工程概預(yù)算-5-工程量計算-1(工程量概述、建筑面積計算方法)

1、第五章 工程量計算(j sun)第五章 第一(dy)部分 主講：王治共七十頁本章(bn zhn)內(nèi)容工程量概述建筑面積(jin zh min j)的計算方法分部分項工程量計算共七十頁本章(bn zhn)學習要求本章是本課程(kchng)學習的重點；掌握建筑面積計算規(guī)則；掌握各分部分項工程工程量計算方法。共七十頁5.1 工程量概述(i sh)5.1.1 工程量的概念工程量是把設(shè)計圖紙的內(nèi)容，轉(zhuǎn)化為按定額的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件劃分的以物理計量單位或自然(zrn)計量單位所表示的實物數(shù)量。物理計量單位：如mm、cm、m、m2、m3、kg、t等。自然計量單位：如個、臺、套、組等共七十頁工程量的作用(zu

2、yng)是確定工程造價的重要依據(jù)；是施工企業(yè)做好生產(chǎn)經(jīng)營的重要依據(jù)；編制施工組織設(shè)計安排工程作業(yè)(zuy)計劃組織勞動力和物資供應(yīng)進行成本分析、實現(xiàn)經(jīng)濟核算共七十頁工程量計算(j sun)工程量計算就是根據(jù)施工圖、預(yù)算定額劃分的項目及定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則列出分項工程的名稱和計算式，最后計算出結(jié)果的過程。是編制預(yù)算中最繁重的工作(gngzu)。所花時間最長；計算結(jié)果對造價的影響大。共七十頁工程量計算的一般(ybn)原則項目口徑與定額一致工作內(nèi)容、范圍必須與定額中相應(yīng)分項工程所包括的內(nèi)容和范圍一致計量單位與定額一致計算規(guī)則(guz)與定額一致不重算、不漏算、計算準確計算式力求簡單明了、有序精度

3、要求共七十頁工程(gngchng)數(shù)量的精確度以“噸”為單位的，保留(boli)三位小數(shù)；以“立方米”、“平方米”、“米”為單位的，保留兩位小數(shù)；以自然計量單位為單位的，保留整數(shù)。共七十頁5.1.2 工程量計算的一般(ybn)方法(1) 工程量計算的項目劃分按定額規(guī)定的項目劃分分部工程。確定(qudng)分部工程后，根據(jù)圖紙和定額等資料，將分部工程劃分為若干分項工程，列入須計算工程量的項目。共七十頁建設(shè)(jinsh)工程項目分解實例某工程建設(shè)指揮部某某大學試驗樓綜合辦公樓教學樓水電安裝一般土建室外工程打樁工程土石方工程磚石工程砼工程機械土石方人工土石方人工挖土方運土方分項工程分部工程單位工程單

4、項工程建設(shè)項目建設(shè)單位共七十頁（2）計算(j sun)工程量的方法按施工先后順序計算按定額(dng )或單位估價表的分部分項順序計算特別適合于初學者按軸線編號順序計算共七十頁具體分項工程工程量計算(j sun)順序按順時針方向按先橫后豎、先左后右的順序計算按軸線(zhu xin)編號順序計算按圖紙上的構(gòu)配件編號順序分類計算共七十頁共七十頁注意事項依據(jù)計算規(guī)則計算；注意設(shè)計圖紙和設(shè)計說明；注意計算中的整體性和關(guān)聯(lián)性；注意計算順序，防止重算、漏算；注意計算列式的規(guī)范性和完整性；注意結(jié)果的檢查、效驗；注意數(shù)量(shling)的精度。共七十頁5.2 基礎(chǔ)知識共七十頁5.2.1 三視圖共七十頁房屋(fn

5、gw)三視圖共七十頁(1) 平面圖 平面圖是用一個假想的水平面從房屋窗臺以上部位截開，移去上部后，自上向下觀看建筑內(nèi)部，即截面(jimin)以下部分的水平投影圖。共七十頁平面圖反映(fnyng)的內(nèi)容形狀、內(nèi)部(nib)布置及朝向結(jié)構(gòu)形式與材料樓梯的形式構(gòu)配件等的布置尺寸標高門窗剖切位置共七十頁（2）剖面圖 剖面圖是用一個平行于橫向或縱向軸線的假想的垂直面將房屋在窗口處豎向截開，移走一邊后，向另一側(cè)觀看建筑內(nèi)部所得的正投影圖。 從剖面圖中可以看到樓層的分層和各層的高度、樓板(lubn)層厚度、門窗的高度以及樓梯、屋頂、陽臺的形式等。共七十頁剖面圖反映(fnyng)的內(nèi)容內(nèi)部各層和各部位的高度以

6、及房間的進深與走道寬度等；主要承重構(gòu)件的相互關(guān)系；層高與標高；主要的定位軸線(zhu xin)與編號共七十頁（3）立面圖表示建筑物的外貌，主要反映建筑物的外飾面狀況。包括(boku)內(nèi)容：建筑物外形以及門窗、臺階、雨棚、煙囪、雨水管等的形式與位置；用標高表明建筑物各部分，如室外地坪、各層室內(nèi)地面、窗臺、門窗口上沿、雨棚及檐口底面等處的高度尺寸；外墻飾面的材料與分格；主要的定位軸線與編號。共七十頁（4）總平面圖總平面圖是假想在建筑地段上空向下觀看所得的水平投影圖。用來表示建筑在建設(shè)地段內(nèi)的總體布置。從總平面圖中可以看出新建建筑的所在位置、層數(shù)、占地大小及其周圍地形、道路、綠化和其他(qt)建筑的

7、分布等環(huán)境狀況。共七十頁（5）詳圖在施工圖中，由于(yuy)平、立、剖面圖的比例較小，某些構(gòu)配件和細部做法表達不清楚，為了便于施工與制作，有必要將這些細部和構(gòu)、配件用大比例尺詳細畫出，這些圖稱為詳圖。在詳圖中必須清楚地表明構(gòu)造的詳細情況，并注寫必要的文字，以便說明該細部的用料、做法和尺寸共七十頁5.2.2 圖線共七十頁5.2.3 圖例(tl)共七十頁5.2.4 定位(dngwi)軸線及其編號對承重墻、柱等主要受力構(gòu)件都應(yīng)畫出軸線予以定位。定位軸線規(guī)定用細點劃線表示，并在端部畫一個細實圓圈(yunqun)，圓圈(yunqun)內(nèi)用數(shù)字或拉丁字母對軸線進行編號。共七十頁5.2.5 尺寸(ch cu

8、n)標注尺寸數(shù)字是判斷建筑尺寸大小的依據(jù)，決不可用尺子在圖上丈量。除建筑標高以米為單位標注(bio zh)外，其他尺寸均以mm為單位，并不在圖中標出。尺寸標注分層次，最外層標總尺寸，靠內(nèi)層標分尺寸或細部尺寸。共七十頁共七十頁共七十頁5.3 建筑面積(jin zh min j)計算共七十頁一、建筑面積(jin zh min j)的含義建筑面積：教材：是指建筑物外墻結(jié)構(gòu)(jigu)所圍的水平投影面積之和。其他：是指房屋建筑各層外墻（底層按外墻勒腳以上）外圍水平投影面積的總和。注：1、外圍：是指建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)主體層（砌體、混凝土主體），不包括裝飾層。2、組成：使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積。共

9、七十頁共七十頁二、計算(j sun)建筑面積的意義1. 是衡量基本建設(shè)規(guī)模的重要指標；2. 是確定建筑技術(shù)經(jīng)濟指標的依據(jù)。3. 利用概算指標編制設(shè)計概算；4. 是計算某些分項工程量的基礎(chǔ)；5. 對正確(zhngqu)評估建筑物價值也有重要意義。共七十頁三、計算(j sun)規(guī)則（一）計算建筑面積(jin zh min j)的范圍1、單層建筑：不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。 其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算。全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則（1995）共七十頁新規(guī)則建筑工程建筑面積計算(j sun)規(guī)范（2005） 單層建筑物高度(god)：在2.20m及以上者應(yīng)計算全面

10、積；高度不足2.20m者應(yīng)計算12面積。共七十頁單層建筑(jinzh)帶部分樓層 單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上(yshng)應(yīng)計算建筑面積。共七十頁新規(guī)則(guz)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部(jb)樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。共七十頁按建筑物各層建筑面積(jin zh min j)之和計算。其首層建筑面積(min j)按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積(min j)計算；二層及二層以上建筑面積

11、按外墻外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。2、多層建筑物共七十頁3、地下室、半地下室、地下倉庫、地下車站等及其相應(yīng)的出入口：按其上口外墻外圍水平(shupng)面積計算（不包含采光井、防潮層及其保護墻）。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。圖：地下室及其相應(yīng)的出入口共七十頁圖：地下室及其相應(yīng)(xingyng)的出入口注：上口外墻不包括采光(cigung)井、防潮層及其保護墻。 圖示面積a1b1a2b2a3b3共七十頁4、架空層建于坡地(pd)的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層、深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用

12、時：其層高超過2.2米，且有圍護結(jié)構(gòu)時，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。共七十頁新規(guī)則(guz)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上(yshng)的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算12面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的12計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。 共七十頁新規(guī)則(guz)利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算(j sun)全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算12面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算

13、面積。 共七十頁 5、（1）穿過(chun u)建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門庭、大廳：建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。 共七十頁（2）建筑物內(nèi)的門庭、大廳內(nèi)設(shè)置(shzh)有回廊 應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積(min j)計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。共七十頁 6、室內(nèi)(sh ni)樓梯間等室內(nèi)樓梯間、電梯井、垃圾井、提物井等：均按建筑物自然層計算(j sun)建筑面積。共七十頁圖：室內(nèi)(sh ni)樓梯間 室內(nèi)樓梯間按自

14、然層的水平投影面積(min j)之和計算。每層樓梯間面積ab共七十頁 7、屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱(shuxing)間、電梯機房：均按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。新規(guī)則： 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房(j fn)等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。共七十頁 8、陽臺：有圍護結(jié)構(gòu)的陽臺（封閉陽臺），均按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平(shupng)面積計算建筑面積；無圍護結(jié)構(gòu)的陽臺（未封閉的凹陽臺、挑陽臺），按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 圖：陽臺共七十頁圖：陽臺(yngti)I、陽臺封閉(fngb)時，面積ab；II、陽臺未封閉

15、時，面積ab/2共七十頁新規(guī)則(guz)建筑物的陽臺(yngti)均應(yīng)按其水平投影面積的12計算。 共七十頁9、雨篷(y pn) （1）有柱雨篷：有柱雨篷（二及二柱以上），均按柱外圍水平面積計算建筑面積(jin zh min j)，即面積ab。L型建筑，雨篷布置在拐角處，實際上有兩個以上支點，也應(yīng)按有柱雨篷計算建筑面積。共七十頁（2）獨立(dl)柱雨篷 獨立(dl)柱雨篷，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 面積ab/2共七十頁新規(guī)則(guz)雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影(tuyng)面積的12計算。 共七十頁 10. 櫥窗(chchu

16、ng)、挑廊、走廊建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的，均按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算(j sun)建筑面積。共七十頁有柱和頂蓋，均按柱外圍水平面積(min j)計算建筑面積(min j)。有頂蓋無柱，挑出墻外寬度1.5米以上時，按頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。共七十頁新規(guī)則(guz)建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平(shupng)面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計算。 共七十頁圖：有頂蓋的架空(jikng)走廊建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍

17、水平(shupng)面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計算。 共七十頁 11、室外樓梯室外樓梯按其自然(zrn)層水平投影面積之和計 算建筑面積。新規(guī)則：有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的12計算。無永久性頂蓋的室外樓梯不計算面積。 共七十頁12、其他：（1）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。（2）建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、儲藏室，其層高超過2.2米時，應(yīng)計算建筑面積。（3）建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均以其縫寬按

18、自然層計算建筑面積。（4）書庫(shk)、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。共七十頁技術(shù)層、設(shè)備(shbi)管道層共七十頁（二）建筑面積(jin zh min j)不應(yīng)計算的范圍突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、勒腳、臺階、懸挑雨篷(y pn)、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等；層高2.2米以內(nèi)的設(shè)備管道層、儲藏室、設(shè)計不加以利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫；用于檢修、消防等的室外爬梯。共七十頁不應(yīng)計算(j sun)建筑面積的部分結(jié)構(gòu)共七十頁圖：勒腳、臺階(tiji)、無柱雨篷、爬梯共七十頁新規(guī)則(guz)建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。建筑物內(nèi)的操作平臺(pngti)、上料平臺(pngti)、安裝箱和罐體的平臺(pngti)。勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。自動扶梯、自動人行道。獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐