項目質(zhì)量和進度50控制節(jié)點計劃表

1、 項目質(zhì)量和進度50控制節(jié)點計劃表,項目規(guī)劃指標：,序號,節(jié) 點 名 稱,計劃開始時間,計劃完成時間,計劃工作日,實際開始時間,實際完成時間,實際工作日,備 注一、前期階段,1,項目公司成立,2,修建性詳規(guī)審批完成,3,產(chǎn)品定位報告完成,4,土地測繪,5,項目建議書的申報與批復,6,土地計劃的指標申請,7,建設項目選址意見書批復取得,進度節(jié)點8,建筑設計方案審批完成,9,建筑方案取得批復意見,進度節(jié)點10,可行性研究報告批復取得,11,地質(zhì)勘察完成,12,建設用地規(guī)劃許可證取得,進度節(jié)點13,地名審批完成,14,建設用地批準書取得,考核節(jié)點15,土地使用權(quán)初始登記完成,16,房屋拆遷及“三通一

2、平”完成,進度節(jié)點17,工程報建完成,18,擴初設計的批復,質(zhì)量節(jié)點19,建設工程規(guī)劃許可證取得,進度節(jié)點20,施工圖設計與審查完成,21,住宅公建配套計劃審核完成,質(zhì)量節(jié)點22,住宅新開工項目內(nèi)部登記完成,序號,節(jié) 點 名 稱,計劃開始時間,計劃完成時間,計劃工作日,實際開始時間,實際完成時間,實際工作日,備 注23,工程監(jiān)理合同與大綱,24,施工總包單位招標與合同,24.1,總包施工安全協(xié)議,24.2,總包現(xiàn)場文明施工協(xié)議,25,建設工程施工許可證取得,進度節(jié)點26,申請開工灰線驗收,27,售樓處/會所/樣板房/實品屋,質(zhì)量節(jié)點27.1,售樓處/樣板房土建工程,27.2,售樓處/樣板房/實

3、品屋裝修設計,27.3,售樓處/樣板房/實品屋裝修裝飾施工,27.4,售樓處/樣板房/實品屋配套工程,28,商品房面積預測報告取得,29,預售許可證取得,進度節(jié)點30,開盤,考核節(jié)點二、地下基礎工程階段,31,樁基工程施工,考核節(jié)點31.1,樁基礎施工,31.2,樁基礎驗收與整改,31.3,基坑圍護,質(zhì)量節(jié)點31.4,井點降水,32,基礎工程施工 ,考核節(jié)點32.1,機械挖土,質(zhì)量節(jié)點32.2,地下室施工,32.2.1,地下車庫,32.2.2,人防結(jié)構(gòu),32.3,0.00結(jié)構(gòu)驗收,質(zhì)量節(jié)點序號,節(jié) 點 名 稱,計劃開始時間,計劃完成時間,計劃工作日,實際開始時間,實際完成時間,實際工作日,備

4、注三、主體結(jié)構(gòu)工程階段,33,主體結(jié)構(gòu)施工（高層：分棟/多層：分批）,進度節(jié)點33.1,0.00以上裙房結(jié)構(gòu)施工,33.2,標準層結(jié)構(gòu)施工,33.3,結(jié)構(gòu)封頂驗收,質(zhì)量節(jié)點33.4,水箱、電梯機房及屋面構(gòu)架等,四、建筑安裝工程階段,34,建筑分部工程施工（各棟/批單體建筑）,進度節(jié)點34.1,砌體工程,34.2,樓地面工程,34.3,室內(nèi)粉刷,34.4,外墻粉刷,34.5,門窗框安裝,34.6,陽臺攔板,34.7,門窗扇與細木制品工程,34.8,內(nèi)墻涂料及油漆,34.9,外墻（涂料）飾面,34.10 ,屋面防水、隔熱工程,34.11,公共部位（門廳）精裝修施工,35,水電安裝工程及其他（各棟/

5、批單體建筑）,進度節(jié)點35.1,水電安裝,35.1.1,給水安裝,35.1.2,排水安裝,35.1.3,電氣安裝,35.1.4,煤氣安裝,35.2,消防安裝,序號,節(jié) 點 名 稱,計劃開始時間,計劃完成時間,計劃工作日,實際開始時間,實際完成時間,實際工作日,備 注35.2.1,消火栓,35.2.2,水噴淋,35.2.3,煙感溫感,35.2.4,中央控制室,35.2.5,機械送排風,35.2.6,聯(lián)動防火門,35.3,電梯工程安裝與調(diào)試,35.3.1,電梯安裝現(xiàn)場條件落實,35.3.2,安裝施工進場,35.3.3,安裝與裝修施工配合,35.3.4,調(diào)試與試車,35.3.5,行政驗收與運行許可證

6、,35.4,腳手架（塔吊）拆除清場,36,單體竣工驗收,考核節(jié)點36.1,主體結(jié)構(gòu),36.2,外門、窗，上下水管、電器開關等,36.3,裝飾面,五、總體竣工階段,37,施工產(chǎn)品成品保護,質(zhì)量節(jié)點37.1,售樓處、樣板房、實品屋,37.2,大堂、門廳、電梯表面保護,37.3,樓房外墻色面，室內(nèi)窗框、門檻等,37.4,小區(qū)道路、圍墻、綠化、景觀小品等,38,室外雨污水工程,39,配套工程室外管線施工完成,質(zhì)量節(jié)點39.1,環(huán)衛(wèi)環(huán)保工程,序號,節(jié) 點 名 稱,計劃開始時間,計劃完成時間,計劃工作日,實際開始時間,實際完成時間,實際工作日,備 注39.2,煤氣配套工程,39.3,水泵房工程,39.4,上水配套工程,39.5,供電配套工程,39.6,電話配套工程,39.7,有線電視工程,39.8,智能化寬帶網(wǎng)絡工程,40,道路廣場與圍墻工程,進度節(jié)點41,景觀工程施工完成,進度節(jié)點42,健身與娛樂設施安裝,43,項目竣工驗收與整改,質(zhì)量節(jié)點43.1,小區(qū)智能化安保系統(tǒng)開通驗收,質(zhì)量節(jié)點44,工程技術檔案驗收完成,進度節(jié)點45,項目竣工驗收（備案）開始,46,