項(xiàng)目臨建規(guī)范資料

1、項(xiàng)目臨建規(guī)范項(xiàng)目臨建規(guī)范管理總貝U為促進(jìn)項(xiàng)目臨建的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，創(chuàng)造良好的施工、工作 和生活環(huán)境，展示公司良好的企業(yè)形象，特制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于公司所屬各土建項(xiàng)目的臨建。若業(yè)主對(duì)于臨建的要求高于本規(guī)范， 項(xiàng)目部應(yīng)書面報(bào)告公司 工程管理部，經(jīng)批準(zhǔn)后按業(yè)主要求實(shí)施。職責(zé)公司工程管理部負(fù)責(zé)本規(guī)范的建立與修正，負(fù)責(zé)項(xiàng)目臨建的指導(dǎo)和檢查。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)項(xiàng)目臨建與管理工作，公司審批項(xiàng)目臨建方案， 項(xiàng)目經(jīng)理主持臨建驗(yàn)收。項(xiàng)目臨建工作程序公司在“項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”中對(duì)項(xiàng)目臨建提出要求 一7頁(yè)目部根據(jù)公司要求并結(jié)合實(shí)際、業(yè)主要求進(jìn)行臨建策劃一、編制“項(xiàng)目臨建方案”，考慮臨建安全、環(huán)保影響和成本 一、業(yè)主高于公

2、司時(shí)，項(xiàng)目部上報(bào)公司工程管理部一、或公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批一、項(xiàng)目簽訂“項(xiàng)目臨建協(xié)議” 一項(xiàng)目實(shí)施臨建一項(xiàng)目進(jìn)行臨建驗(yàn)收一項(xiàng)目進(jìn)行臨建維修、管理與拆除轉(zhuǎn)運(yùn)（公司監(jiān)控）項(xiàng)目臨建標(biāo)準(zhǔn)一般要求1、駐地選址必須經(jīng)過(guò)業(yè)主、總監(jiān)辦及公司的同意后方可確定。2、駐地距路線一般不超過(guò)3公里，宜避開繁華喧鬧地段。3、在明顯位置設(shè)置明顯的駐地指示牌，明確駐地位置。4、根根據(jù)業(yè)主要求設(shè)置柵門、院墻，或利用已有資源。院墻一 般采用磚墻、鐵藝墻，且粉刷一新。5、駐地按業(yè)主要求或公司規(guī)定懸掛項(xiàng)目經(jīng)理牌及支部委員會(huì)牌， 材質(zhì)為不銹鋼板為宜。6、駐地庭院內(nèi)要設(shè)有口號(hào)標(biāo)語(yǔ)、宣傳文化圖版等要求的設(shè)施。7、設(shè)職工活動(dòng)室或文化學(xué)校，或安排在

3、會(huì)議室。8、設(shè)置警衛(wèi)室，全天24小時(shí)值班。9、辦公室標(biāo)牌要統(tǒng)一。10、工作區(qū)域職責(zé)、制度、規(guī)程及圖表等按要求張貼上墻。11、本著滿足客戶、標(biāo)準(zhǔn)、適用及節(jié)約成本的理念。4.2項(xiàng)目臨建標(biāo)準(zhǔn)1、項(xiàng)目臨建標(biāo)準(zhǔn)一般按照招投標(biāo)條款、國(guó)家行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、業(yè) 主及總監(jiān)辦等要求，以及公司規(guī)定來(lái)落實(shí)。2、臨建分類：一般分為辦公區(qū)、生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)等三個(gè)區(qū)域。1）辦公區(qū)：是項(xiàng)目部為完成項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理而建的各部門辦公室, 如各部門辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、衛(wèi)生所等2）生活區(qū)：是項(xiàng)目部為管理人員或內(nèi)部專業(yè)化公司人員提供的生活設(shè)施，如食堂、職工公寓、浴室、文體活動(dòng)室、臨時(shí)招待所、行 政庫(kù)房、衛(wèi)生間等。3）生產(chǎn)區(qū)：是項(xiàng)目生產(chǎn)性臨時(shí)

4、建筑，如料庫(kù)、料場(chǎng)、拌合站、 預(yù)制場(chǎng)、加工廠、變壓器、配電房、發(fā)電機(jī)房、地中衡、工具房、油 庫(kù)、停車場(chǎng)、警衛(wèi)室等。3、臨建占地面積標(biāo)準(zhǔn)1）根據(jù)招投標(biāo)文件條款來(lái)規(guī)劃建設(shè)三區(qū)域，或按照業(yè)主要求設(shè) 置臨建面積標(biāo)準(zhǔn)。2）根據(jù)工程規(guī)模和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，本著規(guī)范、適用及節(jié)約 的標(biāo)準(zhǔn)，在經(jīng)業(yè)主、總監(jiān)辦及公司同意后規(guī)劃臨建面積。4、臨建房屋結(jié)構(gòu)類型1）按照招投標(biāo)文件條款或業(yè)主要求確定房屋結(jié)構(gòu)。2） 一般采用鋼構(gòu)房、磚房，或在現(xiàn)場(chǎng)條件具備時(shí)盡可能租房， 但費(fèi)用不得高于自建房。3）不論采取哪種形式，均必須在確保安全和職工健康的前提下, 選擇符合業(yè)主的要求且市場(chǎng)價(jià)格較低的材料，因地制宜，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。5、辦公區(qū)內(nèi)部設(shè)

5、置要求1）辦公區(qū)房屋每間建筑面積一般 18m2為宜。2）除項(xiàng)目經(jīng)理和書記外，其他人員均實(shí)行綜合辦公，人均面積 不大于6m2。3）部門辦公室、會(huì)議室等一般應(yīng)配備一臺(tái)冷、熱飲水機(jī)及相應(yīng) 數(shù)量的茶具4）會(huì)議室應(yīng)設(shè)置會(huì)議桌椅、獎(jiǎng)旗獎(jiǎng)杯、宣傳圖片、施工形象進(jìn) 度圖等，以展示公司企業(yè)形象。5）各部門辦公室桌椅規(guī)格尺寸、顏色等統(tǒng)一。6）各辦公室的文件柜一般采用鐵皮柜。7）布設(shè)寬帶、電話線，必要時(shí)，設(shè)置空調(diào)、電扇等設(shè)備。8）財(cái)務(wù)室要按規(guī)定設(shè)置鐵窗護(hù)欄、防盜門、警報(bào)器等設(shè)施。6、生活區(qū)內(nèi)部設(shè)置要求1）餐廳操作間整潔，符合衛(wèi)生防疫要求，灶臺(tái)均用磁磚鑲面， 地面用磁磚或砂漿抹面。2）炊具、爐具的設(shè)置滿足職工人數(shù)的用

6、餐需求，設(shè)置冰柜和貯 藏室，生、熟食分開。3）設(shè)置消毒柜，對(duì)炊具進(jìn)行消毒。4）餐廳設(shè)置滿足就餐職工人數(shù)的桌椅。5）食堂設(shè)置隔油池、排煙設(shè)施等。6）設(shè)置職工浴室，根據(jù)人數(shù)確定面積及淋浴數(shù)量。職工浴室地 面和墻應(yīng)布設(shè)磁磚，安裝防水燈具及開關(guān)。7）每間宿舍人數(shù)不宜超過(guò)4人，床具統(tǒng)一布設(shè)。8）必要時(shí)安設(shè)空調(diào)及電扇。7、生產(chǎn)區(qū)設(shè)置要求1）各生產(chǎn)區(qū)建設(shè)面積按招投標(biāo)文件條款、業(yè)主要求及項(xiàng)目實(shí)施 規(guī)劃來(lái)建設(shè)。2）拌合站、預(yù)制場(chǎng)等場(chǎng)地按業(yè)主要求規(guī)劃合理，設(shè)指示牌、平面布置圖，周邊設(shè)圍擋、安全門，場(chǎng)地硬化、平整，設(shè)排水溝等。3）預(yù)制場(chǎng)要設(shè)集水梢、污水沉淀池，養(yǎng)生水循環(huán)利用。4）試驗(yàn)室按土工、混凝土、剛鋼材、路面材

7、料等區(qū)分布置，內(nèi) 部地面、墻面、操作臺(tái)面使用磁磚鑲面，特殊試驗(yàn)間安裝空調(diào)。5）庫(kù)房及工具間要架設(shè)牢固的框架，便于擺放物品、工具等。6）生產(chǎn)區(qū)臨建若受規(guī)模、工期及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境影響，可依照業(yè)主要 求來(lái)確定建設(shè)規(guī)劃方案。5 項(xiàng)目臨建策劃臨建策劃的主要依據(jù)1、招投標(biāo)文件、施工總承包合同。2、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。3、項(xiàng)目臨建標(biāo)準(zhǔn)。4、現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告。5、國(guó)家、行業(yè)、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求和公司對(duì)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健 康安全的承諾和規(guī)定。5.2項(xiàng)目臨建方案1、項(xiàng)目經(jīng)理主持項(xiàng)目臨建的實(shí)施性策劃， 應(yīng)充分考慮臨建成本、 臨建安全和使用對(duì)環(huán)境無(wú)污染的材料， 在滿足使用的前提下，盡可能 節(jié)約資源。公司嚴(yán)禁使用石棉瓦做任何臨建。2、

8、一般由技術(shù)部門匯總編寫“項(xiàng)目臨建方案”：1）項(xiàng)目概況；2）項(xiàng)目臨建預(yù)算和分項(xiàng)預(yù)算3）項(xiàng)目總臨建圖；4）項(xiàng)目辦公區(qū)總體建設(shè)規(guī)劃：包括占地面積、負(fù)責(zé)人、開工交 付時(shí)間和建設(shè)進(jìn)度安排，臨建材料要求，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，辦公區(qū)臨建圖；5）項(xiàng)目生活區(qū)總體建設(shè)規(guī)劃：包括占地面積、負(fù)責(zé)人、開工交付時(shí)間和建設(shè)進(jìn)度安排，臨建材料要求，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，生活區(qū)臨建圖；6）項(xiàng)目生產(chǎn)區(qū)總體建設(shè)規(guī)劃：包括占地面積、各項(xiàng)負(fù)責(zé)人、開 工交付時(shí)間和建設(shè)進(jìn)度安排，臨建材料要求，各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)區(qū) 臨建圖；3項(xiàng)目臨建圖除常規(guī)標(biāo)識(shí)外，應(yīng)在總臨建圖和專項(xiàng)臨建圖中明確標(biāo)識(shí)出下列內(nèi) 容，屬設(shè)施的應(yīng)與項(xiàng)目臨建同時(shí)進(jìn)行。1）排水系統(tǒng)（雨水、洪水排放通道）；

9、2）排污系統(tǒng)（施工現(xiàn)場(chǎng)、辦公和生活污水排污通道、排污口、市政排污管道或受納水體、洗車池、沉淀池）；3）施工鄰近居民集中區(qū)的噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)；4）普通固廢收集點(diǎn)和危險(xiǎn)廢物收集點(diǎn)；5）職工食堂和鍋爐廢氣排放口；6）職工飲用水和施工施工拌和用水取水點(diǎn)及主要的水管線路布設(shè)；7）消防通道及消防設(shè)施布置；8）配電房、配電箱、變壓器設(shè)置和主要的電源線路分布；9）重點(diǎn)危險(xiǎn)區(qū)域，危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存點(diǎn)（如炸藥庫(kù)、油庫(kù)、油罐、氧氣乙快倉(cāng)庫(kù)等）、水陸交通要道、懸崖陡坡處、超高作業(yè)處、高壓 線等）。4、對(duì)有特殊規(guī)定的臨電等必須作專項(xiàng)臨電施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng) 臨電方案，臨建時(shí)按其要求執(zhí)行。3項(xiàng)目臨建協(xié)議：項(xiàng)目部應(yīng)調(diào)查了解當(dāng)?shù)氐呐R建隊(duì)

10、伍和市場(chǎng)價(jià)格，選擇業(yè)績(jī)好、質(zhì)量?jī)?yōu)且價(jià)格合理的合法隊(duì)伍，按“項(xiàng)目臨建方案”的要求與之簽訂“項(xiàng) 目臨建協(xié)議”，將臨建材料使用和臨建施工環(huán)保和安全目標(biāo)及相關(guān)要 求反映在協(xié)議中。6項(xiàng)目臨建實(shí)施與驗(yàn)收項(xiàng)目部相關(guān)責(zé)任人應(yīng)按“項(xiàng)目臨建方案”對(duì)臨建過(guò)程進(jìn)行監(jiān) 控檢查，確保臨建計(jì)劃完成。項(xiàng)目辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)或某單項(xiàng)（如臨電、拌合站等） 臨建完成后，由項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理組織，項(xiàng)目經(jīng)理主持，按“項(xiàng)目臨建 方案”和“項(xiàng)目臨建協(xié)議”中的要求對(duì)臨建事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，由項(xiàng)目生 產(chǎn)部門編寫“項(xiàng)目臨建驗(yàn)收記錄”。7對(duì)分包方臨建的監(jiān)控項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)要求分包方及時(shí)報(bào)告其臨建做法或方案，經(jīng)確認(rèn)后由分包方實(shí)施。項(xiàng)目部生產(chǎn)部門應(yīng)檢查分包方的臨建是否符合要求， 應(yīng)確保 其臨建的安全性和環(huán)保性。對(duì)臨建不符合要求的分包方，由項(xiàng)目部監(jiān) 督整改。8臨檢維修、管理和拆除轉(zhuǎn)運(yùn)項(xiàng)目辦公區(qū)、生活區(qū)臨建的維修管理由項(xiàng)目綜合辦公室負(fù) 責(zé)；項(xiàng)