2022年中標(biāo)下浮率的計(jì)算與造價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)控制

1、整理文本整理文本.整理文本.【分享】中標(biāo)下浮率的計(jì)算與造價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)控制在實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的情況下，工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)經(jīng)常采用以“標(biāo)底價(jià)下浮率作為招標(biāo)控制價(jià)(主要是投標(biāo)報(bào)價(jià)的最高限價(jià))的情況；而在工程出現(xiàn)新增工程的設(shè)計(jì)變更需要調(diào)整合同價(jià)款時(shí)，也常說“按中標(biāo)下浮率讓利進(jìn)行工程結(jié)算。那么，這其中的“下浮率該怎么定義/計(jì)算呢？下面幾個(gè)數(shù)字例子，思考“下浮率科學(xué)合理的算法/約定。(一)設(shè)某單位工程工程量清單計(jì)價(jià)(標(biāo)底)如下：1分局部項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)合計(jì)為960萬元(其中包括的發(fā)包人供應(yīng)材料費(fèi)等“報(bào)價(jià)時(shí)不得有改變的費(fèi)用為300萬元)2措施工程清單計(jì)價(jià)合計(jì)為367萬元3其他工程清單計(jì)價(jià)合計(jì)為168萬元(其中包括

2、的預(yù)留金、零星工程費(fèi)、平安文明施工措施費(fèi)的考評(píng)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等整理文本整理文本.整理文本.“不確定支付給承包人的費(fèi)用為140萬)4規(guī)費(fèi)(3.465%)為51.8萬元5稅金(3.441%)為53.2萬元合計(jì)：1600萬元(二)按該工程評(píng)標(biāo)方法規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)為標(biāo)底價(jià)的93%可以定義該數(shù)值為“名義下浮率。招標(biāo)控制價(jià)有如下2種算法為：1算法1招標(biāo)控制價(jià)160093%1488萬元2算法2(1)三清單合計(jì)(960300)367(168140)93%(300+140) 105593%4401421.2萬元(2)規(guī)費(fèi)(3.465%)49.2萬元(3)稅金(3.441%)50.6萬元招標(biāo)控制價(jià)1521萬元以上2種

3、算法的差額高達(dá)33萬元，比標(biāo)底的2%還多！整理文本整理文本.整理文本.(三)如果堅(jiān)持算法1是正確的，那么最高限價(jià)的實(shí)質(zhì)情況是：(1)三清單合計(jì)1488(13.441%)(13.465%)1390.3萬元(2)實(shí)質(zhì)下浮率(1390.3440)1055100%90%實(shí)質(zhì)下浮率是針對(duì)投標(biāo)人/承包人實(shí)際可控工程費(fèi)用而言的。實(shí)質(zhì)下浮率比名義下浮率低了3%！現(xiàn)在投標(biāo)報(bào)價(jià)當(dāng)中還有多少投標(biāo)人能到達(dá)3%的利潤(rùn)率？！可見下浮率的界定是多么的重要了！-補(bǔ)充從網(wǎng)絡(luò)上獲得的江蘇科技大學(xué)張家港校區(qū)籌建組根本建設(shè)工程的2個(gè)最高限價(jià)的公告實(shí)例(一)學(xué)生公寓、教師公寓樁基1、2標(biāo)段工程最高限價(jià)公示1、工程名稱：學(xué)生公寓、教師公

4、寓樁基1、2標(biāo)段工程整理文本整理文本.整理文本.2、所屬地區(qū)：張家港市楊舍鎮(zhèn)3、建設(shè)單位：張家港市建筑工務(wù)處4、代理機(jī)構(gòu)：蘇州市信達(dá)建設(shè)工程投資咨詢中心根據(jù)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)的法律、法規(guī)等的規(guī)定、章程，依據(jù)本工程的招標(biāo)文件及工程量清單的內(nèi)容和規(guī)定，現(xiàn)將最高限價(jià)公布如下：5、標(biāo)底價(jià)：學(xué)生公寓樁基1標(biāo)段111.9725萬元無預(yù)留金；無暫定價(jià)局部教師公寓樁基2標(biāo)段45.7426萬元無預(yù)留金；無暫定價(jià)局部6、折扣率：0.957、最高限價(jià)：學(xué)生公寓樁基1標(biāo)段111.97250.95106.3739萬元教師公寓樁基2標(biāo)段45.74260.9543.4555萬元投標(biāo)單位如有疑問，請(qǐng)于2010年12月31日

5、上午9時(shí)00分前以書面方式提出質(zhì)疑。經(jīng)辦人：建設(shè)單位地址：張家港市人民路68號(hào)聯(lián)系 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：張家港市長(zhǎng)安路7號(hào)3樓聯(lián)系及 州市信達(dá)建設(shè)工程投資咨詢中心張家港建設(shè)銀行造價(jià)咨詢部2010年12月30日整理文本整理文本.整理文本.(二)學(xué)生公寓、教師公寓工程最高限價(jià)公示1、工程名稱：學(xué)生公寓、教師公寓工程2、所屬地區(qū)：張家港市楊舍鎮(zhèn)3、建設(shè)單位：張家港市建筑工務(wù)處4、代理機(jī)構(gòu)：蘇州市信達(dá)建設(shè)工程投資咨詢中心根據(jù)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)的法律、法規(guī)等的規(guī)定、章程，依據(jù)本工程的招標(biāo)文件及工程量清單的內(nèi)容和規(guī)定，現(xiàn)將最高限價(jià)公布如下：5、標(biāo)底

6、價(jià)：1996.6896萬元其中，土建1595.7282萬元；安裝400.9614萬元。分局部項(xiàng)工程費(fèi)中的人工費(fèi)：土建222.5876萬元，安裝48.0991萬元，局部材料單價(jià)和總價(jià)見“標(biāo)底主要建筑材料價(jià)格表。預(yù)留金95.5萬元；暫定價(jià)局部224.6333萬元6、折扣率：95%7、最高限價(jià)：1996.689695.5224.63330.9595.5224.63331912.8618萬元投標(biāo)單位如有疑問，請(qǐng)于2010年1月21日下午14時(shí)00分前以書面方式提出質(zhì)疑。整理文本整理文本.整理文本.經(jīng)辦人：建設(shè)單位地址：張家港市人民路68號(hào)聯(lián)系 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：張家港市長(zhǎng)安