《融資服務協(xié)議》word版

1、PAGE PAGE 6融資協(xié)議甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：雙方本著友好協(xié)商的原則，依照相關法律之規(guī)定，就乙方為_項目提供融資服務、甲方為乙方支付融資報酬、在期滿后償還本金，并以即將獲取的建設用地使用權(quán)作為抵押一事達成以下協(xié)議：第一條：合作事項1、乙方為甲方該項目的唯一融資服務機構(gòu)，負責全面開展甲方指定項目的融資工作。乙方應為甲方融資_。2.依照_市國土資源局與甲方簽訂的合同，甲方仍有部分土地使用權(quán)出讓價款及利息未支付，乙方同意在本合同簽訂之日起 個工作日日內(nèi)，將改合同項下應付的全部款項一次性支付至_市國土資源局指定帳戶，以協(xié)助甲方盡快取得建設用地使用權(quán)證。3.再行扣除第

2、一期服務報酬之后，剩余融資款由乙方在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)支付至甲方公司帳戶，并由乙方監(jiān)管該部分資金的使用狀況。第二條 服務報酬支付1.甲方應向乙方支付服務報酬_。2.第一期服務報酬_，在甲方支付融資款項的同時扣除。3. 第二期服務報酬_，在甲方公司帳戶收到融資款項滿六個月后5個工作日內(nèi)，由甲方支付到乙方指定賬戶。第三條 融資款的償還1、甲方應在收到第一條第3款之款項之日起滿一年后向乙方償還融資款本金_至乙方方指定賬戶。2、在合同約定的融資款使用期屆滿之日，甲方仍未能如約償還乙方融資本金，且方也未達成延期協(xié)議，乙方有權(quán)在書面通知甲方的情況下，依照本協(xié)議第四條約定實現(xiàn)抵押權(quán)。3、甲方有權(quán)提

3、前償還乙方本金，乙方拒絕的除外。第四條：抵押1、現(xiàn)甲方同意將其于_年_月_日拍賣所得編號為_的建設用地使用權(quán)抵押至乙方。2、該土地使用權(quán)出讓合同編號為_,宗地位于_，總面積為_平方米，其中出讓宗地面積為_平方米，土地范圍由雙方通過附件確認。3.甲方自獲得該土地使用權(quán)證之日起10個工作日內(nèi)，將該使用權(quán)全部抵押給乙方，并在土地管理部門辦理相關登記手續(xù)，因登記產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。4.甲方應保證在辦理本抵押登記之前，已清償該建設用地使用權(quán)的出讓金，完整享有該使用權(quán)，且該使用權(quán)之上未設定其他抵押或存在任何可能對乙方權(quán)利造成不利影響的限制。5、本協(xié)議約定抵押之土地使用權(quán)擔保范圍為被擔保的債務本金，即乙方

4、為甲方提供的融資款和融資服務協(xié)議約定的服務報酬，及為履行本合同之必要應由甲方承擔的費用、違約金等款項。6.抵押期限：自辦理完畢抵押權(quán)登記之日起，至甲方向乙方清償完畢融資款項本金及融資服務報酬，且在土地登記管理部門辦理完畢解除抵押相關手續(xù)之日止。7.抵押期間，由甲方占管并按照甲方與土地出讓部門先前之約定對土地進行開發(fā)與利用，甲方應保證土地的完整性，且未經(jīng)乙方書面同意，不得改變土地用途，亦不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及對土地及其上之附著物做其他權(quán)屬處分，乙方保有隨時檢查土地并監(jiān)督甲方開發(fā)行為的權(quán)利。第五條：解除抵押/抵押權(quán)實現(xiàn)1、甲方依照融資服務協(xié)議約定，全額向乙方歸還融資款及合同項下應由甲方承擔的款項

5、后15個工作日內(nèi)，雙方應向抵押權(quán)登記機關辦理抵押解除登記。2.甲方逾期未履行其返還融資款義務，或者有其他款項未能依約如數(shù)支付的，經(jīng)乙方催告后5個工作日內(nèi)扔拒絕履行，且雙方未就履行合同達成變更協(xié)議的，乙方有權(quán)依法向登記機關申請?zhí)幏直緟f(xié)議項下的土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物，委托第三方機構(gòu)將該土地使用權(quán)出售，或委托政府制定的拍賣機構(gòu)將其拍賣，但應提前書面通知甲方及其他相關當事人。3.處分該建設用地使用權(quán)所得款項，在支付完畢處分費用、扣除應繳納稅款后，應優(yōu)先償還乙方之融資款、違約金等，該款項仍有剩余的，交還甲方。第六條：甲方權(quán)利與義務1、甲方有權(quán)獲得按合同約定的相應高質(zhì)量服務；2、甲方應如實向乙

6、方告知融資款項的用途及其他乙方需要知道的事項，不得隱瞞或虛報；3、甲方應按乙方要求如實準備有關材料，以方便乙方的融資及相關事宜的進行；4、甲方應對乙方在融資過程中提出的問題和要求及時作出書面正式回復；5、甲方對其所提供的資料的真實性、完整性和合法性負完全的法律責任；6、甲方應按合同要求向乙方支付相應服務報酬。7、甲方應到期依約償還本金。第七條：乙方權(quán)利與義務1、乙方應本著誠信、專業(yè)、高效的精神，按合同約定如期高效提供融資服務；2、乙方應依照協(xié)議約定按時向甲方支付融資款項，并配合甲方辦理抵押登記；3、乙方有權(quán)按照雙方合同約定收取服務報酬。等第八條 不可抗力1、“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不

7、可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災或其它天災、戰(zhàn)爭、騷亂、罷工、國家相關法律、法規(guī)、政策的變化或任何其它類似事件；2、如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方，并在7個工作日內(nèi)提供證明文件說明該事件的細節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本協(xié)議的原因，然后由雙方協(xié)商是否延期履行本協(xié)議或終止本協(xié)議。第九條 違約1、若甲方不履行誠信義務，向乙方和投資者隱瞞、虛報相關資料和數(shù)據(jù)，或者因甲方其他原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，則乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方全額支付融資款及報酬。2任何一方違反本合同項下的義務給另一方造成損失的，均應依法賠償該方損失。第十條 糾紛解決甲、乙雙方在履行本協(xié)議時發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則進行解決。友好協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交至使用權(quán)抵押之土地所在地的法院，通過訴訟解決糾紛。第十一條 生效1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)土地管理部門登記后生效。2.任何對本協(xié)議的修改，均應以書面形式，且經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。第十二條 其他1.本協(xié)議的附