餐廳租賃合同范本精選3篇

1、 餐廳租賃合同范本精選3篇 隨著商業(yè)經濟的進展，許多人都會租賃餐廳來經營生意，那么對于餐廳租賃合同你了解多少呢?以下是我為大家整理的餐廳租賃合同范本精選3篇，供大家參考學習。 餐廳租賃合同范本1 出租方(甲方) 身份證號： 聯系電話： 承租方(乙方) 身份證號： 聯系電話： 風險提示：確定出租人對房屋具有全部權或者處分權 實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅除”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權托付書原件(最好經過公證)。 3、若出租人是租客

2、，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。 甲、乙雙方經過友好協商全都訂立本合同，以資共同遵守。 一、建筑地址： 1.1甲方將其擁有合法全部權的位于_的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用。 風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要留意產權證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，假如承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的鋪張。 在無法確定的情形下，承租人

3、可以在租賃合同中特殊商定相關事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。 二、房屋面積： 2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。 2.2該房屋的面積為_平方米(以產權證為準) 三、租賃期限： 3.1租賃期為_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 3.2于_年_月_日前將房屋騰空交給乙方使用。 四、定金： 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應當在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充分的支付依據。假如采納現金支付的方式，應留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才

4、能有效愛護自己的合法權益。 縮另外，最好商定租金的調整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。 4.1乙方應付的定金為人民幣_元(大寫_：)，于_年_月_日以現金方式支付給甲方。 4.2在本合同簽訂之后自租期開頭之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。 4.3租期開頭之后，上述定金將自動轉為。 五、租金： 5.1租金年度數額及支付日期，具體如下列表。 第一年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 其次年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 第三年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 第四年租金為人民幣_

5、元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 第五年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 甲方指定銀行名稱： 銀行帳號： 收款人： 5.2支付方式： 租金按_為一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方擔當)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不供應正式發(fā)票。 5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的狀況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追

6、究乙方違約責任。 六、保證金： 6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_元(大寫：_)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。 6.2除合同另有商定之外，甲方應于租賃關系消退且在乙方將房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。 6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。 七、其他費用： 7.1租賃期內的水、電、通信等費用由_擔當，并按單如期繳納。 7.2物業(yè)管理費由_擔當，并按按單如期繳納。 八、甲方的義務： 8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的

7、正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài)。 風險提示：明確財產交接事項 承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，假如可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。 假如出租方不能根據商定交付標的物或交付的標的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以實行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商削減租金，變更合同內容。 8.2甲方供應的房屋設施如因質量緣由、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并擔當有關的費用。 8.3在租賃期內甲方

8、不得擅自收回該房屋。 8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發(fā)生全部權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證全部權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能連續(xù)遵守本合同全部條款，反之如乙方權益因此而患病損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_計算。 風險提示：明確修繕責任 假如在使用過程中，房屋及其附屬設備消失問題或故障，應由誰修理，費用應由誰擔當，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產生糾紛。 為避開風險，應特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以保障承租方正常經營。 此外，承租人應當愛惜住房和各種設施，不能擅

9、自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。 8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_餐飲、飲食行業(yè)。 九、乙方的義務： 9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)覺問題應準時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。 9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的狀況下進行適當的改裝及裝修。 9.3乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。 9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并供應相應協作;并對承租的房屋及設施有愛惜，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房

10、屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。 9.5乙方應按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危急物品，轉讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應擔當全部責任。 十、合同終止及解除的規(guī)定： 10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前_天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，續(xù)租事宜由雙方另行協商。 10.2租賃期滿后，乙方應在_年_月_日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。 10.3本合同一經雙方簽單后馬上生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。 十

11、一、違約處理： 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法，通過明確違約時需要擔當的責任，來督促各方真正履行應擔當的義務，一旦違約狀況發(fā)生，也有據可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。 11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的狀況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_元(大寫：_)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_元計算。 1

12、1.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。 十二、其他 12.1其他_ 12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。 12.3甲方需供應給乙方房產證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件) 12.4本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 餐廳租賃合同范本2 甲方(校方)： 乙方(租賃方)： 為確保師生飲食平安，保障師生身心健康，全面提高食堂服務水平和質量，滿意廣闊師生員工的飲食需求，甲乙雙方經協商達成協議，并簽訂合同如下： 一、甲方的權

13、力與義務： 1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權批判、制止并視情節(jié)輕重賜予經濟懲罰直至追究責任。 2、甲方有權對乙方經營的食品進行隨機抽查，有權在師生中調查飯菜質量、價格及服務態(tài)度等，并將有關信息通知乙方。乙方應虛心聽取甲方的看法和建議，實行措施準時整改。對整改不到位者甲方有權賜予肯定的經濟懲罰。(50-200元) 3、甲方若發(fā)覺乙方出售變質、變味等食品或在飯菜中發(fā)覺有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經核實，做必要的懲罰。若師生看法大或發(fā)生飲食衛(wèi)生平安責任事故，乙方除賠償經濟損失外，甲方有權單方面終止承包合同;若師生對乙方滿足

14、率高，且乙方一年內未發(fā)生飲食衛(wèi)生平安責任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權利。 4、甲方應在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并幫助處理同學與乙方的沖突糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。 5、甲方有權督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。 二、乙方的權力與義務： 1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內守法經營，自主經營，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必需嚴格遵守食品衛(wèi)生法、環(huán)境愛護法、消防平安法及學校的相關規(guī)定。如消失食品衛(wèi)生平安等事故，由乙方擔當。 2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學管理，提高服務水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規(guī)

15、，要有良好的服務態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。 3、乙方不得將食堂私自轉讓或托付他人經營，不得利用校方資產搞非法經營，不得以學校食堂為基地對外經營快餐業(yè)務。 4、乙方應于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應辦理健康證，特種設備操作資格證，堅持持證上崗。 5、食堂員工衣帽應統一、穿戴應整齊、干凈。每個員工至少應有冬、夏工作服各兩套。食堂內全部垃圾應倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要仔細做好食堂衛(wèi)生工作。 6、乙方要保證每份飯菜的數量、質量。飯菜品種要多樣，要適應不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必需索證并登記備案，要做好

16、每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。 7、承包期內，各種餐具的購置費、修理費，餐廳內水、電費，有關食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方擔當全部責任。要確保生活用水平安，對室內外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。 三、承包期限：從 年 月 日起至 年 月 日 止。租賃期為一學年。 四、承包金額：每學年為人民幣： 元整。(不含由乙方擔當責任自付的費用)。 五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 餐廳租賃合同范本3 出

17、租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。 一、租賃房屋狀況 1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街 2、計租建筑面積：320m2。 二、租賃期限 租賃期限為 三年，自 20_ 年6月 18 日起至 20_ 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若連續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。 三、租金交付 1、場地租金：年租金為 5000元. 2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。 四、甲方義務和責任 1、甲方

18、負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并擔當相關費用。 2、甲方向乙方交付場地后，有義務幫助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需協作協作的工作。 3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。假如本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必需向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。 五、乙方方義務和責任 1、乙方有義務愛護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。 2、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、修理、保養(yǎng)，并擔當相關費用。 3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構轉變，必需先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。 4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。 六、特殊商定： 1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲