電梯保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書(2021新版)

1、電梯保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書（2021新版）Technical safety means that the pursuit of technology should also include ensuring that peoplemake mistakes（安全技術(shù)）單位:姓名：日期：精品文檔/ Word文檔/文字可改實(shí)用文本 I DOCUMENT TEMPLATE第 頁(yè)特種設(shè)備電梯保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書（2021新版）備注：傳統(tǒng)安全中認(rèn)為技術(shù)只要能在人不犯錯(cuò)誤時(shí)保證人安全就達(dá)到了技術(shù)的 根本要求，但更進(jìn)一步的技術(shù)安全觀對(duì)技術(shù)的追求還應(yīng)該包括保證防止人犯 錯(cuò)，乃至在一定范圍內(nèi)緩沖、包容人的錯(cuò)誤。.目的

2、維持電梯的良好性能，保證電梯正常運(yùn)行。.范圍適用于有電梯的管理處。.定義無(wú).職責(zé)部門/崗位工作職責(zé)管理處工程部負(fù)著人日常工作的監(jiān)督、緊急事故的處理等。設(shè)備責(zé)任人第 頁(yè)實(shí)用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 特種設(shè)備負(fù)責(zé)電梯的日常巡視、對(duì)外包方的監(jiān)督檢查及緊急維修。.方法及過(guò)程控制清潔保養(yǎng).1電梯設(shè)備責(zé)任人每天巡檢機(jī)房環(huán)境溫度（機(jī)房溫度不能超 過(guò)40）、電機(jī)運(yùn)行情況、廳門地坎、扶梯踏板、扶手和轎廂、轎廂 門光控感應(yīng)器、轎廂內(nèi)招援對(duì)講、轎廂通風(fēng)、攝像監(jiān)控鏡頭動(dòng)作情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。. 2電梯設(shè)備責(zé)任人每周清潔電梯轎頂、底坑和機(jī)房各一次， 做到無(wú)積塵、無(wú)油污。5. 2檢查工作5. 2.

3、1每周檢查轎廂門光控感應(yīng)器、安全觸板開關(guān)是否靈活,聽接觸器銜鐵動(dòng)作時(shí)聲音是否異常、變頻器（或大功率模塊）里冷卻風(fēng)機(jī)工作是否正常O5. 2. 2每半個(gè)月對(duì)各安全裝置進(jìn)行清潔檢查、調(diào)整；重點(diǎn)檢查廳、實(shí)用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 特種設(shè)備轎門門鎖電氣和機(jī)械部分、轎廂門刀與廳門踏板距離是否在5-10mm之間O5. 2. 3每月檢查電磁制動(dòng)器的間隙、制動(dòng)器鐵芯是否靈活、選層器、限速器接線端、接線和各有關(guān)控制點(diǎn)情況及導(dǎo)軌油杯里的油質(zhì),檢查對(duì)重裝置和補(bǔ)償鏈;液壓式緩沖器緩沖越層標(biāo)準(zhǔn)為150-400mm，彈簧緩沖器緩沖越層標(biāo)準(zhǔn)為200-350mmO5. 2. 4每季檢查各滾動(dòng)導(dǎo)靴、抱閘閘皮

4、、扶梯鏈條、齒輪的磨損 情況，磨損嚴(yán)重的需更換。5. 2. 5每季檢查并緊固轎頂錐套頭、鎖釘，清潔安全鉗嘴的雜物、檢查安全鉗楔塊距導(dǎo)軌的間隙是否在2-3mm之間O5. 2. 6檢查各鋼絲繩張力是否平衡、平層標(biāo)識(shí)是否完好，或有無(wú)破損現(xiàn)象。實(shí)用文本 I DOCUMENT TEMPLATE第 頁(yè)特種設(shè)備5. 2.7每年12月份對(duì)導(dǎo)軌夾塊螺絲進(jìn)行檢查緊固，檢查各纜繩 及補(bǔ)償鏈條損蝕情況，檢查扶梯各踏板固定螺絲、主鏈條、齒輪螺 絲的松緊程度，并緊固或更換。5. 2. 8每年12月份檢查各機(jī)械安全裝置、電氣設(shè)備（包括外殼接 地等）絕緣情況，檢查控制柜所有接觸器、繼電器的觸頭。5. 2.9日常檢查時(shí)應(yīng)依據(jù)以

5、下標(biāo)準(zhǔn)：5. 2. 9. 1層門地坎與轎門地坎的高度差為05MM5. 2. 9. 2制動(dòng)器間隙不超過(guò)0. 7MM,制動(dòng)時(shí)接觸面積應(yīng)達(dá)到80%5. 2. 9. 3減速箱油溫不超過(guò)85度，軸承穩(wěn)升不得超過(guò)60度5. 2. 9. 4鋼絲繩出現(xiàn)斷股或磨損超過(guò)10%時(shí)應(yīng)予以報(bào)廢5. 2. 9. 5控制柜內(nèi)接觸器、繼電器觸頭如有灼跡、拉毛等現(xiàn)象要 更換或修復(fù)5. 2. 9. 6電梯動(dòng)力回路絕緣電阻不小于0. 5兆歐5. 2. 9. 7兩主導(dǎo)軌垂直度偏差不超過(guò)2MM5. 3加油工作5. 3.1每月檢查各活動(dòng)部件潤(rùn)滑情況。特種設(shè)備5. 3. 2每月檢查選層器鋼帶及限速器潤(rùn)滑情況。5. 3. 3每季檢查曳引機(jī)、

6、底坑緩沖器油位及油質(zhì)情況。5. 3. 4每年十二月份檢查各活動(dòng)部件進(jìn)行換油潤(rùn)滑情況。5. 4做好對(duì)電梯服務(wù)供方保養(yǎng)維護(hù)工作的監(jiān)督、檢查、管理工作, 確保電梯得到及時(shí)合理的檢修保養(yǎng)。參見(jiàn)電梯維保監(jiān)控管理作業(yè) 指導(dǎo)書。5. 6每天巡視客梯、扶梯的運(yùn)行情況，如有異常需立刻停止使用 并查出原因。5. 7每天巡視檢查扶梯各層踏板是否有斷齒現(xiàn)象，如有須馬上停 梯并匯報(bào)工程部負(fù)責(zé)人處理。5. 8發(fā)生故障時(shí)，須立刻匯報(bào)工程部負(fù)責(zé)人，在能力范圍內(nèi)無(wú)法 解決的，必須匯報(bào)管理處經(jīng)理處理，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。5.9工程部負(fù)責(zé)人、電梯設(shè)備責(zé)任人定期需對(duì)管理處其他技術(shù) 員、安全班長(zhǎng)進(jìn)行電梯困人救援演練。.相關(guān)文件TJVKWY7. 4-Z01-05電梯維保監(jiān)控管理作業(yè)指導(dǎo)書特種設(shè)備.質(zhì)量記錄表格TJVK