[標(biāo)桿房企]西安某奢華住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣實(shí)例(圖文豐富 130頁(yè))1

1、xx地產(chǎn)電子城項(xiàng)目提報(bào)第章 創(chuàng)想我們創(chuàng)想這樣一個(gè)社區(qū)這里，是城市新的發(fā)展核心雖不位于城市中心，但是城市新興發(fā)展區(qū)域城市環(huán)境優(yōu)美，規(guī)劃成熟，區(qū)域價(jià)值潛力大這里，發(fā)展成熟，配套完備周邊生活配套齊全，商務(wù)、商業(yè)等配套完備能滿足周邊生活工作的一切需求這里，聚集著大批高知高識(shí)的城市精英他們處于人生的壯年期，事業(yè)的奮斗期他們?nèi)耐度牍ぷ骱褪聵I(yè)，并小有成就他們理性、睿智、不輕言放棄他們看似平凡于蕓蕓大眾但同時(shí)他們也是有激情的夢(mèng)想家他們或者低調(diào)但卻是向往時(shí)尚國(guó)際的狂熱分子他們專業(yè)于自己的工作領(lǐng)域但也對(duì)藝術(shù)執(zhí)著追求，有獨(dú)到的見(jiàn)解他們或者特立獨(dú)行但最?lèi)?ài)還是與志趣相投的朋友們碰撞分享他們自信但不自大，雖不極致但追求

2、完美因此，即使是第一次置業(yè)他們也謹(jǐn)慎挑剔，追求完美與其說(shuō)他們?cè)谫?gòu)置房產(chǎn)不如說(shuō)他們是在尋求一種生活體驗(yàn)和夢(mèng)想空間關(guān)于服務(wù)、空間、自由、時(shí)尚、圈層雖不需明文規(guī)定，但卻是切切實(shí)實(shí)與生活息息相關(guān)的需求第章 創(chuàng)作關(guān)于項(xiàng)目名稱曲江板塊南三環(huán)丈八路唐延路太白路長(zhǎng)安路電子城板塊南郊文教板塊高新板塊項(xiàng)目從區(qū)域版塊來(lái)看，本項(xiàng)目隸屬于西安電子城版塊，是城市新的發(fā)展之星區(qū)域電子工業(yè)園創(chuàng)建于1986年，由部分“三線”企業(yè)和研究所遷建而成，占地3.16平方公里，1991年納入西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)統(tǒng)一管理。已建成區(qū)，現(xiàn)有國(guó)家一類(lèi)科研院所和企業(yè)百余家，其中有大型研究院、所、企業(yè)近二十家、大型產(chǎn)業(yè)集團(tuán)3個(gè)、100余家科技企業(yè)

3、、3所院校、近百個(gè)專業(yè)實(shí)驗(yàn)室，擁有各類(lèi)科技人員14000余名，高級(jí)技術(shù)人員近3000人，從事航空航天、計(jì)算機(jī)、衛(wèi)星通訊、遙控遙測(cè)、傳感器件、石油化工、精密機(jī)械等領(lǐng)域的研發(fā)生產(chǎn)，并且在各自的專業(yè)領(lǐng)域占有一席之地。知名的科研院所和企業(yè)有：中國(guó)航空工業(yè)總公司第618所、第623所；中國(guó)航天工業(yè)總公司第210所；中國(guó)兵器工業(yè)總公司第203所、第204所、第205所；信息產(chǎn)業(yè)部第39所、西京電器總公司、國(guó)營(yíng)衛(wèi)光電工廠、國(guó)家電力公司西北勘測(cè)設(shè)計(jì)院等。 在3.16平方公里的面積內(nèi)常住人口達(dá)到三十多萬(wàn)，十幾條公交線路貫穿園區(qū)，商貿(mào)發(fā)達(dá)，郵電、銀行、醫(yī)院等城市服務(wù)設(shè)施齊全 區(qū)域內(nèi)吸納了大批IT、軟件行業(yè)的工程師

4、，擁有各類(lèi)科技人員14000余名，高級(jí)技術(shù)人員近3000人。在3.16平方公里的面積內(nèi)常住人口達(dá)到三十多萬(wàn)，已成為高學(xué)歷高素質(zhì)人群的聚居區(qū)域，成為現(xiàn)代城市的高知之星人群全民星座星座是時(shí)下青年乃至中年人士的關(guān)注焦點(diǎn)，各個(gè)星座脾氣品行、性格差異已成為茶余飯后的談資，甚至成為人們交友處事的依據(jù)和評(píng)價(jià)，每日星座運(yùn)勢(shì)、整個(gè)星盤(pán)走勢(shì)、星座轉(zhuǎn)運(yùn)飾物等更是倍受青睞。似乎，星座已經(jīng)潛移默化的在影響現(xiàn)代社會(huì)人，并根深蒂固的走進(jìn)人們的生活之中。時(shí)代平民明星隨著時(shí)下選秀節(jié)目的火熱，民工組合、西單女孩走上春晚，越來(lái)越多的平凡大眾擺脫平凡外衣?lián)u身一變成為萬(wàn)人矚目的明星，越來(lái)越多的目光開(kāi)始關(guān)注到平凡大眾的閃光點(diǎn)，發(fā)掘平凡人

5、的明星潛質(zhì)，將普通人推向聚光燈前。故取“星”之寓意1 . 寓意項(xiàng)目所處之星級(jí)板塊2 . 借指電子城、高新區(qū)板塊精英人群3 . 與全民明星時(shí)代對(duì)位群賢匯后，xx再續(xù)精品自品牌承接角度考量xx群星匯推出案名關(guān)于定位客群再思考高新區(qū)白領(lǐng)電子城科研人員高知時(shí)尚 活躍穩(wěn)定 理性知本階層非商界、非仕途，他們是一群“知本主義”精英即知識(shí)本位主義，是以知識(shí)為基礎(chǔ)，以知識(shí)的實(shí)際應(yīng)用推動(dòng)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一群人。 關(guān)鍵詞提煉：知本 精英 社會(huì)推動(dòng)力70-90主力戶型應(yīng)對(duì)主力人群：2735歲之間的知本階層確切的說(shuō)是一群正在奔三和剛過(guò)三十的人群2010年起，年齡最大的80后30歲了。而立之年的他們，將面臨立身的考問(wèn)進(jìn)入

6、2010，大量媒體開(kāi)始關(guān)注80后奔三話題，這個(gè)具有時(shí)代意義的觀察與思量一些大品牌也將目光關(guān)注到這樣批不算年輕卻依然有夢(mèng)想的人群30歲，人生的分水嶺，踩著青春的尾巴展開(kāi)責(zé)任的開(kāi)端買(mǎi)房、結(jié)婚、升遷、贍養(yǎng)老人人生的豐富性或者多面性已經(jīng)全面展開(kāi)在眼前。30是一個(gè)人生重要儀式，“奔三”是一件集體式的恍然?；腥痪蛠?lái)到30歲，一面感受到緊迫感，一面或被動(dòng)或主動(dòng)的去面對(duì)社會(huì)。畢業(yè)7、8年，工作一階段,事業(yè)小有成就,告別了青春的浮躁必須進(jìn)入人生的責(zé)任期。在奔三的道路上，曾經(jīng)被貼上各種標(biāo)簽的“80后們”被集體推到了社會(huì)的主流層面“30歲，奔跑在夢(mèng)想與責(zé)任的路上”依然還有夢(mèng)想，只是過(guò)去的夢(mèng)想分解為現(xiàn)在腳踏實(shí)地的計(jì)劃

7、，達(dá)到夢(mèng)想的彼岸不再遙不可及。依然還保有自我，只是經(jīng)過(guò)責(zé)任的洗禮，變成是一個(gè)更完善的自我“不是我太講究，只是不想太將就”在婚姻上，寧愿優(yōu)秀的“剩下”，也不愿意隨便湊合的過(guò)日子在置業(yè)上，要挑剔品質(zhì)還要看地段，即使超出預(yù)算也一定要符合自己要求的房子30歲的80后精英不僅僅是“知識(shí)本位”階層，也是一個(gè)自我意識(shí)的“知本”階段30而立,并非成家立業(yè)，而是是在對(duì)社會(huì)和自己都有比較明確的認(rèn)識(shí)和理解的基礎(chǔ)上的一種自覺(jué)的或者是有相對(duì)覺(jué)解的意識(shí)。30歲進(jìn)入是一個(gè)“知本”（認(rèn)知自我）階段。群星匯，匯集的不僅僅是事業(yè)、專業(yè)領(lǐng)域的精英階層，或者把生活當(dāng)舞臺(tái)，用心演繹尊重自我的平民明星們，更深層她所匯集的是一代人（30歲

8、80后）對(duì)這個(gè)時(shí)代、對(duì)自我的深刻認(rèn)知如果說(shuō)群賢匯是對(duì)“新西安”城市文化的致敬，那么群星匯則是對(duì)社會(huì)群體人生歷程的一次洗禮中國(guó)“30而立”的傳統(tǒng)悠久，30本身就是一種群體性的召喚與自我對(duì)位，群星匯掀起一場(chǎng)關(guān)于30歲的社會(huì)群體性探索獻(xiàn)給即將奔三和30歲的你！群星匯定位城南 知本住區(qū)30 知本 Soglan廣告語(yǔ)項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系梳理xx地產(chǎn) 央企品質(zhì)系出名門(mén)，央企責(zé)任締造國(guó)家級(jí)品質(zhì)電子城片區(qū) 城市中心東銜高新西接曲江，城市繁華腹地成熟版塊 全配套生活圈超市商場(chǎng)、餐飲娛樂(lè)、醫(yī)療等一站式標(biāo)準(zhǔn)20年全體系名校教育品牌早教到百年名校，精品教育一步到位綠色住區(qū) 高效環(huán)保高瞻環(huán)保理念，節(jié)能再利用，生態(tài)健康一梯兩戶

9、全明全通透居家多維度陽(yáng)光建筑，奢享陽(yáng)光與尊貴生活精英人群 高知高識(shí)科研精英、專業(yè)人才等匯集的高素質(zhì)圈層關(guān)于競(jìng)品競(jìng)爭(zhēng)品牌平面調(diào)性分析高山流水 和城項(xiàng)目以紅黃色為主色調(diào)，板式、風(fēng)格調(diào)性不高，主要以半版或四分之一版為主。晶 城 秀 府項(xiàng)目以咖色米色為主色調(diào)，圖配文的板式、風(fēng)格較大眾化，以半版或整版結(jié)合。裕昌 太陽(yáng)城項(xiàng)目以紅黃色為主色調(diào)，主要以上圖下文的板式，配合以戶型圖與賣(mài)點(diǎn)展示，風(fēng)格單一，較大眾化，全部是半版廣告。紫郡長(zhǎng)安項(xiàng)目是偏咖色的暗調(diào)的平面風(fēng)格，板式大眾化，調(diào)性不高，不能吸引關(guān)注，全部為四分之一版的報(bào)紙廣告。關(guān)于平面國(guó)際時(shí)尚藝術(shù)鏈接Pop Art一場(chǎng)風(fēng)格前衛(wèi)而又面向大眾的設(shè)計(jì)運(yùn)動(dòng),20世紀(jì)6

10、0年代興起于英國(guó)并波及歐美。波普一詞源于英語(yǔ)的“Popular”,有大眾化、通俗、流行之意。它反映了當(dāng)時(shí)西方社會(huì)中成長(zhǎng)起來(lái)的青年一代的文化觀、消費(fèi)觀及其反傳統(tǒng)的思想意識(shí)和審美趣味。 波普藝術(shù)(Pop Art) 關(guān)于VI體系主推Logo xx群星匯參考xx群賢匯書(shū)法體logo應(yīng)用，采用手寫(xiě)字體，但同時(shí)字體本身?yè)碛忻P式的筆觸與流暢線條，避免了呆板與中式氣息，給人穩(wěn)重與大氣之感，又不失國(guó)際與時(shí)尚感。 在logo組合上，將xx與項(xiàng)目名群星匯作為組合，告知市場(chǎng)群星匯之xx制造，用xx制造的影響力為群星匯的推廣與銷(xiāo)售鋪路，引發(fā)市場(chǎng)與客戶的關(guān)注與認(rèn)知。除此之外，有效的與xx群賢匯進(jìn)行項(xiàng)目聯(lián)合，通過(guò)市場(chǎng)對(duì)群

11、賢匯的認(rèn)知力與好評(píng)度，進(jìn)一步拉動(dòng)群星匯項(xiàng)目的推廣與銷(xiāo)售。 英文BRIGHT YOUR LIFE，意為璀璨你的生活，主要是與群星匯的剛需產(chǎn)品所面對(duì)的30歲左右的主力客群所契合，以吸引這部分人的關(guān)注與喜愛(ài)，英文中創(chuàng)意的將YOUR中的O用號(hào)來(lái)代替，也與群星匯的案名相關(guān)聯(lián)。 群星匯logo本身以灰色調(diào)為主，以體現(xiàn)項(xiàng)目的穩(wěn)重和高質(zhì)感，并與群賢匯的項(xiàng)目文化氣息進(jìn)行契合，但為了突出群星匯項(xiàng)目所面向的人群，并契合人群的欣賞偏好。而在logo的應(yīng)用上，在背景和底紋上采用波普化的人物剪影，并用比較鮮亮的顏色搭配凸顯項(xiàng)目的國(guó)際時(shí)尚感，搭配方式多元靈活，可根據(jù)不同的渠道與媒體進(jìn)行不同的平面創(chuàng)作。主推logo釋義備選L

12、ogo備選logo釋義：此款logo采用油畫(huà)棒的筆觸，將群星匯手寫(xiě)字體流暢的表現(xiàn)出來(lái)，以表現(xiàn)出項(xiàng)目國(guó)際時(shí)尚的氣息，區(qū)別于其他項(xiàng)目，獨(dú)樹(shù)一幟，并與客群喜好相匹配。關(guān)于售樓部為了貼近項(xiàng)目客群喜好，售樓部可做一些創(chuàng)意設(shè)計(jì)，如利用彩色百葉窗制造時(shí)尚彩色外觀立面或者在建筑外立面上做一些異形設(shè)計(jì)，讓項(xiàng)目從售樓部開(kāi)始就與眾不同，吸引客戶目光的同時(shí)制造話題將銷(xiāo)售中心的“蓄客”“留客”功能發(fā)揮至極除基本銷(xiāo)售功能外，引入“蘋(píng)果體驗(yàn)中心”功能，將銷(xiāo)售中心的接待功能提升為一個(gè)可體驗(yàn)、好玩、愛(ài)去、時(shí)尚的地方，最大程度的吸客。1 . 定期邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)或是國(guó)外的民謠樂(lè)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)演出關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)2 . 定期與國(guó)際時(shí)尚品牌合作，舉辦車(chē)

13、展或是發(fā)布會(huì)等活動(dòng)3 . 長(zhǎng)期在現(xiàn)場(chǎng)擺置一些藝術(shù)和設(shè)計(jì)感強(qiáng)烈的雕塑，吸引目光的同時(shí)，形成一種社區(qū)文化4 . 長(zhǎng)期在戶外設(shè)置LED大顯示屏，播放藝術(shù)小片或是銷(xiāo)售信息等5. 以空間面積為參考，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置小型噴泉或是藝術(shù)座椅，提高藝術(shù)氛圍關(guān)于營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)1 . 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與QQ空間、豆瓣、開(kāi)心網(wǎng)、人人網(wǎng)等網(wǎng)站合作，從年輕人經(jīng)常搜索的網(wǎng)站攔截關(guān)注、引發(fā)共鳴主流網(wǎng)絡(luò)支持QQ彈出畫(huà)面+新浪微博+美團(tuán)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)+項(xiàng)目網(wǎng)站備選網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用QQ空間+豆瓣網(wǎng)站+開(kāi)心網(wǎng)+人人網(wǎng)+主流網(wǎng)站利用新浪微博建立社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，吸引更多的關(guān)注通過(guò)與團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站合作，建立網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，組織團(tuán)購(gòu)，擴(kuò)大影響通過(guò)QQ空間建立社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，吸引更多的關(guān)注通過(guò)

14、QQ彈出畫(huà)面發(fā)布項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)活動(dòng)的信息，以此擴(kuò)大影響力和知名度通過(guò)人人網(wǎng)建立社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，吸引更多的關(guān)注通過(guò)開(kāi)心網(wǎng)建立社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，吸引更多的關(guān)注通過(guò)豆瓣社區(qū)建立社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，吸引更多的關(guān)注在網(wǎng)絡(luò)上實(shí)時(shí)發(fā)布社區(qū)動(dòng)態(tài)與活動(dòng)信息，形成同城互動(dòng)通過(guò)豆瓣網(wǎng)站上的活動(dòng)模塊創(chuàng)建網(wǎng)上空間，分享信息關(guān)于營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)2 . 人群平臺(tái)從客群出發(fā)，建立QQ群、微博群或是豆瓣小組通過(guò)網(wǎng)絡(luò)形式建立消息平臺(tái)，利用平臺(tái)發(fā)布銷(xiāo)售、活動(dòng)信息，并以此展開(kāi)網(wǎng)絡(luò)形式的優(yōu)惠活動(dòng)。如以發(fā)送5-10條新浪微博為準(zhǔn)， 每日可累計(jì)100元購(gòu)房?jī)?yōu)惠等。關(guān)于營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)3 . “星”之延展針對(duì)時(shí)下比較流行的星座劃分，可將其運(yùn)用到營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)當(dāng)中. 根據(jù)星座的

15、月份劃分實(shí)行相應(yīng)優(yōu)惠活動(dòng)，即在5月底-6月初這段時(shí)間只針對(duì)雙子座的客戶實(shí)行購(gòu)房?jī)?yōu)惠；.在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專門(mén)區(qū)域，聘請(qǐng)專業(yè)的星座大師，為到場(chǎng)每位客戶測(cè)算運(yùn)勢(shì)、塔羅牌等星座服務(wù)；.周末或是假期，可在現(xiàn)場(chǎng)舉辦星座派對(duì)、星座配對(duì)等活動(dòng)，吸引客戶關(guān)注和參與，并贈(zèng)送星座開(kāi)運(yùn)小禮品等。 星座 以明星為噱頭，可將其運(yùn)用到營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)當(dāng)中. 邀請(qǐng)一些廣受年輕人喜好、擁有自我風(fēng)格的小牌明星要現(xiàn)場(chǎng)舉辦小型的而演唱會(huì)、簽售會(huì)或是歌迷見(jiàn)面會(huì)等，烘托現(xiàn)場(chǎng)氣氛，營(yíng)造項(xiàng)目獨(dú)特的星氣質(zhì)；.在客戶中選取各個(gè)行業(yè)的平民明星，在各個(gè)行業(yè)內(nèi)進(jìn)行小眾傳播，前期進(jìn)行平民明星的海選活動(dòng)，在后期制作為平民明星卡片、宣傳冊(cè)或是形象墻等。 明星關(guān)于推廣第1

16、階段 品牌承接 前期蓄客 （2011.5月-6月）第2階段 開(kāi)放迎客 深度蓄客（2011.7月-9月）第3階段 開(kāi)盤(pán)期（2011.10月）第4階段 持續(xù)二批推售期（2011.11月-12月）第1階段品牌承接 前期蓄客 時(shí)間：2011.5月-6月階段推廣總綱在售樓部未開(kāi)放前，制造信息點(diǎn)釋放項(xiàng)目信息進(jìn)入前期蓄客工作借助網(wǎng)絡(luò)媒體，制造持續(xù)性關(guān)注事件A 品牌推廣從xx群賢匯到xx群星匯，品牌發(fā)聲xx地產(chǎn) 再匯城南新聞應(yīng)勢(shì)炒作誰(shuí)的城市？誰(shuí)的家？限購(gòu)令下我們需要怎樣的房子？針對(duì)當(dāng)前限購(gòu)令，在項(xiàng)目入市前以品牌角度進(jìn)行項(xiàng)目造勢(shì)限購(gòu)之下 人居始見(jiàn)真章xx高新新作 一步到位舒適剛需產(chǎn)品應(yīng)市而出 B 品牌推廣限購(gòu)令

17、下投資客被擠壓出，主流購(gòu)買(mǎi)客戶為自住客戶，客戶更為年輕化。針對(duì)更為年輕化的客戶，推廣手法上亦要對(duì)位策劃一個(gè)具有影響力、持續(xù)性的活動(dòng)啟動(dòng)項(xiàng)目推廣“群星匯集-知本的力量” 系列推廣波“明星在身邊” 發(fā)現(xiàn)你身邊的明星第一波“他是爸爸的兒子，兒子的爸爸他也是被業(yè)界成為通訊電子界的明星專家平凡人的星世界，他們?cè)谌盒菂R”媒體應(yīng)用：開(kāi)通xx“群星匯”微博騰訊QQ彈出深度合作第二波推出平民明星代言群續(xù)接微博推廣，與“星座”對(duì)接，讓“平民明星”成為群星匯代言人。以“代言群”形式推出，如推出12個(gè)不同星座、不同領(lǐng)域的杰出人士共同成為群星匯“代言群”網(wǎng)絡(luò)媒體持續(xù)炒作第2階段開(kāi)放迎客深度蓄客 時(shí)間：2011.7月-9

18、月階段推廣總綱銷(xiāo)售中心開(kāi)放，進(jìn)入客戶全面、有質(zhì)量的深度蓄客期銷(xiāo)售物料全部到位，支持營(yíng)銷(xiāo)工作降低大眾媒體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，持續(xù)進(jìn)行關(guān)注性、社會(huì)性公關(guān)活動(dòng)xx群星匯 代言群系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)【xx“群星匯”代言群】發(fā)布會(huì)暨銷(xiāo)售中心開(kāi)放“群星優(yōu)薦 置業(yè)行動(dòng)”xx群星匯 代言群的營(yíng)銷(xiāo)效應(yīng)發(fā)揮發(fā)揮代言群效應(yīng)，凡由代言群里每個(gè)代言人舉薦而來(lái)的客戶（或同一單位）皆可享受 “群星優(yōu)薦置業(yè)基金”此舉旨在讓客戶主動(dòng)去關(guān)注項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)點(diǎn)，在目標(biāo)客群里制造廣泛傳播效應(yīng)。第3階段開(kāi)盤(pán)期 時(shí)間：2011. 10月階段推廣總綱開(kāi)盤(pán)前期火速升溫，制造千人爭(zhēng)藏之勢(shì)策劃產(chǎn)品公開(kāi)活動(dòng)，制造市場(chǎng)焦點(diǎn)xx群星匯 產(chǎn)品推薦會(huì) 10月初臨門(mén)一腳 市場(chǎng)重?fù)敉扑]重點(diǎn)：國(guó)家認(rèn)證的綠色一星 西安首開(kāi)南北通透2房設(shè)計(jì)會(huì)場(chǎng)氛圍打造：參考宜家設(shè)置家居情景。制作和傳播產(chǎn)品使用手冊(cè)本案最大特質(zhì)即是剛需產(chǎn)品的舒適化，在策略上延續(xù)前一階段明星主題，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)推出“一步到位的產(chǎn)品”突擊性的主流媒體推廣推廣媒體：高新、電子城片區(qū)公交車(chē)站牌廣告 搶位2號(hào)線地鐵廣告一次選擇 一步到位90平米南北通透2房 星級(jí)置業(yè)與優(yōu)酷網(wǎng)合作系列視頻廣告講述“生命中的重要選擇”特別推廣繼續(xù)以群星匯 12個(gè)代言人 各自講述給自己的故事同步網(wǎng)絡(luò)炒作，引發(fā)關(guān)注第4階段持銷(xiāo)二批推售期 時(shí)間：2011.11月-12月階段推廣總