綜合評標報告置地橡樹灣廈門項目一期標段監(jiān)理工程

1、橡樹灣（廈門）項目一期 A 標段監(jiān)理工程綜合評標二一四年四月橡樹灣（廈門）項目一期 A 標段監(jiān)理工程經(jīng)評標小組綜合各投標人的商務(wù)分析結(jié)果、技術(shù)標評比，以及各投標人對本次招標的重視、理解、配合程度及同類工程業(yè)績等，在滿足技術(shù)要求的前提下，按中標原則，建議由廈門象嶼工程管理中標本工程，中標價 ￥2，296，200.00元。詳細評審如下：1、招標概述1.1橡樹灣（廈門）項目一期 A 標段監(jiān)理工程于 2014 年 03 月 31 日發(fā)標，2014年 04 月 03 日 11：00 在設(shè)計管理部、招標采購部、項目部參與下進行了開標。1.2 本形式為邀請招標，遵循“公平、公正、科學(xué)、嚴謹”的原則，根據(jù)該項

2、目公司資格預(yù)審結(jié)果，邀請了以下參與投標：（1）廈門信建設(shè)監(jiān)理（以下簡稱“信”）；（2）廈門市筼筜新市區(qū)工程監(jiān)理（以下簡稱“筼筜”新市區(qū)）；（3）廈門象嶼工程管理（以下簡稱“象嶼”）；2、開標情況及清標結(jié)果3 家競標均按招標文件要求密封標書，且在指定時間提交了投標文件。商務(wù)標和技術(shù)標同時開標，開標時檢查投標文件密封情況，經(jīng)確認無誤后，當眾拆封。所有投標文件均響應(yīng)招標文件要求，為有效投標（詳 附件 1：開標情況表 2014-04-03）。開標一覽表(投標總價從低到高)：3、商務(wù)分析3.1 投標總價分析從投標總價來看，象嶼報價最低，筼筜新市區(qū)次之，信報價最高。3.2 投標單價分析說明：本項目監(jiān)理費按

3、單價固定方式按實計算監(jiān)理費（暫估總價僅作為評標用途），每月實際監(jiān)理費=實際到崗*投標報價時的崗位工資+固定公司（含稅金），結(jié)算監(jiān)理費=監(jiān)理周期內(nèi)每月實際監(jiān)理費累計總和。序號投標投標總價（元）高出高出最低百分比1象嶼2，296，200.0000%2筼筜新市區(qū)2，471，600.00175，400.007.63%3信2，610，300.00314，100.0013.67%序號投標投標總價(元)技術(shù)標備注1象嶼￥2，296，200.00有有效投標2筼筜新市區(qū)￥2，471，600.00有有效投標3信￥2，610，300.00有有效投標監(jiān)理費單價對比表：序號項目內(nèi)容派駐人數(shù)工期象嶼筼筜新市區(qū)信（名）（月

4、）單價(名.月/元)暫定合價單價(名.月/元)暫定合價單價(名.月/元)暫定合價A公司 （包含公司管理、稅金、公司提供的檢查、測量、造價審核等工作支持費用，按月計算）/30292008760003130093900033000990000B總監(jiān)理工程師服務(wù)費（派駐人數(shù)、工期均為暫定）1308800264000C土建專業(yè)監(jiān)理工程師服務(wù)費（派駐人數(shù)、工期均為暫定）130800024000080002400008300249000D機電專業(yè)監(jiān)理工程師服務(wù)費（派駐人數(shù)、工期均為暫定）室階段860025800890026700主體階段860068800890071200裝飾及改造階段1168800140

5、80086001376008900142400E土建監(jiān)理員服務(wù)費（派駐人數(shù)、工期均為暫定）000樁坑支護及土方施工階段23580034800560033600600036000室階段33580052200560050400600054000主體階段38580013920056001344006000144000裝飾及改造階段216580018560056001792006000192000F機電監(jiān)理員服務(wù)費（派駐人數(shù)、工期均為暫定）000裝飾及改造階段1580092800600096000G安全監(jiān)理工程師服務(wù)費（派駐人數(shù)、工期均為暫定）13058001740006000180000650019

6、5000投標總計2,296,200.002,471,600.002,610,300.00單價（元/）建筑面積79,235.5828.98 元/31.19 元/32.94 元/上表中藍色字體的數(shù)值為最低單價，紅色字體為最高單價。從上表可知：（1）信所有單價均最高；象嶼和筼筜報價較接近，其中象嶼公司、總監(jiān)理工程師服務(wù)費、機電監(jiān)理員服務(wù)費、安全監(jiān)理工程師服務(wù)費幾項單價均，其余單價筼筜。（2） 三家投標人的每建筑面積單價（7.9 萬平米配備 8 人計算）分別為：象嶼，28.98 元/m2；筼筜新市區(qū) 31.19 元/m2；信，32.94 元/m2。每平米單價較高原因為本標段建筑面積小,暫定的配備較多，

7、工期較長，施工中將依據(jù)實際情況合理配置并適當壓縮工期，有望在結(jié)算時減少合同額。（3） 各投標人“按配置人均年產(chǎn)值（萬元/年/人）”分別為：象嶼，11.48 萬元/年/人；筼筜新市區(qū)，12.36 萬元/年/人；信，13.05 萬元/年/人。 與監(jiān)理行業(yè)人均 12 萬元18 萬元的產(chǎn)值水平對比，三家投標人報價均為市場合理較低水平。投標人的公司及各單價與2013 年 7 月定標的橡樹灣G05 地塊監(jiān)理工程比較如下：可見，象嶼公司在本標段監(jiān)理投標中，單價除總監(jiān)外其余與橡樹灣G05 合同價一致，因擬派總監(jiān)理工程師與G05 地塊為同一人，所以總監(jiān)服務(wù)費較G05 降價幅度較大，公司管理費也有所降低。序號項目

8、內(nèi)容A 標段（，象嶼）橡樹灣 G05 地塊（象嶼）單價(名.月/元)單價(名.月/元)A公司包含公司管理、稅金、公司提供的檢查、測量、造價審核等工作支持費用，按月計算）29200.0042,700.001總監(jiān)理工程師服務(wù)費8,800.0012,800.002土建專業(yè)監(jiān)理工程師服務(wù)費8,000.008,000.003機電專業(yè)監(jiān)理工程師服務(wù)費8,800.008,800.004土建監(jiān)理員服務(wù)費5,800.005,800.005機電監(jiān)理員服務(wù)費5,800.005,800.006安全監(jiān)理工程師服務(wù)費5,800.005,800.003.3 綜合以上商務(wù)分析，各投標人商務(wù)（報價由低到高）為：象嶼，筼筜新市區(qū)，信。4、技術(shù)標評比4.1 項目部對 3 家投標的技術(shù)投標文件評比。各投標人技術(shù)標得分分別為：象嶼，79 分；筼筜新市區(qū)，70 分；附件二：A 標段監(jiān)理技術(shù)評標。信，78 分。詳見5、綜合建議綜合各投標人的商務(wù)分析結(jié)果、技術(shù)標評比，以及各投標人對本次招標的重視、理解、配合程度及同類工程業(yè)績等，在滿足技術(shù)要求的前提下