知名地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的工程管理思路

1、項(xiàng)目開發(fā)過程中的工程管理思路目錄 工程線條定位 工程質(zhì)量嚴(yán)控 工程進(jìn)度鋪排 工程成本把控 思考與總結(jié) 工程安全管理工程線條定位自己眼中乙方眼中政府眼中領(lǐng)導(dǎo)眼中工程線條定位來源：莞深區(qū)域開發(fā)節(jié)點(diǎn)表工程+招標(biāo)采購+設(shè)計(jì) 71%工程線條定位一核心 三控制 三管理 一協(xié)調(diào)目錄 工程線條定位 工程質(zhì)量嚴(yán)控 工程進(jìn)度鋪排 工程成本把控 思考與總結(jié) 工程安全管理夫未戰(zhàn)而廟算勝者,得算多也;未戰(zhàn)而廟算不勝者,得算少也.多算勝少算不勝,而況于無算乎?工程進(jìn)度鋪排目錄 工程管理意義 工程質(zhì)量嚴(yán)控 工程進(jìn)度鋪排 工程成本把控 思考與總結(jié) 工程安全管理工程質(zhì)量嚴(yán)控精品質(zhì)高速度低成本工程質(zhì)量嚴(yán)控工程管理溝通協(xié)調(diào)統(tǒng)籌規(guī)劃

2、視角轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)院總包各分包單位材料供應(yīng)商市場視角客戶視角設(shè)計(jì)視角營銷視角老板視角前策接地氣界面劃分清施工標(biāo)準(zhǔn)高工序安排好圖紙優(yōu)化全搶工鋪排佳工程質(zhì)量嚴(yán)控前期策劃要細(xì)致圖紙會(huì)審要提前工作界面劃清晰其疾如風(fēng)工程質(zhì)量嚴(yán)控樣板先行 培訓(xùn)交底參觀學(xué)習(xí) 工序鋪排團(tuán)隊(duì)精干 親力親為其徐如林重視過程 責(zé)任到人協(xié)調(diào)管理 落實(shí)節(jié)點(diǎn)工程質(zhì)量嚴(yán)控晝夜施工 爭分奪秒工地會(huì)議 隨時(shí)銷項(xiàng) 說吃就端 明令賞罰侵略如火 風(fēng)雨無阻 使命必達(dá) 一絲不茍 不惜代價(jià) 工程質(zhì)量嚴(yán)控過程管控 分批驗(yàn)收熟讀圖紙 隨時(shí)整改不動(dòng)如山工程質(zhì)量嚴(yán)控不動(dòng)如山精裝園建 提前關(guān)注 成品保護(hù) 平衡成本目錄 工程線條定位 工程質(zhì)量嚴(yán)控 工程進(jìn)度鋪排 工程成本把

3、控 思考與總結(jié) 工程安全管理工程安全管理要害關(guān)鍵目錄 工程線條意義 工程質(zhì)量嚴(yán)控 工程進(jìn)度鋪排 工程成本把控 思考與總結(jié) 工程安全管理工程成本把控土地：土地獲取形式多樣化工程：經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、合約拆分、材料分判等營銷：推廣計(jì)劃、折扣點(diǎn)等管理：提高工作效率、減少浪費(fèi)財(cái)務(wù)：資金成本、稅務(wù)成本前期：嚴(yán)控設(shè)計(jì)工程成本把控工程成本把控設(shè)計(jì)與招標(biāo)工程成本把控工程招標(biāo)計(jì)價(jià)模式招標(biāo)方式規(guī)劃圖紙定額及材料信息人工、主材市場價(jià)前期施工條件模擬清單前置工作總價(jià)包干招標(biāo)議標(biāo)綜合包干單價(jià)清單設(shè)計(jì)與招標(biāo)工程成本把控投資拿地階段就必須做好成本測算；建立成本標(biāo)準(zhǔn)及成本數(shù)據(jù)庫， 以供編制目標(biāo)成本。成本策劃先行工程成本把控做好監(jiān)理，嚴(yán)

4、格審查采購材料是否符合要求；對存在成本風(fēng)險(xiǎn)的部分預(yù)先做好勘察；隱蔽工程是否存在偷工減料；甲指材料，漏減虛報(bào)；天天拍照，日日記賬。施工管理工程成本把控結(jié)算審核分階段審核。資料審核施工圖是否與現(xiàn)場一致。提供工期一覽表，審核工期延誤天數(shù)。重點(diǎn)審核甲供材料表。審核施工圖是否與現(xiàn)場一致。目錄 工程管理意義 工程質(zhì)量嚴(yán)控 工程進(jìn)度鋪排 工程成本把控 思考與總結(jié) 工程安全管理思考與總結(jié)提高質(zhì)量提高效率不增加成本體系“微”升級設(shè)備工具部品升級鋼筋自動(dòng)綁扎機(jī)鋼筋切割機(jī)混凝土保護(hù)層墊塊整體衛(wèi)浴整體廚房干法地暖預(yù)制構(gòu)件工藝提升通過持續(xù)“微”升級，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和效率的穩(wěn)步提升！鋁模爬模穿插施工PC樓梯輕鋼龍骨隔墻PC外墻

5、思考與總結(jié)墨菲定律紙上得來終覺淺 絕知此事要躬行上下同欲者勝It is impossible for them,Not for YOU!搞定它參考文獻(xiàn):溝通藝術(shù)-開發(fā)報(bào)建管理概論 鄭伯博項(xiàng)目精裝修實(shí)戰(zhàn) 楊磊搶工同時(shí)如何保證工程品質(zhì) 鞠小榮砌體工程管理 胡躍軍精裝修工程策劃 朱湖廣工程造價(jià)全過程控制 張慧明常見裝修質(zhì)量問題維修處理指引 蔣君PPT模板下載：/moban/ 行業(yè)PPT模板：/hangye/ 節(jié)日PPT模板：/jieri/ PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/ PPT圖表下載：/tubiao/ 優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/ PPT教程： /powerpoint/ Word教程： /word/ Excel教程：/excel/ 資料下載：/ziliao/