建筑工程結(jié)算PPT講義（51頁）

1、建筑工程結(jié)算一、建筑工程結(jié)算編制（一）編制依據(jù)1、竣工圖紙或經(jīng)批準和會審的施工圖紙、標準圖集以及設(shè)計變更、簽證2、施工組織設(shè)計3、取費依據(jù)4、預(yù)算定額、工程量計算表、施工當(dāng)季材料信息價格或材料采購合同等計價依據(jù)。5、經(jīng)批準的設(shè)計概算文件6、工程合同或協(xié)議7、其他結(jié)算相關(guān)資料一、建筑工程結(jié)算編制（二）計算內(nèi)容 1、工程量 2、 直接費 3、間接費 4、 利潤 5、 稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費一、建筑工程結(jié)算編制（三）編制順序1、計算分部分項工程工程量2、套用相應(yīng)定額基價3、取費：計算直接費、間接費、利潤、稅金4、調(diào)整材料、機械價差5、扣除甲方供應(yīng)材料費及其他甲方費用一、建筑工程結(jié)算編制（

2、四）工程結(jié)算審核內(nèi)容1、工程量審核 計算工程量規(guī)則審核 計算工程量單位審核 工程量數(shù)值審核 施工方案對工程量的影響（例：土石方挖方等）一、建筑工程結(jié)算編制（四）工程結(jié)算審核內(nèi)容2、定額套用審核 是否漏項 是否重復(fù)套用定額 是否錯誤套用定額 換算是否允許、是否正確 是否有替換定額基價現(xiàn)象一、建筑工程結(jié)算編制（四）工程結(jié)算審核內(nèi)容3、取費標準審核 工程類別、費用項目審核 取費程序?qū)徍?費率、基數(shù)審核 價差審核 二、工程量計算1、土石方工程2、基礎(chǔ)工程3、混凝土工程4、門窗工程5、砌體工程6、屋面工程7、樓地面工程8、裝飾裝修工程9、鋼筋工程及金屬構(gòu)件工程二、工程量計算（一）土石方工程量計算1、按照

3、開挖方式分為：人工土石方、機械土石方2、土壤及巖石類別 土壤類別：普通土一、二類土；堅土三類土； 砂礫堅土四類土。 巖石類別：松石、次堅石、普堅石、特堅石3.按照施工過程分為：平整場地、挖土石方（溝槽、基坑、土方）、土石方運輸、回填（基礎(chǔ)回填土、房心回填土）、碾壓等 二、工程量計算（一）土石方工程量計算4、挖土深度挖土深度是以設(shè)計室外地坪以下的挖土深度計算的 二、工程量計算（一）土石方工程量計算5、放坡（根據(jù)定額放坡系數(shù)）二、工程量計算（一）土石方工程量計算6、溝槽、基坑和挖土方的劃分凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬三倍以上的為溝槽。凡圖示基坑底面積（不含工作面）在20m2以內(nèi),且坑

4、底的長與寬之比小于或等于3的為基坑。凡圖示溝槽底寬3m以外，坑底面積20m2以外，均按挖土方計算。二、工程量計算（一）土石方工程量計算7、挖溝槽工程量計算二、工程量計算（一）土石方工程量計算8、挖基坑工程量計算二、工程量計算（一）土石方工程量計算8、挖基坑工程量計算二、工程量計算（一）土石方工程量計算9、回填土及余土外運 V回填=V挖方-V設(shè)計地坪下被埋設(shè)的基礎(chǔ)和墊層等 余土外運（取土）體積=挖方總體積-回填總體積 室內(nèi)回填土、按主墻之間的面積乘以回填土厚度計算。 室內(nèi)回填土系為形成室內(nèi)外高差，而在室外設(shè)計地面上、地面墊層以下，房心的部位填設(shè)的土體。 工程量計算式為 V室內(nèi)主墻之間的面積乘以回

5、填土厚度h（S底L中外墻厚L內(nèi)內(nèi)墻厚）（室內(nèi)外高差地面墊層厚地面面層厚） 二、工程量計算（二）基礎(chǔ)工程工程量計算1、基礎(chǔ)類型條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等2、工程量計算按體積計算工程量3、計算內(nèi)容基礎(chǔ)、墊層、基礎(chǔ)梁及其他施工要求二、工程量計算（二）基礎(chǔ)工程工程量計算二、工程量計算（二）基礎(chǔ)工程工程量計算二、工程量計算（二）基礎(chǔ)工程工程量計算3、杯型基礎(chǔ)二、工程量計算（二）基礎(chǔ)工程工程量計算4、基礎(chǔ)梁V=S截面積*L凈長 其中：L為柱或基礎(chǔ)間凈距離二、工程量計算（三）混凝土工程工程量計算1、混凝土構(gòu)件有：基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻、樓梯、臺階、散水、陽臺、雨棚等2、混凝土施工方法有：現(xiàn)澆混凝土、預(yù)制混凝

6、土3、現(xiàn)澆砼工程量計算規(guī)則： 砼工程量除另有規(guī)定外， 均以圖示尺寸實際體積以 m計算。 不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中 0.3以內(nèi)的孔洞所占體積二、工程量計算（三）混凝土工程工程量計算4、現(xiàn)澆砼柱 （1）、計算公式 V = 柱的橫截面面積 柱高 （2）、柱高的確定： 有梁板柱高，自柱基的上表面至樓板的上表面計算無梁板柱高，自柱基的上表面至柱帽的下表面計算 框架柱柱高，自柱基上表面至柱頂高度計算 柱高二、工程量計算（三）混凝土工程工程量計算（3）、構(gòu)造柱工程量V = 柱的折算橫截面面積 柱高構(gòu)造柱高：由于構(gòu)造柱根部一般錨固在地圈梁內(nèi)，因此，柱高應(yīng)自地圈梁的頂部至柱頂部高度計算。構(gòu)造柱橫截面

7、面積：構(gòu)造柱一般是先砌磚后澆砼。在砌磚時一般每隔五皮磚（約300mm）兩邊各留一馬牙槎，槎口寬度為60mm。構(gòu)造柱橫截面面積：計算構(gòu)造柱體積時，與墻體嵌接部分的體積應(yīng)并入到柱身體積內(nèi)。因此，可按基本截面寬度兩邊各加30mm計算。計算方法如下：SG=d1d20.03（n1d1n2d2）n1、n2：d1、d2方向咬接的邊數(shù)二、工程量計算（三）混凝土工程工程量計算（3）、構(gòu)造柱工程量常見的構(gòu)造柱斷面形式如下： 構(gòu)造柱的平均斷面積等于圖中陰影部分的面積加上馬牙槎斷面積的一半（即：圖中虛線部分面積的一半）例：SG=0.240.3650.030.240.030.3652=0.1167365240二、工程量

8、計算（三）混凝土工程工程量計算5、現(xiàn)澆砼梁（1）梁按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算。（2）各種梁的長度按下列規(guī)定計算： 梁與柱交接時，梁長算至柱側(cè)面； 次梁與主梁交接時，次梁長度算至主梁側(cè)面； 伸入墻內(nèi)的梁頭或梁墊體積應(yīng)并入梁的體積內(nèi)計算。二、工程量計算（三）混凝土工程工程量計算5、現(xiàn)澆砼梁梁體積計算注意伸入墻內(nèi)的梁頭應(yīng)計算在梁體積內(nèi)；梁頭有現(xiàn)澆梁墊者，其體積應(yīng)并入梁內(nèi)計算。圈梁與過梁綜合為一體，體積合并計算。懸臂梁與柱或圈梁連接時，按懸臂部分計算工程量；獨立（未與柱或圈梁連接）的懸臂梁按整個體積計算工程量 二、工程量計算（三）混凝土工程工程量計算5、現(xiàn)澆砼板（1）有梁板：系指主梁（次梁）與

9、板現(xiàn)澆成一體。其工程量按梁間凈面積計算。（2）無梁板：系指不帶梁直接用柱帽支撐的板。其體積按板與柱帽體積和計算。（3）平板：指無柱、梁而直接由墻支撐的板。其工程量按板體積計算。（4）伸入墻內(nèi)的板頭應(yīng)并入板內(nèi)計算；（5）有多種板連接時，以墻的中心線為界。（6）現(xiàn)澆框架梁和現(xiàn)澆板連接在一起時按有梁板計算。（7）計算公式V板長板寬板厚，各種板均不扣除單個0.3m2孔洞、缺口所占的體積。二、工程量計算（三）混凝土工程工程量計算6、其他混凝土工程量（1）整體樓梯分層按水平投影面積計算（2）現(xiàn)澆池槽按實際體積計算工程量。（3）臺階按水平投影面積計算工程量。（4）現(xiàn)澆砼欄板按立方米、欄桿、扶手按延長米計算工

10、程量。二、工程量計算（四）門窗工程工程量計算門窗制作、安裝工程量均按門洞口面積計算 二、工程量計算（五）砌體工程工程量計算1、砌筑工程的內(nèi)容包括磚石基礎(chǔ)、墻體、零星砌體、磚煙囪等，本節(jié)主要介紹磚墻工程量計算規(guī)則。計算墻體工程量時，標準磚以24011553mm為準，其砌體計算厚度為：二、工程量計算（五）砌體工程工程量計算2、砌體體積計算V=長度*高度*厚度-應(yīng)扣除體積+應(yīng)并入體積（1）墻的長度外墻長度按外墻中心線長度“L中”計算， 內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長度“L內(nèi)”計算 （2）墻的高度墻的下部位置的確定墻體與基礎(chǔ)的劃分墻的上部位置的確定墻體與屋架、樓板隔層的劃分1)墻體與基礎(chǔ)的劃分I.基礎(chǔ)與墻身使用同

11、一種材料時，基礎(chǔ)與墻身的劃分以設(shè)計室內(nèi)地坪為界， 設(shè)計室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身（有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計地坪為界）；基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地坪300以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過 300時，以設(shè)計室內(nèi)地坪為分界線。2） 上部位置：至梁底二、工程量計算（五）砌體工程工程量計算3、墻體中扣除或并入的體積（1） 計算墻體時，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平拱、鋼筋磚過梁和暖氣包壁龕的體積。（2） 不扣除梁頭、內(nèi)、外墻板頭、懔頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個面積在.3m2以

12、下的孔洞等所占的體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。（3）凸出墻面的磚垛并入墻體計算。（4）磚垛、框架外表皮包磚、三皮磚以上的腰線和挑檐等，按實際體積計算，并入墻身計算。二、工程量計算（五）砌體工程工程量計算4、其他砌體*框架間砌體，以框架間的凈空面積乘以墻厚計算。*填充墻按外形尺寸以立方米計算，其中實砌部分已包括在定額內(nèi)，不另計算，填充料不同時對材料可以換算。*加氣混凝土墻、硅酸鹽砌塊墻、水泥煤渣空心墻，按圖示尺寸以立方米計算。*臺階、臺階擋墻、梯帶、廁所蹲臺、水槽腿、煤箱、暗溝、花臺、花池、地壟墻及支撐地楞的磚墩等按實砌體積，

13、以立方米計算，套用零星砌體定額項目。*磚砌地溝不分墻基、墻身合并以立方米計算。*圍墻按圖示尺寸以立方米計算。二、工程量計算（六）屋面及保溫、防水工程工程量計算1. 瓦屋面工程量的計算計算規(guī)則瓦屋面、金屬壓型板（包括挑檐部分）均按屋面水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以平方米計算。不扣除：房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積。不增加：屋面小氣窗的出檐與屋面重疊部分二、工程量計算（六）屋面及保溫、防水工程工程量計算2.卷材屋面工程量計算卷材屋面系指在平屋面結(jié)構(gòu)層上用卷材（油氈、玻璃布）和瀝青、油膏等粘結(jié)材料鋪貼而成的屋面。計算規(guī)則：卷材及涂膜屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以

14、平方米計算。不扣除：房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積應(yīng)并入：屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，按圖示尺寸并入屋面工程量計算。（如圖紙無規(guī)定時，伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計算，天窗彎起部分可按500mm計算。） 二、工程量計算（六）屋面及保溫、防水工程工程量計算3.屋面排水 鑄鐵、玻璃鋼、PVC水落管工程量，應(yīng)區(qū)別不同直徑（100mm或150mm）按圖示尺寸以延長米計算工程量。 如設(shè)計未標注尺寸，以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算。4.屋面做法：防水層、找平層、保溫層、隔氣層、找平層、找坡層、結(jié)構(gòu)層5.屋面變形縫按設(shè)計圖示以延長米計算6.屋面保溫按實鋪

15、體積以m計算 二、工程量計算（六）屋面及保溫、防水工程工程量計算6.防水工程量1）建筑物地面防水、防潮層計算規(guī)則按主墻間凈空面積計算?？鄢和钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積。不扣除：柱|垛|間壁墻|煙囪及0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積。注意：與墻面連接處垂直高度在500mm以內(nèi)者按展開面積計算，并入平面工程量內(nèi)；超過500mm時，按立面防水層計算。2）建筑物墻基防水、防潮層計算規(guī)則外墻長度按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度以平方米計算。 二、工程量計算（六）屋面及保溫、防水工程工程量計算7.外墻、地面保溫隔熱層應(yīng)區(qū)別不同保溫隔熱材料，除另有規(guī)定者外均按設(shè)計實鋪厚度以立方米計算，保溫隔熱層的厚度按隔熱

16、材料(不包括膠結(jié)材料)凈厚度計算。 1) 地面隔熱層；按圍護結(jié)構(gòu)墻體間凈面積乘以設(shè)計厚度以立方米計算，不扣除柱、垛所占的體積。2) 墻體隔熱層：外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算。應(yīng)扣除門窗洞口和管道穿墻洞口所占的體積。3) 柱包隔熱層：按圖示柱的隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸高度及厚度以立方米計算。4) 其他保溫隔熱層 A.池槽隔熱層按圖示池槽保溫隔熱層的長、寬及其厚度以立方米計算。其中池壁按墻面計算，池底按地面計算。B.門洞口側(cè)壁周圍的隔熱部分，按圖示隔熱層尺寸以立方米計算，并入墻面的保溫隔熱工程量內(nèi)。二、工程量計算（七）裝飾裝修工程工程量計算樓地

17、面裝飾工程工程量計算墻柱面裝飾工程量計算頂棚裝飾工程量計算二、工程量計算二、工程量計算（七）裝飾裝修工程工程量計算二、工程量計算（七）裝飾裝修工程工程量計算二、工程量計算（八）鋼筋及金屬構(gòu)件工程量計算 金屬結(jié)構(gòu)：是指建筑物內(nèi)，用各種型鋼、鋼板和鋼管等金屬材料或半成品，以不同的連接方式加工制作、安裝而形成的結(jié)構(gòu)類型。 建筑工程中常見的金屬構(gòu)件有：金屬柱、吊車梁、網(wǎng)架、屋架、屋架梁、天窗、拉桿、支撐、檁條、扶梯、操作臺、門窗及煙囪緊固圈、信號燈臺、圍欄、車擋板、欄桿、零星構(gòu)件等。二、工程量計算（八）鋼筋及金屬構(gòu)件工程量計算 1.常用鋼材（1） 鋼板在圖紙上以t表示，t表示鋼板的厚度，單位為毫米；如

18、8400 120；鋼板的重量計算方法：按照下列公式計算：每鋼板的理論重量=7.85t（kg/m2）二、工程量計算 2.型鋼圓鋼：在圖紙上以d表示，d為圓鋼直徑，單位為mm；每米圓鋼理論重量=0.00617d2 （kg/m）；方鋼：斷面是正方形，在圖紙上用b表示，b表示方鋼的邊長，單位為mm；每米理論重量=0.00785b2（kg/m）；扁鋼：斷面是長方形，在圖紙上用bt表示，b表示長方形的長邊長，t表示短邊長，單位為mm；每米理論重量=0.00785bt（kg/m） 。槽鋼：斷面為槽形，以高度定號碼，在圖紙上用N或Q N表示，N為槽鋼鋼號，單位為cm，如12表示高度為12cm的槽鋼，Q 12表示高度為12cm的輕型槽鋼。角鋼：斷面是型，等邊角鋼以bt表示，不等邊角鋼以B b t表示，如：90 9，表示兩邊長為90mm，邊厚為9mm的等邊角鋼； 100 758表示