廈門市老舊電梯更新改造方案及附表

1、 廈門市無繳納首期專項維修資金住宅區(qū)老舊電梯更新改造工作方案為認(rèn)真貫徹落實(shí)廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)電梯安全管理工作意見的通知（廈府辦2015212號）文件精神，推動無繳納首期專項維修資金住宅區(qū)老舊電梯更新改造，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本方案。一、適用范圍廈門市住宅區(qū)公共設(shè)施專用基金管理暫行辦法（廈府2000綜018號）施行日（2000年3月9日）前交付使用（交付使用日期以小區(qū)竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）的無繳納首期專項維修資金的住宅區(qū)乘客電梯（以下簡稱老舊電梯）。單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅的老舊電梯，不適用本方案二、實(shí)施主體老舊電梯的所有業(yè)主作為更新改造的實(shí)施主體，應(yīng)指定一名業(yè)主負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)老

2、舊電梯更新改造相關(guān)工作，也可以書面委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等作為實(shí)施主體承擔(dān)上述工作。申請老舊電梯更新改造的業(yè)主或受委托的單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的工程項目建設(shè)單位所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。三、組織實(shí)施（一）安全性能技術(shù)評估。老舊電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評估。特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估情況提出繼續(xù)使用、維修、改造或者報廢的意見。（二）征求意見。老舊電梯更新改造應(yīng)經(jīng)該梯號（幢）房屋專有部分占該梯號（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。（三）首期專項維修資金繳納情況查詢。老舊電梯更新改造實(shí)施主體向市建設(shè)局申請查詢電梯所在

3、小區(qū)繳納首期專項維修資金情況。（四）制定方案。老舊電梯安全性能評估后，更新改造實(shí)施主體商請有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造單位根據(jù)評估結(jié)論制定廈門市XX小區(qū)老舊電梯更新（改造）方案，包括更新（改造）工程內(nèi)容、資金概算及費(fèi)用籌集方式等。（五）工程施工。實(shí)施主體應(yīng)委托有資質(zhì)的電梯安裝改造單位實(shí)施老舊電梯更新改造，并依法辦理施工告知。電梯安裝改造單位必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求組織實(shí)施電梯更新和改造。更換電梯的，拆除舊電梯后，應(yīng)按要求辦理拆除注銷手續(xù)。（六）監(jiān)督檢驗(yàn)。老舊電梯改造或新電梯安裝應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后電梯方可使用。（七）注冊登記。老舊電梯更新改造實(shí)施主體將更新改造

4、的電梯資料報送市質(zhì)監(jiān)局重新辦理注冊登記。四、財政補(bǔ)貼（一）補(bǔ)貼時間2015年10月1日至2018年10月1日期間開工，并于2019年6月30日前報送申請資料的老舊電梯更新改造項目。（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)更新電梯：?？?2個樓層的財政補(bǔ)貼13萬元人民幣，每增減一個停靠樓層相應(yīng)增減補(bǔ)貼0.4萬元人民幣。改造電梯：按改造資金（包括電梯安全性能技術(shù)評估費(fèi)用）的50%予以財政補(bǔ)貼，但不超過以下標(biāo)準(zhǔn)，即停靠12個樓層的補(bǔ)貼8萬元人民幣，每增減一個?？繕菍酉鄳?yīng)增減補(bǔ)貼0.2萬元人民幣。（三）申請補(bǔ)貼程序1、老舊電梯更新改造實(shí)施主體將廈門市住宅區(qū)老舊電梯更新改造財政補(bǔ)貼資金申請表（見附件1）、老舊電梯安全性能技術(shù)評估

5、報告、業(yè)主簽字意見表（見附件2）、業(yè)主授權(quán)委托書（見附件3）、電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報告、廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書、首期專項維修資金繳納情況證明（見附件4）、房屋產(chǎn)權(quán)證明（須兩套以上）等材料提交給轄區(qū)質(zhì)監(jiān)分局。2、轄區(qū)質(zhì)監(jiān)分局對申請材料進(jìn)行初步審核，填寫廈門市住宅區(qū)老舊電梯更新改造財政補(bǔ)貼資金申請項目匯總表（見附件5）報送市質(zhì)監(jiān)局，市質(zhì)監(jiān)局于每年9月底前審核匯總，報市財政局按規(guī)定納入下一年度預(yù)算。3、市質(zhì)監(jiān)局根據(jù)市財政局批復(fù)的老舊電梯更新改造補(bǔ)貼預(yù)算，將補(bǔ)貼資金支付到該梯安裝改造合同指定的電梯安裝改造單位，收款單位須開具正式發(fā)票。五、職責(zé)分工市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門負(fù)責(zé)老舊電梯更新改造工作的安全性能技

6、術(shù)評估、檢驗(yàn)檢測、老舊電梯財政補(bǔ)貼的撥付等工作。市建設(shè)部門負(fù)責(zé)確認(rèn)小區(qū)繳納首期專項維修資金情況，并出具相關(guān)證明。市財政部門做好專項資金的安排和監(jiān)督管理、審核補(bǔ)貼金額。各區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本轄區(qū)老舊電梯更新改造工作，督促相關(guān)街道辦（鎮(zhèn)）指導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主委員會，建立住宅電梯安全監(jiān)督管理的長效機(jī)制。附件：廈門市住宅區(qū)老舊電梯更新改造財政補(bǔ)貼資金申請表業(yè)主簽字意見表業(yè)主授權(quán)委托書首期專項維修資金繳納情況證明廈門市住宅區(qū)老舊電梯更新改造財政補(bǔ)貼資金匯總表附件1：廈門市住宅區(qū)老舊電梯更新改造財政補(bǔ)貼資金申請表申請日期：年月日申請人姓名（委托辦理人）聯(lián)系人樓宇名稱聯(lián)系人電話樓宇地址樓宇所屬街道社區(qū)基本情況電梯注

7、冊代碼業(yè)主戶數(shù)涉及人數(shù)（戶）（人）施工單位名稱資金賬號完成方式更新/改造更新改造資金電梯?？繉訑?shù)財政資金補(bǔ)貼金額申請人意見我承諾：表格填寫的內(nèi)容及所提交的申請資料真實(shí)有效，其中業(yè)主（含代理人）簽章均為其本人自愿簽署。如因申請材料不真實(shí)引起矛盾糾紛，我愿意自行承提后果，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。簽字/蓋章時間：年月日市（區(qū)）質(zhì)監(jiān)局意見蓋章時間：年月日附：本表一式四份，由申請人、轄區(qū)質(zhì)監(jiān)分局、市質(zhì)監(jiān)局、市財政局各執(zhí)一份。附件2： 業(yè)主簽字意見表項目名稱及梯號:項目地點(diǎn):附件4： 業(yè)主授權(quán)委托書委托業(yè)主：廈門市業(yè)主共（）戶，其中，同意更新改造電梯業(yè)主共（）戶。詳細(xì)地址：廈門市委托代理人：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：茲委托代為申辦老舊電梯更新改造工程相關(guān)手續(xù)及財政補(bǔ)貼等有關(guān)事宜。委托期限：自年月日