廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦

1、廣東省新興縣龍山飲用天然礦泉水采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告書(shū)Tel第 PAGE 2 頁(yè) 吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告吉長(zhǎng)資評(píng)報(bào)字2014第3010號(hào)吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司地址：吉林省長(zhǎng)春市人民大街4111號(hào)兆豐國(guó)際大廈1203號(hào) 電話(huà)：043188589577郵編：130021 81953113廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要1廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告3 1.評(píng)估機(jī)

2、構(gòu)概況 3 2.委托方及礦業(yè)權(quán)人概況 3 3. 評(píng)估目的4 4. 評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍 4 5. 評(píng)估基準(zhǔn)日 4 6. 評(píng)估主要依據(jù) 5 7. 礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況 78. 評(píng)估實(shí)施過(guò)程119. 評(píng)估方法 12 10. 評(píng)估參數(shù)的確定1311. 評(píng)估假設(shè) 1612. 評(píng)估結(jié)論1713. 特別事項(xiàng)說(shuō)明 1814. 礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用限制 1815. 礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日1916. 評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人 19附件目錄20廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告TelPAGE 22 吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司廣東省陽(yáng)山縣黃坌鎮(zhèn)先發(fā)瓷土采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)

3、告書(shū) Tel吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要吉長(zhǎng)資評(píng)報(bào)字2014第3010號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。評(píng)估委托方：湛江市國(guó)土資源局。評(píng)估對(duì)象：廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：湛江市國(guó)土資源局?jǐn)M對(duì)廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)進(jìn)行出讓?zhuān)形夜緦?duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估，本項(xiàng)目的評(píng)估目的即為國(guó)土資源管理部門(mén)出讓采礦權(quán)提供價(jià)款參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年9月30日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估主要參數(shù)：評(píng)估基準(zhǔn)日保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量：

4、（122b）117.90萬(wàn)m3，其中：原采礦許可證內(nèi)保有保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）28.70萬(wàn)m3，擴(kuò)大礦區(qū)范圍內(nèi)保有保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）89.20萬(wàn)m3，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量（全礦區(qū)保有）117.90萬(wàn)m3。歷年多采的資源儲(chǔ)量204.1萬(wàn)m3。設(shè)計(jì)損失（全礦區(qū)）16.53萬(wàn)m3，采礦回采率95%。可采儲(chǔ)量（全礦區(qū)）96.3萬(wàn)m3。生產(chǎn)規(guī)模20.00萬(wàn)m3/年，其中：原采礦許可證內(nèi)的生產(chǎn)規(guī)模4.87萬(wàn)m3/年，擴(kuò)大礦區(qū)范圍的生產(chǎn)規(guī)模15.13萬(wàn)m3/年，在保有資源儲(chǔ)量中，本次評(píng)估新增儲(chǔ)量按擴(kuò)大礦區(qū)范圍的生產(chǎn)規(guī)模計(jì)算采礦權(quán)價(jià)值。產(chǎn)品方案為原礦。礦山服務(wù)年限4.82年。評(píng)估計(jì)算

5、礦山服務(wù)年限4.82年。原礦不含稅平均銷(xiāo)售價(jià)格32.00元/m3。年銷(xiāo)售收入484.16萬(wàn)元。折現(xiàn)率取8%。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取0.041。評(píng)估結(jié)果：廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估值為344.94萬(wàn)元人民幣 = 3449400 * CHINESENUM2 叁佰肆拾肆萬(wàn)玖仟肆佰元整；其中：擴(kuò)大范圍（新增儲(chǔ)量）采礦權(quán)評(píng)估值為77.16萬(wàn)元人民幣 = 771600 * CHINESENUM2 柒拾柒萬(wàn)壹仟陸佰元整，歷年多采資源儲(chǔ)量評(píng)估值為267.78萬(wàn)元人民幣 = 2677800 * CHINESENUM2 貳佰陸拾柒萬(wàn)柒仟捌佰元整（詳見(jiàn)附表1、2）。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：本評(píng)

6、估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送礦業(yè)權(quán)主管機(jī)關(guān)審查使用，未征得評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外。重要提示：以上內(nèi)容摘自采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告，與采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告具有同等效力，欲了解本項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告全文。評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人： 曹 勇 評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 孫立祥（注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師） 參加評(píng)估人員： 蘇可華（注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師） 鄭志鋒吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司二一四年十一月六日廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告吉長(zhǎng)資評(píng)報(bào)字2014第3010號(hào)吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接

7、受湛江市國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，運(yùn)用公允的礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法和科學(xué)的評(píng)估程序，對(duì)廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)進(jìn)行了評(píng)估。在委托方及相關(guān)人員的配合下，評(píng)估人員對(duì)委估的采礦權(quán)進(jìn)行了盡職調(diào)查、資料收集與整理、參數(shù)選取及價(jià)值量計(jì)算，對(duì)上述采礦權(quán)價(jià)款在2014年9月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出公允的反映?，F(xiàn)將該采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)概況評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司；注冊(cè)地址：吉林省長(zhǎng)春市人民大街4111號(hào)兆豐國(guó)際大廈1203號(hào)；法定代表人：曹勇；注冊(cè)號(hào)：220000000032822；探礦

8、權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資 1999 004號(hào)。2.委托方及礦業(yè)權(quán)人概況2.1 委托方委托方：湛江市國(guó)土資源局地址：湛江市人民大道中26號(hào)采礦權(quán)人待出讓后確定2.2 采礦權(quán)歷史沿革及以往礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估情況廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦于2006年5月以出讓方式取得采礦許可證。有效期自2006年5月至2015年5月。采礦權(quán)人：湛江市坡頭區(qū)浩信石料有限公司；礦山地址：湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)；開(kāi)采礦種：建筑用花崗巖；開(kāi)采方式：露天開(kāi)采；生產(chǎn)規(guī)模：10萬(wàn)m3/年；礦區(qū)面積：0.0364平方公里。發(fā)證機(jī)關(guān)：湛江市國(guó)土資源局。 3.評(píng)估目的湛江市國(guó)土資源局?jǐn)M對(duì)廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭

9、鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)進(jìn)行出讓?zhuān)形夜緦?duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，本項(xiàng)目的評(píng)估目的即為國(guó)土資源管理部門(mén)出讓采礦權(quán)提供價(jià)款參考意見(jiàn)。4.評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍本次評(píng)估的對(duì)象是廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)。評(píng)估范圍依據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)（合同編號(hào)：湛國(guó)土資礦評(píng)合字2013第0001號(hào)）、關(guān)于重新評(píng)估湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦擴(kuò)大范圍采礦權(quán)價(jià)款的函（湛國(guó)土資（地礦）201450號(hào)）確定，開(kāi)采范圍由7個(gè)拐點(diǎn)直角坐標(biāo)（1980西安坐標(biāo)）圈定，其拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：序號(hào)XY序號(hào)XY12363942.93537454293.76422363740.37437

10、454468.42132363614.68337454552.10542363550.39637454455.54852363615.94637454297.77462363640.25337454266.10272363898.28237454208.732礦區(qū)面積0.0697km2，開(kāi)采標(biāo)高為+28m至-55m。5.評(píng)估基準(zhǔn)日依據(jù)關(guān)于對(duì)廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告修改的函（湛國(guó)土資（地礦） 2014165號(hào)）,本次評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2014年9月30日。6.評(píng)估主要依據(jù)6.1 法律、法規(guī)依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法（1996年8月29日修正）；（

11、2）礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法（1998年2月12日 國(guó)務(wù)院令第241號(hào)）；（3）礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定（國(guó)土資發(fā)2000309號(hào)）；（4）礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）（國(guó)土資發(fā)2008174號(hào)）；（5）國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估委托有關(guān)事項(xiàng)的通知（國(guó)土資發(fā)2008181號(hào)）；（6）國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估備案有關(guān)事項(xiàng)的通知（國(guó)土資發(fā)2008182號(hào)）；（7）關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告（國(guó)土資源部 2006年第18號(hào)）；（8）國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)礦業(yè)權(quán)評(píng)估行業(yè)管理的通知（國(guó)土資發(fā)201140號(hào)）；（9）固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類(lèi)（GB/T177661999）。6.2評(píng)

12、估準(zhǔn)則、指南等依據(jù)（1）礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南（2004年修訂版、2006修訂）；（2）中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則指導(dǎo)意見(jiàn)CMV 130512007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類(lèi)型的確定（中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)2007年第1號(hào)公告）；（3）礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則（CMVS00001-2008）；（4）礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范（CMVS11000-2008）；（5）礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范（CMVS11400-2008）；（6）收益途徑評(píng)估方法規(guī)范（CMVS12100-2008）；（7）礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008）；（8）確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS30200-2008）；（9）礦業(yè)權(quán)評(píng)

13、估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS30800-2008）。6.3行為依據(jù)（1）礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)（合同編號(hào)：湛國(guó)土資礦評(píng)合字2013第0001號(hào)）；（2）關(guān)于重新評(píng)估湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦擴(kuò)大范圍采礦權(quán)價(jià)款的函（湛國(guó)土資（地礦）201450號(hào)）。6.4權(quán)屬依據(jù)關(guān)于湛江市坡頭區(qū)浩信石料有限公司花崗巖礦申請(qǐng)擴(kuò)大礦區(qū)范圍有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函（湛國(guó)土資函（地礦）2010136號(hào)）。6.5取價(jià)依據(jù)與所引用的專(zhuān)業(yè)報(bào)告等（1）廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司2010年12月）；（2）“廣東省坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源

14、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)書(shū)”（粵資儲(chǔ)評(píng)審字201153號(hào)）（3）關(guān)于“廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審結(jié)果的備案證明”（湛國(guó)土資儲(chǔ)量備字20112號(hào)）；（4）廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司 2011年3月）；（5）廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案審查意見(jiàn)書(shū)；（6）“關(guān)于廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案審查備案證明”（湛國(guó)土資開(kāi)備字20124號(hào)）；（7）評(píng)估委托人提供的有關(guān)資料；（8）評(píng)估人員收集的有關(guān)資料

15、。7.礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況7.1礦區(qū)位置和交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)概況廣東省湛江市坡頭區(qū)浩信石料有限公司石場(chǎng)位于湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)北偏東70方向，直距約3km處，行政隸屬湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)中心地理坐標(biāo)：東經(jīng)1103335，北緯212159。礦區(qū)南側(cè)有簡(jiǎn)易碎石公路約4km與國(guó)道G325相連，可直達(dá)湛江市區(qū)，交通便利。礦區(qū)位于坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)，礦區(qū)地貌屬丘陵區(qū)，最高海拔標(biāo)高22m，最低海拔標(biāo)高12.10m，相對(duì)高差為9.9m，地形較緩，山坡坡角介于1535之間，地表多為第四系殘坡積層及沖洪積層覆蓋，并長(zhǎng)滿(mǎn)雜草、灌木，通視條件較差。礦區(qū)內(nèi)無(wú)地表徑流，礦區(qū)由于長(zhǎng)期開(kāi)采，存在不規(guī)范開(kāi)采，已形成形狀不

16、規(guī)則采坑，采坑最低開(kāi)采標(biāo)高為-55m，在擬申請(qǐng)新采礦權(quán)內(nèi)的北部以及采礦權(quán)范圍外的西北、西部及東部的采坑存有少量積水。礦區(qū)地處亞熱帶海洋性氣候區(qū)，氣候溫和，年平均氣溫21.8，最高氣溫28.5，0以下的低溫極罕見(jiàn)；雨量充沛，每年的4至9月為雨季，年平均降雨量約1700mm。其中，降雨80%集中在每年5-9月份，年平均風(fēng)速每秒34m。偏東風(fēng)是主導(dǎo)風(fēng)向，59月吹東東南風(fēng)，10月至翌年4月吹北東北風(fēng)。69月常遭臺(tái)風(fēng)襲擊，每年受臺(tái)風(fēng)影響45次。當(dāng)?shù)鼐用窬鶠闈h族，居民以種植水稻為主，次為香蕉、甘蔗、菠蘿等。境內(nèi)資源豐富，礦產(chǎn)資源主要有玄武巖礦、石灰石、瓷土、云母、石英砂、玄武巖等。坡頭區(qū)位于湛江海灣東岸，

17、下轄坡頭、龍頭、乾塘、官渡、南三5個(gè)鎮(zhèn)和南調(diào) 、麻斜2個(gè)街道辦事處，人口38.6萬(wàn)人，面積562km2，新城規(guī)劃面積58km2。2008年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值253.4億元（按在地統(tǒng)計(jì)口徑計(jì)算，含南油)，增長(zhǎng)26%；全區(qū)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值16.7億元，增長(zhǎng)5.2%。7.2礦區(qū)地質(zhì)工作概況及所取得的地質(zhì)勘查成果2004年2月-3月由4號(hào)石場(chǎng)委托廣東省地質(zhì)工程公司進(jìn)行礦產(chǎn)地質(zhì)勘查(普查)工作,2006年3月，由湛江市坡頭區(qū)浩信石料有限公司委托廣東省地質(zhì)物探工程勘察院完成廣東省湛江市坡頭區(qū)浩信石料有限公司石場(chǎng)建筑用花崗巖（碎石）資源儲(chǔ)量報(bào)告，提交保有礦石資源儲(chǔ)量（122b）89.26104m3。報(bào)告經(jīng)有

18、資質(zhì)的礦產(chǎn)儲(chǔ)量評(píng)估師審查，并出具評(píng)審意見(jiàn)書(shū)。廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司于2010年11月對(duì)礦區(qū)進(jìn)行地質(zhì)勘查工作，基本查明礦體的分布、形態(tài)、產(chǎn)狀、規(guī)模以及礦石質(zhì)量、礦石的放射性，基本查明礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)等開(kāi)采技術(shù)條件及地形測(cè)繪等工作，并于2010年12月提交了廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告。估算原礦區(qū)（-20m）2006年5月至2010年11月消耗的資源儲(chǔ)量60.55萬(wàn)m3，原礦區(qū)（-20m-55m）歷年至2010年11月消耗的資源儲(chǔ)量96.1萬(wàn)m3，擬擴(kuò)大礦區(qū)歷年至2010年11月消耗的資源儲(chǔ)量108.0萬(wàn)m3，礦區(qū)保有建筑用花崗巖礦產(chǎn)資源

19、儲(chǔ)量（122b）117.9萬(wàn)m3。2011年2月，廣東省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心對(duì)上述資源儲(chǔ)量進(jìn)行了評(píng)審，認(rèn)定了上述儲(chǔ)量。2011年3月，湛江市國(guó)土資源局對(duì)評(píng)審結(jié)果給予了備案。7.3礦產(chǎn)資源概況7.3.1礦區(qū)地質(zhì)7.3.1.1、地層礦區(qū)及附近出露地層為第四系殘積層（Q）：該層覆蓋于花崗巖之上，為全風(fēng)化土黃色砂質(zhì)粘性土，厚度不連續(xù)，一般110m。7.3.1.2、構(gòu)造據(jù)野外地質(zhì)調(diào)查，礦區(qū)附近未發(fā)現(xiàn)較大的斷裂通過(guò)，構(gòu)造不發(fā)育。巖體節(jié)理裂隙發(fā)育一般。礦區(qū)內(nèi)及附近未發(fā)現(xiàn)有較大的不良地質(zhì)構(gòu)造現(xiàn)象。7.3.1.3、巖漿巖礦區(qū)位于龍頭巖體東部邊緣，為燕山二期花崗巖()，為本區(qū)主要開(kāi)采對(duì)象。7.3.2 礦床地質(zhì)特征

20、礦體賦存于燕山二期花崗巖()中，巖性主要為黑云母二長(zhǎng)花崗巖。根據(jù)采坑揭露面資料，自上而下可分為強(qiáng)風(fēng)化花崗巖、中風(fēng)化花崗巖、微（未）風(fēng)化花崗巖。微（未）風(fēng)化花崗巖可構(gòu)成工業(yè)礦體。礦體平面為一不規(guī)則七邊形，東西長(zhǎng)約420m，南北寬約218m，推測(cè)延伸至礦區(qū)外。強(qiáng)風(fēng)化花崗巖：原巖組織結(jié)構(gòu)已大部分破壞，礦物成分顯著變化，長(zhǎng)石、云母已風(fēng)化成次生礦物，裂隙很發(fā)育，巖體破碎。巖體被切割成220cm不等的巖塊，顆粒間連結(jié)力減弱，巖塊用手可折斷，褐黃色。本層厚度3m8m不等。中風(fēng)化花崗巖：斜長(zhǎng)石略有風(fēng)化，正長(zhǎng)石輕微風(fēng)化，巖石普遍改變顏色，巖塊用手不易折斷，與強(qiáng)風(fēng)化層呈漸變過(guò)渡關(guān)系。呈淺黃、褐黃色，本層厚度2m4

21、m不等。微（未）風(fēng)化花崗巖：巖塊斷口新鮮，巖石堅(jiān)硬，僅沿節(jié)理裂隙面略有風(fēng)化痕跡。本層同未風(fēng)化花崗巖即是礦體。7.3.3 礦石質(zhì)量巖石礦物成份：礦石巖性為黑云母二長(zhǎng)花崗巖，礦石礦物組分：鉀長(zhǎng)石（3545%）、斜長(zhǎng)石（3035%）、石英（2530%）、黑云母（23%）。巖石結(jié)構(gòu)構(gòu)造：巖石呈灰白色，中粗?；◢徑Y(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。礦石力學(xué)性質(zhì)及放射性：巖石致密，節(jié)理裂隙中等發(fā)育，礦石主要用作修筑道路和建筑材料。經(jīng)檢測(cè)：天然單軸抗壓強(qiáng)度130.2MPa209.2MPa，平均為163.4MPa。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）規(guī)定：放射性比活度同時(shí)滿(mǎn)足IRa1.0和Ir1.3為A類(lèi)

22、裝修材料，其產(chǎn)銷(xiāo)與使用范圍不受限制。7.4礦床開(kāi)采技術(shù)條件7.4.1水文地質(zhì)條件建筑花崗巖礦體產(chǎn)出標(biāo)高+28m-55m，預(yù)期開(kāi)采深度-55m（標(biāo)高），大部低于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面。地表無(wú)水體，礦區(qū)含水層有第四系殘坡積孔隙水和黑云二長(zhǎng)花崗巖裂隙水，富水性弱。礦體充水主要來(lái)自大氣降水及第四系殘坡積層孔隙水，花崗巖裂隙水，露天開(kāi)采，降雨時(shí)需人工排水，水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。7.4.2工程地質(zhì)條件建筑用礦體為中粗粒黑云母二長(zhǎng)花崗巖，呈巖基面狀產(chǎn)出，圍巖及礦體均為花崗巖，新鮮的礦石及圍巖呈塊狀，堅(jiān)硬穩(wěn)定，礦區(qū)無(wú)大的斷裂。礦體上部覆蓋坡殘積層和強(qiáng)風(fēng)化、中風(fēng)化的巖石需剝離，剝離量0.424萬(wàn)米3，工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。7.

23、4.3環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)遠(yuǎn)離民居，礦石及圍巖均為花崗巖類(lèi)巖石，不易分解有害組分，礦山開(kāi)采會(huì)引起水土流失、環(huán)境污染等環(huán)境地質(zhì)問(wèn)題。綜上所述，本礦床開(kāi)采技術(shù)條件屬簡(jiǎn)單類(lèi)型（I類(lèi)）。7.5礦山開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)同一區(qū)域內(nèi)分布著七個(gè)大小不等的采石場(chǎng)，當(dāng)?shù)卮迕裼谏鲜兰o(jì)八十年代就已經(jīng)在該地區(qū)開(kāi)采建筑用石，其中龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)為4號(hào)石場(chǎng)開(kāi)采區(qū)，由2個(gè)采礦點(diǎn)組成，由不同的采礦權(quán)人進(jìn)行開(kāi)采。后根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)意見(jiàn)，規(guī)劃將分開(kāi)采礦點(diǎn)單獨(dú)組成礦區(qū)，重新申請(qǐng)辦理采礦許可證。其中，以4號(hào)石場(chǎng)第2采礦點(diǎn)為基礎(chǔ)，建成廣東省湛江市坡頭區(qū)浩信石料有限公司石場(chǎng)。經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)采，該區(qū)域已形成兩個(gè)采坑，北側(cè)采坑最高開(kāi)采標(biāo)

24、高約+23.83m，最低開(kāi)采標(biāo)高約-4.77m，東西長(zhǎng)約139m，南北寬約91m。南側(cè)主采坑最高開(kāi)采標(biāo)高約+24.33m，最低開(kāi)采標(biāo)高約-55m，南北長(zhǎng)約486m，東西寬約308m。8. 評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范的有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本次評(píng)估目的，評(píng)估人員于2013年1月10日至2014年5月8日，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)實(shí)施了以下評(píng)估程序：接受委托階段： 2013年1月10日，本公司通過(guò)湛江市國(guó)土資源局以公開(kāi)方式選擇為承擔(dān)該采礦權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)，于2013年1月11日簽訂礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)。評(píng)估準(zhǔn)備階段：針對(duì)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象及范圍，我公司組成了由專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員參加的評(píng)估工作小組，并編制了相應(yīng)的

25、評(píng)估工作計(jì)劃。盡職調(diào)查與收集評(píng)估資料階段：2013年1月12日至2013年1月15日，在委托方及相關(guān)人員的配合下，評(píng)估小組對(duì)擬出讓采礦權(quán)進(jìn)行了盡職調(diào)查，對(duì)擬評(píng)估采礦權(quán)的權(quán)屬狀況，地形地貌等自然地理?xiàng)l件，交通、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，勘查、開(kāi)發(fā)歷史及現(xiàn)狀，當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品、礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)情況等通過(guò)查閱有關(guān)資料及詢(xún)問(wèn)的方式進(jìn)行了調(diào)查工作，查閱并收集與評(píng)估有關(guān)的資料。評(píng)定估算階段：2013年1月16日至2013年1月18日，評(píng)估小組歸納、整理所收集的資料，確定評(píng)估方法，選取評(píng)估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)定估算，并完成評(píng)估報(bào)告初稿。編制和提交評(píng)估報(bào)告階段：2013年1月19日至2013年

26、1月20日，對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行公司內(nèi)部審核。評(píng)估人員根據(jù)公司內(nèi)部審核意見(jiàn)修改完善評(píng)估報(bào)告，經(jīng)內(nèi)部復(fù)核無(wú)誤后，提交采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告。2014年3月27日至2014年5月8日，根據(jù)湛江市國(guó)土資源局關(guān)于重新評(píng)估湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦擴(kuò)大范圍采礦權(quán)價(jià)款的函（湛國(guó)土資（地礦）201450號(hào)），因評(píng)估范圍變更，本公司對(duì)該礦山重新評(píng)估，根據(jù)廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司2010年12月），將歷年多采的資源儲(chǔ)量納入本次評(píng)估范圍，于2014年5月8日出具采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告。2014年10月25日至2014年11月6日，根據(jù)關(guān)于對(duì)廣

27、東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改的函（湛國(guó)土資（地礦）2014165號(hào)）對(duì)報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行了修改，并重新出具了采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告。9. 評(píng)估方法廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司2010年12月）；已評(píng)審、備案。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）、礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南（2004年修訂版、2006修訂）及收益途徑評(píng)估方法規(guī)范（CMVS12100-2008）的規(guī)定，鑒于委托評(píng)估的采礦權(quán)生產(chǎn)規(guī)模雖然是大型，但儲(chǔ)量規(guī)模為小型礦山，無(wú)可行性研究報(bào)告和正規(guī)礦山設(shè)計(jì)，符合運(yùn)用收入權(quán)益法評(píng)估采礦權(quán)的條件，所以本項(xiàng)目評(píng)估

28、采用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式如下：式中： 采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值 年銷(xiāo)售收入 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 折現(xiàn)率t 年序號(hào)（t=1，2，3n） n 計(jì)算年限10.評(píng)估參數(shù)的確定廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司2010年12月）；已通過(guò)評(píng)審、備案。廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司 2011年3月）已通過(guò)審查備案。上述資料可以做為本次采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估的依據(jù)。評(píng)估人員參照以上資料，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查及本評(píng)估公司積累的經(jīng)驗(yàn)資料經(jīng)分析后確定評(píng)估參數(shù)。10.1保有資源儲(chǔ)量根據(jù)廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆

29、嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司2010年12月）；“關(guān)于廣東省坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)書(shū)”（粵資儲(chǔ)評(píng)審字201153號(hào)），“關(guān)于廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審結(jié)果的備案證明”（湛國(guó)土資儲(chǔ)量備字20112號(hào)），確定廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（全礦區(qū)）（122b）117.9萬(wàn)m3。原采礦許可證內(nèi)保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）28.7萬(wàn)m3，擴(kuò)大礦區(qū)范圍內(nèi)保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）89.2萬(wàn)m3。10.2評(píng)估利用的資源

30、儲(chǔ)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南（2004年修訂版、2006年修訂）、收益途徑評(píng)估方法規(guī)范（CMVS12100-2008）及礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS201002008）的規(guī)定，該礦區(qū)評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源量（全礦區(qū)）（122b）不做可信度系數(shù)調(diào)整，全部參與評(píng)估計(jì)算。評(píng)估利用保有資源儲(chǔ)量為（全礦區(qū)）117.9（萬(wàn)m3）。根據(jù)湛江市國(guó)土資源局關(guān)于重新評(píng)估湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦擴(kuò)大范圍采礦權(quán)價(jià)款的函（湛國(guó)土資（地礦）201450號(hào)）、廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司2010年12月），原礦區(qū)（-20m-55m）歷年至20

31、10年11月消耗的資源儲(chǔ)量96.1萬(wàn)m3，擬擴(kuò)大礦區(qū)歷年至2010年11月消耗的資源儲(chǔ)量108.0萬(wàn)m3，合計(jì)共204.1萬(wàn)m3計(jì)算補(bǔ)交采礦權(quán)價(jià)款的價(jià)值。10.3開(kāi)采方式 根據(jù)廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司 2011年3月），該礦采用露天開(kāi)采。10.4 產(chǎn)品方案根據(jù)廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司 2011年3月），并結(jié)合本次評(píng)估采礦權(quán)的特點(diǎn)，確定產(chǎn)品方案為原礦。10.5 采礦回采率根據(jù)廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（

32、廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司 2011年3月）采礦回采率為95%。10.6 設(shè)計(jì)損失根據(jù)廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司 2011年3月），設(shè)計(jì)損失（全礦區(qū)）16.53萬(wàn)m3。10.7可采儲(chǔ)量可采儲(chǔ)量（全礦區(qū)）采用以下公式計(jì)算：可采儲(chǔ)量（全礦區(qū)）=（評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失）采礦回采率 =（117.916.53）95%=96.3（萬(wàn)m3）10.8生產(chǎn)規(guī)模廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司 2011年3月），確定礦山全礦區(qū)生產(chǎn)規(guī)模為20.00萬(wàn)m3/年，其中：

33、原采礦許可證內(nèi)為4.87萬(wàn)m3/年，擴(kuò)大礦區(qū)范圍內(nèi)新增儲(chǔ)量為15.13萬(wàn)m3/年，因此本次評(píng)估按上述生產(chǎn)規(guī)模計(jì)算全礦區(qū)礦山服務(wù)年限。10.9 服務(wù)年限礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：式中：T服務(wù)年限Q可采儲(chǔ)量A礦山生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)計(jì)算，礦山服務(wù)年限為4.82年，本次評(píng)估按擴(kuò)大礦區(qū)新增儲(chǔ)量生產(chǎn)規(guī)模15.13萬(wàn)m3/年、4.82年計(jì)算采礦權(quán)價(jià)值。10.10銷(xiāo)售收入計(jì)算10.10.1 銷(xiāo)售收入計(jì)算公式銷(xiāo)售收入礦產(chǎn)品產(chǎn)量礦產(chǎn)品價(jià)格10.10.2 礦產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格的確定評(píng)估人員經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，當(dāng)?shù)卦V一年不含稅平均銷(xiāo)售價(jià)格為32.00元/m3。10.10.3年銷(xiāo)售收入的確定根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估規(guī)定，假設(shè)礦山當(dāng)年生產(chǎn)的產(chǎn)品全

34、部銷(xiāo)售。新增儲(chǔ)量年銷(xiāo)售收入產(chǎn)品產(chǎn)量銷(xiāo)售單價(jià)15.1332.00484.16（萬(wàn)元）10.11折現(xiàn)率根據(jù)“關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告”及本項(xiàng)目的評(píng)估目的，確定本項(xiàng)目折現(xiàn)率為8%。10.12 歷年多采資源儲(chǔ)量參數(shù)的確定根據(jù)湛江市國(guó)土資源局關(guān)于重新評(píng)估湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦擴(kuò)大范圍采礦權(quán)價(jià)款的函（湛國(guó)土資（地礦）201450號(hào)）、廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（廣州泰峰地質(zhì)環(huán)境咨詢(xún)有限公司2010年12月），原礦區(qū)（-20m-55m）歷年至2010年11月消耗的資源儲(chǔ)量96.1萬(wàn)m3，擬擴(kuò)大礦區(qū)歷年至2010年11月消耗

35、的資源儲(chǔ)量108.0萬(wàn)m3，合計(jì)共204.1萬(wàn)m3計(jì)算補(bǔ)交采礦權(quán)價(jià)款的價(jià)值。產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格為32.00元/m3。10.13采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)收益途徑評(píng)估方法規(guī)范及礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)，并結(jié)合該類(lèi)礦產(chǎn)的特點(diǎn)及礦山實(shí)際情況，礦區(qū)水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件、環(huán)境地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，該礦山的開(kāi)采方式為露天開(kāi)采，但礦體埋藏較深，故取中等偏上水平。經(jīng)綜合分析后確定本項(xiàng)目評(píng)估采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值為0.041。11.評(píng)估假設(shè)11.1本次評(píng)估系以委托方提供資料的真實(shí)、完整、合法為前提條件，若提供的資料不真實(shí)導(dǎo)致評(píng)估參數(shù)選取不準(zhǔn)確，本評(píng)估結(jié)果不再生效。11.2礦山未來(lái)生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變且持續(xù)經(jīng)營(yíng)。1

36、1.3國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在預(yù)測(cè)期內(nèi)無(wú)重大變化。11.4以當(dāng)前采選技術(shù)水平為基準(zhǔn)。11.5市場(chǎng)供需水平基本保持不變。12.評(píng)估結(jié)論本公司在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用合理的評(píng)估方法，經(jīng)過(guò)評(píng)定估算，確定廣東省湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)石頭堆嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估值為344.94萬(wàn)元人民幣 = 3449400 * CHINESENUM2 叁佰肆拾肆萬(wàn)玖仟肆佰元整；其中：擴(kuò)大范圍（新增儲(chǔ)量）采礦權(quán)評(píng)估值為77.16萬(wàn)元人民幣 = 771600 * CHINESENUM2 柒拾柒萬(wàn)壹仟陸佰元整，歷年多采資源儲(chǔ)量評(píng)估值為267.78萬(wàn)元人民幣 = 26778

37、00 * CHINESENUM2 貳佰陸拾柒萬(wàn)柒仟捌佰元整（詳見(jiàn)附表1、2）。12.1評(píng)估結(jié)論的有效期根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定，評(píng)估報(bào)告需報(bào)送國(guó)土資源管理部門(mén)備案后使用。如果使用本評(píng)估結(jié)論的時(shí)間超過(guò)有效期，本評(píng)估公司對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)論而對(duì)有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。12.2評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)在評(píng)估結(jié)論有效期內(nèi)，如果委托評(píng)估項(xiàng)目地質(zhì)情況發(fā)生變化及增做地質(zhì)工作導(dǎo)致地質(zhì)儲(chǔ)量有所變動(dòng)，或本項(xiàng)目評(píng)估所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)因政策調(diào)整等因素發(fā)生不可抗力的變化，并對(duì)采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定該采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值。12.3評(píng)估結(jié)論有效的其他條件本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的之下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒(méi)有考慮特殊交易方式可能追加（或減少）付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力的原因?qū)Σ傻V權(quán)價(jià)值的影響。當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，本次評(píng)估結(jié)論不再生效。13.特別事項(xiàng)說(shuō)明13.1 委托方對(duì)其提供的資