桿端頭一次性切割到位未按規(guī)范設(shè)止水螺桿；端頭處理不合規(guī)范、或螺桿切割后高出墻面檢查子項(xiàng)：后澆帶和施工縫止水鋼板，扣分因素列

55、舉： 止水措施（止水鋼板、遇水膨脹止水條、止水凹槽）的施工質(zhì)量止水鋼板不交圈、焊接、 露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足檢查項(xiàng)：衛(wèi)生間檢查子項(xiàng)：衛(wèi)生間給水管穿設(shè)扣分因素列舉：衛(wèi)生間給水管直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)檢查子項(xiàng)：衛(wèi)生間門檻石后貼扣分因素列舉：衛(wèi)生間地磚施工完成后再進(jìn)行門檻石鋪貼檢查項(xiàng)：外墻檢查子項(xiàng)：外墻砌筑質(zhì)量扣分因素列舉：外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫檢查子項(xiàng)：外墻構(gòu)造柱扣分因素列舉：外墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)（如狗洞、露筋等）檢查子項(xiàng)：外墻孔洞封堵扣分因素列舉：外墻孔洞封堵不密實(shí)（如鋼管未割除、孔洞未清理干凈）檢查子項(xiàng)：抹灰后外墻不應(yīng)

56、出現(xiàn)滲漏扣分因素列舉：抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）檢查項(xiàng)：外窗及窗框安裝檢查子項(xiàng)：外窗窗臺(tái)壓頂每邊伸入墻體不小于200無(wú)窗臺(tái)壓頂；扣分因素列舉：窗臺(tái)壓頂后澆；壓頂伸入墻體長(zhǎng)度不足； 支模前與結(jié)構(gòu)交接部位未鑿毛；成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）檢查子項(xiàng)：外窗塞縫施工質(zhì)量（主框與墻面間隙、副框與墻面間隙）扣分因素列舉：無(wú)裂縫、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝應(yīng)形成外低內(nèi)高；安裝完成后，清理窗框木楔或各類墊塊，塞縫材料符合設(shè)計(jì)要求（需26提供書面文件）；塞縫不密實(shí)，發(fā)泡外露切割;檢查子項(xiàng)：窗框與鋼副框間應(yīng)打發(fā)泡膠扣分因素列舉：窗框與鋼副框間未打發(fā)泡膠，

57、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)發(fā)泡膠進(jìn)行切割處理，塞縫不密實(shí)檢查子項(xiàng)：外窗自身滲漏扣分因素列舉：外窗直接采取現(xiàn)場(chǎng)拼裝，無(wú)泄水孔，加工過(guò)程中棒接部位未打膠，工藝孔封堵處理不當(dāng)檢查項(xiàng)：碎導(dǎo)墻檢查子項(xiàng)：是否漏設(shè)，高度是否滿足要求（衛(wèi)生間周邊不低于200,露臺(tái)、屋面周邊填充墻底部、女兒墻底部不低于建筑完成面200）扣分因素列舉：應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻處未設(shè)導(dǎo)墻（衛(wèi)生間、露臺(tái)、屋面女兒墻或側(cè)墻、平臺(tái)或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)擱板根部、地下室隔墻毗鄰可能有水的空間時(shí)），設(shè)置高度不足檢查子項(xiàng)：填土完成面以下部位，扣分因素列舉：不應(yīng)采用砌體擋土，應(yīng)采用碎現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)擋土填土完成面以下部位存在砌體擋土情況檢查子項(xiàng)：導(dǎo)墻支模及澆筑質(zhì)量扣分因素列舉：導(dǎo)

58、墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到位（如出現(xiàn)縫隙、漏水等；特別是豎向結(jié)合面）；導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿；導(dǎo)墻振搗、成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）檢查項(xiàng)：防水施工及構(gòu)造檢查子項(xiàng)：吊洞質(zhì)量滿足要求扣分因素列舉：吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)量差（含鐵絲吊洞）檢查子項(xiàng)：防水基層應(yīng)收光，扣分因素列舉：表面應(yīng)平整，清理干凈，碎缺陷應(yīng)事前修補(bǔ)碎板面未收光，表面未清理干凈，碎缺陷未修補(bǔ)檢查子項(xiàng)：當(dāng)泛水高度范圍存在磚砌體時(shí)，應(yīng)先抹灰再做泛水扣分因素列舉：泛水直接做在砌體基層上 檢查子項(xiàng)：防水層施工后，不應(yīng)出現(xiàn)滲漏27 扣分因素列舉：防水層施工后，出現(xiàn)滲漏檢查子項(xiàng)：外窗臺(tái)抹灰排水

59、坡度應(yīng)大于 10%女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)、窗眉抹灰應(yīng) 留滴水槽或滴水線（鷹嘴）扣分因素列舉：不符合要求檢查子項(xiàng)：陽(yáng)露臺(tái)抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范圍內(nèi)應(yīng)先找平，待防水及剛性層完成后，再抹灰下底扣分因素列舉：不符合要求檢查子項(xiàng)：在碎基層上做防水層時(shí)，防水材料應(yīng)直接涂敷在碎基層上扣分因素列舉：防水材料與硅基層之間做了找平層（碎局部缺陷修補(bǔ)找平除外）檢查子項(xiàng)：聚氨酯涂膜、卷材防水施工時(shí)，基層應(yīng)干燥扣分因素列舉：基層不干燥時(shí)施工聚氨酯涂膜、卷材防水檢查子項(xiàng)：陰角R角施工、防水附加層扣分因素列舉： 未施工R角、防水附加層未施工到位檢查子項(xiàng)：屋面排水、檐口排水、變形縫扣分因素列舉：屋面排水、檐口排水

60、、變形縫未按圖施工、或設(shè)計(jì)本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求檢查子項(xiàng)：出屋面、地下室頂板和露臺(tái)管道必須設(shè)剛性防水套管扣分因素列舉：出屋面（含地下車庫(kù)）管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高度 不足（高于建筑完成面 150mm ）檢查子項(xiàng)：泛水高度內(nèi)不能采用帶 PVC套管的穿墻螺桿扣分因素列舉：屋頂、露臺(tái)建筑完成面上 200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿檢查子項(xiàng)：屋面、露臺(tái)、天溝預(yù)留排水孔扣分因素列舉：屋面、露臺(tái)、天溝未預(yù)留排水孔，需后鑿檢查項(xiàng)：出屋面（含地下車庫(kù)頂板）煙風(fēng)道一次性澆筑檢查子項(xiàng)：未隨屋面一次性澆筑扣分因素列舉：出屋面（含地下車庫(kù)）煙風(fēng)道泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體，或碎未隨屋面一