房地產(chǎn)開發(fā)名企管理手冊和表格11. 萬科精英解讀《萬科標(biāo)準(zhǔn)工期的來龍去脈》_第1頁
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萬科精英解讀萬科標(biāo)準(zhǔn)工期的來龍去脈 萬科工期解讀萬科的工期標(biāo)準(zhǔn)，是很多企業(yè)對標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn).但是，萬科的這個標(biāo)準(zhǔn)是怎么來的？我們簡單套用是否合適？今天，就邀請萬科的高管分享萬科標(biāo)準(zhǔn)工期的來龍去脈萬科工期解讀一、萬科集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期探秘萬科工期關(guān)鍵路徑：萬科集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期計算公式說明：砌筑抹灰工程單層工序工期外墻抹灰封頂后開始理論工期說明：1、工序1-2可前置，工序1-13為一層砌筑全部完成至可抹灰施工，總計32天；2、工序14-15為開始抹灰至外門窗收口完畢（認(rèn)為外墻抹灰為關(guān)鍵線路），總計13天；3、砌筑抹灰單層工期為45天。以完成施工樣板房聯(lián)合驗(yàn)收為開始計算工期二、萬科如合理工期如何通過合理的工序搭接，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)工期。一、主體結(jié)構(gòu)施工與砌筑開始流水時間關(guān)系：萬科樣板引路及清單二、砌筑與內(nèi)墻抹灰開始流水的時間關(guān)系：1、主體結(jié)構(gòu)施工與砌筑介入時間N1：2、砌筑與抹灰的最佳介入時間：3、抹灰與外墻涂料：三、萬科如何壓縮工期？根據(jù)理論推斷，很容易發(fā)現(xiàn)進(jìn)入抹灰階段后工期開始變得緊張，也就是說主砌抹三個階段，抹灰最容易成為拖后腿的工序。實(shí)際工程中也往往是如此，特別是外墻抹灰往往需要等到結(jié)構(gòu)封頂后才開始施工。事實(shí)上，如果我們需要在標(biāo)準(zhǔn)工期上進(jìn)行壓縮，這104天則是我們可以科學(xué)合理壓縮利用的時間土建階段就穿插作業(yè)1、流水劃分2、劃分位置

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