在職充電社幸福廣場(chǎng)樓書頂尖文案下

1、【廣場(chǎng)】樓書頂尖文案（下）使館，33 萬(wàn)平米國(guó)際版圖2006 年，地產(chǎn)巨人首開，以前所未有的魄力在區(qū)域打造屬于中國(guó)自己的之城，集城市公寓、商業(yè)街、企業(yè)總部、藝術(shù)中心群四大頂級(jí)時(shí)尚區(qū)域于一體的城市綜合體建筑群落，在三大使館榮耀誕生！33 萬(wàn)平米首開廣場(chǎng)，是遞給世界的一張奢華名片，將成為向世界展示形象的國(guó)門。使館，黃金三角，國(guó)賓大道。資本的地理文脈使館位于一、二、三使館區(qū)交集之地，與、德國(guó)、澳大利亞等國(guó)家使館隔路相望，集居住、休閑、商貿(mào)、辦公、藝術(shù)于一體。黃金三角坐落朝陽(yáng)區(qū)三里屯新東路（國(guó)賓大道）兩側(cè)，處于被二環(huán)路、三環(huán)路、工體北路、東直門外大街圍合的區(qū)域內(nèi)，地處首都機(jī)場(chǎng)、國(guó)貿(mào)、建國(guó)門所組成的“黃

2、金三角區(qū)”的中心地帶，緊鄰工育場(chǎng)、三里屯?！包S金三角區(qū)”除了各國(guó)駐京使館、機(jī)構(gòu)、各類國(guó)際組織駐中國(guó)辦事機(jī)構(gòu)之外，還集中了70% 的高檔寫字樓、星級(jí)賓館、高檔公寓、商業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施。濃郁的氛圍，復(fù)合的交通網(wǎng)絡(luò)與信息傳輸體系成為名副其實(shí)的“都會(huì)國(guó)際”。國(guó)賓大道設(shè)計(jì)師以從首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)到市中心的國(guó)賓大道（新東路），輔以中街等支路，延伸、創(chuàng)造出二條首開廣場(chǎng)未來的城市街區(qū)，加上多處穿過建筑（底部）的通道，首開廣場(chǎng)得以在一種完全開放的心態(tài)下與周邊區(qū)域形成無(wú)縫連接，便捷地與東二環(huán)、三環(huán)貫通，與朝陽(yáng)門商圈、商圈、CBD、長(zhǎng)安街等有效聯(lián)動(dòng)，三里屯酒吧街、東直門交通樞紐、工育場(chǎng)等地標(biāo)建筑輔佐周邊，天然形成了一個(gè)濃

3、縮世界生活配套的“地球村落”。P12P15第三章交通城市從容境界，掌控城市動(dòng)脈第一節(jié)城市半徑論城市精英們堅(jiān)信城市的中心就是城市的一切，商場(chǎng)、書店、體育館、劇場(chǎng)、酒店甚至醫(yī)院，在城市繁榮之初就緊緊圍繞它的中心悄悄生長(zhǎng)起來，所以必須扎根在城市中心，那怕只是為了享受身體的充分懶惰。城市半徑論以城市繁華區(qū)域?yàn)橹行?，周邊生活配套環(huán)境為依托，相輔相成形成的一個(gè)經(jīng)濟(jì)文化圈。城市精英以他們各自的人生理想為圓心，以居住區(qū)位和學(xué)識(shí)、氣度、品位、智慧、相疊加的結(jié)果為半徑，成就著不同的生活圈。半徑越長(zhǎng)，交集越多，看到的外面的世界越廣闊。第二節(jié)“喧”，是一種價(jià)值喧：城市半徑論里的便捷繁華。當(dāng)“地段”成為城市的重點(diǎn)詞匯，

4、“喧”更是一種價(jià)值。當(dāng)市中心、主干道、地段、升值等成為城市的重點(diǎn)詞匯，靜似乎成為偏遠(yuǎn)的代名詞，而“喧”則成為一種價(jià)值。當(dāng)城市交通、軌道交通、機(jī)場(chǎng)交通三大黃金交通格局融為一體的時(shí)候，升值無(wú)需再言?！靶痹谶@里便成為一種快速流淌的風(fēng)景。第三節(jié)首開廣場(chǎng)全城布局首開廣場(chǎng)各大南北交流道，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)、迅速便利。與機(jī)場(chǎng)更是一氣呵成，僅需 2030 分鐘車程，軌道交通成熟后，的國(guó)際樞紐就在國(guó)際機(jī)場(chǎng)特區(qū)。入境，南來北往，握控國(guó)際航線之利，與國(guó)際各大城市迅速接軌，全球商機(jī)在握。城市交通首開廣場(chǎng)北側(cè)距離德國(guó)、等使館僅 200 米，南側(cè)為工人體育場(chǎng)，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰三里屯酒吧街，距農(nóng)展橋 800 米，周邊交通十分便

5、利。向西1000 米直達(dá)東二環(huán)、東直門交通樞紐；向東800 米貫通東三環(huán)的農(nóng)展橋、橋；向北直通首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速路；向南連接長(zhǎng)安街、CBD。便捷的交通最大限度滿足都市精英生活節(jié)奏需要，節(jié)約時(shí)間與精力雙重成本，8 分鐘體驗(yàn)全球生活。軌道交通首開廣場(chǎng)在新的城市規(guī)劃當(dāng)中，坐擁地鐵 2、13 號(hào)線以及建設(shè)中的 10 號(hào)線，加上城鐵機(jī)場(chǎng)專線的優(yōu)勢(shì)，這塊區(qū)域必然會(huì)成為新的資源地。地鐵 10 號(hào)線經(jīng)過海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)三個(gè)區(qū)，一期工程(含奧運(yùn)支線)西北起于，東南至勁松站，全長(zhǎng) 30.5 公里，共設(shè)車站 26 座，將于 2008 年 6 月底奧運(yùn)會(huì)召開前夕通車。二期工程則從勁松站至宋家莊站。從線路來看，10 號(hào)線

6、把房地產(chǎn)前景最被看好的三個(gè)區(qū)域中關(guān)村、和 CBD 連接了起來。因而被許多地產(chǎn)認(rèn)為是“之線”。無(wú)論是、交通運(yùn)力還是商業(yè)基礎(chǔ)，首開廣場(chǎng)都具有成為新城市中心的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。地鐵 2 號(hào)線：1200 米東直門站 1200 米東四十條站城鐵 13 號(hào)線 1200 米東直門站城鐵機(jī)場(chǎng)專線 1200 米東直門站 （在建中）地鐵 10 號(hào)線 1200 米農(nóng)展館站 （在建中）機(jī)場(chǎng)交通首開廣場(chǎng)距建設(shè)中的東直門交通樞紐 1200 米，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng) 15 公里。目前在建的東直門交通樞紐，將成為亞洲最大的現(xiàn)代化綜合交通樞紐工程。未來的出入境手續(xù)亦可在此辦理，無(wú)需長(zhǎng)途奔波。而不出站的“零換乘”體系，即可輕松完成七種交通形式

7、的轉(zhuǎn)換。首開廣場(chǎng)成為在國(guó)際機(jī)場(chǎng)到城市各中心區(qū)之間最具商業(yè)發(fā)展空間和增值潛力的黃金區(qū)域，成為一個(gè)前所未有的主宰城市的國(guó)際區(qū)域。P16P19第四章配套商圈回歸中心，聯(lián)動(dòng)四方第一節(jié) 世界“返城”計(jì)劃城市，作為人類主要的一種生活場(chǎng)所和居住形態(tài)，按照固有的規(guī)律一直向前發(fā)展著，期間經(jīng)歷了城市的繁榮興盛、郊區(qū)運(yùn)動(dòng)和回歸市中心等三大演變。由散居逐漸過渡到聚居再形成城鎮(zhèn)，是人類文明發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步的必然。當(dāng)人們沉醉于郊區(qū)清新的空氣、享受度假般生活的同時(shí)，也感受了郊區(qū)生活的無(wú)奈：訪友會(huì)客太勞神費(fèi)勁、購(gòu)物捉襟見肘、上下班費(fèi)時(shí)耗力等。于是很多人又開始留念起市中心的繁華時(shí)尚生活，紛紛返回市中心。第二節(jié) 統(tǒng)轄 5 大商圈，

8、繁華 24 小時(shí)循環(huán)東二環(huán)朝外商圈、商圈、東三環(huán)、商圈和以及三大使館商圈等五大商圈，匯聚了最知名的大型商業(yè)項(xiàng)目，是業(yè)態(tài)最豐富、功能最全面的商圈，是不可替代的商業(yè)中心。首開廣場(chǎng)坐鎮(zhèn)城市和使館區(qū)中軸線，處于商務(wù)區(qū)中央?yún)^(qū)生活區(qū)三大使館區(qū)交疊區(qū)域出現(xiàn)將五大商圈整合起來，取址三大使館，獨(dú)心商務(wù)區(qū)與中心商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)、市政放射性規(guī)劃和條形規(guī)劃三大黃金交匯點(diǎn)，極其稀缺的地理位置，不可的優(yōu)勢(shì)，并不會(huì)隨著城市的發(fā)展出現(xiàn)第二次。十大中國(guó)、工商、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、招商、光大、發(fā)展、民生、浦發(fā)等十大，為城市精英提供全方位金融服務(wù)。十余家星級(jí)大酒店飯店、中心酒店、京廣、昆侖飯店、長(zhǎng)城飯店、中心酒店、城市賓館、兆龍飯店

9、、保利酒店、亞洲大酒店等十余家國(guó)際星級(jí)酒店讓世界友人賓至如歸。七大國(guó)際時(shí)尚商業(yè)中心友誼商城、國(guó)貿(mào)商城、銀座百貨、太平洋百貨、雅秀服裝市場(chǎng)、三里屯 3.3 市場(chǎng)、秀水街等七大國(guó)際商城容納萬(wàn)國(guó)消費(fèi)大潮。三大高檔醫(yī)院朝陽(yáng)醫(yī)院、禾睦佳醫(yī)院、長(zhǎng)虹橋同仁醫(yī)院等甲級(jí)醫(yī)院為這里的精英以及外籍提供最完善的醫(yī)療服務(wù)。第三節(jié)物質(zhì)之上，新人文多元價(jià)值工育館首開廣場(chǎng)緊鄰工體，周邊囊括了中餐、料理、韓國(guó)料理、主題餐廳、港式茶餐廳、特色餐廳、餐廳等上百家餐飲；青鳥、保齡球、臺(tái)球、沙壺球、射箭、KTV、等眾多別具特色的休閑地氣勢(shì)奪人，世界各國(guó)的美味和都在這里集合。三里屯一處有品味的消閑之地、一個(gè)極富西方文化的地區(qū)。知名的中心

10、，街巷滿布西式餐館和酒吧，集中著 Babyface、 Cargo、美麗會(huì)、后宮、CoCo Banana 等迪吧。她洋溢特有的歐陸風(fēng)味和異國(guó)情調(diào)，被譽(yù)為中國(guó)特有的休閑特區(qū)。雙語(yǔ)教學(xué)名校是歲月錘煉出的彌貴，一代代人操守起它的名望與聲譽(yù)。首開幸福廣場(chǎng)周邊均是象牙塔尖上的殿堂學(xué)府：天使、朝陽(yáng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、三里屯一中、市重點(diǎn)中學(xué)-中學(xué)、耀中雙語(yǔ)學(xué)校、工藝美院等，全程教育成為鑄就中國(guó)國(guó)際的搖籃。與國(guó)際頂尖教育的對(duì)接，營(yíng)造濃厚的國(guó)際文化氛圍，精心營(yíng)造殿堂級(jí)的藝術(shù)氛圍，自外而內(nèi)、從物質(zhì)到精神賦予人文的高雅氣質(zhì)和人本精神。首開廣場(chǎng)由于其“地球村”的歷史積淀，加上交通、生活配套方面的便利和多元化，使她成為無(wú)世界的代表

11、。居住在這里，已經(jīng)演變成對(duì)當(dāng)代社會(huì)成功的一種階段性犒賞和肯定。P20P21跨頁(yè)需要一種，讓更加熱愛。首開廣場(chǎng)于城市還原一個(gè)真實(shí)原存主義，以一種遠(yuǎn)離單調(diào)的豐富，穿越城市最繁華的街道，在人潮洶涌中感受內(nèi)心的怡然自得。置身于外物的繁華之上，保持一種睿智的從容寧?kù)o，以最佳的狀態(tài)享受生活。P22P27第五章 形態(tài)世界城市綜合體中國(guó)地標(biāo)雕塑從米蘭到布里斯班，從佛羅倫薩到羅馬，首開廣場(chǎng)在規(guī)劃最初，便引入世界各大名城先進(jìn)的生活理念與氛圍，保留了藝術(shù)和城市的全部，以建筑綜合體的巨大形態(tài)出現(xiàn)于都會(huì)，屹立在蘊(yùn)涵這塊極富生命力的土地上，囊括城市公寓、商業(yè)街、酒店、企業(yè)總部、藝術(shù)中心，構(gòu)建出一種全新的生活。第一節(jié) 看得

12、見的城市公寓，看不見的階層圈子不是富人區(qū)，只是純粹的階層圈子巴西圣保羅在巴西圣保羅，他們把所謂的富人區(qū)定義為純粹的階層圈子。整個(gè)社區(qū)給人感覺就是住了一類純粹的人群，安靜異常就這樣含蓄的，同時(shí)卻又無(wú)可爭(zhēng)議的擺在面前。人必群分首開廣場(chǎng)城市公寓首開廣場(chǎng)城市公寓實(shí)現(xiàn)了功能性和品質(zhì)感的完美結(jié)合。擁有城市公寓就等于融入了使館區(qū)的生活和國(guó)際氛圍,同時(shí)擁有了最為尊貴的生活品質(zhì)。開發(fā)商在犧牲面積的前提下，和設(shè)計(jì)師結(jié)合圣保羅富人區(qū)發(fā)展理念和文化，打造這種難得純粹階層公寓?！皼]有塑造富人區(qū)，但物以類聚，人以群分，你的鄰居是跟你同水平的人，你和你同樓另外 12 個(gè)不同層的鄰居，層次和尊貴大概就產(chǎn)生于此?！钡诙?jié) 一街

13、一世界世界上最浪漫繁華的街區(qū)城市米蘭聞名于世界的米蘭城市街區(qū)浪漫而繁華，這里有一家又一家的咖啡館，匯聚世界所有頂級(jí)品牌的專賣店；露天咖啡館里，人們悠閑地坐著，或者，或者閱讀當(dāng)天的報(bào)紙，或者就是休息一杯咖啡的時(shí)間，猶如一幅寫意的世界畫。走累了，在街角一個(gè)露天的餐廳坐下，來上一張純正的比薩餅，飯后一杯苦苦的 EXPRESSO使館區(qū)最具的三大商業(yè)休閑街區(qū)首開廣場(chǎng)三大商業(yè)街：原滋原味的歐式酒吧街、法式的休閑街、充滿 L.A的購(gòu)物街現(xiàn)代風(fēng)格的建筑表情與豐富別致的街區(qū)景觀設(shè)計(jì)，為商業(yè)街添置無(wú)限與浪漫。在精英匯集的黃金區(qū)域，三大商業(yè)街將成為使館區(qū)新的高尚消費(fèi)中心，矚目世界。以同步全球的休閑商業(yè)理念定位未來規(guī)

14、劃，用世界級(jí)水準(zhǔn)的購(gòu)物休閑模式來引導(dǎo)使館區(qū)未來中高端消費(fèi)形態(tài)，最大限度地滿足多重享受。每條街區(qū)都充滿世界頂尖的時(shí)裝大師、高級(jí)飯店和冷艷，空氣中仿佛若隱若顯地飄散著咖啡或香檳的余味，催人沉醉。一流的芭蕾舞、交響樂與歌劇日日穿梭呈現(xiàn)，國(guó)際知名的精品店、高級(jí)餐廳、歐式咖啡館、始終衣香鬢影。第三節(jié) 形象力，決勝全球奔馳總部，文化世界德國(guó)斯圖加特，坐落著擁有百年歷史的奔馳辛得工廠（奔馳總部）。在廠區(qū)前面是著名的奔馳銷售中心，普通市民都可以光顧。這里叫文化中心可能更合適些，大樓的左面是面積數(shù)千平方米的交車大廳，可以同時(shí)停放 300 多輛車；大樓的右面是文化區(qū)，奔馳 1886 年生產(chǎn)的全球第一輛汽車，和奔馳

15、最先進(jìn)的 SLR 跑車擺放在歷史長(zhǎng)廊兩頭，述奔馳的百年發(fā)展歷程。規(guī)劃藝術(shù)總部辦公區(qū)首開廣場(chǎng)獨(dú)棟藝術(shù)中心據(jù)守都會(huì)領(lǐng)地，以“藝術(shù)辦公”姿態(tài)搭建起與全球企業(yè)和諧創(chuàng)富的，匯聚世界力量，直接與70 多個(gè)國(guó)家，體驗(yàn)不一樣的藝術(shù)商貿(mào)生活。首開廣場(chǎng)獨(dú)棟藝術(shù)中心摒棄寫字樓常態(tài)，在建筑外觀和整體布局上，從世界建筑萬(wàn)神殿提取靈感，將中西建筑文化精髓巧妙融合，透光天井的設(shè)計(jì)將自然光引入室內(nèi)取代人工光，更加自然、環(huán)保。14 層為錯(cuò)落向上的挑高大堂，同時(shí)，在頂層設(shè)有首腦，適度的休閑空間、豪透的大堂及觀景電梯創(chuàng)造出了生態(tài)、高效、開放、靈活、可持續(xù)發(fā)展的總部空間。第四節(jié) 藝術(shù)本最豐富的文藝復(fù)興時(shí)期藝術(shù)品保存地翡冷翠佛羅倫薩素

16、有“翡冷翠”之稱，全市共有 40 所博物館和美術(shù)館，收藏著大量的優(yōu)秀藝術(shù)品和珍貴，因而又有“西方雅典”之稱。每一座藝術(shù)中心都是城市規(guī)劃和建筑藝術(shù)的杰作，既歷史，又充滿永恒之美。世界級(jí)藝術(shù)中心，填補(bǔ)國(guó)際文化產(chǎn)業(yè)真空首開廣場(chǎng)藝術(shù)中心，復(fù)蘇了整個(gè)的文化，成為使館區(qū)第一座無(wú)國(guó)界的現(xiàn)代藝術(shù)交流殿堂，創(chuàng)造性地與整個(gè)城市的生驗(yàn)復(fù)合。全景觀天幕設(shè)計(jì)，使藝術(shù)者們可以在自然光線下欣賞世界藝術(shù)名品，保證光線的同時(shí)也對(duì)百年藝術(shù)珍品細(xì)心呵護(hù)。藝術(shù)中心作為首家采用國(guó)際智能綜合系統(tǒng)的藝術(shù)館，無(wú)論濕度與溫度都與世界級(jí)博物館收藏方式同步，為來此展出的珍稀藝術(shù)品提供殊賴的安全保證。P28P31第六章 園林規(guī)劃城市心。自然心第一節(jié)

17、 在西雅圖發(fā)現(xiàn)生活的自然城市環(huán)境并不是單單靠大量植樹、種草、擺上雕塑、設(shè)置座椅就能實(shí)現(xiàn)，也不能僅僅用建筑密度、容積率、綠化率等指標(biāo)加以衡量。生活舒適度來自于功能的合理性與空間的有效組織，來自于對(duì)城市良好人文環(huán)境的營(yíng)造。西雅圖是一個(gè)美麗的城市，根據(jù)地形特點(diǎn)和市民的實(shí)際需要，用街道、臺(tái)階及天橋組成與地表地貌結(jié)合的步行系統(tǒng)和完整的交通系統(tǒng)。強(qiáng)化了鄰里空間的有機(jī)聯(lián)系，易于居住的生活環(huán)境以及的設(shè)計(jì)理念。 在規(guī)劃最初注入自然的能量，以“人文價(jià)值”為最初與最終的內(nèi)涵，以綠植、光線、空間、溫度等要素，凝聚成一份生命與自然的。第二節(jié) 與自然做精神上的如何在城市不著痕跡地加入自然，是首開廣場(chǎng)一直尋求的目標(biāo)。道路規(guī)

18、劃通過合理道路規(guī)劃，力求在使館創(chuàng)造一個(gè)與都市喧囂吵鬧完全不同的生活環(huán)境，汽車可以通過外環(huán)車行道方便地到達(dá)目的地，生活區(qū)內(nèi)處理限制車速。不用再引擎轟鳴的煩擾，更不用擔(dān)心以前社區(qū)內(nèi)隨處潛伏的安全隱患。景觀規(guī)劃自然、開放是首開廣場(chǎng)永恒的。整體生活區(qū)域采用以點(diǎn)帶面的規(guī)劃設(shè)計(jì)整體環(huán)境景觀，沿主要步行干道形成各有特色、又相互輝映的特色景觀。在休閑中實(shí)現(xiàn)人與人的溝通和交流。開放式的園林規(guī)劃、純粹的生活質(zhì)感，使環(huán)境和景觀都滲透到日常生活中，讓景觀不再孤芳自賞，而能為人所用。豐富的人文景觀拉近了人與人之間的距離，人們?cè)谶@里可以找回都市生活中失落的自然和關(guān)愛，點(diǎn)染出塞納河左岸散漫優(yōu)雅的藝術(shù)風(fēng)范，一個(gè)真正人性化的生

19、活景觀。P32P35第七章 建筑品鑒用石頭書寫建筑史詩(shī)第一節(jié) 建筑大師，城市夢(mèng)想家“我要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)新的建筑元素，一個(gè)巨大的“雕塑”獻(xiàn)給這座城市，能夠帶動(dòng)使用者和人群熱情的“物體”，它的使用功能除了帶來經(jīng)濟(jì)上的成功外還應(yīng)該具有象征和文化的潛力，能夠成為乃至中國(guó)的地標(biāo)性建筑?！盨ergioSergio 大師，意大利的建筑民族，意大利尼訪華時(shí)，專門抽出 15 分鐘的時(shí)間和他交流。Sergio 大師認(rèn)為城市比建筑更重要。城市所包含的人文元素、文化精神與個(gè)性，以及由此衍生出來的故事與，都是建筑師靈感的來源與夢(mèng)想的起點(diǎn)。“我把建筑作品看作一件雕塑，一個(gè)空間的容器，一個(gè)布滿光線空氣的地方，一個(gè)對(duì)周圍的回應(yīng)，對(duì)

20、城市的，跟感覺和精神有關(guān)的物體”他五次越洋親臨，十易其稿，只為打造心中的“之城”。第二節(jié) 眾神之殿，時(shí)空而來建筑的輪廓線是城市生命與人居精神的體現(xiàn)，同時(shí)也是其潛在的藝術(shù)形象。萬(wàn)神殿眾神的宮殿，世界的萬(wàn)神殿(Pantheon)興建于公元前 27 年，是羅馬時(shí)代獨(dú)創(chuàng)的建筑物中保存得最好的，被贊嘆為“天使的設(shè)計(jì)”。殿堂大圓頂?shù)幕鶑目偢叨鹊囊话氲牡胤介_始建起。殿頂圓形曲線繼續(xù)向下延伸，形成一個(gè)完整的球體與地相接，整個(gè)殿堂內(nèi)沒有一根柱子，這是建筑史上的。圓形屋頂上開有直徑為 9 米的天窗，從這里透進(jìn)來的光線照射在馬賽克的地板上，莊嚴(yán)肅穆令人肅然起敬，同時(shí)又有計(jì)時(shí)的實(shí)用功能。罕有視覺建筑群落，每一道線條

21、都即將載入史冊(cè)首開廣場(chǎng)羅馬經(jīng)典建筑的貴胃氣質(zhì)，打造罕有的視覺建筑。樓體立面點(diǎn)、線、面的巧妙，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約的冷系色調(diào)，承襲難以的原版歐洲人文建筑氣質(zhì)。建筑線條的挺拔向上，階梯式的退臺(tái)，利用整體凹凸形成高立挺拔，簡(jiǎn)潔流暢的豎向線條，顯現(xiàn)建筑高貴而內(nèi)斂，優(yōu)雅而不動(dòng)聲色的文化氣息。向千年尋求靈感薈粹古羅馬萬(wàn)神殿精髓，將神殿堪稱登峰造極之作的鏤花天井引入幸福廣場(chǎng)的坡頂藝術(shù)中心，剔透的玻璃圓筒設(shè)計(jì)是現(xiàn)代歐洲簡(jiǎn)約主義的深邃思考，交錯(cuò)的俊朗輪廓是古典美學(xué)的細(xì)致關(guān)照。用自然光代替燈光照明，仿佛看到了文藝復(fù)興時(shí)代的優(yōu)雅，也將建筑大師的極至美學(xué)造詣體現(xiàn)得淋漓盡致?，F(xiàn)代藝術(shù)家對(duì)中古藝術(shù)的溯源向往，特別是對(duì)古典雕塑的“力

22、”的都在廣場(chǎng)的建筑細(xì)節(jié)上有所流露。第三節(jié) 除了巖石不能說明永恒，除了堅(jiān)持不能說明夢(mèng)想好的建筑具有無(wú)時(shí)間性（timeless）的特質(zhì)，在每一個(gè)建筑物的背后，其實(shí)都傳達(dá)出該建筑所處之時(shí)代意義與價(jià)值。因此，能稱得上傳世建筑，其立面必然經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)，具有百年如一日的威嚴(yán)，這一切唯有石頭才能傳達(dá)。歐洲建筑史，即石頭的史書古埃及人是石材建筑的開創(chuàng)者，公元前 26 世紀(jì)就以石材堆砌出讓人一驚的金字塔。古希臘時(shí)期，進(jìn)一步發(fā)展出花崗石的恒久美感，代表作如公元前 447 年建造的神廟。源于希臘建筑藝術(shù)的古羅馬時(shí)期，開創(chuàng)出石材的另一，各樣的石材運(yùn)用與裝飾的變化讓建筑更具美感。如意大利的萬(wàn)神廟與古羅馬競(jìng)技場(chǎng)。這之后

23、的建筑凡爾賽宮、白金漢宮無(wú)一不從石材出發(fā)。花崗巖46 億年前地球誕生，在巨大的溫度和壓力下，花崗巖凝固成最堅(jiān)硬的巖層。它質(zhì)地緊密堅(jiān)硬，不怕水的溶解，不怕酸、堿的侵蝕，每平方厘米的花崗巖面積上，經(jīng)得起 2000 千克以上的重壓。正是這一質(zhì)地優(yōu)良的建筑石材，在書寫著人類文明的建筑史書。通體石材，永恒的建筑之美以百年傳世建筑為思考出發(fā)，首開廣場(chǎng)整棟所用的石材，均為能夠充分代表過去與未來、有深厚文化底蘊(yùn)和經(jīng)得住時(shí)間檢驗(yàn)的花崗巖，從石材選擇到加工工藝都經(jīng)過了長(zhǎng)時(shí)間的縝密思考，一絲不茍，每一個(gè)細(xì)節(jié)都蘊(yùn)藏了建筑的內(nèi)在能量，讓建筑真正成為都市典藏。P36P37第八章 空間尊崇天生名門氣魄神常駐第一節(jié) 溫哥華別

24、墅，被神撫摩過的房子溫哥華的別墅在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)特別考慮到了自然環(huán)境，將豪宅的恢弘格局與自然的細(xì)膩寧?kù)o巧妙融合，建筑參入了陽(yáng)光，回應(yīng)色彩斑斕的自然，以藝術(shù)精神構(gòu)筑精神家園從一室一窗到一室數(shù)窗，從厚重寬大的碎密窗框到厚重寬大的簡(jiǎn)潔框格。這里的別墅均把設(shè)計(jì)重心放在窗子上，以更加豐富的形式接納更多的陽(yáng)光。第二節(jié) 世界名門法則打造空間強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的設(shè)計(jì)陣容為首開廣場(chǎng)，也為帶來了一種全新的設(shè)計(jì)思路，設(shè)計(jì)師對(duì)住宅的理解和對(duì)國(guó)際生活的詮釋，為居住者創(chuàng)造了一個(gè)高尚絕倫的室內(nèi)外居住空間。在戶型方面，融合了國(guó)外先進(jìn)住宅的設(shè)計(jì)理念和的居住，以其使館區(qū)域特有的大氣與開闊，成為新生活文化的象征，而流長(zhǎng)。房型設(shè)計(jì)，以人為尊戶型設(shè)

25、計(jì)上力求創(chuàng)造優(yōu)越的自然風(fēng)感，注重采光。框架結(jié)構(gòu)使空間可根據(jù)居者需求與個(gè)性拆分組合，靈動(dòng)空間打造個(gè)性居所。全視野通窗設(shè)計(jì)，縱覽無(wú)限美景大面積玻璃窗采光設(shè)計(jì)，豐富了立面的輕巧、通透感，陽(yáng)光照射地面的光影延長(zhǎng)了窗的長(zhǎng)度，均勻的光線拉高了視覺的高度；更有夜晚迷人的都市，俯瞰之下覽閱無(wú)余。人車完全分流設(shè)計(jì)，關(guān)照環(huán)境安全與健康設(shè)置豪華泊場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)車位專屬的同時(shí)也為居者創(chuàng)造出一個(gè)寧?kù)o安全的生活空間。P38P39跨頁(yè)城市，一切觸手即來，以此規(guī)劃未來和P40P41第九章 服務(wù)專屬私人物管英國(guó)夢(mèng)想的實(shí)踐者第一節(jié) 歐洲文化里的不可或缺的元素管家管家最早于法國(guó)，中世紀(jì)時(shí)期，只有英國(guó)和法國(guó)的王室家庭或世襲的和有爵位的名門

26、才有資格正式雇傭管家，他們被認(rèn)為是奢華生活的標(biāo)志。管家是的老師。無(wú)論過去到現(xiàn)在，英式管家在豪門中扮演的角色是相當(dāng)多元化的，他們接受百年紳士服務(wù)教育；他們對(duì)服務(wù)的要求一定比主人的需要更高；他們對(duì)尊貴莊嚴(yán)的氣質(zhì)有更深的體會(huì)每次服務(wù)均發(fā)自內(nèi)心，深度呵護(hù)日常生活。只是第一步，極致的服務(wù)是才是真正的生驗(yàn)，或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇。第二節(jié) 國(guó)際品質(zhì)，本土首席管家式服務(wù)體系首開廣場(chǎng)聘請(qǐng)來開的天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)，為居者提供具有的物業(yè)管理顧問服務(wù)。天鴻物業(yè)是具有管理經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)機(jī)構(gòu)，無(wú)論從經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是投資要素分析都具有國(guó)際水平，天鴻寶地物業(yè)作為本土物管公司中的佼佼者。憑借近二十年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)高端市場(chǎng)的需要及涉

27、外客戶群的獨(dú)特性，量身定制個(gè)性化服務(wù)，今后將為首開廣場(chǎng)帶來全球一致的管家式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，讓每一位居者都能享受到最為稱心、貼心的尊貴生活服務(wù)。物業(yè)管理內(nèi)容24 小時(shí)保安執(zhí)勤/園區(qū)交通管理公共空間保潔，生活收集和清運(yùn)景觀綠地培植和養(yǎng)護(hù)/公共設(shè)施設(shè)備及保養(yǎng)/園區(qū)服務(wù)代收代繳水、電、煤氣費(fèi)，有線電視收視費(fèi)商務(wù)中心服務(wù)鐘點(diǎn)家政服務(wù)住宅系統(tǒng)服務(wù)及接務(wù)上門收送洗衣臨時(shí)看護(hù)健康家庭餐兒童接送P42P43第十章 團(tuán)隊(duì)巨擎他們被稱為：開創(chuàng)者首開，中國(guó)地產(chǎn)2005 年 12 月 10 日，兩大地產(chǎn)巨頭城開與天鴻合并重組，組建首都開發(fā)控股（）。首開資本為 10 億元，總資產(chǎn)達(dá)到 500 億元，年開復(fù)工能力超過 500米，銷售總額約 100 億元，員工總