2022年生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告

1、生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告（此文檔為 word格式，下載后您可任意修改編輯?。┠夸?TOC o 1-5 h z 第一章 總 論5第一節(jié)項目概況5第二節(jié)承辦單位簡介5第三節(jié)研究工作的依據(jù)與范圍 5第二章 項目背景及建設(shè)必要性 13第一節(jié) 項目的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和國家產(chǎn)業(yè)政策 13第二節(jié)項目建設(shè)背景13第三節(jié)項目的發(fā)展現(xiàn)狀19第四節(jié)項目建設(shè)的必要性22第五節(jié)項目優(yōu)勢22第六節(jié)市場預(yù)測 22第三章 項目選址及建設(shè)條件 23第一節(jié)項目選址 23第二節(jié) 交通、郵電狀況 23第三節(jié)項目建設(shè)條件23第四章項目建設(shè)方案24第一節(jié)規(guī)劃原則24第二節(jié)發(fā)展戰(zhàn)略25第三節(jié)總平面布置2

2、5第四節(jié)建筑工程方案264.1建設(shè)內(nèi)容26第五節(jié)項目定位26第六節(jié)功能定位26第七節(jié)項目亮點建設(shè)26第五章配套設(shè)施建設(shè)26第一節(jié)供電系統(tǒng) 26第二節(jié)給排水設(shè)施27第三節(jié)供熱28第四節(jié)消防工程28第六章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生 31第一節(jié)設(shè)計依據(jù) 31第二節(jié)環(huán)境保護(hù)31第三節(jié)安全衛(wèi)生35第七章 項目招標(biāo)方案、實施辦法和項目實施進(jìn)度 36第一節(jié) 項目招標(biāo)方案 36第二節(jié)招標(biāo)范圍36第三節(jié)招投標(biāo)方案組織方式 36第四節(jié) 招投標(biāo)方案招標(biāo)方式 36第五節(jié) 項目工程設(shè)計管理 37第六節(jié) 項目實施進(jìn)度安排 38第八章投資估算40第一節(jié)投資概算40第二節(jié)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析41第三節(jié)投資估算及資金籌措 43第九章 節(jié)

3、能分析與合理利用能源 43第一節(jié)設(shè)計依據(jù)及采用設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 44第二節(jié)項目節(jié)能背景分析 45第三節(jié)能源耗用分析46第四節(jié)節(jié)能措施 47第五節(jié)其他節(jié)能措施50第六節(jié)節(jié)能效果分析結(jié)論52第十章社會效益與經(jīng)濟(jì)效益分析 53第一節(jié)經(jīng)濟(jì)效益53第二節(jié)社會效益53第四節(jié)綜合分析55第十一章項目風(fēng)險與結(jié)論 56第一節(jié)項目經(jīng)營主要風(fēng)險及對策分析 56第二節(jié)結(jié)論58第三節(jié)建議59第一章總論第一節(jié)項目概況1.1項目名稱：某某生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園1.2建設(shè)性質(zhì)：新建1.3承辦單位：某某農(nóng)業(yè)科技有限公司1.4協(xié)辦單位：某某縣某某鄉(xiāng)人民政府1.5建設(shè)地點：某某縣某某鄉(xiāng)1.6建設(shè)期限：2016年7月至2018年12月1.

4、7項目投資及資金來源： 項目總投資23億元；某某縣 某某農(nóng)業(yè)科技有限公司自籌 10元，引進(jìn)資金12.5億元，銀 行貸款1億元，申請上級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金 5000萬元。1.8合同作形式。一是某某縣某某農(nóng)業(yè)科技有限公司與 某某縣某某鄉(xiāng)聯(lián)合組建設(shè)一家公司共同開發(fā)。二是由某某縣 某某農(nóng)業(yè)科技有限公司與其它公司獨立開發(fā)。第二節(jié)承辦單位簡介：2016年3月，某某集團(tuán)在饒陽與某某縣某某鄉(xiāng)人民政府， 投入6.5億元共同創(chuàng)建某某縣某某生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項 目，2016年5月，某某集團(tuán)投入5000萬元成立某某縣某某農(nóng) 業(yè)科技有限公司協(xié)辦單位簡介：按照“圍繞產(chǎn)業(yè)特色抓招商、圍繞產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢上項目”的發(fā)展思路，某某縣規(guī)劃

5、建設(shè)了占地100平方公里的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展格局?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于某某縣北部，轄二鎮(zhèn)。園區(qū)立 足建設(shè)“科學(xué)發(fā)展示范區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先行區(qū)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動 區(qū)”總體目標(biāo)，緊緊圍繞農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型這一主題，牢牢把握蔬菜 產(chǎn)業(yè)這一重點，以蔬菜批發(fā)市場為核心，規(guī)劃建設(shè)了六縱三 橫交通網(wǎng)絡(luò)，內(nèi)設(shè)綜合管理服務(wù)區(qū)、核心示范區(qū)、高科技育 苗區(qū)、設(shè)施園藝區(qū)、種植農(nóng)業(yè)區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 項目區(qū)、休閑觀光及民俗接待區(qū)等八大功能分區(qū)、區(qū)位優(yōu)勢園區(qū)地處京津經(jīng)濟(jì)圈、渤海經(jīng)濟(jì)圈和首都經(jīng)濟(jì)圈的最 佳結(jié)合點，京、津、石三角之中心，北至京津各180公里，兩小時內(nèi)可直達(dá)北京、天津、濟(jì)南、某某四地五個機(jī)場，天 津港、黃驊港兩個港口，京九鐵路

6、、大廣告訴貫穿全區(qū)，與 京福高速、石黃高速、青銀高速、京珠高速、京昆高速、保 滄高速相接，交通四通八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是東出西聯(lián)、 南進(jìn)北上的“黃金十字架”的核心位置。、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)規(guī)模：全縣蔬菜種植面積 38萬畝，其中設(shè)施蔬 菜種植面積大30萬畝，年產(chǎn)各類蔬菜 200余萬噸，瓜果30 萬噸，是中國蔬菜之鄉(xiāng)、全國無公害蔬菜生產(chǎn)示范基地縣、 全國蔬菜標(biāo)準(zhǔn)園創(chuàng)建縣。園區(qū)位于全縣蔬菜種植的密集核心 區(qū)，雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)既為蔬菜生產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)提供了巨大的消 費(fèi)市場，又為下游產(chǎn)業(yè)提供了豐富的生產(chǎn)原材料。市場體系：縣瓜菜果品交易市場位于園區(qū)中心位置， 市場建于1997年，總投資3800萬元，占地300畝設(shè)有果

7、菜 檢驗檢測中心、信息中心、電子結(jié)算中心、監(jiān)控中心四大中 心，年交易量36.2億公斤，交易額37.6億元，交易品種達(dá) 40多個系列，100多個品種，以成為冀中最大的蔬菜產(chǎn)地批 發(fā)市場，是全國五十強(qiáng)蔬菜批發(fā)市場、農(nóng)業(yè)部定點鮮活農(nóng)產(chǎn) 品中心批發(fā)市場、省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)、全國農(nóng)副 產(chǎn)品批發(fā)行業(yè)百強(qiáng)市場、全國蔬菜流通協(xié)會定點批發(fā)市場、 全國誠信經(jīng)營示范市場。2 、資源優(yōu)勢生態(tài)資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于華北平原東經(jīng)115 33 -115 5T,北緯 38 04 -38 2T 之間，屬于溫暖帶半濕潤半干旱大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，光照充足，無 霜期長，境內(nèi)土壤以潮土為主，占99.85%, 土層深厚，地下水資

8、源豐富，水質(zhì)好，適宜蔬菜等多種農(nóng)作物生長。近年來 大力實施生態(tài)林建設(shè)，方田林網(wǎng)工程走在了全省前列，是休 閑度假、養(yǎng)生休閑的絕佳之地。目前，園區(qū)管委會正在有機(jī)融合蔬菜果品采摘、歷史 文化古跡、民俗文化、生態(tài)林區(qū)、工藝美術(shù)等旅游資源，規(guī) 劃開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游路線，打造冀中南旅游觀光名城，誠邀各地投資商在旅游路線包裝、基礎(chǔ)設(shè)施完善、餐飲娛樂等方 面尋求合作。某某鄉(xiāng)位于縣人民政府駐南偏2.5公里處，東臨留楚鄉(xiāng)，西與安平接壤，北與饒陽鎮(zhèn)連接，南鄰里滿鄉(xiāng)，五公鎮(zhèn)為界， 行政面積6417公頃，耕地面積為 4628公頃，轄25個行政 村，總?cè)丝?29000多人。2010年鄉(xiāng)村勞動力15246人，機(jī)電 井861眼

9、，農(nóng)作物播種面積7047公頃，蔬菜播種2026公頃， 果園面積315公頃，林地460公頃，生豬存欄 21500頭，農(nóng) 林牧漁業(yè)總產(chǎn)值18484萬元，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 12020萬元，林 業(yè)產(chǎn)值89萬元，牧業(yè)產(chǎn)值 5845萬元，農(nóng)村非農(nóng)行業(yè)產(chǎn)值 47971萬元，農(nóng)民人均純收入 2560萬元。一是全力擴(kuò)大棚室 建設(shè)規(guī)模。該鄉(xiāng)充分利用上級扶持政策，按照“沿線發(fā)展、 成方連片”的思路，通過“引龍頭、建基地”的形式，進(jìn)一 步壯大棚室產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)檔次。新增棚室大方7個，占地1250畝，同時成立了橫頭闊地、程各莊誠友、張苑村 久旺等10余個蔬菜專業(yè)合作社，引進(jìn)了市場前景廣闊的白 靈菇等溫室新品種，棚室總數(shù)

10、突破25000畝。同時，該鄉(xiāng)繼續(xù)擴(kuò)大小拱棚韭菜和核桃大方規(guī)模，新增小拱棚韭菜2000多畝，核桃6500畝，核桃間作韭菜種植將成為該鄉(xiāng)設(shè)施農(nóng) 業(yè)新的亮點 第三節(jié)研究工作的依據(jù)與范圍3.1研究工作的依據(jù)1、中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法中華人民共和國 主席令第四號；2、 中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法；3、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （2011年本）；4、中共十八大報告全文；5、河北省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱 要；6、 投資項目可行性研究指南（試用版）（計辦投資 200215 號）；7、 建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）；8、有機(jī)產(chǎn)品（GB/T19630-2005）；9、國家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、

11、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程；10、項目單位提供的技術(shù)和財務(wù)等基礎(chǔ)資料。（1）國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2）某某縣2011-2018年建設(shè)規(guī)劃（3）衡水市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)近、中、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃（4）衡水市扶持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策（6）國家及項目所在地相關(guān)法律、法規(guī)、政策及規(guī)定（7）項目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及資料。3.2編制范圍根據(jù)項目可行性研究報告編制辦法的要求，本項可行性 研究的內(nèi)容主要包括：（1）項目背景分析；（2）項目建設(shè)的意義；（3）項目建設(shè)的依據(jù)；（4）項目建設(shè)條件分析；（5）市場現(xiàn)狀及預(yù)測；（6）項目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模；（7）投資估算及資金籌措；（8）項目建設(shè)進(jìn)度安排；（9）項目組織運(yùn)

12、作；（10）項目的社會效益分析及經(jīng)濟(jì)效益分析；（11）項目的生態(tài)狀況分析及評價。3.3研究工作概況受某某縣某某農(nóng)業(yè)科技有限公司與某某縣某某鄉(xiāng)人民 政府的委托，組織專家進(jìn)行了某某縣某某生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)園報告的編制工作。對項目的市場現(xiàn)狀和發(fā)展前景進(jìn)行 了預(yù)測，圍繞著當(dāng)?shù)刭Y源情況及建設(shè)場地等建設(shè)條件進(jìn)行了 研究，并依據(jù)調(diào)查收集到的資料以及項目單位提供的基礎(chǔ)數(shù) 據(jù)資料，依據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)編制了本報告。3.4指導(dǎo)思想按照中央推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，以市場為導(dǎo)向、以 科技為動力、以發(fā)展高效生態(tài)安全農(nóng)業(yè)為主線，力爭用 時間，著力將某某縣某某生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園打造成為集現(xiàn) 代優(yōu)質(zhì)綠色農(nóng)產(chǎn)品種植基地、優(yōu)質(zhì)畜

13、牧養(yǎng)殖基地，農(nóng)業(yè)高新 技術(shù)研發(fā)和培訓(xùn)基地、農(nóng)業(yè)觀光休閑基地、農(nóng)產(chǎn)品深加工基 地、農(nóng)產(chǎn)品物流配送基地于一體的，充分體現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)、循 環(huán)經(jīng)濟(jì)理念的國際一流的生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)業(yè)科技生 態(tài)園，保證第一、二、三產(chǎn)業(yè)的互融互動，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代 產(chǎn)業(yè)有效嫁接，文化與科技緊密融合和產(chǎn)業(yè)價值的乘數(shù)效應(yīng) 利用科技、人文的創(chuàng)造力，圍繞農(nóng)村的生產(chǎn)、生活和生態(tài)資 源，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、銷售、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)及對農(nóng)業(yè) 休閑、觀光、度假、體驗、娛樂等功能進(jìn)行創(chuàng)新，使農(nóng)業(yè)各 環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，形成彼此良性互動的產(chǎn)業(yè)價值 體系，形成創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)文化、農(nóng)業(yè)活動和農(nóng)業(yè)景觀， 不斷滿足城市居民日益增長的消費(fèi)需求。打

14、造一種新型的農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營和生活方式和一種高文化藝術(shù)含量、高附加值 的休閑農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)。以此為載體，整合鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)資源和生產(chǎn)要素，與農(nóng)民結(jié) 成利益共同體，以農(nóng)民土地入股形式，組建農(nóng)民專業(yè)合作社， 加速土地流轉(zhuǎn)，實行規(guī)模經(jīng)營，綜合開發(fā)，并按照資源資本 化、資本證券化的發(fā)展思路， 著手打造現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)上市公司， 實現(xiàn)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向法人農(nóng)業(yè)的跨越。積極創(chuàng)建集農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整、三產(chǎn)融合發(fā)展、農(nóng)業(yè)科技集成、農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制機(jī)制創(chuàng)新 于一體的一流示范區(qū)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā) 展和新農(nóng)村建設(shè)步伐。3.5研究結(jié)論休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為 載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)

15、化發(fā) 展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 隨著收入的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競 爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型 的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新 型產(chǎn)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。中國地域遼闊，氣候類型、地貌類型復(fù)雜多樣，擁有豐 富的農(nóng)業(yè)資源，并形成了景觀各異的農(nóng)業(yè)生態(tài)空間，具備發(fā) 展觀光農(nóng)業(yè)的天然優(yōu)勢。休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的 一大特征是它體現(xiàn)了各地迥異的文化特色。中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷 史悠久，民族眾多，各個地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式和習(xí)俗有著明 顯的差異，文

16、化資源極為豐富，為觀光農(nóng)業(yè)增強(qiáng)了吸引力。20世紀(jì)90年代，中國農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興 起。觀光農(nóng)業(yè)作為新興的行業(yè)，既能促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)轉(zhuǎn)型，解決農(nóng)業(yè)發(fā)展的部分問題，也能提供大量的就業(yè)機(jī) 會，為農(nóng)村剩余勞動力解決就業(yè)問題，還能夠帶動農(nóng)村教育、衛(wèi)生、交通的發(fā)展，改變農(nóng)村面貌，是為解決中國“三農(nóng)問 題”提供新的思路。因此可以預(yù)見，休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)， 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)這一新型產(chǎn)業(yè)必將獲得很大的發(fā)展。某某生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目開發(fā)的直接社會效益是將 會增加當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)機(jī)會，提高群眾生活質(zhì)量和水平、利于 區(qū)域品牌形象的打造和新農(nóng)村建設(shè)的速度，同時將提高知名 度，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)某某縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展

17、。擴(kuò)大交往， 促進(jìn)合作，陶冶情操，提高社會主義精神文明建設(shè)水平。在經(jīng)濟(jì)效益方面，規(guī)劃建設(shè)的某某生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 項目財務(wù)指標(biāo)表明該項目具有較強(qiáng)的盈利能力，且風(fēng)險都在 可控的范圍內(nèi)。通過對社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的綜合評價，此項目都是可 行的，是功在當(dāng)代利在千秋的舉措，本項目可行必要的。第二章 項目背景及建設(shè)必要性第一節(jié) 項目的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和國家產(chǎn)業(yè)政策黨的十八大明確提出了全面建成小康社會的任務(wù)目標(biāo)。 特別是對“三農(nóng)”工作高度重視，提出了“四化同步、五位 一體”新論斷、新要求，是當(dāng)前和今后一個時期我們做好農(nóng) 業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作的指導(dǎo)思想和行動指南。黨的十八大報告重點強(qiáng)調(diào)了：“解決好農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問題是全黨

18、工作重中之重，城鄉(xiāng)發(fā)展一體化是解決“三農(nóng)”問 題的根本途徑。要加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活 力，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，促進(jìn)城鄉(xiāng)共同繁榮。堅持工業(yè)反哺 農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村和多予少取放活方針，加大強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富 農(nóng)政策力度，讓廣大農(nóng)民平等參與現(xiàn)代化進(jìn)程、共同分享現(xiàn) 代化成果。加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，確 保國家糧食安全和重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給。堅持把國家基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)和社會事業(yè)發(fā)展重點放在農(nóng)村，深入推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè) 和扶貧開發(fā)，全面改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。著力促進(jìn)農(nóng)民增 收，保持農(nóng)民收入持續(xù)較快增長。堅持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營 制度，依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體 收益分配權(quán)，壯

19、大集體經(jīng)濟(jì)實力，發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作和股份 合作，培育新型經(jīng)營主體，發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營，構(gòu)建集 約化、專業(yè)化、組織化、社會化相結(jié)合的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系。我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化協(xié)調(diào)推進(jìn)的 重要階段。當(dāng)前，我國進(jìn)入全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期， 處在統(tǒng)籌推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，加快形成城鄉(xiāng) 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一體化新格局的重要階段。工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn) 程的不斷加快，為促進(jìn)農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)、增加農(nóng)民收入、發(fā)展 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供了有力支撐和廣闊空間。特別是近年來中央一 系列強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的有力支持，我國農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展不斷邁上 新臺階，糧食生產(chǎn)和農(nóng)民收入連續(xù)8年實現(xiàn)穩(wěn)定增長，為國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行和持續(xù)發(fā)展奠

20、定扎實基礎(chǔ)。但是，農(nóng)業(yè)和農(nóng) 村經(jīng)濟(jì)發(fā)展還存在不少問題和制約因素，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，資 源環(huán)境約束趨緊，比較效益下滑，務(wù)農(nóng)農(nóng)民素質(zhì)不高，重大 動植物疫病防控難度加大，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全隱患增多，市場 調(diào)控日趨復(fù)雜，氣候變化和自然災(zāi)害影響不可低估。面對這 些新情況、新問題、新變化，必須統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)工業(yè)化、城 鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快社會主義 新農(nóng)村建設(shè)步伐。我國農(nóng)業(yè)處在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時期。經(jīng) 過多年的改革和建設(shè)，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了巨大 成就，但是傳統(tǒng)的耕作方式、發(fā)展模式、增長手段依然在農(nóng) 業(yè)發(fā)展中占有極大比重，依賴水土資源消耗來增加農(nóng)產(chǎn)品供 給、依賴“大而全”“

21、小而全”模式來促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、依賴增加化肥農(nóng)藥等投入品來提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力、依賴傳統(tǒng)耕作 方式來發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的狀況仍未根本改變。在這種情況下， 要發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn) 品供給由注重數(shù)量增長向總量平衡、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和質(zhì)量安全并 重轉(zhuǎn)變；農(nóng)業(yè)發(fā)展由主要依靠資源消耗向資源節(jié)約型、環(huán)境 友好型轉(zhuǎn)變；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件由主要“靠天吃飯”向提高物質(zhì) 技術(shù)裝備水平轉(zhuǎn)變；農(nóng)業(yè)勞動者由傳統(tǒng)農(nóng)民向新型農(nóng)民轉(zhuǎn) 變；農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式由一家一戶分散經(jīng)營向提高組織化程度轉(zhuǎn) 變。切實把農(nóng)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)到依靠科技進(jìn)步、提高勞動者素質(zhì)和 管理創(chuàng)新的軌道上來。加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，創(chuàng)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示 范區(qū)，通過政策支持和機(jī)制創(chuàng)新，

22、可以在一定區(qū)域內(nèi)積聚土 地、資金、技術(shù)、人才等各類資源，為探索現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模 式和方式搭建重要載體和平臺，是加快農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的 重要突破口，是引領(lǐng)中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的必然選擇。因此，項目的建設(shè)是十分必要的。第二節(jié)項目建設(shè)背景民以食為天，食以菜為先。蔬菜是城鄉(xiāng)居民日常生活 食品的重要組成部分，隨著城市人口的劇增和城鄉(xiāng)居民生活 品位的日益提高，人們食用蔬菜的數(shù)量將逐年增加。同時， 市場蔬菜供需矛盾日益加劇，蔬菜價格連年高漲成為廣大市 民十分關(guān)注的社會熱點問題。為了有效破解市民買菜貴，吃 菜難的這一社會熱點問題，近年來河北省把發(fā)展設(shè)施蔬菜， 增加農(nóng)民收入，豐富市民“菜藍(lán)子”作為一項重要的民生

23、工 程重點建設(shè)。2016年1月，農(nóng)業(yè)部副部長余欣榮到陜西、遼寧調(diào)研北方冬季設(shè)施蔬菜生產(chǎn)情況。他強(qiáng)調(diào)，大力發(fā)展北方設(shè)施蔬菜、 保障市場均衡供應(yīng)是農(nóng)業(yè)部門貫徹十八大精神、落實中央農(nóng) 村工作會議和全國農(nóng)業(yè)工作會議的重要舉措。要進(jìn)一步落實“菜籃子”市長負(fù)責(zé)制，加大投入力度，大規(guī)模推進(jìn)蔬菜設(shè) 施建設(shè)，確保全國蔬菜均衡穩(wěn)定供給。另外，隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和人民生活水平的提 高，政府制定的“菜籃子”工程的順利實施。我國畜牧養(yǎng)殖 業(yè)得到了長足的發(fā)展，創(chuàng)造了連續(xù)20年持續(xù)增長的奇跡，年均增長約10%產(chǎn)值增加近5倍。畜牧業(yè)已成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 新的增長點和重要的支柱產(chǎn)業(yè)。但是，隨著畜牧業(yè)的迅速發(fā) 展，畜禽飼養(yǎng)規(guī)模越來

24、越大，畜牧業(yè)生產(chǎn)帶來的排泄物以及 由畜禽飼料和產(chǎn)品帶來的有毒殘留物對生態(tài)環(huán)境的污染也 越來越嚴(yán)重，畜牧業(yè)已經(jīng)成為一個不可忽視的污染源。奶牛場的污水、糞便中含有 BOD COD SS、大腸桿菌、 蛔蟲卵、氮和磷等大量的污染物質(zhì)，這些物質(zhì)，不但污染空 氣，嚴(yán)重影響了空氣質(zhì)量，而且大量的病原微生物、寄生蟲 卵以及孳生的蚊蠅，會使環(huán)境中病原種類增多、菌量增大， 出現(xiàn)病原菌和寄生蟲的大量繁殖，造成人、畜傳染病的蔓延，尤其是人畜共患病時，會發(fā)生疫情，給人、畜帶來災(zāi)難性危 害。本項目利用奶牛養(yǎng)殖場的糞便生產(chǎn)沼氣和有機(jī)肥，沼氣 用于蔬菜大棚采暖和發(fā)電，沼氣工程產(chǎn)生的沼液用于菜地葉 面肥，有機(jī)肥用于菜地種植施肥

25、。有機(jī)蔬菜是目前國際上對無污染、天然種植的蔬菜的一 種提法。它要求蔬菜在種植過程中不能使用農(nóng)藥、化肥、生 長調(diào)節(jié)劑等化學(xué)品，也不能使用轉(zhuǎn)基因技術(shù)，同時要經(jīng)過獨 立機(jī)構(gòu)的認(rèn)證?，F(xiàn)在人們對安全食品的需求日益強(qiáng)烈，而有 機(jī)蔬菜的種植講究的是安全、自然的生產(chǎn)方式，可以很好地 促進(jìn)和維持生態(tài)平衡。有機(jī)蔬菜無化學(xué)殘留，口感佳，而且 已被證明比普通蔬菜更具營養(yǎng)。有機(jī)蔬菜被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”，具有廣闊的市場。聯(lián)合 國糧食和農(nóng)業(yè)組織發(fā)表的一份報告分析表明，在過去的10年間，在一些國家的市場上，有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的銷售額年遞增率 超過20%這與一些常規(guī)食品市場的停滯不前形成了鮮明的 對比。在歐美，有機(jī)蔬菜是發(fā)展速度最快的一

26、個產(chǎn)業(yè)。在過 去六年中，銷售量以每年 20%勺速度增長。中國的有機(jī)蔬菜 目前無論是規(guī)模還是發(fā)育還很低，總體上還處在起步階段， 并有巨大的發(fā)展?jié)摿?，有望成為一個新型的食品支柱產(chǎn)業(yè)。本項目將養(yǎng)殖、能源、種植和生態(tài)環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合起 來，達(dá)到奶牛養(yǎng)殖場廢棄物的無害化、資源化、減量化的目 標(biāo)；通過生產(chǎn)沼氣，為有機(jī)蔬菜大棚提供熱源，實現(xiàn)可再生 能源的利用，降低不可再生能源的消耗；通過沼渣、沼液的 施用，生產(chǎn)有機(jī)蔬菜，使養(yǎng)殖走上能源、生態(tài)和環(huán)境保護(hù)的 良性循環(huán)軌道，廢棄資源的梯級利用、無害化處理、綠色能 源、有機(jī)肥的生產(chǎn)，可進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)村循環(huán)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā) 展。項目建設(shè)按照公司+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，把農(nóng)

27、戶的 土地租過來，再聘請農(nóng)戶過來種植蔬菜，由公司提供技術(shù)指 導(dǎo)，“這樣一來，農(nóng)戶可以收到土地租金，種菜也可以領(lǐng)到 工資”。另外，農(nóng)民以土地入股，公司每年將利潤的15%用于分紅，帶領(lǐng)農(nóng)戶共同富裕。通過公司引入優(yōu)良品種，對全縣蔬菜種植業(yè)具有較強(qiáng)的 帶動和示范作用，有利于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化；公司在做好 配套、改善農(nóng)業(yè)設(shè)施的同時，聘請農(nóng)業(yè)專家指導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行科 學(xué)種植，提高農(nóng)民的種植技巧，保證高產(chǎn)量和品質(zhì)。項目的 實施可以顯著提高當(dāng)?shù)厥卟朔N植技術(shù)的引進(jìn)和推廣，為農(nóng)民 提供新的增收致富渠道，增強(qiáng)農(nóng)民進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的信心和決 心，帶動當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展。從而壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。糧食是關(guān)系

28、國計民生和國家經(jīng)濟(jì)安全的重要戰(zhàn)略物資， 是人民群眾最基本的生活資料。糧食安全始終是關(guān)系我國國 民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會穩(wěn)定和國家自立的全局性重大戰(zhàn)略問題。 保障我國糧食安全，對實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)、構(gòu)建 社會主義和諧社會和推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分重 要的意義。小麥?zhǔn)俏覈钪匾募Z食作物之一，它具有很強(qiáng)的生態(tài) 適應(yīng)性。隨著人們生活水平的提高，開展無公害小麥生產(chǎn)， 對于改善小麥品質(zhì)，不斷提高人民健康水平， 具有重要意義。 本項目租用5萬畝耕地，用于生產(chǎn)無公害小麥，對于調(diào)整當(dāng) 地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量具有十分重要的意義。第三節(jié)項目的發(fā)展現(xiàn)狀、建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)有機(jī)蔬菜種植基地 10000畝

29、，年產(chǎn)有機(jī)蔬菜 28800噸，蔬菜采摘后，對蔬菜進(jìn)行分級、清洗、編碼、冷 藏，并采用配送到家的服務(wù)模式，為北京、天津等地的家庭 提供“有機(jī)蔬菜供應(yīng)到戶”服務(wù)，降低流通成本，降低蔬菜 價格，保障“菜籃子”工程的順利實施。本項目在建設(shè)有機(jī)蔬菜種植基地的同時，還采用循環(huán)生 態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，建設(shè)清潔生產(chǎn)示范型循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)，即種 植苜蓿、養(yǎng)殖奶牛和沼氣工程。項目建成后，將形成“種植 苜蓿-奶牛養(yǎng)殖-沼氣工程-有機(jī)蔬菜種植”四位一體的循環(huán) 生態(tài)農(nóng)業(yè)，即種植的苜蓿作為奶牛的飼料；奶牛養(yǎng)殖的糞尿 生產(chǎn)沼氣；沼氣輸送給有機(jī)蔬菜大棚用作采暖燃料；沼液用 作菜地的葉面肥；沼渣用來生產(chǎn)有機(jī)肥，作為有機(jī)蔬菜肥料， 建設(shè)

30、清潔生產(chǎn)示范型循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范企業(yè)。本項目租用5萬畝耕地，一茬用于種植無公害小麥，待 小麥?zhǔn)崭詈螅N植玉米，在玉米籽乳熟期進(jìn)行全株采收，用 于生產(chǎn)青貯飼料。根據(jù)產(chǎn)品市場情況，結(jié)合企業(yè)技術(shù)實力和經(jīng)濟(jì)實力，項 目建設(shè)的具體規(guī)模如下：建設(shè)規(guī)模方案表表1-1序號建筑名稱占地面積規(guī)模1有機(jī)蔬菜種殖工程10000 畝年產(chǎn)有機(jī)蔬菜28800噸。2蔬菜清洗、包裝、配送工程200畝包括冷庫、清洗車間、包裝車間、綜合辦 公樓等，總建筑面積133333.3 m2。3苜蓿種植5000 畝年產(chǎn)鮮苜蓿25000噸4奶牛養(yǎng)殖工程240畝奶牛存欄3000頭，年產(chǎn)鮮奶19888噸。5沼氣工程10畝日產(chǎn)沼氣3366m3，夏季用于

31、發(fā)電，冬季用于蔬菜大棚供暖6糧食種植工程50000畝年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)無公害小麥25000噸7青貯飼料加工廠、 空調(diào)低溫儲糧庫85畝年產(chǎn)青貯飼料20萬噸序號建筑名稱占地面積規(guī)?？傆?5370 （畝）2、建設(shè)目標(biāo)公司采用先進(jìn)的“從田間到餐桌”直供會員的服務(wù)模式， 做到從采摘、包裝到配送的全產(chǎn)業(yè)鏈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)控，使得 每一顆有機(jī)蔬菜從田間到餐桌的時間不超過24小時，充分保證“最新鮮，最優(yōu)質(zhì)”。通過提供“有機(jī)蔬菜供應(yīng)到戶” 服務(wù)，減少了流通環(huán)節(jié)的各種成本，直接向客戶提供物美價 廉的蔬菜，即降低了菜價，又保證蔬菜的安全性和新鮮性。公司制定嚴(yán)格的“從農(nóng)田播種，到蔬菜上桌”的農(nóng)產(chǎn)品 質(zhì)量可追溯系統(tǒng)，建立了條形碼管理

32、體系，確保食用的每棵 蔬菜都是天然安全的。公司通過公司+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，租農(nóng)民的土地 再聘請村民種，由公司提供技術(shù)指導(dǎo)，讓農(nóng)戶收租+領(lǐng)薪，帶動當(dāng)?shù)匕傩彰撠氈赂?。項目建設(shè)空調(diào)低溫儲糧庫，將糧食種植基地生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì) 無公害小麥低溫儲藏，保障小麥品質(zhì)，生產(chǎn)安全、放心的優(yōu) 質(zhì)糧食。針對項目所在地衡水地區(qū)農(nóng)作物多是一季一熟，因此秋 冬季就會出現(xiàn)養(yǎng)殖飼草料缺乏的現(xiàn)象，特別是鮮青飼草料。 養(yǎng)殖場以干草飼喂，極大地降低了飼草的營養(yǎng)成分和適口 性。本項目建設(shè)青貯飼料工程，通過青貯加工，做成的青貯 飼料不僅營養(yǎng)豐富、青鮮、適口，而且解決了秋冬飼草匱乏的困擾。項目可以節(jié)省飼料成本，促進(jìn)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)。項目建成后，

33、將建成農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)的資源循環(huán)利用， 建立畜牧集約化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營，實現(xiàn)傳統(tǒng)畜牧業(yè)向 “資源一畜產(chǎn)品一再資源化”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程轉(zhuǎn)變，實 現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域循環(huán)；通過加大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與加工過程中的 廢物綜合利用力度，提高資源轉(zhuǎn)化率，形成節(jié)約資源、保護(hù) 環(huán)境的生產(chǎn)方式和消費(fèi)方式，構(gòu)建高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全良性循環(huán)的生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)體系。3.1項目建設(shè)起步良好3.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展第四節(jié)項目建設(shè)的必要性4.1挖掘地方特色，壯大地方經(jīng)濟(jì)的需要4.1.1饒陽農(nóng)業(yè)資源具有很大的優(yōu)勢4.3實施文化生活繁榮工程，激活民間文化發(fā)展的需要4.4消費(fèi)者需求的需要4.5企業(yè)提高競爭實力的需要第五節(jié)項目優(yōu)勢5

34、.1產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢5.2基礎(chǔ)優(yōu)勢5.3環(huán)境優(yōu)勢第六節(jié)市場預(yù)測綜上所述，項目的建設(shè)是可行、必要的。第三章項目選址及建設(shè)條件第一節(jié) 項目選址 本項目擬建于衡水市某某縣某 某鄉(xiāng)饒安路以南，里滿溝以東，留楚排干渠以北。第二節(jié)交通、郵電狀況第三節(jié)項目建設(shè)條件3.1自然環(huán)境條件3.1.1地理位置3.1.2地形與地質(zhì)條件3.1.3氣象條件3.1.4水文地質(zhì)3.1.5植被物種3.1.6周圍環(huán)境新建項目所在區(qū)域內(nèi)無水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物、景 觀等環(huán)境敏感點項目廠址周圍環(huán)境較為簡單，由于建設(shè)區(qū)域內(nèi)無工業(yè)企 業(yè)，周圍的主要噪聲污染源是道路交通噪聲，目前區(qū)域內(nèi)聲 環(huán)境質(zhì)量一般。項目所處區(qū)域?qū)俪鞘腥斯ど鷳B(tài)環(huán)境，系統(tǒng)內(nèi) 主要

35、生物為各種綠化樹木及各種鳥類、昆蟲等，無珍稀物種 及被保護(hù)生物，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量一般。3.2經(jīng)濟(jì)社會概況321某某縣發(fā)展概況322現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)3.3配套條件（1）道路：項目四面環(huán)路，這些道路均與城市道路相連，可以構(gòu)成快捷方便的交通路網(wǎng)，道路基礎(chǔ)適宜項目建設(shè)。（2）供電：項目附近有高壓線路，可直接引入項目區(qū)， 以滿足本項目需要。（3）供水：本項目給水由自備水井供給，可滿足項目 用水要求。（4）排水：在項目區(qū)內(nèi)建設(shè)雨水和污水排放管道，經(jīng) 處理后排入城市排水管網(wǎng)。（5）供熱：項目冬季取暖供熱由自備鍋爐供給。3.4選址結(jié)論該項目選址符合饒陽發(fā)展規(guī)劃，項目區(qū)周圍道路網(wǎng)絡(luò)發(fā) 達(dá)，能滿足物流運(yùn)輸要求，項目區(qū)地質(zhì)

36、條件好，地勢平坦， 配套條件水、電、路、熱能夠落實。項目選址是合理的、可 行的。第四章項目建設(shè)方案第一節(jié)規(guī)劃原則 以區(qū)域總體規(guī)劃為依據(jù)，充分發(fā)揮本項目自身特色，并融于周圍環(huán)境，合理建設(shè)，嚴(yán)格遵守國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)用高新技術(shù)手段和先進(jìn)的設(shè)計思想，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、 高效能、環(huán)保型的綠色產(chǎn)業(yè)基地。 以合理的空間組織方法，使基地內(nèi)各項功能有機(jī)結(jié) 合，交通運(yùn)輸通暢，便于環(huán)境美化。 充分利用自然地貌，人文景觀，強(qiáng)調(diào)與周圍環(huán)境的 融合，創(chuàng)建空間層次豐富的基地環(huán)境。第二節(jié)發(fā)展戰(zhàn)略第三節(jié)總平面布置3.1總平面布置原則 依據(jù)國家設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)域規(guī)劃要求，以及用地 條件及內(nèi)部功能，合理安排布置建設(shè)內(nèi)容和功能分區(qū)。充分考慮

37、分區(qū)布置與相互關(guān)系，避免各種流線交叉 混雜，線路清晰明確、聯(lián)系緊密。 注意不同功能區(qū)的出入口位置，及其與城市道路及 周圍環(huán)境的關(guān)系，合理布置道路交通網(wǎng)絡(luò)與運(yùn)輸路線。 合理布置各建筑物的平面及豎向關(guān)系，使其有良好 的通風(fēng)及消防安全保障。綠地景觀與建筑功能和交通結(jié)構(gòu)相結(jié)合，形成環(huán)境 優(yōu)美、綠色生態(tài)的基地環(huán)境。在三維空間上組織各種功能區(qū)及建筑單體，形成高雅、有機(jī)、合理、獨具特色的空間序列3.2總平面布置綜述第四節(jié)建設(shè)工程方案4.1建設(shè)內(nèi)容4.2主要建筑物方案項目規(guī)劃總建筑面積約某某某某某某平方米：本項目建筑構(gòu)造設(shè)計以簡潔明快、美觀實用為主，并與 周邊企業(yè)及路網(wǎng)綠化相協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)設(shè)計建筑物按地震烈度7級

38、設(shè)計。第五節(jié)項目定位第六節(jié)功能定位第七節(jié)項目亮點建設(shè)第五章配套設(shè)施建設(shè)第一節(jié)供電系統(tǒng)1.1設(shè)計依據(jù)及范圍民用建筑設(shè)計規(guī)范(GB50352-2005)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(GB50057 94)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50052-2009)1.2供電方案本工程用電電源在項目區(qū)范圍內(nèi)安裝1臺2000KVA的變壓器，用電設(shè)備總?cè)萘考s為2100KW。按規(guī)范規(guī)定，本工程除消防用電為一類負(fù)荷外，其余用戶二類用電負(fù)荷。照明配電電源引自某某縣變電站，正常照明采用密集型 母線槽供電，事故照明采用雙電源回路自動切換。防雷部分按三類防雷建筑物設(shè)置，利用土建基礎(chǔ)做接地裝置。計算機(jī)系統(tǒng)接地單獨設(shè)置：接地采用TN-C-S系

39、統(tǒng)，接地電阻小于4歐姆。本項目設(shè)備總裝機(jī)容量為2100kW，計算有功功率1575kW，無功功率1215kvar，年用電量567萬kWh。1.3通信、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程項目區(qū)通訊、電視與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用綜合布線，系 統(tǒng)接入電視網(wǎng)，穿管線在土建施工時埋設(shè)，安裝由電信及有 線電視部門負(fù)責(zé)。第二節(jié)給排水設(shè)施2.1研究依據(jù)（1）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（2）室外給水設(shè)計規(guī)范（3）室外排水設(shè)計規(guī)范（4）生活飲用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（5）污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2.2給水方案（1）給水水源本項目給水采用自備水井解決。本項目用水量約為6.93萬噸/年，給水管網(wǎng)完全可以滿足本項目用水的需要。(2)消防給水室外消防用水由室外消防

40、栓直接供給。進(jìn)水管道為 200300。2.3排水方案結(jié)合地形特征和道路建設(shè)鋪設(shè)排水管道，采用雨污水分 流排放。室內(nèi)污水經(jīng)過化糞池處理后，用管道排至污水管道。室外采用污水、雨水分流制排系統(tǒng)，所有污水均集中排 入下水道，由污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理。2.4雨水系統(tǒng)雨水單獨排放。設(shè)計重現(xiàn)期為一年，持續(xù)5min的暴雨強(qiáng)度為3.43l/s.100m2。雨水經(jīng)場區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)匯入地下消防 水池，作為消防用水及平時澆灑道路和綠化用水，多余雨水 經(jīng)溢流口排出廠外，接入雨水管網(wǎng)。第三節(jié)供熱本項目熱源采用地?zé)峋?，沿道路建設(shè)分別鋪設(shè)供熱 管道，完全滿足本項目需要。本項目采暖面積 28000平方米，采暖負(fù)荷 1470KW

41、。 第四節(jié)消防工程4.1消防工程規(guī)劃原則1、遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、 有利生產(chǎn)、保障安全為出發(fā)點，做好區(qū)域內(nèi)防火規(guī)劃和滅火設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。2、加強(qiáng)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展消防科技，努力消除 火險隱患。3、增強(qiáng)消防意識，積極推進(jìn)消防工作社會化，嚴(yán)格執(zhí) 行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4、區(qū)域內(nèi)消防規(guī)劃應(yīng)與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅持近遠(yuǎn)期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。4.2工程措施1、合理劃分消防責(zé)任區(qū)并設(shè)置消防隊（站）根據(jù)用地布局與功能結(jié)構(gòu)，消防管理結(jié)合城區(qū)整體一并進(jìn)行消防規(guī)劃。2、消防通道消防通道路中心線間距不宜超過160米。消防通道不得小于4米。新建的交叉路口

42、，道路轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于15米，以利消防車通行。3、消防供水消火栓設(shè)置：管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，道路寬度超過60m時，宜在道路兩邊設(shè)置， 并宜靠近十字路口。消火栓距路邊不應(yīng)超過2m，距房屋外墻不宜小于5m。室內(nèi)外消火藥味栓的間距不應(yīng)超過 120m。4、消防通訊消防通訊主要應(yīng)保障火災(zāi)報警和滅火指揮調(diào)度迅速、準(zhǔn) 確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，不斷完善消 防通信系統(tǒng)。火警臺與供水、供電、供氣、急救中心、交通部門之間 應(yīng)設(shè)通訊專線，逐步建成圖象傳輸指揮系統(tǒng)，實現(xiàn)火災(zāi)現(xiàn)場 的圖象聲音通訊。4.3防震地區(qū)很少發(fā)生地震，震級都在6級以下，一般建筑按 7度設(shè)防，生命線系統(tǒng)

43、工程和地震發(fā)生后易發(fā)生二次災(zāi)害的建 筑、高層建筑及重要建筑應(yīng)根據(jù)抗震評價進(jìn)行抗震設(shè)計。第五節(jié)其他設(shè)施5.1安全保障措施完善活動場所的安全防護(hù)設(shè)施；消除通訊信號盲區(qū)；與 公安、醫(yī)院等部門聯(lián)合建立旅游緊急救援體系。5.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)建設(shè)垃圾回收、中轉(zhuǎn)及無害化處理設(shè)施，其服務(wù)范圍覆 蓋整個城鎮(zhèn)及各個區(qū)域。具體如下：垃圾回收設(shè)施：主要包括在住宅小區(qū)，餐飲休閑區(qū)，產(chǎn) 品展示銷售商業(yè)區(qū)，各類活動區(qū)、游客集散地及其周邊地區(qū)， 設(shè)置若干分類垃圾箱。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：建設(shè)1個垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。無害化處理設(shè)施：根據(jù)區(qū)域垃圾產(chǎn)出量，建設(shè)垃圾無害化處理場5.3郵電通訊建設(shè)重點建設(shè)內(nèi)容包括程控電話設(shè)施、移動通訊設(shè)施、國際 互聯(lián)網(wǎng)設(shè)

44、施等。5.4景觀綠化充分利用灌木和花草進(jìn)行綠化劃分功能分區(qū)；在游客觀 光通道進(jìn)行景觀綠化；采用生態(tài)停車場，提高綠化率。第六章環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生第一節(jié)設(shè)計依據(jù)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB8978-96大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB16297-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB3095-1996第二節(jié)環(huán)境保護(hù)2.1項目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營對環(huán)境的影響2.1.1項目建設(shè)期對環(huán)境的影響項目建設(shè)過程中，場地平整、掘土、地基深層處理及土 石方、建筑材料運(yùn)輸、設(shè)備裝配等施工行為，在一定時段內(nèi) 都將會對周圍環(huán)境造成一定影響。材料及土石方運(yùn)輸車輛噪聲；現(xiàn)場施工噪聲； 運(yùn)輸車輛的汽車尾氣及燃油機(jī)械排放的燃油廢氣；施工中土方挖掘、平整

45、場地以及裝載運(yùn)輸產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵;施工作業(yè)產(chǎn)生的生活污水； 挖掘土方等產(chǎn)生的固體廢棄物；施工現(xiàn)場周圍的景觀影響。由上面分析可以看出，施工期對周圍大氣環(huán)境的影響主 要是地面揚(yáng)塵污染，污染因子為TSP。這種污染影響是暫時的，可逆的，工程一結(jié)束，污染影響也就隨之而停止。清理 土地、挖掘地基、挖土和填土操作過程中產(chǎn)生的塵埃排放物， 會在短期內(nèi)大大影響當(dāng)?shù)氐目諝赓|(zhì)量。粉塵排放量隨施工作 業(yè)的活動水平、特定操作和主導(dǎo)天氣的不同每天變化很大， 而且很大一部分是由于在施工現(xiàn)場臨時修筑的道路上，車輛 往來行駛所引起的。2.1.2運(yùn)營期環(huán)境影響分析廢氣，項目建成后廢氣主要有飯店廚間煙氣和車輛 尾氣，廢氣污染物主要有

46、煙塵、SO2和油煙等。廢水污水中的主要的污染物有：COD、BOD等有機(jī)物。固體廢棄物項目建成后，其排放的主要固體污染物主要有兩個來源： 建筑廢渣和生活垃圾等。2.2環(huán)境保護(hù)防治規(guī)劃2.2.1施工期間污染處理措施施工期間比較明顯的環(huán)境問題主要有三點：一是施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲；二是施工中平整場地、混凝土運(yùn) 輸攪拌等作業(yè)產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵；三是施工期間的生活污水。1、 施工機(jī)械運(yùn)行時的噪聲輻射源強(qiáng)在75115dB (A) 范圍內(nèi)，距離聲源 30米范圍內(nèi)的噪聲輻射值超過建筑施工 廠界噪聲限制標(biāo)準(zhǔn)，如果施工機(jī)械放置位置距離邊界較近，施工時應(yīng)采取適當(dāng)?shù)母袈暣胧?、對于施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵， 在不同的施

47、工環(huán)節(jié)采取不 同的措施，力爭使其對環(huán)境的污染降至最低。揚(yáng)塵嚴(yán)重時實 行灑水作業(yè)。3、在起步區(qū)污水系統(tǒng)未建成前，施工期間產(chǎn)生的生活污 水，要加強(qiáng)管理，污水實行統(tǒng)一收集、定時、定點運(yùn)至污水 處理廠，防止對周圍環(huán)境的污染。222運(yùn)行期間污染處理措施1、廢氣治理把綠化與環(huán)境保護(hù)工作結(jié)合起來，針對各種污染類型， 有選擇地種植抗污染的植物和防護(hù)林帶，以達(dá)到輔助凈化環(huán) 境的目的。在游客中心區(qū)內(nèi)種植凈化能力強(qiáng)的樹種，阻擋和 吸滯粉塵。加強(qiáng)貨運(yùn)車輛揚(yáng)塵的監(jiān)測和防治工作，在道路上逐步限 制不符合運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn)的車輛通行。加強(qiáng)對汽車尾氣的監(jiān)測和防 治，淘汰尾氣排放不合格的車輛。2、水污染防治污水排出均需經(jīng)過初級處理，再進(jìn)

48、入污水管道。實行污 染排放許可證制度和排放總量控制制度，加強(qiáng)對各排污單位 的監(jiān)督管理。建設(shè)污水統(tǒng)一排放體制，生活污水處理率達(dá)到 100%。推行節(jié)約用水的獎勵措施，逐步實行定額用水制度， 規(guī)劃建設(shè)中水處理設(shè)施，提高水的重復(fù)利用率。3、噪聲污染整治合理調(diào)整交通設(shè)施布局，科學(xué)組織路網(wǎng)系統(tǒng)，提高道路 的質(zhì)量等級，解決車輛的疏散問題，減低道路的車輛密度， 有效地分流區(qū)內(nèi)、外部和過境交通，降低交通噪聲。4、固體廢棄物治理加強(qiáng)游客生活及遺留垃圾的處理和綜合利用，鼓勵并推廣垃圾綜合利用技術(shù)，固體廢棄物綜合利用率達(dá)到 85%以上。5、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的公共廁所按每平公里不少于3座設(shè)置，公廁間距為800-1000m，

49、積極推廣生態(tài)公廁，沿景區(qū)道路布置垃圾箱。2.3環(huán)境監(jiān)督管理1、 按照中華人民共和國環(huán)境影響評價法，對規(guī)劃區(qū) 進(jìn)行環(huán)境影響評價，確定排放總量。2、 上級環(huán)保主管部門建立完善的環(huán)保審計制度，定期對公共中心區(qū)的土地開發(fā)性質(zhì)、項目環(huán)境影響評估、“三同時”制度貫徹、環(huán)保投資利用、環(huán)保事故處理、主管環(huán)保領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)等進(jìn)行審計；3、集中污水處理，積極推行清潔生產(chǎn)，實現(xiàn)廢水減量化； 促進(jìn)廢水循環(huán)利用和綜合利用， 實現(xiàn)廢水資源化；加大投入， 加快廢水資源化和處理設(shè)施建設(shè)；4、 進(jìn)水水質(zhì)和達(dá)標(biāo)污水管網(wǎng)入網(wǎng)水質(zhì)兩級在線IC卡智 能檢測；5、組織污染事故調(diào)查組，制定污染賠償制度；6、進(jìn)區(qū)項目要完善環(huán)保檢測制度。2.4環(huán)境

50、綠化建筑平面布置充分利用現(xiàn)有的空地進(jìn)行綠化，種植花草 樹木、草坪、綠籬。提高綠化面積，可作為凈化空氣、調(diào)節(jié) 氣溫、改善勞動條件、保護(hù)和美化環(huán)境的重要措施，從而可 減少物流區(qū)內(nèi)車輛及場外道路灰塵對庫區(qū)環(huán)境的污染，使綠 化率達(dá)到20%以上，綠化效果達(dá)到春有花開、夏有遮陰、秋 有果實、冬有常青的標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)安全衛(wèi)生確保本項目在運(yùn)營后，人員在工作崗位上安全和健康不 受傷害。因本項目無崗位有害物質(zhì)存在，故本報告只考慮安 全防護(hù)設(shè)施。本項目按照國家規(guī)定的商城建設(shè)項目安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，分析各種危害因素，選用可靠安全的 設(shè)備。庫房內(nèi)安裝通風(fēng)設(shè)施， 把溫度、濕度控制在合理的 范圍內(nèi)。庫房內(nèi)地面采

51、用無積水設(shè)計， 防止地滑和材料受潮 變形。建立和完善交通安全、 電腦網(wǎng)絡(luò)安全、入駐企業(yè)安 全等措施，落實警衛(wèi)、值班制度。配備保安人員 24小時巡 邏值勤，確保商戶的生命和財產(chǎn)安全。第七章 項目招標(biāo)方案、實施辦法和項目實施進(jìn)度第一節(jié) 項目招標(biāo)方案根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)法、工程建設(shè)項目招標(biāo)范 圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，本項目進(jìn)行招標(biāo)。第二節(jié)招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍包括項目的建筑工程、設(shè)備購置及安裝、勘察 設(shè)計、監(jiān)理等。第三節(jié) 招投標(biāo)方案組織方式招標(biāo)組織方式采用委托招標(biāo)。第四節(jié) 招投標(biāo)方案招標(biāo)方式本項目招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)。第五節(jié) 項目工程設(shè)計管理5.1建設(shè)項目工程設(shè)計管理5.1.1工程設(shè)計管理的目的工程設(shè)計管理的

52、目標(biāo)是：安全可靠、適用和經(jīng)濟(jì)性，以 保障建設(shè)項目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大控制目標(biāo)的實現(xiàn)。5.1.2工程設(shè)計管理的意義工程設(shè)計過程不僅是施工前的工作，工程設(shè)計要貫穿工 程建設(shè)的全過程。因此，項目辦公室應(yīng)對工程設(shè)計過程進(jìn)行 管理，中心任務(wù)是對設(shè)計的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制應(yīng)由項目辦公室負(fù)責(zé)提供設(shè)備資料和外部協(xié)作條件，應(yīng)及時 向設(shè)計單位提供準(zhǔn)確的資料。5.2工程設(shè)計招投標(biāo)項目辦公室以招標(biāo)承包方式委托工程勘察和工程設(shè)計 任務(wù)的目的，打破地區(qū)、部門的界限，開展工程勘察、設(shè)計 競爭，優(yōu)選工程勘察設(shè)計單位，促使工程勘察設(shè)計單位改進(jìn) 管理工作、提高工作質(zhì)量、改善服務(wù)態(tài)度，達(dá)到采用先進(jìn)技 術(shù)、降低工程造價、縮

53、短建設(shè)周期和提高投資效益的目的。5.3工程設(shè)計外部協(xié)作條件管理1、環(huán)境影響及評價：環(huán)境影響評價、生態(tài)環(huán)境自然保護(hù)許可、生態(tài)環(huán)境影響評價。2、動力供應(yīng)：水源、電源及其供應(yīng)線路、供應(yīng)方式、 供應(yīng)指標(biāo)。3、集散條件：交通儲運(yùn)、站場等設(shè)施。4、外部配套條件：熱、氣、汽等供應(yīng)及輸出接口。5.4工程設(shè)計過程的管理5.4.1工程設(shè)計過程管理的目的控制設(shè)計質(zhì)量，即在保證設(shè)計工作進(jìn)度的條件下，以較 低工程投資建設(shè)項目向業(yè)主提交符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、適用的、便 于實施、能滿足使用功能與效益的設(shè)計成果，評價設(shè)計質(zhì)量 的最終標(biāo)準(zhǔn)是建設(shè)項目的功能和效益。542工程設(shè)計過程管理的目標(biāo)控制（1）從建設(shè)項目的條件和投資效益出發(fā)，控制

54、設(shè)計的 功能滿足使用要求、符合標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計方案和工程投資既要符 合投資效益最大化，又要為施工創(chuàng)造條件，符合法規(guī)、規(guī)定 和政策的規(guī)定。（2）控制工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計工程質(zhì)量及設(shè)計文件質(zhì)量。（3）控制工程設(shè)計工作進(jìn)度，滿足建設(shè)項目工期與進(jìn) 度的要求。（4）控制設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)性，降低建設(shè)項目的總投資。第六節(jié) 項目實施進(jìn)度安排工程項目能否在預(yù)定的時間建成使用，直接關(guān)系到項目 經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮，因此，通過對工程項目進(jìn)度的有效控制， 以達(dá)到對項目管理的預(yù)期目標(biāo)，是項目管理的中心任務(wù)，也 是工程項目管理的三大目標(biāo)之一。項目建設(shè)期擬從2011年3月至2017年12月。項目實施的主要內(nèi)容有可研編制審批、初步設(shè)計、施工

55、 圖審查、設(shè)備材料定貨、土建施工、竣工驗收等。通過查找 關(guān)鍵線路圖來確定和優(yōu)化建設(shè)工期。項目施工進(jìn)度表如下：項目實施進(jìn)度圖序r工期112016年 11 月-2018 年 12 月246811111222223311 號1（研編制審批r111112初步設(shè)計3施工圖紙4設(shè)備材料定貨5土建施工6竣工驗收第八章投資估算第一節(jié)投資概算1.1投資概算依據(jù)（1）國家有關(guān)建設(shè)項目投資估算的規(guī)定和規(guī)范。（2）河北省建設(shè)項目投資估算有關(guān)政策規(guī)定。（3）河北省建設(shè)項目概算其他費(fèi)用定額。（4）衡水建設(shè)項目投資估算的有關(guān)政策規(guī)定。（5）類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.2建設(shè)投資估算定額及費(fèi)用依據(jù)（1）工程費(fèi)用建筑工程參照類似工

56、程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工程造價信息確定，建筑工程費(fèi)用總額估算為某某某某萬元；設(shè)備購置費(fèi) 按設(shè)備詢價加運(yùn)雜費(fèi)用取費(fèi)，估算總額為某某某某萬元；設(shè) 備安裝費(fèi)按具體情況計取，估算為某某某某萬元。（2）其他費(fèi)用本項目其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)項目前期工 作咨詢費(fèi)、勘察費(fèi)、工程設(shè)計費(fèi)、預(yù)算費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、 環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)施工圖紙審查費(fèi)。其他費(fèi)用合計為某某某某*萬元（不包含土地費(fèi)）。（3）預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用、其他費(fèi)用之和的8%計算，為某某某某*萬元；根據(jù)國家現(xiàn)行政策未列漲價預(yù)備費(fèi)。（4）建設(shè)期利息本項目申請貸款 6000萬元，貸款利率按照實際利率 6.9%，估算建設(shè)

57、期利息為 759萬元。第二節(jié)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析2.1銷售收入和銷售稅金（1）營業(yè)收入以市場調(diào)查的市場價格為基礎(chǔ)確定：經(jīng)計算本項目正常 年營業(yè)收入為某某某某 *萬元。（2）營業(yè)稅金及附加按照現(xiàn)行國家稅收政策，本項目在銷售環(huán)節(jié)應(yīng)繳納營業(yè) 稅，營業(yè)稅稅率按 5%，本項目按利潤總額的 25%繳納企業(yè) 所得稅。（3）成本及費(fèi)用1） 工資及福利：工資每人每年按16000元計算。2）修理費(fèi)按設(shè)備費(fèi)的 4%計算。3）折舊費(fèi)按照國家現(xiàn)行財務(wù)規(guī)定采用直線折舊法，其中建筑工程折舊年限為 30年，殘值率為5% ;設(shè)備折舊年限為10年，殘值率為5%。4）應(yīng)計攤銷的費(fèi)用：遞延資產(chǎn)分5年攤銷。5 ）其他費(fèi)用：本項目其他費(fèi)用為

58、某某某某萬元（包括藝人費(fèi)用、燈光音響、舞臺搭建、服務(wù)設(shè)施費(fèi)、宣傳費(fèi)等）。（4）利潤總額及分配營業(yè)入扣除總成本、營業(yè)稅金及附加即為利潤總額。本項目年均利潤總額為某某某某*萬元；盈余公積金、公益金分別按稅后利潤的10%、5%計提。2.2財務(wù)評價（1）財務(wù)贏利能力分析1）現(xiàn)金流量計算及分析依據(jù)全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量表，可分別計算出所得稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）、財務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）、投資回收 期（Pt）三個指標(biāo)。2）財務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）經(jīng)計算，取折算率為 12%（ Ic=12% ）時：NPV =55315.80 萬元 0 （稅前）；NPV =37278.68 萬元 0 （稅后）。通過分析，說明本項

59、目在財務(wù)上可行。3）財務(wù)內(nèi)部收益率（IRR ）：IRR=50.13% （稅前）；IRR=40.2% （稅后）均高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 4）投資回收期（Pt）經(jīng)計算，本項目投資回收期（Pt）為5.00年（含建設(shè)期 3年），項目在財務(wù)上可行。2.3利潤指標(biāo)計算經(jīng)計算，本項目投資收益率為 91.64%，資本金凈利潤率 為53.79%，項目在財務(wù)上可行。2.4不確定分析以達(dá)產(chǎn)年生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點:盈虧平衡點年固定成本年銷售收入-年銷售稅金-年可變成本經(jīng)計算本項目盈虧平衡點（BEP ）為18.02%，這表明本項目抗風(fēng)險能力較強(qiáng)項目建成后實行正規(guī)化物業(yè)管理，會給人民生活帶來很 大方便。該項目的社會

60、效益和經(jīng)濟(jì)效益顯著，項目建設(shè)是可 行的。第三節(jié)投資估算及資金籌措3.1項目總投資項目總投資23億元 3.2資金籌措項目總投資23億元；北京樂優(yōu)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司自籌13元，引進(jìn)資金9億元，銀行貸款6000萬元，申請省 級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金2000萬元。第九章節(jié)能分析與合理利用能源第一節(jié)設(shè)計依據(jù)及采用設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.1用能標(biāo)準(zhǔn)國家節(jié)能目標(biāo)：根據(jù)國務(wù)院節(jié)能減排綜合性工作方案確定的主要目標(biāo)，到2010年，萬元國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗由2005年的1.22噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降到1噸標(biāo)準(zhǔn)煤以下，降低 20%左右；河北省節(jié)能目標(biāo)：到2010年，萬元生產(chǎn)總值能耗由 2005 年的1.96噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降到1.57噸標(biāo)準(zhǔn)煤