注冊(cè)物業(yè)師考試《物業(yè)管理綜合能力》重點(diǎn)知識(shí)：市場(chǎng)調(diào)查

1、Word文檔 注冊(cè)物業(yè)師考試物業(yè)管理綜合能力重點(diǎn)知識(shí)：市場(chǎng)調(diào)查 校物業(yè)管理師考試中心編輯整理2021年物業(yè)管理師物業(yè)管理綜合力量重點(diǎn)學(xué)問(wèn)：市場(chǎng)調(diào)查，供2021年物業(yè)管理師考試考生參考使用。 2021年物業(yè)管理師物業(yè)管理綜合力量重點(diǎn)學(xué)問(wèn)：市場(chǎng)調(diào)查 市場(chǎng)調(diào)查 (一)市場(chǎng)調(diào)查的含義及內(nèi)容 市場(chǎng)調(diào)查，就是對(duì)商品交換過(guò)程中發(fā)生的各種信息的收集、整理和分析。其中主要是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品的個(gè)人或團(tuán)體的顧客調(diào)查，即收集有關(guān)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)及使用商品的事實(shí)、看法及動(dòng)機(jī)等資料，并分析其主要特點(diǎn)，通過(guò)了解顧客的需要來(lái)改進(jìn)產(chǎn)品或服務(wù)，達(dá)到使企業(yè)盈利和進(jìn)展的目的。 市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容相當(dāng)廣泛，凡是直接和間接影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資料信

2、息都要搜集。一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容主要有： (1)市場(chǎng)需求調(diào)查。 (2)銷(xiāo)售渠道調(diào)查。 (3)消費(fèi)者和消費(fèi)行為調(diào)查。 (4)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)調(diào)查。 (5)產(chǎn)品調(diào)查。 (6)技術(shù)進(jìn)展調(diào)查。 (7)其他因素調(diào)查。 (二)市場(chǎng)調(diào)查的方法 市場(chǎng)調(diào)查的方法許多，按調(diào)查方式劃分，有直接調(diào)查法和間接調(diào)查法;按調(diào)查范圍劃分，有全面調(diào)查和抽樣調(diào)查。 直接調(diào)查法常用的有詢(xún)問(wèn)法、觀看法和試驗(yàn)法。 1.詢(xún)問(wèn)法 詢(xún)問(wèn)法是指將所擬調(diào)查的事項(xiàng)，通過(guò)肯定的形式，向被調(diào)查者提出詢(xún)問(wèn)，以獲得所需資料的一種調(diào)查方法。它又可細(xì)分為個(gè)人訪問(wèn)、郵寄調(diào)查，電話調(diào)查和網(wǎng)上調(diào)查法四種。 (1)個(gè)人訪問(wèn)法 是調(diào)查者在面對(duì)面的狀況下，向被調(diào)查者詢(xún)問(wèn)有關(guān)

3、問(wèn)題。多依據(jù)事先擬定的問(wèn)題發(fā)問(wèn)，但也可實(shí)行自由交談的方式進(jìn)行。 優(yōu)點(diǎn)是：1)直接與被調(diào)查者見(jiàn)面，能當(dāng)面聽(tīng)取被調(diào)查者的看法，并觀看其反應(yīng)。2)可依據(jù)被調(diào)查者的態(tài)度，調(diào)整交談內(nèi)容，可作一般調(diào)查，也可深化調(diào)查，如發(fā)覺(jué)被調(diào)查者不符合樣本條件，可馬上終止訪問(wèn)。3)能相互啟發(fā)，對(duì)被調(diào)查這不明白的問(wèn)題進(jìn)行解釋?zhuān)⒛芫唧w溝通，獲得較多的資料。4)能得到較真實(shí)的資料，回復(fù)率較高。 缺點(diǎn)是：調(diào)查費(fèi)用較高，調(diào)查周期較長(zhǎng)，被調(diào)查者易受調(diào)查者的態(tài)度、語(yǔ)氣的影響。 (2)郵寄調(diào)查法 優(yōu)點(diǎn)是：1)調(diào)查的區(qū)域較廣泛。2)調(diào)查費(fèi)用較個(gè)人訪問(wèn)法為低。3)被調(diào)查者可獲得充裕的時(shí)間作答。4)被調(diào)查者不會(huì)受到調(diào)查者的影響。 缺點(diǎn)是：調(diào)

4、查表的回收率較低，回收時(shí)間較長(zhǎng);填寫(xiě)調(diào)查表的可能不是被調(diào)查者本人，從而影響調(diào)查的代表性：被調(diào)查者可能對(duì)調(diào)查表的某些內(nèi)容誤會(huì)。 (3)電話調(diào)查法 優(yōu)點(diǎn)是：資料收集快，成本低。 缺點(diǎn)是：只能用于有電話的人，調(diào)查面受到影響，對(duì)問(wèn)題不宜做深化地了解。 (4)網(wǎng)上調(diào)查法 優(yōu)點(diǎn)是：調(diào)查范圍廣、成本低、被調(diào)查者不會(huì)受到調(diào)查者的影響。 缺點(diǎn)是：只能用于有條件上網(wǎng)的人，回復(fù)率不高。 2.觀看法 觀看法是市場(chǎng)調(diào)查人員在調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)從旁觀看被調(diào)查者的行為的一種調(diào)查方法。此法的特點(diǎn)在于被調(diào)查者在調(diào)查時(shí)并不感到正在被調(diào)查。 觀看法用于市場(chǎng)調(diào)查有以下幾種： (1)用戶觀看 (2)柜臺(tái)觀看 (3)痕跡測(cè)量 觀看法的優(yōu)點(diǎn)在于被調(diào)查者的一切動(dòng)作均很自然，所收集的資料精確性較高。 3.試驗(yàn)法 試驗(yàn)法是從影響調(diào)查問(wèn)題的若干因素中，選擇一兩個(gè)因素，將他們置于肯定條件下進(jìn)行試驗(yàn)，然后對(duì)試驗(yàn)結(jié)果做出分析，討論是否值得大規(guī)模推廣的一