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文檔簡介

1、.：.；濱州房地產市場調研綱要調研目的：了解濱州房地產市場的開展特點、趨勢以及購房者的潛在需求，為本工程的市場定位提供參考根據。調研方式：深度訪談、實地察看調研所需求的工具：記錄筆、數碼相機、閃盤調研內容：區(qū)域環(huán)境調查政策環(huán)境了解濱州社會經濟開展的方案與方向，城市開展的總體戰(zhàn)略。了解濱州土地利用的總體規(guī)劃，土地利用與買賣情況以及城市總體建立規(guī)劃。了解濱州房地產開發(fā)的方針與法規(guī)。經濟環(huán)境了解濱州經濟開展現(xiàn)狀，主要產業(yè)構造以及主導產業(yè)。了解濱州居民的收入程度，消費程度，消費構造。了解濱州居民分布情況、受教育情況、就業(yè)情況。了解濱州的經濟增長率，物價程度，居民的儲蓄與投資情況。房地產行業(yè)近三年來濱州

2、房地產的市場經濟適用房、普通商品房、高檔商品房供應情況與需求情況。近三年來濱州房地產市場的買賣情況。近三年來濱州房地產的市場價錢走勢。近兩年來濱州房地產市場的房屋出租情況。近兩年來濱州房地產市場高檔住宅商品房的開展趨勢。國家和地方最近出臺的土地、金融政策對濱州房地產市場的影響。社區(qū)情況調查社區(qū)的總體規(guī)劃情況。社區(qū)的環(huán)境、交通、根底建立、公共配套情況。社區(qū)的地理情況以及自然景觀。社區(qū)的人口規(guī)模，各種人口的分布與比重以及變化趨勢。消費者情況消費者的分布情況。消費者的收入情況。消費者的有效購買力。消費者對工程區(qū)位的認可程度以及期望價位。消費者在近期有無購房傾向。消費者的購買動機、購買心思。消費者對戶型、面積、裝修程度的需求情況以及付款方式的選擇。消費者對期房的接受程度。消費者的家庭規(guī)模、受教育程度。10、消費者對商品房信息的獲知渠道。11、消費者的信息：職業(yè)、性別、如今居住情況、年齡。競爭樓盤情況競爭樓盤的開發(fā)商、承建商、物業(yè)管理。競爭樓盤的區(qū)位、配套、交通情況。競爭樓盤的價錢起價、均價、最高價以及付款方式。競爭樓盤的整體規(guī)劃、戶型設計、綠化情況。競爭樓盤的主題籠統(tǒng)與營銷推行戰(zhàn)略。競

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