給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

1、04-給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)自來(lái)水供水系統(tǒng)按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃房型配套，水表出戶于公共部位安裝。在大戶型全裝修時(shí)，應(yīng)按實(shí)際用水量需要配置。室外給水和消防環(huán)網(wǎng)宜分開(kāi)。市政給水開(kāi)口宜為2個(gè)。為保證水源的可靠性，應(yīng)由兩路市政進(jìn)水管道在室外形成環(huán)狀供水。當(dāng)只有一路進(jìn)水時(shí)，應(yīng)考慮用水的安全可靠性。地下車庫(kù)設(shè)沉砂隔油池，地下車庫(kù)設(shè)置排水溝或地漏，地面找坡合理；集水井?dāng)?shù)量及布置與建筑結(jié)構(gòu)圖紙一致。同一棟單體，屋頂生活水箱集中合并設(shè)置。排水管道標(biāo)高合理，結(jié)合室外總體排水標(biāo)高；單體排水出戶管標(biāo)高與室外總體管線標(biāo)高相符，覆土厚度滿足排水要求，排水出戶管不與梁、承臺(tái)沖突；排水出戶管于戶內(nèi)盡可能合并，減少室外檢查井?dāng)?shù)量。系統(tǒng)

2、設(shè)計(jì)分區(qū)合理，滿足自來(lái)水公司要求，入戶壓力不超過(guò)0.2MPa。室內(nèi)管道走向應(yīng)合理美觀，排水管以盡可能同側(cè)設(shè)置為原則，標(biāo)高不得影響門(mén)窗（包括采光窗）、不得穿越采光天井；地下室衛(wèi)生間應(yīng)考慮排水的降板和出入管；下沉庭院考慮集水井排水；給水管走向和標(biāo)高須滿足裝修吊頂要求，可考慮穿梁布置。全裝修房點(diǎn)位應(yīng)與室內(nèi)專業(yè)設(shè)計(jì)院配合，設(shè)計(jì)院出圖應(yīng)按裝修點(diǎn)位配合給排水設(shè)計(jì)。室外管道需考慮對(duì)立面效果的影響，給水、污水、雨水、消防、空調(diào)冷凝水立管布置應(yīng)相對(duì)隱蔽，原則上立管設(shè)于管井，陽(yáng)臺(tái)，建筑凹槽陰角，減小對(duì)建筑外立面影響；與門(mén)、窗、洞口不沖突；不應(yīng)穿越門(mén)面。公共管道（如消防管及上水控制閥等）不應(yīng)放在住戶戶內(nèi)管井內(nèi)；減壓

3、閥應(yīng)盡可能避免放在公共走道上；消防箱不應(yīng)放在住戶墻體內(nèi)；污、廢水管不應(yīng)穿臥室及其他住戶廚房。公共管線不應(yīng)在住戶內(nèi)部予以檢修；管線敷設(shè)不應(yīng)從鄰家穿越；消火栓布置合理，盡量隱藏，應(yīng)避免在大堂、電梯廳的各主要立面上安放消防箱、設(shè)置消防立管（明管）等，應(yīng)避免設(shè)置在住宅入戶門(mén)邊。住宅天井應(yīng)有排水設(shè)計(jì)。底層住戶花園內(nèi)窨井蓋應(yīng)避免集中在一至二戶花園內(nèi)。所有上人露臺(tái)，不應(yīng)設(shè)置于出現(xiàn)無(wú)外墻依附的排煙道，污、廢水透氣管不能立于空間當(dāng)中影響露臺(tái)使用，應(yīng)轉(zhuǎn)換至靠墻或柱邊位置伸至高位；應(yīng)高出此戶頂板標(biāo)高。陽(yáng)臺(tái)排水禁止散排，應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽(yáng)臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門(mén)口，陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡。住宅

4、底商原則上應(yīng)預(yù)留給排水接口。當(dāng)洗衣機(jī)單獨(dú)布置或設(shè)置在廚房?jī)?nèi)時(shí)，應(yīng)在洗衣機(jī)附近設(shè)置專用地漏；當(dāng)洗衣機(jī)在衛(wèi)生間內(nèi)時(shí)，除原衛(wèi)生間排水地漏外，應(yīng)增加設(shè)置一洗衣機(jī)專用地漏。平臺(tái)、屋面雨水管管徑應(yīng)滿足當(dāng)?shù)厮矔r(shí)最大雨量的排水需求，并應(yīng)將管道接至底層雨水井排水，避免將雨水管接入住戶陽(yáng)臺(tái)地漏處排水，防止陽(yáng)臺(tái)積水倒灌至住戶戶內(nèi)?？照{(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，空調(diào)冷凝水管宜與相鄰陽(yáng)臺(tái)排水立管就近合并。冷凝水管可設(shè)置在空調(diào)板內(nèi)，當(dāng)空調(diào)板旁有雨水管時(shí)，冷凝水管與雨水管可合用。獨(dú)立運(yùn)營(yíng)單位給水系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)計(jì)量，向自來(lái)水公司交費(fèi)或由物業(yè)收費(fèi)。水表宜設(shè)在公共區(qū)域水表間或室外水表井，如設(shè)室內(nèi)，需自來(lái)水公司認(rèn)可。室外水表井應(yīng)避開(kāi)主要出入

5、口、商鋪門(mén)口等。室外給水和消防環(huán)網(wǎng)宜分開(kāi)，市政給水開(kāi)口宜為2個(gè)。為保證水源的可靠性，應(yīng)由兩路市政進(jìn)水管道在室外形成環(huán)狀供水。當(dāng)只有一路進(jìn)水時(shí)，需考慮用水的安全可靠性。室外消火栓的布置宜設(shè)置在不影響消防車通行，且不影響景觀的部位。室內(nèi)消火栓需結(jié)合建筑分割，柱位等，盡量將消火栓布置在公共區(qū)域，由于美觀的原因，要凹進(jìn)墻體里面。租戶商鋪內(nèi)應(yīng)避免安裝有供任何公共區(qū)域使用的消火栓。室外管線綜合應(yīng)特別注意與建筑、景觀的配合，室外管線考慮設(shè)置消防給水、燃?xì)饧坝晁疁?、污廢水排水，其余管線盡可能在室內(nèi)敷設(shè)。衛(wèi)生間和廚房的排水，應(yīng)盡可能在地下室做橫管，減少出戶檢查井及室外隔油池。室外隔油池位置應(yīng)避開(kāi)主要出入口、商鋪

6、門(mén)口等。水泵出水管和市政進(jìn)水箱的管道宜加設(shè)旁通，保證可以同時(shí)利用市政壓力和壓力供水。地庫(kù)設(shè)置集水井，有組織排水，采用地漏或排水溝形式。每戶預(yù)留給水管，設(shè)置獨(dú)立水表。預(yù)留衛(wèi)生間的排水點(diǎn)位：提供DN100勺排水點(diǎn)。餐飲預(yù)留排水點(diǎn)位：每個(gè)商戶提供一個(gè)DN100的地漏。噴淋的末端試水裝置應(yīng)排入衛(wèi)生間或空調(diào)機(jī)房地漏等公共區(qū)域。需考慮預(yù)留裝修用噴淋接口。雨水立管需隱藏在樓宇立而內(nèi)。燃?xì)夤艿雷呦蛐杞Y(jié)合建筑，幕墻等隱藏設(shè)置，不影響外觀。地下車庫(kù)、上人屋面、屋頂擦窗機(jī)應(yīng)設(shè)計(jì)保潔用水源及排水系統(tǒng)，單獨(dú)水表計(jì)量。水表應(yīng)實(shí)行一戶一表，會(huì)所、商鋪等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所水表應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。商鋪給水水表宜在公共部位采用集中設(shè)置。酒店、會(huì)所

7、、商鋪等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的排水系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不得與住宅共用排水系統(tǒng)。淋浴房應(yīng)采用DN75地漏或排水溝及排水管。淋浴房、衛(wèi)生間地漏、浴缸和洗臉盆的排水管應(yīng)在樓板下方設(shè)置存水彎；采取同層排水的則在樓板上方設(shè)置存水彎。住宅精裝修如有洗衣機(jī)下水與地漏下水，應(yīng)分開(kāi)排放，以免來(lái)不及排水而引起倒泛水，或者可考慮下水管徑加大。住宅陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)面寬大于4m或面積大于6褶時(shí)，應(yīng)設(shè)置雙地漏，并選用DN5猶水封地漏（直通型）。住宅的露臺(tái)和公建的露臺(tái)應(yīng)設(shè)置地漏和溢水管或溢水口，溢水管應(yīng)位于地漏附近，管徑不小于DN50管底高于地漏完成面2030mm外立面上明裝雨水管的顏色與形式應(yīng)與外墻材料協(xié)調(diào)。暗埋于外墻（石材幕墻、玻璃幕墻、鋁板幕墻等）裝飾面層內(nèi)的雨水管應(yīng)結(jié)合建筑使用年限，選用鋼塑復(fù)合管等材料。暗埋于景觀面層或覆土內(nèi)的管材應(yīng)結(jié)合建筑使用年限，選用鋼塑復(fù)合管等材料。雨水管不得通過(guò)私家陽(yáng)臺(tái)或私家使用的露臺(tái)間接排水。衛(wèi)生間排氣管布置時(shí)要考慮出屋面和露臺(tái)后的效果；同時(shí)考慮出屋面的臭氣不要影響露臺(tái)使用的品質(zhì)。室外排水系統(tǒng)的檢查井、窨井、化糞池等應(yīng)設(shè)置在綠化帶或其它隱蔽部位，嚴(yán)禁設(shè)置在小區(qū)主要出入口和單元入口處。地下室使用空間、大堂應(yīng)妥善處理上部給排水管線對(duì)室內(nèi)空間的影響。消火栓位置應(yīng)結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)妥善處理在較隱蔽處。衛(wèi)生間必須考慮排水及通風(fēng)管井的合理設(shè)置。衛(wèi)生間采用同層排水時(shí)，水管井應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)降板區(qū)域內(nèi)，并考慮