江蘇省年土地管理基礎與法規(guī)：土地管理考試試題資料

1、江蘇省 2017 年土地管理基礎與法規(guī)：土地管理考試試題 一、單項選擇題（共 25題，每題 2分，每題的備選項中，只有 1 個事最符合題 意）1、下列選項中，不適合用市場比較法進行評估的是。 【2008 年考試真題】A :工業(yè)區(qū)待出讓地塊B:市中心辦公樓的租金C:二手房交易價格D:邊遠地區(qū)辦公用地E:時間因素2、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設備的價值相應降低，這種情況屬于 【2002 年考試真題】A:有形資產(chǎn)損耗B:有形損耗C:無形資產(chǎn)損耗D:無形損耗E: 土地3、物權法中所明確的土地用益物權包括 _。A .土地承包經(jīng)營權建設用地使用權抵押權地役權宅基地使用權4、 關于房地產(chǎn)開發(fā)項目基礎設施建

2、設原則，敘述正確的是_。A .先場外、后場內(nèi)、場外由遠及近先場內(nèi)，后場外，場外由遠及近先場外，后場內(nèi)，場外由近及遠先單項，后全場，全場從平土開始5、根據(jù)我國房產(chǎn)測量規(guī)范 ，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為個等級。A: 2B: 3C: 4D: 5E: 土地6、城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例 規(guī)定， 無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，_應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。A .市、縣人民政府B 市、縣人民政府土地管理部門C 市、縣人民政府建設管理部門D 市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門7、采用樣地法進行農(nóng)用地分等過程中，選擇和確

3、定標準樣地是關鍵步驟之一。 一般情況下，標準樣地應位于。A :土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田的分等單元B: 土地利用總體規(guī)劃確定為一般農(nóng)田的分等單元C: 土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田或一般農(nóng)田的分等單元D: 土地利用現(xiàn)狀圖中的任一圖斑確定的分等單元E:合法性8、引起土地所有權壟斷和土地經(jīng)營壟斷的基本前提是 _。A .土地供給稀缺性B 土地利用方向變更的相對困難性報酬遞減的可能性利用后果的社會性9、自 2006 年 6 月 1 日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90 平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的（）以上A.60%B.70%C.80%D.

4、90%010、我國現(xiàn)行的普通財產(chǎn)保險費率采用的是分類級別差費率制， 具體包括_費率。A .商業(yè)險物主險工業(yè)險倉儲險普通險11、 營業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應當繳納營業(yè)稅的勞務 （以下簡稱應稅勞務 ）、 轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)， 應當分別核算不同稅目的營業(yè)額、 轉讓額、 銷售 額（以下統(tǒng)稱營業(yè)額 ）；未分別核算營業(yè)額的，稅率。A :從高適用B:從低適用C:固定D:以上表述均不正確E: 土地12 、根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 ，下列表述不正確的是 _。A .城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年控制性詳細規(guī)劃應當符合修建性詳細規(guī)劃未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土

5、地使用權13、下列公用建筑可以分攤到本幢建筑物內(nèi)的是。A:鍋爐房B:作為人防工程的地下室C:樓梯間D:已作為獨立使用空間的地下室、車庫E: 土地14、股票屬于。A:短期信用工具B:長期信用工具C:不定期信用工具D:中期信用工具E: 土地15、1982 年_規(guī)定了我國土地所有制。A 土地管理法B 城市房地產(chǎn)管理法C 擔保法D.憲法16、（）指向少數(shù)與發(fā)行者有特定關系的投資者發(fā)行的債券。A .公募債券B .私募債券短期債券中期債券17、在進行地籍調(diào)查時，勘丈繪制宗地草圖應在時完成。 【2004 年考試真題】A :準備工作B:權屬調(diào)查C:地籍測量D:面積量測E:調(diào)節(jié)消費結構18、土地條件調(diào)查包括 _

6、。A .土地自然要素調(diào)查能源調(diào)查社會經(jīng)濟條件調(diào)查地形調(diào)查資源調(diào)查19、在對一個系統(tǒng)進行工程經(jīng)濟分析時， 通常把該系統(tǒng)在考察期間各時點實際發(fā) 生的資金流出和資金流入稱為。A :凈現(xiàn)金流量B:資金流量C:現(xiàn)金流量D:現(xiàn)金流動E: 土地20、勞動力市場包括 _市場。A .普通勞動力專業(yè)人才物業(yè)管理土地技術市場21、地租是一種經(jīng)濟剩余，即之后余下的那部分。A:總利潤減去稅金B(yǎng):總收入減去總要素成本C:稅后總利潤減去社會平均利潤D:總收益減生產(chǎn)成本E:時間因素22、將建筑物所需各種材料設備的數(shù)量和人工時數(shù)， 逐一乘以估價時點時各該同 樣材料設備的單價和人工工資支付標準， 再將其加總， 即得建筑物的重置價

7、的方 法稱為 _。A .計日工法機會成本法量價分離法凈計法23、下列收益還原法的基本公式中， 土地使用年期有限且其他因素不變的土地價 格計算公式為（）。 TOC o 1-5 h z P=P=P=P=24、影響城市的分布位置、平面結構和空間布局的是。A :地質(zhì)B:水文C:地形D:氣候E: 土地25、下列各項費用中不屬于土地取得費的是. （2000年真題 ）A:征地費B:拆遷費C:勞動力安置費D: 土地平整費E:合法性二、多項選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符 合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）1、耕地占用

8、稅的特點是. 【2008 年考試真題】A :強調(diào)對耕地的保護B:具有稅收用途補償性C:實行一次性征收D:耕地占用稅征收標準在不同地區(qū)不一樣E:耕地占用稅以省為單位，以人均耕地面積為標準，分別規(guī)定單位稅額2、關于非法占用土地行為的處罰方式， 下列表述正確的是?！?008 年考試真題】A :針對非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對象是非法占地單位的直 接負責的主管人員B :如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個人使用的國有土地， 要恢復到占用以前的原貌C:非法占用耕地有可能構成刑事犯罪D :針對違法占地行為，行使行政處分的機關是有關責任人員的所在單位或者 上級機關E:對于是否對違法占地

9、行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門根據(jù)違法情 節(jié)而定3、下列選項中不屬于行政處罰的是 _。A 人身自由罰行為罰行政處分財產(chǎn)罰4、與原有的征地補償標準相比，征地區(qū)片綜合地價主要有以下特點。A:征地區(qū)片綜合地價是按照均值性區(qū)片的補償標準B :征地區(qū)片綜合地價是針對土地確定的綜合補償標準，包括地上附著物和青 苗補償費C:征地區(qū)片綜合地價在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補償標準相同D:征地區(qū)片綜合地價是一種預設性標準，在征地沒有發(fā)生時統(tǒng)一制訂，剛性 較強E:征地區(qū)片綜合地價在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補償標準不同5、建設項目用地預審管理辦法規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為 _。A .城市房地產(chǎn)管理法土地管理法土

10、地管理法實施條例國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定城鄉(xiāng)規(guī)劃法6、當擬建設工程的初步設計還沒有形成初步方案，而急于上報設計概算申請投 資時，應采用（）編制工程概算。A .概算定額法概算指標法施工定額法類似工程預決算法7、在測量土地面積時，明確不計入用地面積的范圍。A :市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地B:無明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地C:冷巷、巷道或間隙地D:公共使用的河灘、水溝、排水溝E:已征用、劃撥或屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建 設的用地8、基本農(nóng)田保護條例規(guī)定，制定該條例的法律依據(jù)有。A:農(nóng)業(yè)法B:城市房地產(chǎn)管理法C:城鄉(xiāng)規(guī)劃法D:土地管理法E:物權法9、金

11、融市場的組織形式主要有。A:交易所B:柜臺交易C:現(xiàn)場交易D:公開交易E:信托交易10、在計算應納稅所得額時，支出不得扣除。A :向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項B:經(jīng)核定的準備金支出C:稅收滯納金D:罰金、罰款和被沒收財物的損失E:贊助支出11、在計算每幢建筑物應分攤的共有建筑面積時， 從整幢建筑物的建筑面積中扣 除的部分包括。A :各套套內(nèi)建筑面積B:作為獨立使用的地下室C:為多幢服務的警衛(wèi)室與管理用房D:人防工程E:電梯井12、影響價格的建筑物的自身因素有 _。A .面積、結構、材料B 臨街狀況建筑物的年代設計、設備和施工質(zhì)量朝向、樓層、建筑物外觀13、地價監(jiān)測點的更新可分為

12、 _。A .原監(jiān)測點刪除的更新新監(jiān)測點刪除的更新凈新增監(jiān)測點的更新新監(jiān)測點替代原臨測點的更新凈減監(jiān)測點的更新14、行為稅的稅種主要有 _。A .印花稅屠宰稅宴席稅增值稅調(diào)節(jié)稅15、現(xiàn)金是指企業(yè)庫存的現(xiàn)金，包括 _。A .人民幣現(xiàn)金港幣現(xiàn)金銀行匯票銀行存款外幣現(xiàn)金16、下列屬于土地管理主體的是。A: 土地部門的行政首長B: 土地管理部門的普通公務員C:政府D: 土地行政主管機關E: 土地制度17、地貌條件對城市規(guī)劃和建設的影響主要表現(xiàn)在方面。A :地形B:地勢C:地帶D:各類地貌E:地理特征18、下列關于土地整理的表述，正確的包括。A :地方各級人民政府應當采取措施，按照土地利用總體規(guī)劃推進土地

13、整理B :土地整理所需費用，按照誰受益誰負擔的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和土 地使用者共同承擔C: 土地整理包括農(nóng)用地整理和非農(nóng)用地整理D:現(xiàn)階段土地整理的重點在農(nóng)村地區(qū)E: 土地整理新增耕地面積的80%可以用作折抵建設占用耕地的補償指標19、土地登記中，其他登記包括。A :更正登記B:異議登記C:預告登記D:查圭寸登記E: 土地總登記20、如果納稅人兼營不同稅率的應稅消費品，應當根據(jù)不同稅率的消費品的 來分別計算其應納稅額。A 銷售額成本費用市場需求D銷售數(shù)量E 銷售質(zhì)量21、關于土地收益與地租關系的敘述，正確的有（） 。地租是土地使用權借以實現(xiàn)的經(jīng)濟形式&n bsp;地租是土地所有者在土地上獲取收益的權利 &n bsp;土地收益與地租兩者在量上具有一致性 &n bsp;來自土地的收益，相對于土地使用者而言，稱為土地收益&n bsp;由于土地所有權和使用權的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分22、【2006年考試】根據(jù)國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定的有關規(guī) 定，在征地依法報批前，應對被征地農(nóng)民履行的程序包括。A :告知B:確認C:登記D:依申請聽