2004年深圳福田某項目整合傳播策略方案

1、整合傳播策略方案2004年1月內(nèi)容大綱形象包裝定位的目標(biāo)消費群寫真整合傳播建議案形象包裝定位核心利益點一運動資源與高爾夫景觀（運動健康價值）健康為王核心利益點二大道交通及成熟片區(qū)配套（物業(yè)升值前景）財富主張核心利益點三小戶型，同片區(qū)內(nèi)高性價比（投資價值）投資有理精裝建筑設(shè)計與品質(zhì)服務(wù)（生活的品位價值）核心利益點四品位無敵DNA聚焦運動+健康+居家+升值= 財富物業(yè)升值前景運動健康價值性價比與投資價值生活的品位價值福田運動中心投資品位小戶推廣主題定位福田運動中心投資品位小戶旗幟鮮明 最強(qiáng)音好好運動，天天創(chuàng)富！寫真 目標(biāo)消費群首次置業(yè)一族不怕水，不怕電，就怕切斷運動線邊運動，邊休閑，養(yǎng)了身體又養(yǎng)眼

2、好好學(xué)，天天上，看了報紙上新浪 也上門，也手機(jī)，聊天還用短信息 過周末，不無聊，籃球足球隨便挑首次置業(yè)一族小電影，自己做，數(shù)碼攝像很不錯朋友們，齊聚餐，贏了比賽不買單飄過來，飛過去，生活缺乏根據(jù)地瞧一瞧，看一看，小戶正夠過渡期買個房，圖它賺，得了便宜還賣乖投資客 做炒家，不簡單看了配套看地段最后還把鈔票算買一房，買多房？資金靈活不中斷幾個單房賽多房價格經(jīng)濟(jì)的 前景升值的 資源豐富的 居住品位的不斷升值轉(zhuǎn)手小戶型終極欲望共振諧音MOTOPOLOPESI氣質(zhì)決定調(diào)性時尚、張揚新銳、動感整合傳播策略賣點輸入創(chuàng)意輸出形象建立期強(qiáng)勢銷售期持續(xù)銷售期后期保溫期預(yù)熱財富與運動概念，描述目標(biāo)群生活與投資理念，

3、引起共嗚細(xì)化分解“運動+財富”，從外部賣點與建筑品質(zhì)等證言展示項目優(yōu)勢賣點，活動造勢； 大量論據(jù)解析“運動+財富”概念促銷廣告，品質(zhì)社區(qū)，整合出擊 廣告?zhèn)鞑ルA段主題 運動財富鐘情傾情感染沸騰2月-3月4月開售日開盤后軟文報紙廣告專欄話題電視廣告電臺廣告系列活動組合大型現(xiàn)場活動促銷計劃讓財富運動起來第一攻擊波形象建立期目的：激發(fā)市場關(guān)注，用“運動+財富”概念進(jìn)行主題形象滲透主題：好好運動，天天創(chuàng)富。媒介運用：1、戶外POP：福田戶外廣告牌及深南、道 2、Sina 、Sohu 門戶網(wǎng)站FLASH形象廣告 3、軟廣告：通過新聞形式炒作、造勢； 4、NP：形象廣告，深圳特區(qū)報、南方都市報 5、現(xiàn)場售樓

4、處。訴求賣點：整合目標(biāo)群的生活態(tài)度與創(chuàng)富理念創(chuàng)意表現(xiàn)運動+財富 之2004年，玩轉(zhuǎn)Money看我的！ 運動+財富 之將財富運動到底！運動+財富 之好好運動，天天創(chuàng)富運動+財富 之運動投資法則 第二攻擊波 目的：活動造勢，大量論據(jù)解析“運動+財富”概念主題：全心全力為財富運動媒介運用：1、戶外POP及現(xiàn)場POP展示； 2、雜志廣告；南方周末、城市畫報、 新周刊 等期刊； 3、軟廣告：通過論壇形式炒作、造勢； 4、NP：深圳特區(qū)報、商報、南方都市報； 5、電視；深圳二臺30S形象廣告；鳳凰衛(wèi)視或星空衛(wèi) 視知名欄目冠名贊助； 6、現(xiàn)場售樓處。訴求賣點：財富投資小戶系列入世； 從地段、配套資源等方面強(qiáng)

5、調(diào)性價比、投資前景。強(qiáng)勢銷售期創(chuàng)意表現(xiàn)開盤第一篇：創(chuàng)富日公元2004年年月日，正式開盤凡是有利于創(chuàng)富的，都要全力運動開盤第二篇：創(chuàng)富日公元2004年年月日，正式開盤凡是有利于money的，都要全力爭取開盤第三篇：創(chuàng)富日公元2004年年月日，正式開盤財富開幕式，運動進(jìn)行時創(chuàng)意表現(xiàn)玩轉(zhuǎn)財富不是你的心動，是運動有財富不運動會手癢品質(zhì)運動更堅持財富經(jīng)濟(jì)第三攻擊波 目的：細(xì)化分解“運動+財富”， 主題：，讓財富運動起來 媒介運用： 1、POP現(xiàn)場展示、戶外廣告 2、報紙廣告、雜志廣告 3、電臺廣告：音樂頻道30S訴求賣點：從外部賣點與建筑品質(zhì)等證言。持續(xù)銷售期創(chuàng)意表現(xiàn)動感一房，財富隨身DIY你在偷懶，錢

6、在運動，創(chuàng)富動力傳播工具的使命軟文：建立消費者對的信心加深消費者“運動+財富”的概念公關(guān)活動：讓消費者感受的魅力幫助積累客源建立對社會風(fēng)尚的影響力傳播工具的使命現(xiàn)場布置：幫助消費者想象生活在的個性氛圍電視廣告：激發(fā)目標(biāo)消費者對的向往報紙廣告：描繪項目品質(zhì)，描述的價值內(nèi)涵軟文計劃軟文分階段策略：以“運動投資法則”為炒作主題。以“全心全力為財富運動”為炒作主題。以“品質(zhì)運動更堅持財富經(jīng)濟(jì)”為炒作主題。以“你在休閑，錢在運動”為炒作主題。公關(guān)活動筆桿子動起來 的N種寫法活動時間：2004年2月底-3月底活動辦法：在網(wǎng)站及報紙上介紹的內(nèi)涵，然后請廣大消費者用圖案把它名稱的不同寫法描繪出來，并寄給發(fā)展商

7、發(fā)展商將評選出“最佳創(chuàng)意”大獎，他的設(shè)計將被制作成社區(qū)標(biāo)志性雕塑；同時可獲得一套房子或高額折扣作為獎品另外選出50名優(yōu)秀獎，得獎?wù)呖色@得精美獎品或相應(yīng)購房折扣動感之夜主題音樂會活動時間：4月中旬 - 5月底活動策略：短信營銷與體驗營銷。鮮明“時尚、韻動”內(nèi)涵，鎖定目標(biāo)群共識的價值觀和生活形態(tài)，帶出項目的動感核心和財富主張，并與中國移動達(dá)到雙贏的目的。活動方法：與動感地帶聯(lián)合舉辦大型音樂會，共用形象代言人，并借用動感地帶通訊網(wǎng)絡(luò)，傳達(dá)項目銷售信息，凡下訂客戶贈送動感地帶個性號碼及話費一年，并可免費獲得音樂會門票兩張。韻動高爾夫活動時間：6月下旬 - 7月底活動策略：體育營銷、口碑營銷?；顒臃椒ǎ?/p>

8、成交業(yè)主以抽獎形式參與，有機(jī)會獲得由職業(yè)教練與知名球員授教為期一月的高爾夫培訓(xùn)班，借用國通高爾夫球場深度展示運動資源，傳達(dá)發(fā)展商的人性化關(guān)懷，引發(fā)輿論關(guān)注與社會公眾口碑傳播。韻動我心“深南大道”樂隊演繹廣告曲書城體育品牌專賣店主題商場高檔寫字樓酒吧特色餐廳側(cè)翼戰(zhàn)攻擊陣地 讓財富運動起來財智論壇星光大道運動無限，渴望無限將知名體育明星及業(yè)主的手印、腳印打制在可觸摸的墻壁上，承諾70年不變獨特風(fēng)景線，形成業(yè)主的獨特體驗與心理滿足。運動投資法則精裝強(qiáng)身壯富九陰真經(jīng) 目前經(jīng)常上網(wǎng)的人中，有很大一部分是我們的目標(biāo)對象網(wǎng)站可以全天候接觸目標(biāo)消費群，為他們提供大量幫助購買決策的信息和消費者實現(xiàn)互動，更快更準(zhǔn)地了解他們的需求，讓品牌和他們建立關(guān)系，增加他們對的關(guān)注和喜好線上溝通，促成線下銷售線上的“財富地盤”消費者可以在網(wǎng)上參觀項目，了解項目的工程進(jìn)度與設(shè)計質(zhì)素并就居住環(huán)境和運動的話題，到“財富地盤”發(fā)表意見，交流他們對生活的看法在這里可以看到各種有關(guān)運動時尚的雜文、游記、論壇這里終將成為深圳新新人類及體育愛好者的集中營中心投資品位小戶韻動由你（美工設(shè)計）韻動指南（售樓書）韻動在外（軟文、SP）韻動經(jīng)歷（售樓