湖南房地產(chǎn)信用信息管理系統(tǒng)課件

1、湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理系統(tǒng)培訓湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理系統(tǒng)培訓一、系統(tǒng)組成部分二、系統(tǒng)結構三、系統(tǒng)評分及業(yè)務流程四、系統(tǒng)評分功能五、系統(tǒng)詳細操作演示一、系統(tǒng)組成部分二、系統(tǒng)結構三、系統(tǒng)評分及業(yè)務流程四、系統(tǒng)評分功能五、系統(tǒng)詳細操作演示大 綱第一部分：系統(tǒng)組成部分湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理系統(tǒng)包括：（一）房地產(chǎn)企業(yè)信用信息系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)、物業(yè)服務企業(yè)信用信息系統(tǒng)、評估機構信用信息系統(tǒng)、經(jīng)紀機構信用信息系統(tǒng)。（二）執(zhí)業(yè)人員信用信息系統(tǒng)注冊房地產(chǎn)估價師信用信息系統(tǒng)、注冊物業(yè)管理師信用信息系統(tǒng)、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用信息系統(tǒng)。 第一部分：系統(tǒng)組成部分系統(tǒng)組成第二部分：系統(tǒng)結構

2、系統(tǒng)架構采用瀏覽器/服務器（B/S）模式，授權用戶只需要安裝有Windows瀏覽器即可訪問系統(tǒng)。信用信息系統(tǒng)是依托“原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息系統(tǒng)、物業(yè)企業(yè)信息系統(tǒng)、估價機構信息系統(tǒng)”數(shù)據(jù)庫，運用定性與定量分析方法對房地產(chǎn)企業(yè)在一定期限內依法經(jīng)營情況進行評價。評價結果是對房地產(chǎn)企業(yè)開展信用教育、賦予信用資產(chǎn)、實施信用激勵和信用約束、公示信用狀況的依據(jù)。整個系統(tǒng)結構圖如下： 第二部分：系統(tǒng)結構系統(tǒng)結構第二部分：系統(tǒng)結構第二部分：系統(tǒng)結構開發(fā)企業(yè)基礎信息良好信息資質信息企業(yè)信息人員信息項目信息統(tǒng)計報表信息資質年檢信息資質申報信息提示信息警示信息第二部分：系統(tǒng)結構基礎信息企業(yè)信息人員信息項目信息統(tǒng)計報表信

3、息基本信息工商注冊信息資質情況主要投資方開戶銀行企業(yè)簡介企業(yè)信息第二部分：系統(tǒng)結構基礎信息企業(yè)信息人員信息項目信息統(tǒng)計報表信息法人代表總經(jīng)理 工程負責人財務負責人經(jīng)營負責人統(tǒng)計負責人系統(tǒng)負責人其他人員人員信息第二部分：系統(tǒng)結構基礎信息企業(yè)信息人員信息項目信息統(tǒng)計報表信息項目基本信息項目證書信息項目進度信息基本情況用地規(guī)劃項目簡介相關單位配套設施 土地使用權證建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證 建設工程施工許可證 預售許可證 兩書情況項目進度驗收交付銷售情況項目信息第二部分：系統(tǒng)結構基礎信息企業(yè)信息人員信息項目信息統(tǒng)計報表信息投資額和新增固定資產(chǎn)資金和土地情況施工情況銷售情況待售面積統(tǒng)計情況施

4、工銷售情況開發(fā)經(jīng)營情況統(tǒng)計信息第三部分：系統(tǒng)評分及業(yè)務流程第四部分：系統(tǒng)評分功能企業(yè)和從業(yè)人員信用分值由基礎信息分值、良好信用信息分值、提示信用信息分值和警示信用信息分值組成（根據(jù)湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法第五條規(guī)定）。 系統(tǒng)評分分為系統(tǒng)自動和人工評分二部分來共同完成評分。（一）系統(tǒng)自動評分系統(tǒng)自動評分部分是對企業(yè)和個人上報來的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)自動判斷是否有漏填項后，在信用基本分（100分）上進行扣分，漏填一項扣一分，扣完為止。第四部分：系統(tǒng)評分功能系統(tǒng)評分（二）系統(tǒng)人工評分對企業(yè)和個人上報來的數(shù)據(jù)，有下列五種情況系統(tǒng)需人工評分來完成。）錯填信息）虛假信息）良好信息）提示信息）警示信息第四部分：系統(tǒng)評分功能系統(tǒng)評分最終企業(yè)和個人的信用分值結果是由系統(tǒng)自動評分分值和人工