早點(diǎn)承包協(xié)議書參考

1、早點(diǎn)承包協(xié)議書早點(diǎn)承包協(xié)議書4/4早點(diǎn)承包協(xié)議書皖香客（雙崗門店）早點(diǎn)承包合作協(xié)議甲方：皖香客（雙崗門店）乙方：_經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向甲方承包 現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定及甲、乙雙方的實(shí)際情況，特制定本合作協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、物業(yè)承包情況1、甲方發(fā)給乙方的2、乙方租賃皖香客大食堂面點(diǎn)檔口做早點(diǎn) .二、承包期限1、承包期限為（ 一）年，從2017年3月 1 日至2018 年2 月28日止；2、乙方因業(yè)務(wù)需要確需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保證金，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方；否則以雙倍保證金賠償予甲方。三、承包金管理費(fèi)、押金及其交納期限1、承包

2、費(fèi)用于本月5號(hào)之前向甲方繳納本月租金，延期繳納則按租金收取每天3%的滯納金；2、水，電，氣費(fèi)用的收取方式則按照本店水，電，氣費(fèi)用的總額的10%收取；3、每月刷卡費(fèi)用（早，中，晚）結(jié)算為次月6至15號(hào)； 4、牌照、承包按金的交納期限：（1）甲方提供乙方經(jīng)營所需的衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證，乙方在本承包合同簽定三天內(nèi)，向甲方支付皖香客大食堂本月租金人民幣 5000 元整。大寫：伍仟元整；收取本承包合作的保證金人民幣3000 元整。大寫：叁仟元整。本押金將以不計(jì)息收押。保證金于合同正常履約期滿，乙方撤場，甲方驗(yàn)收通過后，壹周內(nèi)甲方不計(jì)息退還乙方。甲方在收到保證金后當(dāng)日，應(yīng)予乙方辦理入場

3、手續(xù)。（2） 本合同簽訂后，從2017 年3 月1 日起計(jì)租，合同期一年，費(fèi)用按月收取：3月份（ 5000 ）元整；4月份（ 6000 ）元整；5月份（ 7000 ）元整；6月份（ 8000 ）元整；7月份之后可按實(shí)際營業(yè)狀況提升每月租金1000元計(jì)算，最終增至10000元止，后續(xù)不得遞增。如7月份之后的營業(yè)額如未提升，根據(jù)實(shí)際情況按照上面某月比例來算。按上述租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方在每月 5 日之前向甲方交納下個(gè)月的租金。四、甲乙雙方責(zé)任甲方： 1、 為乙方的產(chǎn)品銷售提供操作相應(yīng)的便利條件，硬件設(shè)施設(shè)備，包括水，電，氣，場地。 2、根據(jù)雙方的合作約定，按時(shí)支付進(jìn)度款項(xiàng)。 3、承擔(dān)保密責(zé)任，對(duì)乙方提供的

4、技術(shù)，操作標(biāo)準(zhǔn)文件，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送給第三方，或者重復(fù)使用本合同外的項(xiàng)目，否則承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。乙方： 1、根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范及要求，保質(zhì)保量為甲方設(shè)計(jì)產(chǎn)品操作規(guī)章制度。確保安全生產(chǎn)。 2、甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保正常使用。 3、乙方使用甲方設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)由乙方出資維修。 五、 設(shè)備設(shè)施一，甲方 1、因甲方原因造成無法銷售或者直接損壞等現(xiàn)象由甲方原材料20的支付。 2、甲方需要設(shè)備維修等應(yīng)提前通知乙方否則按照20%原材料損失進(jìn)行賠付。 3、自然損害（自然老化、遭遇災(zāi)害天氣，國家政府政策決策等非人為因素造成的損害）甲方不承擔(dān)責(zé)任。二，乙方 1、操作不合格產(chǎn)品進(jìn)行銷售的甲方有權(quán)給予報(bào)廢并且進(jìn)行處罰

5、當(dāng)月銷售額10%，給予警告處理。 2、嚴(yán)重?fù)p害甲方門店品牌效應(yīng)時(shí)，甲方有權(quán)終止合同并且進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。情節(jié)嚴(yán)重時(shí)上報(bào)公安部門或法院處理。如上述情況出現(xiàn)或合同期滿，乙方未能遷走，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。（2） 承包期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律 HYPERLINK /fgwk/ t _blank 法規(guī)，合法經(jīng)營，并認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理的規(guī)定，依約按時(shí)間向甲方交納租金及各種費(fèi)用；（3） 本租賃物業(yè)只能作商業(yè)之用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用作本租約違背的其他任何用途，不得存放違禁品或從事一切觸犯政府法例之事，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此而引起的有關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；（4

6、） 按照國家法律和物業(yè)管理處的規(guī)定，負(fù)責(zé)所租賃場地范圍內(nèi)的安全、防火、防竊、衛(wèi)生等工作；（5） 乙方在經(jīng)營期間應(yīng)依法納稅，如因乙方欠稅等原因受罰或受停業(yè)，以及其他任何乙方自身原因停業(yè)，實(shí)際使用該場地，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，同樣收取租金；（6） 愛護(hù)公共財(cái)物，保障在租賃范圍內(nèi)甲方提供的房屋及各種設(shè)施原好，若出現(xiàn)正常故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處 HYPERLINK /gw/List_202.html t _blank 報(bào)告，得以盡快 HYPERLINK /hypx/List_189.html t _blank 維修，若因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃房屋及甲方安裝的各種設(shè)施損壞或報(bào)廢，視其情節(jié)輕重

7、，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償以至追究法律責(zé)任；（7） 承包期內(nèi)，乙方若需介紹第三方承租，須經(jīng)甲方同意，并由新承租方按不低于本合同條款重新簽訂新的租賃合同后，乙方才能辦理有關(guān)撤場手續(xù)，甲方驗(yàn)收通過后七個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金無息退還乙方；（8） 承包期滿或雙方協(xié)商中止合同時(shí)，屬乙方所有的可移動(dòng)拆裝的物品設(shè)施等，由乙方自行處理，（但上述拆除行為不得影響甲方的房屋結(jié)構(gòu)及該場地今后的正常使用）；屬乙方裝修的固定設(shè)施，乙方不得拆除或移動(dòng)，應(yīng)無償移交給甲方，所有甲方配套的全部設(shè)施，乙方不得拆除或移動(dòng)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；（9） 合同到期，若乙方有意續(xù)約，應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知甲方，雙方就續(xù)租事宜重

8、新協(xié)商，簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。（10）合同到期，若乙方不再續(xù)約，應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知甲方，并同甲方簽訂撤場協(xié)議，擬定撤場物品及設(shè)備清單，以便撤場時(shí)，甲方清點(diǎn)物品及設(shè)備，撤場前應(yīng)將租賃場地清理干凈，移交甲方。六、違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方于租期內(nèi)違約，違約方須向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方若未能按時(shí)交納租金或各種費(fèi)用，則應(yīng)按拖欠金額及拖欠時(shí)間計(jì)算，以日計(jì)以滯納金3%補(bǔ)償給甲方；若時(shí)間累計(jì)超過貳個(gè)月，甲方有權(quán)立即終止合同，并收回，造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，乙方保證金不予退還，保證金不能抵作租金；3、租賃期內(nèi)，乙方中途單方解除合同，在未通知甲方的情況下，自行停止

9、營業(yè)，或拖欠租金累計(jì)達(dá)貳個(gè)月，須賠償甲方違約金，違約金以租金的雙倍計(jì)算，所繳交之按金、保證金不予退回。甲方按乙方留于本合同的地址以掛號(hào)信行式發(fā)出聯(lián)絡(luò)信十天后，乙方仍不與甲方聯(lián)系及補(bǔ)交租金，可視作乙方違約自動(dòng)放棄所租物業(yè)的租賃權(quán)，甲方可進(jìn)入乙方所租物業(yè)內(nèi)清理場地，對(duì)乙方所遺留在現(xiàn)場的物品不論價(jià)值多少，均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有，用作違約賠償?shù)囊徊糠郑曳讲坏锰岢霎愖h。七、免責(zé)條件1、因不可抗力及政策原因?qū)е潞贤崆敖K止或租賃和設(shè)備損壞而造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2、因供水、供電部門或大廈物管部門的原因出現(xiàn)停水停電，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理據(jù)。八、爭議的解決方式甲乙雙方因執(zhí)行本合同的有關(guān)條例時(shí)發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成時(shí)，由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。九、其它1、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。2、本合同一式倆