德恒律師事務(wù)所實(shí)習(xí)日志200篇

1、實(shí)習(xí)日志北京德恒（長沙）律師事務(wù)所2014年3月31日星期一今天第一天到律所報(bào)道。有幸能到全國排名前幾的大律所北京德恒律師事務(wù)所長沙分所實(shí)習(xí)，跟著主任團(tuán)隊(duì)做事學(xué)習(xí)，自己下定決心一定要好好努力。本團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)主要是政府服務(wù)和企業(yè)法律顧問，也就是說非訴業(yè)務(wù)居多。律所其他合伙人則在民商事案件、刑事案件、勞動爭議、知識產(chǎn)權(quán)等各領(lǐng)域各有所長。今天到崗第一天就接到一個任務(wù)，對我們團(tuán)隊(duì)的一個法律顧問單位投融資部提出的問題進(jìn)行答疑，有如下幾個問題需要回復(fù)：目前國家法律明文規(guī)定貸款資金不能使用的各項(xiàng)規(guī)定；國家各部委涉及貸款資金使用的各項(xiàng)監(jiān)管規(guī)定。目前國家法律法規(guī)對國有資產(chǎn)投資禁入的有關(guān)明文規(guī)定。集團(tuán)內(nèi)部以及與各子

2、公司之間資金拆借過程中有關(guān)明確規(guī)定不能操作的規(guī)定。目前借款合同、貸款合同、抵押合同、融資協(xié)議簽訂過程中需要注意的有關(guān)問題。我就相關(guān)問題進(jìn)行了法條索檢，并將索檢結(jié)果記錄在文本中。下午跟大美女毛律師去望城區(qū)一個顧問單位就該公司法務(wù)主管離職的交接問題與該公司相關(guān)人員進(jìn)行接洽。2014年4月1日星期二今天毛律師去寧鄉(xiāng)的法律顧問單位坐班了，我繼續(xù)完善昨天的投融資部法律答疑意見書，查詢相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)法條索檢查詢結(jié)果，除了公司法第149條第三項(xiàng)和中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法第四十五條第一項(xiàng)對企業(yè)資金借貸做出了限制性規(guī)定，在法律規(guī)制的三個層次法律、法規(guī)、部門規(guī)章中，并沒有其他任何法律、行政法規(guī)對非金融企業(yè)

3、之間的資金拆借作出明文規(guī)定，對企業(yè)資金拆借的法律規(guī)制基本上是中國人民銀行等金融管理機(jī)構(gòu)的部門規(guī)章和相關(guān)司法解釋。而按人民銀行等金融管理機(jī)構(gòu)的規(guī)章或司法解釋的中心內(nèi)容是：“借貸屬于金融業(yè)務(wù)，因此非金融機(jī)構(gòu)的企業(yè)之間不得相互借貸。企業(yè)間訂立的所謂借貸合同（或借款合同）是違反國家法律和政策的，應(yīng)認(rèn)定無效?！睂ζ髽I(yè)資金拆借持反對態(tài)度，并無許可企業(yè)之間進(jìn)行借貸的明文乃至對資金拆借做出更詳細(xì)的規(guī)定。2014年4月2日星期三今天接到一個任務(wù)就是審核顧問單位的保密協(xié)議和保密承諾書，第一次做審核合同的工作，看了顧問單位的版本以后，對脫密的有關(guān)條款做了部分修訂。原合同為“乙方提出解除勞動合同，應(yīng)按脫密期約定期限提

4、前通知甲方，并服從甲方的崗位調(diào)整。因乙方原因致使勞動合同剩余期限短于脫密期限的，勞動合同期限自動順延至脫密期滿?！睂Υ宋姨岢隽巳缦滦抻喴庖姡骸耙曳教岢鼋獬齽趧雍贤?，應(yīng)按脫密期約定期限提前通知甲方，并服從甲方的崗位調(diào)整。因乙方原因致使勞動合同剩余期限短于脫密期限的，除甲方同意變更原脫密期限，勞動合同期限自動順延至脫密期滿。脫密期間員工待遇按原勞動合同執(zhí)行，若原崗位收入包含績效工資，對該部分收入，根據(jù)甲方薪酬管理辦法調(diào)整薪酬標(biāo)準(zhǔn)?！弊哉J(rèn)為補(bǔ)充對脫密期的工資待遇設(shè)計(jì)的比較合理。2014年4月3日星期四今天又接到一個任務(wù)，審核一個顧問單位與政府簽訂的項(xiàng)目合同落戶合同，合同標(biāo)的額很大，有4個億，從來沒有

5、接觸到這種類型的合同的我，看到這樣的合同當(dāng)即傻眼了，合同的框架比較合理，內(nèi)容也比較細(xì)致，因?yàn)橥耆珱]有類似經(jīng)驗(yàn)，也不知道這樣的合同有些什么地方該提請委托方注意，對著合同看了2個小時，也在網(wǎng)上百度了一下相關(guān)合同未果后，只能無奈地告知毛律師對這個合同我暫時提不出修改意見。毛律師告訴我咱們團(tuán)隊(duì)以前審核過很多類似合同有一些模板可以參考，她審核完以后會發(fā)給我學(xué)習(xí)。從無到有，成長，就是這樣一步步積累的。2014年4月4日星期五今天毛律師讓我草擬一份解除聯(lián)營合同的協(xié)議，我本著精益求精的態(tài)度，搞了將近2個小時還沒發(fā)給她，因?yàn)槭孪纫矝]問她什么時候要，最后因?yàn)樗谋容^著急就自己寫了。一來自己從來沒有起草過這種解除

6、合同的協(xié)議，一來對交辦律師的要求不了解，導(dǎo)致了問題的出現(xiàn)。我的心態(tài)是比較好了，向毛律師說明了情況我作為一個新手希望她多多指導(dǎo)和包涵。2014年4月8日星期二今天的任務(wù)是審核顧問單位的做出的一個行政復(fù)議答復(fù)。2014年4月9日星期三今天上午審核一個顧問單位的前期物業(yè)管理合同。下午，我跟著毛律師到顧問單位值班，我沒帶自己的筆記本電腦，毛律師又說自己有事先走了，我就跟顧問單位的一個臺式電腦斗爭了很久，因?yàn)樗鼘?shí)在太慢了，最后我只能認(rèn)輸，默默等到下班回家加班去。2014年4月10日星期四今天審核了一個顧問單位的網(wǎng)絡(luò)會所的租賃合同。2014年4月11日星期五今天要對顧問單位的一個規(guī)范性文件（加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)

7、展、促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見）進(jìn)行審核。2014年4月14日星期一因?yàn)槲覀冃聛淼穆蓭?、?shí)習(xí)律師昨天沒有提出太多修改意見，毛律師對昨天的規(guī)范性文件（加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見）進(jìn)行了審核，需要學(xué)習(xí)毛律師的工作方法和細(xì)致的工作作風(fēng)。2014年4月15日星期二毛律師對我答復(fù)一個法律顧問單位投融資部提出的問題進(jìn)行了修訂，通過毛律師的修改，了解到了本團(tuán)隊(duì)進(jìn)行法律答疑的簡明方式和風(fēng)格，今后的文書工作按照這種要求進(jìn)行應(yīng)該才是符合團(tuán)隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)的。2014年4月16日星期三今天上午審核一個顧問單位的項(xiàng)目招商落戶合同，因?yàn)橛辛松洗蔚膶徍私?jīng)驗(yàn)，這次對標(biāo)的額

8、巨大的合同也不再畏懼。下午，繼續(xù)去顧問單位值班，顧問單位也基本沒有什么事，也就是跟法制部門的人員打打照面，報(bào)個道，沒什么事就忙自己手頭的工作。值班的時候又接到一個合同需要審核，是多功能大型環(huán)衛(wèi)洗掃車的租賃合同。2014年4月17日星期四毛律師將多功能大型環(huán)衛(wèi)洗掃車的租賃合同復(fù)核好了發(fā)給我，我做最后的復(fù)核同時也學(xué)習(xí)自己尚不足的地方，這也是能力不斷提高的一個過程。今天又審核了一個項(xiàng)目落戶合同，對于項(xiàng)目落戶合同的審核已經(jīng)知道該把握哪些重點(diǎn)了。2014年4月18日星期五今天又審核了一個項(xiàng)目落戶合同，合同審核也是熟能生巧的事。2014年4月21日星期一今天又審核了一個項(xiàng)目落戶合同和一個項(xiàng)目的補(bǔ)充協(xié)議。今

9、天審核了我們一個顧問單位大樓的租賃合同。2014年4月23日星期三今天需要就顧問單位工程款不直接支付給承包人的事宜出一個法律意見書，因?yàn)椴皇呛涂蛻糁苯訙贤ú涣私庵Ц兜木唧w情況，只聽了毛律師的簡單的介紹，只有把各種情況分別列明分析，由她進(jìn)行取舍。2014年4月24日星期四今天為顧問單位草擬兩份解除合同的協(xié)議和一份辦公地址變更的通知函，并對毛律師修改過的顧問單位大樓的租賃合同進(jìn)行最后復(fù)核。2014年4月25日星期五今天又審核了一個新類型的合同，地形測繪三方合同。作為一名從事法律業(yè)務(wù)的工作人員，起草或?qū)徍撕贤哪芰?yīng)當(dāng)說是一項(xiàng)最基本、最重要的素質(zhì)，也是一項(xiàng)反映其所掌握的法律知識水平高低和將其運(yùn)用于法

10、律實(shí)踐能力大小的綜合測評指標(biāo)。2014年4月26日星期六今天在家加班繼續(xù)審核顧問單位的一個項(xiàng)目合同。2014年4月28日星期一今天繼續(xù)審核合同，有三個合同，咨詢服務(wù)合同、初步設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程詳細(xì)勘察合同。審核合同要注意的事項(xiàng)：、簽約人在簽訂合同之前，必須認(rèn)真了解對方當(dāng)事人的情況，包括但不限于：對方公司是否具有法人資格、有無經(jīng)營權(quán)、有無履約能力、其資信情況如何、對方簽約人是否法定代表人或法人代理人及其代理權(quán)限。簽訂合同前，應(yīng)審查合同對方的營業(yè)執(zhí)照或工商登記資料原件，并保留加蓋對方有效公章的該原件復(fù)印件一份。、合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體，文字表達(dá)要清楚、準(zhǔn)確。合同應(yīng)包括的主要內(nèi)

11、容為：（一）部首部分，注意寫明當(dāng)事人雙方的全稱、住所和法定代表人及其職務(wù)。（二）正文部分，應(yīng)包括：標(biāo)的、標(biāo)的物名稱、標(biāo)的物所指范圍、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等。（三）結(jié)尾部分，應(yīng)注意：雙方都必須使用合格公章或合同專用章，不得使用財(cái)務(wù)章或部門章等不合格印章；注明合同的簽約時間和簽約地點(diǎn)。、簽訂合同，應(yīng)力爭協(xié)議合同發(fā)生糾紛由本地法院解決。、合同審查的要點(diǎn)包括：一）合同的合法性。包括：當(dāng)事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力；合同內(nèi)容是否符合國家法律、法規(guī)、政策和本制度規(guī)定；當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)、一致；權(quán)利、義務(wù)是否平等；訂約程序是否符合法律規(guī)定。二

12、）合同的嚴(yán)密性。包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確；文字表述是否確切無誤。三）合同的可行性。包括：當(dāng)事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件；可能承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)；合同非正常履行時可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2014年4月29日星期二今天沒有別的事，我就看看書，溫習(xí)一下法條，以及學(xué)習(xí)新頒布的法律法規(guī)。作為一個優(yōu)秀的律師，應(yīng)該要在不斷的學(xué)習(xí)當(dāng)中成長進(jìn)步，隨時注意法律法規(guī)的變化，跟著社會的進(jìn)步而進(jìn)步。2014年4月30日星期三今天將毛律師復(fù)核完的幾個合同，對她修訂的地方進(jìn)行學(xué)習(xí)和研究。2014年5月5日星期一毛律師讓我研究一下對公司挪用財(cái)政撥款資金是否涉嫌犯罪的問題（

13、公司非國有企業(yè)），我研究后做了如下答復(fù)，希望對她有幫助：看申報(bào)時的全部資料，如果里面有虛假材料，而且虛假材料是關(guān)鍵性材料，直接決定了資金的撥付情況，公司主要負(fù)責(zé)人就有可能構(gòu)成詐騙罪。如根據(jù)具體的案情，虛假材料是里面有虛假發(fā)票，證明企業(yè)投入的虛假發(fā)票，可按刑法第二百零八條非法購買增值稅專用發(fā)票或者購買偽造的增值稅專用發(fā)票罪對單位和主管人員以及其他直接責(zé)任人員追究刑事責(zé)任。如果公司本身符合了資金撥付的實(shí)質(zhì)條件，在申報(bào)材料中沒有作假行為，撥款文件要求專款專用，但是如果沒有?？顚Ｓ?，但并沒有走出公司賬戶，給公司資金帶來損失，也只是違反了相關(guān)撥款時的相關(guān)要求，則公司以及對其責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人

14、員一般不構(gòu)成犯罪。根據(jù)對挪用資金的目的用途區(qū)分，考慮有關(guān)人員是否會觸犯職務(wù)侵占罪和挪用資金罪。參考法條：第二百七十一條公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役；數(shù)額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒收財(cái)產(chǎn)。第二百七十二條公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過三個月未還的，或者雖未超過三個月，但數(shù)額較大、進(jìn)行營利活動的，或者進(jìn)行非法活動的，處三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本單位資金數(shù)額巨大的，或者數(shù)額較大不退還的，處三年以上十年以下有期徒刑。2014年5

15、月6日星期二今天修訂顧問單位的一個答辯狀，對前幾天修訂的項(xiàng)目合同和補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行復(fù)核。2014年5月7日星期三今天審核顧問單位規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)城的工程咨詢服務(wù)合同。施工合同的審查，是建設(shè)方和施工方簽訂合同之前的必經(jīng)程序，通過對施工合同的審查，可以發(fā)現(xiàn)施工合同中潛在問題，盡可能地減少和避免在履行施工合同的過程中產(chǎn)生不必要的分歧和爭議，提高施工合同履約率，即使發(fā)生了違約或者有爭議的情況，也可以比較順利地解決問題，減少建設(shè)方或施工單位的經(jīng)濟(jì)損失。在實(shí)踐中，大部分的合同審查是為了發(fā)現(xiàn)問題并加以修改完善，也有少量的合同審查僅僅是用于為決策提供依據(jù)。2014年5月8日星期四今天又審核了顧問單位的一個租賃合同。租賃

16、合同的審查要點(diǎn)及方法：一、審查合同當(dāng)事人的主體資格除了審查租賃合同當(dāng)事人的名稱（姓名）是否完整及準(zhǔn)確、當(dāng)事人的住所地（住址）是否詳盡外，針對租賃合同的特點(diǎn)，起審查重點(diǎn)應(yīng)認(rèn)真核實(shí)相關(guān)當(dāng)事人是否具有履約能力、是否具有相關(guān)資質(zhì)，從而避免法律上的風(fēng)險(xiǎn)。、出租方需對租賃物擁有相應(yīng)的處分權(quán)2、承租方需具有相應(yīng)的使用資格二、對租賃物相關(guān)性能、狀態(tài)的審查租賃物是實(shí)現(xiàn)租賃合同雙方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)利益的載體，在合同條款中，對其性能、狀態(tài)的描述應(yīng)當(dāng)盡可能的詳盡、具體，據(jù)此明確租賃物的功能，只有事先明確租賃物的性能，才有利于分清是屬于質(zhì)量問題原因還是使用原因。三、對租賃期限、租賃物交付方式、租賃物的用途、租賃期間相關(guān)費(fèi)用條

17、款的審查這些條款內(nèi)容直接關(guān)系到租賃合同雙方當(dāng)事人利益的實(shí)現(xiàn)，但由于所涉內(nèi)容過于微細(xì)，往往易被忽視，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查。四、對租金條款的審查租金條款是租賃合同不可或缺的內(nèi)容，但雙方當(dāng)事人往往集中在價(jià)格本身，容易忽略繳納期限、繳納方式等細(xì)節(jié)問題，作為合同審查者，應(yīng)當(dāng)杜絕一些低級漏洞，設(shè)計(jì)合理的租金條款。五、對維修責(zé)任條款的審查對租賃物的維修責(zé)任負(fù)擔(dān)問題通常是由市場交易習(xí)慣決定的，但在租賃合同雙方當(dāng)事人未對此問題進(jìn)行明確約定時，合同法將維修義務(wù)交由出租方承擔(dān)。對于具體的維修責(zé)任負(fù)擔(dān)問題以及維修范圍，應(yīng)當(dāng)是合同審查者仔細(xì)斟酌的內(nèi)容。六、對轉(zhuǎn)租條款的審查合同審查者在審核是需要考慮服務(wù)的對象，根據(jù)其需要設(shè)計(jì)相應(yīng)

18、的條款。七、對添附、裝飾行為設(shè)定條款的審查主要集中在房屋租賃合同中，因此，嚴(yán)格按照最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋的規(guī)定審核。八、對違約責(zé)任及爭議條款的審查違約責(zé)任條款的審查需要做到：明確具體、不存在歧義、可操作性強(qiáng)、不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2014年5月9日星期五今天為顧問單位起草延長免租期的補(bǔ)充協(xié)議。2014年5月10日星期六今天在家加班審核了一個解除合同的協(xié)議。因?yàn)槲覀儓F(tuán)隊(duì)的顧問單位主要為政府機(jī)構(gòu)，對他們的合同和文件的合法性審查是工作中必不可少的一個環(huán)節(jié)。審查合同的合法性應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律、國務(wù)院行政法規(guī)、地方性法規(guī)、各類規(guī)章、相關(guān)國際條約（如有）

19、的規(guī)定，其中審查合同是否可能無效只能依據(jù)國家法律及國務(wù)院行政法規(guī)。此類審查工作主要包括：審查合同條款及簽訂合同的過程中，是否涉嫌存在合同法中所規(guī)定的合同無效、免責(zé)條款無效、可申請變更或撤銷的情況；合同中的約定是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；審查合同中所用的法律術(shù)語、技術(shù)術(shù)語是否規(guī)范；審查交易標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否符合法律的明確規(guī)定；審查合同名稱與合同內(nèi)容、屬性是否一致，特別是有名合同的名稱與合同內(nèi)容是否存在沖突。對于某些合同，必須結(jié)合合同主體資格的審查，判斷其是否違法或無效。2014年5月13日星期二今天是準(zhǔn)備寫起訴書，起訴材料的整理是實(shí)習(xí)律師的基本功。師傅給的案子終于可以著手準(zhǔn)備起訴材料了

20、，這個案子算是我來這個所第一個開始跟的案子。所以，我在整理起訴材料的過程中，也是學(xué)到了很多東西。比如說對拖欠工程款的利息的計(jì)算是需要分階段的，起訴書中證據(jù)目錄與證人名單是不需要寫的（這與司法考試的文書還是有些不同的），對工程類的案子涉及工程款、工程量、實(shí)際分期支付的款項(xiàng)及日期等，數(shù)字比較多且容易混淆的，最好應(yīng)該把這些關(guān)鍵性數(shù)字一條條清清楚楚的列在一張紙上，這樣自己整理材料時才會心里有數(shù)。2014年5月14日星期三有空的時候，我就看看書，溫習(xí)一下法條，以及學(xué)習(xí)新頒布的法律法規(guī)。都說書到用時方恨少，真有這種感覺，老是覺得遇到一個問題，不能很快的從專業(yè)角度給這個問題定性，用師傅的話說，就是沒形成法律

21、思維，老感覺學(xué)的那么多東東，在實(shí)踐中似乎都沒什么關(guān)系，沒用到一樣。司法考試考了也有那么久了，有些知識都近乎忘卻了。作為一個優(yōu)秀的律師，應(yīng)該要在不斷的學(xué)習(xí)當(dāng)中成長進(jìn)步，隨時注意法律法規(guī)的變化，跟著社會的進(jìn)步而進(jìn)步。2014年5月15日星期四做實(shí)習(xí)律師一定不能因?yàn)闆]有人理你，就也安然的坐在那傻傻的等著。主動的向別人請教，即使要受點(diǎn)冷落；要在每一個經(jīng)手的案件中學(xué)到新的知識，不斷的提高自己；不要隨波逐流，要有自己的思想，在實(shí)習(xí)過程中形成自己的辦案風(fēng)格。堅(jiān)持下去，總有一天會得到認(rèn)同。2014年5月16日星期五今天又審核了幾個新合同，鋼橋租賃服務(wù)協(xié)議、混凝土外加劑采購合同書、專項(xiàng)法律服務(wù)合同還有一個會議紀(jì)

22、要。2014年5月19日星期一勞動爭議又稱勞動糾紛，是指勞動關(guān)系當(dāng)事人之間因勞動權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生分歧而引起的爭議。勞動爭議范圍：1、因企業(yè)開除、除名、辭退職工和職工辭職、自動離職發(fā)生的爭議；2、因執(zhí)行國家有關(guān)工資、社會保險(xiǎn)、福利、勞動保護(hù)的規(guī)定發(fā)生的爭議；3、因履行勞動合同或集體合同發(fā)生的爭議；4、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)調(diào)解的其他勞動爭議。勞動爭議解決途徑：1、企業(yè)與職工自行協(xié)商解決；2、向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；3、經(jīng)調(diào)解不成，或當(dāng)事人不愿調(diào)解的，可向企業(yè)所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；4、當(dāng)事人對仲裁裁決不服，可向法院起訴。勞動爭議處理時效：1、自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)可申請調(diào)解；

23、2、必須自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)申請仲裁；3、仲裁裁決送達(dá)之日起十五日內(nèi)可向法院起訴。2014年5月20日星期二又是勞累而充實(shí)的一天！今天聯(lián)系到Y(jié)公司的員工，請他們派車隨我到某區(qū)法院繳費(fèi)立案，盡管是義務(wù)的，但是我珍惜每一次鍛煉的機(jī)會。在某區(qū)法院，再次感受了小官僚們對當(dāng)事人的刁難和對工作的敷衍塞責(zé)。本來已經(jīng)打電話問好訴訟費(fèi)是350元，到了那里卻說不對，讓等承辦的法官重新計(jì)算，好容易等她來了，重新一算，成了629元。開了繳費(fèi)通知書，讓到銀行交錢。問銀行在哪里？答十字路口右轉(zhuǎn)第二個路口。我們驅(qū)車去找，卻怎么也找不到那個路口。問了路人多次才找到，原來是在法院所在的十字路口左轉(zhuǎn)第二個路口！到了銀行，工作

24、人員也是慢慢騰騰，等了很久才收錢開收據(jù)。我們又持收據(jù)返回法院換正式收據(jù)。然后憑訴訟費(fèi)收據(jù)正式受理，又填證據(jù)目錄和送達(dá)聯(lián)系表。都弄好，扔出一份舉證通知書和民庭的聯(lián)系方式，讓我和法官直接聯(lián)系。我覺得不對，因?yàn)槿鄙偈芾硗ㄖ獣?。又問她要，她恍然大悟，才補(bǔ)了一份受理通知書給我?？v使如此，我是見慣了，并不覺得怎么生氣，反而因?yàn)榻裉斓墓ぷ鞒晒吲d。2014年5月21日星期三早晨，陳律師給我打電話，稱她也要去某市，問我能否陪她去。我當(dāng)然愿意，搭個順車，我去檢察院，她去法院，各辦各的事情。等了快一個小時，小郝律師才開車來接我。路上，我給檢察院打電話，聯(lián)系閱卷的事情，主辦檢察官哼哼唧唧半天，說要請示領(lǐng)導(dǎo)。請示的

25、結(jié)果是，雖然按照法律規(guī)定，律師可以閱卷，但是因?yàn)榇税柑厥?，而且有在逃人員，因此有些難度，希望我們理解，等過一段時間再說。我還能說什么，只好回復(fù)主任，然后全心全意陪陳律師到法院辦事情。法院的事情倒是很快，陳律師說想抓緊時間去某縣看守所再次會見一個當(dāng)事人，我見時間還可以，估計(jì)下午4點(diǎn)以前能趕回，就同意了。2014年5月22日星期四今天的時間很長，從八點(diǎn)半到十一點(diǎn)半。一開始幾乎沒有咨詢的，到后來，越來越多。咨詢的大多還是關(guān)于刑事訴訟期限以及量刑方面的問題，罪名涉及故意殺人、搶劫、盜竊、銷售贓物、職務(wù)侵占，甚至還有人頗為神秘的問我，如果能從輕處罰需要花多少錢。我很耐心的給他們解讀法律規(guī)定，對于那些想花

26、錢的主兒，則給他們講清厲害，告訴他們不可存有這種不妥當(dāng)?shù)男膽B(tài)。2014年5月23日星期五今天小H律師轉(zhuǎn)所了。她一直覺得訴訟業(yè)務(wù)為老律師所長期把持，年輕律師切入的空間太小太小。自從去年年初，主任讓她嘗試非訴訟業(yè)務(wù)以來，她一直把精力放在非訴訟業(yè)務(wù)上，盡管還沒有什么成績，但是，她覺得，她對非訴訟業(yè)務(wù)還是很有興趣的。她曾經(jīng)多次和我聊過這個事情。最近，她毅然決定轉(zhuǎn)所，去了一家從事非訴訟業(yè)務(wù)的律師事務(wù)所。這是她的選擇，我對訴訟業(yè)務(wù)情有獨(dú)鐘。我喜歡對抗式的律師業(yè)務(wù)模式。2014年5月26日星期一今天師傅接到了一個案件，師傅閱讀了所有文件，就將我叫到辦公室開始交待任務(wù)，他會根據(jù)文件列出重要證據(jù)和次要證據(jù)，還需

27、要補(bǔ)充哪些證據(jù)，哪些文件對案子沒有任何幫助反而有害。圍繞案件的事實(shí)，我要收集現(xiàn)行法規(guī)對這些事實(shí)的認(rèn)定。有了事實(shí)和法律依據(jù)后，他安排我撰寫案子的文書。2014年5月27日星期二我要撰寫的文書很多，起訴書、答辯狀、財(cái)產(chǎn)保全申請書、管轄異議申請書、延期舉證申請書、證據(jù)清單、質(zhì)證意見、代理詞、補(bǔ)充代理意見、法律意見書、結(jié)案報(bào)告、談話記錄、當(dāng)事人聲明書等等。雖然在學(xué)校學(xué)過法律文書的寫作，但是當(dāng)我真正面對這些真實(shí)案件的時候我有些不知所措。其實(shí)，寫出一個基本合格的文書很容易，因?yàn)橹灰獙⒁磉_(dá)的寫出來就行，但寫出一個優(yōu)秀的文書卻是很難的，因?yàn)楸磉_(dá)的方式有很多種，不同的人對不同的文字會過敏。幸虧師傅給了我很大的

28、幫助，慢慢地我可以自己獨(dú)立完成這項(xiàng)工作了。在這些文書交付前，我會逐字逐句的校稿，因?yàn)闆]有任何一位指導(dǎo)律師喜歡看滿是錯字的文件。2014年5月28日星期三在案件審理的過程中，我要旁聽案件的審理。對案件的審理并不像我想象的那樣充滿了激情的辯論，現(xiàn)實(shí)中的審理即不精彩也不動人心魄。以前在學(xué)?；顒又形覅⒓拥哪M審判是大都是民事方面的案件，比較注重程序，法庭審理過程比較嚴(yán)肅，但在實(shí)際中的民事審判很多程序性的問題都省略了，我覺得實(shí)際中的庭審雖然嚴(yán)格但也有靈活的一面。2014年5月29日星期四這幾天我跟著師傅到法律援助中心、工商局、派出所等部門調(diào)查取證。在調(diào)查取證過程中我深深體會到辯護(hù)律師通過閱卷所獲得的案件

29、材料其實(shí)是非常有限，但是法律對律師向被害人、證人取證卻有著種種的限制，導(dǎo)致律師在取證的過程中面臨很多的困難。在空閑時間理，我向律師拿一些案例學(xué)習(xí)，看看他們最后是怎么處理雙方爭議的焦點(diǎn)。2014年5月30日星期五所謂看人挑擔(dān)不吃力。很多人覺得律師是非常輕松的職業(yè)，整天不用呆在辦公室里，到處走走，錢就來了。我體會到了其實(shí)律師工作也不是那么簡單就能完成的，何況當(dāng)今的社會，這么多的律師，這么多的律師事務(wù)所，相互間的競爭如此激烈，每一位律師都非常辛苦的利用畢生所學(xué)來服務(wù)大眾的。想到這些，我也不禁聯(lián)系到了自己。所謂知者行之始，行者知之成。通過這一段時間的實(shí)習(xí)工作，我認(rèn)識到了自己所學(xué)與現(xiàn)實(shí)社會的需求之間的差

30、距。2014年6月3日星期二今天審核了一個合同，還把顧問單位的一個起訴狀擬好了。2014年6月4日星期三上午復(fù)核前期的幾個工作，抽空做了工作記錄。下午到顧問單位坐班。2014年6月5日星期四今天，師傅的一個朋友介紹了一個當(dāng)事人來咨詢，是關(guān)于離婚的事情。哎，現(xiàn)在離婚的怎么這么多啊。每一次咨詢都能使我將所涉及的法律進(jìn)行又一次的熟悉，尤其是以前沒有注意的方面。比如，今天的這個，來咨詢的是女方，爭議的焦點(diǎn)是孩子的撫養(yǎng)權(quán)。我預(yù)先查閱了相關(guān)的法條，以前沒有注意到的部分關(guān)于撫養(yǎng)費(fèi)的比例，是我第一次看到，這也是一次學(xué)習(xí)的機(jī)會啊。學(xué)會將書本上的知識運(yùn)用到現(xiàn)實(shí)生活中來，還真得慢慢學(xué)習(xí)。2014年6月6日星期五上午

31、所里的同事叫上我一起參加律協(xié)的群眾路線學(xué)習(xí)大會。下午，審核了顧問單位的車庫車位儲藏間轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2014年6月9日星期一今天，毛律師從主任辦公室出來后告訴我從明天起我就要代她到寧鄉(xiāng)坐班了，因?yàn)樗蛩慊丶疑?。以前坐班的那個顧問單位都沒有人過來咨詢業(yè)務(wù)，而寧鄉(xiāng)的事情挺多挺雜，我才實(shí)習(xí)了兩個月就要開始去坐班，有點(diǎn)擔(dān)心應(yīng)付不了各種突發(fā)情況，一方面很珍惜鍛煉的機(jī)會一方面也比較忐忑，怕因?yàn)闇?zhǔn)備不充分給客戶留下不好的印象。2014年6月10日星期二今天早上一早就來到寧鄉(xiāng)管委會，早上來了一位財(cái)政局的處長咨詢法院下達(dá)催款函要求協(xié)助執(zhí)行的問題。下午招商合作局拿過來他們起草的一個閑置及低效利用土地處置辦法（試行）

32、草案需要審核。因?yàn)檫@個閑置及低效利用土地處置辦法（試行）草案是有上位法的，我以為問題不大，結(jié)果白天忙著和毛律師跟各個部門領(lǐng)導(dǎo)打招呼交代她要回家休養(yǎng)的事情，晚上回家一看這個草案的問題還挺多，明顯很多地方違背了上位法，需要提出修訂意見。2014年6月11日星期三上午審核了一個建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同，下午到水利廳坐班，對毛律師復(fù)核過的閑置及低效利用土地處置辦法（試行）草案最后審核。晚上在家起草一個備忘錄，從委托方了解到，對方公司不按期供貨并已向委托方發(fā)出停止供貨的書面通知。委托方為了不影響工程的進(jìn)度，特就如下問題向本所律師進(jìn)行咨詢：1、委托方違約責(zé)任承擔(dān)分析。2、委托方該如何行使合同解除權(quán)。3、宣布解

33、除合同同時委托方的工作思路。2014年6月12日星期四今天早上剛到所里就接待了一位咨詢的。是農(nóng)民工兄弟，他的工友在清洗鍋爐時被炸傷，現(xiàn)在對方不給任何賠償。我判斷，這個屬于雇傭關(guān)系中發(fā)生的人身損害賠償案件，給他們做了詳盡的解答，并且在最后提示他們，在以后的工作中，一旦發(fā)生事故，應(yīng)該盡可能的保存證據(jù)，以免在可能的訴訟中喪失勝訴的機(jī)會。另外，我還告訴他們訴訟的復(fù)雜性，建議他們還是盡可能找雇主協(xié)商解決。今天顧問單位拿來一個合同是項(xiàng)目的保險(xiǎn)協(xié)議，頓感頭大，保險(xiǎn)協(xié)議都是格式協(xié)議難道我們還有討價(jià)還價(jià)的余地嗎，只好就協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，協(xié)議也有大幾十頁，看的比較痛苦，什么批注也不做的話也擔(dān)心顧問單位以為我們沒

34、做工作。2014年6月16日星期一早晨師傅派我跟著當(dāng)事人到某法院辦理公司的執(zhí)行立案。實(shí)習(xí)這么久了，還是第一次立執(zhí)行案。準(zhǔn)備的材料包括：執(zhí)行申請書、判決書副本、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明和授權(quán)委托書。先找到原審法官，填寫了執(zhí)行申請表，原審法官簽字后，交立案庭。立案庭審查后，收下材料，讓下周自己聯(lián)系執(zhí)行局。新的訴訟費(fèi)辦法，執(zhí)行立案不需要繳費(fèi)，這對廣大當(dāng)事人來說，無疑是個好消息。只不過，不知道執(zhí)行是否還是一樣難，或者是難上加難。2014年6月17日星期二今天繼續(xù)道寧鄉(xiāng)坐班，招商合作局的一個局長過來咨詢某公司養(yǎng)老山莊項(xiàng)目備案事宜該如何答復(fù)，她也提供了一些文件和意見，我需要仔細(xì)研究下有關(guān)集體土地

35、承包租賃的有關(guān)條款，看能不能找到不予備案的關(guān)鍵理論支持。律師實(shí)務(wù)最需要的就是當(dāng)事人的信任，在為顧問單位服務(wù)的過程中，我的指導(dǎo)律師經(jīng)常掛在嘴邊的一句話就是，做好一百件事都是你應(yīng)該做的，做錯一件事那絕對是不容許的，這樣會讓律師和顧問單位之間的信任度大打折扣。2014年6月18日星期三今天繼續(xù)研究顧問單位項(xiàng)目不予備案的問題。一開始從租賃和承包給這個項(xiàng)目的土地定性，想找出作為該項(xiàng)目土地租賃限期的問題。土地租賃經(jīng)營合同書中約定申請人租賃該村孔塘組山地39畝，租賃期限為50年。根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第二十條及第五條，林地的承包期為三十年至七十年，該期限適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組

36、織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。后來仔細(xì)研究土地承包法發(fā)現(xiàn)本合同早于土地承包法之前簽訂，承包期限超出本法的繼續(xù)有效。而如果認(rèn)定為土地租賃，根據(jù)中華人民共和國合同法第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。但是如果對方認(rèn)為這應(yīng)該定性為土地承包，那我方僅憑這一點(diǎn)是無法取得絕對的勝算。需要尋找別的突破口。今天繼續(xù)研究項(xiàng)目不予備案的問題，研究法條，尋找突破口。2014年6月20日星期五今天在辦公室沒有什么重要事情要做，做著發(fā)呆的時候，突然想起約見當(dāng)事人的相關(guān)問題，發(fā)表一些自己的想法。首先，會見當(dāng)事人的場所選擇上是一個重要的問題。一般最好讓當(dāng)事人到律所。這樣的好

37、處有一下幾點(diǎn)：一是，讓當(dāng)事人熟悉和了解到你不是“黑律師”，讓他更相信你。二是，如果要發(fā)生聘請律師，聘請律師合同，授權(quán)書也方便取用。三是，遇到法律難題或者有什么疑問可以很及時的得到其他律師幫助。四是，通過第一次會見達(dá)成一些初步聘用意向，在告知需要其補(bǔ)充相關(guān)材料，律師收費(fèi)方式，訴訟費(fèi)用等問題后，可以要求其回去思考后預(yù)約下次會見以便形成正式的聘用協(xié)議，收取律師費(fèi)。其次，要是非得在其他場合會見當(dāng)事人。要做好相應(yīng)準(zhǔn)備。一是，在電話中獲得大致的案情，在會見前收集一些信息了解相關(guān)法律并且?guī)?。二是，在電話中約定好一個寬裕的時間充分了解相關(guān)信息。三是，通過第一次會見雙方能達(dá)成初步聘用意向，預(yù)約第二次會見或者在

38、電話中預(yù)約，并且告知其準(zhǔn)備好材料，費(fèi)用。最后，律師做事最好有個大局觀，做好工作統(tǒng)籌，千萬不要想到什么做什么或者用半天或者好幾個小時去做一件并不是很重要的事情。還有，現(xiàn)代的通信工具也要充分利用，比如傳真，電子郵件，快遞等等，記住事必躬親并不是非常有效的工作方式。2014年6月23日星期一為什么我們會對一個已經(jīng)知道可以得到的證件這么重視，非?？释琰c(diǎn)拿到手呢？有幾層原因：一是，有了這個證后，才是一個律師真正獨(dú)立執(zhí)業(yè)的開始；二是，終于可以擺脫律師前面的那實(shí)習(xí)兩個字了；為什么實(shí)習(xí)律師們這么討厭這個實(shí)習(xí)字眼呢？那是因?yàn)樗o我們帶來了很多不方便，有時候出去調(diào)查點(diǎn)東西，實(shí)習(xí)律師還不能查；不能獨(dú)立接案子，要真

39、有自己的案子還的帶上別的執(zhí)業(yè)律師的名字，在自己的名字上還得寫實(shí)習(xí)兩字，接著面對當(dāng)事人那不信任你能力的那種質(zhì)疑的眼神；不能獨(dú)立辦案子，非要請個執(zhí)業(yè)律師一起出庭，哪怕就像功菩薩那樣坐在法庭上一言不發(fā)也要把這個擺設(shè)請過去。我們所還好，一般性的幫忙只要專職律師不忙，請他出庭，把案子登記在他名下也是不分實(shí)習(xí)律師的錢的，其他律師怎么樣我不知道，一般的原則是五五分的。實(shí)習(xí)律師本來就沒案子，好不容易接個小案子，賺那么點(diǎn)錢，所里拿了一部分，還要分一半給專職律師，虧啊。所以，非?？释?dú)立啊，這樣可以冠冕堂皇的接案子，不要看當(dāng)事人的質(zhì)疑眼神，不要麻煩其他律師，也不要分錢。2014年6月24日星期二今天在寧鄉(xiāng)坐班，對

40、養(yǎng)老山莊不予備案的事宜，基本定下如下幾點(diǎn)，經(jīng)和招商局商討，也得到他們認(rèn)同：一、該項(xiàng)目租賃的集體土地?cái)M用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不合法律規(guī)定。中華人民共和國土地管理法第四十三條第一款規(guī)定，“任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外”。第六十三條規(guī)定，“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外”。農(nóng)村土地要作為

41、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，必須由國家依法征收為國有土地或只能是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村宅基地，或者用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。你單位擬辦項(xiàng)目不符合上述條件。二、該項(xiàng)目擬建養(yǎng)老中心建設(shè)用地尚未通過土地征收程序。根據(jù)中華人民共和國土地管理法第十一條第二款規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。”根據(jù)第十二條規(guī)定“依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?！睆霓r(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需首先經(jīng)過政府的土地征收程序?qū)⑥r(nóng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后才可以用于商業(yè)用途。你單位擬建設(shè)養(yǎng)老中心需征地4.2畝尚未通過政府的土地征收程序，提交的備案資料、文件顯示該

42、項(xiàng)目建設(shè)用地缺少相應(yīng)手續(xù)。三、該項(xiàng)目的土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)租行為未取得村民委員會同意。根據(jù)中華人民共和國合同法第二百二十四條規(guī)定“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”；第二百二十七條規(guī)定“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！蔽揖指鶕?jù)現(xiàn)場調(diào)查及村民委員會提供的書面證明，文亮與寧鄉(xiāng)楚風(fēng)農(nóng)莊有限公司達(dá)成的土地租賃經(jīng)營合同書權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議并未取得村民委員會同意，且文亮已逾期兩年未繳納租金，村民委員會已催告其履行債務(wù)并向其發(fā)出解除合同的通知。2014年6月25日星期三會見客戶，簽訂聘用協(xié)議。要說這個問題前，必須要解決

43、一個問題，那就是怎么樣才有機(jī)會會見到客戶？換種說法就是你是律師的信息怎么樣才能讓需要律師幫助的人獲知并且有和你進(jìn)行溝通的欲望？離開這個問題，一切都是虛假的！這是一個需要運(yùn)用營銷學(xué)的技巧去解決的問題?，F(xiàn)在說會見客戶，簽訂聘用協(xié)議的問題。意思就是說，現(xiàn)在客戶在你面前了，客戶有想和你溝通的欲望了，那你怎么才能讓溝通的欲望變?yōu)閷?shí)際的委托你對他進(jìn)行法律幫助呢？這絕對是會見技巧的問題，這又是另一個復(fù)雜的問題。解決了這兩個問題，接下來的工作，那就純粹就是一個律師法學(xué)功底和經(jīng)驗(yàn)的輸出過程了。2014年6月26日星期四合同審核，是律師的基本功，不少資深律師分享了自己的經(jīng)驗(yàn)。一、合同審核與一萬小時定律一萬小時定律

44、，大致意思是，要成為某個領(lǐng)域的專家，需要訓(xùn)練一萬個小時。合同審核也是如此，量的積累非常重要。筆者剛從事律師工作時，聽一個前輩律師說過，律師助理必須審核過1500份以上的各類合同，才對合同審核有所感覺，這個過程中，會慢慢經(jīng)歷一開始的不知所措、到中間的事無巨細(xì)、到最后的舉重若輕。有點(diǎn)類似神雕仙侶中，楊過大俠在不同階段使用不同的劍。二、合同審核時，應(yīng)樹立以合同履行為中心的理念審核合同時，應(yīng)始終堅(jiān)持以合同履行為核心的理念。合同主體是否適格，合同是否有效，這是合同履行的前提；合同當(dāng)事人的資信狀況，直接和其履約能力相關(guān)聯(lián)；合同義務(wù)，也是合同履行的具體內(nèi)容；違約責(zé)任，也是規(guī)制合同無法正確、全面履行時的后果；

45、合同擔(dān)保，也是為了督促雙方履行合同以及無法履行時尋找替代責(zé)任；合同解除或權(quán)利義務(wù)終止，也是為了達(dá)到不繼續(xù)履行合同或者將已經(jīng)履行的部分恢復(fù)至訂約前的狀態(tài)。三、區(qū)分通用條款和商業(yè)條款，有助于提高合同審核的效率和突出重點(diǎn)合同通用條款，是各類合同中經(jīng)常出現(xiàn)的基本條款。合同商業(yè)條款，是針對特定交易出現(xiàn)的條款。從篇幅上來看，一份合同中，通用條款大致能占五分之二的內(nèi)容。因此，提前把最全面的通用條款的表述背得滾瓜爛熟，審核合同時候，覺得篇幅少了，而且可以重點(diǎn)關(guān)注商業(yè)條款。不同合同文本，通用條款的起草質(zhì)量不一樣，根據(jù)客戶及交易復(fù)雜程度，決定通用條款的全面性。常見的通用條款，例如：當(dāng)事人基本信息、鑒于條款、陳述與

46、保證、保密條款、責(zé)任限制條款、違約責(zé)任、通知條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款、不可抗力、合同生效條款、合同變更解除、可分割性、合同份數(shù)、合同語言、雙方關(guān)系、合同期限、完整協(xié)議、法律適用、爭議解決、獨(dú)立締約條款。要注意積累全面的通用條款的范本，見到好的條款表述，單獨(dú)摘出存儲下來。一般來說，英美外資所起草的中英文對照的大型交易合同，比如并購協(xié)議，商標(biāo)或?qū)＠S可使用協(xié)議等，通用條款比較詳細(xì)，表述也比較好。就舉不可抗力條款而言，詳細(xì)的不可抗力會包括，不可抗力本身的定義；范圍舉例，特別是國家政策的變動是否屬于列舉情形，比如美國對中國某產(chǎn)品征收反傾銷稅，在進(jìn)出口合同中，賣方是否據(jù)此可以主張是不可抗力等；不可抗力的舉

47、證；不可抗力的通知；不可抗力的消除；不可抗力對合同履行及責(zé)任的影響等。筆者也見過最簡單的不可抗力條款，就一句話，發(fā)生不可抗力情形，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。商業(yè)條款，要與客戶多溝通，了解客戶需求，特別是客戶不同層級人員對商業(yè)條款的判斷和授權(quán)。商業(yè)條款，也要了解行業(yè)一般規(guī)律，否則，客戶老總會詢問律師意見，比如，房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本問題，商鋪?zhàn)赓U合同中標(biāo)的商鋪周圍的市場價(jià)格等。四、合同的實(shí)體條款和程序條款合同審核時，注意區(qū)分實(shí)體條款和程序條款。正如法律包括實(shí)體法和程序法一樣，合同條款也可做如此區(qū)分。程序條款是為了保證實(shí)體的進(jìn)行。程序條款是否詳盡細(xì)致，直接決定了合同的實(shí)操性。日本企業(yè)的合同條款，相當(dāng)細(xì)致，也

48、十分注重程序性和實(shí)操性，很多條款會從時間、地點(diǎn)和方式上，落實(shí)具體的義務(wù)。程序條款，是否詳盡，要取決于客戶的要求以及交易的性質(zhì)，如果客戶作為商鋪?zhàn)赓U合同的承租方，商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)定的過于詳細(xì)，往往會造成客戶動不動就發(fā)生違約的情形，而員工的遵守規(guī)則的意識不強(qiáng)，容易引發(fā)公司被動。特別是交易對方，因?yàn)閯e的事情，故意從另外一個合同找茬挑刺，以達(dá)到一個合同服務(wù)于另一個合同的目的。五、合同審核的具體問題審核要點(diǎn)合同審核具體過程中，最關(guān)鍵的是找準(zhǔn)審核要點(diǎn)，如何尋找審核要點(diǎn)呢？1）通過網(wǎng)絡(luò)搜索審核要點(diǎn)首先在互聯(lián)網(wǎng)檢索，該類型的審核要點(diǎn)，這些都是律師和法務(wù)人員在實(shí)踐的基礎(chǔ)上總結(jié)出來。比如，審理商鋪?zhàn)赓U合同時，使用百

49、度網(wǎng)頁搜索，搜狗微信搜索，輸入下述關(guān)鍵詞，（商鋪、房屋）租賃合同審核要點(diǎn)、審查要點(diǎn)、如何審核、審核注意事項(xiàng)、（商鋪、房屋）合同法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，不斷替換類似關(guān)鍵詞，然后把相關(guān)文章匯總，歸納審核要點(diǎn)。2）通過裁判文書的爭議焦點(diǎn)尋找審核要點(diǎn)審核某類合同時，尋找此類合同的民事訴訟案由，然后查詢一定數(shù)量的判決書，查看爭議焦點(diǎn)以及法官評議內(nèi)容，從訴訟角度，提前預(yù)防合同糾紛的產(chǎn)生。3）通過合同范本對比，來尋找要點(diǎn)較為規(guī)范的合同，大多有條款主題，修改某類合同時，找?guī)讉€歸納完整的合同范本，最好是真實(shí)使用過的合同版本，然后，不斷對比。看審核對象，與其他合同版本差異在哪里，有沒有其他范本的條款可以借鑒。合同審核的快與慢

50、快的角度。我方最關(guān)心的問題是什么？對方最關(guān)心的問題是什么？怎么實(shí)現(xiàn)我方合同目的？合同有什么風(fēng)險(xiǎn)和陷阱？有什么大的方面問題？雙方卷入本合同訴訟的概率多大？慢的角度。像起草合同一樣去修改，從格式排版到內(nèi)容措辭，精雕細(xì)琢。合同格式，有西式、中式以及混合模式。合同審核的技術(shù)受高中英語短文改錯的啟發(fā)，歸納合同審查的三種技術(shù)，在審核合同中，時刻反問：（1）是否有不利條款需要刪除？（2）是否有不利的表述或不正確的表述需要修改？（3）是否有重大事項(xiàng)遺漏了需要添加？合同審核的反饋方式不同客戶，對此要求不一樣，有些客戶直接在原文修訂批注就可以，有些客戶要求律師出具合同審核意見書，在后者的情形下，律師需要特別注意意

51、見書的行文表述，對重大風(fēng)險(xiǎn)要作出重要提示，否則客戶可能追究律師的責(zé)任。另外，與客戶反饋時，要注意標(biāo)注合同版本，注意郵件主文和附件內(nèi)容的掛鉤，否則，如果合同多次修改，又涉及群發(fā)，客戶方面（特別是大國企）層層轉(zhuǎn)發(fā)郵件，容易發(fā)生出錯，到時候不知道錯誤在哪個環(huán)節(jié)，有些情況，會出現(xiàn)法務(wù)人員因?yàn)樗约旱氖д`，在無法向其主管領(lǐng)導(dǎo)交差時，將責(zé)任推給律師。注意合同范本的學(xué)習(xí)和積累，但也要避免過度依賴在互聯(lián)網(wǎng)時代，律師對范本極其依賴，有些律師用其他律所版本，但頁眉或者頁腳忘記替換，出現(xiàn)了其他律所的名字。過度依賴范本，會喪失獨(dú)立制作能力，初稿版本不好的合同，還不好改。學(xué)習(xí)、研究優(yōu)秀的合同范本，內(nèi)化為自己的東西，就是

52、站在巨人的肩膀上前進(jìn)。但不要過度依賴合同范本，可以要參考合同條款的范本，并進(jìn)行橫向比較，整合、剪裁、完善。沒有合同范本，也不用怕。因?yàn)槿魏晤愋偷暮贤傆械谝粋€起草者，先根據(jù)交易的商業(yè)流程或者模式，搭建合同結(jié)構(gòu)和要點(diǎn)（小標(biāo)題），再根據(jù)小標(biāo)題要點(diǎn)來找范本條款，然后注意條款的銜接。心中沒有范本，但能夠起草各類各種語言版本的合同，長短不限，才是最高境界。2014年6月27日星期五這幾天天氣有點(diǎn)熱，走在外面會感覺十分難受。有的時候，想想自己干那么多活才剛剛夠吃飯的錢。而那些開著車吹著空調(diào)的大律師，只看看我們收集來的材料就上庭說幾句，然后收大把的錢。這種時候往往會覺得很不公平，甚至有了放棄的想法。但是，

53、等干完活坐下來的時候，又會想到，每個人今天的成果都是因?yàn)樽蛱旄冻龅木薮笈?。雖然很多實(shí)習(xí)律師都覺得我們是受剝削的一群人，但是這就是我們這個行業(yè)的生存方式。適者生存的道理誰都明白，與其整天抱怨生活沒有保障，真的不如多動動腦，想想如果給當(dāng)事人提供更加完善的法律服務(wù)。只要你變得專業(yè)了，總有一天會得到人們的承認(rèn)，成為一個成功的律師。希望所有的年輕律師都打起精神努力工作。2014年6月30日星期一我一直都覺得律師這個行業(yè)里面缺少人情味，一切都是和利益掛鉤。雖然在別的企業(yè)也都是一樣，但不像在這個行業(yè)里面這么明顯。如果你是一個容易被感情左右的人，選擇律師職業(yè)一定要慎重。但這并不是說律師都不是好人，好的律師，

54、首先是一個理性的人，然后才是一個善良的人。我覺得我正在適應(yīng)這種生活在理性中的日子，但還沒有完全的融合。因此，遇到一些事情會需要一段時間來調(diào)整，難以避免低迷的狀態(tài)。2014年7月1日星期二做實(shí)習(xí)律師一定不能因?yàn)闆]有人理你，就也安然的坐在那傻傻的等著。主動的向別人請教，即使要受點(diǎn)冷落；要在每一個經(jīng)手的案件中學(xué)到新的知識，不斷的提高自己；不要隨波逐流，要有自己的思想，在實(shí)習(xí)過程中形成自己的辦案風(fēng)格。堅(jiān)持下去，總有一天會得到認(rèn)同。2014年7月2日星期三今天研究了下顧問單位收回廣告柱事宜的法律問題，起草收回廣告柱事宜的備忘錄，下午在水利廳坐班。2014年7月3日星期四前面說了天福景觀公司與三湘公司，園

55、藝公司與三湘公司那四個建設(shè)工程合同案子，師傅今天拿來了對方三湘公司的反訴狀，認(rèn)為我們違約在先，沒有按期完成工程項(xiàng)目，應(yīng)賠償他們的損失。這下這個案子更復(fù)雜了，四個本訴、四個反訴，我又得好好準(zhǔn)備一下材料了。2014年7月4日星期五今天所里有一個禮儀及法律實(shí)務(wù)的講座，聽法律前輩講一下自己實(shí)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)真是覺得受益匪淺。2014年7月7日星期一前幾天一個案子庭審，有個人買了套房子，裝修并使用兩年以后，房子漏水，把他家和樓下都淹了。由于他自己裝的地?zé)幔潘到y(tǒng)經(jīng)過改造，具體漏水的地方他也不清楚。于是，他起訴開發(fā)商和裝修公司，要求賠償損失。損失包括他自己家的地板損失、樓下鄰居的損失、以及租金損失。他以侵權(quán)為由

56、提起的訴訟，我代理開發(fā)商。案子過來以后，開發(fā)商和我一再強(qiáng)調(diào)交房兩年已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了買賣合同約定的保修期。我向開發(fā)商做出如下解答：本案原告提起的是侵權(quán)之訴，并非合同之訴。他要求的損害賠償不是基于買賣合同，而是基于侵權(quán)。因此，保修條款在本案中不起決定性作用。而對于侵權(quán)之訴，其構(gòu)成要件包括侵權(quán)行為，侵權(quán)人主觀上有過錯，有損害結(jié)果，損害結(jié)果與侵權(quán)行為之間有因果聯(lián)系。原告必須證明上述四個要件存在，才能成立侵權(quán)責(zé)任。主要就是這個思路，然后我分別就原告可能提出的證據(jù)以及應(yīng)對方案一一闡述，并將本案可能的走勢也大致托出。既給當(dāng)事人上了一堂普法教育課，又讓當(dāng)事人對案子有了清晰的了解。雖然誰都能看出來俺出道沒兩天，但

57、是一般談完半小時，都會比較滿意。因?yàn)?，我的策略就是，把教科書上的東西結(jié)合案子，給當(dāng)事人上一堂法學(xué)教育課，當(dāng)事人一般都很受教。我依然按照自己的思路，一個一個問題的擊破原告的證據(jù)達(dá)到我的目標(biāo)。原告居然連鑒定申請都忘了，在法官的提醒下，原告才申請鑒定。本案目前算是中止，等鑒定結(jié)論，但我也基本有了底。在法庭上，如果對方在你面前犯錯，那是送給你在當(dāng)事人面前表現(xiàn)的機(jī)會，一定要抓住。說了這么些，無非就是想說，塑造一個專業(yè)的形象對于年輕律師來說，是非常重要的，我們必須告訴我們的當(dāng)事人，我們的知識不僅僅是一個學(xué)歷，我們能用它來說服法官，能用它來維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。2014年7月8日星期二師傅今天說接了一個他們小區(qū)

58、鄰居的一個小案子，是一個房屋滲漏的問題，房子已經(jīng)住了八九年了，一直好好的，相安無事，但自從樓上住戶去年搞了裝修，將廁所翻修，將蹲式廁所改成抽水馬桶后，廁所便一直滲漏，導(dǎo)致現(xiàn)在樓下住房廁所、客廳和臥室大片大片的滲漏印跡。本來是個很小的事情，很好處理，都樓上樓下，低頭不見抬頭見的，但不管是物業(yè)還是樓下住戶，多次上門調(diào)解，想解決這個問題，樓上住戶態(tài)度都相當(dāng)強(qiáng)硬，到后面干脆門也懶得開了。我們今天去了樓下住戶家里，將滲漏處拍了照，了解情況，準(zhǔn)備按當(dāng)事人意愿走法律程序。今天是周三，上午審核合同，下午按照慣例我去一個顧問單位坐班。2014年7月10日星期四站在職業(yè)的角度，我們希望接到案子，因?yàn)檫@是生活的來源

59、。于是，有很多律師過少的考慮接受委托之后所面臨的困難是否超出自己能力，而一味的增加當(dāng)事人的信心。顯然，這對一個不理智的著急上火的當(dāng)事人來說，是非常行之有效的。大部分情況下，只要律師費(fèi)合適，案子都可以談下來。因?yàn)槭锹蓭熧M(fèi)是先收的，最后輸了官司，這樣的律師會把責(zé)任推得一干二盡，只有少數(shù)當(dāng)事人會極有耐心的要求退還律師費(fèi)，賺錢的機(jī)會確實(shí)很多。但是站在專業(yè)的角度，一個有職業(yè)道德的律師會客觀的分析案件的實(shí)際情況，并告知當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)。有人認(rèn)為這是信心和能力不足的表現(xiàn)，其實(shí)，我認(rèn)為這才是盡最大能力去維護(hù)當(dāng)事人利益的做法。因?yàn)閺漠?dāng)事人介紹案情開始，律師想的不是這個案子我能收多少錢，而是我如何最大程度的為當(dāng)事人爭取

60、權(quán)利，最大程度的幫助當(dāng)事人避免損失。于是，從實(shí)體到程序每一個環(huán)節(jié)所有可能出現(xiàn)的情況都會考慮進(jìn)去。讓當(dāng)事人在覺得是否去法院之前就有了深刻的認(rèn)識，并對可能出現(xiàn)的不利后果有心理準(zhǔn)備。律師是我謀生的手段，但我并不會為了多那么幾個案子違背我初始的從業(yè)理想“法律應(yīng)當(dāng)給每個人所應(yīng)得的部分”。因此，我會在我的職業(yè)生涯中堅(jiān)持以足夠?qū)I(yè)的態(tài)度去面對每一個案件。2014年7月11日星期五今天我去旁聽了所里師兄一個交通事故的開庭庭審過程，師兄代表的是保險(xiǎn)公司，其實(shí)，對案件的審理并不像我想象的那樣充滿了激情的辯論，現(xiàn)實(shí)中的審理即不精彩也不動人心魄。以前在學(xué)?；顒又形覅⒓拥哪M審判是大都是民事方面的案件，比較注重程序，法