經(jīng)營場地租賃合同范本

1、經(jīng)營場地租賃合同范本）。經(jīng)營場地租賃合同【一】甲方（出租方）乙方（承租方）根據(jù)中華人民共和國合同法、西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條經(jīng)營場地甲方出租給乙方的場地位于，面積約為m2.甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結構，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。第二條經(jīng)營范圍為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務：乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。第三條租賃期限該場地租賃期為年，自年

2、M日起至年M日止。租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。第四條租金及支付方式租金及支付方式本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元；本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。開戶行：賬號：水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。國家行政機關對乙方經(jīng)營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。第五條履約保證金為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。保證金用于擔保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損

3、、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取Ｈ缫曳絾畏浇獬贤?，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔。租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退

4、還履約保證金。第六條雙方權利義務甲方權利義務1）依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2）協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3）應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5）應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。6）應對市場進行物業(yè)管理，并負責經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理；等。乙方權利義務1）有權監(jiān)

5、督甲方履行合同約定的各項義務。2）應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4）應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5）應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6）應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7）將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8）應按照

6、甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9）建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。.違反合同協(xié)議的有關約定的。.未經(jīng)

7、甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合周的，應提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金，并退還保證金。第八條其他違約責任甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用的違約金。第九條續(xù)租乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在

8、租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權的乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權扣除部分履約保證金；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十一條

9、爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：.提交仲裁委員會仲裁；.依法向人民法院起訴。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（章）承租人（章）法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：宣業(yè)執(zhí)照號碼:委托代理人：委托代理人：日期：日期：經(jīng)營場地租賃合同【二】出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲方愿意將的房屋租賃給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律

10、、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，達成如下協(xié)議：第一條租賃地址及面積甲方出租的房屋位于:租賃面積為平方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條租金費用1.每月租金為人民幣元整(大寫：元)。租金支付方式為現(xiàn)金。第四條甲方權利和義務.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。.甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。3.租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：(1)拖欠租金日以上；(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動；(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積；(4)在本場

11、所內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。4.在乙方期滿后，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。第五條乙方權利和義務.乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營.乙方應嚴格遵守場所各項規(guī)章制度，服從管理。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。工作時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。.經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設施如有損壞，應自行維修。.乙方不得將經(jīng)營

12、場地作經(jīng)濟擔?；虻盅骸?應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明等。第六條違約責任.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金。.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。第七條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種):1)向XXX相關仲裁機構申請仲裁；2)向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其他約定事項.因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合

13、同。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)?，按有關規(guī)定處理。.乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。.雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。.如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。.租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人

14、。第九條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同一式貳份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章、簽字）：承租方（蓋章、簽字）：M0M0經(jīng)營場地租賃合同【三】出租人（甲方）承租人（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方層（/廳）殳場地，面積壬方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房壬方米，庫房位置為.第二條租賃期限自隼MP起至隼M1日止，共計隼一個月;其中免租期為自隼M日起至年M1日。第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為

15、租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/第一次租金的支付時間為隼M0,第二次租金的支付時間為隼M0至隼M0,.第四條保證金保證金屬于雙方約定事項自本合同簽訂之日起內(nèi)，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額M元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、.乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關

16、對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營銷管理；形象設計；市場調(diào)研；公共關系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解;人員培訓；.6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設

17、施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；.7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%.第七條乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的

18、規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金:1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定

19、的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達一次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)3未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前0書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金%勺違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互