智能樓宇管理師課件資料

1、智能(zh nn)樓宇管理師專業(yè)知識部分(b fen)共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師火災(zāi)(huzi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的管理該章節(jié)有兩個內(nèi)容。1、火災(zāi)報警系統(tǒng)的接收。2、火災(zāi)報警系統(tǒng)的管理與維護(hù)共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師第一節(jié) 系統(tǒng)的接收學(xué)習(xí)(xux)目標(biāo)： 在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)竣工后的交接工作中，為了順利接收一個火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，應(yīng)該掌握了解系統(tǒng)的接收的一些方法及系統(tǒng)運(yùn)行的必要的條件。不涉及消防工程的設(shè)計與施工。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師相關(guān)知識：一、編程的方法火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)的線路和設(shè)備進(jìn)行工程安裝完畢后，還不能正常的工作，還需要對設(shè)備進(jìn)行編

2、程。編程就是對前端的探頭(tn tu)、手報器以及主機(jī)聯(lián)動進(jìn)行編程。通過編程是整個系統(tǒng)聯(lián)為一個有機(jī)整體。編程包括器件編程和主機(jī)編程。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師1、器件編程器件是指在總線上掛接的探測器、手報按鈕、信號(xnho)模塊、控制模塊、專用模塊等。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師為什么要對器件編程？ 在總線制的系統(tǒng)中，這些掛在總線上的器件 要靠地址識別來建立通信，地址要在工程施工的后期(huq)由技術(shù)人員編程上去的。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師2、聯(lián)動編程聯(lián)動是指與消防有關(guān)的設(shè)備在消防主機(jī)的統(tǒng)一控制下聯(lián)合(linh)一起動作。這個動作是靠主機(jī)中的軟件把設(shè)備連接

3、在一起來實現(xiàn)的，工程后期有技術(shù)人員輸入相關(guān)設(shè)備數(shù)據(jù)，使之相關(guān)，并確認(rèn)它們之間聯(lián)動關(guān)系。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師二、預(yù)防電氣火災(zāi)(huzi)的知識什么是電氣火災(zāi)？ 電氣火災(zāi)是由于電氣設(shè)備本身的短路、漏電、電弧、電火花和過載而引起的火災(zāi)。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師二、預(yù)防電氣火災(zāi)的知識1、電氣火災(zāi)產(chǎn)生的原因（1）電流過載是導(dǎo)體中的電能(dinnng)轉(zhuǎn)化為熱能。當(dāng)導(dǎo)體和絕緣體局部過熱，達(dá)到一定溫度，就會引起火災(zāi)。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師（2）電流短路，會在短路點產(chǎn)生(chnshng)電弧或火花。電弧溫度可高達(dá)6000度?？梢砸紝?dǎo)線絕緣及周圍可燃物易燃物，產(chǎn)

4、生(chnshng)爆炸。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師（3）導(dǎo)線連接出發(fā)生接觸不良惡性循環(huán)( xng xn hun)。產(chǎn)生火花。（4）用電設(shè)備發(fā)熱引起火災(zāi)。（5）電動機(jī)軸承發(fā)熱引起火災(zāi)。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師2、預(yù)防電氣(dinq)火災(zāi)的措施怎么防止電氣火災(zāi)？共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師2、預(yù)防電氣火災(zāi)的措施（1）防止電線、電纜等導(dǎo)體長期(chngq)過載運(yùn)行。（2）防止短路。（3）減小導(dǎo)體接觸電阻。（4）使用合格的電氣設(shè)備。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師三、建筑工程消防監(jiān)督審核規(guī)定(gudng)為什么要審查？誰來審查？審查那些內(nèi)容？共四十六頁智能(

5、zh nn)樓宇管理師三、建筑工程消防監(jiān)督(jind)審核規(guī)定1、消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)對消防設(shè)計的審核規(guī)定 對于消防工程的設(shè)計、施工、使用。由誰管，誰管那段。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師三、建筑工程消防監(jiān)督審核規(guī)定1、消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)對消防設(shè)計的審核規(guī)定公安部有關(guān)文件規(guī)定：消防工程屬于公安部門行業(yè)專項管理(gunl)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將新建、改建、擴(kuò)建、建筑內(nèi)部裝修以及用途變更工程項目的消防設(shè)計圖紙和資料送公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審核，并填寫相應(yīng)的建筑消防設(shè)計審核申請表和自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申請表。經(jīng)審核批準(zhǔn)后，方可施工。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師三、建筑工程消防監(jiān)督審核規(guī)定1、消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)

6、對消防設(shè)計的審核規(guī)定消防設(shè)計審核的主要內(nèi)容：（1）總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距，消防車道、消防水源等。（2）建筑(jinzh)的火災(zāi)危險性類別和耐火等級。（3）建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造。（4）安全疏散和消防電梯。（5）消防給水和自動滅火系統(tǒng)。（6）防煙、排煙和通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的防火設(shè)計。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師三、建筑工程消防監(jiān)督審核規(guī)定1、消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)對消防設(shè)計的審核規(guī)定（7）消防電源及其配電(pi din)。（8）火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志。（9）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防控制室。（10）建筑內(nèi)部裝修的防火設(shè)計。（11）建筑滅火器的配置。（12）有爆炸危

7、險的甲、乙類廠房的防爆設(shè)計。（13）國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防設(shè)計的其它內(nèi)容。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師三、建筑工程消防監(jiān)督(jind)審核規(guī)定2、消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)對消防工程的驗收規(guī)定（1）消防工程驗收的申報要求。1）凡含有以上規(guī)定第五項至第九項建筑自動消防設(shè)施的建筑工程，在工程竣工后，施工單位必須委托具備資質(zhì)的建筑消防設(shè)施檢測單位進(jìn)行技術(shù)測試，取得技術(shù)檢測報告。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師2）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)(yngdng)向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出工程消防驗收申請，送達(dá)建筑消防設(shè)施技術(shù)檢測報告，填寫（建筑工程消防驗收申報表），并組織驗收。驗收不合格施工單位不得交工，建筑物所有者不

8、得接收使用。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師3）建設(shè)工程消防驗收(ynshu)后，建筑物所有者或者管理者應(yīng)當(dāng)落實建筑設(shè)施的管理和值班人員，與具有建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維保合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師（2）消防工程選用設(shè)備材料的要求(yoqi)2003.5.1我國執(zhí)行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證制度。CCC另外還有形式認(rèn)證與強(qiáng)制檢驗制度。1）強(qiáng)制認(rèn)證的消防產(chǎn)品有：點型感煙探測器、點型感溫探測器、報警控制器等共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師2）形式認(rèn)證的消防產(chǎn)品有：滅火劑、防火門、消防栓、等3）強(qiáng)制(qingzh)檢驗的消防產(chǎn)品有：

9、氣體滅火系統(tǒng)、干粉滅火器等。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師能力要求：兩個內(nèi)容1、組織驗收。2、接收(jishu)系統(tǒng)和運(yùn)行系統(tǒng)。一、組織系統(tǒng)驗收1、檢查系統(tǒng)調(diào)試結(jié)果（1）調(diào)試前的準(zhǔn)備1）施工過程的驗收，由監(jiān)理工程師組織。按照（火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范）（GB-50166-92）中的要求檢查系統(tǒng)施工質(zhì)量。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師2）檢查安裝的消防產(chǎn)品與設(shè)備符合要求3）要求施工方準(zhǔn)備施工圖紙，寫出調(diào)試(dio sh)方案，檢查系統(tǒng)線路。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師（2）控制器單機(jī)調(diào)試1）、消防主機(jī)(zhj)測試2）、線路測試3）、點位上線4）、探測器、手報器單

10、點測試5）、消防電話和聲光報警器測試共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師（3）被控設(shè)備(shbi)單點調(diào)試被控設(shè)備包括正壓送風(fēng)口、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙口、排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)、防火閥、空調(diào)機(jī)組、消火栓泵、水噴琳泵、防火卷簾門、門禁系統(tǒng)、應(yīng)急照明、非消防電源強(qiáng)切、電梯、消防廣播。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師（3）被控設(shè)備單點調(diào)試1）、被控設(shè)備單點調(diào)試前，要求相關(guān)被控設(shè)備按照設(shè)計要求全部安裝到位，進(jìn)行通電式運(yùn)轉(zhuǎn)(ynzhun)，且各調(diào)備必須自調(diào)到位。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師（3）被控設(shè)備單點調(diào)試2）、由設(shè)備控制柜廠家配合，提供啟停設(shè)備的繼電器，DC-12V 300mA，并且提供反

11、映設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的一組無源觸電，作為消防反饋信號。被控設(shè)備控制柜內(nèi)有一組端子，至少包括(boku)有外部啟停電動機(jī)的端子接口、反映設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的端子接口。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師3）、模塊設(shè)備及接線到位。調(diào)試時注意控制回路中要求的是有源接點還是無源接點，便于對模塊接線的選擇。4）、由控制器發(fā)出單點啟動命令，控制模塊動作，檢查(jinch)被控設(shè)備繼電器是否動作，消防主機(jī)是否收到反饋信號。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師（4）、系統(tǒng)整體(zhngt)聯(lián)動調(diào)試1）、對單點調(diào)試完成后進(jìn)行聯(lián)動調(diào)試。2）、聯(lián)動調(diào)試時，由建設(shè)方協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)備廠家協(xié)調(diào)調(diào)試。3）、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試應(yīng)該確定被

12、控設(shè)備是否動作，對于有反饋信號的設(shè)備確定反饋信號是否正確。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師2、項目抽查、復(fù)檢抽查那些項目、復(fù)檢那些項目？消防驗收(ynshu)抽檢復(fù)查內(nèi)容有10項。3、審查資料，提交申請驗收報告準(zhǔn)備7項資料共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師二、系統(tǒng)(xtng)接收與投入運(yùn)行系統(tǒng)接收與投入運(yùn)行應(yīng)該具備的條件：1、接收文件與資料2、培訓(xùn)值班人員3、撰寫值班人員職責(zé)及操作規(guī)程4、建立技術(shù)檔案和值班記錄表格共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師第二節(jié) 系統(tǒng)的管理與維護(hù)學(xué)習(xí)目標(biāo)：通過學(xué)習(xí)，掌握設(shè)備維護(hù)計劃的制定(zhdng)方法，能夠提出系統(tǒng)的改進(jìn)的設(shè)計要求，掌握消防監(jiān)督檢查的

13、方法。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師相關(guān)知識：一、消防系統(tǒng)維護(hù)(wih)知識1、相關(guān)系統(tǒng)的維護(hù)（1）給水系統(tǒng)的維護(hù)（2）強(qiáng)電系統(tǒng)的維護(hù)（3）設(shè)備系統(tǒng)的維護(hù)共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師相關(guān)知識：一、消防系統(tǒng)維護(hù)知識2、火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)的發(fā)展（1）連接方式（2）火災(zāi)數(shù)據(jù)處理（3）產(chǎn)品構(gòu)成(guchng)形式（4）探測器共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師相關(guān)知識：二、不同建筑的消防及防護(hù)(fngh)特點1、商場2、公共產(chǎn)所3、高層建筑4、綜合性高層建筑5、超高層建筑共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師能力要求：一、消防系統(tǒng)的維護(hù)與改進(jìn)(gijn)1、制定落實維護(hù)計劃2、提出系

14、統(tǒng)改進(jìn)的設(shè)計要求共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師1、制定落實維護(hù)計劃（1）制定自動報警(bo jng)系統(tǒng)的維護(hù)計劃1）每年分批對探測器吹塵2）每季度檢驗四分之一以上的探測器3）檢查經(jīng)常誤報的探測器環(huán)境4）兩年清洗一遍探測器共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師1、制定落實維護(hù)計劃(jhu)（2）制定水消防系統(tǒng)的維護(hù)計劃（3）其它消防設(shè)備的維護(hù)計劃（4）落實維護(hù)計劃共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師2、提出系統(tǒng)(xtng)改進(jìn)的設(shè)計要求（1）自動報警系統(tǒng)的設(shè)置（2）火災(zāi)探測器的選擇（3）系統(tǒng)結(jié)構(gòu)（4）消防控制室的安全要求（5）防止火災(zāi)蔓延的技術(shù)（

15、6）人員疏散的技術(shù)共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師二、消防監(jiān)督檢查1、制定消防監(jiān)督自查措施(cush)2、制定消防隱患整改方案共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師智能大樓的消防特點：1.結(jié)構(gòu)跨度大。熱風(fēng)壓大，火風(fēng)壓大，煙氣擴(kuò)散快。2.易燃裝飾(zhungsh)材料多。3.電氣設(shè)備多，電線易引燃火災(zāi)。4.人員集中5.建筑功能多樣化逃生通道復(fù)雜。6.豎井多。共四十六頁智能(zh nn)樓宇管理師智能(zh nn)大樓的火災(zāi)危險性：1.火勢快。2.人難逃。3.火難救。4.損失重。共四十六頁內(nèi)容摘要智能樓宇管理師。第一節(jié) 系統(tǒng)的接收。編程就是對前端的探頭、手報器以及主機(jī)聯(lián)動進(jìn)行編程。編程包括器件編程和主機(jī)編程。（2）電流短路，會在