某上市地產(chǎn)公司維修組日常工作計(jì)劃表（2008年度）_secret

1、PAGE PAGE 7維修組日常工作計(jì)劃表（2008年度） 設(shè)備組檢查/維護(hù)周期項(xiàng)目數(shù)量日檢周檢月檢2 個(gè)月 檢季度檢半 年 檢年 檢設(shè) 備位 置上半年下半年上半年下半年1、配電室會(huì)所高壓配電室1是是是3月11月泳池機(jī)房側(cè)樓宇低壓配電室15是是是 4月 11月1、2、3、4、5、6、7、8、9、11、12、13、14、15、16號(hào)樓宇地下室電梯廳出口處車(chē)庫(kù)配電室2是是是4月11月二期、四期地下車(chē)庫(kù)園區(qū)水景觀(guān)、照明配電室2是是是4月11月7號(hào)樓自行車(chē)出入口、東門(mén)出入口2、水泵房一期二次供水泵房5是是是4月10月7-9月1、2、3、14、15號(hào)樓地下室東側(cè)一期樓頂變頻泵房5是是是4月10月7-9月

2、1、2、3、14、15號(hào)樓頂二、三期水泵房1是是是4月10月7-9月11號(hào)樓宇地下二層西側(cè)四期水泵房1是是是4月10月7-9月7號(hào)樓地下車(chē)庫(kù)3、消防泵房一期消防泵房1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月3號(hào)樓地下室東側(cè)二、三期消防泵房1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月11號(hào)樓宇地下二層西側(cè)四期消防泵房1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月7號(hào)樓地下車(chē)庫(kù)一期消防水箱間1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月3號(hào)樓頂二期消防水箱間2是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月12、13

3、號(hào)樓頂三期消防水箱間3是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月8、9、11號(hào)樓頂四期消防水箱間4是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月4、5、6、7號(hào)樓頂一期車(chē)干式噴淋泵房3是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 11月1、3、14樓地下車(chē)庫(kù)出入口二期車(chē)庫(kù)干式噴淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 11月二期車(chē)庫(kù)地下二層四期車(chē)庫(kù)干式噴淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 11月7號(hào)樓地下車(chē)庫(kù)泳池濕式噴淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 12月泳池地下一層北側(cè)二、三期

4、人防濕式噴淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 12月11號(hào)樓宇地下二層西側(cè)四期人防濕式噴淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 12月7號(hào)樓地下車(chē)庫(kù)二期排煙風(fēng)機(jī)2是是3、5月8、12月12月12、13樓地下室電梯廳三期排煙風(fēng)機(jī)3是是3、5月8、12月12月8、9、11樓宇地下室電梯廳四期排煙風(fēng)機(jī)4是是3、5月8、12月12月4、5、6、7號(hào)樓頂一期防火卷簾門(mén)10是是3、5月8、12月6月12月12月一期地下車(chē)庫(kù)二期防火卷簾門(mén)35是是3、5月8、12月6月12月12月二期地下車(chē)庫(kù)四期防火卷簾門(mén)35是是3、5月8、12月6月12月12月四期地下車(chē)庫(kù)一

5、期消防主機(jī)1是是3、5月8、12月6月12月12月指揮中心二期消防分機(jī)1是是3、5月8、12月6月12月12月二期地下車(chē)庫(kù)二期消防主機(jī)1是是3、5月8、12月6月12月12月指揮中心四期消防主機(jī)1是是3、5月8、12月6月12月12月指揮中心二期車(chē)庫(kù)消防設(shè)備電伴熱系統(tǒng)1是是3、5月8、12月6月11月11月二期車(chē)庫(kù)四期車(chē)庫(kù)消防設(shè)備電伴熱系統(tǒng)1是是3、5月8、12月6月11月11月四期車(chē)庫(kù)4、電梯電梯機(jī)房35是是1、5月8、11月12月15棟樓宇頂層5、門(mén)禁、道閘系統(tǒng)一期門(mén)禁18是是1、5月8、11月12月1、2、3、14、15、16號(hào)樓宇大堂、地下室電梯廳、自行車(chē)出入口二期門(mén)禁6是是1、5月8

6、、11月12月12、13號(hào)樓宇大堂、地下室電梯廳、自行車(chē)出入口三期門(mén)禁9是是1、5月8、11月12月8、9、11號(hào)樓宇大堂、地下室電梯廳、自行車(chē)出入口四期門(mén)禁9是是1、5月8、11月12月4、5、6、7號(hào)樓宇大堂、地下室電梯廳、5號(hào)樓無(wú)障礙通道園區(qū)出入口門(mén)禁10是是1、5月8、11月12月園區(qū)東、南、西、北、會(huì)所入口處園區(qū)出入口道閘8是是2、4月7、10月12月園區(qū)東、南、西、北、出入口處車(chē)庫(kù)出入口道閘12是是2、4月7、10月12月1、3、4、8、11、14號(hào)樓地下車(chē)庫(kù)出入口門(mén)禁主機(jī)3是是是2、4月7、10月12月指揮中心6、可視對(duì)講系統(tǒng)一期大堂對(duì)講主機(jī)6是是3、5月8、11月12月1、2、

7、3、14、15、16樓宇大堂二期大堂對(duì)講主機(jī)2是是3、5月8、11月12月12、13樓宇大堂三期大堂對(duì)講主機(jī)3是是3、5月8、11月12月8、9、11樓宇大堂四期大堂對(duì)講主機(jī)4是是3、5月8、11月12月4、5、6、7樓宇大堂7、安防、監(jiān)控系統(tǒng)周界紅外報(bào)警系統(tǒng)1是是1、4月7、10月12月指揮中心監(jiān)控探頭194是是2、5月8、10月11月分布在電梯、園區(qū)出入口、地下車(chē)庫(kù)、樓宇大堂、地下電梯廳、園區(qū)主要區(qū)域、周界圍墻電梯三方對(duì)講35是是3、6月9、11月12月電梯轎廂內(nèi)一、二期背景音樂(lè)系統(tǒng)1是是3、6月7、10月12月指揮中心四期背景音樂(lè)系統(tǒng)1是是3、6月7、10月12月指揮中心衛(wèi)星電視傳輸系統(tǒng)

8、1是是12月會(huì)所二層8、供暖系統(tǒng)鍋爐2是是是4月10月會(huì)所鍋爐房水處理裝置1是是是4月10月會(huì)所鍋爐房燃?xì)鈭?bào)警裝置1是是是3、5月8、10月12月會(huì)所鍋爐房9、泳池、新風(fēng)機(jī)房泳池循環(huán)處理系統(tǒng)1是是是3、5月7、10月12月泳池地下一層新風(fēng)系統(tǒng)1是是是3、5月7、10月12月泳池地下一層10、天然氣系統(tǒng)一期樓宇天然氣調(diào)壓站2是是是3、5月8、10月12月2號(hào)樓南側(cè)二、三、四期樓宇天然氣調(diào)壓站2是是是3、5月8、10月12月13號(hào)樓東側(cè)會(huì)所天然氣調(diào)壓站2是是是3、5月8、10月12月會(huì)所鍋爐房相對(duì)應(yīng)的記錄表格、工作流程及制度：序號(hào) 體系文件序號(hào)體系文件公用設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表（日、周）16監(jiān)控系統(tǒng)維

9、護(hù)保養(yǎng)程序公用設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表（月、季、年）17水箱間水泵房保養(yǎng)維修程序環(huán)境控制運(yùn)行記錄表18電梯機(jī)房管理規(guī)定公共設(shè)施管理制度19鍋爐房運(yùn)行維修程序設(shè)備房管理規(guī)定20Na+交換罐操作保養(yǎng)維修管理辦法、高壓配電室設(shè)備保養(yǎng)程序21供熱系統(tǒng)水質(zhì)檢驗(yàn)控制程序停電處理程序22新風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)定高壓配電室管理制度23游泳池設(shè)施保養(yǎng)維修程序低壓配電室管理制度24游泳池設(shè)施保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)低壓配電室設(shè)備保養(yǎng)維修程序25板式換熱器清洗控制程序消防卷簾門(mén)保養(yǎng)維修作業(yè)辦法26星園停水處理預(yù)案消防水泵試運(yùn)行程序27電梯應(yīng)急預(yù)案水泵房水箱間保養(yǎng)維修程序28星園停電處理預(yù)案可視對(duì)講及門(mén)禁系統(tǒng)維修保養(yǎng)程序29消防應(yīng)急預(yù)

10、案門(mén)禁故障緊急處理預(yù)案30天然氣液化氣火警處理預(yù)案智能門(mén)禁停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)程序設(shè)施組：檢查/維護(hù)周期項(xiàng)目數(shù)量日檢周檢月檢季 度 檢半 年 檢年 檢維 護(hù)范 圍1234 上半年下半年上半年下半年一期樓宇維護(hù)6是是11月職責(zé)范圍：業(yè)主戶(hù)門(mén)以外、地下室外側(cè)采光空間以?xún)?nèi)的所有的設(shè)備、設(shè)施二、三期樓宇維護(hù)5是是11月職責(zé)范圍：業(yè)主戶(hù)門(mén)以外、地下室一、二層通道以?xún)?nèi)的所有的設(shè)備、設(shè)施。四期樓宇維護(hù)4是是11月職責(zé)范圍：業(yè)主戶(hù)門(mén)以外、地下室外側(cè)一層通道以?xún)?nèi)的所有的設(shè)備、設(shè)施。一、二、四期地下車(chē)庫(kù)維護(hù)3是是12月職責(zé)范圍：地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的所有的設(shè)備、設(shè)施。園區(qū)公共區(qū)域1是是是11月職責(zé)范圍：園區(qū)內(nèi)的所有的設(shè)備、設(shè)施。老年、兒童娛樂(lè)實(shí)施25是是是11月職責(zé)范圍：園區(qū)內(nèi)的所有老年、兒童娛樂(lè)設(shè)施中水站1是是是11月職責(zé)范圍：中水運(yùn)行設(shè)備及園區(qū)中水綠化澆灌系統(tǒng)商業(yè)街公共區(qū)域維護(hù)1是是11月職責(zé)范圍：商家室內(nèi)維修、商業(yè)街公共區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施化糞池13是是5月10月12月職責(zé)范圍：園區(qū)內(nèi)所有的化糞池及附屬排污管道設(shè)施人防設(shè)備10是是4月11月12月職責(zé)范圍：園區(qū)所有地下人防設(shè)備、設(shè)施水景觀(guān)（4月1日-11月9日）18是是是3、5月8、10月11月職責(zé)范圍：園區(qū)所有水景觀(guān)的設(shè)備、設(shè)施排污系統(tǒng)16是是3、5月7、10月12月職責(zé)范圍：園區(qū)樓宇及商業(yè)街的排污設(shè)施 雨水系統(tǒng)21是是3、5月7、10月1