國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓須知

1、PAGE PAGE - 12 -國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓須知 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范、關(guān)于堅(jiān)持和完善土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓制度的意見(jiàn)以及濰坊市委、市政府關(guān)于深化公共資源配置改革的意見(jiàn)（濰發(fā)201625號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濰坊市人民政府批準(zhǔn)，濰坊市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌出讓方式出讓1地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為濰坊市自然資源和規(guī)劃局，具體組織實(shí)施由濰坊市國(guó)土資源局峽山分局、濰

2、坊市公共資源交易中心承辦。 二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：根據(jù)濰坊市規(guī)劃局峽山區(qū)分局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，須依據(jù)已審批的規(guī)劃方案組織實(shí)施。項(xiàng)目編號(hào)宗地編號(hào)宗地坐落土地用途面積（平方米）主要規(guī)劃指標(biāo)出讓年限起始價(jià)(萬(wàn)/畝)保證金（萬(wàn)元）容積率（R）建筑密度綠地率其他要求GTJY-XS-2019-0062019-X6峽豐街以北，峽寧街以南，松園路以西商業(yè)用地（B1）40119（合60.18畝）1.0R1.645%20%詳見(jiàn)規(guī)劃條件40802500四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組

3、織均可申請(qǐng)參加，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開(kāi)發(fā)利用等列入限制競(jìng)買(mǎi)土地不良行為記錄的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)關(guān)于建立失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)的意見(jiàn)（濰發(fā)201630號(hào)）文件要求，被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體，不得參與競(jìng)買(mǎi)土地。五、掛牌文件取得申請(qǐng)人可于2019年4月20日10時(shí)至2019年5月10日10時(shí)（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（）自行查看或打印掛牌出讓文件。具體包括：(1)掛牌出讓公告；(2)掛牌出讓須知； (3)宗地界址圖； (4)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求； (5)其他相關(guān)文件。六、答疑及現(xiàn)場(chǎng)

4、踏勘申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊，對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向出讓人咨詢(xún)。七、本次掛牌出讓活動(dòng)時(shí)間 1.交易時(shí)間掛牌交易時(shí)間為：2019年5月10日10時(shí)至2019年5月20日10時(shí)。2.保證金繳納時(shí)間本次出讓地塊交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2019年5月18日10時(shí)。3.接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間網(wǎng)上掛牌期間全天24小時(shí)。 八、宗地增價(jià)幅度增價(jià)幅度為人民幣每畝壹萬(wàn)元 (￥10000.00元)或壹萬(wàn)元的倍數(shù)。九、本次掛牌不設(shè)掛牌底價(jià)。十、掛牌出讓程序(一) 出讓人公布掛牌信息出讓人公布有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等信息。（二）網(wǎng)上申

5、請(qǐng)申請(qǐng)人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)CA數(shù)字證書(shū)登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”-通過(guò)數(shù)字證書(shū)認(rèn)證方式 “登錄”系統(tǒng)-“土地交易”-“地塊申購(gòu)”-（對(duì)應(yīng)的土地項(xiàng)目）“我要申購(gòu)”，競(jìng)買(mǎi)人獲得與土地項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的系統(tǒng)隨機(jī)生成的唯一保證金子賬號(hào)。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納賬戶(hù)戶(hù)名：濰坊市公共資源交易中心，競(jìng)買(mǎi)保證金必須打入子賬號(hào)，打入母賬號(hào)以及其他錯(cuò)打情況的均將不能參加競(jìng)買(mǎi)。（2）交納競(jìng)買(mǎi)保證金按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)及時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)人“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”登錄系統(tǒng)-“土地交易”-“地塊申購(gòu)”，點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”，按規(guī)定填寫(xiě)內(nèi)容并查詢(xún)，系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)保證金按時(shí)足額到賬后，點(diǎn)擊“資格確認(rèn)書(shū)”

6、自動(dòng)賦予競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格（建議競(jìng)買(mǎi)人適當(dāng)提前交納保證金，以免因保證金銀行之間劃轉(zhuǎn)需要一定時(shí)間到賬等原因?qū)е卤ＷC金不能及時(shí)到賬，及需要交納保證金后需登錄系統(tǒng)查詢(xún)到賬及打印資格確認(rèn)書(shū)后競(jìng)買(mǎi)人才具有競(jìng)買(mǎi)資格）。如競(jìng)買(mǎi)人保證金子賬戶(hù)中的資金部分或全部被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)或扣劃，國(guó)土資源主管部門(mén)和市公共資源交易中心取消競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格。（3）競(jìng)買(mǎi)成功者（即競(jìng)得人），其交納的保證金抵頂成交土地使用權(quán)出讓價(jià)款；競(jìng)買(mǎi)不成功的，自出讓結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性辦理退還保證金手續(xù)。（三）網(wǎng)上報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)1、網(wǎng)上掛牌期間網(wǎng)上交易系統(tǒng)全天24小時(shí)開(kāi)通，網(wǎng)上掛牌交易起止時(shí)間以網(wǎng)上掛牌出讓公告中公布的時(shí)間為準(zhǔn)；有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時(shí)間以

7、數(shù)據(jù)信息到達(dá)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。2、競(jìng)買(mǎi)人掛牌競(jìng)價(jià)期間通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”登錄網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)-“土地交易”-“網(wǎng)員報(bào)價(jià)”-“（對(duì)應(yīng)項(xiàng)目）點(diǎn)擊進(jìn)入競(jìng)價(jià)”，符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即被系統(tǒng)視為有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將實(shí)時(shí)記錄并公布。網(wǎng)上報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)的基本規(guī)則為：（1）本次掛牌按照價(jià)高者得的原則，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)網(wǎng)上交易最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人；（2）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌加價(jià)幅度的整倍數(shù)；（3）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)；（4）報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)并自動(dòng)生成報(bào)價(jià)記錄。（5）快速報(bào)價(jià)即默認(rèn)為每次報(bào)價(jià)為1倍

8、，省去“發(fā)送報(bào)價(jià)”的確認(rèn)提示，第一時(shí)間報(bào)出價(jià)格3.延時(shí)競(jìng)價(jià)：報(bào)價(jià)截止時(shí)間前5分鐘，網(wǎng)上交易系統(tǒng)轉(zhuǎn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加競(jìng)價(jià)。如在5分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起順延5分鐘，供競(jìng)買(mǎi)人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式不斷順延（建議各競(jìng)買(mǎi)人在延時(shí)競(jìng)價(jià)期間5分鐘期間盡早提前報(bào)價(jià)，以免因?yàn)槟陨淼碾娔X死機(jī)、瀏覽器崩潰、網(wǎng)絡(luò)中斷等原因無(wú)應(yīng)急處理時(shí)間，導(dǎo)致報(bào)價(jià)不能成功，而沒(méi)有競(jìng)得項(xiàng)目）。十一、成交確認(rèn)(一)簽訂成交確認(rèn)書(shū)系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，在系統(tǒng)中下載打印成交確認(rèn)通知書(shū)，由濰坊市公共資源交易中心加蓋見(jiàn)證章。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個(gè)工作日內(nèi)，由法定

9、代表人或委托代理人攜帶網(wǎng)上成交確認(rèn)通知書(shū)、法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件等相關(guān)資料到濰坊市國(guó)土資源局峽山分局（峽山區(qū)城投大廈915房間）進(jìn)行審核。濰坊市國(guó)土資源局峽山分局對(duì)提交的上述資料審核無(wú)誤后，與競(jìng)買(mǎi)人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書(shū)。有下列情形之一的，地塊不成交，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并將提交虛假信息的競(jìng)買(mǎi)人納入不良信用記錄：申請(qǐng)文件不齊全的；不符合掛牌出讓文件等相關(guān)規(guī)定的；(3)提交虛假信息的；(4)規(guī)定日期內(nèi)拒絕簽訂成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。(二)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出

10、讓合同出讓人與競(jìng)得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和成交確認(rèn)書(shū)的約定簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。競(jìng)得人應(yīng)在成交次日起60日內(nèi)持土地出讓金專(zhuān)用票據(jù)憑證等相關(guān)材料，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。逾期不簽訂的，濰坊市國(guó)土資源局峽山分局有權(quán)解除成交確認(rèn)書(shū)，所繳保證金不予退還，并可請(qǐng)求競(jìng)得人賠償因違約造成的損失。競(jìng)得人應(yīng)確保從參加競(jìng)買(mǎi)到簽訂合同期間出資人和出資比例不發(fā)生變化，如競(jìng)得者與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)出資人和出資比例出現(xiàn)不一致，出讓人不予簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，濰坊市國(guó)土資源局峽山分局有權(quán)解除成交確認(rèn)書(shū)，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。 (三)出讓結(jié)果公布出讓人將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后，公布本

11、次國(guó)有土地使用權(quán)出讓結(jié)果。十二 、注意事項(xiàng)（一）本次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)外的其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)人必須按照該地塊公告中網(wǎng)上交易辦理程序，先行辦理CA數(shù)字證書(shū)并激活后才能登錄系統(tǒng)。辦理數(shù)字證書(shū)時(shí)應(yīng)提供真實(shí)、有效的信息，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任，并視為同意接受網(wǎng)上交易相關(guān)規(guī)定、規(guī)則的約束。因競(jìng)買(mǎi)人個(gè)人電腦操作系統(tǒng)問(wèn)題或其它自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書(shū)遺失或密碼泄露等，無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀網(wǎng)上交易公告、本須知及出讓宗地相關(guān)信息。 （三）網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，系統(tǒng)自動(dòng)保存網(wǎng)

12、上交易活動(dòng)中的所有記錄，并作為競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的證明。（四）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，也可以在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，直接與新公司簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。成交確認(rèn)通知書(shū)對(duì)掛牌人和競(jìng)得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（五）聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，只能委托一方參與網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)，并按有關(guān)規(guī)定簽訂成交確認(rèn)書(shū)和出讓合同。（六）委托他人代簽成交確認(rèn)書(shū)的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)。成交確認(rèn)書(shū)對(duì)出讓

13、人和競(jìng)得人具有法律效力，出讓人改變掛牌結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（七）競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的出讓金（含定金），剩余出讓金在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后，根據(jù)成交確認(rèn)書(shū)約定繳納。（八）屬于以下情形的，競(jìng)買(mǎi)人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金由出讓人按照退款流程5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）：1、按規(guī)定程序和規(guī)則參與網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)，未競(jìng)得該宗地使用權(quán)的；2、因系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力以及網(wǎng)絡(luò)惡意入侵等非交易管理機(jī)構(gòu)因素，導(dǎo)致系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的； 3、市政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求中止或終止的；4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（九）有下列情形之一的，出讓人在網(wǎng)上掛牌開(kāi)始前終止

14、掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買(mǎi)人：1競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；2工作人員違反招拍掛出讓土地規(guī)定，足以影響公正性的；3應(yīng)當(dāng)依法終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)的其他情形。（十）凡納入不良信用記錄的，2年內(nèi)將不得參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓活動(dòng)。（十一）濰坊市自然資源和規(guī)劃局在競(jìng)得人全部付清成交價(jià)款后與競(jìng)得人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交付土地。十三、應(yīng)急處理有下列情形之一的，應(yīng)中止或終止網(wǎng)上交易活動(dòng)，并可能認(rèn)定成交結(jié)果無(wú)效等行為，國(guó)土資源主管部門(mén)和市公共資源交易中心對(duì)由此造成競(jìng)買(mǎi)人的損失不承擔(dān)責(zé)任：（一）因系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力、以及網(wǎng)絡(luò)惡意入侵等非交易管理機(jī)構(gòu)因素，導(dǎo)致

15、系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；（二）因系統(tǒng)技術(shù)缺陷造成的意外情況；（三）市政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求中止或終止的；（四）法律法規(guī)或出讓文件規(guī)定的其他情形。出現(xiàn)第（一）、（二）款規(guī)定情形的，國(guó)土資源主管部門(mén)和市公共資源交易中心中止網(wǎng)上交易活動(dòng)，封存相關(guān)數(shù)據(jù)及信息，并將情況及時(shí)上報(bào)網(wǎng)上交易突發(fā)事件應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組，待問(wèn)題排查、清除后恢復(fù)交易。在網(wǎng)上交易（含延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間）結(jié)束前不能恢復(fù)網(wǎng)上交易的，經(jīng)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，推遲或以其他方式進(jìn)行招拍掛出讓。出現(xiàn)第（三）、（四）款規(guī)定情形的，由網(wǎng)上交易突發(fā)事件應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組作出決定后，國(guó)土資源主管部門(mén)和市公共資源交易中心中止或終止網(wǎng)上交易活動(dòng)并封存相關(guān)數(shù)據(jù)及信息。中止

16、、恢復(fù)或終止網(wǎng)上交易活動(dòng)以及變更交易方式時(shí)，通過(guò)濰坊市公共資源交易網(wǎng)（）發(fā)布公告。十四、交付土地價(jià)款的時(shí)間商服、住宅、商住用地出讓人與競(jìng)得者簽訂成交確認(rèn)書(shū)后，自成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起土地出讓價(jià)款2億元（含）以?xún)?nèi)的，應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清；土地出讓價(jià)款為2億元以上的，應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起60日內(nèi)繳清；除商服、住宅、商住用地外的土地在成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起60日內(nèi)全部繳清出讓價(jià)款。逾期不繳，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1向?yàn)H坊市財(cái)政繳納滯納金，延期付款超過(guò)180日的應(yīng)濰坊市國(guó)土資源局峽山分局有權(quán)解除成交確認(rèn)書(shū)，所繳保證金不予退還，并可請(qǐng)求競(jìng)得人賠償因違約造成的損失，競(jìng)得人無(wú)

17、權(quán)要求返還保證金和已繳價(jià)款。十五、競(jìng)得者須按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)。未按照約定開(kāi)發(fā)建設(shè)構(gòu)成閑置土地的，按照閑置土地處置辦法有關(guān)規(guī)定依法處置。構(gòu)成閑置地依法出之后，競(jìng)得者無(wú)權(quán)要求返還成交價(jià)款,濰坊市自然資源和規(guī)劃局并可請(qǐng)求競(jìng)得人賠償因違約造成的損失。十六、出讓人須于規(guī)定的期限向競(jìng)得者提供土地。如因出讓人原因不能按期提供土地，每拖延一日按成交價(jià)款的1支付違約金，延期供地超過(guò)60日，競(jìng)得者有權(quán)要求解除成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，退還成交價(jià)款，競(jìng)得者并可請(qǐng)求賠償因違約造成的損失。但因不可抗力造成遲延供地的除外。十七、競(jìng)得者須按照相關(guān)部門(mén)下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)組織實(shí)施，委托有相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。十八、成交價(jià)款不含各項(xiàng)稅費(fèi)。相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得者向有關(guān)部門(mén)另行繳納。十九、競(jìng)得人要嚴(yán)格按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的時(shí)間開(kāi)工、竣工，項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)須向出讓人提交書(shū)