售樓處裝飾合同

1、*售樓處裝飾工程合同發(fā)包方:* （甲方）承包方:*（乙方）甲方委托乙方承擔“*售樓處裝飾工程”。為明確雙方在工程實施過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條：工程范圍和項目內(nèi)容1、承包范圍：包含但不限于中標清單及工程圖紙范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容。2、臨時水電到指定位置接駁，從接駁點引出的電線、水管、臨時電箱、電表、水表等設(shè)備、材料費及水、電費自行承擔；現(xiàn)場箱變接線電纜，需經(jīng)甲方現(xiàn)場負責人確認后簽證，并入結(jié)算審核，待工程結(jié)束后電纜歸甲方所有。3、乙方已勘察施工場地，充分了解工地位置情況、道路及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽

2、視或誤解工地情況導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準。4、乙方對于屋面滲水現(xiàn)場試驗及相關(guān)修補，需經(jīng)甲方現(xiàn)場負責人確認后簽證，并入結(jié)算審核，且屋面滲水修補歸入工程質(zhì)保范圍內(nèi)。第二條：合同文件組成及解釋次序1、 除合同條款另有約定外，組成本協(xié)議的文件如下：2、本協(xié)議；3、經(jīng)雙方確認預(yù)算書；4、現(xiàn)行的標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 5、圖紙；6、甲方簽發(fā)的有關(guān)通知及工程會議紀要。上述文件將互相補充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準；同一類文件以時間最后者為準。第三條：工程價款及結(jié)算1、本工程暫定總價為人民幣（大寫）伍拾伍萬玖仟捌佰捌拾元整 （￥559880元）。2、本工程為固定綜合單價合同，工

3、程量按圖紙結(jié)合現(xiàn)場實際工程量計算。3、甲方收到乙方遞交的工程結(jié)算報告及結(jié)算資料（包含竣工圖）后，及時對工程進行結(jié)算審核。4、有乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他款項，甲方應(yīng)將結(jié)算總價款扣除上述款項后支付。第四條：承包方式1、本工程綜合單價,包括但不限于包工、包料、包制作、包運輸、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包辦理施工手續(xù)、包風(fēng)險等。2、按國家及地方政府規(guī)定，由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在單價內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門繳納。3、 本工程項目價格不含與其他分包單位的配合管理費用，乙方也不得向其他分包商收取任何配合管理費用。項目所需臨時水、電費用掛表結(jié)算，從乙方結(jié)算

4、金額中扣除。4、工程變更計價：因設(shè)計變更和簽證引起相應(yīng)工程項目價款的增減，如果本協(xié)議或合同清單中有相應(yīng)單價的，按相應(yīng)單價；如果沒有相應(yīng)單價，按2004年江蘇省各專業(yè)定額的計量、計價辦法予以結(jié)算；材料價格按當月的無錫地區(qū)材料信息價予以取定。信息價沒有的材料，材料價格由甲方認定材料價格。第五條：工期1、工期（1）年前：2014年2月18日前完成水電、土建改造；（2）年后開工日期：2015年3月7日，完工日期：2015年4月20日（共計45天）；2、暫停施工：（1）甲方認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 24 小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當按甲方要

5、求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步指令。（2）因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。（3）因甲方原因造成停工的，甲方不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可相應(yīng)順延。3、工期延誤：（1）因以下原因在施工關(guān)鍵線路造成工期延誤，經(jīng)甲方確認工期相應(yīng)順延：A、甲方未按本合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；B、法定不可抗力；C、條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。（2）乙方在以上情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后 2 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。如乙方不在上述時間內(nèi)提出申請，視為工期

6、不受影響。（3）因乙方原因未能按合同規(guī)定完工的，每逾期1日向甲方償付結(jié)算總價的3作為違約金。4、工程竣工：乙方必須按照本合同約定的竣工日期或經(jīng)甲方同意順延的工期竣工。第六條：付款方式1、工程結(jié)束竣工驗收合格后20個工作日內(nèi)付至合同總價的70%；2、竣工結(jié)算完成，經(jīng)雙方確認后20個工作日內(nèi)付至結(jié)算價款的95%；3、結(jié)算價款的5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿（質(zhì)保期為壹年，質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起計）且無任何質(zhì)量及服務(wù)問題，則在20個工作日內(nèi)無息結(jié)清余款。4、甲方每次付款時，乙方應(yīng)同時提供等額合法有效的工程發(fā)票，否則甲方可延期付款或扣除稅金后支付。第七條：甲方責任1、甲方指派 盧國林 為駐工地代表，負

7、責合同履行，對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，和其他事宜。2、向乙方提供施工所需的水源、電源接口，并說明使用注意事項。3、開工前應(yīng)確認施工圖紙或作法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。4、甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。第八條：乙方責任1、乙方指派 為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。2、嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定等。3、嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門

8、對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。6、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。7、保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。第九條：材料供應(yīng)1、裝飾裝修工程使用的材料必須符合國家標準或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格標準，禁止使用國家明令的不合格產(chǎn)品，如有以上情況，甲方有權(quán)勒令乙方返工，并由乙方承擔所有責任。2、凡由乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的經(jīng)濟損失由乙

9、方承擔，且甲方有權(quán)處以結(jié)算總價的3%的罰款。3、乙方需對甲定乙供的材料進行封樣確認。第十條：安全文明責任1、乙方進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。2、由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故(包括人身事故)，應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切責任。3、乙方施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，并承擔乙方自身施工范圍內(nèi)的安全責任和經(jīng)濟責任。4、乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由

10、于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任和因此發(fā)生的所有費用。5、必須做到文明施工，各種材料必須在指定的地方堆放，車輛進出所帶來的泥土乙方須及時清理。第十一條：質(zhì)量驗收1、本工程施工圖和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）等國家制訂現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。3、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5、工程竣工后乙方應(yīng)提前通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 7日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收

11、移交手續(xù)。6、嚴格按照雙方已規(guī)劃的施工圖及合同清單描述進行施工（如遇圖紙與清單描述做法不一致，按清單描述做法施工），如現(xiàn)場施工與圖紙及清單描述不一致，導(dǎo)致驗收不合格，造成的一切經(jīng)濟損失和工期延誤由乙方負責。第十二條：工程變更1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何工程變更。2、在施工中乙方應(yīng)及時做好變更記錄，在變更通知發(fā)出后應(yīng)及時辦理變更手續(xù)，便于工程的結(jié)算。3、當發(fā)生變更時在3天內(nèi)乙方應(yīng)要求甲方工程部負責人簽字，及時辦理簽證。4、依據(jù)結(jié)算原則，發(fā)生工程變更，甲方確認工程量，變更費用在工程結(jié)算時核價。第十三條：工程保修1、工程竣工驗收后，根據(jù)國家法規(guī)或行業(yè)標準對工程質(zhì)量進行保修，保修期自竣工驗收合格簽字之日起計，保修期為一年。2、保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后24小時內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理，費用從質(zhì)保金中扣除，如果質(zhì)保金不足的由乙方補足。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。第十四條：違約責任1、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，乙方須支付甲方1000元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的20。2、乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。3、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十五條：爭