住宅工程市政配套施工圖審查案例匯編

1、龍湖集團(tuán)住宅工程施工圖審查案例匯編09-市政配套篇九、市政配套審查要點(diǎn)1、室外水管材質(zhì)、埋深，與單體出戶管位置匹配性；2、提排系統(tǒng)設(shè)置的位置、合理性；3、排水官網(wǎng)坡度，雨污水井位置；4、燃?xì)夤芫€走向、調(diào)壓箱位置。綜合管網(wǎng)-商鋪內(nèi)管網(wǎng)案例描述：原設(shè)計(jì)中，給水、排水、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓干管及橋架均設(shè)置在商鋪內(nèi)，全部設(shè)計(jì)為梁下安裝，沒有考慮管網(wǎng)綜合后對(duì)商鋪凈高和空間使用的影響。圖紙審查重點(diǎn)：各專業(yè)設(shè)計(jì)出圖后，需對(duì)管線密集的商鋪進(jìn)行合圖，合理安排各管線的平面位置，預(yù)留施工間距，考慮梁上預(yù)埋套管，所有管線穿梁板下實(shí)施，減少對(duì)靜高影響，避免后期交房風(fēng)險(xiǎn)。市政配套-室外污水系統(tǒng)案例描述： 原設(shè)計(jì)排水生化處

2、理設(shè)備設(shè)置無運(yùn)輸通道。嚴(yán)重影響設(shè)備吊裝及后期維護(hù)。調(diào)整方案：取消此生化池及化糞池（與下游處理設(shè)備合并）及200米接入市政DN300污水管網(wǎng)，新增60米DN300污水管網(wǎng)，其中35米為超過3米深管網(wǎng)（在道路施工前完成此段施工） 。此方案可極大節(jié)約造價(jià)（一套生化處理設(shè)備價(jià)格約70萬）、縮短施工工期及減少后期物業(yè)維護(hù)范圍。圖紙審查重點(diǎn)： 總平排水設(shè)備設(shè)置（特別是別墅區(qū)）需要考慮成本、施工工期、維護(hù)等多種因素，不能只關(guān)注是否滿足功能需要。 市政配套-雨污水管道設(shè)置案例描述：室外雨污水管道因覆土層僅為1.2米，導(dǎo)致管道設(shè)計(jì)時(shí)候的標(biāo)高均為理論標(biāo)高，未考慮實(shí)際的管道施工工藝及管道的壁厚與井座高度等，導(dǎo)致雨污

3、水主管道存在交叉無法施工現(xiàn)象。圖紙審查重點(diǎn)：對(duì)于室外總體部分，特別是重力流管道的標(biāo)高需要嚴(yán)格核對(duì)并滿足施工要求。當(dāng)建筑提資的覆土高度不能滿足的情況下，需要求建筑、結(jié)構(gòu)滿足其他專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。市政配套-室內(nèi)外雨污水管 圖紙審查重點(diǎn)：室內(nèi)入戶給水管道標(biāo)高根據(jù)計(jì)管道入戶標(biāo)高77.5m。室外計(jì)算給水標(biāo)高為76.8m，有誤差。建議調(diào)整一致。7市政配套排水系統(tǒng)案例描述：雨水管管底標(biāo)高高于路面標(biāo)高，排水坡向確是從道路向雨水井找坡，排水坡向錯(cuò)誤。審圖要點(diǎn)：要審核排水方向及雨水井標(biāo)高。8 市政配套-排水系統(tǒng)案例描述：3#-4#樓雨污水出戶管標(biāo)高與道路標(biāo)高相近，為保證污水管埋置深度，車庫頂板覆土厚度初步估算已達(dá)1.8米。車庫結(jié)構(gòu)荷載太大，配筋增加。審圖要點(diǎn)：通過審