昭馀古城旅游總體規(guī)劃課件

1、祁縣昭馀古城特色古城項目旅游規(guī)劃設(shè)計青海鑄貝資產(chǎn)管理有限公司昭馀古城的歷史淵源 據(jù)周禮職方與爾雅釋十藪記載，在遠(yuǎn)古時代，太原盆地南面是一片長滿雜草的積水地帶，叫做“昭馀祁澤藪”，祁地由此而得名?，F(xiàn)在的祁縣古城歷經(jīng)北魏、東魏、北齊和隋唐五代、宋元明清，是我國兩千多個縣中“資格最老”的古縣城之一。祁縣歷來交通便利，乾隆祁縣志卷二記載：“祁西南道河?xùn)|，通秦隴，東南逾上黨，達中州，北當(dāng)直省孔道。固四達之衢也”。中國古代的縣城，有“城”無“市” ，明代以后，特別是清代，隨著晉商勁旅祁縣商幫的崛起，這座城市的功能才逐漸地由行政為主轉(zhuǎn)為以市場為主。祁縣古城無論是“紗帽城“的形制，南正北直、東西對應(yīng)的城區(qū)布局

2、，裝飾豪華、彩繪精美、光彩奪目的深宅大院，明柱出檐、二層結(jié)構(gòu)的臨街商鋪；還是循韜遵規(guī)、嚴(yán)謹(jǐn)眾多的寺廟樓閣，都達到了使用功能與建筑藝術(shù)的完美統(tǒng)一，在中國建筑史和美學(xué)史上具有相當(dāng)重要的地位。充分體現(xiàn)了古典山水城市理論“共生、共存、共榮、共樂、共雅”五大基本特征的和諧統(tǒng)一，堪稱古城經(jīng)典。 祁縣古城，東西稍長(約850米)，南北略短(約700米)呈長方形，周長約三公里。在城池的東南方向缺一角，整座城池形同古代官吏所戴的紗帽，故有“紗帽城”之說。舊有磚城墻，外設(shè)護城河，河堤兩岸遍植柳樹。設(shè)城門四座，均有匾額，東曰：“瞻鳳”，西曰：“挹汾”，北曰：“拱辰”，南曰：“憑麓”，極其雄壯。由于戰(zhàn)爭的破壞和城市發(fā)

3、展的需要，縣城城墻現(xiàn)已蕩然無存，但具有典型的明、清建筑風(fēng)格的城區(qū)格局基本保存完好。整個城區(qū)布局以十字街口為中心，東、西、南、北四條大街垂直交叉，南正北直，東西對應(yīng)。以十字交叉為骨架，全城輔以二十八條街巷與之縱橫貫通。這些街巷走向大多整齊規(guī)范，與主要大街平行，顯得整個布局結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，體現(xiàn)了我國古代傳統(tǒng)的建筑設(shè)計思想體系。 祁縣既是中國歷史文化名城，也是晉商的發(fā)祥地之一。代表性建筑“渠家大院” 始建于清乾隆年間，距今已有300 多年的歷史，在縣城里建有40個院落，是全國重點文物保護單位。整體院落外觀為城堡式，內(nèi)分8個大院、19個四合小院，共有240間房屋。院落之間有牌樓、過廳相隔，形成院套院、門連門

4、的美妙格局。其中石雕欄桿院、五進式穿堂院、牌樓院、戲臺院錯落有致，主次分明，堪稱渠家大院的四大建筑特色。一座座前店后院式和一處處深宅套院式四合院，像一顆顆璀璨明珠，鑲嵌在古城的“十”字型大街兩側(cè)和四大塊城區(qū)。這些古民居一色的傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)、小青瓦、及挑角門樓，保持著明清以來的晉中作坊和晉中民居的建筑風(fēng)格，被譽為“現(xiàn)實版的清明上河圖”，是晉中地域文化的一個重要組成部分。祁縣也因此成為了我國明清時期晉商文化發(fā)展的縮影，為中華民族保留下了珍貴的歷史文化和建筑藝術(shù)的精華。本案的目的在于有效地整合和永續(xù)利用祁縣古城的特色歷史與文化遺產(chǎn)資源，探索古城保護與發(fā)展的新模式，從而挽救古城歷史文化遺產(chǎn)，賦予其新的生命

5、力，促進祁縣古城成為可持續(xù)發(fā)展的文化歷史名城。規(guī)劃秉承以古城文化為靈魂，統(tǒng)領(lǐng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“推陳出新”的開發(fā)模式，以“昭馀古城”的歷史文化為依托，通過對各類資源的創(chuàng)意性開發(fā)，打造集古城體驗、文化創(chuàng)意、生態(tài)居住于一體的的文化旅游新城，實現(xiàn)“非常晉商，心意祁縣”的旅游規(guī)劃愿景。 整個方案以“非常晉商，心意祁縣”為主題意象，通過對當(dāng)?shù)厣剿±?、人文歷史的傳承，打造一座具有明清文化色彩的歷史之城，串聯(lián)祁縣的過去與未來；通過一場穿越時光之旅，打造一座文化之城，為晉中旅游貢獻絕無僅有的文化精品；整個規(guī)劃通過區(qū)域整合、片區(qū)聯(lián)動，構(gòu)建一個以旅、業(yè)、居為核心功能的文化之城，促進祁縣產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。規(guī)劃以原古城的空

6、間肌理、功能布局為本項目的規(guī)劃框架，形成“穿街帶巷，專業(yè)街區(qū)，主題驅(qū)動”的旅游空間；以原古城的場所形態(tài)、環(huán)境氛圍為藍(lán)本，進行空間設(shè)計，展現(xiàn)“古今并存，百花齊放，場所營造，盛景重現(xiàn)”的繁華景象，整個景區(qū)緊抓“ 晉商文化”主題的同時，將祁縣古城有別于周邊區(qū)域的文化品牌加以甄選提煉，突出樓閣（丹楓閣）、教育（書院、學(xué)校）、武學(xué)（心意拳）、茶文化（茶票莊）、文學(xué)（王維）等等具有獨特性的衍生文化主題。通過“氛圍、環(huán)境、飲食、游樂、服務(wù)”等五大方面的個性化打造，重塑“祁縣古城”的品牌個性。古城的空間脈絡(luò)；以原古城的文化內(nèi)核、精神支柱構(gòu)筑本項目的文化氣質(zhì)，形成“文脈延續(xù)、傳承創(chuàng)新、多彩文化、靈性互動”的體驗

7、空間。通過古城街巷、院落、古城風(fēng)土生活、特色民俗串聯(lián)起祁縣古城最精華的部分，形成主題多樣的游覽體驗路線，塑造古城的形象和旅游品牌。前 言前 言非常晉商 心意祁縣 在這里，祁縣的優(yōu)勢文化在優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境中得到繼承和延續(xù)；在這里，底蘊深厚的晉商文化資源在精心構(gòu)建的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)鏈中厚積薄發(fā)；在這里，文化將插上經(jīng)濟騰飛的翅膀，樹立文化開發(fā)的新標(biāo)桿！ 這里不僅具有古城體驗、文化創(chuàng)意、生態(tài)居住的多重功能，更具有宜居、宜業(yè)、宜游的多重魅力，未來它也將成為一座能真正望得見山，看得見水，記得住歷史的文化產(chǎn)業(yè)新城！一座承載著祁縣騰飛的光榮夢想之城！在祁縣每個人都是主角這里是未來的旅游度假新地標(biāo)純美景致 文化體驗 優(yōu)雅

8、生活在祁縣，可以做一個攝影家，在悠長的古巷，邂逅志同道合的朋友。在祁縣，可以做一回老匠人學(xué)徒，回歸質(zhì)樸，向傳統(tǒng)致敬。在祁縣，住一次民宿，枕水而眠，來一次夢中古今穿越。在祁縣，喝一杯黑茶，茶香裊裊中，看百年老字號茶馬古道在祁縣，當(dāng)一次美食家，以晉中地方風(fēng)味佐酒，品舌尖上的昭馀古城基于祁縣歷史與未來的總體定位1項目目標(biāo)：借勢國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，依托祁縣古城清晰可循的歷史脈絡(luò)，延續(xù)歷史文脈，尊重歷史與傳統(tǒng)，以晉商文化內(nèi)涵重點突出，形成特色鮮明的歷史文化型小鎮(zhèn)。規(guī)劃背景第二批276個特色小鎮(zhèn)名單 關(guān)于深入推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見2016年2月十三五規(guī)劃綱要2016年3月關(guān)于開展特色小城鎮(zhèn)培育工作的通

9、知2016年7月2016年10月2017年7月到2020年，培育1000個特色小鎮(zhèn)首批127個特色小鎮(zhèn)名單首批127個特色小鎮(zhèn)類型分布 中國城鄉(xiāng)發(fā)展的極度不平衡以及工業(yè)化中后期，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩，傳統(tǒng)的硬資源價值下降，促成以特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)新經(jīng)濟發(fā)展模式推動中國經(jīng)濟和文化的跨越式發(fā)展成為國家層面的戰(zhàn)略決策。2016年是“特色小鎮(zhèn)”元年，從中央到地方政府，從產(chǎn)業(yè)運營商到地產(chǎn)開發(fā)商，大家都將目光聚焦在特色小鎮(zhèn)上。不少專家學(xué)者認(rèn)為，“特色小鎮(zhèn)”將成為中國“萬億級”產(chǎn)業(yè)的新風(fēng)口。 特色小鎮(zhèn)是世界主要發(fā)達國家產(chǎn)業(yè)競爭力的一種重要載體。真正的特色小鎮(zhèn)，包含生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的開發(fā)理念，具有鮮明的特色

10、和特色鮮明的產(chǎn)業(yè)。以奧倫達部落位于北京區(qū)域的五大小鎮(zhèn)為例：在地理位置上均地處北京城市總規(guī)劃中指出的市域綠色空間結(jié)構(gòu)中“一屏”之處，率先把握住了地利的優(yōu)勢。在此基礎(chǔ)上，積極聚合當(dāng)?shù)靥厣珒?yōu)勢，合力實施橫跨延慶、懷來、赤城，整體規(guī)劃面積達23.5萬畝，形成了由原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、海坨山谷小鎮(zhèn)、湖城小鎮(zhèn)、天皇山小鎮(zhèn)及在張山營地區(qū)打造的康養(yǎng)小鎮(zhèn)等相鄰的五大特色小鎮(zhèn)經(jīng)濟圈。這些產(chǎn)業(yè)間形成聯(lián)動與互補，為特色小鎮(zhèn)的集群式發(fā)展奠定堅實根基。 特色小鎮(zhèn)是結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)進行規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦，形成“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機結(jié)合的重要功能平臺，是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的新載體，與我們項目類似的平

11、遙古城打造的“歷史文化型”特色小鎮(zhèn)更為我們項目的整體發(fā)展提供了積極的借鑒因素。祁縣縣域總體規(guī)劃（2013-2030）構(gòu)建“一城兩區(qū)、一軸兩翼”的總體結(jié)構(gòu)框架 一城兩區(qū)祁縣中心城區(qū)主要空間格局將由昭馀區(qū)和東觀區(qū)構(gòu)成。昭馀區(qū)為祁縣中心城區(qū)的主體核心區(qū)，是縣域行政、經(jīng)濟、文化和旅游服務(wù)中心。東觀區(qū)是以旅游服務(wù)、工商為主的中心城區(qū)重要組成部分。 一軸兩翼中心城區(qū)城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)將形成以昌源河濕地公園廊道為生態(tài)軸帶居中，以昭馀區(qū)和東觀區(qū)作為東西兩翼分別位列昌源河兩岸的空間布局形態(tài)。 整體發(fā)展以昭馀區(qū)為核心，構(gòu)建“一城 兩心 三軸 多組團”的中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)兩心昭馀區(qū)和東觀區(qū)綜合主中心。三軸丹楓街東夏線城市功

12、能拓展軸，昌源路、原208國道綜合服務(wù)軸。多組團第一層級為昭馀區(qū)（5個）和東觀區(qū)（3個）多個城市片區(qū)組團；第二層級指位列于中心城區(qū)外圍的9個獨立綜合體空間單元。其中，中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有5個。片區(qū)組團第一層級）昭馀區(qū)中部片區(qū)、西部片區(qū)、東部片區(qū)、北部片區(qū)、南部片區(qū)。東觀區(qū)東觀鎮(zhèn)區(qū)、喬家堡片區(qū)、祁縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心園區(qū)。（第二層級）外圍獨立綜合體空間單元城趙、賈令、西六支、古縣、峪口等鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地，大西高鐵站前生活服務(wù)組團，祁縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品工業(yè)園區(qū)、玻璃器皿園區(qū)，城南工業(yè)園區(qū)等。與中心城區(qū)核心片區(qū)共同構(gòu)建了圈層式、組團形的總體空間格局。規(guī)劃背景 祁縣是國家歷史文化名城，縣城中心地位突出，東觀鎮(zhèn)是全

13、省百強鎮(zhèn)，“大縣城”格局已初具雛形?？h委、縣政府提出建設(shè)“一軸兩區(qū)”大縣城。“一軸”即昌源河國家濕地公園，“兩區(qū)”即為昭馀區(qū)（縣城區(qū)）和東觀區(qū)。 規(guī)劃實施大縣城戰(zhàn)略，建設(shè)中心城區(qū)，構(gòu)建以昌源河為軸，昭馀區(qū)和東觀區(qū)為兩翼的“一軸 兩區(qū) 雙核”的中心城區(qū)空間格局，將促進城市升級擴張，強化縣域極核，將祁縣打造成為太原都市圈城鎮(zhèn)密集區(qū)的重要節(jié)點城市。縣域旅游規(guī)劃 本模塊依據(jù)國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020）祁縣縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2013-2030）為指導(dǎo)，結(jié)合祁縣現(xiàn)狀與自然地形的基礎(chǔ)上，整合規(guī)劃建設(shè)用地，依托“一城三鎮(zhèn)”（一城：縣城（昭馀鎮(zhèn)），三鎮(zhèn)：東觀鎮(zhèn)、城趙鎮(zhèn)和古縣鎮(zhèn)）的城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)模式，以“歷

14、史文化名城保護和生態(tài)園林式城市建設(shè)”為目標(biāo)，發(fā)展旅游業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，對整個縣域山鄉(xiāng)田園做整體規(guī)劃。 山西省境內(nèi)除自然景觀資源外，人文旅游資源尤其豐富，由佛教古跡、古建筑遺存、晉商民俗文化、黃河根祖文化、山西太行文化等構(gòu)成具有世界性的文化遺產(chǎn)廊道。而祁縣古城，恰恰處于這條文化遺產(chǎn)廊道的中段，是晉商民俗文化圈的一部分，充分體現(xiàn)了作為晉商發(fā)源地所具有的深厚內(nèi)涵。而山西省內(nèi)主要城市來往祁縣古城交通便捷，可進入性強，更因其飲食習(xí)慣、消費特征、出游方式、流行風(fēng)格等都有著相同的地域特色，有著極強的地緣優(yōu)勢。地理區(qū)位 祁祁縣古城素有“川陜通衢”之稱，是山西省重要的交通樞紐，全省“大”字型公路框架的交匯點。祁縣古

15、城素有“川陜通衢”之稱，是山西省重要的交通樞紐，全省“大”字型公路框架的交匯點。距太原市 67 公里，距離北京 557 公里。周邊 300 公里內(nèi)有太原、陽泉、石家莊、大同、保定、邢臺、邯鄲、安陽、長治、晉城、洛陽、延安、鄭州、運城、榆次等重要城市。從山西省看，祁縣在古城旅游方面與晉東、晉南的山水、生態(tài)旅游具有很強的互補優(yōu)勢。文化旅游區(qū)位規(guī)劃背景旅游生產(chǎn)能力與競爭能力祁縣周邊競合祁縣古城旅游維度城市維度產(chǎn)業(yè)維度文化維度祁縣古城發(fā)展，天時地利人和文化維度：文化建設(shè)需要古城發(fā)揮重點突圍作用產(chǎn)業(yè)維度：祁縣文化產(chǎn)業(yè)亟需新“增長極”城市維度：城市活力需要“歷史文脈”旅游維度：“旅游立縣”強調(diào)文旅融合規(guī)劃

16、背景祁縣古城文脈市場競合資源區(qū)位祁縣古城發(fā)展，基礎(chǔ)雄厚潛力無限祁縣古城總體定位 以祁縣古城為載體，以晉中文化之源晉商文化為核心，以商學(xué)文化、武學(xué)文化、名人文化、書院文化、建筑文化、民俗文化等為底蘊，整合為獨具祁縣特色的文化內(nèi)涵。依托歷史并突破傳統(tǒng)，創(chuàng)新“全浸互動式體驗型”旅游模式，將祁縣打造為華北一絕、全國知名、具有國際吸引力的個性化旅游目的地。使之成為三晉文化圈中獨樹一幟的旅游名勝區(qū)，并作為新的引擎帶動祁縣經(jīng)濟發(fā)展。祁縣古城總體發(fā)展目標(biāo) 祁縣古城的旅游開發(fā)將總體目標(biāo)是“3年成形，5年成勢，10年成實”（2018-2020為建設(shè)期，2020-2030為成長期），通過系統(tǒng)建設(shè)及推廣，將祁縣古城打

17、造為以晉商文化、武學(xué)文化、書院文化等為特色的，華北一絕、全國知名、具有國際吸引力的個性化旅游目的地。使之成為大太原都市圈度假休閑的旅游勝地，并作為新的引擎帶動祁縣經(jīng)濟發(fā)展。商學(xué)文化晉商文化名人文化民俗文化武學(xué)文化書院文化建筑文化詩詞文化農(nóng)商文化 祁縣文化歷史悠久、內(nèi)容豐富，是建設(shè)文化旅游產(chǎn)業(yè)的重要資源。文化精煉規(guī)劃背景項目定位生態(tài)山水肌理+當(dāng)?shù)貧v史傳承+晉商人文情感濃郁的昭馀古城空間記憶傳承記憶一場歷史與未來穿越時空的對話！凸顯文化一場全身心投入的文化之旅！產(chǎn)業(yè)延伸一條文化驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路！喧鬧的市井詩意的田園浪漫的故事傳統(tǒng)的精神堂皇的樓宇夾道的綠蔭衙署的前庭幽靜的書院一條穿越歷史的時光走廊

18、串聯(lián)起：一場震撼人心的演出一場熱鬧喧嘩的廟會一趟怦然心動的夜游一次藝術(shù)殿堂的洗禮一次非遺文化的互動展示交流（昭馀古城）+研發(fā)教育（創(chuàng)意園區(qū)）+產(chǎn)業(yè)人口沉淀（居住社區(qū)）區(qū)域整合、片區(qū)聯(lián)動，構(gòu)建一個以旅、業(yè)、居為核心功能的歷史文化之城。功能定位四大發(fā)展戰(zhàn)略基本功能提升功能綜合功能古城體驗文化創(chuàng)意生態(tài)居住國家級歷史文化名城有序開發(fā)、逐步提升、文旅融合、產(chǎn)業(yè)興城整舊如舊的古城環(huán)境熱鬧繁華的傳統(tǒng)市場配套完善的影視基地悠閑愜意的度假社區(qū)非遺文化的傳承基地影視演出的制作基地專業(yè)機構(gòu)的服務(wù)基地創(chuàng)意傳媒的孵化基地厚重濃郁的文化氛圍完善多樣的休閑設(shè)施綠色舒適的居住環(huán)境和諧繁榮的生態(tài)新城創(chuàng)新性導(dǎo)向性 帶動性 科學(xué)性

19、（以文化為魂的）文化立區(qū)戰(zhàn)略；（以環(huán)境為景的）生態(tài)優(yōu)區(qū)戰(zhàn)略（以旅游為體的）旅游興區(qū)戰(zhàn)略；（以產(chǎn)業(yè)為魄的）產(chǎn)業(yè)強區(qū)戰(zhàn)略文化產(chǎn)業(yè)教育創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)加工業(yè)其他商貿(mào)物流培育產(chǎn)業(yè)集群，強大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)文化旅游行娛吃住購其他教游完善旅游要素，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈條功能定位（一） 綜合性：結(jié)合觀光、休閑、體驗等旅游功能的綜合型旅游目的地 觀光旅游：觀光型旅游是一種旅游的基本模式，具有最廣泛的游客市場。祁縣古城具有較豐富的觀光資源，將通過對古典建筑、院落、街巷及其環(huán)境的保護、利用、統(tǒng)合整理，形成一批具有較高觀光價值的旅游景點，主要分為以下幾類：古城觀光、大院觀光、街巷觀光、民居觀光、信仰朝覲、博物觀覽等。 休閑旅

20、游：休閑型旅游是一種放松身心的旅游模式，針對于當(dāng)代工作節(jié)奏過快的都市人群，提供具有吸引力的、舒適的休閑服務(wù)。以此為目標(biāo)，結(jié)合祁縣自身的文化品牌、歷史傳統(tǒng)、城市定位、生態(tài)條件等等，融入“吃、住、行、游、購、娛”六要素，為游客打造高質(zhì)量的服務(wù)產(chǎn)品、服務(wù)設(shè)施和服務(wù)機制。同時使游客在視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺等各個方面都能獲得愉悅的感受，力爭通過服務(wù)體系贏得游客的滿意度和忠誠度，獲得更多的“回頭客”。 體驗旅游：根據(jù)世界旅游組織的權(quán)威預(yù)測，體驗型旅游必將成為未來旅游市場的一個熱點。而隨著中國經(jīng)濟的進一步發(fā)展，國民生活質(zhì)量將逐步達到小康水平，游客對體驗型旅游的需求也在逐步增加。國內(nèi)體驗型旅游市場目前正

21、處于萌芽發(fā)展階段，祁縣古城應(yīng)當(dāng)順應(yīng)時代的發(fā)展，及時介入這一具有發(fā)展前景的熱點市場，并且有針對性的為游客設(shè)計打造充滿文化韻味的個性化旅游體驗。（二） 前瞻性：全體驗體驗之城 旅游的體驗可以分為表層體驗、中度體驗和深度體驗。以祁縣周邊旅游目的地的發(fā)展情況來看，大多數(shù)旅游產(chǎn)品仍然停留在前兩個層次，只是一般的觀賞游覽，缺少深層次的直接參與和感受。一方面，面對晉中地區(qū)旅游目的地同質(zhì)化的狀況，祁縣古城在旅游功能上必須具有一定的前瞻性，需要在延續(xù)傳統(tǒng)文脈的同時，結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件做出適當(dāng)?shù)耐黄?。另一方面，可以預(yù)見的將來，國內(nèi)旅游發(fā)展的下一階段，體驗型旅游必將占據(jù)越來越多的市場份額。祁縣古城應(yīng)當(dāng)抓住機遇，開發(fā)深

22、度體驗式旅游，從而與周邊景點的傳統(tǒng)旅游模式拉開差距。因此，體驗式旅游產(chǎn)品是本案策劃中的重點，同時也應(yīng)作為祁縣古城在旅游市場競爭中的一個切入點。 本案對祁縣古城旅游體驗?zāi)Ｊ降亩ㄎ粸椤?全境浸泡式體驗”，力求將旅游體驗貫穿于古城的各個角落，并將各種旅游產(chǎn)品、旅游活動融入其中，打造出以文化體驗為核心、以旅游服務(wù)為亮點的創(chuàng)新型體驗式旅游?；谄羁h本土文化肌理的總體布局2昭馀古城現(xiàn)有文化肌理資源祁縣老街祁縣十字街精美的門樓斗拱大德誠茶社昭馀古城現(xiàn)有文化肌理資源雨樓博物館長裕川茶莊精美的古建筑天恒川茶社舊址古城老街昭馀古城現(xiàn)有文化肌理資源老屋祁縣面食蓋山西祁縣秧歌規(guī)劃結(jié)構(gòu)如何構(gòu)建祁縣古城(旅游、休閑、商業(yè)

23、、娛樂)空間肌理、功能布局框架場所形態(tài)、環(huán)境氛圍外形文化內(nèi)核、精神支柱氣質(zhì)氛圍個性化情懷古城環(huán)境個性化綠意古城飲食個性化舌尖古城服務(wù)個性化互動古城游樂個性化超越古城古今交融的多元文態(tài)城鄉(xiāng)一體的空間形態(tài)山水田園的自然生態(tài)多元復(fù)合的主題業(yè)態(tài)文態(tài)是靈魂形態(tài)是載體生態(tài)是環(huán)境業(yè)態(tài)是活力文態(tài)是形態(tài)的精神和主線形態(tài)是文態(tài)的載體和支撐晉商文化、書院文化民俗文化、武學(xué)文化等大地景觀、鄉(xiāng)村聚落風(fēng)景走廊、歷史古街湖泊、河流、山溪、山地、田園等田園觀光、濱水休閑、主題度假、文化體驗規(guī)劃結(jié)構(gòu)文化資源保護：加強對祁縣古城文化資源保護。傳承：傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，做到后繼有人，技藝永傳。發(fā)展：創(chuàng)新文化資源的開發(fā)利用，發(fā)展文化

24、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。文化內(nèi)涵豐富：豐富祁縣多元文化內(nèi)涵，增加晉商文化，民俗文化的內(nèi)涵。延伸：延伸文化產(chǎn)品，形成具有鮮明特色的文化內(nèi)涵。植入：在古城的修繕與城鄉(xiāng)建設(shè)中，植入相關(guān)文化元素與符號，體現(xiàn)祁縣文化特色。文化展現(xiàn)創(chuàng)意景觀：以古建筑作為文化展現(xiàn)的最直觀方式，形成多個主題文化節(jié)點。體驗產(chǎn)品：文化與旅游休閑的結(jié)合，形成多樣化體驗產(chǎn)品。文化節(jié)慶：以節(jié)慶活動集中展現(xiàn)祁縣豐富文化內(nèi)涵，推動祁縣文化發(fā)展。祁縣古城區(qū)用獨特性的地域語言展示古城的脈絡(luò)和人文景觀用后現(xiàn)代的建造手法塑造古城的形象和旅游品牌用多樣化的生活情景體現(xiàn)古城的活力和生命傳承 總體布局城鄉(xiāng)一體的空間形態(tài) 以“組團布局、聚散有序”原則對城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村建設(shè)進

25、行控制，以道路、水系等自然廊道構(gòu)建城鄉(xiāng)之間有機聯(lián)系。鎮(zhèn)域空間：山水鎮(zhèn)相融，形成山、水、田、村、鎮(zhèn)立體空間形態(tài)；控制面上的立體景觀，提升線上的服務(wù)設(shè)施，重點打造組團式的鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)節(jié)點。鎮(zhèn)區(qū)空間：沿昌源河國家濕地公園軸帶形成多組團城鄉(xiāng)建設(shè)單元，串珠發(fā)展，組團聚集，體現(xiàn)原鄉(xiāng)城鄉(xiāng)形態(tài)；形成街巷院旅游休閑空間，構(gòu)建連續(xù)、公共、開放、人性化的空間體系。立體景觀鎮(zhèn)域空間形態(tài)+組團集聚鎮(zhèn)區(qū)形態(tài)多元復(fù)合的主題業(yè)態(tài)規(guī)劃結(jié)構(gòu)古城景點主題 丹楓閣、渠家大院為主，晉商博物館、財神博物館、鏢局文化展示館、心意拳展覽館、茶葉博物館、科舉博物館等為輔。以古城街巷、院落、園林空間為依托，通過林木、花卉、裝飾、構(gòu)建的細(xì)膩營造，建

26、立出充滿詩情畫意的古城情感體驗場所。休閑度假主題 以社火表演、八音會演奏表演、皮影戲表演、祁太秧歌表演等為主，以縣衙桑拿酒店、養(yǎng)生體驗會所和丹楓閣片區(qū)高端娛樂會所為輔，滿足游客對消費場所環(huán)境美、服務(wù)好、檔次高的需求，使游客的可達性、便利性、認(rèn)可度高，以便提高游客的重游率。特色文化主題 以“匠人之坊”、十字街手工藝作坊以及心意武館為主要場所。體驗內(nèi)容主要包括傳統(tǒng)手工藝、渠家夜宴、大院民居、心意拳、晉商生活等的全浸式體驗。使“匠人之城”成為集生產(chǎn)、創(chuàng)作、旅游、體驗為一體的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)城區(qū)。在十字街等城內(nèi)街市開設(shè)與傳統(tǒng)相符的、具有零售、傳統(tǒng)工藝制作、體驗的門店。消費要求為全面的體驗配套服務(wù)設(shè)施。情感文化

27、資源主題 通過對商道、武道、茶道文化的精神體驗，達到修身養(yǎng)性、返樸歸真的目的。針對市場需求，增加體驗型的“參道”項目，通過精神上的參與過程，感受茶道、武道的獨特魅力，拓寬精神空間。同時以中醫(yī)養(yǎng)生館、中藥養(yǎng)生堂以及心意堂養(yǎng)生體驗館為主，在養(yǎng)生館內(nèi)開設(shè)中醫(yī)養(yǎng)生講堂、武學(xué)養(yǎng)生講堂，滿足游客對養(yǎng)生知識的需求。心意堂開設(shè)武術(shù)教學(xué)體驗班，傳播祁縣特色武學(xué)文化?？傮w布局以晉商文化為核心，整合旅游資源，打造綜合性旅游目的地充分挖掘資源特色，差異化開發(fā)分層次打造旅游項目，突出精品、重點項目重新打造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)獨立發(fā)展轉(zhuǎn)向合作發(fā)展功能分區(qū)明確，各分區(qū)間以水系、園林間隔穿插，動靜有致，統(tǒng)一和諧傳統(tǒng)居住區(qū)建筑風(fēng)格多樣，

28、毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉， 環(huán)境靜雅；特色商業(yè)區(qū)小吃街、手工藝品街、購物超市等；文化休閑區(qū)含詩書畫社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場等；運動保健區(qū)設(shè)各種運動場、中老年人健康中心、診所等；會所賓館區(qū)建生態(tài)豪華會所、星級賓館、博物館等 總體布局大眾配套分散布置，功能多樣化，滿足客戶生活、休閑等多方面的需求整體建筑設(shè)計遵循中國傳統(tǒng)建筑特色，使得社區(qū)整體建筑風(fēng)格與“昭馀古城”的形象定位保持一致配套設(shè)施模仿古時代表性建筑，在“形”上反映出濃厚的晉商文化色彩建筑集居住、辦公、休閑和投資功能為一體，由不同風(fēng)格組團共同組成了項目的居住體系基于祁縣文化底蘊延展的旅游景點設(shè)計3旅游產(chǎn)品如何與平遙古城形成有序銜接又獨具

29、特色 祁縣作為平遙的鄰居，同處晉中腹地，擁有1500多年歷史。目前祁縣古城為明清晉商發(fā)展最為繁盛的時期所建。整個古城，集古街巷、古寺廟、古店鋪、古民宅于一體，結(jié)構(gòu)合理，而且井然有序，渾然一體，組成了一個建筑宏偉、完整的古文物群，飽蘸著濃濃的明風(fēng)清韻。在資源本質(zhì)上，祁縣古城與平遙古城極其相似；而在資源規(guī)模上，平遙古城略勝一疇；但在建筑、裝飾方面，祁縣古城更為緊湊和精致。平遙古城多為平民化建筑，而祁縣古城主要是晉商的“五星級豪宅”。 平遙古城是明清時期縣城的原型，漢式城墻成為這個古城不可或缺的組成部分和最為驕傲的標(biāo)志。祁縣古城的古城墻在解放后被拆除了?，F(xiàn)在的祁縣古城，是明清時由渠家等四大晉商家族共

30、同投資興建的。渠家由于財大氣粗，占據(jù)了幾乎半個城池，被稱為“渠半城”。祁縣古城由于這種特殊的歷史背景，從她誕生的那一刻起，就注定了她和富豪的不可分割的血脈聯(lián)系。祁縣，是中國歷史上甚至世界歷史上為數(shù)不多的、能夠存留的、真正意義上的“富豪城”。 平遙古城的城市布局形如龜狀，祁縣古城的城市布局形同紗帽。這兩古城的布局或多或少也流露出建城者對“福壽”和“功名”的渴望與追求。這兩座城都極其講求中軸對稱，經(jīng)緯分明，主次有序，漢民族的封建“禮制”在這兩座城更是體現(xiàn)的淋漓盡致。所以，這兩座城讓人感覺到的更多是莊嚴(yán)、清高、勢利，體味到的更多是壓抑、沉重和滄桑。 在古城中，祁縣因為缺少了一條“世界文化遺產(chǎn)”的華麗

31、外衣，導(dǎo)致知名度較低。此外，祁縣古城現(xiàn)有的旅游產(chǎn)品在某種程度上陷入了介于平遙古城和喬家大院之間“不上不下”的“尷尬”地位，這給祁縣古城的旅游市場拓展帶來巨大的阻力。祁縣古城要想在現(xiàn)代的旅游開發(fā)中大有作為，就必須跳出現(xiàn)有資源和定位的“桎梏”，實施與平遙古城和喬家大院有差異的定位，并創(chuàng)造性地推出一些具有招牌意義的旅游產(chǎn)品，從而形成自身的核心競爭力。 例如，平遙老街經(jīng)營的主要是“仿古董”和特產(chǎn)“推光漆器”，祁縣老街可以根據(jù)市場的需求打造“華北傳統(tǒng)手工藝品”的大賣場，從而創(chuàng)造規(guī)模化的特種文化旅游魅力。作為中國的玻璃器皿之都的祁縣，玻璃手工藝制品也將是祁縣晉商老街上的一道亮麗的風(fēng)景線。另外，祁縣古城還有

32、一招鮮“必殺技”，那就是祁縣古城令人艷慕的豐富名人資源，雖然目前由于缺乏實際的載體，祁縣歷史名人更多的只能是在文化理念上加以體現(xiàn)，而難以成為吸引力巨大的有形實體。但是，通過深入挖掘這些豐厚的名人資源，使之以不同的方式向游客展演，比如通過名人牌坊、名人蠟像館、名人雕塑和名人場景塑造等等，將給這坐古城增添濃濃的名人氣息；同時以名人為品牌，延伸出一系列相應(yīng)的旅游紀(jì)念品，為古城的旅游開發(fā)增加重要的“籌碼”。 鑒于此，本案對祁縣古城定位就是以晉商文化為核心、以北方傳統(tǒng)手工藝品為延伸的民俗旅游觀光圣地，所以在整個旅游規(guī)劃中，我們根據(jù)祁縣古城獨有特點進行旅游產(chǎn)品“賣點”的設(shè)計。做到既統(tǒng)籌兼顧歷史文化主線，又

33、個性鮮明、獨具特色。城門關(guān)千年時空道，萬兩白銀路 城門關(guān)將成為祁縣的門戶型標(biāo)志景觀，同時使旅游者在進入祁縣古城之前對祁縣古城產(chǎn)生第一波視覺沖擊，并對祁縣文化有全面、粗淺的了解。恢復(fù)重建入口城門處的甕城，作為古城游客集散場所之一。城門千年時空道身臨祁境不知身是客丹楓閣丹楓傳祁，舊里尋夢 將丹鳳閣重建，恢復(fù)歷史著名景觀，作為祁縣古城全城的景觀制高點。丹楓閣內(nèi)部功能設(shè)置為祁縣歷史博物館或稱祁縣歷史展覽館，在丹楓閣周邊區(qū)域設(shè)立住宿接待項目，利用傳統(tǒng)居住院落以“丹楓舊里”、“尋夢客?！睘槊?，以美夢、尋夢為主題，提供較為高端的住宿服務(wù)。丹楓閣 祁縣歷史博物館文廟金聲玉振，孔林儒風(fēng) 祁縣文廟大致輪廓尚保存完

34、好，現(xiàn)僅存有泮池、狀元橋、大成門、大成殿、東西兩廡等建筑，將現(xiàn)存建筑進行梳理，同時加強綠化環(huán)境建設(shè)，營造園林化的文廟及廟會場所。文廟的廟會廣場正對丹楓閣，周邊有文廟和書院圍繞，具有優(yōu)良的場所感和領(lǐng)域感，主要舉行與傳統(tǒng)文化、傳統(tǒng)禮儀相關(guān)的廟會節(jié)事活動。文廟 廟會 書院渠家大院渠家夜宴傳百年，梨園曲聲繞半城 重新打造以原渠家大院為基礎(chǔ)的“渠東城”，將城東“長裕川茶莊”到“渠家大院”之間的院落街巷成片區(qū)域連接在一起，打造一個擴容后的 “渠家大院”，形成以大院空間形態(tài)承載的“情景式的文化體驗場所”，展示晉商文化與建筑文化。著漢服 上下梨園晉 商家院品夜宴 住大院財神道財神道上財神到 從晉商文化中挖掘出

35、來的商道文化，其根本是一種財富文化。在文廟、關(guān)岳廟、財神廟的關(guān)聯(lián)區(qū)域選擇一條巷道作為“財神道”；連接文廟、關(guān)岳廟等。由于文曲星在民間兼有文財神的身份，因此在文廟附近可設(shè)文財神廟，或供文財神，而關(guān)岳廟所供關(guān)羽，則是武財神的化身，因此可將關(guān)岳廟定義為武財神廟。尋找財神“晉商之城”國際財富論壇財神博物館游財神祁縣縣衙浮生半日縣衙堂，宦海弄波湯浴鄉(xiāng)；階下自有別樣客，門前不乏鳴鼓人。 縣衙在城中具有獨特的地位，但是鑒于各地縣衙的功能類似，不具備創(chuàng)新性。因此在本項目中，將縣衙打造成為具有幽默感和趣味性的綜合項目。打造不同的縣衙及縣太爺形象，以與周邊古城既有的縣衙升堂表演有所區(qū)分。清官文化的內(nèi)涵是以民為本、

36、愛民如子，廉政問題關(guān)系到政權(quán)的鞏固和社會的安定，因此廉潔文化和清官文化是實現(xiàn)祖國安定團結(jié)的重要部分，以縣衙為環(huán)境基礎(chǔ)，設(shè)置清官教育基地，弘揚廉政文化，宣傳為官的正能量。庭院縣衙藥浴長裕川茶票莊茶票莊慢生活 集合數(shù)家茶票莊在長裕川茶莊周邊，形成一個以茶莊為主題的區(qū)域；結(jié)合北“茶馬古道”的歷史文化，恢復(fù)祁縣歷史上的“茶葉集聚地”的地位，在茶莊區(qū)內(nèi)設(shè)各式販?zhǔn)郏ㄅl(fā)零售）茶葉的門店、茶主題酒店、茶文化博物館等。 茶道體驗 茶葉販?zhǔn)?茶道器具販?zhǔn)?斗茶大會中醫(yī)中藥養(yǎng)生館古法養(yǎng)生，身心舒絡(luò) 祁縣具有大量優(yōu)質(zhì)的中醫(yī)傳統(tǒng)資源，并成立有祁縣特色名老中醫(yī)發(fā)展中心，為中醫(yī)養(yǎng)生文化發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。同時，除此之外

37、，祁縣生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，物產(chǎn)豐富，食品安全可靠，為藥膳養(yǎng)生提供可能。中醫(yī)養(yǎng)生館內(nèi)容包括：針灸、推拿等傳統(tǒng)中醫(yī)理療項目；開辟中醫(yī)養(yǎng)身會所，兼具住宿功能，內(nèi)容包括中醫(yī)藥浴、spa、舒眠體驗等與現(xiàn)代休閑生活相結(jié)合的功能；并定期舉辦中醫(yī)義診。漢方中醫(yī)養(yǎng)生館 推拿、拔罐 芳香療法 養(yǎng)生藥膳館六合鏢局六合鏢局，鏢鏢必達 心意拳傳人以保家護院為己任，鏢局與心意拳有著密不可分的關(guān)系。因戴氏心意拳，內(nèi)講究心與意合，意與氣合，氣與力合（此為內(nèi)三合），外講究手與足合，肘與膝合，肩與胯合（此為外三合），故又稱“心意六合拳”。因此，鏢局以“六合”為名，著重突出戴氏心意拳的影響。“六合鏢局”毗鄰心意堂設(shè)置，可通過巷道相連，內(nèi)

38、設(shè)車馬院。鏢局，又稱鏢行，是我國現(xiàn)代保安公司的前身，主營異地貨款押運，看店護院業(yè)務(wù)，收寄信件等業(yè)務(wù)。在本項目中提取鏢局承擔(dān)物流的功能項，引入目前市場上口碑信譽較好的快遞物流公司，建立托鏢中心，以模擬托鏢的形式，實現(xiàn)快遞投遞?！靶囊馓谩毙囊馊^ 心意堂演武場 六合鏢局 六合鏢局托鏢中心匠人之坊匠人之坊，DIY 天堂 把祁縣古城西部一個街坊打造成為“匠人之坊”，將手工藝品的創(chuàng)意設(shè)計、文化教育、手工主題休閑、以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)合，成為集生產(chǎn)、創(chuàng)作、旅游、體驗為一體的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū)，吸納山西省，乃至華北地區(qū)的手工藝制作者、設(shè)計師在此地聚集創(chuàng)作，一方面將山西及華北地區(qū)的特色民間工藝品制作有組織的進行傳承創(chuàng)作；另

39、一方面，通過產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，使得工藝品的制作銷售更成規(guī)模；同時，為游客提供了親自參與到工藝品制作的機會，獲得完全不同的旅游體驗。手工業(yè) DIY產(chǎn)業(yè)博覽會 創(chuàng)意設(shè)計基地DIY 休閑旅游樂園DIY行業(yè)發(fā)展中心三晉八音會館八音演繹生活的排場 八音會是民間組織的音樂班子，主要使用鼓、鑼、鈸、旋、笙、簫、笛、管等八種樂器。傳統(tǒng)八音會主要演出場地是古廟會、節(jié)日慶典、街頭舞臺坐場吹打、婚喪嫁娶演出等。八音會歷史悠久，又極富地方特色，八音會館將傳統(tǒng)的八音會與現(xiàn)代生活相結(jié)合，進行拓展演繹。八音會館 晉劇館 皮影戲館 “ 生活的排場”基于歷史文化發(fā)展的古建筑保護修繕與開發(fā)4古城修繕開發(fā)理念功能分區(qū)明確，各分區(qū)間以水

40、系、園林間隔穿插，動靜有致，統(tǒng)一和諧滿足居住、游覽、觀光、生活、服務(wù)的各種功能傳統(tǒng)居住區(qū)建筑風(fēng)格多樣， 毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉， 環(huán)境靜雅；特色商業(yè)區(qū)小吃街、手工藝品街、購物超市等；文化休閑區(qū)含詩書畫社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場等；運動保健區(qū)設(shè)各種運動場、中老年人健康中心、診所等；會所賓館區(qū)建生態(tài)豪華會所、星級賓館、博物館等 住宅集居住、休閑和投資功能為一體，由不同風(fēng)格組團共同組成了項目的居住與觀光體系 居住區(qū)共有不同風(fēng)格居住組團組成：晉中民居、明清建筑。每個組團的建筑風(fēng)格在總體上保留中國傳統(tǒng)建筑文化精華，但是又體現(xiàn)了不同特色。組團里的不同的民居共同與園林形成了區(qū)域獨特景觀與感受。古城修繕

41、開發(fā)理念聚盛川茶莊保護利用楊喜宅、何家大院保護利用居住物業(yè)形式豐富，但總體保持低密度社區(qū)的整體風(fēng)格來形成與城市居住區(qū)的差異 項目產(chǎn)品風(fēng)格多樣，既有四合院式的傳統(tǒng)民居公寓，戶型面積從40-300平米不等；又有戶型面積偏大、私密性較佳的傳統(tǒng)中國聯(lián)排別墅和獨棟別墅，來滿足不同收入階層的置業(yè)需求。大眾配套分散布置，功能多樣化，滿足客戶生活、休閑等多方面的需求休閑廣場：配以祁縣古代名人雕塑和各種建筑小品，并設(shè)置音樂背景（以古典名曲為主），豐富情調(diào)。綠色菜市：毗鄰生態(tài)農(nóng)莊，天然食品，輕松購得。詩書畫社：舉辦高規(guī)格詩書畫作品展，并頻繁邀請著名詩人詞人、書畫家作學(xué)術(shù)講座與交流，讓業(yè)主足不出戶親領(lǐng)文化名人的風(fēng)采

42、。其它配套：青少年素質(zhì)教育中心、老年人健康中心、購物中心、美容中心、幼稚園等。古城修繕開發(fā)理念楊喜宅、何家大院保護利用整體建筑設(shè)計遵循原來古建筑特色，使得社區(qū)整體建筑風(fēng)格與古城的形象定位保持一致城市社區(qū)室外空間布局社區(qū)室外空間設(shè)計采用中國傳統(tǒng)園林風(fēng)格，通過不同的小品、綠地以及開放空間為游人和居民提供了豐富且優(yōu)美的室外活動場所文廟、縣衙保護性修繕效果圖標(biāo)志性建筑集中布置，組成項目核心價值的傳遞主線 單鳳閣、火神廟保護性修繕效果西修佛緣東悟道西城參佛，東城問道 祁縣古城城西有佛寺，而城東有道觀，城中火神廟、關(guān)帝廟、城隍廟散落，形成了古城獨特的廟宇道觀布局。根據(jù)這種格局對部分廟宇進行恢復(fù)，并定期舉辦

43、廟市活動，增強人氣。單鳳閣 火神廟大清觀、城隍廟修繕效果圖基于居住與服務(wù)功能配套的功能區(qū)設(shè)計5配套設(shè)施以古時晉商老街為藍(lán)本，模仿古時代表性建筑，在“形”上反映出濃厚的晉商文化色彩 主干道斜穿小區(qū)，是古城的靈魂街，其街頭小品、樹木綠化均以繁華的古時長街作為藍(lán)本。這里街市繁華，富有濃厚晉商文化色彩的酒樓店鋪百肆陳雜。薈萃成都名小吃的美食街、玲瑯滿目的傳統(tǒng)手工制品街、各種風(fēng)格茶樓。此外酒店/客棧也臨街而建，為不同類型的休閑客戶提供了住宿娛樂場所。以十字街為核心的旅游服務(wù)動線祁縣古城十字街東西南北美食匯，鄉(xiāng)土風(fēng)味在祁縣十字街口客徘徊，四方佳肴盡品嘗 將祁縣古城十字街打造成集傳統(tǒng)美食、傳統(tǒng)手工藝、特色作

44、坊、傳統(tǒng)商鋪、各式展覽館與一體的特色古城十字街，其中以“天下面食盡在十字街”為主題，特色美食為主打內(nèi)容。美食佳麗大賽 創(chuàng)新菜評選“爭祁斗宴”美食節(jié) 祁縣特色名菜大賽城墻綜合體概念設(shè)計城墻綜合體清凈莊嚴(yán)與田園隱逸兩種根植于祁縣的文化的結(jié)合低密度的生態(tài)地產(chǎn)開發(fā)彰顯詩意棲居的舒適與愜意導(dǎo)入文化企業(yè)和藝術(shù)工作室，通過相應(yīng)的政策扶持和優(yōu)質(zhì)的環(huán)境設(shè)施產(chǎn)生快速的聚合效益，豐富城市文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。以文化園區(qū)為核心，周邊配套建設(shè)主題酒店、文化商業(yè)等，形成以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護與開發(fā)為核心功能的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。配合老城（棚戶區(qū)）改造，建設(shè)居民區(qū)，形成老城，新城協(xié)調(diào)發(fā)展。功能定位文化設(shè)計、商務(wù)辦公、居住游客中心票號滿

45、城通天下，祁人祁事在祁城 游客中心不僅提供常規(guī)的服務(wù)內(nèi)容，更將具有晉商時代特色的“票號”結(jié)合其中，開啟“票號兌換游古城”的序幕。同時游客中心將采用先進的影像技術(shù)介紹古城的各項信息，使得“古”城的資源與“今”時的高科技有機融合。引導(dǎo)功能穿越角色限定游憩功能生活服務(wù)配套（廁所、停車）基于昭馀古城影視城為依托的山鄉(xiāng)田園規(guī)劃6昭馀古城影視城 按照渠家大院的規(guī)制，縮小50%，建造昭馀古城影視城，用于影視拍攝及文化觀光旅游。融合古城舊貌，旅游重點以影視拍攝及相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套為主，如影視拍攝，服裝租賃，影視人員服務(wù)等。在整體建設(shè)過程中融入旅游功能打造以一系列以晉商文化體驗，影視拍攝，度假旅游為主的旅游項目。

46、 街區(qū)整個建筑風(fēng)格為昭馀古城仿古建筑，亭臺樓閣、墻體采用祁縣老街古街道形式，具體可分為商貿(mào)、餐飲、演藝、住宿及歷史資源景觀五大業(yè)態(tài)，集中展示天水地方戲曲、皮影、民間藝術(shù)等民俗文化，玻璃手工藝制品，同時沿街經(jīng)營祁縣地方小吃、旅游商品、茶館、地方特產(chǎn)等，同時配套餐飲、住宿等，充分展示“昭馀古城”的文化及景觀特色。以昭馀古城影視城為中心，依托區(qū)域原有特色景觀，保留生態(tài)特色，打造休閑度假產(chǎn)品；重點打造晉商文化體驗+特色民宿組團，滿足游客不同休閑需求的多元度假體驗水環(huán)境打造及水上娛樂水環(huán)境營造上，利用九溝風(fēng)景旅游區(qū)的水體資源形成地塊整體背景。通過溝渠提供水源并進行層層過濾，達到泳池水質(zhì)要求，形成60畝左

47、右，0.5米深的易親近湖面。利用水位（或人工設(shè)計）落差，設(shè)計形成多層疊水景觀，豐富水體景觀形態(tài)；湖岸形成原生態(tài)自然濱水園林景觀，并在部分岸段種植水生植物，營造鄉(xiāng)村野趣。 以易親近的湖體為核心，周邊形成兒童戲水池、人造沙灘、水上表演、疊水景觀、水主題小品等構(gòu)成水上娛樂體驗主要內(nèi)容，最大限度地實現(xiàn)親水效果，吸引游客停留，營造人氣氛圍。水上驛站、茶馬驛站 通過棧道將休閑游憩空間延伸至五龍湖水面，形成多個相對獨立和較強私密性的水上休閑空間，通過倒影及燈光效果，成為水寨特色景觀。 水上空間可用木材或竹材結(jié)合輕鋼，部分地板可選用透明玻璃，游客既能享受主題游憩體驗，又可欣賞腳下湖面景觀。水上驛站包含餐飲、休

48、閑、觀景、表演等功能。 以昌源河上游的盤陀古村落至今還保存著明清時期建造的古驛站為基礎(chǔ)建設(shè)。以底層商業(yè)樓上住宿為主要功能，為游客中心提供旅游商業(yè)服務(wù)配套；客?？梢圆桉R古道為文化主題，采用系列文化元素打造多樣化的主題客棧。利用舊建筑，體現(xiàn)作為當(dāng)年“茶馬古道”必經(jīng)之地的要沖位置。家庭農(nóng)場利用優(yōu)美田園景觀和濱河活動空間，布局各類家庭農(nóng)場的集群化發(fā)展；在農(nóng)作物選擇上以適宜峪口鎮(zhèn)當(dāng)?shù)丨h(huán)境要求的農(nóng)作物形成花草類、鮮果類、蔬菜類三大主題系列家庭農(nóng)場，發(fā)展農(nóng)家休閑和農(nóng)耕文化體驗；在開發(fā)建設(shè)模式上，可采取社區(qū)支持農(nóng)業(yè)（CSA）模式、農(nóng)莊合作社模式等多種方式，游客可在此親身參與農(nóng)耕體驗，定制有機農(nóng)產(chǎn)品，促進市民與

49、村民的和諧對話，打造都市居民的綠色菜地；完善鄉(xiāng)村民宿以及田園休閑等活動，豐富家庭農(nóng)莊的旅游休閑吸引力。用地配套：利用農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)配套用地和村莊建設(shè)用地。主要建設(shè)內(nèi)容：峪口鎮(zhèn)建筑風(fēng)貌的改造與環(huán)境整治、花草系列農(nóng)莊、鮮果系列農(nóng)莊、蔬菜系列農(nóng)莊等。鮮果系列漿果農(nóng)場 以有機方式種植草莓、樹莓、藍(lán)莓等漿果，市民可認(rèn)種單位地塊，體驗農(nóng)事勞作和定制專屬優(yōu)質(zhì)果醬。蔬菜系列蘑菇農(nóng)場 在規(guī)模生產(chǎn)片區(qū)外專設(shè)體驗片區(qū)，訪客可辨識、采摘、品嘗和購買各種特色菌類，并設(shè)蘑菇飛椅等主題化兒童游樂設(shè)施。自駕游（房車）營地發(fā)展思路：利用自然水體資源與山鄉(xiāng)田園環(huán)境設(shè)置自駕車營地，為都市自駕一族及房車愛好者提供新型產(chǎn)品；自駕車營地根據(jù)市

50、場需求分為房車?？繄龊秃喴讕づ衤稜I場，既可為游客提供高端房車度假享受，亦可為青年市場提供經(jīng)濟新穎的旅游體驗；營地包括生活區(qū)、娛樂區(qū)、運動休閑區(qū)，并配套生態(tài)小木屋、樹屋、移動別墅、燒烤、兒童沙灘，以及汽車影院等娛樂服務(wù)設(shè)施；田園主題樂園 以大面積的鄉(xiāng)村背景為基礎(chǔ)，以歡樂田園為主題，融合鄉(xiāng)村泥土、稻草、木頭、樹樁、草垛、南瓜等原生材質(zhì)和循環(huán)材料作為構(gòu)造材料，營造出完全不同于城市“鋼筋水泥”的綠色體驗樂園。通過專業(yè)娛樂和景觀設(shè)計，打造開心農(nóng)場、稻草迷宮、農(nóng)耕科普園、畜牧園、歡樂魚塘、南瓜鬼屋等項目，將傳統(tǒng)鄉(xiāng)村打造成為歡樂的海洋。 對鄉(xiāng)村原有的部分農(nóng)房進行保留改造，對原有民居進行創(chuàng)意設(shè)計，經(jīng)改造后轉(zhuǎn)作

51、旅游商業(yè)經(jīng)營使用，植入鄉(xiāng)土餐飲、窯燒面包、特色民宿、鄉(xiāng)村鋪子等業(yè)態(tài)，形成田園創(chuàng)意文化園。重新梳理當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的自然生態(tài)和歷史記憶，還原一個重溫鄉(xiāng)野、回歸童年的田園人居，打造活化鄉(xiāng)村、感知田園城鄉(xiāng)生活的旅游體驗品牌。健康田園健康田園養(yǎng)生區(qū)以及優(yōu)美的田園環(huán)境和優(yōu)質(zhì)專業(yè)的養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)，打造健康田園養(yǎng)生社區(qū)。農(nóng)耕科普園：從農(nóng)作物展示和農(nóng)耕體驗兩方面開展農(nóng)耕體驗，主要有：園區(qū)采摘，園區(qū)種植體驗，現(xiàn)代牧場參觀體驗，苗圃種植示范，農(nóng)業(yè)知識科普，健康養(yǎng)生休閑，高科技農(nóng)業(yè)示范科普等。果酒莊園：以有機方式種植名種葡萄、獼猴桃等，游客可參與除蟲、采摘、壓榨、釀酒等全程體驗，品嘗新酒，并可參與釀制專屬禮品酒。健康田園花間

52、蜂人苑：打造蜂蜜主題農(nóng)莊，以蜜蜂養(yǎng)殖、釀蜜、蜂蜜采收、科普體驗等為主要內(nèi)容的農(nóng)莊，并向游客提供純天然蜂蜜產(chǎn)品及蜂蜜乳、蜂膠等衍生品。盆景莊園：就地取材，巧用草池片區(qū)苗木資源，延伸苗木產(chǎn)業(yè)價值鏈，打造川西特色盆景莊園，采用私人定制加工形成特色精致莊園。有機食療會館：利用豐富的有機食材，結(jié)合中醫(yī)膳食養(yǎng)生文化，打造有機食療會館，為游客提供具有針對性的食療菜譜。田園游客中心原鄉(xiāng)院子：對福田村部分環(huán)境較好的民居建筑進行保留，并根據(jù)場地條件對其進行針對性的改造設(shè)計，提升現(xiàn)有川西林盤特色和院落式的空間形態(tài)，植入高端旅游商業(yè)業(yè)態(tài)，打造原鄉(xiāng)院子特色體驗空間。稻香主題酒店：對稻作文化元素進行創(chuàng)意設(shè)計，打造主題度假

53、酒店，突出稻作農(nóng)業(yè)景觀，同時將稻草、稻谷等充分融入至主題酒店的客房設(shè)計中。鄉(xiāng)村藝術(shù)創(chuàng)作基地：以美麗福田鄉(xiāng)村景象吸引文化藝術(shù)創(chuàng)作者，來此采風(fēng)創(chuàng)作，同時可與成都藝術(shù)院校等進行合作，建設(shè)鄉(xiāng)村藝術(shù)創(chuàng)作基地。營造浪漫唯美的氣氛，構(gòu)建田園創(chuàng)意聚落。基于旅游品牌宣傳的市場開發(fā)規(guī)劃7產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)思路（以峨眉山景區(qū)發(fā)展思路為借鑒） 為解決景點單一和旅游配套和基礎(chǔ)設(shè)施相對較差的現(xiàn)狀，峨眉山景區(qū)政企聯(lián)手，130億打造峨眉山國際旅游度假區(qū)，該景區(qū)承載著改善旅游形象提升旅游價值、重塑峨樂地區(qū)旅游名片的責(zé)任。核心思路是提出了峨眉山市旅游發(fā)展四大創(chuàng)新，具體包括： 格局創(chuàng)新：“1511”全市旅游發(fā)展格局; 產(chǎn)品創(chuàng)新：全體驗國際

54、化旅游產(chǎn)品體系; 營銷創(chuàng)新：“三位一體”全營銷方案; 改革創(chuàng)新：旅游綜合改革與提升保障。 重點項目： 依托一個核心景區(qū)(峨眉山景區(qū)); 打造五大精品區(qū)域(梅子灣、大廟飛來殿、峨秀湖、圣象峨眉、四季禪意); 構(gòu)建一條世界遺產(chǎn)協(xié)作帶(川主河峨眉河); 建設(shè)七個特色旅游城鎮(zhèn)(龍池生態(tài)休閑小鎮(zhèn)、桂花橋工業(yè)旅游小鎮(zhèn)、普興桃源小鎮(zhèn)、雙福禪茶小鎮(zhèn)、符溪康養(yǎng)小鎮(zhèn)、龍門運動小鎮(zhèn)、羅目民俗小鎮(zhèn))。 峨眉山國際旅游度假區(qū)（效果圖）峨秀湖濱湖度假集群 在旅游產(chǎn)業(yè)鏈上，為了打造多元化產(chǎn)品，提升游覽的趣味度，拉長游客的停留時間，峨眉山景區(qū)打造了三園一基地總體戰(zhàn)略規(guī)劃。包含了5大產(chǎn)業(yè)體系，分別是：旅游產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)

55、業(yè)、酒店產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。預(yù)計到2020年，以峨眉山為依托的峨眉山國際旅游度假區(qū)基本建成，峨眉印綜合商業(yè)體、佛光花海園區(qū)、熊貓朱鹮園區(qū)、禪意植物園、森林康養(yǎng)基地、戶外運動基地等多種業(yè)態(tài)整合集聚，形成旅游、 文娛、健康三大主題交相呼應(yīng)的國內(nèi)一流文化旅游度假目的地。佛光花?？傉嫉?70畝。德勝文旅聯(lián)手荷蘭麗塔公司共同打造，園區(qū)引進600余種四季花卉，在花海中央將建造一個高45米的萬花筒琉璃臺，這會成為整個項目的地標(biāo)性建筑。熊貓朱鹮園內(nèi)，德勝文旅和臥龍保護基地、浙江大學(xué)、東京大學(xué)、英國的愛丁堡大學(xué)深度合作，計劃引進28只大熊貓、150只朱鹮。該園區(qū)總共占地1160畝，一旦落成將成為中國熊貓第四園和西南

56、片區(qū)唯一的朱鹮展示區(qū)。禪意植物園，占地986畝，將成為西南片區(qū)最大的植物園。德勝文旅和四川省自然資源科學(xué)研究院合作，計劃將峨眉山一些珍稀植被移植于園區(qū)內(nèi)，讓游客都能夠近距離愜意觀賞。戶外運動基地，占地1900畝。域內(nèi)設(shè)有房車營地、極限運動區(qū)、露營區(qū)、氦熱氣球體驗中心（西南片區(qū)首個）同時還會建造旱雪場，目前已經(jīng)和中國冬季運動管理中心達成協(xié)議，一旦落成將會成為中國滑雪隊夏季訓(xùn)練中心。同時項目還與新西蘭的SKYLIN和德國的WEIGAND合作，會在園區(qū)修筑森林滑道、觀光纜車把園區(qū)有機的結(jié)合起來。 截至目前，峨眉山國際旅游度假區(qū)首期項目峨眉印已基本落成，是目前峨眉山景區(qū)內(nèi)唯一可售的商業(yè)綜合體，占地88

57、畝，部分峨樂地區(qū)特色餐飲及品牌商家已落戶峨眉印，生意火爆異常。整體開發(fā)策略城市整體布局充分反映昭馀古城布局特色，強化項目“古城”意向 區(qū)域以“城墻” 和“護城河”，建立邊界； “古城”內(nèi)的街道布局系明清時代的外觀風(fēng)貌延續(xù)古城風(fēng)貌?！俺恰蓖庖劳凶匀毁Y源及現(xiàn)代各種建筑形成一個個獨立而又互為呼應(yīng)的園林居住體系。 自然景觀和各種建筑形式，形成了各組團。組團里的不同的民居共同居住體系與園林形成了區(qū)域獨特景觀與感受。 各類建筑充分體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑的精華，巧妙組合各種特色建筑符號，保留晉商老街特點，在各種原有地方風(fēng)格上加以創(chuàng)造和發(fā)展；外觀古樸，住宅內(nèi)部強調(diào)實用性，采用現(xiàn)代智能配套等相關(guān)設(shè)施，力求合乎現(xiàn)代人生

58、活習(xí)慣，達到現(xiàn)代人的理想生活標(biāo)準(zhǔn)。項目定位：集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國民居建筑風(fēng)格、以晉商地域文化為項目內(nèi)涵的晉商老街縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)。目標(biāo)客戶：對晉商老街有懷舊情結(jié)、厭倦喧囂都市生活、收入較高且能接納住房消費新觀念的中老年人，注重“5+2”生活模式、追求個性生存狀態(tài)的都市人群，預(yù)期有升值潛力的投資客戶。 啟動階段利用配套、產(chǎn)品的建筑特色和大規(guī)模的展示區(qū)充分展示了項目特色和未來的發(fā)展前景，可以有效克服區(qū)域的陌生感。針對區(qū)域配套不足，率先投入適量生活配套，增強居民信心。 社區(qū)的配套設(shè)施以晉商老街為藍(lán)本，模仿古時代表性建筑，在“形”上反映出濃厚的晉商文化色彩，啟動時結(jié)合

59、棚戶區(qū)改造，以十字街為核心建設(shè)意境小區(qū)。作為祁縣古城旅游項目的實驗室對于整個項目的概念和風(fēng)格進行了極致展示。開發(fā)策略 傳統(tǒng)居住區(qū)建筑風(fēng)格多樣， 環(huán)境靜雅；特色商業(yè)區(qū)小吃街、手工藝品街、購物超市等；文化休閑區(qū)含詩書畫社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場等；運動保健區(qū)設(shè)各種運動場、中老年人健康中心、診所等；會所賓館區(qū)建生態(tài)豪華會所、星級賓館、博物館等 整體配套建設(shè)規(guī)模地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)策略：產(chǎn)品低價入市，以高性價比和高升值預(yù)期的產(chǎn)品打開市場，后期隨項目及區(qū)域成熟，博取利潤最大化社區(qū)配套開盤傳統(tǒng)居住區(qū)開盤影視城開盤田間度假村開盤生態(tài)居度假村開盤配套規(guī)模占地約240畝，容積率0.6左右占地67畝，容積率為0

60、.56占地87畝，容積率為0.56 首期配套設(shè)施先行建設(shè)，包括傳統(tǒng)小吃廣場、古風(fēng)茶樓、購物超市形成獨具特色的晉商風(fēng)情街；四季廣場、室內(nèi)室外游泳池、足球場、籃球場、網(wǎng)球場、兒童游樂場、特色客棧、社區(qū)診所。 圍繞昭馀古城影視城，結(jié)合田間總體規(guī)劃建設(shè)休閑觀光景點、旅游配套及居住配套約900戶城內(nèi)城外時間軸第一期第二期第三期產(chǎn)品聯(lián)排別墅四合院價格2400元/平米第四期聯(lián)排/獨棟別墅聯(lián)排別墅面積小面積產(chǎn)品為主40-200平米不等面積較一期有提高200-300平米260-330平米220300平米3300元/平米4800元/平米8700元/平米配套核心公共景觀與商業(yè)，投入使用，包括體育館，泳池，足球場，網(wǎng)