監(jiān)理合同GF20120202空白新版

1、(GF- 20120202)建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有 關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委 托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況. 工程名稱：;.工程地點(diǎn)：;. 工程規(guī)模：;.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件.協(xié)議書；.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議

2、書（適用于 非招標(biāo)工程）；. 專用條件；.通用條件；.附錄,即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ,身份證號(hào)碼： ,注冊(cè)號(hào)：五、簽約酬金( )。簽約酬金(大寫)：包括：.監(jiān)理酬金：.相關(guān)服務(wù)酬金：。其中:(1)勘察階段服務(wù)酬金:(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金:(3)保修階段服務(wù)酬金:(4)其他相關(guān)服務(wù)酬金:六、期限.監(jiān)理期限：自 年一月日始，至 年一月日止.相關(guān)服務(wù)期限：(1)勘察階段服務(wù)期限自 一年一月日始，至一年一月日 止。(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 一年月日始，至一年

3、一月日（3）保修階段服務(wù)期限自 一年月日始，至一年一月日 止。其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月日始，至年月一日止。七、雙方承諾.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立.訂立時(shí)間：年 月 日。.訂立地點(diǎn)：。.本合同一式一份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所： 住所：郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字）開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：電話： 電話：傳真： 傳真：電子郵箱： 電子郵箱

4、：第二部分通用條件.定義與解釋定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和 用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程?！拔腥恕笔侵副竞贤形斜O(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人?！氨O(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人?！俺邪恕笔侵冈诠こ谭秶鷥?nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工 等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造 價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，

5、并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)?！跋嚓P(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定， 在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)?！罢９ぷ鳌敝副竞贤喠r(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān) 理人的工作?！案郊庸ぷ鳌笔侵副竞贤s定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。”項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織 機(jī)構(gòu)“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全 面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師?！俺杲稹笔侵副O(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約 定給付監(jiān)理人的金額。“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付 監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額?！?/p>

6、附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付 監(jiān)理人的金額?！耙环健笔侵肝腥嘶虮O(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人； “第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方?！皶嫘问健笔侵负贤瑫⑿偶蛿?shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電 傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間?！霸隆笔侵赴垂珰v從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事 件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其 他情形。解釋本合同使用中文書寫、

7、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種 及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；(3)專用條件及附錄A、附錄B;(4)通用條件；(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用 于非招標(biāo)工程)。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：(1)收到工程設(shè)計(jì)文件

8、后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交 底會(huì)議；(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工 程需要主持或參加專題會(huì)議；(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安 全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人 員資格；(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度 計(jì)劃的調(diào)整；(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室；(9

9、)審核施工分包人資質(zhì)條件；(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；(11)審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文 件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取 樣方式進(jìn)行抽檢；(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款 支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；(14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在 事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備 的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；(1

10、7)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；(18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、 費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào) 告；(20)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄 A中約定。監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)監(jiān)理依據(jù)包括：(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中

11、具體約定監(jiān)理依據(jù)。相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢 測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持 相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。 監(jiān) 理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意 后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員， 應(yīng)以相當(dāng)資格與能 力的人員替換，并通知委托人。監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：(1)嚴(yán)重過失行為的；(2)有違法行為不能履行職責(zé)的；(3)涉嫌犯罪的；(4

12、)不能勝任崗位職責(zé)的；(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；(6)專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 人員。履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建 9設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要 求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)， 監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民 法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)， 處理委托人與承包人 所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，

13、應(yīng)以書面形式報(bào)委托人 批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能 事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本 職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、 報(bào)告及記 錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān) 文件歸檔。使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、 設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、

14、設(shè)備屬于委托人的財(cái) 產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單 提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。.委托人的義務(wù)告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。 在本 合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備, 供監(jiān)理人無償使用。委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供

15、必要的外部條件。委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理 人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前 7天通知監(jiān)理人。委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何 意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。.違約責(zé)任監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因監(jiān)理人違反本合同約定給

16、委托人造成損失的， 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠 償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。 監(jiān)理人承擔(dān)部分 賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā) 生的費(fèi)用。委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠 償。委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi) 用。委托人未能按期支付酬金超過 28天，應(yīng)按專用條件約定支付 逾期付款利息。除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、 工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部

17、或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。.支付支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所 采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的 7天前，向委托人提交支 付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款 項(xiàng)及其金額。支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額 及費(fèi)用。有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)， 應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交 的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。 無異議部分 的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第 7條約定

18、辦理。.合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代 表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。變更任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延 長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。 增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方 法在專用條件中約定。合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以 及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方

19、法在專用條 件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的， 雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的， 雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加 時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少 時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同 約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合 同。在本合同有效期內(nèi)，由

20、于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞?同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排， 使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確 定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式， 協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然 有效。在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿?分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安 排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的 損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部

21、分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過 182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同 約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出 解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。 委托人應(yīng)將監(jiān)理與 相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第 4.2款約定的責(zé)任。當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的 7天內(nèi)未收到監(jiān)理人 書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá) 監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正 通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第 4.1款約定的責(zé)任。監(jiān)理人在專用條件5.3中約

22、定的支付之日起28天后仍未收到 委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到 通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人 可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人 可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。 委 托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式 的條件仍然有效。終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：(1)

23、監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。.爭(zhēng)議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議， 可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向 有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.其他外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘 請(qǐng)相

24、關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的， 雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第 三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式， 并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件 人應(yīng)書面簽收。著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件

25、另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出 版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條件.定義與解釋1.2 解釋本合同文件除使用中文外，還可用 。約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋骸?監(jiān)理人義務(wù)監(jiān)理的范圍和內(nèi)容監(jiān)理范圍包括：監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)監(jiān)理依據(jù)包括： 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：。履行職責(zé)對(duì)監(jiān)理人 的授權(quán)范圍： 在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān) 理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條 件：。提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告

26、的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告）、時(shí)間和份數(shù)：使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬 于：。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：。.委托人義務(wù)委托人代表委托人代表為：。答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。.違約責(zé)任監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失x正常工作酬金+工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額x銀行同期貸款利率x拖延支付天數(shù).支付支付貨幣幣種為：,比例為：,匯率為：支付酬金正常工作酬金的支付:支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬元）首#fc本合同簽訂后7天內(nèi)第二次付款第三次付款取后付演監(jiān)理與相關(guān)服 務(wù)期屆滿14天 內(nèi).合同生效、變更、暫停、解除與終止生效本合同生效條件：。變更除不可抗力外，