某高層住宅_初步設(shè)計(jì)方案說明書

1、 .wd. .wd. .wd.工程編號(hào)：2017026 新港街道新社區(qū)3#樓、6#樓、13#樓、14#樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)初步設(shè)計(jì)山東貝格建筑設(shè)計(jì)二一七年十月新港街道新社區(qū) 3#樓、6#樓、13#樓、14#樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)初步設(shè)計(jì)說明 法定代表人： 技術(shù)總負(fù)責(zé)人： 工程總負(fù)責(zé)人： 山東貝格建筑設(shè)計(jì) 建筑工程甲級(jí) A137000067二一七年十月主 要 設(shè) 計(jì) 人 員 名 單 工程負(fù)責(zé)人：專業(yè) 審定人 校核人 設(shè)計(jì)人建筑 構(gòu)造 大章節(jié)總目錄第一章、設(shè)計(jì)總說明第二章、總平面設(shè)計(jì)說明第三章、建筑初步設(shè)計(jì)說明第四章、裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇初步設(shè)計(jì)說明書第一章 設(shè)計(jì)總說明工程設(shè)計(jì)主要依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?煙

2、臺(tái)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定? (2002年版)?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?GB50352-2005?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50180-932002年版及2016年局部修訂版?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50096-2011?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?G50016-2014?無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50763-2012?汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50067-2014其他相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)等。1.2工程設(shè)計(jì)有關(guān)文件1.2.1蓬萊市規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃意見書1.2.2本工程招標(biāo)的設(shè)計(jì)任務(wù)書1.2.3經(jīng)甲方同意的方案設(shè)計(jì)及修改建議和相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要1.2.4 甲方提供的市政規(guī)劃資料1.2.5 設(shè)計(jì)委托書1.2.

3、6 工程設(shè)計(jì)合同1.3 場(chǎng)地概況及氣象地質(zhì)條件1.3.1場(chǎng)地概況新港街道新社區(qū)地塊位于上海路西、海濱東路南，供地面積約127畝。地塊建筑包括商業(yè)、住宅以及配套功能商業(yè)包括社區(qū)服務(wù)中心、配建集體商業(yè)用房和辦公用房等，滿足回遷安置需要。1.3.2氣象條件蓬萊地處中緯度，屬暖溫帶季風(fēng)區(qū)大陸性氣候，蓬萊區(qū)內(nèi)年平均氣溫12.1，50年一遇最高氣溫為38.31972年7月5日，50年一遇最低氣溫-21.31977年1月30日；50年一遇最大風(fēng)速36m/s1964年，風(fēng)向北北東；最大凍深42cm,凍土最早發(fā)生于11月4日，最晚完畢于4月3日；年平均降水量606.3mm，13日最大降水量為186.3mm,19

4、65年7月26日-28日，15日最大降水量為204.5mm，1985年8月18日-21日；據(jù)統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)降水量主要集中在6-8月份，約占全年降水量的61.5%，陸地蒸發(fā)量年平均為1717.0mm。30年一遇最高潮水位3.50m，50年一遇最高潮水位3.60m，100年一遇最高潮水位3.80m，高潮累積頻率10%的潮水位為2.0m。2.2.1氣溫多年平均氣溫為11.9。7月氣溫最高，月平均氣溫為24.6，1月份氣溫最低，月平均氣溫為-2.4，歷年極端最高氣溫為38.41972年7月5日。歷年最低氣溫為-14.91979年2月2日。多年平均風(fēng)速為4.2m/s。常風(fēng)向?yàn)閟sw向，頻率為15%，次常風(fēng)向

5、為N、NNE向，頻率為8%。強(qiáng)風(fēng)向?yàn)镹、NW向，最大風(fēng)速為28m/s，瞬時(shí)極大風(fēng)速為40.0m/s1963年6月5日，次強(qiáng)風(fēng)向NNE向，最大風(fēng)速為27m/s。地質(zhì)蓬萊市位于膠東半島北部突出局部，地處渤海、黃海之濱，其地勢(shì)南高北低，屬山前沖洪積、丘陵剝蝕平地為主的地帶，平均海拔高度在1525m之間，市內(nèi)的主要地層構(gòu)造為強(qiáng)風(fēng)化玄武巖層。 水文市域內(nèi)地下水資源較為豐富，水質(zhì)較好。雨季防汛排澇暢通。1.4 市政條件1.4.1 該工程位于新港街道新社區(qū)地塊位于上海路西、海濱東路南，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.4.2 本工程由市政供水。消防給水設(shè)室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)由市政供給。1.4.3

6、排水為雨污分流，污水最終排水污水處理站，滿足衛(wèi)生防疫要求。1.4.4 場(chǎng)地周圍均有電力、電信管纜。1.5 工程的建設(shè)規(guī)模及工程組成新港街道新社區(qū)地塊用地面積69566.6。總建筑面積215410.3，地上建筑面積164970.1，容積率2.37。其中住宅建筑面積148881.7；公共服務(wù)設(shè)施建筑面積3980.6；商業(yè)總建筑面積16088.4。地下室車庫(kù)建筑面積28760.93；住戶小棚建筑面積21679.3。住宅按照1個(gè)/戶的標(biāo)準(zhǔn)配建停車位，住宅內(nèi)非機(jī)動(dòng)車1個(gè)/100；商業(yè)按照1個(gè)/100建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)配建停車位，商業(yè)內(nèi)非機(jī)動(dòng)車3個(gè)/100。從功能上分，整個(gè)地塊分為三種不同性質(zhì)用房：住宅樓、地

7、下車庫(kù)及配套公共服務(wù)用房。其中住宅樓共14棟，均18層。地下車庫(kù)為地下二層。除換熱站、社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)樓單獨(dú)建設(shè)外，其余配套公建建于北部住宅12層及住宅北側(cè)。1.6 設(shè)計(jì)范圍本工程初步設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：3#樓、6#樓、13#樓、14#、商業(yè)樓、地下車庫(kù)的建筑、構(gòu)造、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防及用地紅線范圍內(nèi)的總圖設(shè)計(jì)。1.7設(shè)計(jì)特點(diǎn)1.7.1 主要設(shè)計(jì)原那么 本工程是由蓬萊市城市建設(shè)開發(fā)開發(fā)的大型房地產(chǎn)工程，以住宅樓為主，地下車庫(kù)、配套公共服務(wù)用房為輔。該住宅區(qū)是蓬萊市城市建設(shè)開發(fā)近年來的重點(diǎn)工程，力求建設(shè)成高品質(zhì)的住宅小區(qū)。在平面布局上。深入探討城市人的生活習(xí)慣，功能力求合理、簡(jiǎn)介、表達(dá)現(xiàn)代住

8、宅理念。本著以人為本的原那么，切實(shí)為居住者考慮，盡量壓縮交通空間等非使用面積。1.7.2 本工程住宅樓構(gòu)造采用鋼管束剪力墻構(gòu)造體系，商業(yè)樓和地下車庫(kù)采用鋼筋混凝土框架構(gòu)造體系。第二章 總平面設(shè)計(jì)說明2.1設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)山東省及煙臺(tái)市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和文件?煙臺(tái)市城市規(guī)劃管理假設(shè)干規(guī)定?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?GB 50352-2005?城市用地豎向規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?CJJ83-99?城市工程管線綜合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?GB 0289-98?城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GJJ75-97?汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ 100-2015?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50096-2011?無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50763-

9、2012建設(shè)單位提供的本工程房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書、地形圖、規(guī)劃圖紙2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)理念人塑造環(huán)境，環(huán)境反之塑造人的行為、心理，人們憑借自身的品位、修養(yǎng)，規(guī)劃自己的生活藍(lán)圖，而優(yōu)雅的生活空間再次提高人們的生活文化質(zhì)量。當(dāng)全社會(huì)已將關(guān)注環(huán)境作為時(shí)代開展的主題時(shí)，方案設(shè)計(jì)緊緊圍繞塑造小區(qū)花園式住區(qū)環(huán)境特征的主題，充分關(guān)注人、關(guān)注生活、關(guān)注環(huán)境，以開展的現(xiàn)代科技及設(shè)計(jì)手段將人與自然的關(guān)系從原始動(dòng)承受，到工業(yè)革命后的相對(duì)對(duì)立，而演繹為區(qū)環(huán)境與開發(fā)經(jīng)濟(jì)利益的雙贏局面，成為本方案高戰(zhàn)略的出發(fā)點(diǎn)與立足點(diǎn)。 我們堅(jiān)信，一個(gè)真正的優(yōu)秀設(shè)計(jì)，不管對(duì)城市整體環(huán)境或居住其間的社區(qū)居民，還是開發(fā)商利益都應(yīng)做到共贏的局面。

10、2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)1、創(chuàng)造良好的城市空間環(huán)境就這一地區(qū)而言，結(jié)合區(qū)位的地理的特點(diǎn)及定位客戶群體產(chǎn)品定位，目標(biāo)為創(chuàng)造良好的城市空間環(huán)境品質(zhì)，這其中包括：充滿吸引和活力，安全，優(yōu)雅而有序，環(huán)境優(yōu)越，特征鮮明等。并通過精心的設(shè)計(jì)，使其建設(shè)成為蓬萊地區(qū)優(yōu)秀的現(xiàn)代化城市居住區(qū)并帶動(dòng)周邊地區(qū)的開展。2、充分利用土地資源，靈活組織開放空間形態(tài)，創(chuàng)造一流的社區(qū)外部空間形象及景觀趣味。3、做好功能分區(qū)，地塊組團(tuán)劃分，創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境及經(jīng)濟(jì)效益。 設(shè)計(jì)目標(biāo)在社區(qū)規(guī)劃層面的具體表現(xiàn)有：充分利用土地資源，通過適宜的容積率和人口密度來形成有活力的社區(qū)，提高土地與基礎(chǔ)設(shè)施利用的高效性。彈性規(guī)劃原那么，針對(duì)本案用地的具體

11、情況而言，注重開發(fā)建設(shè)實(shí)施過程中的階段性，可操作性、創(chuàng)造、開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用等不同環(huán)節(jié)有條不紊相互協(xié)調(diào)并存。功能復(fù)合，多種戶型的高層住宅，商業(yè)多重功能疊合，高效利用公共界面，以發(fā)揮公共空間最大效能。組團(tuán)級(jí)鄰里空間的創(chuàng)造，注重生活空間的環(huán)境質(zhì)量，從景觀環(huán)境到鄰里人情，打造生態(tài)的、人性的居住模式。合理商業(yè)模式的選擇，設(shè)計(jì)最為簡(jiǎn)潔有效的商業(yè)流線，控制合理的店鋪進(jìn)深，大小，以立體商業(yè)交通組織模式提升二層商業(yè)店面的價(jià)值。 貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內(nèi)涵的住區(qū)。作為新世紀(jì)的現(xiàn)代化居住小區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑單體設(shè)計(jì)

12、應(yīng)面向二十一世紀(jì)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，表達(dá)蓬萊地區(qū)新世紀(jì)住區(qū)開展態(tài)勢(shì)。同時(shí)做好地塊的商業(yè)開發(fā)，促成商住的協(xié)調(diào)開展。2.4規(guī)劃設(shè)計(jì)原那么站在城市設(shè)計(jì)的高度，注重小區(qū)內(nèi)建筑與建筑之間，小區(qū)周邊建筑與城市干道及其它城市環(huán)境之間的關(guān)系，從而決定建筑的形態(tài)和空間布局，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部公共空間與城市空間一體化，并通過對(duì)小區(qū)整體天際線的把握，創(chuàng)造出一個(gè)既和諧又具有特色的城市空間形象。 強(qiáng)調(diào)小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的中心景觀設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)景觀層次的豐富性和共享價(jià)值。 設(shè)計(jì)建造一個(gè)自然和諧、獨(dú)具魅力的人居環(huán)境，為居民提供配套設(shè)施現(xiàn)代化、居住環(huán)境生態(tài)化的一流社區(qū)。 確保使用功能合理：居住、活動(dòng)、文化及綠化景觀是居住區(qū)使用功能的主

13、體，堅(jiān)持適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)原那么。 保證住宅朝向：依據(jù)蓬萊地區(qū)氣候特點(diǎn)及課題研究，良好的朝向?qū)τ谧魜碚f，無論是采光日照，還是通風(fēng)，都是至關(guān)重要的。 建設(shè)有層次的便捷的交通道路系統(tǒng)，合理組織車流人流，并形成豐富的體驗(yàn)流線，簡(jiǎn)練的布局與合理的功能分區(qū)相結(jié)合。2.5規(guī)劃總體布局從總體布局上，本案通過對(duì)地塊合理規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)了住宅組團(tuán)化的有效組織，同時(shí)這組團(tuán)化的布局也有利于將來的建設(shè)與銷售過程的多元化組合需要。通過不同的主題產(chǎn)品類型分區(qū)以及建筑的空間變化，也使得整體規(guī)劃呈現(xiàn)層次清楚的整體特色，同時(shí)結(jié)合建筑退界要求，不僅保證了不同地塊中的空間連續(xù)，同時(shí)也使得每個(gè)開發(fā)單元獨(dú)立成區(qū)，在每個(gè)開發(fā)單元中

14、，充分結(jié)合建筑的功能與建筑日照的退界要求，將建筑物以點(diǎn)，線，面的形式加以組合，從而塑造出豐富生動(dòng)的空間序列與建筑外觀。 地塊內(nèi)空間布局靈活多變，相對(duì)獨(dú)立自成系統(tǒng)，東區(qū)和西區(qū)所有住宅分別圍繞中心綠地布置，使得環(huán)境的均好性得到了保證，同時(shí)組團(tuán)內(nèi)機(jī)動(dòng)車在組團(tuán)入口下行直接進(jìn)入機(jī)動(dòng)車車庫(kù)，業(yè)主可在組團(tuán)入口上行直接進(jìn)入入戶大堂，人車完全分流。地面全由綠化及純景觀人行步道組成。這一點(diǎn)有益于增加住區(qū)環(huán)境高附加值的區(qū)域面積，提升了小區(qū)的整體居住品質(zhì)，亦同時(shí)在開發(fā)銷售管理上顯得極具優(yōu)勢(shì)。2.6交通組織地塊劃分為假設(shè)干組團(tuán)，各自在恰當(dāng)位置設(shè)置主要次要出入口，并考慮和商業(yè)空間的有效結(jié)合。各組團(tuán)內(nèi)交通自成體系，并考慮人

15、車相對(duì)分流設(shè)計(jì)。同時(shí)，將道路設(shè)計(jì)與廣場(chǎng)空間、綠地空間與建筑空間相結(jié)合，共同塑造戶外空間景觀。住宅區(qū)內(nèi)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃以加強(qiáng)內(nèi)部功能組織、消防安全和便利內(nèi)外交通聯(lián)系為原那么。同時(shí)，又將道路設(shè)計(jì)與住區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)軸線與秩序，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。地塊內(nèi)道路結(jié)合地下停車庫(kù)，盡可能減少對(duì)中心綠化環(huán)境與步行系統(tǒng)的影響，到達(dá)局部人車分流的目的。2.7社區(qū)景觀設(shè)計(jì)環(huán)境是整個(gè)小區(qū)的靈魂，也是衡量小區(qū)生活質(zhì)量最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，全面的住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)考慮日常戶外使用，環(huán)境、綠化三方面內(nèi)容，不僅可以通過綠化的環(huán)境，美化的小品設(shè)施，吸引住戶走出居室，為住戶提供設(shè)施齊備的軟質(zhì)活動(dòng)場(chǎng)地，提供住戶之間人

16、與人的交往場(chǎng)所，進(jìn)而從精神上創(chuàng)造和諧融洽的社區(qū)間，也有清新宜人的綠化帶，更有富有情趣的小區(qū)組團(tuán)綠地，作為日常鄰里交往，溝通的場(chǎng)所。 局部綠地置于地下汽車庫(kù)之上，形成獨(dú)特的小綠丘景觀。綠化主要以綠地為主，其中結(jié)合設(shè)有少量的硬地廣場(chǎng)以便于居民活動(dòng)，居民健身，小孩游戲，老人休息設(shè)施也都置于綠地之中。在適當(dāng)?shù)胤絽仓惨恍└叽蟮膯棠疽孕纬蓸涫a，今后樹蔭下必將成為居民交往的理想場(chǎng)所，環(huán)狀景觀體系、帶狀組團(tuán)生態(tài)景觀體系，點(diǎn)狀景觀綠化相結(jié)合，做到小區(qū)環(huán)境的均好性。在具體設(shè)計(jì)手法上借鑒了西方幾何規(guī)那么式園林的設(shè)計(jì)手法，有效增加景物層次，形成趣味中心，襯托環(huán)境氣勢(shì)。2.8日照與退線建筑退界嚴(yán)格按照?煙臺(tái)市城市規(guī)劃管

17、理技術(shù)規(guī)定?等相關(guān)法規(guī)、規(guī)定的要求退讓，以及滿足?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?中的建筑間距要求； 日照嚴(yán)格按照國(guó)家以及煙臺(tái)市的要求預(yù)留充分，滿足住宅建筑保證住宅至少有一個(gè)居住空間能獲得大寒日累積滿窗有效時(shí)間不少于3小時(shí)。2.9人防：地下車庫(kù)設(shè)置人防區(qū)，人防等級(jí)為核6常6，二等人員掩蔽場(chǎng)所和物資庫(kù)2.10主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第三章、建筑初步設(shè)計(jì)說明 3.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1 由建設(shè)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及有關(guān)的工程批準(zhǔn)文件。 2 由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門簽批的規(guī)劃用地許可證。 3 由各級(jí)規(guī)劃建筑審查委員會(huì)批準(zhǔn)并簽字的建筑設(shè)計(jì)方案。 4 建設(shè)單位提出的建筑設(shè)計(jì)委托任務(wù)書。 5 與建設(shè)單位簽定的建筑設(shè)計(jì)合同。 6 國(guó)家現(xiàn)行的有

18、關(guān)綜合樓建筑的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、規(guī)程等。 ?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?GB 50352-2005；?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50096-2011;?汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB 50067-2014；?車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ100-2015；?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2014； ?無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50763 - 2012； ?建筑地面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB500372013； ?建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50222-952001年修訂版；?建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程?JGJ 1132015； ?屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GB50345-2012； ?建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?GBT 503

19、53-2013； ?建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定?(2016年版)； ?商店建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ 48-2014； ?民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50176-93；?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50189-2015；?山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DB37-5026-2014； ?外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程?JGJ144-2004；?建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法?GB/T 7106-2008 國(guó)家、行業(yè)及山東省標(biāo)準(zhǔn)圖集。3.2 設(shè)計(jì)概況本次初步設(shè)計(jì)說明包含3#樓、6#樓、13#樓、14#、商業(yè)樓、地下車庫(kù)，其余單體：1#樓、2#樓、4#樓、5#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、1

20、1#樓、12#樓，社區(qū)服務(wù)中心，換熱站，門衛(wèi)1，門衛(wèi)2詳見另外初步設(shè)計(jì)文件。3.2.1 工程概況 本工程位于蓬萊市上海路以西、海濱東路以南、南側(cè)為一條規(guī)劃路天津路，規(guī)劃用地面積為69566.6平方米，總建筑面積為215410.3平方米，其中地上建筑面積為164970.1平方米，地下建筑面積為50440.23平方米。建筑層數(shù)為地上418層、地下2層，共設(shè)1571個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，其中地下840輛，地上731輛。本工程設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑抗震設(shè)防烈度7度、0.15g 本小區(qū)內(nèi)共有三種不同性質(zhì)用房：住宅樓、地下車庫(kù)及配套公共服務(wù)用房，其中住宅樓共14棟。除地下車庫(kù)及地下小棚和商業(yè)樓耐火等級(jí)為一級(jí)外

21、，其他建筑均為二級(jí)耐火等級(jí)。地下車庫(kù)局部人防等級(jí)為核6常6，平時(shí)為汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽場(chǎng)所和物資庫(kù)。14棟住宅樓地下均為兩層小棚。在構(gòu)造形式上，所有住宅樓均為鋼管束剪力墻構(gòu)造體系；除此以外其他建筑均為鋼筋混凝土框架構(gòu)造。3.2.2 平面功能布局 1 住宅樓。本地塊內(nèi)共有住宅樓14棟，地上建筑面積164970.1平方米，地下為兩層小棚，地上均為18層。住宅均為南向。每棟住宅均為二類高層住宅，每一個(gè)單元有自己獨(dú)立對(duì)外出口，室內(nèi)外高差均為450mm；層高：1#-10#樓2.9m，13#樓、14#樓物業(yè)用房一層3.3m，二層3m，商業(yè)一層4.2m，二層3.6m，其余樓層均為2.9m；每棟住宅樓均

22、附帶兩層地下小棚，11#樓、12#樓、13#樓、14#樓地上兩層為物業(yè)用房及商業(yè)外，其他樓層均為住宅。住宅分為兩居室、三居室，每套住宅內(nèi)設(shè)有明衛(wèi)，明廚。餐廳從起居室中別離出來，成為獨(dú)立就餐空間。交通核布置緊湊，設(shè)備主要管井設(shè)置在交通核內(nèi)。每單元設(shè)置兩部部電梯，一部做消防電梯和無障礙電梯，一部做普通客梯。 2 地下車庫(kù)。地下車庫(kù)的總建筑面積28760.93平方米，南北方向長(zhǎng)174.24m,東西方向?qū)?21.2m。車庫(kù)共一層，與各個(gè)樓座相連通，連接方式為直接連通。地下一層層高為3.9m,地面覆土1.5m。軸網(wǎng)以7.8mX8m為主。地下一層平時(shí)為汽車庫(kù)，局部設(shè)有人防等級(jí)為核6常6，二等人員掩蔽場(chǎng)所和

23、物資庫(kù)。另設(shè)有排煙機(jī)房、熱表間、變配電室等設(shè)備用房。地下一層共設(shè)8個(gè)防火分區(qū)。車庫(kù)設(shè)有2個(gè)寬度大于7m的雙車道汽車坡道通向地面。3 配套公共服務(wù)用房。配套公共服務(wù)用房分為兩局部，一局部是設(shè)在11#、12#、13#樓、14#的1、2層，主要是商業(yè)和物業(yè)用房，商業(yè)的一層層高4.5m，二層4m；物業(yè)用房一層層高3.8m，二層3m。這局部服務(wù)用房臨街建設(shè)，交通便利，使用方便，并考慮對(duì)外出租的可能性。另一局部是單建的，有商業(yè)樓、社區(qū)服務(wù)中心、換熱站。其中商業(yè)樓為8層，兩部電梯，兩個(gè)樓梯間；社區(qū)服務(wù)中心為4層，一部電梯，兩部樓梯,換熱站為單層建筑。3.2.3 立面設(shè)計(jì)建筑立面的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)以人為本的原那么，符

24、合現(xiàn)代人的品味，同時(shí)考慮與周圍環(huán)境及周圍建筑相協(xié)調(diào)，兼顧美觀的同時(shí)充分考慮本工程住宅樓局部裝配化的要求，外墻采用真石漆涂料外墻面，美觀簡(jiǎn)潔，同時(shí)施工方便。外墻采用米黃色外墻涂料顏色，屋頂采用平屋屋面，坡度平緩，造型簡(jiǎn)潔。建筑整體造型分段明確，既簡(jiǎn)潔明快，又不失住宅樓活潑感，既色彩豐富，又環(huán)保經(jīng)濟(jì)。單建的配套公共服務(wù)用房及地下汽車庫(kù)的室外出口立面設(shè)計(jì)主要以功能性為主，簡(jiǎn)潔實(shí)用。住宅樓外窗采用斷橋鋁合金中空玻璃窗，內(nèi)開平開窗，起居、臥室等主要房間的外窗均1.4m高，給居住者帶來比較好的視野，也為立面參加了時(shí)代精神。空調(diào)室外機(jī)挑板在立面上做了統(tǒng)一設(shè)計(jì)，用通高百葉將室外機(jī)遮蔽起來，不但沒有破壞立面，還

25、為整個(gè)樓座增加了細(xì)部。底商均采用現(xiàn)代主義風(fēng)格的設(shè)計(jì)手法。展現(xiàn)出現(xiàn)代工藝的設(shè)計(jì)美學(xué)；底商局部均勻的立面設(shè)計(jì)，展現(xiàn)出重復(fù)的韻律感。商業(yè)樓的設(shè)計(jì)同樣采用現(xiàn)代主義風(fēng)格的設(shè)計(jì)手法，同時(shí)引入了辦公獨(dú)特性質(zhì)的立面風(fēng)格，豐富了建筑立面。3.2.4 剖面設(shè)計(jì)新港街道新社區(qū)地塊：住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高2.90米，室內(nèi)外高差0.45米。底商一層層高4.20米，二層層高3.60米，室內(nèi)外高差為0.30米。地下車庫(kù)層高3.90米商業(yè)樓一層層高4.80米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.50米，室內(nèi)外高差0.45米。社區(qū)服務(wù)中心一層層高4.50米，標(biāo)準(zhǔn)層3.90米，室內(nèi)外高差0.45米。3.2.5 電梯設(shè)計(jì)電梯采用合資產(chǎn)品，住宅樓與商業(yè)樓全部選用

26、有機(jī)房電梯，精裝修表3.2.4 電梯參數(shù)表用途載重t梯速m/s基坑深度m提升高度m幾層幾站相關(guān)層高mB2層B1層一層二層標(biāo)準(zhǔn)層頂層1#-10#住宅樓消.客無障礙 梯11.5150055.1518層20站3.052.802.92.92.92.911#-14#住宅樓消.客無障礙 梯11.5150056.1518層20站3.053.13.03.02.92.9商業(yè)樓客梯無障礙 梯1.051.75140031.88層8站4.84.54.54.5頂層高度m井道尺寸寬X深m機(jī)房高度m門洞尺寸寬X高m地上幾層幾站1#-10#住宅樓4.32.1X2.52.81.1X2.2地上18層18站11#-14#住宅樓4.

27、32.1X2.52.81.1X2.2地上18層18站商業(yè)樓4.22.2X2.42.31.1X2.2地上8層 8站3.2.6 主要構(gòu)造做法墻體材料： 住宅地上局部：承重外墻180厚軸線外100，內(nèi)80從外至內(nèi)：100mm厚巖棉板具體厚度詳單體節(jié)能設(shè)計(jì)表+130150mm鋼管束混凝土墻+40mm厚蒸壓加氣混凝土板；非承重外墻180厚軸線外100，內(nèi)80從外至內(nèi)：100mm厚巖棉板具體厚度詳單體節(jié)能設(shè)計(jì)表+180mm厚蒸壓加氣混凝土板；承重內(nèi)墻200厚：40mm厚加氣混凝土板+130150mm鋼管束混凝土墻+40mm厚蒸壓加氣混凝土板；非承重內(nèi)墻：衛(wèi)生間、廚房、樓梯間、電梯間：200100mm厚蒸壓

28、加氣混凝土砌塊。其余：200100mm厚蒸壓加氣混凝土板。住宅、車庫(kù)地下局部：非承重內(nèi)墻：200100mm厚小型混凝土砌塊。商業(yè)、商鋪：非承重內(nèi)墻：200100mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊。墻身防潮層： 利用地圈梁，基礎(chǔ)梁作防潮層；衛(wèi)生間混凝土樓板沿墻周邊上翻300mmC20混凝土墻；衛(wèi)生間隔墻以及陽臺(tái)與外墻面交接處應(yīng)設(shè)置300高C20混凝土墻，墻寬度同墻厚，與樓板同時(shí)澆筑。門窗洞口門垛：戶門及內(nèi)門門垛100 mm且門垛200mm，用混凝土澆搗。住宅電梯井道墻體靠近書房，注明靜音電梯及房間內(nèi)設(shè)計(jì)隔音棉，機(jī)房設(shè)備與基礎(chǔ)之間設(shè)置橡膠隔震墊等隔音減震措施；樓地面：構(gòu)造降板高度： 住宅(不含商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、

29、物業(yè)等商服、辦公用房)入口大堂、公共走道：50mm；樓梯間：50mm；開敞連廊 ：100mm;電梯廳、客廳、臥室、書房、廚房、陽臺(tái)：100mm；衛(wèi)生間掛小背簍： 100mm，其坡度應(yīng)坡向地漏，坡度：0.5%；地下室小棚：-1F: 30mm；-2F：50mm。商服、辦公用房商服、辦公：50mm；衛(wèi)生間：降70mm，其坡度應(yīng)坡向地漏，坡度：0.5%；地下車庫(kù)：150mm；坡度：0.5 %坡向排水溝，溝內(nèi)0.5%坡向集水坑2.初裝修： 20厚1:2.5水泥砂漿找平，加水泥粉隨手抹光，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。3.防水材料： 衛(wèi)生間采用1.5厚聚氨酯防水涂料分兩次涂刷，沿墻上翻300 mm。保護(hù)層30 mm

30、4、樓、地面做法：(省標(biāo)L13J1) 住宅：客廳、臥室、書房、廚房:低溫?zé)崴椛洳膳瘶敲鏄?09樓板現(xiàn)澆現(xiàn)抹平，20厚1:3水泥砂漿找平層不做，預(yù)留30厚室內(nèi)精裝修面層；衛(wèi)生間、陽臺(tái)、開敞外廊、凹廊：防滑地磚防水樓地面201F(平均厚度約70mm)入口大堂、電梯廳、公共走道：防滑地磚樓地面201總厚度50mm樓梯間：水泥砂漿樓地面101總厚度30mm商業(yè)、辦公樓面：預(yù)留30厚裝修面層(由室內(nèi)裝修確定)；20厚1:2水泥砂漿找平層；車庫(kù)樓面地下一層：50厚C20細(xì)石混凝土面層內(nèi)配4150雙向鋼筋;50厚C10混凝土墊層; 3:7灰土或碎石灌M5水泥砂漿回填厚度需根據(jù)柱基礎(chǔ)高度確定，詳構(gòu)造圖紙，鋼

31、筋混凝土樓板。地下室頂板覆土：50厚C30細(xì)石混凝土剛防層，內(nèi)配4150雙向鋼筋;10厚砂漿隔離層;4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材；3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材聚酯胎;冷底子油一道; 20厚1:3水泥砂漿找平層;現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板地庫(kù)范圍自西向東0.5%構(gòu)造找坡,陰角處做成R50,滾筒碾實(shí)壓光.屋面：屋面防水等級(jí)I級(jí)、設(shè)防要求2道高層建筑。屋面排水形式： 外排水、重力排水；排水坡度：建筑2%找坡，匯水1%找坡；排水管: 屋面：110UPVC雨水管：75UPVC雨水管做法:上人保溫屋面: 50厚C20防水細(xì)石混凝土，內(nèi)配6150雙向鋼筋網(wǎng)，分倉(cāng)縫鋼筋必須斷開，加密封膠;0.8土工布隔離層

32、;3+3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材聚酯胎； 20厚1：3水泥砂漿找平層;高阻燃 XPS板B1級(jí)厚度詳單體節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)；起始處1.5m內(nèi)030厚1：6水泥砂漿找坡，1.5m以外最薄處30厚1：8水泥陶粒2%找坡;鋼筋混凝土屋面板.b.不上人保溫屋面: 20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層;干鋪無紡聚酯纖維布一層;3+3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材聚酯胎；20厚1：3水泥砂漿找平層；高阻燃 XPS板B1級(jí)厚度詳單體節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)；起始處1.5m內(nèi)030厚1：6水泥砂漿找坡，1.5m以外最薄處30厚1：8水泥陶粒2%找坡；鋼筋混凝土屋面板.門窗:門洞尺寸：初步設(shè)計(jì)僅表達(dá)FM乙、DYM等特殊門窗編號(hào)前綴，不

33、表達(dá)門洞尺寸。 住宅：?jiǎn)卧T1200 x2400(子母門)，戶門：乙級(jí)防火門1100 x2100(四防門)， 臥室門900 x2100平開門,衛(wèi)生間門800 x2100平開門。 地下室小棚門：900 x2100普通平開門;樓梯間及其前室、消防電梯前室門：FM乙1021乙級(jí)防火門;消防電梯前室開向凹廊的門為保溫外門WM1021;水、電、暖管井門: FM丙0818鋼質(zhì)、雙扇平開、乙級(jí)防火門,離地300商鋪外門1.8x2.75玻璃門；商業(yè)外門：1.500 衛(wèi)生間門：1.00；外窗：斷橋鋁合金中空玻璃窗，內(nèi)開平開窗。注意:窗為內(nèi)開窗，可開啟扇需避開內(nèi)部任何建筑構(gòu)造或固定廚具、潔具。衛(wèi)生間：窗洞口單扇寬

34、700、雙扇不小于1200，窗臺(tái)高900，窗頂至梁底；廚房：窗洞口單扇寬700、雙扇不小于1200，窗臺(tái)900，窗頂至梁底；普通外窗：窗臺(tái)低于900mm商鋪、辦公、物業(yè)低于800mm，設(shè)置護(hù)窗欄桿，欄桿高900，豎向桿件凈距110mm;通風(fēng)面積須符合要求，商業(yè)采用機(jī)械通風(fēng)、排煙；公寓自然通風(fēng)；辦公采用機(jī)械和自然通風(fēng) 4 地下工程防水：地下防水等級(jí)：二級(jí)變電所、配電室防水等級(jí)一級(jí)。 墻體：外墻采用抗?jié)B等級(jí)P6鋼筋混凝土墻體，15厚1：2.5水泥砂漿找平層，刷基 層處理劑一道，3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材聚酯胎防水等級(jí)二級(jí)，外襯50厚膨脹聚苯板保護(hù)層； 底板：采用抗?jié)B等級(jí)P6鋼筋混凝土底板；50

35、厚C20混凝土保護(hù)層；3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材聚酯胎防水等級(jí)二級(jí)；20厚1：2.5水泥砂漿找平層，100厚C15混凝土墊層。 5 屋面防水工程：屋面防水等級(jí)I級(jí)、設(shè)防要求2道高層建筑。采用3+3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材聚酯胎 屋面排水形式： 外排水、重力排水； 排水坡度：建筑2%找坡，匯水1%找坡； 排水管: 屋面：110UPVC雨水管：75UPVC雨水管表3.2.6-1 室內(nèi)裝修做法表住宅樓地面樓面踢腳內(nèi)墻面頂棚備注電梯間、樓梯間走廊、大堂地201陶瓷地磚地面樓201 陶瓷地磚樓面踢3C面磚踢腳內(nèi)墻3+涂304 混合砂漿內(nèi)墻合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料頂5+涂304混合砂漿頂棚合成樹脂乳液

36、內(nèi)墻涂料1. 采用山東省13系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集建筑專業(yè)一建筑工程做法L13J1。2. 面磚、涂料的規(guī)格和顏色由施工單位提供樣品,經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后封樣,并據(jù)此驗(yàn)收。3.衛(wèi)生間、廚房墻體的防水面磚貼至吊頂上100mm。4.地409F、樓409(F)取消第8項(xiàng),第9項(xiàng)改為現(xiàn)澆混凝土樓板隨打隨抹。前室臥室、客廳玄關(guān)、餐廳樓409低溫?zé)崴椛涔┡孛嫣?C面磚踢腳內(nèi)墻3+涂304 混合砂漿內(nèi)墻合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料廚房樓409低溫?zé)崴椛涔┡孛鎱?nèi)墻6、7BF-F1、CF-F1面磚防水內(nèi)墻棚15鋁合金方矩形板吊頂衛(wèi)生間、陽臺(tái)地201F-F1陶瓷地磚防水地面樓201F-F1陶瓷地磚防水樓面參內(nèi)墻6

37、、7BF-F1、CF-F1面磚防水內(nèi)墻棚15鋁合金方矩形板吊頂設(shè)備間、小棚地101水泥砂漿地面樓101水泥砂漿樓面內(nèi)墻3混合砂漿內(nèi)墻頂5混合砂漿頂棚本工程所選用圖集做法，除注明外，其他還應(yīng)滿足所選圖集的編制說明及備注。本工程建筑做法還應(yīng)滿足節(jié)能設(shè)計(jì)專篇中建筑節(jié)能及建筑熱工設(shè)計(jì)、及建筑防火 設(shè)計(jì)專篇中的建筑防火構(gòu)造措施的內(nèi)容的要求。表3.2.6-2 室內(nèi)裝修做法表商業(yè)樓地面樓面踢腳內(nèi)墻面頂棚備注樓梯間電梯間及前室地201陶瓷地磚地面樓201 陶瓷地磚樓面踢3C面磚踢腳內(nèi)墻3+涂304 混合砂漿內(nèi)墻合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料頂5+涂304混合砂漿頂棚合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料1. 采用山東省13系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

38、計(jì)圖集建筑專業(yè)一建筑工程做法L13J1。2. 面磚、涂料的規(guī)格和顏色由施工單位提供樣品,經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后封樣,并據(jù)此驗(yàn)收。3.衛(wèi)生間、廚房墻體的防水面磚貼至吊頂上100mm。大堂地205花崗石地面踢5C花崗石踢腳內(nèi)墻3+涂304 混合砂漿內(nèi)墻合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料頂5+涂304混合砂漿頂棚合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料專賣商場(chǎng)商品存儲(chǔ)用房職工更衣間商品維修用房樓201 陶瓷地磚樓面踢3C面磚踢腳內(nèi)墻3+涂304 混合砂漿內(nèi)墻合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料頂5+涂304混合砂漿頂棚合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料衛(wèi)生間、無障礙衛(wèi)生間地201F-F1陶瓷地磚防水地面樓201F-F1陶瓷地磚防水樓面參內(nèi)墻6、7BF-F1、CF

39、-F1面磚防水內(nèi)墻棚15鋁合金方矩形板吊頂設(shè)備間地101水泥砂漿地面樓101水泥砂漿樓面內(nèi)墻3混合砂漿內(nèi)墻頂5混合砂漿頂棚本工程所選用圖集做法，除注明外，其他還應(yīng)滿足所選圖集的編制說明及備注。本工程建筑做法還應(yīng)滿足節(jié)能設(shè)計(jì)專篇中建筑節(jié)能及建筑熱工設(shè)計(jì)、及建筑防火 設(shè)計(jì)專篇中的建筑防火構(gòu)造措施的內(nèi)容的要求。 表3.2.6-3 室內(nèi)裝修做法表地下車庫(kù)表3.2.6-4 室外工程做法表商業(yè)樓部位做法標(biāo)準(zhǔn)圖集編號(hào)備注散水花崗石板散水L13J1散6寬度800，坡度5%外墻面一干掛石材外墻面L13J1外墻13B保溫層為巖棉板，厚度詳見公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)登記表外墻面二巖棉板薄抹灰保溫系統(tǒng)涂料外墻面L13J1外墻

40、15上人屋面細(xì)石混凝土屋面屋補(bǔ)1非上人屋面水泥砂漿屋面屋補(bǔ)2水落口外排水UPVC參L13J5-1E3頁(yè)之D采用110UPVC雨水管水落管外排水UPVC參L13J5-1E2頁(yè)之5 臺(tái)階花崗石面層臺(tái)階L13J1臺(tái)6坡道花崗石面層坡道L13J1坡1360厚C15混凝土改200厚表3.2.6-5 室外工程做法表住宅樓部位做法標(biāo)準(zhǔn)圖集編號(hào)備注散水細(xì)石混凝土散水L13J1散2寬度800，坡度5%外墻面巖棉板薄抹灰保溫系統(tǒng)涂料外墻面L13J1外墻15保溫層為巖棉板，厚度詳見公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)登記表上人屋面細(xì)石混凝土屋面屋補(bǔ)1非上人屋面水泥砂漿屋面屋補(bǔ)2水落口外排水UPVC參L13J5-1E3頁(yè)之D采用110U

41、PVC雨水管水落管外排水UPVC參L13J5-1E2頁(yè)之5 臺(tái)階混凝土臺(tái)階L13J1臺(tái)1坡道混凝土坡道L13J1坡2本工程中所用到的卷材和涂料均為環(huán)保型涂料，均因符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)屋補(bǔ)1上人保溫屋面:1、50厚C20防水細(xì)石混凝土，內(nèi)配6150雙向鋼筋網(wǎng)，分倉(cāng)縫鋼筋必須斷開，加密封膠;2、0.8厚土工布隔離層;3、3+3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材聚酯胎； 4、20厚1：3水泥砂漿找平層;5、高阻燃 XPS板B1級(jí)厚度詳單體建筑節(jié)能設(shè)計(jì)登記表；6、起始處1.5m內(nèi)030厚1：6水泥砂漿找坡，1.5m以外最薄處30厚1：8水泥陶粒2%找坡;7、鋼筋混凝土屋面板.屋補(bǔ)2不上人保溫屋面: 1、20厚

42、1：2.5水泥砂漿保護(hù)層; 2、干鋪無紡聚酯纖維布一層; 3、3+3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材聚酯胎； 4、20厚1：3水泥砂漿找平層； 5 、高阻燃 XPS板B1級(jí)厚度詳單體節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)； 6、起始處1.5m內(nèi)030厚1：6水泥砂漿找坡，1.5m以外最薄處30厚1：8水泥陶粒2% 找 坡；7、鋼筋混凝土屋面板.3.3 建筑工程主要特征表表3.3-1 表3.3-1建筑工程主要特征表 工程名稱 1#、2#、5#、6#樓3#樓、4#、 7#、8#、9#、10#11#12#13#樓14#商業(yè)樓地下車庫(kù) 建筑總面積平方米15898.5 9709.49643.2715471.24 15776.91 9

43、711.319826.128760.93 地上13681.95 8646.368580.2313548.0413548.048648.279700.8 地下2216.55 1063.041063.041923.2 2228.87 1063.0428760.93 建筑層數(shù)地下1821821、1722、1622、1621、17281 建筑高度m52.9552.9553.4553.4553.4553.4537.05 建筑防火 類別二類一類 耐火等級(jí)二級(jí)地下小棚為一級(jí)一級(jí)一級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限50年 抗震設(shè)防烈度7度、0.15g 主要構(gòu)造類型鋼管束剪力墻構(gòu)造鋼筋混凝土框架鋼筋混凝土框架人防類別核6常6二等

44、人員掩蔽和物資庫(kù) 地下防水等級(jí)二級(jí)變電所、配電室防水等級(jí)一級(jí) 屋面防水等級(jí)I級(jí)3.4 消防設(shè)計(jì)3.4.1 基地內(nèi)沿街建筑長(zhǎng)度超過150米或轉(zhuǎn)角連續(xù)長(zhǎng)度超過220米均設(shè)消防通道，超過80米設(shè)人行通道，每棟高層建筑四周或沿長(zhǎng)邊設(shè)消防通道，消防登高場(chǎng)地與消防道路和消防登高面相結(jié)合，并可以與直通室外的疏散樓梯和消防電梯相通，登高場(chǎng)地內(nèi)均為硬質(zhì)地面。3.4.2 住宅樓：所有住宅樓按照耐火等級(jí)二級(jí)地下小棚為一級(jí)設(shè)計(jì)。1 地上局部：豎向上按照自然層劃分防火分區(qū)，水平上面積過大的樓層按照不大于1500平方米劃分防火分區(qū)，相鄰兩個(gè)防火分區(qū)間以防火墻和甲級(jí)防火門分隔。按照?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-201

45、4的相關(guān)要求，每單元設(shè)置一部防煙樓梯間和一部消防電梯，一個(gè)對(duì)外安全出口。每部樓梯間在首層采用擴(kuò)大的封閉樓梯間與室外連通。2 地下局部：所有樓座的地下小棚的走道局部設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，防火分區(qū)按照不大于600平方米考慮，每個(gè)防火分區(qū)均有兩個(gè)疏散出口；相鄰兩個(gè)防火分區(qū)間以防火墻和甲級(jí)防火門分隔。地下小棚與地上局部共用樓梯間，并在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級(jí)防火門與地下分開；地下樓梯間前室設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)或者通過窗洞設(shè)置可開啟外窗，開窗面積滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。3 防煙樓梯間和消防電梯間前室合用，面積均大于6.0平方米；疏散走道通向前室以及前室通向樓梯間的門采用乙級(jí)防火門，并且向疏散方

46、向開啟。疏散樓梯均設(shè)有外窗，各疏散樓梯在首層采用擴(kuò)大的封閉樓梯間與室外連通。疏散樓梯通至屋面，且單元之間的的疏散樓梯通過屋面連通 3.4.3 地下汽車庫(kù)：本工程為地下車庫(kù)，停車840輛，屬于大型車庫(kù)，耐火等級(jí)一級(jí)，車庫(kù)共一層，按照?汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB 50067-2014和?人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB 50098-2009的要求，車庫(kù)共設(shè)八個(gè)防火分區(qū)，設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)面積均小于4000平方米，每個(gè)防火分區(qū)的人員安全出口均大于兩個(gè)，安全出口與為防火分區(qū)相鄰的的高層住宅共同的防煙樓梯間。防火分區(qū)之間互相連通部位均設(shè)有甲級(jí)防火門和防火卷簾。疏散距離均小于6

47、0m。汽車疏散出口共2個(gè)，且分散布置，水平距離大于10m 3.4.4 商業(yè)樓每層為一個(gè)防火分區(qū)，疏散距離和疏散寬度滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。 3.4.5 建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限表3.4.5-1 建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限住宅樓構(gòu)件名稱燃燒性能、耐火極限(h)備注墻防火墻不燃性3.00180mm厚蒸壓加氣混凝土板非承重外墻不燃性1.00200mm厚蒸壓加氣混凝土板樓梯間擴(kuò)大樓梯間的墻電梯井的墻不燃性2.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻住宅單元之間的墻和分戶墻、疏散走道兩側(cè)的隔墻不燃性1.00200mm厚蒸壓加氣混凝土板房間隔墻不燃性0.75/0.50100200mm厚蒸壓加氣混凝土板柱不燃性3.00

48、/2.50鋼柱采用防火涂料保護(hù)，需廠家提供耐火檢測(cè)報(bào)告梁不燃性2.00/1.50鋼柱采用薄涂型防火涂料保護(hù)，需廠家提供耐火檢測(cè)報(bào)告樓板不燃性1.50/1.00100mm厚鋼筋桁架樓承板屋頂承重構(gòu)件不燃性1.50/1.00100mm厚鋼筋桁架樓承板或鋼網(wǎng)架上鋪鋼骨架輕型板防火涂料保護(hù)，需廠家提供耐火檢測(cè)報(bào)告疏散樓梯不燃性1.50/1.00鋼構(gòu)造樓梯，防火涂料保護(hù)，需廠家提供耐火檢測(cè)報(bào)告；預(yù)制鋼筋砼樓梯，板厚100mm及以上吊頂難燃性0.25體育活動(dòng)室無吊頂,其余為三防板、鋁合金方形板、礦棉板吊頂具體詳見各單體室內(nèi)裝修做法表表3.4.5-2 建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限商業(yè)樓構(gòu)件名稱燃燒性能、耐火

49、極限h備注非承重外墻不燃性1.00200/100mm厚加氣混凝土砌塊墻樓梯間和前室的墻電梯井的墻不燃性2.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻疏散走道兩側(cè)的隔墻不燃性1.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻房間隔墻不燃性0.75200/100mm厚加氣混凝土砌塊墻柱不燃性3.00600X600鋼筋混凝土柱梁不燃性2.00200X650鋼筋混凝土梁樓板不燃性1.50100mm厚鋼筋混凝土樓板屋頂承重構(gòu)件不燃性1.50200X650鋼筋混凝土梁和100mm厚鋼筋混凝土樓板疏散樓梯不燃性1.50鋼筋混凝土樓梯表3.4.5-2 建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限地下車庫(kù)構(gòu)件名稱燃燒性能、耐火極限h備注承重墻不燃性3

50、.00300mm厚鋼筋混凝土墻防火墻不燃性3.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻樓梯間和前室的墻電梯井的墻不燃性2.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻疏散走道兩側(cè)的隔墻不燃性1.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻房間隔墻不燃性0.50200/100mm厚加氣混凝土砌塊墻柱不燃性2.50600X600鋼筋混凝土柱梁不燃性1.50200X650鋼筋混凝土梁樓板不燃性1.00100mm厚鋼筋混凝土樓板屋頂承重構(gòu)件不燃性1.00200X650鋼筋混凝土梁和100mm厚鋼筋混凝土樓板疏散樓梯不燃性1.00鋼筋混凝土樓梯3.5 無障礙設(shè)計(jì)為了滿足無障礙設(shè)計(jì)要求且表達(dá)人性化設(shè)計(jì)，所有建筑出入口均設(shè)有輪椅坡道和扶手

51、，每棟樓電梯均設(shè)無障礙電梯，侯梯廳和電梯轎箱的無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；商業(yè)局部出入口和也滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。地下室設(shè)有殘疾人車位。3.6 節(jié)能設(shè)計(jì)3.6.1 本工程依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50189-2015和?山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DBJ14-037-2012進(jìn)展設(shè)計(jì)，滿足建筑節(jié)能65%商業(yè)樓、75%住宅樓的要求，相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)依據(jù)節(jié)能構(gòu)造圖集。3.6.2 本工程所處氣候分區(qū)為寒冷地區(qū)，滿足冬季保溫要求為主;3.6.3主要保溫措施：1外墻采用仿石保溫裝飾復(fù)合一體板外保溫技術(shù)，復(fù)合保溫材料為A級(jí)巖棉板，屋面采用B1級(jí)高阻燃 XPS板保溫。2外窗采用斷橋鋁合金中空玻璃

52、窗。3非采暖樓梯與供暖空調(diào)房間之間的隔墻：采用180mm厚聚苯顆粒水泥條板住宅樓各單體節(jié)能設(shè)計(jì)登記表詳見以下列圖：3#樓：6#樓：13#樓：14#樓：商業(yè)樓：3.5 綠色建筑設(shè)計(jì)裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇設(shè)計(jì)依據(jù)1、?裝配式鋼構(gòu)造建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GB/T 51232-20162、?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB 50016-20143、?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50118-20104、?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50189-20155、?山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DBJ14-037-2012；6、?墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GB50574-20107、?蒸壓加氣混凝土板?GB15762-20088、?建

53、筑輕質(zhì)條板技術(shù)規(guī)程?JGJ/157-20089、?鋼構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50017-200310、?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB5001-201011、?矩形鋼管混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程?CECS 159-200412、?高層民用建筑鋼構(gòu)造技術(shù)規(guī)程?JGJ 99-201513、?鋼構(gòu)造工程施工標(biāo)準(zhǔn)?GB 50755-201214、?鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB 50205-200115、?鋼構(gòu)造焊接標(biāo)準(zhǔn)?GB 50661-201116、?建筑鋼構(gòu)造防火技術(shù)規(guī)程?CECS 200:200617、?鋼構(gòu)造防火涂料應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?CECS 24:9018、?建筑鋼構(gòu)造防腐蝕技術(shù)規(guī)程?JGJ/T 251-201

54、119、?鋼構(gòu)造高強(qiáng)螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程?JGJ 82-200220、?鋼管束混凝土組合構(gòu)造技術(shù)規(guī)定?QB/HX109-201521、?鋼管束混凝土組合構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?QB/HX108-2015裝配式鋼構(gòu)造建筑 基本規(guī)定1、裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用，提高技術(shù)水平和工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)功能完整的建筑產(chǎn)品。2、裝配式鋼構(gòu)造建筑由構(gòu)造系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)、設(shè)備和管線系統(tǒng)組合集成，應(yīng)按照通用化、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的要求，用系統(tǒng)集成的方法統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工和運(yùn)營(yíng)維護(hù)，實(shí)現(xiàn)全過程的一體化。3、裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)遵守模

55、數(shù)協(xié)調(diào)和少規(guī)格、多組合的原那么，在標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)系列化和多樣化。4、裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)采用適用的技術(shù)、工藝和裝備機(jī)具，進(jìn)展工廠化生產(chǎn)，建設(shè)完善的生產(chǎn)質(zhì)量控制體系，提高部品構(gòu)件的生產(chǎn)精度，保障產(chǎn)品質(zhì)量。5、裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)綜合協(xié)調(diào)建筑、構(gòu)造、機(jī)電、內(nèi)裝，制定相互協(xié)同的施工組織方案，采用適用的技術(shù)、設(shè)備和機(jī)具，進(jìn)展裝配式施工，保證工程質(zhì)量，提高勞動(dòng)效率。6、裝配式鋼構(gòu)造建筑宜運(yùn)用建筑信息化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全專業(yè)、全產(chǎn)業(yè)鏈的信息化管理。7、裝配式鋼構(gòu)造建筑宜基于人工智能、互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能化應(yīng)用，提升建筑使用的安全、便利、舒適和環(huán)保等性能。8、裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)進(jìn)展技術(shù)籌劃，以統(tǒng)籌規(guī)

56、劃設(shè)計(jì)、構(gòu)件部品生產(chǎn)、施工安裝和運(yùn)營(yíng)維護(hù)全過程，對(duì)技術(shù)選型、技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性和可建造性進(jìn)展評(píng)估。按照保障安全、提高質(zhì)量、提升效率的原那么，確定可行的技術(shù)配置和適宜經(jīng)濟(jì)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。9、裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)采用綠色建材和性能優(yōu)良的系統(tǒng)化部品構(gòu)件，因地制宜，采用適宜的節(jié)能環(huán)保技術(shù)，積極利用可再生能源，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提升建筑使用性能。10、裝配式鋼構(gòu)造建筑宜發(fā)揮構(gòu)造優(yōu)勢(shì)，采用大柱距布置方式，滿足建筑全壽命期的空間適應(yīng)性要求；11、裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)合理考慮鋼構(gòu)造構(gòu)件防火、防腐要求，滿足可靠性、安全性和耐久性等有關(guān)規(guī)定。12、裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和

57、智能化應(yīng)用，提高技術(shù)水平和工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)功能完整的裝配式預(yù)制構(gòu)件概況本工程采用裝配式鋼管束混凝土組合構(gòu)造。鋼管束采用工廠制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝并在鋼管內(nèi)澆筑混凝土形成免支模的鋼管束剪力墻，鋼管束高度可達(dá)三層。鋼梁工廠加工、現(xiàn)場(chǎng)拼裝；樓板、陽臺(tái)板、空調(diào)板均為鋼筋桁架樓承板；樓梯為預(yù)制混凝土樓梯；外圍護(hù)墻體為蒸壓加氣混凝土板材；內(nèi)隔墻除樓梯間為聚苯顆粒水泥條板，采用免抹灰內(nèi)墻面除衛(wèi)生間；采用集成給水技術(shù)，衛(wèi)生間內(nèi)集中設(shè)置分水器；設(shè)備管線與構(gòu)造主體別離。建筑1、一般規(guī)定1.1裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)以建筑系統(tǒng)集成的方法統(tǒng)籌建筑全壽命期的規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工安裝、維護(hù)更新的全過程。1.2裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)以部品

58、構(gòu)件為基礎(chǔ)，將構(gòu)造系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)、設(shè)備和管線系統(tǒng)集成為適用美觀的建筑。1.3裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)采用模數(shù)和模數(shù)協(xié)調(diào)的方式進(jìn)展設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和裝配。1.4裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)綜合協(xié)調(diào)給水、排水、電氣、燃?xì)狻⒐┡?、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)，考慮安全運(yùn)行和維修管理等要求。1.5裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)在建筑全壽命周期內(nèi)滿足適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能等綜合要求，以提高建筑性能和建筑質(zhì)量。1.6裝配式鋼構(gòu)造建筑應(yīng)綜合考慮鋼構(gòu)造的材料特點(diǎn)，滿足防火、防腐、隔聲、熱工及樓蓋舒適度等要求。2、預(yù)制構(gòu)件2.1外圍護(hù)墻體2.1.1外圍護(hù)墻體采用蒸壓加氣混凝土板材，外墻板生產(chǎn)制作執(zhí)行?蒸壓加氣混

59、凝土板?GB15762-2008、?墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GB50574-2010。蒸壓加氣混凝土板材采用內(nèi)嵌形式，墻體與鋼管束平齊布置。2.1.2蒸壓加氣混凝土板材的安裝及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳見?蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造?13J104。2.1.3墻體上部和底部采用鋼筋、角鋼等金屬件連接；2.1.4墻板平縫拼接時(shí)板縫的縫寬不應(yīng)大于5mm，安裝時(shí)應(yīng)從縫隙間擠出砂漿。2.1.5墻縫的要求：墻板側(cè)邊及頂部與梁、板、柱等主體構(gòu)造連接處應(yīng)預(yù)留1020mm縫隙，縫寬須滿足構(gòu)造設(shè)計(jì)要求。2.1.6墻板與主體構(gòu)造之間采用柔性連接，宜用彈性材料填縫，有防火要求時(shí)應(yīng)采用防火材料封堵如巖棉、玻璃棉等。2.1.7外包外

60、墻板應(yīng)設(shè)構(gòu)造縫，外墻板的室外側(cè)縫隙應(yīng)采用專用的密封膠密封，室內(nèi)側(cè)板縫及內(nèi)墻板板縫應(yīng)采用嵌縫劑嵌縫。板縫的構(gòu)造見圖集?蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造?13J104第A50頁(yè)板縫做法選用表。2.1.8墻面防裂措施：墻面抹灰層應(yīng)設(shè)分割縫。墻板板縫處、內(nèi)外墻體與不同材料交接處、外墻抹灰層當(dāng)采用強(qiáng)度較高的抹灰層時(shí)應(yīng)采用防裂措施采用耐酸堿網(wǎng)格布?jí)喝刖酆衔锼嗌皾{層的做法。2.1.9蒸壓加氣混凝土條板墻體開裂和防水：外掛板左右墻體的縫隙和樓板處連接的縫隙采用專用的密封膠+耐酸堿網(wǎng)格布+專用的膠粘劑處理，防止漏水、滲水和出現(xiàn)裂縫。2.1.10板材女兒墻高度不大于4倍板厚。2.1.11墻面做飾面保護(hù)層，并與基層粘