房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、 . . 19/19房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 日期：市二一年度房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、重置價(jià)格： 單位：元/類 別重置價(jià)格（建筑面積）建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施狀況備 注結(jié)構(gòu)等級(jí)鋼混11772鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，梁柱墻承重，現(xiàn)澆整體裝配，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計(jì)施工。八層（含八層）以上高層。21520鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，梁柱、現(xiàn)澆整體裝配，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計(jì)施工。四層（含四層）以上七層以下框架結(jié)構(gòu)。31452同上三層以下框架結(jié)構(gòu)?；旌?1390磚墻或部分鋼筋混凝土梁柱承重，鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱，預(yù)制或現(xiàn)澆樓地面，平屋面或瓦屋面，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計(jì)施工。四層以上（

2、含四層）七層以下。21264磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱，平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，有水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施。三層以下。磚木11170磚墻承重，鋼（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施。二層 (含二層) 以上。21106鋼（木）屋架，瓦屋面，磚墻圍護(hù)，水泥或木地面，有水、電設(shè)施。單層。全鋼11124鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護(hù)，鋼板屋面，檐口高度8 米（含8 米）以上，有水、電設(shè)施。單層。21017鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護(hù)，鋼板屋面，檐口高度4.5米（含4.5 米）以上8 米以下，有水、電設(shè)施。單層。3946鋼筋混凝

3、土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護(hù)，鋼板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、電設(shè)施。單層。簡易1568不規(guī)則木或預(yù)制屋架，瓦屋面，磚或水泥地面，有水、電。含其它結(jié)構(gòu)。2408不規(guī)則木或竹屋架，各類屋面，竹、木板或土墻，三合土或簡易水泥地面，有電。說明住宅、商業(yè)、辦公用房的重置價(jià)格按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）、倉儲(chǔ)用房和集體土地上非住宅房屋的重置價(jià)格按上述標(biāo)準(zhǔn)80%計(jì)算（全鋼結(jié)構(gòu)除外），全鋼結(jié)構(gòu)房屋按表中的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，全鋼結(jié)構(gòu)房屋中有證夾層的重置價(jià)格按400元/計(jì)算。二、區(qū)位價(jià)格：（一）住宅用房區(qū)位價(jià)格（不區(qū)分土地使用權(quán)類型） 單位：元/區(qū)位類別區(qū)位價(jià)格（建筑面積） 圍一類329

4、31級(jí)：長江-北路-吉和路-黃路-九華中路-二街-花津北路-青弋江-長江30722級(jí)：北路-銀路-赭山公園西門-赭山公園南-九華中路-黃路-吉和路-北路中路-蕪銅鐵路-青弋江-花津北路-二街-九華中路-中路長江-青弋江-水木年華小區(qū)（含）-南路-箱子拐-長江28893級(jí)：赭路-赭路-蕪銅鐵路-皖贛鐵路-弋江中路-青弋江-蕪銅鐵路-中路-九華中路-赭山公園（含）-長寧路-銀路-北路-長江南路-赭路青弋江-蕪銅鐵路-利民中路-利民西路-長江-箱子拐-南路-水木年華小區(qū)南-水木年華小區(qū)東-青弋江27904級(jí)：長江-赤鑄路-蕪寧鐵路-赭路-赭路-長江中路-北路-長江二類26381級(jí)：長江-天柱山路-銀

5、湖中路-天門路-弋江北路-皖贛鐵路-蕪寧鐵路-赤鑄路-長江長江-利民西路-利民中路-蕪銅鐵路-青弋江-弋江南路-紅花山路-長江24072級(jí)：長江紅花山路弋江南路-大工山路東段-蕪銅鐵路-文津東路-九華南路-大工山路-長江21793級(jí)：長江原紙板廠廠區(qū)、居住區(qū)（含）-長江北路-規(guī)劃道路-龍山路-鳳鳴路-港灣路-九華北路-長江大橋入口引橋-鐵路-水路-武夷山路-長江北路-路-長江長江-地方鐵路-蕪宣高速-弋江北路-天門路-銀路-天柱山路-長江赤鑄路-扁擔(dān)河-神山路-海晏路-中路-中江大道-青弋江-皖贛鐵路-峨山路-漳河-大工山路-九華南路-文津東路-蕪銅鐵路-大工山路東段-弋江路-赤鑄路三類182

6、71級(jí)：武夷山路-水路-長江大橋九華北路入口引道-九華北路-萬春西路-弋江北路-蕪宣高速-赤鑄路-弋江北路-蕪宣高速-地方鐵路-長江中路-武夷山路16272級(jí)：長江-北邊界-扁擔(dān)河-蕪宣高速-弋江北路-萬春西路-九華北路-港灣路-鳳鳴路-龍山路-規(guī)劃道路-長江北路-原紙板廠北-長江長江-路-長江北路-地方鐵路-長江神山路-扁擔(dān)河-青弋江-中江大道-漳河-峨山路-蕪銅鐵路-青弋江-中江大道-中路-海晏路-神山路清水街道建成區(qū)12993級(jí)：北邊界-蕪馬高速-扁擔(dān)河-北邊界四類970北邊界-東邊界-青弋江-荊山街道南-沿江高速-蕪南路-規(guī)劃道路-漳河-中江大道-西邊界-長江-漳河-中江大道-青弋江-

7、沿江高速-北邊界（扣除清水街道建成區(qū)）峨橋鎮(zhèn)建成區(qū)裕溪口區(qū)域高安區(qū)域五類646 荊山街道南-東邊界-漳河-規(guī)劃道路-水系-西邊界-中江大道-漳河-規(guī)劃道路-蕪南路-沿江高速-荊山街道南(扣除峨橋鎮(zhèn)建成區(qū))六類397 剩余區(qū)域（二）商業(yè)用房區(qū)位價(jià)格（國有劃拔土地使用權(quán)）1沿街商業(yè)用房區(qū)位價(jià)格 單位：元/序號(hào)路 名區(qū)位價(jià)格（建筑面積）起止點(diǎn)1路(步行街）22426二街至西路2中和路14783路至沿河路3二街10667民生路至中和路4陡門巷8750二街至沿河路5長街8750陡門巷至新安街6新安街8750二街至沿河路7女人街8750新安街至花津北路8鳳凰美食街8513北路至銀路9九華中路7023蕪寧路

8、立交橋至中江橋10新蕪路7022長江中路至中和路11銀湖中路6693赭山中路至天門山路12西路6551中路至長江中路13沿河路6545新安街至臨江橋14長江中路、吉和路6533臨江橋至北路15上二街6347民生路至九華山中路16赭山中路6286銀湖路至文化路17青山街6258西路至新蕪路18東郊路6254路至原營盤山路19赤鑄路5990長江中路至銀湖中路20花津北路5981二街至沿河路21文化路5978兩站廣場至路22銀路5969新市口轉(zhuǎn)盤至工農(nóng)路23冰凍街5964西路至長江中路24九華南路5962中江橋至馬仁山路25黃路5960長江中路至九華中路26赭路5923銀湖路至弋磯山醫(yī)院27長江中路

9、5794赭路至北路28新時(shí)代商業(yè)街5729長江南路至九華南路29銀路5728工農(nóng)路至赭路30北路5670西路至吉和路31工農(nóng)路5416銀路至赭路32環(huán)城北路5252九華中路至蕪銅鐵路33中路5182九華中路至康復(fù)路34黃路4760中路至弋江中路35南路4758橋至利民西路36環(huán)城東路4585環(huán)城北路至環(huán)城南路37利民西路4585長江南路至蕪銅鐵路38康復(fù)路4525蕪銅鐵路至礱坊路39花津中路4467浮山路至利民西路40銀路4400天門路至長江大橋鐵路引橋41天門路4385銀湖中路至春江花園42天門路4251銀湖中路至九華中路43礱坊路3917環(huán)城東路至弋江中路44長江中路3910赭路至天門路4

10、5環(huán)城南路3882環(huán)城東路至九華中路46九華南路3590馬仁山路至馬飲轉(zhuǎn)盤47弋江北路3575赭路至天門路48赭路、中路3500蕪銅鐵路至鳩江北路49九華中路3450蕪寧路立交橋至天門路50南塘湖路3401利民路至烏霞山路51花津南路3256利民路至峨山路52利民中路3039蕪銅鐵路至弋江南路53長江北路（原褐山路）2858沿江路至四褐山轉(zhuǎn)盤54長江北路2750天門路至武夷山路55齊落山路2471長江北路至九華北路56萬春大道2411東路至黃路57蕪南公路2352馬飲轉(zhuǎn)盤至海螺集團(tuán)2、區(qū)域商業(yè)用房區(qū)位價(jià)格 單位：元/區(qū)位類別區(qū)位價(jià)格（建筑面積） 圍一類5083北路銀路鳳凰美食街更興路北路黃路鏡

11、湖路民生路二街新安街沿河路長江二類4112赭路文化路九華中路九華南路新時(shí)代商業(yè)街長江（扣除一類地區(qū)）三類3181地方鐵路蕪寧鐵路蕪銅鐵路利民中路利民西路長江（扣除一、二類地區(qū)）四類2842沿江路長江北路規(guī)劃道路路鳳鳴路越秀路長江長江大橋鐵路引橋九華北路蕪宣高速鳩江北路利民東路弋江南路峨山路長江南路長江（扣除一、二、三類地區(qū)）五類2216龍山街道建成區(qū)（含奇瑞B(yǎng)OBO城）奇瑞鐵路專用線九華北路清和路蕪寧鐵路弋江北路萬春西路中江大道漳河長江（扣除一、二、三、四類地區(qū)）火龍崗鎮(zhèn)建成區(qū)三山區(qū)建成區(qū)清水、萬春街道建成區(qū)六類1363規(guī)劃道路蕪寧鐵路規(guī)劃道路扁擔(dān)河沿江高速水系龍窩湖堤埂長江（扣除一、二、三、

12、四、五類地區(qū)）清水、萬春街道近期規(guī)劃區(qū)三山區(qū)近期規(guī)劃區(qū)峨橋鎮(zhèn)建成區(qū)七類809北邊界沿江高速萬春東路歐陽湖路規(guī)劃道路清水河?xùn)|邊界漳河三山區(qū)遠(yuǎn)期規(guī)劃區(qū)長江（扣除一、二、三、四、五、六類地區(qū)）峨橋鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)八類720清水街道東北邊界南邊界長江規(guī)劃道路浮山水系道路東邊界漳河九類427剩余區(qū)域（三）辦公用房區(qū)位價(jià)格（國有劃拔土地使用權(quán)） 單位：元/區(qū)位類別（一）區(qū)位價(jià)格（建筑面積）（二）區(qū)位價(jià)格（建筑面積） 圍一類2396 2033 北路銀路鳳凰美食街更興路北路黃路鏡湖路民生路二街新安街沿河路長江二類1970 1587 赭路文化路九華中路九華南路新時(shí)代商業(yè)街長江（扣除一類地區(qū)）三類1550 1240 地方

13、鐵路蕪寧鐵路蕪銅鐵路利民中路利民西路長江（扣除一、二類地區(qū)）四類1111 875 沿江路長江北路規(guī)劃道路路鳳鳴路越秀路長江長江大橋鐵路引橋九華北路蕪宣高速鳩江北路利民東路弋江南路峨山路長江南路長江（扣除一、二、三類地區(qū)）五類644 561 龍山街道建成區(qū)（含奇瑞B(yǎng)OBO城）奇瑞鐵路專用線九華北路清和路蕪寧鐵路弋江北路萬春西路中江大道漳河長江（扣除一、二、三、四類地區(qū)）火龍崗鎮(zhèn)建成區(qū)三山區(qū)建成區(qū)清水、萬春街道建成區(qū)其它地區(qū)（四）生產(chǎn) (含生產(chǎn)性辦公)、倉儲(chǔ)用房區(qū)位價(jià)格（國有劃拔土地使用權(quán)） 單位：元/區(qū)位類別區(qū)位價(jià)格（土地使用權(quán)面積） 圍工業(yè)控制區(qū)182長江大橋弋江北路中路鳩江北路黃路皖贛鐵路青

14、弋江弋江南路峨山路漳河長江一類182北邊界蕪寧鐵路長江大橋長江二類164東北邊界扁擔(dān)河?xùn)|路清水河南邊界荊山南沿江高速漳河（扣除工業(yè)控制區(qū)和一類地區(qū)）三類155北邊界東邊界清水河?xùn)|路扁擔(dān)河北邊界 裕溪口區(qū)域 東南邊界漳河四類109三山區(qū)建成區(qū)和近期規(guī)劃區(qū)五類91三山區(qū)其它區(qū)域高安區(qū)域三、非住宅房屋用途分類：用 途 圍商業(yè)（一）零售經(jīng)營日用百貨、五金、家電、化工、糖業(yè)、煙酒、土產(chǎn)、日雜、服裝、布料、鞋業(yè)、文體、建筑與裝飾裝修材料等房屋。（二）專業(yè)商貿(mào)市場，經(jīng)營餐飲、賓館、洗浴休閑中心、美容美發(fā)（面積150以上）、文化娛樂等房屋。（三）金融、郵政、電信、移動(dòng)等營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（不含辦公），小型旅社、美容美發(fā)

15、（面積150以下），加油加氣站等房屋。（四）民辦私有的學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、診所，菜市場等房屋。辦公（一）經(jīng)營性辦公樓、寫字樓、商務(wù)樓等。（二）會(huì)議與公用事業(yè)、社會(huì)事業(yè)（含行政事業(yè)、科教、文體、醫(yī)療、衛(wèi)生、市政公用設(shè)施、車站、碼頭、港口、金融、郵政通信等）等房屋。生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）、倉儲(chǔ)用于生產(chǎn)、加工與區(qū)域配套的生產(chǎn)辦公、倉儲(chǔ)，專用停車場等房屋。四、成新系數(shù)：（一）住宅房建筑年代86年以前86年至95年96年至2005年2006年以后成新系數(shù)0.800.800.890.900.991.00（二）非住宅房建筑年代76年以前76年至85年86年至95年96年至2005年2006年以后成新

16、系數(shù)0.700.700.790.800.890.900.991.00五、住宅房樓層系數(shù)：總樓層增減系數(shù)層次一層樓二層樓三層樓四層樓五層樓六層樓七層樓一層+0.08+0.04+0.020-0.01-0.01-0.01二層+0.04+0.03+0.02+0.01+0.01+0.01三層+0.02+0.02+0.05+0.05+0.05四層0+0.03+0.05+0.05五層-0.01+0.04+0.04六層-0.020七層-0.02注：總層數(shù)八層（含八層）以上的住宅房各樓層系數(shù)均為0。六、商業(yè)用房修正系數(shù)：層次修正系數(shù)類型一 層二 層三 層商業(yè)(一)商業(yè)(二)商業(yè)(三)商業(yè)(四)商業(yè)(一)商業(yè)(二

17、)商業(yè)(三)商業(yè)(四)商業(yè)(一)商業(yè)(二)商業(yè)(三)商業(yè)(四)沿街10.90.800.500.800.750.700.450.700.650.620.45區(qū)域10.950.900.650.950.900.850.550.850.850.850.55注：層次四層（含四層）以上的商業(yè)用房修正系數(shù)等同于三層。七、各類房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式：（一）住宅用房基準(zhǔn)價(jià)格重置價(jià)格（成新系數(shù)+樓層系數(shù)）+區(qū)位價(jià)格被拆遷房屋補(bǔ)償金額基準(zhǔn)價(jià)格房屋建筑面積（二）商業(yè)用房基準(zhǔn)價(jià)格重置價(jià)格成新系數(shù)+區(qū)位價(jià)格修正系數(shù)被拆遷房屋補(bǔ)償金額基準(zhǔn)價(jià)格房屋建筑面積（三）辦公用房基準(zhǔn)價(jià)格重置價(jià)格成新系數(shù)+區(qū)位價(jià)格被拆遷房屋補(bǔ)償金額基準(zhǔn)價(jià)

18、格房屋建筑面積（四）生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）、倉儲(chǔ)用房被拆遷房屋補(bǔ)償金額生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）、倉儲(chǔ)用房的重置價(jià)格成新系數(shù)房屋建筑面積+區(qū)位價(jià)格土地使用權(quán)面積附一、各類附屬設(shè)施補(bǔ)償名 稱補(bǔ)償金額(單價(jià))備 注通訊有線電視350元/戶移裝費(fèi)單位光纖2000元/條家庭寬帶200元/條固定150元/門空調(diào)分體式300元/臺(tái)移裝費(fèi)窗式200元/臺(tái)中央空調(diào)100元/KW按額定制冷輸入功率計(jì)算熱水器太 陽 能250元/個(gè)移裝費(fèi)電 能100元/個(gè)燃、煤氣100元/個(gè)室外地坪水 泥25元/磚 石5元/非住宅機(jī)動(dòng)車輛停車坪25元/混凝土厚1045元/10混凝土厚20100元/混凝土厚20圍墻、防盜門門 斗30元/磚

19、石 墻40元/土、籬笆墻8元/鐵 門30元/卷簾門50元/防盜網(wǎng)、透空圍墻30元/簡易防盜門100元/扇品牌防盜門300元/扇有注冊商標(biāo)外陽臺(tái)PVC門窗120元/鋁合金門窗100元/木門窗50元/爐灶鍋 爐3元/kg（產(chǎn)氣量）移裝費(fèi)抽油煙機(jī)100元/個(gè)單口灶60元/個(gè)移動(dòng)式燃?xì)庠罹卟谎a(bǔ)償雙口灶80元/個(gè)灶 臺(tái)60元/個(gè)衛(wèi)生設(shè)施洗臉池30元/個(gè)浴 缸250元/個(gè)座便器150元/個(gè)蹲便器80元/個(gè)化糞池100元/個(gè)糞缸100元/個(gè)其 它水池、煤池50元/個(gè)水 井400元/口壓水井600元/口深10米以水井1000元/口深10米以上水井消防池、浴池100元/m3雨棚、雨罩10元/屋面隔熱層（自建）3

20、0元/簡易60元/蔬菜大棚2元/竹木大棚，拱高1.5米以上3.5元/塑鋼大棚，拱高1.5米以上畜棚、柴草間、廁所、農(nóng)機(jī)具用房110元/磚墻、瓦頂80元/泥墻、瓦頂或磚墻、草頂60元/泥墻、草頂墳冢960元/冢水泥結(jié)構(gòu)，一冢兩棺720元/冢水泥結(jié)構(gòu)，一冢一棺480元/冢土墳、一冢兩棺或兩棺以上240元/冢土墳注：1、未列入的附屬設(shè)施可參照表中相近的設(shè)施給予補(bǔ)償，或者根據(jù)其重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；2、涉與供電設(shè)施或各種管、桿、線遷移的，應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)單位評(píng)估后，由拆遷人根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。附二、房屋裝璜補(bǔ)償名稱補(bǔ)償金額（單價(jià)）備 注吊頂墻 紙 天 棚8元/m2纖板、灰板條、扣板12元/m2石

21、膏板9元/m2膠合板15元/m2墻面瓷 磚25元/m21、外裝璜不予補(bǔ)償2、不含隔墻墻體墻 布、墻 紙10元m2膠 合 板15元/m2噴漆、噴瓷、噴塑10元/m2壁柜式組合家具150元/m2不可移動(dòng)的室地面裝配式成品實(shí)木地板120元/m2不含結(jié)構(gòu)性原有木地板地 板 磚、其他木地板50元/m2水 磨 石30元/m2大 理 石80元/m2花 崗 巖70元/m2油 漆 地 面15元/m2附三、樹木補(bǔ)償種類圍徑（cm）泡桐法梧、杉、松、柏等樟樹、榆樹等備 注一般樹木10 cm以下5元/株10元/株15元/株1、圍徑（cm）離地面1.3米處丈量；2、相鄰樹木間距在2米以的不予補(bǔ)償；3、名貴樹木按園林管理

22、部門的標(biāo)準(zhǔn)核定；4、房前屋后與集體土地上合法宅基地圍的樹木按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1120 cm8元/株20元/株25元/株2130 cm10元/株35元/株40元/株3140 cm20元/株50元/株60元/株4150 cm30元/株65元/株75元/株5160 cm40元/株80元/株100元/株6170 cm50元/株90元/株120元/株71 cm 以上60元/株100元/株140元/株果樹10 cm 以下50元/株1120 cm100元/株2130 cm250元/株3140 cm350元/株4150 cm450元/株51 cm 以上500元/株附四、拆遷補(bǔ)助一、搬遷補(bǔ)助費(fèi)（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

23、住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積10元/m一次性計(jì)發(fā)，集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積10元/m一次性計(jì)發(fā)。非住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積15元/m一次性計(jì)發(fā)，集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積15元/m一次性計(jì)發(fā)；有重型機(jī)械按重型機(jī)械所處房屋建筑面積增加10元/m；有大型設(shè)備的，按拆遷時(shí)點(diǎn)貨物運(yùn)輸價(jià)格計(jì)算。（二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換以現(xiàn)房安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。（三）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換以期房安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。二、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（住宅房）國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積計(jì)算，集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積計(jì)算。其標(biāo)準(zhǔn)為：區(qū) 位一類地區(qū)二類地區(qū)三類地區(qū)

24、四類地區(qū)五類地區(qū)六類地區(qū)補(bǔ)償金額（元/月）12.0010.007.006.005.004.00（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)6個(gè)月。（二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的:1、以現(xiàn)房安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)4個(gè)月。2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，18個(gè)月安置的，從其搬出之月起至被安置后的4個(gè)月按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)；超過18個(gè)月至24個(gè)月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)增加50%計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；超過24個(gè)月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)增加100%計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至安置為止。3、拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；超過18個(gè)月至24個(gè)月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上

25、述標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；超過24個(gè)月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至安置為止。4、每戶住宅房屋面積人均不足15 m的，按人均15 m計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（非住宅房）非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)以被拆遷房屋實(shí)際使用有證建筑面積計(jì)算。其標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)（一）：每月25元/m；商業(yè)（二）：每月20元/m；商業(yè)（三）、（四）：每月15元/m；辦公：每月8元/m；生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）：每月12元/m；倉儲(chǔ)：每月5元/m。（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)4個(gè)月。（二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的:1、以現(xiàn)房安置或拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不再計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。2、以

26、期房安置被拆遷人自行過渡的，從搬遷之月起至被安置之月止，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。四、住宅房放棄安置補(bǔ)助費(fèi)住宅用房放棄安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模簢型恋厣习幢徊疬w房屋有證建筑面積200元/ m計(jì)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)；附五、房屋拆遷相關(guān)項(xiàng)目補(bǔ)償一、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償：按照被拆除建筑的工程造價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。二、房屋架空層、地下室補(bǔ)償：（一）有房地產(chǎn)權(quán)證的架空層、地下室、半地下室，層高2.2米以上的按架空層、地下室的上一層住宅房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償，層高2.2米以下的按40%計(jì)算補(bǔ)償。（二）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，而房地產(chǎn)權(quán)證未注記的，有圍護(hù)墻體、水泥地面與其相應(yīng)的出入通道（樓梯、門）的架空層、

27、地下室、半地下室補(bǔ)償： 層高2.2米以上500元/m； 層高2.2米以下至1.8米400元/m； 層高1.8米以下至1.5米300元/m； 層高1.5米以下200元/m。三、房屋躍層、閣樓補(bǔ)償：（一）有房地產(chǎn)權(quán)證的躍層，檐口高度2.2米以上的按躍層的下一層住宅房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償，檐口高度2.2米以下的按50%計(jì)算補(bǔ)償。（二）房地產(chǎn)權(quán)證注記的閣樓計(jì)算補(bǔ)償：檐口高度2.2米以上按住宅房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算； 檐口高度2.2米以下至1.8米按住宅房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算；檐口高度1.8米以下按住宅房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。（三）房地產(chǎn)權(quán)證未注記的閣樓補(bǔ)償：檐口高度2.2米以上400元/m；檐口高

28、度2.2米以下至1.8米300元/m；檐口高度1.8米以下至1.5米150元/m；檐口高度1.5米以下至1米80元/m；檐口高度1米以下至0.5米50元/m。四、公共廁所補(bǔ)償：（一）水沖式市政公廁，按每蹲位1.5萬元計(jì)算補(bǔ)償，其房屋不再計(jì)算補(bǔ)償。（二）單位或宿舍區(qū)獨(dú)立公廁，根據(jù)房屋有證建筑面積按倉儲(chǔ)用房計(jì)算補(bǔ)償。附六、承租公房補(bǔ)償1998年底以前承租直管公房和單位自管公房的住宅，在房屋拆遷時(shí)原則上按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先出售給承租人，承租人不愿購買的，拆遷人可按房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%補(bǔ)償承租人，70%補(bǔ)償被拆遷人。1999年元月以后承租直管公房和單位自管公房的住宅，拆遷人可按房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)償承租人

29、，80%補(bǔ)償被拆遷人。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給承租人，放棄安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被拆遷人。各類附屬設(shè)施以租賃合同約定為依據(jù)補(bǔ)償；無約定的，按權(quán)屬給予補(bǔ)償。對(duì)于承租直管公房和自管公房的非住宅，在房屋拆遷時(shí)應(yīng)解除租賃關(guān)系，搬遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給承租人，房屋補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放給被拆遷人，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)以租賃合同約定為依據(jù)發(fā)放，無約定的，租賃雙方各占二分之一；貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被拆遷人。各類附屬設(shè)施以租賃合同約定為依據(jù)補(bǔ)償；無約定的，按權(quán)屬給予補(bǔ)償。出租房屋應(yīng)憑房屋租賃相關(guān)有效憑證進(jìn)行結(jié)算。集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積100元/ m計(jì)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)。五、商業(yè)房貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)國有土地上商業(yè)用房實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模喊?/p>

30、被拆遷房屋有證建筑面積基準(zhǔn)價(jià)格的20%計(jì)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)。六、拆遷補(bǔ)助發(fā)放原則(一)私房出租的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、放棄安置補(bǔ)助費(fèi)、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放原則：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的發(fā)放應(yīng)以租賃合同約定為依據(jù)發(fā)放;無約定的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)發(fā)放給承租人，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)租賃雙方各占二分之一;放棄安置補(bǔ)助費(fèi)、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被拆遷人。(二)公房出租的，按附六確定的原則辦理。附五、房屋拆遷相關(guān)項(xiàng)目補(bǔ)償一、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償：按照被拆除建筑的工程造價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。二、房屋架空層、地下室補(bǔ)償：(一)有房地產(chǎn)權(quán)證的架空層、地下室、半地下室，層高2.2米以上的按架空層、地下室的上一層住宅房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償，層高2.2米以下的按40%計(jì)算補(bǔ)償。(二)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，而房地產(chǎn)權(quán)證未注記的，有圍護(hù)墻體、水泥地面與其相應(yīng)的出入通道(樓梯、門)的架空層、地下室、半地下室補(bǔ)償：層高2.2米以上500元/m;層高2.2米以下至1.8米400元/m;層高1.8米以下至1.5米300元/m;層高1.5米以下200元/m。三、房屋躍層、閣樓補(bǔ)償：(一)有房地產(chǎn)權(quán)證的躍層，檐口高度2.2米以上的按躍層的下一層住宅房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償，檐口高