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1、定價權重分析表, 參考項目 參考因素,滿分,金霞美墅,山水金庭,長通名城,本項目代號,1,2,3,X參考權重,100%,40%,35%,25%,100%成交均價（元/）,3600,3600,3100,X區(qū)域位置,版塊知名度,3,3,3,1,2,區(qū)域居住氛圍,6,5,5,2,4,地段發(fā)展?jié)摿?9,7,5,4,9,大交通,周邊200米內(nèi)的路道名稱及通向湘潭以外的哪些地方？及載客車輛線路,5,4,4,3,4,小交通,周邊通向易俗河中心繁華區(qū)的公交線路？,7,6,6,5,5,區(qū)域生活配套,周邊超市、農(nóng)貿(mào)市場、酒店、百貨店、理發(fā)店、餐館、學校、幼兒園、公園等名稱,7,6.5,6,2,4,周邊200米環(huán)境

2、,周邊有無工業(yè)單位,3,3,3,1,3產(chǎn)品,項目知名度,5,4.5,4,3.5,3,項目規(guī)模,占地面積、總建筑面積、房屋棟數(shù),4,3.7,2,3.5,3.5,容積率,3,3,1,2,2,綠化率,4,4,3,3.5,2.9,車位配比,總套數(shù)、車位數(shù)各是多少,6,4,5,4,2,產(chǎn)品類型,電樓房還是樓梯房，各有多少棟、多少套,5,4.5,3,3.5,4,戶型面積配比,各類面積的戶型套數(shù),4,4,2,3.5,3,項目內(nèi)配套,小區(qū)內(nèi)的配套設施,3,3,2,2,2.2,社區(qū)成熟度,有無已交房的，什么時候交的房？入住率怎么樣？,4,2.5,1,0,0,園林景觀,3,3,1,1.5,2,物業(yè)管理,物業(yè)公司名稱、資質(zhì)等級收費標準,6,4.5,3.5,3.5,3開發(fā)商,知名度,6,5.5,5,4.5,3,信任度,5,4,3.5,3,1.5權重修正值,2,2權重合計,100,84.7,68,56,65.1,33.88,23.8,14

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