建筑工程預(yù)算學(xué)習(xí)參考資料

1、以師帶徒預(yù)算考核復(fù)習(xí)資料一、填空題1、土石方的開挖、運(yùn)輸，均按開挖前的（天然密實(shí)）體積，以立方米計(jì)算。土方回填，按回填后的（竣工體積），以立方米計(jì)算。2、土類為單一土質(zhì)時(shí)，普通土開挖深度大于（1.2m）、堅(jiān)土開挖深度大于（1.7m），允許放坡，土類為混合土質(zhì)時(shí)，開挖深度大于（1.5m），允許放坡。3、外墻溝槽，按外墻（中心線）長度計(jì)算；內(nèi)墻溝槽，按圖示基礎(chǔ)（含墊層）底面之間（凈長度）計(jì)算。4、原土夯實(shí)與碾壓按設(shè)計(jì)尺寸，以（平方米）計(jì)算。填土碾壓按設(shè)計(jì)尺寸，以（立方米）計(jì)算。5、地面墊層按（室內(nèi)主墻間凈面積）乘以設(shè)計(jì)厚度，以立方米計(jì)算。計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝以及單

2、個(gè)面積在（0.3m2）以上的孔洞、獨(dú)立柱等所占體積。6、預(yù)制鋼筋混凝土樁按設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖）乘以（樁斷面面積），以立方米計(jì)算。管樁的空心體積應(yīng)扣除。7、打孔灌注混凝土樁、鉆孔灌注混凝土樁，按設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖，設(shè)計(jì)要求入巖時(shí)，包括入巖深度）另加（0.5m），乘以設(shè)計(jì)樁（外徑截面積），以立方米計(jì)算。8、井點(diǎn)降水區(qū)分不同的井管深度，其井管安拆，按（施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的井管數(shù)量），以根計(jì)算；設(shè)備使用按（施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的使用時(shí)間），以天計(jì)算。9、基礎(chǔ)與墻身以（設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪）為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。10、框架間墻高度，內(nèi)外墻自（框架梁頂面）算至上一層（框架梁底面）；有地下室者，自（基礎(chǔ)底板或基礎(chǔ)

3、梁）頂面算至上一層（框架梁底）。11、外墻、內(nèi)墻、框架間墻（輕質(zhì)墻板、漏空花格及隔斷板除外）按其（高度乘以長度乘以設(shè)計(jì)厚度）以立方米計(jì)算。框架外表貼磚部分并入（框架間砌體工程量）內(nèi)計(jì)算。12、鋼筋工程，應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件，不同鋼種和規(guī)格；計(jì)算時(shí)分別按（設(shè)計(jì)長度乘單位理論重量），以噸計(jì)算。13、混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按（圖示尺寸）以立方米計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋件及墻、板中（0.3m2）以內(nèi)的孔洞所占體積。14、欄板以（立方米）計(jì)算，伸入墻內(nèi)的欄板，合并計(jì)算。15、密閉鋼門、廠庫房鋼大門、鋼折疊門、射線防護(hù)門、鋼制防火門、變壓器室門、鋼防盜門等安裝項(xiàng)目均按（扇外圍面積）計(jì)算。16、

4、屋面防水，按設(shè)計(jì)圖示尺寸的水平投影面積乘以坡度系數(shù)，以平方米計(jì)算，不扣除（房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道和屋面小氣窗）等所占面積，屋面的（女兒墻、伸縮縫和天窗）等處的彎起部分，按設(shè)計(jì)圖示尺寸并入屋面工程量內(nèi)計(jì)算。17、地面防水、防潮層按（主墻間凈面積），以平方米計(jì)算。18、墻體保溫層，外墻按保溫層（中心線長度）、內(nèi)墻按保溫層（凈長度）乘以設(shè)計(jì)高度及厚度，以立方米計(jì)算。19、實(shí)腹柱、吊車梁、H型鋼等均按圖示尺寸計(jì)算，其中腹板及翼板寬度按每邊增加（25mm）計(jì)算。20、基礎(chǔ)與筒身的劃分以（基礎(chǔ)大放腳）為分界，以下為基礎(chǔ)，以上為筒身。21、室外排水管道與室內(nèi)排水管道的分界，以（室內(nèi)至室外第一個(gè)排水檢查井）

5、為界。22、樓地面找平層和整體面層均按（主墻間凈面積）以平方米計(jì)算。23、樓、地面塊料面層，按（設(shè)計(jì)圖示尺寸實(shí)鋪面積）以平方米計(jì)算。24、注明砂漿種類、配合比、飾面材料型號(hào)規(guī)格的，設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)，可按設(shè)計(jì)規(guī)定調(diào)整，但（人工數(shù)量）不變。25、墻面鑲貼塊料高度大于300mm時(shí)，按（墻面、墻裙）項(xiàng)目套用；小于300mm按（踢腳線）項(xiàng)目套用。26、計(jì)算頂棚龍骨時(shí)，頂棚中的（折線、跌落、高低吊頂槽）等面積不展開計(jì)算。27、抹灰面（油漆、涂料）項(xiàng)目中均未包括刮膩?zhàn)觾?nèi)容，刮膩?zhàn)影椿鶎犹幚碛嘘P(guān)項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)算。28、窗臺(tái)板按設(shè)計(jì)長度乘以寬度以平方米計(jì)算；設(shè)計(jì)未注明尺寸時(shí)，按窗寬兩邊共加（100mm）計(jì)算長度（有

6、貼臉的按貼臉外邊線間寬度），凸出墻面的寬度按（50mm）計(jì)算。29、美術(shù)字安裝，按字的（最大外圍矩形面積）以個(gè)計(jì)算。30、建筑物外墻腳手架高度自設(shè)計(jì)室外地坪算至檐口（或女兒墻頂）；工程量按（外墻外邊線長度，乘以高度）以平方米計(jì)算。31、建筑物內(nèi)墻腳手架，高度超過（3.6m）小于（6m）時(shí)，按雙排里腳手架計(jì)算。32、室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪在3.6m以上時(shí)，可計(jì)算滿堂腳手架，超過（5.2m）時(shí)，每增加1.2m按增加一層計(jì)算，不足（0.6m）的不計(jì)。33、建筑物設(shè)計(jì)室外地坪至檐口高度超過（20m）時(shí)，即為“超高工程”。34、0.00以下工程垂直運(yùn)輸機(jī)械：鋼筋混凝土地下建筑，按其（上口外墻外圍水

7、平面積）以平方米計(jì)算。35、現(xiàn)澆混凝土梁、板、柱、墻是按支模高度（地面支撐點(diǎn)至模底或支模頂）（3.6m）編制的。36、現(xiàn)澆混凝土及預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外，應(yīng)區(qū)別模板的材質(zhì)，按（混凝土與模板接觸面的面積），以平方米計(jì)算。37、構(gòu)造柱外露面按（圖示外露部分）計(jì)算模板面積。構(gòu)造柱與墻的接觸面不計(jì)算模板面積。38、單層建筑物高度在（2.20m）及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。39、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過（2.10m）者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。40、建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其（水平投影面積的1/2）計(jì)算。41.中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法和中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)

8、施條例，分別自（2000年1月1日）（2012年2月1日）實(shí)施。42.依據(jù)建設(shè)部第87號(hào)令建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，將建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為（施工總承包）、（專業(yè)承 ）、（勞務(wù)分包） 43.建設(shè)工程合同按計(jì)價(jià)方式劃分為（總價(jià)合同）、（單價(jià)合同）、（成本加酬金）三大類型。44.投標(biāo)決策，按性質(zhì)分為（風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)）和（保險(xiǎn)標(biāo)）；按效益分為（盈利標(biāo)）、（保本標(biāo)）和（虧損標(biāo)）。45.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照（招標(biāo)文件）的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對（招標(biāo)文件）提出的（實(shí)質(zhì)性要求）和（條件）做出響應(yīng)。46.投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的項(xiàng)目實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分（非主體）、（非關(guān)鍵性）工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文

9、件中載明。47.投標(biāo)人不得以低于（成本）的報(bào)價(jià)競標(biāo)，也不得以（他人名義）投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)48.違約金可分為（約定）違約金和（法定）違約金。49.聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)與（共同）與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)（連帶責(zé)任）。50.項(xiàng)目招標(biāo)在開標(biāo)時(shí)，由（招標(biāo)人）主持，邀請所有的（投標(biāo)人）參加51.招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（30日）d內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。52.建設(shè)工程合同包括（勘查合同）、（設(shè)計(jì)合同）、（施工合同）53.合同訂立分為（書面形式）、（口頭形式）、（其他形式），而建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用（書面形式）54.招投標(biāo)活動(dòng)

10、的基本原則是（公開原則）、（公平原則）、（公正原則）、（誠實(shí)信用原則）。55.整個(gè)招標(biāo)投標(biāo)過程，經(jīng)過（招標(biāo)）、（投標(biāo)）（開標(biāo)）（評(píng)標(biāo)）和（定標(biāo)）。56.承包人在工程師變更確定后（14d ）d內(nèi)，提出變更工程價(jià)款報(bào)告。答案：57.施工合同按計(jì)價(jià)方式來分為（總價(jià)合同）、（單價(jià)合同）、成本加酬金合同（ ）。58.合同中免責(zé)條款無效的是（造成對方人身傷害）、（故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失）。59.建設(shè)工程爭議處理的基本方式是（和解）、（調(diào)解）、（仲裁）、（訴訟）。60. 合同交底由（合同管理人員）實(shí)施61、企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，計(jì)算程序中除（ 規(guī)費(fèi) ）和（ 稅金 ）外的費(fèi)率均可按費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算方法自主

11、確定。62、企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)取費(fèi)計(jì)算中（ 環(huán)境保護(hù)費(fèi) ）、（ 文明施工費(fèi) ）、（ 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ）的費(fèi)率，不得低于省發(fā)布費(fèi)率的90%計(jì)算。63、建筑工程、裝飾工程措施費(fèi)中人工費(fèi)含量：夜間施工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)及二次搬運(yùn)費(fèi)為（20 %），已完工及設(shè)備保護(hù)費(fèi)為（ 10 %）。64、安全施工費(fèi)，編制工程標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，建筑工程及附屬的裝飾裝修工程按工程造價(jià)的（ 2%）計(jì)取。65、采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由（分部分項(xiàng)工程費(fèi)）、（措施項(xiàng)目費(fèi)）、（其它項(xiàng)目費(fèi)）、（規(guī)費(fèi)）和（稅金）組成。66、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用（十二）位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)（擬

12、建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱）設(shè)置，同一招標(biāo)工程的（項(xiàng)目編碼）不得有重碼。67、招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是（投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)）的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按（發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的）工程量確定。68、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的（招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)耍┚幹啤?9、投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫的（項(xiàng)目編碼）、（項(xiàng)目名稱）、（項(xiàng)目特征）、（計(jì)量單位）、（工程量）必須與招標(biāo)人提供的一致。70、在工程計(jì)價(jià)中，對工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭議事項(xiàng)的，由（工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)解釋。二、判斷題1合同法律關(guān)系的主體可以是

13、國家機(jī)關(guān)。（ ） 2訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，未向人民法院提出訴訟請求保護(hù)其權(quán)利時(shí)，法律規(guī)定消滅勝訴權(quán)的制度。（ ） 3某項(xiàng)有特殊專業(yè)要求的招標(biāo)工程，資格預(yù)審時(shí)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位最近幾年雖然已實(shí)施的大型工程較多，但缺乏與招標(biāo)工程同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)，則應(yīng)判定該單位不具備投標(biāo)資格。（ ） 4評(píng)標(biāo)工作由評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)小組公開進(jìn)行。（ ） 5要約是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。（ ） 6應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以及確保工程成本,工期和質(zhì)量的要求來考慮選用哪種計(jì)價(jià)方式的合同類型（ ）7施工合同工程轉(zhuǎn)包是工程分包的一種特殊形式。（ ） 8在施工過程中，對有缺陷工程的修復(fù)，在工程師指示的合理

14、時(shí)間內(nèi)，如果承包商沒有完成或他無力完成缺陷工程的修復(fù)工作，業(yè)主不可以雇傭其他人來完成。（ ） 9只有由于業(yè)主不履行合同的行為責(zé)任原因?qū)е鲁邪痰暮戏?quán)益受到損害，承包商才可提出索賠。（） 10業(yè)主退還承包商履約保函，并按結(jié)清單支付后，承包商仍有權(quán)就合同履行過程中的有關(guān)事宜再向業(yè)主提出索賠要求（） 11. 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝粚Ψ职こ坛袚?dān)全部責(zé)任。（）12. 因建設(shè)單位指定生產(chǎn)廠家、供應(yīng)商，或直接采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷或施工安全事故的，施工總承包單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（）13.

15、除小型機(jī)具和輔料之外，總承包單位、專業(yè)承包單位可以將與工程有關(guān)的大型機(jī)械、周轉(zhuǎn)性材料租賃和主要材料、設(shè)備采購發(fā)包給勞務(wù)分包單位。（）14. 政府投資項(xiàng)目可以將施工單位帶資施工作為招標(biāo)條件。（）15. 未經(jīng)備案的施工合同也可以做為施工企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)中的業(yè)績認(rèn)定的依據(jù)。（） 16. 施工過程中發(fā)生的專業(yè)分包工程和重要材料設(shè)備合同應(yīng)辦理備案。（ ）17. 施工合同發(fā)生解除的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議。原施工合同未解除前，發(fā)包人不得將該工程另行發(fā)包給其他承包人。（ ）18.投標(biāo)文件必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定填寫，可以對部分招標(biāo)文件的要求進(jìn)行修改或提出保留意見。（）19.中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和

16、中標(biāo)人具有法律效力，中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新再發(fā)新的中標(biāo)通知書。（）20.開標(biāo)的主持人是招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，他們同時(shí)負(fù)責(zé)開標(biāo)的全過程工作。（ ）三、名詞解釋1、場地平整：系指建筑物所在現(xiàn)場厚度在0.3m以內(nèi)的就地挖、填及平整。2、竣工清理：系指建筑物內(nèi)、外圍四周2米內(nèi)建筑垃圾的清理、場內(nèi)運(yùn)輸和制定地點(diǎn)的集中堆放。3、溝槽：槽底寬度（設(shè)計(jì)圖示的基礎(chǔ)或墊層的寬度，下同）3m以內(nèi)，且槽長大于3倍槽寬的為溝槽。4、地坑：底面積20m2以內(nèi)，且底長邊小于3倍短邊的為地坑。5、直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)。6、人工費(fèi)及包括

17、內(nèi)容：是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。7、材料費(fèi)及包括內(nèi)容：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。包括:材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。8、施工機(jī)械使用費(fèi)及包括內(nèi)容：是指施工機(jī)械所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、車船使用稅。9、措施費(fèi)及包括內(nèi)容：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大

18、型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、混凝土、模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、構(gòu)件吊裝機(jī)械費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)。10、規(guī)費(fèi)及包括的內(nèi)容：根據(jù)國家、省級(jí)有關(guān)行政主管部門規(guī)定必須計(jì)取或繳納的，應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)的費(fèi)用。包括安全文明施工費(fèi)、工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。11、通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。12、專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。13、發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，

19、具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。14、承包人： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。15、項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。16、工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。17、工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。18、不平衡報(bào)價(jià)法：指一個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在總價(jià)基本確定后，如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，既不提高總價(jià)，不影響中標(biāo)

20、，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)利益。19、建設(shè)工程施工合同：即建筑安裝工程承包合同。是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。 20、施工索賠：施工合同一方的當(dāng)事人，對在施工合同履行過程中發(fā)生的非由于自己責(zé)任的額外工作 ，額外支出，或損失，依據(jù)合同和法律的規(guī)定要求對方當(dāng)時(shí)人給予費(fèi)用或工期補(bǔ)償?shù)暮贤芾硇袨椤?1、工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。22、綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)

21、險(xiǎn)費(fèi)用。23、項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。24、措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。25、暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。26、暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。27、計(jì)日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零

22、星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。28、總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。29、現(xiàn)場簽證：發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明。30、招標(biāo)控制價(jià): 招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。四、問答1、建筑施工總承包符合簽訂有效的勞務(wù)合同，應(yīng)注意哪些問題？答:司法解釋第7條肯定了依法訂立的勞務(wù)分包合同是有效的。司法解釋第7條規(guī)定：“具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包

23、人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認(rèn)無效的，不予支持”。應(yīng)注意的問題：（1）勞務(wù)分包合同的相對方要有勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)，這是勞務(wù)分包合同合法有效的前提。（2）要注意區(qū)分勞務(wù)分包和違法分包或工程轉(zhuǎn)包。勞務(wù)分包是合法的，而非法分包和工程轉(zhuǎn)包是違法的。（3）簽訂勞務(wù)分包合同時(shí)一定要在合同里明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是安全生產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)。（4）如果勞務(wù)承包人自己包料和機(jī)械設(shè)備，一定要以總承包人的名義與勞務(wù)分包人另外簽訂材料委托采購合同和機(jī)械設(shè)備租賃合同。2、簽訂施工合同應(yīng)該注意哪幾大點(diǎn)？哪些須有雙方約定才對承包人有利？答：簽訂施工合同要加強(qiáng)對合同簽訂管理（1）研究投標(biāo)文件的編

24、制方案。（2）設(shè)置好簽訂合同時(shí)的進(jìn)退策略（3）強(qiáng)化管理人員的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第20條，即“發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件”的內(nèi)容約定在合同中。3、合同通用條款是否能更改？與示范文本通用條款相違背的專用條款是否有效？答：可以更改，從法律上講建設(shè)單位與施工單位之間就工程建設(shè)簽訂的合同屬于民事合同，只要合同約定的內(nèi)容沒有合同法第52條、53條、54條規(guī)定的無效、可變更、可撤銷情形，就是有效合同。示范文本只是政府主管部門推薦使用的、一種起示范作用的文本，其本身并不是法律。4、有各方蓋章的會(huì)議紀(jì)要可否視為合

25、同的補(bǔ)充？為什么？答:合同的補(bǔ)充文件存在多種表達(dá)方式，各方蓋章的會(huì)議紀(jì)要，是屬于一個(gè)規(guī)范的操作方式。由于會(huì)議紀(jì)要由各方蓋章，其地位已高于一般的簽證文件，而是直接蓋章的單位的意思表示，也是各方協(xié)商一致的結(jié)果，可以視作合同的變更和補(bǔ)充。只要約定的內(nèi)容不違反法律規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定，就會(huì)對簽字蓋章各方產(chǎn)生直接的合同約束力。各方對此另有約定的除外。5、企業(yè)內(nèi)部承包方式是否合法？是否屬于轉(zhuǎn)包？答：（1）總公司和分公司之間的內(nèi)部承包模式合法，不屬于轉(zhuǎn)包和分包。（2）母公司與子公司之間的內(nèi)部承包模式不合法，屬于轉(zhuǎn)包。詳細(xì)解釋見司法解釋第1條。6、工程質(zhì)量保修金與質(zhì)量保證金有何區(qū)別？答：工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金

26、都是承包人為保證施工合同的履行而進(jìn)行的一種擔(dān)保，但質(zhì)量保證金，是指承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同履行前，交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金，一般是擔(dān)保竣工驗(yàn)收前出現(xiàn)的質(zhì)量問題；而質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留一定的金額用以維修建筑工程在保修期內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，主要擔(dān)?？⒐を?yàn)收后保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題。7、竣工結(jié)算按約送達(dá)甲方但其內(nèi)容不太正確，資料不合格怎樣計(jì)算日期？答：首先應(yīng)在合同中約定這個(gè)問題，結(jié)算時(shí)間如果指發(fā)包人在收到竣工報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，結(jié)算期應(yīng)從發(fā)包人收到竣工結(jié)算

27、后開始計(jì)算。如果發(fā)包人認(rèn)為你的竣工結(jié)算不太正確或資料不合格，發(fā)包人會(huì)向承包人提出修改意見，此時(shí)起算時(shí)間從資料提交完整之日起計(jì)算。8、發(fā)包人以種種借口延緩審計(jì)，無視合同及條款等規(guī)定審計(jì)，承包人怎么辦？答：“審計(jì)”一般是指“工程審價(jià)”，施工合同中通常會(huì)對工程價(jià)款的時(shí)間作出明確的約定。發(fā)包人委托的審計(jì)單位如果拖延審計(jì)，承包人可以要求發(fā)包人承擔(dān)拖延結(jié)算的違約責(zé)任，如果發(fā)包人委托的審計(jì)單位，無視當(dāng)事人合同中關(guān)于工程價(jià)款計(jì)價(jià)的約定，承包人對發(fā)包人審價(jià)結(jié)果不同意的，只有通過訴訟或仲裁解決，承包人可以向法院申請委托司法審價(jià)單位進(jìn)行工程造價(jià)司法鑒定。為了更好的保護(hù)承包人的利益，承包人應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持在施工合同中加入“發(fā)

28、包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件”的條款，以避免發(fā)包人惡意拖延審價(jià)時(shí)間。9、什么是合理工期？如何確定？定額工期是否為合理工期？答：合理工期：在相同施工條件下，具有相同或近似施工技術(shù)、施工經(jīng)驗(yàn)和管理水平的施工單位在完成相同工作量時(shí)正常情況下所需要花費(fèi)的時(shí)間。但是具備不同施工技術(shù)、施工經(jīng)驗(yàn)、管理水平的施工企業(yè)完成相同工作量的時(shí)間不同，因此不同的企業(yè)完成相同的工作量具有不同的“合理工期”。定額工期：通常是依據(jù)施工規(guī)范、典型工程設(shè)計(jì)、施工企業(yè)的平均水平等方面的因素制定的，具有一定合理性，但沒有考慮到每個(gè)施工企業(yè)的技術(shù)專長、管理水平和施工經(jīng)驗(yàn)的差異所以不能真正反映每個(gè)企

29、業(yè)完成相同工作量所花費(fèi)的時(shí)間。因此定額工期可以作為確定合理工期的參考。但定額工期不等同合理工期。合理工期以不提前定額工期25%為限較為適宜。10、對欠付工程款是否支付利息沒有約定，法院是否會(huì)支持承包人的利息主張？為什么？答:支持，因?yàn)榻ㄔO(shè)工程施工合同欠款的利息是法定的，司法解釋第17條后半句話已經(jīng)說明：“沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息”。因此如果承發(fā)包雙方合同沒有約定，但承包人起訴要求追索工程款利息，法院會(huì)支持這一訴請。11、“黑白合同”普遍存在，施工企業(yè)到底如何應(yīng)對？答：司法解釋第21條就建筑市場大量存在的“黑白合同”的處理作了規(guī)定。依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程的發(fā)包方與承包方

30、在工程價(jià)款、工程質(zhì)量、工期方面發(fā)生糾紛，司法處理時(shí)應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同相應(yīng)內(nèi)容為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)；不屬于依法招標(biāo)的工程簽訂“黑白合同”發(fā)生糾紛時(shí)，按照合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：有時(shí)間先后的，以后簽訂的合同為準(zhǔn)；沒有時(shí)間先后或不能證明時(shí)間先后或雖有時(shí)間先后但雙方實(shí)際履行的是先簽訂的合同的，則以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)；既無時(shí)間先后，又無法證明實(shí)際履行情況的，則以備案的合同為準(zhǔn)。12、施工過程中共同認(rèn)可的工程簽證，被造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)否認(rèn)，應(yīng)該怎樣處理？答：雙方簽過字的工程簽證就是合同的補(bǔ)充，就是當(dāng)事人的約定，它屬于一種霸王條款，法院對它也沒有辦法。我們現(xiàn)在說造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)是沒有這個(gè)權(quán)利的，認(rèn)定簽證是否有效它不能

31、定性，認(rèn)定無效只有法院有這個(gè)權(quán)利。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)把當(dāng)事人的簽證否定掉是完全錯(cuò)誤的。凡是被造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)否定掉的簽證，可以重新理出來拿去打官司，肯定可以打贏的。13、監(jiān)理的簽字是否可作為簽證的依據(jù)？為什么？答:通常情況下，監(jiān)理工程師是作為業(yè)主履行建設(shè)工程施工合同的代表，比如示范文本通用條款第1.8款約定，工程師指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。因此，監(jiān)理的簽字是否能作為簽證的依據(jù)，要看施工合同專用條款中的約定，更具體一點(diǎn)說，要看發(fā)包方是否授予了監(jiān)理簽證的權(quán)利，如果有授權(quán)，監(jiān)理的簽字當(dāng)然可作為簽證的依據(jù)，反之，則不可以。1

32、4、工程簽證的法律效力？答：工程簽證是工程承發(fā)包雙方在合同履行過程中，對支付各種費(fèi)用、順延工期、損失賠償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成的意思表示一直的協(xié)議，經(jīng)承發(fā)包雙方簽字蓋章確認(rèn)后具備法律效力。工程簽證從其性質(zhì)上來看，應(yīng)視為原工程承發(fā)包合同的補(bǔ)充協(xié)議，是工程款結(jié)算時(shí)的有效憑據(jù)。15、關(guān)于進(jìn)度款支付的約定是“見補(bǔ)充合同”但補(bǔ)充合同沒有備案，該約定是否有效？為什么？答：施工合同中專用條款關(guān)于進(jìn)度款支付的“見補(bǔ)充合同”的約定，并不違反法律規(guī)定，只不過按照招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定補(bǔ)充合同作為建設(shè)工程施工合同的組成部分也應(yīng)該備案，建設(shè)工程施工合同備案只是國家有關(guān)行政主管部門對建設(shè)施工合同雙方當(dāng)事人的干預(yù)和監(jiān)督，備案并不是建設(shè)工程

33、施工合同生效的要件，因此補(bǔ)充合同未經(jīng)過備案并不影響補(bǔ)充合同的效力。施工合同中專用條款關(guān)于進(jìn)度款支付的“見補(bǔ)充合同”的約定是合法有效的，未經(jīng)過備案的補(bǔ)充合同本身只要不違背法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定也是有效的。16、施工過程中，承包方對應(yīng)由發(fā)包方簽認(rèn)的工程價(jià)款增加內(nèi)容，發(fā)包方拒不簽字，那么承包方的施工日志和相關(guān)會(huì)議記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄等能否作為結(jié)算證據(jù)？為什么？答：如果發(fā)包人拒不在承包人提供的工程聯(lián)系單或簽證單就不能直接作為索賠的依據(jù)，此時(shí)就需要有其他證據(jù)證明工程量的發(fā)生。施工日志系施工單位單方面編制，對發(fā)包方?jīng)]有約束力不能作為結(jié)算的依據(jù)；隱蔽驗(yàn)收記錄雖然有監(jiān)理單位、建設(shè)單位的簽字，但是隱蔽驗(yàn)收記錄一般

34、只是對隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行確定，不能反映工程量的變化和價(jià)款的調(diào)整；相關(guān)會(huì)議紀(jì)要，如果發(fā)包方也參加了，并且有發(fā)包方參加人員簽字，則該會(huì)議紀(jì)要可以作為結(jié)算的依據(jù)。如果該會(huì)議紀(jì)要僅是施工單位在相關(guān)會(huì)議后，根據(jù)會(huì)議內(nèi)容整理而成的，上面并沒有參加會(huì)議人員的簽字，則不能直接作為結(jié)算的依據(jù)。17、施工單位編制了冬施方案，監(jiān)理工程師同意簽字蓋章，建設(shè)單位未書面同意，到結(jié)算時(shí)，建設(shè)單位不同意增加費(fèi)用，此種情況施工單位如何主張權(quán)利？答：如果施工單位在投標(biāo)的技術(shù)標(biāo)中的施工組織設(shè)計(jì)中已經(jīng)編制了冬季方案，說明施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已經(jīng)考慮冬施的費(fèi)用，施工過程中就不會(huì)再調(diào)整。如果施工單位在投標(biāo)的技術(shù)標(biāo)中未編制冬施方案，施工過程要

35、編制冬施方案的價(jià)款是否可以調(diào)整，要看需要編制冬施方案的原因是哪一方造成的，如果是施工單位造成的，則合同價(jià)款不予調(diào)整，如果是建設(shè)單位造成的，在本來合同約定工期內(nèi)不會(huì)發(fā)生冬天施工，則價(jià)款應(yīng)予調(diào)整。但冬施方案只有監(jiān)理的簽字確認(rèn)，不能直接作為價(jià)款調(diào)整的依據(jù)，還應(yīng)按照合同約定的索賠程序，在約定的期限內(nèi)向建設(shè)單位提交等，才可以以此主張自己的權(quán)利。18、聯(lián)系單、催款報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等簽證遞交給發(fā)包人，其不簽回執(zhí)怎么辦？答：合同履行中的文件資料送達(dá)是否合法有效，首先要看合同中的約定。如果發(fā)包人對送交的文件資料不能簽收或拒絕簽收，而合同中又有約定可以郵寄送達(dá)的，則掛號(hào)信和特快專遞都應(yīng)視作有效的送達(dá)方式。司法實(shí)踐中

36、對掛號(hào)信和特快專遞送達(dá)形式效力也是認(rèn)可的。但是掛號(hào)信和特快專遞送達(dá)對方的是什么文件往往產(chǎn)生爭議，各地法院的處理也不盡相同。因此我們建議在送達(dá)一些特別重要的法律文件時(shí)，如預(yù)見可能發(fā)生爭議，可以采取公證送達(dá)的方式進(jìn)行送達(dá)。19、行使優(yōu)先受償權(quán)需具備的條件？答：根據(jù)我國合同法及最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，行使優(yōu)先受償權(quán)需具備如下條件：（1）發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款（2）承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍不支付。（3）工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。（5）建設(shè)工程性質(zhì)適合于折價(jià)、拍賣。20、房屋裝飾、裝修（改造）工程是否屬于建設(shè)工程施工合同的法律范疇?能否適用現(xiàn)在的司法解釋？答：合同法規(guī)定建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行