云南大理某別墅項(xiàng)目高爾夫球會(huì)及地產(chǎn)推廣初案

1、一陽(yáng)指 聚氣于一點(diǎn) *高爾夫球會(huì)及地產(chǎn)推廣初案首先，真心感謝*地產(chǎn)選擇我們作為合作伙伴。我們知道，和甲方同心協(xié)力保證該項(xiàng)目持久穩(wěn)定的良好銷售業(yè)績(jī)，是我們最好的回報(bào)您們信任的方式。由于是第一次合作，也是第一次我們?nèi)降睦龝?huì)。我們相信，互相的充分了解是是否合作成功的潤(rùn)滑劑，所以請(qǐng)?jiān)试S我們用幾分鐘時(shí)間簡(jiǎn)單介紹一下我們，主要給那些還并不熟悉我們的合作伙伴們。好了，言歸正傳。談?wù)勎覀儗?duì)這個(gè)項(xiàng)目的具體思考。從傳播推廣的角度考慮，我們必須為這個(gè)項(xiàng)目尋找一個(gè)獨(dú)特的USP 獨(dú)特的單一訴求點(diǎn)。USP 是什么？它為什么在傳播上會(huì)是如此重要？舉個(gè)小例子， , USP 安全。那轉(zhuǎn)回來(lái)說回我們的球場(chǎng)推廣吧。是不是所有的球

2、場(chǎng)都只能用“揮桿球場(chǎng)，寫意人生”這類廣告語(yǔ)？是不是所有的高爾夫物業(yè)都只能用一句共性的“每7000平米只生長(zhǎng)一棟別墅”來(lái)推廣呢？讓我們先來(lái)看看，其它的高爾夫品牌是如何推廣的。有哪些是有明顯USP的。觀瀾湖高爾夫球會(huì) UPS 大云南春城高爾夫球會(huì) UPS 超凡設(shè)計(jì)云南麗江湖畔高爾夫球會(huì) UPS 人文。文化。我們的UPS是什么？我們的機(jī)會(huì)在哪里？解決問題的最好方式，是直接面對(duì)問題分析。先來(lái)看看我們有哪些不利的因素。 從個(gè)人角度來(lái)講，蒼海高爾夫是我到過的感覺最“野”的球場(chǎng)。 開業(yè)時(shí)間短，目前很多硬件和現(xiàn)場(chǎng)包裝等還未成熟。 球場(chǎng)銷售整合還未進(jìn)入一個(gè)比較理想的階段，包括各種媒體的運(yùn)用和組合，資源整合還沒進(jìn)

3、入一個(gè)比較理想的狀態(tài)。 由于高地的關(guān)系，球場(chǎng)景觀和洱海間的苗族村落從視覺角度上，比較容易混為一體，所以容易產(chǎn)生稍顯混亂的感覺。接下來(lái)讓我們看看，有哪些好的資源是我們可以在傳播上利用放大，形成USP的。包括思考如何轉(zhuǎn)換之前提到的“野”是不是可以轉(zhuǎn)化為對(duì)我們有利的利益點(diǎn)。 我們?cè)谏n山腳下，蒼山的自然氣息沿著山坡傾流直下，覆蓋球場(chǎng)。 和位于洱海邊的洱海天域不同的是，我們的位置讓洱海的景觀和風(fēng)云變化更盡收眼底。 這里的空氣含氧量和負(fù)離子都比其他球場(chǎng)高出數(shù)倍，其實(shí)這個(gè)是站在球場(chǎng)上就能直接體驗(yàn)到的。也是很多久居與此的苗族老人長(zhǎng)壽的原因。 著名的大理三塔及崇勝寺高高在旁。 由世界級(jí)高球巔峰球王尼克佛度傾心設(shè)計(jì)的世界杯級(jí)高爾夫球道，相當(dāng)高的難度，相當(dāng)高的挑戰(zhàn)。 （當(dāng)然，高難度也會(huì)減少我們消費(fèi)群的基數(shù)，但是其實(shí)研究一下就發(fā)現(xiàn)，初學(xué)者都一般不會(huì)是坐著飛機(jī)到四處去不同球場(chǎng)打球的人）倚蒼山面洱海近佛恩USP“最養(yǎng)生的高爾夫球場(chǎng)”O(jiān)K，讓我們還是先來(lái)看看具體的創(chuàng)意表現(xiàn)吧。(圖略)這次報(bào)廣之后，我們接下去要做的是什么？首先我們要先把創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)派到大理去親身感受和零距離思考創(chuàng)作。球會(huì)VI手冊(cè)（包括LOGO的整合和延展及應(yīng)用）球會(huì)現(xiàn)場(chǎng)包裝整合及銷售物料手冊(cè)球會(huì)后續(xù)的報(bào)廣創(chuàng)意及設(shè)計(jì)配合球會(huì)銷售公司制定具體的行銷計(jì)劃