南某學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告_secret

1、PAGE 51 第 PAGE 48頁目 錄目錄 .1*學(xué)院新校區(qū)可行性研究報(bào)告 .7概述 7研究目的.71.1承建單位的基本情況71.2研究目的8 第二節(jié) 項(xiàng)目研究的依據(jù)9 2.1主要依據(jù)9 2.2可行性研究報(bào)告的編制編制原則和主要內(nèi)容.9 2.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的工作步驟9 第二章 該項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容.10項(xiàng)目總說明.10 1.1項(xiàng)目背景 10 1.2*學(xué)院*校區(qū)建設(shè)總體思路.10 1.3郵電學(xué)院仙林校區(qū)建設(shè)總體構(gòu)想.11 1.3.1用地規(guī)模11 1.3.2建設(shè)內(nèi)容的確定13 1.4地塊的自然條件.13 1.4.1南京地區(qū)概況14 1.4.2郵電學(xué)院校址的選擇14 1.4.3項(xiàng)目地

2、塊自然條件16 1.4.4土地資源17 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和預(yù)測(cè).17 2.1*校區(qū)建設(shè)的必要性.17 2.1.1江蘇省教育信息化發(fā)展的需要17 2.1.2江蘇省信息化的現(xiàn)狀18 2.1.3“十五”期間江蘇省信息化主要目標(biāo)和工作重點(diǎn).19 2.1.4信息產(chǎn)業(yè)對(duì)高等教育提出的要求20 2.1.5郵電學(xué)院自身發(fā)展的需要21 2.2教育市場(chǎng)的調(diào)查與分析.22 2.2.1全國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展22 2.2.2江蘇省教育事業(yè)的發(fā)展22 2.2.3郵電學(xué)院師生來源22 第三節(jié) *校區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.23 3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及指導(dǎo)思想.23 3.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)23 3.1.2規(guī)劃指導(dǎo)思想24 3.2規(guī)劃

3、設(shè)計(jì)方案.25 3.2.1規(guī)劃構(gòu)思25 3.2.2規(guī)劃結(jié)構(gòu)25 3.2.3總平面布置25 3.2.4功能布局26 3.2.5道路交通組織27 3.2.6空間景觀和環(huán)境綠化28 3.3單體建筑及結(jié)構(gòu)方案29 3.3.1建筑方案29 3.3.2結(jié)構(gòu)方案31 3.4主要技術(shù)指標(biāo).32 3.4.1*校區(qū)總用地面積32 3.4.2總建筑面積32 3.4.3主要技術(shù)指標(biāo)匯總34 3.5公用配套工程.35 3.5.1給排水35 3.5.2供電35 3.5.3弱電37 3.5.4暖通37 3.5.5燃?xì)?8 3.5.6消防38 第四節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)周期的確定.38 4.1總體進(jìn)度計(jì)劃.38 4.2項(xiàng)目建設(shè)管理

4、.39 4.2.1建筑工程施工招投標(biāo)制度39 4.2.2工程建設(shè)監(jiān)理制度39 4.2.3質(zhì)量控制39 4.24投資控制.39 4.2.5進(jìn)度控制40 4.2.6加強(qiáng)合同管理40 4.2.7協(xié)調(diào)40 4.2.8竣工驗(yàn)收40 4.3分年度實(shí)施計(jì)劃.40 4.3.1教學(xué)及科研用房40 4.3.2后勤用房40 4.3.3主要單體實(shí)施計(jì)劃41 4.4一期工程實(shí)施計(jì)劃.43 4.5招標(biāo).44 4.5.1編制依據(jù)44 4.5.2招標(biāo)的范圍及依據(jù)44 4.5.3招標(biāo)初步方案45 第五節(jié) *校區(qū)項(xiàng)目投資估算.45 5.1投資估算編制說明.45 5.2投資總額構(gòu)成.46 5.3分年投資安排.46 第六節(jié) 項(xiàng)目收入

5、估算.47 第七節(jié)項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃.47 7.1自有資金投入.47 7.2銀行貸款投入.48 第八節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià). .49 8.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 49 8.1.1辦學(xué)收入估算49 8.1.2辦學(xué)成本費(fèi)用估算49 8.1.3項(xiàng)目收支情況分析50 8.1.4項(xiàng)目還貸能力分析50 8.1.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析50 8.1.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論51 8.2綜合評(píng)價(jià).51 第九節(jié) 不確定分析.52 9.1敏感度分析.52 第十節(jié)結(jié)論53 10.1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與不確定分析的結(jié)果.53 10.2優(yōu)選的開發(fā)經(jīng)營(yíng)方案簡(jiǎn)介 54 10.3建議.54 附表： 附表一 固定資產(chǎn)投資估算表 附表二 學(xué)院收入估算表 附表三 資金籌措表

6、附表四 項(xiàng)目收支估算表 附表五 借款還本付息估算表 附表六 全部資金現(xiàn)金流量表 附表七 自有資金現(xiàn)金流量表 附表八 資金來源與運(yùn)用表 附表九 損益表 附表十 評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 附件： 附件一 江蘇省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、江蘇省教育廳關(guān)于*學(xué)院新建仙林校區(qū)項(xiàng)目建議書的批復(fù)（蘇教計(jì)【2002】281號(hào)） 附件二 南京市規(guī)劃局關(guān)于*學(xué)院仙林校區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書（編號(hào)：20011814JY01） 附圖 附圖1 *學(xué)院仙林校區(qū)區(qū)域位置圖 附圖2 *學(xué)院仙林校區(qū)規(guī)劃總平面圖 附圖3 *學(xué)院仙林校區(qū)規(guī)劃地段功能分區(qū)圖 附圖4 *學(xué)院仙林校區(qū)道路交通規(guī)劃圖*學(xué)院新校區(qū)可行性研究報(bào)告第一章 概述項(xiàng)

7、目 名 稱： 建 設(shè) 單 位：項(xiàng) 目 法 人：項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人： 建 設(shè) 地 址：聯(lián) 系 電 話：傳 真：郵 編：第一節(jié) 研究目的1.1：承建單位基本情況*學(xué)院位于南京市*區(qū)，*校區(qū)位于*地區(qū)，共有用地面積2222畝。該院是以信息、電子和通訊專業(yè)為主要教學(xué)和科研領(lǐng)域，重點(diǎn)培養(yǎng)電子信息和通信以及各類相關(guān)學(xué)科的高層次專業(yè)技術(shù)與管理人才，具有工學(xué)、理學(xué)、文學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、教育學(xué)等多個(gè)學(xué)科門類的國(guó)內(nèi)信息產(chǎn)業(yè)界著名重點(diǎn)高校之一。該院是國(guó)務(wù)院首批授權(quán)可授予碩士學(xué)位的高等工科院校之一。*學(xué)院是一所以工學(xué)門類為主體，以電子、信息科學(xué)和現(xiàn)代管理科學(xué)為特色，具有工學(xué)、理學(xué)、文學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)和教育學(xué)等多學(xué)科門類

8、，博士、碩士、本科等多層次教育協(xié)調(diào)發(fā)展的高等學(xué)校。學(xué)院的前身是1942年創(chuàng)辦于山東抗日根據(jù)地的戰(zhàn)郵學(xué)校，是我黨、我軍早期培養(yǎng)通信人才的搖籃，辦學(xué)歷史已有60年。學(xué)院于1958年改建為本科高等院校，是郵電部（1999年3月后為信息產(chǎn)業(yè)部）部屬重點(diǎn)院校；自2000年2月起實(shí)行中央與地方共建，以江蘇省管理為主的管理體制。學(xué)院是國(guó)務(wù)院首批批準(zhǔn)的碩士、學(xué)士學(xué)位授予單位。九十年代又取得了博士學(xué)位授予權(quán)。學(xué)位點(diǎn)涵蓋了通信與信息技術(shù)主要的學(xué)科領(lǐng)域，已形成比較齊全的信息技術(shù)學(xué)科群、較為先進(jìn)的教學(xué)科研設(shè)施，成為全國(guó)為數(shù)不多、江蘇省唯一具備大規(guī)模系統(tǒng)的培養(yǎng)信息科技專業(yè)人才實(shí)力的高校。學(xué)院是江蘇省首批網(wǎng)上遠(yuǎn)程教育試點(diǎn)

9、工程兩所主辦高校之一，是信息產(chǎn)業(yè)部（原郵電部）部級(jí)培訓(xùn)基地及亞太電信組織（）培訓(xùn)基地之一。學(xué)院設(shè)有10個(gè)系（管理工程系、郵政系、通信工程系、信息工程系、計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系、電子工程系、光信息技術(shù)系、應(yīng)用數(shù)理系、教育技術(shù)系、外語系）2個(gè)二級(jí)學(xué)院（通達(dá)學(xué)院、繼續(xù)教育學(xué)院），4個(gè)研究所（光纖通信、信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、圖像處理與圖像通信、信號(hào)與信息處理）以及研究生部、社會(huì)科學(xué)部、體育部等教學(xué)科研機(jī)構(gòu)。已建省部級(jí)重點(diǎn)學(xué)科個(gè)，并經(jīng)信息產(chǎn)業(yè)部批準(zhǔn)擬建個(gè)；已建省部級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室個(gè)，并經(jīng)信息產(chǎn)業(yè)部批準(zhǔn)擬建個(gè)。已建成一個(gè)以千兆光纖為骨干的技術(shù)先進(jìn)的寬帶高速校園網(wǎng)，通過Cernet與Internet聯(lián)網(wǎng)，為教學(xué)、科研提供了

10、良好的網(wǎng)絡(luò)條件?，F(xiàn)代教育技術(shù)中心為電教、網(wǎng)上教育提供了現(xiàn)代化的手段。圖書藏量萬冊(cè)，其中信息、通信、電子、計(jì)算機(jī)類專業(yè)書籍占42%，通信類外文藏書居江蘇省高校之首，建有網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)并與校園網(wǎng)相聯(lián)，達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。學(xué)院設(shè)有光纖通信、信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、圖像處理與圖像通信及信號(hào)與信息處理等4個(gè)研究所和各系專業(yè)研究室?？蒲幸?guī)模在九十年代初進(jìn)入全國(guó)千所高校前百名行列。近年來，經(jīng)鑒定的省部級(jí)以上科技成果達(dá)一百多項(xiàng)，多項(xiàng)處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、有的達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。其中獲國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)多項(xiàng)，被定為國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品十余項(xiàng)，還有數(shù)十項(xiàng)獲省、部級(jí)獎(jiǎng)。學(xué)院在光纖寬帶多路傳輸、信號(hào)與信息處理、現(xiàn)代交換技術(shù)、圖像通信、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、管理信息系統(tǒng)、

11、電路理論、數(shù)論與應(yīng)用數(shù)學(xué)等領(lǐng)域的科研開展較活躍，并具有優(yōu)勢(shì)。先后出版學(xué)術(shù)著作二百余種，發(fā)表學(xué)術(shù)論文二千余篇，其中近三百篇被SCI、EI、ISTP等世界三大檢索工具收錄。迄今，已與英、美、德、加、俄等國(guó)與地區(qū)的多所大學(xué)建立了校際長(zhǎng)期合作關(guān)系。先后有六百多位國(guó)外、境外專家、學(xué)者來院講學(xué)指導(dǎo)，已多次主辦國(guó)際與地區(qū)性的學(xué)術(shù)會(huì)議。學(xué)院一貫把提高教育質(zhì)量作為工作的中心,堅(jiān)持教育、教學(xué)改革,適應(yīng)高新技術(shù)發(fā)展、信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，加強(qiáng)對(duì)學(xué)生的素質(zhì)教育。在近幾年國(guó)家與省組織的電子設(shè)計(jì)、數(shù)學(xué)建模、物理、英語等各類競(jìng)賽中，南郵學(xué)生表現(xiàn)突出，成績(jī)優(yōu)異。比如，1997、1999、2001年三次全國(guó)

12、大學(xué)生電子設(shè)計(jì)大賽均獲國(guó)家一等獎(jiǎng)（1997年2個(gè)隊(duì)、1999年2個(gè)隊(duì)、2001年1個(gè)隊(duì)），其中1997年還獲得最高獎(jiǎng)-索尼杯；在全國(guó)大學(xué)生數(shù)學(xué)建模競(jìng)賽中也連續(xù)四年獲國(guó)家一等獎(jiǎng)（1998年1個(gè)隊(duì)、1999年2個(gè)隊(duì)、2000年3個(gè)隊(duì)、2001年1個(gè)隊(duì)）；2000年，獲全國(guó)大學(xué)生演講比賽特等獎(jiǎng)一項(xiàng)。在江蘇省非理科大學(xué)的物理、數(shù)學(xué)競(jìng)賽中，南郵連續(xù)4年兩屆的獲獎(jiǎng)人數(shù)及獲獎(jiǎng)率均列全省第一。全國(guó)統(tǒng)考的英語CET4連續(xù)9屆累計(jì)通過率均在90%左右。學(xué)生體育鍛煉達(dá)標(biāo)率連續(xù)8年均達(dá)98%以上，列全省高校前列。為鼓勵(lì)更多的優(yōu)秀學(xué)子脫穎而出，學(xué)院設(shè)立了新生獎(jiǎng)學(xué)金、優(yōu)秀學(xué)生獎(jiǎng)學(xué)金以及摩托羅拉、江蘇富士通、東方通信、南都

13、、華為、中興通信等多項(xiàng)企業(yè)獎(jiǎng)學(xué)金，獲獎(jiǎng)面達(dá)到50。優(yōu)秀的生源，高質(zhì)量的培養(yǎng)，為學(xué)院贏得了高度的社會(huì)聲譽(yù)，近年來，學(xué)生的就業(yè)率均近100，據(jù)江蘇省教育廳統(tǒng)計(jì)，南郵2000屆本科生一次就業(yè)率達(dá)99.4，列全省高校第一位。南郵學(xué)生考研率較高，2002年達(dá)30.6，而且每年都有不少學(xué)生考取清華、北大等一流高校的碩士、博士研究生。全院師生員工正滿懷信心，努力在“十五”期間，把南郵建設(shè)成為在通信、電子、信息學(xué)科特色鮮明，在通信與信息系統(tǒng)、信號(hào)與信息處理、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)等領(lǐng)域國(guó)內(nèi)有重要影響，以工為主、理工結(jié)合，管、經(jīng)、文、教等學(xué)科協(xié)調(diào)發(fā)展的多科性的大學(xué)；以本科教育為主，積極發(fā)展研究生教育，成為我國(guó)培養(yǎng)高層次

14、信息科技與管理人才的重要基地；積極為江蘇經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步和信息化強(qiáng)省的建設(shè)服務(wù)，為我國(guó)信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化的推進(jìn)作出更大的貢獻(xiàn)。1.2：研究目的南京*學(xué)院*校區(qū)的建設(shè)，符合國(guó)家和江蘇省有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。*校區(qū)的建設(shè)有利于江蘇省高等教育事業(yè)和信息化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。*學(xué)院*校區(qū)選址于南京市*地區(qū)，*校區(qū)周圍有眾多大學(xué)的校區(qū)在建，在這里逐步形成了普通高等院校的新基地，具有良好的教學(xué)和科研發(fā)展氣氛。*校區(qū)建設(shè)工程總用地1887畝，用地較為平整、開闊，征地費(fèi)用相對(duì)優(yōu)惠，基礎(chǔ)配套設(shè)施優(yōu)良。本項(xiàng)目建設(shè)具有較好的基礎(chǔ)條件。按學(xué)院發(fā)展規(guī)劃測(cè)算，*校區(qū)2011年將達(dá)到在校學(xué)生18000人的規(guī)模；

15、*校區(qū)總建筑面積394740平方米。經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資估算為92187萬元，其中：項(xiàng)目建設(shè)投資86990萬元，建設(shè)期利息5217萬元。項(xiàng)目建設(shè)所需的資金籌措方案：（1）學(xué)院自有資金50069萬元（其中：自有資金投入28000萬元，辦學(xué)收入滾動(dòng)投入22069萬元）；（2）銀行貸款42118萬元（其中銀行借款36921萬元，建設(shè)期利息借款5217萬元）。通過以上方案，合計(jì)籌措項(xiàng)目建設(shè)資金92187萬元。上述資金籌措方案尚需進(jìn)一步落實(shí)。經(jīng)綜合測(cè)算，本項(xiàng)目各年收支均能平衡。本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)辦學(xué)收入總計(jì)201611萬元，辦學(xué)支出115008萬元，收支相抵累計(jì)節(jié)余86604萬元，42011萬元用于償還建設(shè)

16、投資借款，計(jì)算可知道本項(xiàng)目計(jì)算期末累計(jì)結(jié)余資金22524萬元。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目銀行借款償還期為12.5971年（含建設(shè)期）分析結(jié)果表明了，在本報(bào)告設(shè)定的條件下，該項(xiàng)目既能保證投資的合理收益，按時(shí)償還長(zhǎng)期借款，又能確保學(xué)院教學(xué)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)展所需的資金。該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上資金能夠平衡。項(xiàng)目研究的依據(jù)2.1主要依據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部門關(guān)于調(diào)整國(guó)務(wù)院部門（單位）所屬學(xué)校管理體制和布局結(jié)構(gòu)意見的通知（國(guó)辦發(fā)200011號(hào)）；國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整國(guó)務(wù)院部門（單位）所屬學(xué)校管理體制和布局結(jié)構(gòu)的決定（國(guó)發(fā)199926號(hào)）；國(guó)家建設(shè)部、計(jì)委、教委發(fā)布的普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)；江蘇省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、江蘇省教

17、育廳關(guān)于*學(xué)院新建仙林校區(qū)項(xiàng)目建議書的批復(fù)（蘇教計(jì)2000281號(hào)）；江蘇省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)江蘇省信息化白皮書；江蘇省“十五”信息化發(fā)展規(guī)劃；江蘇省信息化建設(shè)規(guī)劃綱要；（1997-2010）；江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要；南京市規(guī)劃局關(guān)于*學(xué)院仙林校區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書（編號(hào)：20011814JY01）國(guó)家、省、市對(duì)高校辦學(xué)的有關(guān)政策；*學(xué)院“十五”發(fā)展規(guī)劃綱要；項(xiàng)目單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等有關(guān)資料；國(guó)家、省、市有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；2.2可行性報(bào)告的編制原則和主要內(nèi)容本項(xiàng)目可行性研究本著“經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)可行、滿足規(guī)模要求”的原則，以當(dāng)前實(shí)際需求及發(fā)展預(yù)測(cè)、資金籌措能力等位

18、基礎(chǔ)、對(duì)項(xiàng)目的意義以及項(xiàng)目方案的技術(shù)、功能、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行分析比較，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定合理的建設(shè)規(guī)模和投資估算。主要內(nèi)容包括；項(xiàng)目建設(shè)的意義項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和功能確定建設(shè)選址及建設(shè)條件分析工程技術(shù)方案分析項(xiàng)目總投資估算及社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)2.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的工作步驟根據(jù)目前學(xué)院的發(fā)展，校園本部不能滿足發(fā)展的需要，為了學(xué)院的進(jìn)一步發(fā)展特要建設(shè)新的校區(qū)，首先要從總體提出建議討論*校區(qū)的建設(shè)。對(duì)*校區(qū)的地址進(jìn)行選擇，根據(jù)目前的形勢(shì)，南京*地區(qū)有眾多大學(xué)的*校區(qū)在建，有教好基礎(chǔ)設(shè)施和適合施工的有利條件，同時(shí)該地區(qū)形成了較好的教育氛圍。決定選址于此。、設(shè)計(jì)方案的搜集與評(píng)選，根據(jù)各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

19、在眾多方案中選出適合本校發(fā)展和特色的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。按照環(huán)保、節(jié)能與安全的要求建設(shè)必要的設(shè)施。對(duì)*校區(qū)的建設(shè)組織隊(duì)伍進(jìn)行統(tǒng)籌負(fù)責(zé)，進(jìn)行崗位定員安排。編派項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃和措施。進(jìn)行投資估算與資金籌措。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，綜合測(cè)評(píng)，對(duì)項(xiàng)目總體進(jìn)行整體的測(cè)評(píng)。第二章 該項(xiàng)目可行性研究的具體內(nèi)容項(xiàng)目總說明1.1：項(xiàng)目背景二十一世紀(jì)將是信息技術(shù)不斷取得突破，并對(duì)世界政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活產(chǎn)生更加深刻影響得時(shí)代。我國(guó)政府高度重視發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)，正在大力推進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化。因此，發(fā)展信息科學(xué)技術(shù)，加速培養(yǎng)信息科技人才，時(shí)當(dāng)前極為緊迫得任務(wù)。江蘇省把信息產(chǎn)業(yè)列為省得支柱產(chǎn)業(yè)，要在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)信息化、建成信息化強(qiáng)省。因

20、此，造就一大批信息科技人才，就顯得更為迫切。*學(xué)院已有60多年得辦學(xué)歷史，在培養(yǎng)人才、學(xué)術(shù)研究。科技開發(fā)等各個(gè)方面都為我國(guó)的信息產(chǎn)業(yè)和郵電通訊事業(yè)發(fā)揮了相當(dāng)大的作用，與全國(guó)的郵電通信、電子信息的產(chǎn)業(yè)界和學(xué)術(shù)界始終保持著廣泛、深厚而且密切的淵源關(guān)系，該院培養(yǎng)的各類人才幾乎分部于國(guó)內(nèi)信息產(chǎn)業(yè)界的各種技術(shù)和管理重要崗位，覆蓋了電子信息類的所有專業(yè)領(lǐng)域，六十年來為我國(guó)信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展建設(shè)做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。遵照國(guó)發(fā)（1999）26號(hào)和國(guó)辦發(fā)（2000）11號(hào)文件精神，*學(xué)院劃歸地方管理，實(shí)行“中央與地方共建，以地方管理為主”的管理體制。全院師生員工決心在江蘇省委、省政府的領(lǐng)導(dǎo)、關(guān)心下，抓住當(dāng)前高等教育

21、蓬勃發(fā)展的機(jī)遇，在江蘇省經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，特別時(shí)通信，信息產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的良好氛圍中，充分發(fā)揮自身多年來的辦學(xué)優(yōu)勢(shì)和學(xué)科優(yōu)勢(shì)，加速發(fā)展，為江蘇省教育事業(yè)及信息化事業(yè)作出自己的貢獻(xiàn)。目前，該院用地僅335畝，而各類在校生人數(shù)超國(guó)10000人。根據(jù)學(xué)院“十五”發(fā)展規(guī)劃，到2010年學(xué)院在校生將達(dá)20000人地規(guī)模，其中本科生18000人，研究生2000人。顯然。學(xué)院現(xiàn)有地辦學(xué)用地嚴(yán)重不足地問題極大地制約了學(xué)校的發(fā)展，影響了辦學(xué)效益的提高。因此，為擴(kuò)大校園用地，改善辦學(xué)條件，適應(yīng)發(fā)展需要，*學(xué)院提出在南京市*地區(qū)進(jìn)行*校區(qū)的建設(shè)，以適應(yīng)新時(shí)期發(fā)展需求。1.2：*學(xué)院*校區(qū)建設(shè)總體思路*學(xué)院*校區(qū)建設(shè)的整體

22、構(gòu)想：在*地區(qū)新征用地共1887畝，用于*校區(qū)建設(shè)，加上模范馬路校區(qū)335畝，*校區(qū)建成后的*學(xué)院兩處校區(qū)總計(jì)達(dá)到占地2222畝的規(guī)模，在校生達(dá)到20000人的規(guī)模（本科生18000人，研究生2000人）。*學(xué)院*校區(qū)建成后，形成以培養(yǎng)研究生和成為科研創(chuàng)新基地的模范馬路校區(qū)、以培養(yǎng)本科生為主的仙林校區(qū)這種比較合理的布局。1.3：南京仙林校區(qū)建設(shè)總體構(gòu)想1.3.1用地規(guī)模根據(jù)*學(xué)院的發(fā)展規(guī)劃，到2010年，仙林校區(qū)最終達(dá)到在校本科生18000人的規(guī)模。根據(jù)教育部本科辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，以在校生18000人的規(guī)模計(jì)算，仙林校區(qū)辦學(xué)用地約為1800畝左右。仙林校區(qū)用地的基本構(gòu)想是：在南京市*地區(qū)新征用地188

23、7畝左右，用于仙林校區(qū)建設(shè)。建設(shè)規(guī)模測(cè)算一是測(cè)算依據(jù)國(guó)家建設(shè)部、計(jì)委、教委（1992）245號(hào)普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)（按工科院校、5000人以上規(guī)模計(jì)）；國(guó)家及江蘇省有關(guān)高校后勤工作地有關(guān)政策，包括教育部關(guān)于大學(xué)生公寓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)問題地若干意見、江蘇省高等學(xué)校后勤社會(huì)化改革實(shí)施方案及江蘇省高等學(xué)校學(xué)生公寓三年建設(shè)規(guī)劃；*學(xué)院發(fā)展規(guī)劃；關(guān)于高校建設(shè)地其他有關(guān)要求以及本項(xiàng)目實(shí)際情況。二是人員規(guī)模在校生規(guī)模根據(jù)學(xué)院發(fā)展規(guī)劃，*學(xué)院2011年辦學(xué)規(guī)模將達(dá)到在校本科生18000人、在校研究生2000人；*校區(qū)將以培養(yǎng)本科生為主。本項(xiàng)目暫按18000人學(xué)生規(guī)?？紤]*學(xué)院*校區(qū)的建設(shè)。教師規(guī)模師生比、生職

24、比分別暫按15:1、10:1計(jì)，*校區(qū)專任教師為1200人，教職工總數(shù)為1800人。另外，專職科研人員暫按教職工總數(shù)的10計(jì)，共180人，其中理科140人、文科40人；外籍教師暫按20計(jì)；35歲以下青年教師暫按專任教師總數(shù)的40計(jì)，共480人。學(xué)校規(guī)劃建設(shè)用地三項(xiàng)用地總面積根據(jù)普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)有關(guān)要求，按工科院校、5000人以上規(guī)模計(jì)算。18000人59m2/生1062000平方米，學(xué)校有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)參見表2-1表2-1 單位m2/生規(guī)模（人）校舍建筑用地體育用地集中綠化用地總用地面積定額180004310659校舍建設(shè)用地補(bǔ)助面積詳見表2-2表2-2 校舍建設(shè)用地補(bǔ)助面積序號(hào)項(xiàng)目人

25、數(shù)（人）用地補(bǔ)助指標(biāo)m2/生用地補(bǔ)助 m2/生1專職科研人員180128001.1文科專職科研人員406124401.2理科專職科研人籍教師20611220*合計(jì)20014020其他用地本項(xiàng)目擬一次性征用土地，為避免日后因土地不足而影響教學(xué)的正常尊作和發(fā)展，還需考慮學(xué)校地理地勢(shì)、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃、信息類大學(xué)特點(diǎn)及其他不確定因素，如增加有關(guān)勤工助學(xué)、社會(huì)服務(wù)、對(duì)外交流等功能場(chǎng)所需用土地。學(xué)校規(guī)劃建設(shè)用地面積三項(xiàng)建設(shè)用地面積與校舍建設(shè)用地補(bǔ)助面積之和為107.6公頃，考慮其他用地及項(xiàng)目實(shí)際情況，初步確定本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為125.8公頃，合1887畝。學(xué)校校舍規(guī)劃建筑面積

26、教學(xué)及科研用房教學(xué)及科研用房包括教室、圖書館、實(shí)驗(yàn)室實(shí)習(xí)場(chǎng)所及附屬用房、風(fēng)雨操場(chǎng)、校系行政用房、會(huì)堂等六項(xiàng)內(nèi)容。以上六項(xiàng)指標(biāo)合計(jì)為16.29m2，教學(xué)及科研用房建筑面積合計(jì)為293140平方米，詳見表2-3表2-3 教學(xué)及科研用房規(guī)劃建筑面積序號(hào)項(xiàng)目名稱定額指標(biāo) m2/生建筑面積m21教學(xué)樓3.53635402圖書館1.61289803試驗(yàn)用房8.211477804風(fēng)雨操場(chǎng)(體育館、體育場(chǎng)、游泳館)0.66118005校系行政用房2.04367206會(huì)堂0.244320*合計(jì)16.29293140后勤用房根據(jù)國(guó)家及江蘇省關(guān)于高校后勤工作的有關(guān)方針、政策，本項(xiàng)目新建校區(qū)后勤配套服務(wù)設(shè)施擬按后勤社

27、會(huì)化要求建設(shè)?？紤]到新項(xiàng)目區(qū)域高校后勤設(shè)施現(xiàn)狀及項(xiàng)目實(shí)際情況，為滿足*學(xué)院*校區(qū)近期招生需要，學(xué)校作為投資主體需先期建設(shè)部分后勤配套服務(wù)設(shè)施。本項(xiàng)目暫按6000人在校生規(guī)模計(jì)算*校區(qū)有關(guān)后勤用房規(guī)模，后勤用房包括學(xué)生公寓、學(xué)生食堂、教師公寓、教工食堂、生活福利及其他服務(wù)用房等五項(xiàng)內(nèi)容。一學(xué)生公寓，根據(jù)高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)中，本科學(xué)生校舍規(guī)劃建筑面積上限指標(biāo)為6.5 m2/生；教育部關(guān)于大學(xué)生公寓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)問題的若干意見推薦本科生4人1間，生均建筑面積8-10平方米。根據(jù)我省經(jīng)濟(jì)條件及生活水平，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，本項(xiàng)目學(xué)生公寓建筑面積暫按10平方米每人計(jì).初步確定本項(xiàng)目擬建學(xué)生公寓規(guī)模:600

28、010=60000平方米二學(xué)生食堂普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)中，學(xué)生食堂規(guī)劃建筑面積上限指標(biāo)1.3 m2/生。本項(xiàng)目擬在該指標(biāo)基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整，暫按1.5 m2/生。初步確定本項(xiàng)目擬建學(xué)生食堂規(guī)模：60001.59000平方米三教師公寓普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)中，教工住宅建筑面積指標(biāo)不得超過34.14 m2/人，教工宿舍規(guī)劃建筑面積指標(biāo)不得超過23.3 m2/人。根據(jù)我省當(dāng)前教師公寓實(shí)際建設(shè)情況，參照有關(guān)高校同類建筑物建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，初步確定取教師公寓面積指標(biāo)為80 m2/人。本項(xiàng)目?jī)H考慮部分青年教師，參照學(xué)生比例，按160人計(jì)，擬建教師公寓規(guī)模為：1608012800平方米。四教工食堂普通高等

29、學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)中，教工食堂規(guī)劃建筑面積上限指標(biāo)為m2/人。本項(xiàng)目擬在規(guī)劃指標(biāo)基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整，暫按0.3 m2/人計(jì)。初步確定本項(xiàng)目擬建教工食堂規(guī)模為：60000.31800平方米五其他后勤服務(wù)用房普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)中，生活福利及其他附屬用房規(guī)劃建筑面積上限為3.04 m2/人。本項(xiàng)目其他服務(wù)用房包括浴室、活動(dòng)、醫(yī)務(wù)室、超市、通訊、郵政、儲(chǔ)蓄、公用工程設(shè)施等用房，基本可以參照規(guī)劃指標(biāo)，本項(xiàng)目暫按3 m2/人計(jì)。初步確定該用房規(guī)模：6000318000平方米后勤用房建筑面積為：60000900012800180018000101600（m2）學(xué)校校舍建筑面積初步確定本項(xiàng)目教學(xué)及科研

30、、后勤用房等校舍規(guī)劃建筑面積為：293140101600394740（m2）1.3.2建設(shè)內(nèi)容的確定經(jīng)上述分析，初步確定本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為394740平方米，總用地面積125.8公頃（合1887畝），滿足18000人在校生規(guī)模的教學(xué)及科研、6000人在校生規(guī)模的后勤配套服務(wù)設(shè)施要求。主要建設(shè)內(nèi)容參見表2-4表2-4 *學(xué)院主要建設(shè)內(nèi)容序號(hào)項(xiàng)目名稱單位建筑面積一教學(xué)及科研用房M2293141教學(xué)樓M2635402圖書館M2289803試驗(yàn)用房M21477804風(fēng)雨操場(chǎng)M2118005校系行政用房M2367206會(huì)堂M24320二后勤用房M21016007學(xué)生公寓M2600008學(xué)生食堂M29

31、0009教師公寓M21280010教工食堂M2180011其他后勤服務(wù)用房M218000三合計(jì)M23947401.4： 地塊的自然條件1.4.1：南京地區(qū)概況南京是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省江蘇省的省會(huì)，是長(zhǎng)江流域四大中心城市之一，在全國(guó)宏觀生產(chǎn)力布局中處于重要地位。面積6597平方公里人口約600多萬，南京有有四個(gè)比較突出的優(yōu)勢(shì)一是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。南京位于當(dāng)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的長(zhǎng)江三角洲地帶，緊鄰中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)、金融中心上海，是國(guó)土規(guī)劃中滬寧杭經(jīng)濟(jì)核心區(qū)的重要城市，二是交通通訊優(yōu)勢(shì)。南京是華東重要的交通和通訊書樞紐，各種交通運(yùn)輸方式齊全。形成了以港口碼頭，公路鐵路，航空等四通八達(dá)的交通運(yùn)輸機(jī)制。同時(shí)市內(nèi)道路寬闊

32、通暢，可以是外來車輛快速進(jìn)出南京。同時(shí)南京又是中國(guó)八大通訊樞紐城市。三是教育科技優(yōu)勢(shì)。南京是中國(guó)四大高等教育和科研基地之一。在寧兩院院士70多人。僅次于北京，上海，居于第三位，科技人員達(dá)30多萬人。2002年在寧高校為27所（不含部隊(duì)院校）在校生21.69萬人。學(xué)科研究水平居國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位。四是產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。南京是中國(guó)東部地區(qū)重要的綜合性工業(yè)基地，逐漸形成了以電子、汽車、化工和一批地方特色的產(chǎn)品為主導(dǎo)的綜合性工業(yè)體系。此外，從金融市場(chǎng)來看，南京市作為國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的金融開放城市之一?，F(xiàn)以成為江蘇區(qū)域性金融中心的軸心，金融組織體系日益完善，金融市場(chǎng)體系漸趨成熟，記那地位和作用不斷提高。90年代以來，南京經(jīng)

33、濟(jì)、社會(huì)事業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力不斷提高。被境內(nèi)外人士視為具有廣闊開發(fā)前景的地區(qū)，98年，南京被評(píng)為“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”，并再次被評(píng)為“全國(guó)科教興市先進(jìn)城市”1.4.2：郵電學(xué)院校址的選擇南京各大高校新校區(qū)的發(fā)展南京作為我國(guó)高等教育最為發(fā)達(dá)的城市之一，伴隨著我國(guó)及江蘇省高等教育事業(yè)的高速度發(fā)展，尤其自九十年代以來，在寧高校相續(xù)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。但是，困擾高校發(fā)展的是教學(xué)設(shè)施、研究場(chǎng)所、試驗(yàn)基地的嚴(yán)重不足。原有的辦學(xué)設(shè)施已經(jīng)不能新形勢(shì)下教育發(fā)展的需要。特別是用地的不足，是辦學(xué)規(guī)模不能進(jìn)一步的擴(kuò)大。必須另找新的地方建設(shè)*校區(qū)。就目前來說南京城外有三個(gè)比較集中的高校分部區(qū)。浦口有南大、東大，

34、工大，南農(nóng)。江寧有南航、河海大學(xué)及解放軍理工大。*有南師大等高校。*高校區(qū)的發(fā)展*地區(qū)位于南京市主城東部。在南京的總體規(guī)劃中*是南京的新市區(qū)，總用地80平方公里。人口控制規(guī)模60萬人。是南京城市東進(jìn)發(fā)展的主要地區(qū)。*地區(qū)區(qū)位及環(huán)境條件優(yōu)越。交通發(fā)展?jié)摿薮螅恋刭Y源充沛。做為南京的新市區(qū)其功能組成將包括教育科研區(qū)、高品質(zhì)文化居住區(qū)、高科技產(chǎn)品研發(fā)區(qū)、城郊旅游度假區(qū)及其他功能區(qū)。其中教育科研區(qū)規(guī)劃擁有10所左右的高等院校，從而形成具有10萬名學(xué)生規(guī)模的南京市新市區(qū)大學(xué)城。由于具有良好的區(qū)位條件河自然條件，*地區(qū)對(duì)高校的有較強(qiáng)的吸引力，南京師范大學(xué)在此以遷入學(xué)生2萬人。南京經(jīng)濟(jì)學(xué)院在校生已達(dá)400

35、人，藥科大學(xué)河森林公安?？茖W(xué)校也在此建校并有學(xué)生在校。南京城外三個(gè)學(xué)校密集區(qū)相比較來說*地區(qū)有較大的優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目的校址選擇為了適應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化和江蘇省建設(shè)信息化強(qiáng)省的需要，*學(xué)院決定加速擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，加快建設(shè)信息科技大學(xué)的步伐。因此，在確定于南京主城外圍建設(shè)*校區(qū)后，該校隨即開展*校區(qū)的場(chǎng)址比選工作經(jīng)對(duì)浦口、江寧和*等三個(gè)南京地區(qū)現(xiàn)以形成的高校區(qū)進(jìn)行比較，*學(xué)院認(rèn)為*地區(qū)交通比較便利，水、電、通訊等公共基礎(chǔ)設(shè)施教為完備，并且喲較好的文化氛圍，因此*學(xué)院最終確定在*地區(qū)建設(shè)新的校區(qū)，并且在2002年招收首批新生。本項(xiàng)目具體地塊位于馬棲路及312國(guó)道以南，規(guī)劃二號(hào)路及南京經(jīng)濟(jì)學(xué)院*校區(qū)以東、文苑

36、路及規(guī)劃南京中醫(yī)藥大學(xué)*校區(qū)以北，南京市規(guī)劃綠化帶羊山片區(qū)以西。土地面積125.8公頃（約1887畝）該地塊坐落在*高校區(qū)的東部地處312國(guó)道南京市區(qū)東段的窗口位置，地貌屬丘陵山地，地勢(shì)起伏較大。高低落差達(dá)20米。沿基地西側(cè)邊界區(qū)域有110KV、220KV高壓輸電線（現(xiàn)有兩條，規(guī)劃擬建兩條）呈南北向穿越學(xué)校上空。*校區(qū)區(qū)域概況*校區(qū)位于主城城東，仙鶴門西崗地區(qū)規(guī)劃高校區(qū)內(nèi)，是南京未來的新市區(qū)。1995年1月，國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)了該規(guī)劃并明確指出：（*新市區(qū)）規(guī)劃范圍以南、北分別至滬寧高速公路和寧鎮(zhèn)公路，西至繞城公路，東鄰七鄉(xiāng)河總用地80平方公里，人口控制規(guī)模60萬人。做為南京的新市區(qū)其功能組成將包

37、括教育科研區(qū)、高品質(zhì)文化居住區(qū)、高科技產(chǎn)品研發(fā)區(qū)、城郊旅游度假區(qū)及其他功能區(qū)。其中教育科研區(qū)規(guī)劃擁有10所左右的高等院校，從而形成具有10萬名學(xué)生規(guī)模的南京市新市區(qū)大學(xué)城。*新城開發(fā)區(qū)是*新市區(qū)建設(shè)的序曲，有南京*國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。總面積約15平方公里，總規(guī)劃及設(shè)計(jì)有美國(guó)著名的*國(guó)際工程設(shè)計(jì)公司承擔(dān)。通過一個(gè)時(shí)期的房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)作，如“半山苑”、“仙鶴山莊”等取得的較好的效益河寶貴的經(jīng)驗(yàn)。在南京市民中起道了積極的宣傳和引導(dǎo)作用。特別是南京*大學(xué)、南京*學(xué)院等*校區(qū)的成功引入，位整個(gè)地區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供了良好的示范作用。頁優(yōu)化了地區(qū)投資環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)該地區(qū)的人口凝聚產(chǎn)生可強(qiáng)大的吸引力。區(qū)

38、域建設(shè)條件區(qū)位條件*新區(qū)與主城僅有一山（紫金山）之隔，是南京城市建設(shè)總體布局中實(shí)施城市空間相東推進(jìn)、進(jìn)行空間拓展的重要區(qū)域。從與主城的空間關(guān)系上看，*新區(qū)屬于城市核心區(qū)第一圈層的功能片區(qū)，易于接受主城的功能輻射。同時(shí)又有相對(duì)的獨(dú)立性，便要發(fā)展獨(dú)具特色的城市功能區(qū)。與江北各組團(tuán)相比，*新區(qū)與主城的聯(lián)系更為便利，在居民心里有較高的認(rèn)同度。*地區(qū)位于南京市通往上海方向，是滬寧高速公路進(jìn)出南京的大門。隨著上海國(guó)際化大都市的建設(shè)，南京與上海的聯(lián)系將日益加強(qiáng)，*新區(qū)的門戶地位頁將隨之加強(qiáng)。同時(shí)南京偏置與江蘇省西南部，作為省會(huì)城市，沿滬寧軸線向東延伸市其一省內(nèi)各城市的主要聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)之一，該地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)也將更加

39、顯著。交通條件*地區(qū)目前與南京市主城區(qū)的聯(lián)系主要依靠南側(cè)的寧杭公路，滬寧高速公路和北側(cè)的312國(guó)道。隨著西側(cè)繞城公路的修通，極大的方便了該地區(qū)與主城及周邊城鎮(zhèn)的聯(lián)系。規(guī)劃公路二環(huán)位城市外圍的高速環(huán)路，從*中部穿過，在區(qū)內(nèi)規(guī)劃有立交出口，可以進(jìn)一步加強(qiáng)*地區(qū)與外圍城鎮(zhèn)及南京祿口機(jī)場(chǎng)的聯(lián)系。依托南側(cè)的寧杭公路及滬寧高速公路、北側(cè)的312國(guó)道、西側(cè)的繞城公路、中部的二環(huán)路，可以方便進(jìn)出片區(qū)，聯(lián)系主城區(qū)。規(guī)劃城市地鐵有紫金山南北兩個(gè)方向進(jìn)入*地區(qū)，將片區(qū)與主城緊密聯(lián)系在一起。寧蕪鐵路從西部穿過該區(qū)，并將在此設(shè)置車站。另外，*片區(qū)離滬寧線最大的鐵路編組站1.5公里，距新生深水外貿(mào)港6.5公里，通過長(zhǎng)江二

40、橋10分鐘內(nèi)可以到達(dá)江北?？偟恼f來該地區(qū)交通十分便捷，且具有良好的發(fā)展?jié)摿Α?.4.3 項(xiàng)目地塊自然條件氣候*片區(qū)處于長(zhǎng)江中下游，屬亞熱帶氣候區(qū)。年平均溫度15.30C，最高月份平均溫度28.150C,最低月份平均溫度1.720C，年平均降水量1106.6mm，無霜期237天。地質(zhì)根據(jù)*片區(qū)中先期開發(fā)建設(shè)的*新區(qū)有關(guān)資料：該區(qū)主要是低丘和崗地，區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造屬基本穩(wěn)定場(chǎng)地，場(chǎng)地巖熔不發(fā)育，不會(huì)構(gòu)成地面塌陷等潛在危險(xiǎn)，屬穩(wěn)定的巖熔地基；區(qū)內(nèi)地形最高點(diǎn)吳淞高程約50米，一般地面吳淞高程1722米；地基覆蓋層以粉質(zhì)粘土，可塑硬塑狀態(tài)。地基承載力較高，壓縮量小，為一般建筑或重要建筑的良好地基。該區(qū)土質(zhì)情

41、況參見表2-5表2-5 土 層 物 理 力 學(xué) 指 標(biāo)層號(hào)土層名稱顏色狀態(tài)埋深(m)層厚(m)承載力基本值(KPa)1素填土褐色可塑0.5-1.52粉質(zhì)粘土褐色轉(zhuǎn)黃灰色可塑0.5-1.51.6-1.9150-1803粉質(zhì)粘土綠色轉(zhuǎn)褐黃色可塑0.0-15.63.0-36.0200-2504-1粉質(zhì)粘土褐黃色可-硬塑0.0-44.75.7-33.1260-3004-2粉質(zhì)粘土粘土褐黃夾棕紅色-灰色硬-堅(jiān)硬300-350補(bǔ)充說明：由于項(xiàng)目基地尚未進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，建議盡快開展該項(xiàng)工作，掌握擬建校區(qū)地形地貌、土層基本現(xiàn)狀及相關(guān)條件等詳細(xì)情況，為土地征用范圍地確定以及下一步設(shè)計(jì)工作的順利開展提供必要、可

42、靠的基礎(chǔ)資料。生態(tài)環(huán)境*地區(qū)屬低山丘陵地貌，山丘、崗地和谷地平原相間分布。周圍群山環(huán)抱，林木豐饒，西靠紫金山，北倚棲霞山，東鄰湯山風(fēng)景區(qū)和鎮(zhèn)江寶華山，南鄰青龍山，區(qū)內(nèi)有靈山、枯山、桂山、龍王山一脈橫貫東西，更有西山、鯉魚山、烏龜山、丁山、仙鶴山、油山等小山丘點(diǎn)綴。其間水系發(fā)育良好，七鄉(xiāng)河、九鄉(xiāng)河貫流南北，大小水庫靜臥谷間，自然風(fēng)景優(yōu)美宜人。*片區(qū)受名山風(fēng)景區(qū)環(huán)抱，區(qū)內(nèi)無污染工業(yè)。據(jù)1995年環(huán)評(píng)報(bào)告，該區(qū)的大氣、水質(zhì)、噪聲等環(huán)境指標(biāo)均達(dá)到國(guó)家一類功能區(qū)（風(fēng)景旅游區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)，是南京市長(zhǎng)期規(guī)劃控制、保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境最后的地區(qū)之一。大氣：有關(guān)指標(biāo)參見表2-6表2-6 大 氣 環(huán) 境 指 標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱

43、日均濃度（mg/N M3）備注國(guó)家大氣環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際檢測(cè)一類二類三類1二氧化硫（S O2） 0.050.150.250.0412粉塵（TSP）0.150.300.500.184受滬寧高速公路與現(xiàn)場(chǎng)道路施工影響，該指標(biāo)偏高3氮氧化物（NOX）0.050.100.150.046水質(zhì)：*一期位于仙鶴門水源地西段，地下水賦予角礫灰?guī)r中，水化學(xué)類型以HCO3SO42-Ca2+(Mg2+)型為主，pH值7.17.8，為中性水，礦化度小于1g/l，為淡水，總硬度368.1416.7mg/l，放射性含量不高。各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。1.4.4：土地資源*片區(qū)土地資源豐富，具有較大地發(fā)展?jié)摿?。由于片區(qū)大

44、部分土地尚處于未開發(fā)狀態(tài)，給未來地發(fā)展保留了較大地余地，可以滿足城市大型公共設(shè)施和重大建設(shè)項(xiàng)目地安排，也具備形成了較大規(guī)模的城市功能區(qū)的發(fā)展條件。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和預(yù)測(cè)2.1 *校區(qū)建設(shè)的必要性2.1.1：江蘇省教育信息化發(fā)展的需要信息產(chǎn)業(yè)在世界范圍內(nèi)正在由先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并以成為世界發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)。信息化程度的高低成為衡量一個(gè)國(guó)家和地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和現(xiàn)代化程度的重要標(biāo)志之一。江澤民主席在參加九屆人大四次會(huì)議江蘇代表團(tuán)全體會(huì)議時(shí)，明確要求江蘇“緊緊抓住以信息技術(shù)為核心的新一輪技術(shù)革命帶來的機(jī)遇，大力推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新，努力提供江蘇的高科技技術(shù)水平，加快運(yùn)用高新技術(shù)改造和提升

45、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，以信息化帶動(dòng)工業(yè)化”。朱總理在九屆人大四次會(huì)議上指出，“努力實(shí)現(xiàn)我國(guó)信息產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，加速推進(jìn)信息化，提高信息產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重”。2.1.2江蘇省信息化發(fā)展現(xiàn)狀江蘇省式電子信息產(chǎn)業(yè)大省，借助地域條件、經(jīng)濟(jì)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，形成了一大批具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和科技水平的電子信息類大、中型企業(yè)和教育、科研單位，外資合資民營(yíng)電子信息類企業(yè)迅速崛起，已占全行業(yè)的半壁江山。截止到2000年底，我國(guó)的電子信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品制造業(yè)總產(chǎn)值突破1萬億元，成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)底第一大產(chǎn)業(yè)；出口總額達(dá)551億美元，成為我國(guó)外貿(mào)出口額最大底產(chǎn)業(yè)。其中江蘇省2000年信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品制造業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值1129億元，僅次于廣東

46、省，居全國(guó)第二位，銷售收入697億元，工業(yè)增加值135億元，利稅61億元，出口創(chuàng)匯40億元?！熬盼濉逼陂g，以上五項(xiàng)指標(biāo)年均增長(zhǎng)率分別為26、23、22、41、30，占全省經(jīng)濟(jì)份額明顯提高，并擁有一支相當(dāng)水平和實(shí)力地電子信息人才隊(duì)伍。信息產(chǎn)業(yè)是二十一世紀(jì)地主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)信息產(chǎn)業(yè)高起點(diǎn)、高速度發(fā)展，并服務(wù)與現(xiàn)代化建設(shè)和人們生活地改善，對(duì)保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展具有重要意義。我國(guó)政府高度重視發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)，正在大力推進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化。然而現(xiàn)在地人才資源總量以不能滿足信息化高速發(fā)展地需要，人才資源的匱乏以成為制約信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。因此，發(fā)展科學(xué)技術(shù)加速培養(yǎng)信息科技人才，是當(dāng)前極為緊迫的任務(wù)

47、。全國(guó)各省市都將推進(jìn)信息化與振興本地經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來，作為興省強(qiáng)市的戰(zhàn)略舉措。江蘇省把信息產(chǎn)業(yè)列為省的支柱產(chǎn)業(yè)，要在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)信息化、建設(shè)信息化強(qiáng)省，因此，培養(yǎng)和造就一批信息科技人才，就縣的更為迫切?！熬盼濉逼陂g，江蘇省在郵電通信、廣播電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、信息技術(shù)、信息產(chǎn)業(yè)、信息資源開發(fā)利用、信息系統(tǒng)推廣應(yīng)用等方面發(fā)展較快，為我省信息化建設(shè)全面深入地展開奠定了良好的基礎(chǔ)。郵電通信得到了長(zhǎng)足的發(fā)展“九五”期間，郵電通信事業(yè)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高速度、大容量的發(fā)展戰(zhàn)略，“瓶頸”制約得到很大緩解。目前，全省已形成以埋式光纜為主，數(shù)字微波和衛(wèi)星為輔的大容量、高速率的立體傳輸網(wǎng)。建有11條不同方向的出省干線光纜

48、，形成61個(gè)2.5Gb/s系統(tǒng)。采用世界先進(jìn)的同步數(shù)字系列（SDH）傳輸技術(shù)建成省到市、到縣（市）光纜23條，鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上也全部實(shí)現(xiàn)了光纖傳輸，全省通信光纜總長(zhǎng)度達(dá)到5萬皮長(zhǎng)公里。固定電話交換機(jī)容量為900萬戶，移動(dòng)通信基站數(shù)為6700，信道數(shù)30萬個(gè)。全省已有固定電話用戶1100萬戶，移動(dòng)電話用戶580萬戶，固定電話機(jī)普及率為26部/百人，移動(dòng)電話普及率為7.7部/百人。廣播電視網(wǎng)絡(luò)建設(shè)步伐加快“九五”期間，我省廣播電視事業(yè)發(fā)展迅速，建成了由省市級(jí)干網(wǎng)、城市分配網(wǎng)和縣鄉(xiāng)光纜組成的全省一網(wǎng)到戶光纜同軸相混合的廣播電視寬帶網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了省級(jí)廣播電視節(jié)目的衛(wèi)星傳送，初步形成了天上一顆星、地上一張網(wǎng)的格局

49、，覆蓋全省的廣播電視發(fā)射傳輸網(wǎng)絡(luò)，基本實(shí)現(xiàn)了村村通廣播電視的目標(biāo)。信息設(shè)備制造形成一定規(guī)模經(jīng)過“九五”期間的發(fā)展，全省已形成專業(yè)門類基本齊全、技術(shù)力量相對(duì)較強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)規(guī)模較大的體系，其中產(chǎn)業(yè)規(guī)模在國(guó)內(nèi) 居第二位，已成為我國(guó)電子信息產(chǎn)品制造業(yè)的重要基地之一?！熬盼濉蹦?，電子信息產(chǎn)品制造業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值1050億元，銷售收入680億元，工業(yè)增加值135億元，實(shí)現(xiàn)利稅60億元，出口創(chuàng)匯38億美元，“九五”期間年均增長(zhǎng)率分別23.7%、25.7%、21.6%、38%、53.2%，較好地完成了“九五”計(jì)劃。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見成效，投資類、消費(fèi)類、基礎(chǔ)類產(chǎn)品產(chǎn)值比重為33：28：39。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)漸趨合理，移動(dòng)通信、

50、數(shù)字激光視盤機(jī)成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)，計(jì)算機(jī)外部設(shè)備、彩管和顯示器件、集成電路、半導(dǎo)體分立器件等有較大增長(zhǎng)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，一批與國(guó)際跨國(guó)公司合作建立的合資企業(yè)逐步成為電子信息產(chǎn)品制造業(yè)的重要力量。軟件業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好形成了一批優(yōu)秀軟件產(chǎn)品，全省已登記的軟件成果有1100多項(xiàng)；形成了一批骨干軟件企業(yè)，全省現(xiàn)有軟件與系統(tǒng)集成企業(yè)1000多家，其中年銷售收入1000萬元以上的企業(yè)14家，1999年重點(diǎn)軟件銷售收入18億元，2000年約25億元，約全國(guó)軟件產(chǎn)業(yè)的十分之一；形成了一批優(yōu)秀的軟件才，目前江蘇省軟件人才超過2萬元。信息服務(wù)業(yè)的比重不斷提高近年來信息服務(wù)業(yè)不斷開拓新的領(lǐng)域，并取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。199

51、9年全省信息服務(wù)業(yè)約205億元，信息技術(shù)服務(wù)業(yè)約80億元。到目前為止，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)用戶150萬戶，建成大型計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)16個(gè)，各市縣政府均已上網(wǎng)，上網(wǎng)企業(yè)12.5萬家，開通網(wǎng)上大型數(shù)據(jù)庫和應(yīng)用系統(tǒng)40多個(gè)。遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、會(huì)議電視、電子商務(wù)、企業(yè)上網(wǎng)、家庭上網(wǎng)工程等開始啟動(dòng)，并有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。2.1.3：“十五”期間江蘇省信息化主要目標(biāo)和工作重點(diǎn)總體思路把推進(jìn)信息化建設(shè)作為江蘇省現(xiàn)代化全局的戰(zhàn)略性舉措，擺上重要的位置，根據(jù)江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的第十個(gè)五年計(jì)劃綱要的總體要求，結(jié)合信息化建設(shè)的實(shí)際，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的加強(qiáng)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展有特色的信息設(shè)備制造業(yè)和軟件產(chǎn)業(yè)，加快推進(jìn)電子商務(wù)

52、、電子公務(wù)和電子政務(wù)，形成江蘇省的特色和新的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。主要目標(biāo)到2005年，全省初步建設(shè)具有世界水平的信息通訊基礎(chǔ)設(shè)施，建成覆蓋全省、連接全國(guó)、通向世界的高速通信網(wǎng)絡(luò)；信息資源得到大力開發(fā)，普及計(jì)算機(jī)在工作、生產(chǎn)、生活中的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)各種資源的快速傳遞和共享，為政府、企業(yè)。群眾提供準(zhǔn)確、及時(shí)、有效的服務(wù)；實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通；在信息產(chǎn)業(yè)、信息環(huán)境建設(shè)及信息利用等方面達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，在全國(guó)居前列。具體目標(biāo)信息化綜合指數(shù)列全國(guó)四名。全省通信業(yè)務(wù)收入達(dá)到420億元，通信業(yè)平均所增長(zhǎng)速度為17%。推進(jìn)信息技術(shù)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域的應(yīng)用，信息產(chǎn)業(yè)增加達(dá)1100億元，占全省國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到8%，年均增長(zhǎng)速

53、度29%，成為全省最大的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)35%以上。全省軟件銷售收入突破200億元，增加值達(dá)100億元，年均增長(zhǎng)50%以上。全社會(huì)軟件人才發(fā)展到30萬人，其中軟件產(chǎn)業(yè)部門的軟件人才達(dá)到5萬人。全面啟動(dòng)八大骨干應(yīng)用系統(tǒng)工程，建成一批實(shí)用數(shù)據(jù)和行業(yè)信息系統(tǒng)，開發(fā)應(yīng)用系統(tǒng)的上網(wǎng)服務(wù)和向公眾開放。到2010年，八大應(yīng)用系統(tǒng)全部投入動(dòng)作，并以為基礎(chǔ)開發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)工程，推動(dòng)信息產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。大力實(shí)施信息人才培養(yǎng)工程，全省大中專以上畢業(yè)生及部分發(fā)達(dá)地區(qū)中學(xué)在校生基本達(dá)到計(jì)算機(jī)初級(jí)水平。受過信息和計(jì)算機(jī)培訓(xùn)的人員占總?cè)丝诘?5%以上。到2010年，全省中學(xué)均開設(shè)計(jì)算機(jī)課程，中學(xué)以上的在

54、校生均達(dá)計(jì)算機(jī)初級(jí)以上水平，受過信息及計(jì)算機(jī)技術(shù)培訓(xùn)的人員占總?cè)丝诘?5%左右2.1.4信息產(chǎn)業(yè)對(duì)高等教育提出的要求人才市信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第一資源，信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)，從根本上說市人才的競(jìng)爭(zhēng)，特別是創(chuàng)新型人才的競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)前，發(fā)達(dá)國(guó)家正憑借其強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)科技實(shí)力和優(yōu)越的工作生活條件，在全球范圍內(nèi)爭(zhēng)奪人才，國(guó)內(nèi)兄弟省市也通過各種優(yōu)惠政策和措施吸引人才。江蘇省經(jīng)過多年的努力，已經(jīng)擁有一支相當(dāng)水平的電子信息產(chǎn)業(yè)人才隊(duì)伍，為推進(jìn)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，目前的人才狀況不能適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的需要，特別是高層次人才的缺乏，以成為制約江蘇省電子信息產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展的瓶頸，主要表現(xiàn)在總量不足、知識(shí)老

55、化、結(jié)構(gòu)不合理、流矢問題嚴(yán)重，因此加快培養(yǎng)電子信息高層次人才以成為江蘇省信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。江蘇省各市電子信息行業(yè)人才資源情況表項(xiàng)目職工總數(shù)專業(yè)技術(shù)人員人才占職工數(shù)%工數(shù)%其中：高級(jí)人才 總數(shù)高級(jí)職務(wù)中級(jí)職務(wù)初級(jí)職務(wù)資源高級(jí)人占總總量才總量量%總數(shù)449442850155053207424897711895226.559144.97南京市813862493928508353115673640544.734789.55蘇州市14873815206378279591932548817.14651.82無錫市6322813970627335886931732127.46863.96常州市5076

56、0607420814793717797615.72222.78鎮(zhèn)江市129838241646992623418132.91704.07揚(yáng)州市19672334710463621864526231072.36泰州市136334082808342546565441.51031.82南通市20691481415993930665593271693.02徐州市1475324851184431526285519.51224.27鹽城市91562245494161395320835501.56連云港856421242444671115361042.22687.42宿遷市528350536265395751.

57、27淮安市56351555672871085174030.9693.97經(jīng)濟(jì)、社會(huì)信息已成為不可逆轉(zhuǎn)的世界潮流，信息化水平已經(jīng)成為衡量一個(gè)國(guó)家綜合國(guó)力的重要標(biāo)志。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的不斷加快，電子商務(wù)的迅猛發(fā)展，全球經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)信息化程度不斷提高，中國(guó)信息化建設(shè)將進(jìn)入一個(gè)高速成長(zhǎng)時(shí)期，各行各業(yè)都要應(yīng)用信息技術(shù)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，未來的勞動(dòng)者要適應(yīng)知識(shí)經(jīng)濟(jì)和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的需要，具有信息知識(shí)和信息處理能力。教育要迅速調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，培養(yǎng)適應(yīng)信息社會(huì)的高素質(zhì)勞動(dòng)者。高等教育承擔(dān)著為信息化社會(huì)培養(yǎng)一支信息勞動(dòng)大軍的重要任務(wù)。教育體系培養(yǎng)的勞動(dòng)者和專門人才處理和掌握信息能力的素質(zhì)如何，是否能夠適應(yīng)信息化社會(huì)的要求，

58、關(guān)系著整個(gè)信息化建設(shè)的進(jìn)程。*學(xué)院提出建設(shè)*校區(qū)，增加學(xué)生培養(yǎng)能力，同時(shí)*校區(qū)的專業(yè)設(shè)置以信息專業(yè)為主要特色，因此，*學(xué)院*校區(qū)的建設(shè)，是我省信息化進(jìn)一步發(fā)展的需要。2.1.5郵電學(xué)院自身發(fā)展的需要*學(xué)院現(xiàn)有校區(qū)（模范馬路校區(qū)。新模范馬路66號(hào)）總占地面積335畝，總建筑面積164743.62平方米。由于近幾年高校擴(kuò)大招生，學(xué)院教學(xué)、生活用房較為緊張。1999年開始，學(xué)院開始租賃周圍企業(yè)和駐軍部隊(duì)的閑置用房，該做教室和學(xué)生宿舍。教室公租用建筑面積1978平方米；學(xué)生宿舍公租用建筑面積7341平方米，解決1600名學(xué)生住宿。目前學(xué)院各類在校學(xué)生13500人。其中博士、碩士研究生500度人本科生及

59、少量?？粕?000人，承認(rèn)教育學(xué)生5000人。為加速信息科學(xué)技術(shù)，加速培養(yǎng)信息科技人才，*學(xué)院制定了“十五”發(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃中明確提出，2002年在校生超過10000人，2010年?duì)幦∵_(dá)到20000人，其中本科生18000人，研究生2000人。根據(jù)教育部本科辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，以最終本科生在校18000人計(jì)算，*學(xué)院辦學(xué)用地約需1800畝左右。目前，學(xué)院用地總面積僅335畝。顯然，該院目前辦學(xué)用地嚴(yán)重不足的問題極大的制約了學(xué)校的發(fā)展，影響了辦學(xué)效益的提高。擴(kuò)大校園用地，改善辦學(xué)條件，適應(yīng)發(fā)展需要，以成為*學(xué)院發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。因此，*學(xué)院提出進(jìn)行*校區(qū)的建設(shè)，也是*學(xué)院自身發(fā)展的需求。表2-7 *學(xué)院原有總

60、占地面積及建筑面積情況表序號(hào)指標(biāo)分類指標(biāo)值備注一總占地面積（畝）335.00新模范馬路66號(hào)二總建筑面積（平方米）164743.621教學(xué)、試驗(yàn)用房44197.002行政辦公用房15399.463體育活動(dòng)用房51117.00包括體育館、游泳池、乒乓球房、健身房4學(xué)生生活用房37993.00其中： 宿舍31924.00食堂6051浴池304.505工場(chǎng)用房2599.006圖書館6051.007職工活動(dòng)用房1468.008生活福利及其他附屬用房42057.982.2 教育市場(chǎng)的調(diào)查與分析2.2.1：全國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展中國(guó)的高等教育正處于一個(gè)快速的發(fā)展階段，到2002年全國(guó)高等院校2003所，比上年