《融資服務(wù)協(xié)議》word版

1、PAGE PAGE 6融資協(xié)議甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：雙方本著友好協(xié)商的原則，依照相關(guān)法律之規(guī)定，就乙方為_(kāi)項(xiàng)目提供融資服務(wù)、甲方為乙方支付融資報(bào)酬、在期滿后償還本金，并以即將獲取的建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合作事項(xiàng)1、乙方為甲方該項(xiàng)目的唯一融資服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全面開(kāi)展甲方指定項(xiàng)目的融資工作。乙方應(yīng)為甲方融資_。2.依照_市國(guó)土資源局與甲方簽訂的合同，甲方仍有部分土地使用權(quán)出讓價(jià)款及利息未支付，乙方同意在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日日內(nèi)，將改合同項(xiàng)下應(yīng)付的全部款項(xiàng)一次性支付至_市國(guó)土資源局指定帳戶，以協(xié)助甲方盡快取得建設(shè)用地使用權(quán)證。3.再行扣除第

2、一期服務(wù)報(bào)酬之后，剩余融資款由乙方在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方公司帳戶，并由乙方監(jiān)管該部分資金的使用狀況。第二條 服務(wù)報(bào)酬支付1.甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)報(bào)酬_。2.第一期服務(wù)報(bào)酬_，在甲方支付融資款項(xiàng)的同時(shí)扣除。3. 第二期服務(wù)報(bào)酬_，在甲方公司帳戶收到融資款項(xiàng)滿六個(gè)月后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付到乙方指定賬戶。第三條 融資款的償還1、甲方應(yīng)在收到第一條第3款之款項(xiàng)之日起滿一年后向乙方償還融資款本金_至乙方方指定賬戶。2、在合同約定的融資款使用期屆滿之日，甲方仍未能如約償還乙方融資本金，且方也未達(dá)成延期協(xié)議，乙方有權(quán)在書(shū)面通知甲方的情況下，依照本協(xié)議第四條約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3、甲方有權(quán)提

3、前償還乙方本金，乙方拒絕的除外。第四條：抵押1、現(xiàn)甲方同意將其于_年_月_日拍賣(mài)所得編號(hào)為_(kāi)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押至乙方。2、該土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為_(kāi),宗地位于_，總面積為_(kāi)平方米，其中出讓宗地面積為_(kāi)平方米，土地范圍由雙方通過(guò)附件確認(rèn)。3.甲方自獲得該土地使用權(quán)證之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將該使用權(quán)全部抵押給乙方，并在土地管理部門(mén)辦理相關(guān)登記手續(xù)，因登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證在辦理本抵押登記之前，已清償該建設(shè)用地使用權(quán)的出讓金，完整享有該使用權(quán)，且該使用權(quán)之上未設(shè)定其他抵押或存在任何可能對(duì)乙方權(quán)利造成不利影響的限制。5、本協(xié)議約定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保的債務(wù)本金，即乙方

4、為甲方提供的融資款和融資服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)報(bào)酬，及為履行本合同之必要應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金等款項(xiàng)。6.抵押期限：自辦理完畢抵押權(quán)登記之日起，至甲方向乙方清償完畢融資款項(xiàng)本金及融資服務(wù)報(bào)酬，且在土地登記管理部門(mén)辦理完畢解除抵押相關(guān)手續(xù)之日止。7.抵押期間，由甲方占管并按照甲方與土地出讓部門(mén)先前之約定對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)與利用，甲方應(yīng)保證土地的完整性，且未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，亦不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及對(duì)土地及其上之附著物做其他權(quán)屬處分，乙方保有隨時(shí)檢查土地并監(jiān)督甲方開(kāi)發(fā)行為的權(quán)利。第五條：解除抵押/抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1、甲方依照融資服務(wù)協(xié)議約定，全額向乙方歸還融資款及合同項(xiàng)下應(yīng)由甲方承擔(dān)的款項(xiàng)

5、后15個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押解除登記。2.甲方逾期未履行其返還融資款義務(wù)，或者有其他款項(xiàng)未能依約如數(shù)支付的，經(jīng)乙方催告后5個(gè)工作日內(nèi)扔拒絕履行，且雙方未就履行合同達(dá)成變更協(xié)議的，乙方有權(quán)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏直緟f(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物，委托第三方機(jī)構(gòu)將該土地使用權(quán)出售，或委托政府制定的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將其拍賣(mài)，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方及其他相關(guān)當(dāng)事人。3.處分該建設(shè)用地使用權(quán)所得款項(xiàng)，在支付完畢處分費(fèi)用、扣除應(yīng)繳納稅款后，應(yīng)優(yōu)先償還乙方之融資款、違約金等，該款項(xiàng)仍有剩余的，交還甲方。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)獲得按合同約定的相應(yīng)高質(zhì)量服務(wù)；2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙

6、方告知融資款項(xiàng)的用途及其他乙方需要知道的事項(xiàng)，不得隱瞞或虛報(bào)；3、甲方應(yīng)按乙方要求如實(shí)準(zhǔn)備有關(guān)材料，以方便乙方的融資及相關(guān)事宜的進(jìn)行；4、甲方應(yīng)對(duì)乙方在融資過(guò)程中提出的問(wèn)題和要求及時(shí)作出書(shū)面正式回復(fù)；5、甲方對(duì)其所提供的資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)完全的法律責(zé)任；6、甲方應(yīng)按合同要求向乙方支付相應(yīng)服務(wù)報(bào)酬。7、甲方應(yīng)到期依約償還本金。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)本著誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)、高效的精神，按合同約定如期高效提供融資服務(wù)；2、乙方應(yīng)依照協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付融資款項(xiàng)，并配合甲方辦理抵押登記；3、乙方有權(quán)按照雙方合同約定收取服務(wù)報(bào)酬。等第八條 不可抗力1、“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不

7、可預(yù)見(jiàn)或即使預(yù)見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其它天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工、國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的變化或任何其它類(lèi)似事件；2、如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)方，并在7個(gè)工作日內(nèi)提供證明文件說(shuō)明該事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本協(xié)議的原因，然后由雙方協(xié)商是否延期履行本協(xié)議或終止本協(xié)議。第九條 違約1、若甲方不履行誠(chéng)信義務(wù)，向乙方和投資者隱瞞、虛報(bào)相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，或者因甲方其他原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，則乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方全額支付融資款及報(bào)酬。2任何一方違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)給另一方造成損失的，均應(yīng)依法賠償該方損失。第十條 糾紛解決甲、乙雙方在履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。友好協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交至使用權(quán)抵押之土地所在地的法院，通過(guò)訴訟解決糾紛。第十一條 生效1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)土地管理部門(mén)登記后生效。2.任何對(duì)本協(xié)議的修改，均應(yīng)以書(shū)面形式，且經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。第十二條 其他1.本協(xié)議的附