《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》項(xiàng)目三建筑安裝工程費(fèi)用課件

1、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)項(xiàng)目三 建筑安裝工程費(fèi)用01 認(rèn)識(shí)建筑安裝工程費(fèi)用02 計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用01 認(rèn)識(shí)建筑安裝工程費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)用的概念 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成任務(wù)引入 我們都知道，工廠生產(chǎn)一批衣服或零件會(huì)需要相關(guān)人員計(jì)算生產(chǎn)中需要涉及的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等等。同樣的，完成一項(xiàng)建筑工程也要計(jì)算相應(yīng)的工程費(fèi)用。那么，什么是建筑安裝工程費(fèi)用？它由哪些部份組成？本任務(wù)將依次解答這些問題。1.1 建筑安裝工程費(fèi)用的概念 建筑安裝工程費(fèi)用是指進(jìn)行建筑安裝工程所發(fā)生的一切費(fèi)用。它是基本建設(shè)概（預(yù)）算的主要組成部分。 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)201344號(hào)）（以下簡稱費(fèi)用組成）調(diào)整了建筑安

2、裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的內(nèi)容，如圖3-1所示。圖3-1 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成1.1 建筑安裝工程費(fèi)用的概念圖3-1 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（續(xù)）1.2 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成企業(yè)管理費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金1.按構(gòu)成要素組成劃分1.2 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成2.按造價(jià)形成劃分造價(jià)形成劃分措施項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)任務(wù)實(shí)施 學(xué)習(xí)本任務(wù)后，將全體學(xué)生分為幾個(gè)小組，各個(gè)小組進(jìn)行討論，并解答下列問題。 【問題一】 購買挖掘機(jī)的費(fèi)用屬于建筑安裝工程費(fèi)用嗎？如果不屬于，那它應(yīng)當(dāng)屬于哪種費(fèi)用？ 【問題二】 建筑安裝工程費(fèi)用按造價(jià)形成劃分時(shí)，其組成上有什么特點(diǎn)？ 【解】 （1

3、）通過圖3-1可知，購買挖掘機(jī)的費(fèi)用不屬于建筑安裝工程費(fèi)用，通過查找課外資料可知，它應(yīng)當(dāng)屬于設(shè)備購置費(fèi)。 （2）由圖3-1可以看出，按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用組成中，將反映工程實(shí)體消耗的費(fèi)用項(xiàng)目和措施性消耗的費(fèi)用項(xiàng)目分解開來，分別按兩個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目表現(xiàn)，即分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)，并且將人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤納入到各費(fèi)用項(xiàng)目中。02 計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)用各構(gòu)成要素的計(jì)算 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用計(jì)算任務(wù)引入 通過任務(wù)一的學(xué)習(xí)，我們知道，建筑安裝工程費(fèi)用可以按構(gòu)成要素劃分，也可以按造價(jià)形成劃分。那么，建筑安裝工程費(fèi)用如何計(jì)算？工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用如何計(jì)

4、算？本任務(wù)將依次解答這些問題。2.1 建筑安裝工程費(fèi)用各構(gòu)成要素的計(jì)算1.人工費(fèi) 人工費(fèi)的計(jì)算公式為： 人工費(fèi) = （工日消耗量 x 日工資單價(jià)） 日工資單價(jià)是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時(shí)間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定日工資單價(jià)應(yīng)通過市場調(diào)查，根據(jù)工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，參考實(shí)物工程量人工單價(jià)綜合分析確定，最低日工資單價(jià)不得低于工程所在地人力資源和社會(huì)保障部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)：普工為標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍、一般技工為標(biāo)準(zhǔn)的2倍、高級(jí)技工為標(biāo)準(zhǔn)的3倍。2.1 建筑安裝工程費(fèi)用各構(gòu)成要素的計(jì)算2.材料費(fèi) 1）材料費(fèi) 材料費(fèi)的計(jì)算公式為：

5、材料費(fèi)=(材料消耗量x材料單價(jià)) 材料單價(jià)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))x1+運(yùn)輸消耗率(%)x1+采購保管費(fèi)率(%) 2）工程設(shè)備費(fèi) 工程設(shè)備費(fèi)的計(jì)算公式為： 工程設(shè)備費(fèi)=(工程設(shè)備量x工程設(shè)備單價(jià)) 工程設(shè)備單價(jià)=(設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))x1+采購保管費(fèi)率(%)2.1 建筑安裝工程費(fèi)用各構(gòu)成要素的計(jì)算3.施工機(jī)具使用費(fèi) 1）施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算公式為： 施工機(jī)械使用費(fèi)= (施工機(jī)械臺(tái)班消耗量x機(jī)械臺(tái)班單價(jià)) 公式中機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為臺(tái)班折舊費(fèi)、臺(tái)班大修費(fèi)、臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)、臺(tái)班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、臺(tái)班人工費(fèi)、臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)和臺(tái)班車船稅費(fèi)之和。 2）儀器儀表使用費(fèi) 儀器儀表使用費(fèi)的計(jì)算公式為：

6、儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)2.1 建筑安裝工程費(fèi)用各構(gòu)成要素的計(jì)算4.企業(yè)管理費(fèi) 1）以分部分項(xiàng)工程為計(jì)算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)x企業(yè)管理費(fèi)率 2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)x企業(yè)管理費(fèi)率 3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)=人工費(fèi)x企業(yè)管理費(fèi)率 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中企業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)（或定額人工費(fèi) 定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定，列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。2.1 建筑安裝工程費(fèi)用各構(gòu)成要素的計(jì)算5.利潤 （1）施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實(shí)際

7、情況自主確定，列入報(bào)價(jià)中。 （2）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)（或定額人工費(fèi) 定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測算。利潤應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。2.1 建筑安裝工程費(fèi)用各構(gòu)成要素的計(jì)算6.規(guī)費(fèi)&稅金 （1）規(guī)費(fèi) 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。 工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。 （2）稅金 稅金的計(jì)算公式為： 稅金=稅前造價(jià)x綜合稅率(%)2.2 工程量

8、清單計(jì)價(jià)費(fèi)用計(jì)算1.分部分項(xiàng)工程費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算公式為：分部分項(xiàng)工程費(fèi)= (分部分項(xiàng)工程量x綜合單價(jià)) 計(jì)算出綜合單價(jià)后，可以填寫分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表及計(jì)價(jià)表，如表3-1和表3-2所示。表3-2 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表2.2 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用計(jì)算1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)表3-1 工程量清單綜合單價(jià)分析表2.2 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用計(jì)算1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)表3-1 工程量清單綜合單價(jià)分析表（續(xù)）2.2 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用計(jì)算2.措施項(xiàng)目費(fèi) （1）國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為： 措施項(xiàng)目費(fèi)=(措施項(xiàng)目工程量x綜合單價(jià)) （2）國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目的計(jì)

9、算方法公式為： 措施項(xiàng)目費(fèi)=計(jì)算基數(shù)x相應(yīng)費(fèi)率(%) 上式中的費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。2.2 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用計(jì)算3.其他項(xiàng)目費(fèi)，規(guī)費(fèi)和稅金 （一）其他項(xiàng)目費(fèi) （1）暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。 （2）計(jì)日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。 （3）總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。 （二）規(guī)費(fèi)和稅金 建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競爭性費(fèi)用。任務(wù)實(shí)施 學(xué)習(xí)本任務(wù)后，將全體學(xué)生分為幾個(gè)小組，各個(gè)小組進(jìn)行討論，并解答下列問題。 【問題】 某工程為機(jī)械平整100 m2的場地，企業(yè)理費(fèi)費(fèi)率為30%，利潤費(fèi)率為10%。在工程量清單綜合單價(jià)分析表中計(jì)算該工程的綜合單價(jià)。 【解】 計(jì)算規(guī)范中平整場地的項(xiàng)目編號(hào)為010101001，計(jì)量單位為m2，將其填入表3-3中第一行對(duì)應(yīng)位置。 查詢2018年山東省建筑工程價(jià)目表（勘誤）可知，機(jī)械平整場地的定額編號(hào)為142，其人工單價(jià)為0.