萬科項目建設工程施工合同補充協(xié)議81頁

1、 萬科 項目 期項目建設工程施工合同補充協(xié)議工程地點： 建設單位： 承包單位： 日 期： 目 錄第一部分：專用條款工程概況工程承包范圍合同工期質(zhì)量標準合同價款組成合同的文件合同生效第二部分：通用條款詞語定義及合同文件詞語定義合同文件組成及解釋順序適用法律、法規(guī)、標準、規(guī)范工程管理人員甲方人員乙方人員工程監(jiān)理雙方的一般權(quán)利和義務甲方的權(quán)力和義務乙方的權(quán)力和義務施工工期工期制定的依據(jù)及變更條件：工期及進度計劃控制材料設備管理工程質(zhì)量管理與檢驗質(zhì)量驗收標準及等級質(zhì)量控制及保證 施工技術(shù)要求檢查和返工隱蔽工程和中間驗收現(xiàn)場及安全、文明施工管理平面布置；安全管理文明施工管理現(xiàn)場用水用電管理設計變更及現(xiàn)場

2、簽證管理工程分包管理乙方分包工程甲方委托工程合同價款、工程量確認和工程款支付合同價款合同價款組成合同價款調(diào)整合同價款結(jié)算工程款的核實與支付付款條件及比例支付程序竣工驗收及移交工程竣工驗收工程移交預算、結(jié)算管理設計變更及現(xiàn)場簽證結(jié)算竣工結(jié)算新技術(shù)新材料結(jié)算獎勵與違約金銷售配合專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險和擔保文物和障礙違約和爭議合同生效、終止合同解除合同份數(shù)其他第三部分：附件附件1:本工程總工期（重要節(jié)點控制工期）附件2:本工程特殊施工技術(shù)標準附件3:關于設計變更和現(xiàn)場簽證協(xié)議書附件4:廉潔合作協(xié)議書附件5: 工程質(zhì)量保修書附件6: 承諾函附件7:萬科集團北京區(qū)域安全文明施工現(xiàn)場管理標準附件8

3、:乙方管理人員名單附件9:乙方施工設備清單附件10:工程量清單第一部分 專用條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 由甲方投資開發(fā)建設 工程（以下簡稱本工程），經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務，保證工程順利實施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方原簽訂的 建設工程施工合同基礎上，按照中華人民共和國合同法及大連市有關規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本補充合同條款的情況下，簽訂本工程補充合同（以下簡稱本補充合同）。如本補充合同與原總包合同有不相符合的地方，以本補充合同為準。工程概況項目概況： 。工程概況： 。工程名稱：

4、 。 工程地點： 。 監(jiān)理單位： 甲方代表姓名： 總監(jiān)、及其代表姓名： 乙方項目經(jīng)理姓名： 本工程概況：本次工程為 （以下簡稱“本工程”），工程概況如下表，實際建筑面積以施工圖為準。具體情況可參考施工圖紙。樓號結(jié)構(gòu)形式層數(shù)建筑面積（地上）半地下車庫工程承包范圍乙方負責對本工程進行施工總承包，承包范圍為設計圖紙、施工管理及技術(shù)要求中所含全部工程內(nèi)容（除下列2、3條說明以外）。不包括附件10.甲方委托工程項目名稱清單中規(guī)定的甲方委托工程，但包括委托工程的預埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設備、部件等）安裝后的堵補和總包管理配合。不包括甲供材料設備的采購及運輸，但包括倒運、驗收、檢測及保管。包括承包范圍內(nèi)的

5、設計變更增加工程，但合同總價中為暫估量。合同工期開工日期（暫定）： 竣工日期： 合同工期總有效日歷天數(shù) 天。質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準： 。質(zhì)量目標： ；質(zhì)量提升目標： ；合同價款合同總價為（人民幣小寫）： 元（人民幣大寫）： 元合同價款支付及比例：工程進度款：根據(jù)實際形象進度來支付工程款，每月一次付款，按進度產(chǎn)值的80%比例支付。工程竣工后，完成工程結(jié)算并通過甲方驗收及行業(yè)管理部門竣工驗收備案后，付款至結(jié)算總金額的90，竣工備案完成后一年付至結(jié)算總金額95。余款5作為保修金，付款時間按國家有關工程保修期限而具體確定，執(zhí)行甲乙雙方簽訂的保修合同。乙方向甲方承諾按照本補充合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)

6、量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任，并履行本補充合同所約定的全部義務。甲方向乙方承諾按照本補充合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，并履行本補充合同所約定的全部義務。本協(xié)議書中有關詞語含義與本補充合同第二部分通用條款中定義相同。組成合同的文件本合同協(xié)議書；中標通知書；投標文件；發(fā)承包雙方確認的工程量清單、清單報價及預算書；本合同通用條款；本合同專用條款；標準、規(guī)范及有關技術(shù)文件；圖紙雙方有關工程的會議紀要、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分；關于設計變更和現(xiàn)場簽證的協(xié)議書、工程質(zhì)量保修協(xié)議書、承諾書、廉潔協(xié)議書等本合同相關附件；合同工程本合同訂立時間： 年 月 日訂立地點：

7、甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本補充合同生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號：第二部分 通用條款詞語定義及合同文件詞語定義下列定義除本補充合同中另有約定外，應具有以下所賦予的含義：工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。工期：指甲方乙方在合同中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。開工時間：指甲方在完成紅線外“三通”，并將乙方施工作業(yè)場所全部或大部移交乙方后，向乙方下達開工令的日期?？?/p>

8、工時間：指本補充合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收的日期，若工程按甲方要求整改后通過竣工驗收的，竣工驗收日期為乙方整改后提請甲方驗收的日期。圖紙：指由甲方按本補充合同約定向乙方提供的全部設計圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準的所有圖紙（包括配套說明和有關技術(shù)資料）。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。等額工程款發(fā)票指依據(jù)稅法規(guī)定提供與產(chǎn)值等額的稅務發(fā)票。小時或天：本文件中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天數(shù)計算時間的，均指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的

9、最后一天的截止時間為當日24時。設計變更：指對設計內(nèi)容進行修改、完善、優(yōu)化，經(jīng)設計單位出具手續(xù)并經(jīng)甲方下發(fā)給乙方實施的工作內(nèi)容。主要類型有：由于設計單位的施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項；由于甲方改變建設標準、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項；由于甲方認可采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項。因設計變更導致已施工的部位需要拆除；現(xiàn)場簽證：是指對施工管理中發(fā)生的零星事件的確認，主要類型有：施工過程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況（土

10、質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導致工程量增減，材料代換或其他變更事項；甲方在施工合同之外，委托乙方施工的2萬元以內(nèi)的零星工程；合同規(guī)定需實測工程量的工作項目；紅線外施工道路的修補。甲方分包工程：指由甲方組織招標并確定中標單位，由甲方與中標單位簽訂施工合同并支付進度款，乙方負責對指定分包單位進行總包管理并提供總包配合的分部分項工程。本工程的甲方分包工程項目清單執(zhí)行本補充合同附件10.。甲供材料設備：指由甲方直接和廠家或材料設備供應商簽訂供貨合同，支付合同貨款，乙方負責材料設備的卸貨、倒運、驗收及保管，并對供貨數(shù)量負責的材料設備。本工程甲供材料設備清單執(zhí)行本補充合同附件10。甲指材料設備：甲指

11、材料是指甲方直接指定單一品牌或供貨商，并限定結(jié)算價格要求乙方定向采購的材料設備（甲方保證乙方在現(xiàn)金交易的方式下可以以該價格從許可供應商處購得相應材料設備）。本工程甲指材料設備執(zhí)行本補充合同附件10.；甲限材料設備：甲限材料是指甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要指定多個許可供應商并指定最高結(jié)算限價（甲方保證乙方在現(xiàn)金交易的方式下可以以該價格從許可供應商處購得相應材料設備），乙方可以在指定供應商范圍內(nèi)自主選定最終合作人并實施采購的材料設備。本工程甲限材料設備清單執(zhí)行本補充合同附件10.；三方訂貨材料設備：根據(jù)實際需要，在采購甲指材料設備或甲限材料設備時，由甲方、乙方以及供

12、貨方三方共同簽訂采購合同的材料設備。合同文件組成及解釋順序構(gòu)成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本補充合同簽訂后雙方約定的有關洽商、變更等書面協(xié)議或文件；甲方有關書面通知及雙方確認的工程會議紀要；本補充合同及其附件；建設工程施工合同；甲方招標文件及中標通知書；經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標書及其附件；招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件；施工圖紙和設計變更；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標準、規(guī)范、規(guī)定和其它有關技術(shù)資料。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本補充合同關于爭議的約定處理。國

13、內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，乙方應按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關專家論證認可后執(zhí)行。乙方對上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對乙方索賠損失。保密措施費已在本合同總價中包含，不另行計算。適用法律、法規(guī)、標準、規(guī)范本合同文件適用于國家法律、法規(guī)和規(guī)章，本工程的材料、設備、施工必須符合現(xiàn) 行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范的要求。工程管理人員甲方人員：甲方駐工地總代表詳見專用條款，代表甲方履行本補充合同中約定的權(quán)利和義務，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方公章后方為有效。甲方

14、總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方總代表進行確認。確有必要時，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應予以執(zhí)行，且乙方應于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認要求，乙方未提出要求的，責任由乙方承擔。若甲方工地總代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。甲方派駐工地的其他工作人員按本補充合同規(guī)定對乙方的進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進行管理。乙方人員：乙方駐工地總代表（即項目經(jīng)理）詳見

15、專用條款，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本補充合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。乙方所有管理人員名單和施工設備應按附件89（同乙方的投標文件）配置，且乙方在開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。乙方本工程項目部管理人員在所承包工程（包括所有分項工程）施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如乙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行

16、，否則，按本補充合同第十三條的相關規(guī)定處理。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則按本補充合同第十三條的相關規(guī)定處理。對于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，同時，乙方應在48小時內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員，否則按本補充合同第十三條的相關規(guī)定處理。對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；不能積極配合

17、甲方正常工作（包括甲方要求的銷售活動配合）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本補充合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。工程監(jiān)理本工程監(jiān)理單位、監(jiān)理駐工地總代表（即監(jiān)理總監(jiān)）詳見專用條款，甲方委托其對本工程進行監(jiān)理。監(jiān)理公司具體行使職權(quán)的范圍以甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責，乙方應接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、設計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本補充合同

18、進行處理。但如監(jiān)理合同內(nèi)容與本補充合同不相符合，以本補充合同為準；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本補充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務。甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。乙方項目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔由此引起的責任，違約金處理按本補充協(xié)議第十三條執(zhí)行。若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)或其授權(quán)人易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。雙方的一般權(quán)利和義務甲方權(quán)利和義務施工準備期間負責辦理土地征用

19、、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)。完成紅線以外的“二通”，提供路、電接口到紅線。并在乙方進場后與乙方及時辦理臨時路電設施的移交手續(xù)。將水準點、坐標控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗。提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套（必要時乙方應進一步探明，費用已在合同總價中包含不另計算）。合同簽訂后 日之內(nèi)向乙方提供施工圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），其他有關資料一套（乙方必須在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關人員查閱），并在不影響工程進度的情況下，根據(jù)雙方商定的圖紙使用時間表向乙方提供所需的補充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，在復制費用由乙方承擔的

20、前提下，甲方應代為復制。組織有甲方、乙方、設計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。施工期間按本補充合同規(guī)定審批乙方編制的施工組織設計及施工方案。按本補充合同規(guī)定審批乙方申報的工程總進度計劃、工程進度月報表、材料進場計劃等本補充合同規(guī)定乙方必須上報的材料。監(jiān)督檢查乙方對工程質(zhì)量、進度、安全的管理作業(yè)。根據(jù)實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設計圖紙問題進行處理。負責甲供材料設備的訂貨組織并對其進場驗收成果材料進行最終審核確認。負責辦理設計變更及現(xiàn)場簽證的審核。負責工程款項審批、支付并同時核查乙方支付作業(yè)工人工資情況。組織各階段的工程驗收、

21、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。乙方的權(quán)力和義務按照甲方規(guī)定的質(zhì)量及工期標準完成所承包范圍內(nèi)的全部工作，如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。根據(jù)合同文件要求，完成甲方指定施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)甲方、設計院、監(jiān)理確認后使用。協(xié)助甲方辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等手續(xù)。負責保護交驗完畢的水準點、坐標控制點，并承擔此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失。負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電并負責維護，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下

22、管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。按本補充合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責。在施工過程中配合甲方銷售需要，按甲方規(guī)定采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。在進行管網(wǎng)外線施工前，乙方必須按甲方要求標準無條件清理場內(nèi)由于乙方原因造成的障礙物，包括但不限于塔吊等建筑機械基礎。嚴格遵守甲方對于工程進度管理、質(zhì)量管理、安全文明施工管理、工程信息管理的管理規(guī)定以及現(xiàn)場工作紀律，按照甲方規(guī)定標準報送各類報表、資料并出席甲方要求出席的所有會議，并對違犯相關規(guī)定造成的損失承擔全部責任。負責未正式移交甲方的已完工程之成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方自行負

23、責修復或賠償。整體工程竣工后10天內(nèi)拆除臨建、清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。對于由甲方負責繳納的墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金，乙方應及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地，由于乙方原因造成有關保證金或押金未能全部或部分退回的，扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。遵守有關法律、法規(guī)和規(guī)定，包括但不限于以下內(nèi)容：嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關管理規(guī)定。按照相關法規(guī)與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，向甲方備案并嚴格履行，及時

24、足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。乙方在施工過程中如違反國家有關法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔法律責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。按本補充合同附件3.關于設計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書的規(guī)定，履行相關的義務，承擔相應責任。按本補充合同附件4.廉潔合作協(xié)議書的規(guī)定，履行相關義務，承擔相應責任。按本補充合同附件5.工程質(zhì)量保修協(xié)議書的規(guī)定，履行本工程的保修責任。按本補充合同附件6.承諾書的規(guī)定，履行本工程承諾。施工工期 【本工程總工期（重要節(jié)點控制工期）見第三部分 附件1：】工期制定的依據(jù)及變更條件：甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出

25、現(xiàn)的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本補充合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。因以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：本補充合同定義的不可抗力（本補充合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標施工總工期中綜合考慮）；甲方未能在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用電接駁點；甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；甲方不按時提供圖紙，或變更增加工程費用超過工程總價的5；甲方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準

26、或按時組織驗收等，致使施工不能正常進行或工期延誤的；甲方無故延遲支付進度款超過合同約定的支付時間30天以上的，特殊情況另行商議；本補充合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方必須在上述情況發(fā)生后 2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為同意順延工期。凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔。暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令

27、。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，計算方法參照有關變更簽證條款。工期提前：如由乙方提出需提前竣工，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理批準后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工的有關費用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項控制工期，則乙方應按甲方要求采取各項措施以滿足工期，增加的趕工措施費由雙方協(xié)商后簽補充協(xié)議。工期及進度計劃控制乙方必須在接到施工圖紙后15日內(nèi)完成各分部分項工程工作量計算，并在20日內(nèi)完成工程施工作業(yè)計劃編制及報送到監(jiān)理公司。施工作業(yè)計劃的內(nèi)容包括：形象進度計劃：按照施工圖紙所反映的工程內(nèi)容（含甲方分包工程）及計

28、劃采用的作業(yè)流程（施工順序及分段方式），以分項工程為單位編制，并同時提供project2002版的電子文件；勞動力計劃：按照形象進度計劃中的各分項工程（不含甲方分包工程）工作量、需要的工種及施工時間，計算各時段各工種所需人數(shù)編制而成；工程實體材料計劃：按照形象進度計劃中的各分項工程（不含甲方分包工程）工作量、需要的實體材料及施工時間，計算各時段各種實體材料（含甲供材）所需數(shù)量編制而成；施工周轉(zhuǎn)材料計劃：按照形象進度計劃中的各分項工程（不含甲方分包工程）工作量、需要的周轉(zhuǎn)材料及施工時間，計算各時段各種周轉(zhuǎn)材料（含甲供材）所需數(shù)量編制而成；施工設備計劃：按照形象進度計劃中的各分項工程（不含甲方分包

29、工程）工作量、施工工藝及施工時間，確定所需要的施工設備種類、數(shù)量編制而成.；施工臨時房屋計劃：按照施工作業(yè)材料、人員（含甲方分包工程）、甲乙雙方及監(jiān)理方管理需要等因素綜合考慮倉庫、辦公、生活等用房編制而成。施工作業(yè)計劃經(jīng)監(jiān)理審核并經(jīng)甲方最終批準后，乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃不符的，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。在施工準備期間及施工期間，乙方必須于每周的周四向監(jiān)理上報上周（從前一周一至本周三）實際形象進度報表及次周（從本周一至下周末

30、）施工作業(yè)計劃。對于實際形象進度與計劃形象進度不符者，乙方必須隨附原因說明及進度追趕措施，并按甲方及監(jiān)理的批示意見實施。在施工準備期間及施工期間，乙方必須于每月15日前向監(jiān)理上報下月（從下月首日到下月末日）的施工作業(yè)計劃。在施工準備期間及施工期間，乙方必須委派指定人員參加任何與進度有關的例會及臨時會議（原則上甲方將在4小時前通知）。乙方若不能遵守上述（工期及進度計劃控制）第四.2.1.條第四.2.5.條的約定，則違約處理按照本補充合同第十三條執(zhí)行。材料設備管理本工程材料設備按其采購供應方式分為：甲供材料設備、甲指材料設備、甲限材料設備、三方訂貨材料設備、乙供材料設備，其中乙供材料設備為除甲供材

31、料設備、甲指材料設備、甲限材料設備之外的其他材料設備。甲、乙雙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質(zhì)量標準及政府有關規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證、當?shù)卣试S使用的備案證。主要乙供材料設備均需甲方審核確認并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報送三家以上供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關技術(shù)資料，若有未報監(jiān)理和甲方確認的材料和設備，甲方保留要求乙方所采購材料除無條件撤場并按本補充協(xié)議第十三條執(zhí)行違約處理的權(quán)利。無論是哪種采購供應方式的材料，均必須在使用前按規(guī)定進行檢測（僅適用于按規(guī)定必須檢測的產(chǎn)品），材

32、料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費已包含在合同總價中，不另計?。ǖ舨牧蠙z驗不合格，則發(fā)生的檢驗費用由供應方負擔）。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應進行復檢復試，若復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔，否則，由供應方負擔。所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責。所有材料設備必須征得設計單位同意后方可實施代換，材料代換引起的費用差異；乙方應在圖紙會審后 20 天內(nèi)編制甲控材料設備（包括甲供、甲限、甲指、三方訂貨）的總體供貨計劃,并在每月5日向甲方申報下月（下月首日至下月末日

33、）材料設備的材料進場計劃；并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方承擔。由于設計變更引起材料設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方。甲供材料設備管理：對于甲供材料設備，乙方應按實際需要用量組織供貨，甲方有權(quán)對供貨數(shù)量質(zhì)疑乙方，乙方須提供有效證據(jù)說明理由，否則甲方有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責任由乙方承擔。甲方應在材料設備進場前24 小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應安排適當通道及卸貨位置，并在并在到貨后的 2 小時內(nèi)組織驗收卸貨。逾時未驗收，視為乙方已認可甲方驗收結(jié)果，如材料設備損壞、丟失則由乙方承擔全部責任。乙方對甲供材料設備的價格應承

34、擔保密義務，切實保障甲方供應商的合法利益不受損害，如甲方有確鑿證據(jù)證明乙方違約，每發(fā)現(xiàn)一次扣違約金2萬；甲供材料的數(shù)量上報（接到施工圖紙后2周內(nèi)），需注明材料的數(shù)量、規(guī)格及計劃進場時間，如確需分批進場則明確注明每次進場時間。（施工完成后如材料剩余量進貨總量的1%，甲方只予回收1%保存完好的材料，其余部分施工單位自行處理），另如在材料供應上，供應次數(shù)超出計劃則超出部分材料運輸費用由施工單位自行承擔。甲指材料設備管理：甲指材料設備由甲方組織招標，并由甲方確定中標單位。乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的合格供方標準推薦供應商參加投標，在同等條件下，乙方推薦的供應商應優(yōu)先中標。在確定甲指材料設備供貨商后，乙方必須

35、在甲方規(guī)定時間內(nèi)與指定供貨商簽訂供貨合同并提交合同副本一份供甲方備案，如乙方拒不簽訂合同，則該項材料設備供應方式改為甲供，結(jié)算處理執(zhí)行本補充合同第九.3.3.條第九.3.4.條（該材料設備費用按合同價與采購價中的高者計算），并按本補充協(xié)議第十三條執(zhí)行違約處理。乙方必須嚴格按照與指定供貨商簽訂的合同履行付款義務，在供貨方有充分證據(jù)表明自己已經(jīng)履約而乙方拒不付款時，甲方有權(quán)以乙方的工程款直接代乙方向供貨方支付貨款（參照乙方與供貨方的合同），乙方必須提供等額工程款發(fā)票，否則甲方將拒付乙方等額的工程款并按本補充協(xié)議第十三條執(zhí)行違約處理。甲限材料設備管理：對甲限材料設備，乙方必須在使用前40天向甲方提交

36、限定申請，甲方在接到乙方的申請后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價、品牌、許可供應商名單并通知乙方，乙方不及時申請或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方承擔。甲方完成限定并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔。對于甲方僅限定價格但未提供許可供應商的材料設備，乙方如認為甲方的限定不能接受，應在接到甲方限價函后 5 天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認為乙方已認可此價并按此價格進入結(jié)算，乙方不得提出價格差異。如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設備，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料設備改為甲供，結(jié)算處理執(zhí)行本補充合同第九.3.3.條第九.3.4.

37、條（該材料設備費用按合同價與采購價中的高者計算），并按本補充協(xié)議第十三條執(zhí)行違約處理。甲方指定樣板或品牌的材料和設備，進貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進行采購，甲方有權(quán)在以下兩種處理方式中任選其一：允許乙方使用，但該材料設備以甲方掌握的成本價計入結(jié)算，并按本補充協(xié)議第十三條執(zhí)行違約處理；要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負責。對甲限材料設備，若甲方采用招標方式進行限定，乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的合格供方標準推薦供應商參加投標，在同等條件下，乙方推薦的供應商應優(yōu)先中標。在甲方完成對某類甲限材料設備完成限定后，乙方有權(quán)自行推薦供貨商，該供貨商在經(jīng)過甲方認可后，乙

38、方方可向其實施采購，價格仍執(zhí)行原限價。三方訂貨材料設備管理在實施甲指或甲限材料設備采購時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況（如供貨方要求簽訂三方合同等）將該材料設備變更為三方訂貨材料設備，如乙方拒不接受簽訂三方訂貨合同，則該材料設備改為甲供，結(jié)算時按甲方提供的材料價格扣回，并按本補充協(xié)議第十三條執(zhí)行違約處理。三方供貨合同中，乙方作為采購實施人，供貨方作為供應實施人，甲方作為履約監(jiān)督及保障實施人。乙方在簽訂三方供貨合同后，應與供貨方另行簽訂采購合同，具體明確雙方權(quán)利義務，并報甲方備案。乙方必須嚴格按照與供貨商簽訂的合同履行付款義務，在供貨方有充分證據(jù)表明自己已經(jīng)履約而乙方拒不付款時，甲方有權(quán)以乙方的工程款直

39、接代乙方向供貨方支付貨款（參照三方合同及乙方與供貨方的合同），乙方必須提供等額工程款發(fā)票，否則按本補充協(xié)議第十三條執(zhí)行違約處理。工程質(zhì)量管理與檢驗質(zhì)量驗收標準及等級：本工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行以下文件：本工程特殊施工技術(shù)標準詳見附件2。建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）及相關各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范（合格品標準）；建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細則（DB21/1234-2003）；建設部、遼寧省、大連市對于施工質(zhì)量驗收的相關規(guī)定；勘察、設計文件規(guī)定的相關質(zhì)量要求；甲方制定的相關質(zhì)量控制標準（原則上將高于上述文件的規(guī)定，甲方將在相關分部分項工程施工作業(yè)開始前制定并報當?shù)卣|(zhì)量管理部門

40、的認可后下發(fā)乙方執(zhí)行）；乙方施工質(zhì)量必須同時符合上述標準甲方方認可乙方的工程質(zhì)量合格并予驗收，尤其是對于甲方制定的相關質(zhì)量控制標準，乙方絕對無權(quán)拒不執(zhí)行。質(zhì)量控制及保證乙方必須建立一套完善的內(nèi)部質(zhì)量管理制度，包括但不限于自檢、交接檢、專檢制度，質(zhì)量評比及例會制度，施工技術(shù)質(zhì)量安全交底制度，現(xiàn)場材料設備存放與管理制度等，并應將質(zhì)量管理與經(jīng)濟獎罰掛鉤。乙方在工程開工前必須按監(jiān)理及甲方要求完成有關制度的編制并上報監(jiān)理審批。乙方必須在現(xiàn)場配置質(zhì)量管理機構(gòu)并配置足夠的質(zhì)量管理人員（至少配置專職質(zhì)量檢查員一名常駐現(xiàn)場），并明確規(guī)定各崗位質(zhì)量管理責任。在開工前乙方必須將現(xiàn)場質(zhì)量管理機構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖、人員名單、

41、崗位職責、工作標準申報監(jiān)理審批，并將有關人員的上崗證書報送監(jiān)理備案。在收到施工圖紙20日內(nèi)，乙方必須針對工程特點、工期要求、現(xiàn)場施工條件狀況制定詳細的工程質(zhì)量管理計劃并報送監(jiān)理審核。該計劃的具體內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：構(gòu)成工程項目的主要分部分項工程及工程量說明；需重點進行質(zhì)量控制的分部分項工程分析（以下簡稱重點分項工程）；所有重點分項工程擬采取的質(zhì)量保證措施（從質(zhì)量目標、施工工藝、施工材料、施工監(jiān)督檢查及驗收程序和人員四個方面闡述）；主要非重點分項工程（即非重點分項工程中工程量大或者持續(xù)時間長的分部分項項目）的質(zhì)量保證措施。上述質(zhì)量計劃通過監(jiān)理審核后，必須經(jīng)乙方公司總工、質(zhì)量管理部門第一負責

42、人、現(xiàn)場項目經(jīng)理、現(xiàn)場質(zhì)量管理員、監(jiān)理總監(jiān)共同會簽，并報送甲方備案。施工技術(shù)要求除樓梯間外，室內(nèi)天棚一律不允許抹灰；給水、采暖管道在地面敷設時，采用PVC-U型槽；外墻施工完成后交屋前進行淋水試驗。（淋水方案加入施工組織設計中）塔吊及垂直運輸機械基座必須采取相應處理措施，不得影響外管線施工。本工程外管網(wǎng)在基礎施工完成后施工；本工程檔案編制除按國家檔案編制辦法要求執(zhí)行外，另要求按分戶編制 戶質(zhì)量檢查表格檔案，表格形式統(tǒng)一按萬科公司要求?，F(xiàn)場安全文明施工除滿足國家規(guī)范要求外，尚應滿足萬科項目安全環(huán)?，F(xiàn)場管理標準的規(guī)定根據(jù)萬科假日風景項目的場區(qū)劃分情況，按萬科項目安全環(huán)保現(xiàn)場管理標準中的要求進行圍合

43、式管理。外墻禁止留設腳手架洞眼；雨水及污水出戶支線管由總包單位負責接入管井；現(xiàn)場成品保護工作統(tǒng)一劃歸為總包單位的職責；施工技術(shù)要求：防水工程需完成如下蓄水實驗：a、防水施工前結(jié)構(gòu)面b、施工后防水層c、保護層完成后d、物業(yè)接管驗收前e、業(yè)主入住前；廚房樓板線管予埋時，靠煤氣施工管線一側(cè)，予埋線管離墻外邊線300mm。室內(nèi)凈高誤差10mm 、棚平整度10mm 、地面平整度5mm ；整套房間地面高差誤差10mm。室內(nèi)天棚在地面成活后，要求彈控制墨線（距地面成活面500mm 距棚面100mm） 。衛(wèi)生間、廚房地面、墻面如有預埋水暖管線，要求在施工完成后用墨線彈出管線予埋位置并用紅色字體標準“此處有管線

44、”。套內(nèi)平行墻體，要求在抹灰完成后兩墻間的任一點凈距誤差10mm。對門窗、欄桿、配套等甲委工程承擔現(xiàn)場管理及工程移交后的成品保護職責。抹灰施工前必須對不同材料界面、開關插座周邊、線管予埋補灰后墻面采用掛鋼絲網(wǎng)處理，實行按套單項工程報驗制，待監(jiān)理檢查驗收合格并下發(fā)抹灰通知單后方可進行。室內(nèi)抹灰要求分層進行，每層完成后需請監(jiān)理驗收并將驗收情況填入抹灰通知單中，合格后方可進行下道工序。對分部分項工程，必須執(zhí)行樣板引路原則，樣板通過甲方、監(jiān)理驗收通過后方可大面積施工。排水管：潔具排水口留位準確。陽臺地漏位置為最低點，低于地表面0.5 cm；座便孔距，距離成活墻面330mm；工程交工前膠帶封口，距地面高

45、度200 mm；甲方給每個施工單位安裝一塊電業(yè)局電表，由施工單位自行向供電部門繳納電費，甲方給施工單位的結(jié)算價格按照電業(yè)局公布非工業(yè)電價計算。從電表至施工現(xiàn)場的臨時用電電纜由總包單位自行施工，甲方承諾接駁點距施工單體一層距離不超過200M。檢查和返工：乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進行整改。經(jīng)檢查工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新

46、施工的費用，工期不予順延。當甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由甲方承擔由此發(fā)生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗收：分部分項工程具備隱蔽條件或達到本補充合同約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收，并準備驗收資料，如驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應通知質(zhì)量監(jiān)督及設計單位

47、共同參加驗收。對于本補充合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則按本補充協(xié)議第十三條執(zhí)行違約處理，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。關鍵工序主要包括但不限于：地基與基礎：測量放線、土方開挖、鋼筋綁扎、混凝土、土方夯填；主體結(jié)構(gòu)：測量放線、鋼筋綁扎、支模板、混凝土、砌體拉結(jié)筋；建筑裝飾裝修：樓地面測量放線、基底處理、洞口處理、各構(gòu)造層，抹灰測量放線、基底處理、各構(gòu)造層、線腳及分格縫，門窗框固定、塞縫、收口，飾面磚分色、分格放線、基底處理、粘貼，涂料基底處理、分色放線；

48、建筑屋面：基底清理、找平層、保溫層、防水層、掛瓦條固定、屋面瓦安裝；建筑給水、排水、采暖及燃氣：給水暗設管道定位、安裝、系統(tǒng)試壓；排水管道坡度設置、伸縮節(jié)、檢查口、存水彎設置，采暖系統(tǒng)試壓，燃氣系統(tǒng)試壓；建筑電氣：電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、防雷接地裝置安裝、防雷引下線敷設、建筑物等電位連接。為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案和措施經(jīng)甲方確認方可施工。甲方可根據(jù)實際情況要求乙方先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)裝修及水電安裝等），樣板及標準間經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。為強化對工程質(zhì)量的管理，在工程竣工驗收后1

49、年內(nèi)，總承建商除負責對工程的正常保修外，還特別要對滲漏負連帶責任，每個滲漏點將會被甲方罰款，金額一般區(qū)位為1000元/點次，開盤展示區(qū)為3000元/點次?，F(xiàn)場及安全、文明施工管理平面布置：乙方進駐現(xiàn)場后5日內(nèi)，必須依據(jù)甲方劃定的現(xiàn)場紅線，綜合考慮棟號施工、小區(qū)管線施工、小區(qū)環(huán)境施工及甲方的銷售展示要求，按基礎施工階段、主體施工階段、裝飾施工階段分別向監(jiān)理報送施工現(xiàn)場平面布置圖。平面布置圖必須全面并準確地反映各階段所有施工材料、施工機具、臨時房屋的擺放位置以及施工用水、施工用電、施工場地排水設施、施工道路的線路位置，同時必須說明材料堆放場地、施工道路、施工場地排水設施的修建作法。該平面布置一經(jīng)監(jiān)

50、理審核通過并報甲方批準后，乙方必須嚴格按照批準的位置和修建作法執(zhí)行。安全管理：乙方必須在現(xiàn)場設置安全管理機構(gòu)并配置足夠的安全管理人員（至少配置專職安全員一名常駐現(xiàn)場），并在開工前將安全管理機構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖、人員名單、崗位職責、工作標準、有關人員的上崗證書報送監(jiān)理備案。乙方必須對所有進場施工及管理人員實施當?shù)卣?guī)定的安全教育，嚴格按照當?shù)卣囊?guī)定對施工機具設備進行使用前檢驗、使用中的定期檢測和日常維護保養(yǎng)；乙方必須制定現(xiàn)場內(nèi)部安全管理制度，并在該制度中明確對于違犯制度的人員的處罰措施。乙方應嚴格按國家、地方相關部門的安全制度及規(guī)范組織施工，服從甲方對現(xiàn)場安全施工的管理，積極采取必要的安全防護措

51、施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險環(huán)境下施工之前應制訂完善的安全保護措施，報政府有關部門的審批并經(jīng)甲方批準后實施。乙方應在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設安全防護設施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和所發(fā)生費用。如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方、監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，?/p>

52、甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。上述安全管理如與萬科標準沖突，按萬科集團北京區(qū)域-安全文明施工現(xiàn)場管理標準執(zhí)行；文明施工管理：乙方應嚴格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達到文明現(xiàn)場標準。乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機等等。乙方全體現(xiàn)場施工人員必須分工種戴安全帽，統(tǒng)一服裝并佩帶工作牌。乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于

53、乙方責任造成的罰款由乙方負責。乙方的施工場地圍墻、入口、施工機具上懸掛的標志、臨時房屋設施的建設及安裝必須符合本補充合同附件7.的要求。施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時應按甲方要求及時清理出工地，否則按本補充協(xié)議第十三條執(zhí)行違約處理。上述文明施工管理如與萬科標準沖突，按萬科集團北京區(qū)域-安全文明施工現(xiàn)場管理標準執(zhí)行；現(xiàn)場用水用電管理：考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應準備備用發(fā)電機、水池等設施。甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、

54、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關部門檢測，水電費由總包單位自行交付，同時甲方移交的水電接駁點由總包單位自行管理。在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應及時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內(nèi)的總計量表（有功電度表）為準同時承擔變壓器的基本電費。嚴禁乙方違章用水用電行為，乙方不得將違章用電器具帶入施工現(xiàn)場，否則不論是否使用，均按第十三條執(zhí)行違約處理；嚴禁竊電、竊水行為，有關方面（包括但不限于甲方、監(jiān)理、行業(yè)主管部門）一旦查實乙方存在竊電、竊水行為（無論是否有意），均按第16.條執(zhí)行違約處理。本工程施工用水由施工單位自行解決，甲方

55、不提供施工用水。本工程應考慮所有臨設地面做硬化處理，（包括現(xiàn)場臨時施工道路），并在車輛出入地盤位置設立車輛沖洗裝置。設計變更及現(xiàn)場簽證管理乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求。甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算的變更、簽證單，如果沒有加蓋甲方公章或未經(jīng)甲方現(xiàn)場樓盤工程師驗收簽字，視為無效。合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用甲方下發(fā)的標準表格，否則視為無效，乙方可以不予接受。甲、乙方均應對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單

56、據(jù)時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。當變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理人員和甲方工地代表簽字驗收確認，對于隱蔽工程的簽證，必須在覆蓋前完成驗收手續(xù)、工程量的確認和費用的報送，否則甲方可以不計價款；對于其他簽證，監(jiān)理人員和甲方工地代表必須在完工后5日內(nèi)簽字驗收確認， 否則甲方可以不予審核費用。設計變更單和簽證施工后驗收合格方能作為結(jié)算或計算造價的依據(jù)。對未按設計變更施工或沒有在施工后驗收的變更和簽證不作為結(jié)算依據(jù)，乙方未主動要求驗收的變更和簽證，甲方有權(quán)對該變更或簽證所涉及的費用在結(jié)算時作不予考慮或加倍計取處理。對甲方原因造成的誤工，應報甲方審核，經(jīng)甲方審批后以簽證的方式確認，作

57、為結(jié)算依據(jù)，否則甲方有權(quán)在結(jié)算時視其為無效。誤工連續(xù)超過三天以內(nèi)（包含三天），只補償工期；誤工連續(xù)超過三天，除工期補償外，對超過部分的時間，在結(jié)算中按簽證所確認的現(xiàn)場實際人員和機械設備等合計的日攤銷費用計取誤工損失費；計算公式：誤工損失費=（實際誤工天數(shù)累計- 連續(xù)誤工3天）*日攤銷費用*（1+10%管理費）日攤銷費用=現(xiàn)場實際人員日工資+現(xiàn)有機械設備停歇臺班現(xiàn)場實際日工資費用標準按零星項目內(nèi)確定的日工資額度為準機械設備停歇臺班按2001年機械臺班中一類費用計取以上所有誤工損失費合計不高于20萬元/月，即每月20萬元為誤工損失補償上限。所有的變更，簽證應在開始之日起的28天內(nèi)完成相關的申報手續(xù)

58、，超過28天所有的變更及簽證將視為無效。工程分包管理乙方分包工程：乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權(quán)中止該分包合同，并按本補充合同第十三條執(zhí)行違約處理。分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方應在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程的進退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由

59、乙方負責。乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔連帶責任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負責對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人。甲方委托工程：甲方委托工程清單執(zhí)行附件10，乙方負責對指定委托單位進行總包管理并提供總包配合，配合費執(zhí)行乙方投標報價； 甲方指定委托的工程，乙方如有相應施工資質(zhì)，則可參與投標或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。乙方對甲方委托工程進行的總包管理工作包括但不限于以下

60、內(nèi)容：參與審核甲方委托工程承包商的現(xiàn)場質(zhì)量、進度、安全及文明施工組織機構(gòu)設置及管理制度，并有權(quán)就其中存在的問題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準）；參與審核甲方委托工程的施工作業(yè)計劃、專項質(zhì)量管理計劃、專項施工方案，并有權(quán)就其中存在的問題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準）；監(jiān)督甲方委托工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安管理并有權(quán)就其中存在的問題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準）；負責對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達并督促分包單位執(zhí)行；參加甲方委托工程工序驗收及竣工驗收，審核委托工程的竣工技術(shù)檔案資料并有權(quán)就其中存在的問題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準。電梯、消防、燃氣工程除外）；對甲、乙雙