有限公司工程項(xiàng)目質(zhì)量改進(jìn)的研究

1、共三十一頁上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司工程項(xiàng)目質(zhì)量改進(jìn)(gijn)的研究高欣 共三十一頁研究分為(fn wi)三個(gè)階段 （1）科研準(zhǔn)備階段：2002年11月1日2002年11月25日（2）調(diào)研階段：2002年11月25日2002年12月31日（3）資料(zlio)分析和報(bào)告寫作階段：2002年12月31日2003年2月28日 調(diào)查的兩個(gè)范圍：（1）新發(fā)展有限公司內(nèi)部各部門及新城物業(yè)管理公司、寶蘭公司（2）新發(fā)展有限公司的租房客戶共三十一頁廠房(chngfng)建設(shè)工程質(zhì)量改進(jìn)研究報(bào)告 1 新發(fā)展有限公司概況 2 工程項(xiàng)目質(zhì)量的現(xiàn)狀、分析和改進(jìn)措施 3 確保質(zhì)量加快工程項(xiàng)目進(jìn)度的措施4 建設(shè)

2、(jinsh)任務(wù)功能描述書5 國際通用的工程項(xiàng)目管理模式和理念 共三十一頁新發(fā)展(fzhn)有限公司開發(fā)理念基于世界(shji)信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向發(fā)生了新變化，世界(shji)主要的信息廠商已經(jīng)將發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)向技術(shù)研發(fā)和標(biāo)準(zhǔn)制定，逐漸轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)鏈的高端。為了適應(yīng)這一新情況，新發(fā)展有限公司的定位為適合于信息產(chǎn)業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)的主題園區(qū)的營運(yùn)商。為保持公司的利潤持續(xù)增長，公司將積極采取措施，盡最大努力留住現(xiàn)有園區(qū)內(nèi)的大型IT企業(yè)，并積極采取措施，創(chuàng)造有利于促進(jìn)IT企業(yè)發(fā)展，并將工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)鏈高端的環(huán)境。共三十一頁廠房建設(shè)工程質(zhì)量存在(cnzi)的缺陷共三十一頁屋面(wmin)漏水現(xiàn)狀及分析屋面滲水和

3、漏水主要表現(xiàn)在柔性屋面起鼓、屋面結(jié)構(gòu)裂縫、柔性屋面破損老化以及天溝處漏水等天溝處滲漏水的原因是暴雨時(shí)排水不暢（22#廠房），溝內(nèi)積水并溢出，據(jù)現(xiàn)場觀察，屋蓋面積較大(jio d)，坡度較小，雙坡有組織排水、天溝及水落管均較小共三十一頁8#廠房(chngfng)屋面起鼓共三十一頁屋面漏水修整(xizhng)方法建議建議一：對起鼓的柔性屋面采用抽氣灌油法、“開西瓜法”或割補(bǔ)法進(jìn)行修繕。建議二：對防水層為單層卷材的可選擇與基層卷材相容性良好的防水材料再鋪一層，表面并須涂刷反光散熱保護(hù)層。建議三：對損壞和老化(lohu)的柔性卷材防水層清除掉，重新做防水屋面。建議四：增加雨水管的排水能力， 共三十一頁

4、女兒墻水平裂縫現(xiàn)狀及分析(fnx)屋面女兒墻裂縫發(fā)生在女兒墻的根部。其原因在于女兒墻整體剛度不好，受溫度影響，冰凍脹產(chǎn)生的水平推力大于女兒墻的抗剪強(qiáng)度，使女兒墻產(chǎn)生微小的側(cè)向(c xin)位移，從而造成墻根部開裂；若屋面找平層不按照規(guī)定留設(shè)一定間距的伸縮縫，也會使找平層在熱脹時(shí)產(chǎn)生強(qiáng)大的水平推力從而加劇了這種水平裂縫的產(chǎn)生 共三十一頁16#廠房(chngfng)女兒墻水平裂縫共三十一頁女兒墻水平裂縫修整方法(fngf)建議建議一：女兒墻裂縫屬溫度變形裂縫，可用“放”的手段加以(jiy)處理，即在每段女兒墻中央，增設(shè)一道伸縮縫，以減小因溫度引起的線性變形長度，并能較自由伸縮。建議二：屋面與女兒墻

5、拆除重新施工，在女兒墻中埋設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱與鋼筋混凝土壓頂連接?；蛟谂畠簤εc屋面同一水平面的位置上設(shè)置一道鋼筋混凝土圈梁，從而增強(qiáng)屋面由于線膨脹所產(chǎn)生推力的抵抗力。 共三十一頁“八”字裂縫(li fng)現(xiàn)狀及分析“八”字裂縫產(chǎn)生的原因是混凝土結(jié)構(gòu)屋面的伸縮變形牽引其下磚砌體超過材料抗拉強(qiáng)度的結(jié)果。具體的機(jī)理可認(rèn)為是：在陽光照射下(特別是上海地區(qū))屋面板溫度可高達(dá)60-70，而在其下的磚砌體僅為30-35，如此大的溫差，加上混凝土線膨脹系數(shù)比磚砌體近似大一倍, 溫差引起的砌體主拉應(yīng)力(yngl)大于砌體本身的抵抗力, 又加上房屋兩端為“自由端”，水平約束力小，上部砌體垂直壓力較小，如無相應(yīng)措

6、施上述裂縫在所難免。當(dāng)屋面向兩端熱脹時(shí)，致使下部砌體出現(xiàn)正“八”字縫，當(dāng)冷縮時(shí)，就出現(xiàn)倒“八”字縫，一脹一縮則易出現(xiàn)“x”字縫。共三十一頁16#廠房(chngfng)外墻“八”字縫共三十一頁“八”字裂縫修整方法(fngf)建議建議一：減緩消除熱脹冷縮動力源，如設(shè)隔熱層、變形縫。建議二：增強(qiáng)(zngqing)相關(guān)砌體抗彎能力，如提高砂漿強(qiáng)度，提高飽滿度，加筋砌體，加設(shè)構(gòu)造柱。建議三：提高抹灰的抗裂能力。共三十一頁樓板(lubn)裂縫現(xiàn)狀及分析樓板裂縫大多(ddu)是由于溫度脹縮在墻角產(chǎn)生45斜裂縫所引起，或地基不均勻沉降所引起。安裝吊頂或設(shè)備對樓板的震動破壞作用也會引起裂縫。樓板裂縫還有一部分原

7、因是由于用戶對廠房的使用不當(dāng)造成的，出現(xiàn)了樓面使用荷載超過設(shè)計(jì)荷載的情況。 共三十一頁奇福廠房樓板(lubn)裂縫共三十一頁樓板(lubn)裂縫修整方法建議建議一：對于貫穿性的裂縫，應(yīng)將吊頂拆除及地面面層鑿去，用環(huán)氧樹脂等材料，對結(jié)構(gòu)板上的裂縫進(jìn)行封閉(fngb)，防止鋼筋銹蝕造成結(jié)構(gòu)破壞。建議二：對于一般性的地面層裂縫，鑿除后重做面層即可。建議三：若裂縫繼續(xù)擴(kuò)大，則應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，加固的方法有碳纖維法和鋼板法。 共三十一頁底層(d cn)地面裂縫及室外地坪開裂現(xiàn)狀及分析原因在于土方回填密實(shí)(m shi)度不夠，從而發(fā)生下陷。在本次對廠房質(zhì)量的調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)廠房的地基都存在不同程度的不均勻沉降。

8、 共三十一頁16#廠房(chngfng)室外臺階開裂共三十一頁室外地坪開裂修整(xizhng)方法建議建議一：在本次調(diào)查中發(fā)現(xiàn)沉降觀測點(diǎn)過少，難以反映建筑物相對沉降量，應(yīng)增補(bǔ)沉降觀測點(diǎn)，重新建立沉降記錄(jl)資料。建議二：對不均勻沉降而使樓地面產(chǎn)生高差的問題，應(yīng)區(qū)別對待?？设彸F(xiàn)有混凝土，以基土進(jìn)行重填及夯實(shí)，并做回填土干容重試驗(yàn)，做好回填土隱蔽記錄。共三十一頁墻面及外墻窗口滲水(shn shu)現(xiàn)狀及分析同前面分析的幾種墻體裂縫存在的相同原因，導(dǎo)致了外墻在風(fēng)力的作用下產(chǎn)生滲水的問題。除此之外，還有墻體不同材料交界面處由于產(chǎn)生不同的收縮(shu su)造成的裂縫處的滲水，磚墻縫隙處的滲水，外

9、墻面磚磚縫填嵌不實(shí)引起的滲水等。外墻窗口滲水外墻窗口滲水引起窗臺涂料剝落，或窗四周墻面滲水，水溶性涂料軟化起皮脫落，嚴(yán)重影響使用。 共三十一頁Univac外墻窗口(chungku)滲水共三十一頁Univac窗臺涂料(tlio)剝落共三十一頁窗口滲水修整(xizhng)方法建議建議一：鏟去窗臺軟化和起皮脫落的涂料層，選用(xunyng)耐水性良好的涂料做窗臺，如外墻乳膠漆等。該措施須協(xié)調(diào)好窗臺的涂料和整個(gè)內(nèi)墻涂料的品種和顏色等。建議二：對滲水嚴(yán)重的窗口更換新的窗框材料。建議三：采用加設(shè)混凝土窗臺盤以防窗臺處的裂縫，防止窗四周滲漏水。 共三十一頁雨水污染墻面(qin min)現(xiàn)狀及分析 在調(diào)查中還

10、發(fā)現(xiàn)有相當(dāng)多廠房的墻面受雨水(y shu)污染，主要在窗臺和腰線等部位。 雨水在毛細(xì)現(xiàn)象和斜向風(fēng)力作用下將灰塵等污染物流帶到墻面，使外墻被雨水污染，加上建筑物外墻本身流有的塵土，造成了留有雨污流掛的痕跡，使外墻面污染。共三十一頁41#廠房(chngfng)墻面雨污共三十一頁今后房屋(fngw)質(zhì)量常見病避免和預(yù)防的建議 (1)避免和預(yù)防屋面滲漏水 增大(zn d)屋面坡度。 嚴(yán)格選用屋面防水材料 按規(guī)定在保溫層內(nèi)留設(shè)排氣槽和排氣孔 (2)避免和預(yù)防外墻滲水 高度重視外墻防水設(shè)計(jì)和施工 對框架填充墻采取必要的構(gòu)造措施 對窗洞、穿墻孔等采取必要的防水措施 對外墻粉刷或裝飾面層進(jìn)行防水處理 共三十一

11、頁(3)確保質(zhì)量(zhling)加快工程項(xiàng)目進(jìn)度的措施 盡量以合理的工期控制工程進(jìn)度縮短工程工期意味著兩方面的工作，一是各階段工作的時(shí)間縮短，二是各階段工作之間的合理有效搭接。通過增大成本以縮短工期目的的特殊措施，設(shè)置一定數(shù)額的質(zhì)量與工期重獎(jiǎng)辦法，使施工單位采用(ciyng)增加超常規(guī)的施工機(jī)具量和勞動力投入量，來達(dá)到縮短工期、保證質(zhì)量的目的 共三十一頁Thank You !共三十一頁內(nèi)容摘要上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司工程項(xiàng)目質(zhì)量改進(jìn)的研究高欣。（1）新發(fā)展有限公司內(nèi)部各部門及新城物業(yè)管理公司、寶蘭公司。為了(wi le)適應(yīng)這一新情況，新發(fā)展有限公司的定位為適合于信息產(chǎn)業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)的主題園區(qū)的營運(yùn)商。建議一：對起鼓的柔性屋面采用抽氣灌油法、“開西瓜法”