總包協(xié)調(diào)服務(wù)項(xiàng)目

1、協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目總承包人需為發(fā)包人指定的其他專業(yè)承包人或獨(dú)立施工單位提供協(xié)調(diào)服務(wù)。填報(bào)于協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)各專業(yè)工程的費(fèi)用，視為針對(duì)該專業(yè)工程的包干費(fèi) 用，即不論該專業(yè)工程合理承發(fā)包范圍如何改變，亦不論是否按預(yù)留的指定金額 為基礎(chǔ)以百分率計(jì)算，其協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用不會(huì)因指定金額與分包合同總價(jià)或結(jié)算總 價(jià)之差異及工程實(shí)際開(kāi)支而調(diào)整。實(shí)際未發(fā)生協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)的項(xiàng)目，發(fā)包人有權(quán)在 總包工程結(jié)算時(shí)扣回。已明確屬于總承包人提供協(xié)調(diào)服務(wù)的專業(yè)工程、但卻未填 報(bào)費(fèi)用的，履行其協(xié)調(diào)服務(wù)的費(fèi)用視為已包含在總包工程合同總價(jià)中?？偝邪隧毾?qū)I(yè)承包人或獨(dú)立施工單位免費(fèi)提供他們正確施工所需之一切合理設(shè)施，包括但不限于：提供總承

2、包人在工地內(nèi)現(xiàn)成的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}給專業(yè)承包人或 獨(dú)立施工單位在互不妨礙的情況下使用，或在工地上提供地方給專業(yè)承包 人或獨(dú)立施工單位架設(shè)自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}。提供現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)道路、施工道路和走道給其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單 位共同使用。為其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位提供合理的施工作業(yè)空 間。提供現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的腳手架、吊籃、圍網(wǎng)、支撐、爬梯、工作臺(tái)等給其他專 業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位共同使用。提供其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位 為保證施工安全所需的圍板、圍網(wǎng)、護(hù)欄等。提供現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)成的裝置及現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備 (包括但不限于塔吊、人貨電梯、 井架、拔桿等)給其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位作卸

3、貨、水平、垂直運(yùn)輸之用。在建筑物內(nèi)提供其他專業(yè) 承包人及獨(dú)立施工單位合理施工所需的水電管 線接駁點(diǎn)，并負(fù)責(zé)維修使其處于良好的使用狀態(tài)。 接駁點(diǎn)在樓層內(nèi)的設(shè)置 間隔至多不超過(guò)一層。提供其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位地面合理加工工序、和建筑物內(nèi)各樓合理的臨時(shí)用水的供應(yīng)接駁點(diǎn)及施工用水(不包括辦公與生活用水)。提供其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位地面合理加工工序、建筑物內(nèi)施工用電和水(不包括辦公與生活用電、水)并承擔(dān)相應(yīng)的水費(fèi)及電費(fèi)(景觀綠 化專業(yè)承包人施工所用水電費(fèi)由專業(yè)承包人承擔(dān)。)；提供其他專業(yè)承包人 及獨(dú)立施工單位試驗(yàn)、系統(tǒng)調(diào)試所需負(fù)荷及調(diào)試用水并承擔(dān)相應(yīng)的水費(fèi)及 電費(fèi)(惟試驗(yàn)、調(diào)試僅限兩(2)次

4、，超過(guò)的次數(shù)所產(chǎn)生的電費(fèi)及水費(fèi)由責(zé) 任施工單位承擔(dān))。在已按發(fā)包人要求布置的照明系統(tǒng)上，在其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位 施工需要時(shí)，提供照明。提供臨時(shí)廁所、其他衛(wèi)生設(shè)施給其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位共同使用。對(duì)已完成的專業(yè)承包工程及獨(dú)立工程作出保護(hù)以防損壞，并作出防水防風(fēng)雨的措施(惟專業(yè)承包人或獨(dú)立施工單位應(yīng)在完成其本身工程交付給總承包人或發(fā)包人前負(fù)責(zé)相應(yīng)的保護(hù)措施)；對(duì)正在進(jìn)行中的分包工程作出指 導(dǎo)以防損壞。在自然地面上提供垃圾站或箱，專業(yè)承包人或獨(dú)立施工單位須遵守總承包 人規(guī)定，將其廢料清理存置于總承包人指定的地點(diǎn)，總承包人須將垃圾及 廢料定期從自然地面堆集點(diǎn)運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。提供工地上其它現(xiàn)成的

5、設(shè)施給共同使用。施工電梯拆除后，正式電梯投入使用期間，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包含但不限 于：正式電梯運(yùn)行的人工費(fèi)、電費(fèi)、保護(hù)措施費(fèi)，臨時(shí)電纜及搭接費(fèi)、電梯 維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)和調(diào)試費(fèi)等，并且無(wú)償提供 24小時(shí)看管服務(wù)及操作控制電梯 等所需一切管理費(fèi)用。永久電梯使用時(shí)間截止到交付，此部分費(fèi)用一次性在 開(kāi)辦費(fèi)中包干，總承包人不得再向其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位收取任何 有關(guān)電梯的費(fèi)用。對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)作全面的看管以防盜竊。保持與其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位的密切聯(lián)系，了解他們關(guān)于上述設(shè)施 的詳細(xì)需要包括所需資料，在適當(dāng)時(shí)候配合和提供。負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度。積極主動(dòng)了解其他專業(yè)承包工程的進(jìn)度計(jì)劃和特殊要求，做到相互

6、配合，尤其是影響總承包工程的有關(guān)項(xiàng)目，主動(dòng)地要求專業(yè)承包人或獨(dú)立施工單位提供施工程序及時(shí)間表，對(duì)不同單位施工呈現(xiàn)矛盾的地 方(包括對(duì)各自施工圖紙之間、施工計(jì)劃、施工工序之間的矛盾)作出協(xié)調(diào)，主動(dòng)地找出解決辦法，或及時(shí)提交監(jiān)理單位和 /或發(fā)包人解決。如總承包人未 能執(zhí)行該項(xiàng)服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料、返工和工期損失。在隱蔽工程覆蓋前，留出合理的時(shí)間以便其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位能 夠完成管線、套筒、鐵件等預(yù)埋；與其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位確定預(yù) 留孔洞的位置并完成相應(yīng)的預(yù)留工作。如總承包人未能執(zhí)行該項(xiàng)服務(wù)，則應(yīng) 承擔(dān)相應(yīng)的材料、返工和工期損失。跟隨施工進(jìn)度，按照發(fā)包人的指示，配合完成與土建專業(yè)

7、分包相關(guān)的孔、洞(包括電梯門(mén)洞)、門(mén)窗與墻柱之間的縫隙封堵及粉飾、墻面已開(kāi)槽口及其他 類似部位填實(shí)抹平(僅限兩(2)次，超過(guò)的次數(shù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任施工2 / 5單位承擔(dān))。機(jī)電工程(含所有專業(yè))設(shè)備安裝后預(yù)留孔洞的砼、防水封堵(含 洞口吊模)、修補(bǔ)、塞縫處理由機(jī)電施工單位負(fù)責(zé)， 惟總承包人須負(fù)責(zé)因現(xiàn)場(chǎng)、 施工圖要求等正常施工工序發(fā)生的開(kāi)洞、開(kāi)孔、開(kāi)槽后的抹灰處理并承擔(dān)費(fèi) 用。提供標(biāo)高、定位的基準(zhǔn)點(diǎn)和線給其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位進(jìn)行自己的定位和施工。在發(fā)包人要求時(shí)，自費(fèi)為其他專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位在墻面、地面、天棚等處放出施工所需的標(biāo)高和定位線，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。進(jìn)行其他一般所需的修補(bǔ)

8、工作。工程完成時(shí)，組織及安排各專業(yè)承包人進(jìn)行各自承包工程全面的清理工作。若專業(yè)承包人及獨(dú)立施工單位工程接受政府質(zhì)量監(jiān)督站之竣工驗(yàn)收，總承包方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。審核、接收各專業(yè)承包人的竣工資料。根據(jù)發(fā)包人要求，與發(fā)包人及其他專業(yè)承包人一同簽署專業(yè)分包工程之三方 合同，負(fù)責(zé)為發(fā)包人和其他專業(yè)承包人向政府管理部門(mén)備案其他專業(yè)工程合 同。按發(fā)包人及檔案管理的要求，為其他專業(yè)承包人的竣工圖紙和技術(shù)資料 加蓋公章或?qū)Ｓ谜?，而不向發(fā)包人或其他承包人收取任何費(fèi)用。除以上一般責(zé)任外，總承包人對(duì)下列專業(yè)承包工程及獨(dú)立工程提供的管理及配合事宜還須包括：綜合機(jī)電分包工程(包括消防分包工程、弱電分包工程):

9、配合綜合機(jī)電承包人、消防承包人及弱電承包人將大型設(shè)備吊裝、 搬運(yùn)至指定地點(diǎn)，并在有需要時(shí)對(duì)樓板進(jìn)行加固。外立面裝飾及門(mén)窗承包工程：在混凝土澆筑前核對(duì)外立面裝飾及門(mén)窗尺寸是否與結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞的 尺寸相符，如有矛盾，須通知發(fā)包方及專業(yè)承包人以作修改。預(yù)留適當(dāng)大小的孔洞及坑槽以便安裝窗框及其凸出的冒頭、豎框、 止水條。窗下及兩側(cè)翻邊砂漿塞縫填實(shí)。協(xié)調(diào)各有關(guān)單位確保工程完成后進(jìn)行防滲試驗(yàn)時(shí)不會(huì)使鄰近的工程 受到破壞，并修復(fù)所有受影響的地方。如電氣工程包括有至外立面裝飾及門(mén)窗的接地線安裝，則統(tǒng)籌外立 面裝飾及門(mén)窗與接地線的安裝及修復(fù)受安裝接地線影響的地方?，F(xiàn)有腳手架因外墻裝飾單位需要進(jìn)行整體移位或調(diào)整的，

10、總承包人 應(yīng)予以配合。電梯安裝分包工程：i) 井道內(nèi)的臨時(shí)照明。ii）在電梯門(mén)口及電梯井邊架設(shè)圍板防人跌下。iii）須清除電梯井道底坑積水，保證底坑干燥，不漏水，不滲水；每層 電梯洞口設(shè)置擋水坎。iv）電梯安裝后，在電梯門(mén)、門(mén)框、電梯召喚按鈕及電梯內(nèi)安裝臨時(shí)的 保護(hù)板防止損壞，并按照進(jìn)度計(jì)劃在發(fā)包方批準(zhǔn)后拆除及清運(yùn)出現(xiàn) 場(chǎng)。v）提供托架、螺栓、門(mén)框、地坎箱墻體開(kāi)洞等及電梯井坑邊緣等的灌 漿工作以確保電梯井防火極限之完整性；并用經(jīng)認(rèn)可之材料密封環(huán) 繞所有管道、槽、電纜等。vi）供應(yīng)及安裝電梯機(jī)房?jī)?nèi)的起重吊鉤吊重測(cè)試塊（應(yīng)有清楚的承載標(biāo) 示），并進(jìn)行吊重測(cè)試，其承載力和位置應(yīng)符合布置圖的要求，提供

11、符合電梯規(guī)格要求的動(dòng)力電源和照明電源。vii）提供電梯井道頂氣窗及鋼絲鋼絲繩孔金屬箍。viii）提供電梯門(mén)框用的調(diào)直和調(diào)平的數(shù)據(jù)及基準(zhǔn)線。ix）在電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置供裝卸升降機(jī)設(shè)備用的梁或勾。X）臨時(shí)電梯的保護(hù)及臨時(shí)使用期間的操作人工費(fèi)、正式電梯臨時(shí)使用 期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用及使用完成后更換必要的零配件所需之費(fèi)用由 總承包方負(fù)責(zé)。Xi）須在安裝施工現(xiàn)場(chǎng)提供足夠面積的、有防盜措施和風(fēng)雨保護(hù)措施要 求的電梯部件存儲(chǔ)庫(kù)房和工具室，以及庫(kù)房?jī)?nèi)的照明電源和消防器 材，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作。Xii）在電梯機(jī)房正式門(mén)尚未安裝前先行安裝臨時(shí)門(mén)（包括門(mén)鎖及防盜設(shè) 施），并于正式門(mén)安裝后拆除清運(yùn)并修復(fù)受影響部位。（c）室外綠化分包工程：i） 清理及留出室外綠化工作面，禁止在工作面上堆放建筑垃圾?？偝邪嗽诒竟こ淌┕で?，須全面檢查所有獨(dú)立施工單位在工地上已完成工程的定位，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤須立刻通知發(fā)包人。若發(fā)現(xiàn)已完成工程（隱蔽工程除外） 的質(zhì)量有問(wèn)題，總承包方亦須立刻通知發(fā)包人。若未能遵從此等規(guī)定，使得 本工程的任何項(xiàng)目因此等錯(cuò)誤或缺陷而錯(cuò)誤地建造，則在發(fā)包人要求時(shí)，總 承包人須自費(fèi)予以拆除及重建?？偝邪隧氊?fù)責(zé)保護(hù)此等經(jīng)移交給總承包人之已完成工程，并須自費(fèi)修復(fù)任 何受破壞之工程?？偝邪隧殰?zhǔn)許獨(dú)立施工單位按發(fā)包人確認(rèn)的總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)入他