電梯維保流程及規(guī)范

1、電梯維保檢驗(yàn)規(guī)范及作業(yè)流程1機(jī)房檢驗(yàn)規(guī)范環(huán)境檢查配電箱檢查曳引機(jī)（電動(dòng)機(jī)）檢查限速器檢查曳引鋼絲繩檢查控制柜各部電氣檢查電磁制動(dòng)器檢查檢查去往機(jī)房的通道暢通，有無堆放雜物，有無固定照明使用爬梯上下機(jī)房，檢查爬梯是否安裝牢固檢查機(jī)房門窗是否完好，“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”機(jī)房是否漏雨，吊鉤顏色正常有標(biāo)識(shí)（紅色）檢查空調(diào)風(fēng)扇等降溫通風(fēng)設(shè)備是否完好檢查消防設(shè)施是否齊全有效檢查機(jī)房?jī)?nèi)的照明是否齊全，有無固定插座檢查機(jī)房?jī)?nèi)各種規(guī)章制度標(biāo)識(shí)是否齊全（機(jī)房操作規(guī)程、救援措施、防火措施、平層標(biāo)識(shí)）檢查盤車裝置是否齊全（盤車輪、抱閘扳手）盤車輪刷黃漆，盤車輪密封有方向標(biāo)識(shí)，螺絲鍵齊全，潤(rùn)滑螺孔檢查線槽、線管等固定是

2、否牢固，有無良好接地變形配電箱檢查檢查配電箱內(nèi)各開關(guān)是否完好，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰，接線是否牢固檢查控制柜電壓指示儀表電源指示燈是否正常曳引機(jī)（電動(dòng)機(jī)）檢查檢查曳引電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)有無異響，及異常發(fā)熱，溫升不超過85（測(cè)溫計(jì)），旋編是否正常，固定良好，緊固電機(jī)接線電動(dòng)機(jī)軸頭潤(rùn)滑檢查曳引機(jī)有無漏油，油位檢查檢查曳引輪槽磨損情況，并清潔（檢修），方法：用鋼板尺立面靠在曳引輪鋼絲繩上，幾根鋼絲繩差距不大于1mm，方向標(biāo)識(shí)正確檢查抗繩輪并清理、潤(rùn)滑緊固曳引機(jī)各固定螺絲，檢查減震墊有無損壞裂痕限速器檢查限速器輪有無偏斜，有無過度磨損，緊固地線限速器轉(zhuǎn)動(dòng)有無異響限速器輪槽及夾繩器口清潔限速器轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤(rùn)滑限速器開關(guān)檢查調(diào)整，

3、確保開關(guān)能動(dòng)作限速器鉛封是否完好曳引鋼絲繩檢查慢車進(jìn)行鋼絲繩檢查清洗鋼絲繩表面的油污檢查鋼絲繩有無斷絲斷股，有無過度磨損檢查繩標(biāo)是否清晰正確復(fù)繞式電梯檢查繩頭螺絲、銷子齊全，有二次保護(hù)控制柜檢查檢查各元器元件（接觸器、斷電器、電抗器、電阻器、變頻器等）有無損傷，有無燒蝕，有無異常，是否牢固，標(biāo)識(shí)是否清晰斷電后，檢查控制柜內(nèi)各接線有無松動(dòng)，并逐一緊固，檢查保險(xiǎn)無短路變頻器降溫風(fēng)扇是否正常，每季度一次內(nèi)部除塵，柜內(nèi)各開關(guān)靈活有效電磁制動(dòng)器檢查檢查抱閘線圈有無異常發(fā)熱，溫升不超過60度檢查抱閘接線是否牢固抱閘閘壁不歪斜、不偏磨，抱閘皮與制動(dòng)輪緊密接觸，接觸面不小于80%檢查抱閘動(dòng)作是否靈活無卡阻，打

4、開是否同步抱閘軸銷轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，依情況適量加油抱閘輪是否發(fā)熱，表面是否光滑平整，不應(yīng)有摩擦痕跡抱閘間隙檢查，閘縫均勻且不小于0.7mm。閘力彈簧清潔檢查有無損傷，其螺母、備母緊固斷電后上好盤車輪，不開閘一人雙手盤車，以盤不動(dòng)為合適機(jī)房衛(wèi)生清理機(jī)房保養(yǎng)安全注意事項(xiàng)在首層放置“電梯檢修”的警示牌，必要時(shí)每層均須放置人員著裝整齊，系好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作上下機(jī)房時(shí)注意開啟照明，爬梯上下的要注意踩勞抓牢小心摔傷嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙機(jī)房使用煤油時(shí)嚴(yán)禁遺灑，禁止明火進(jìn)入機(jī)房后，立刻打下檢修開關(guān)，嚴(yán)禁快車檢修保養(yǎng)曳引輪等轉(zhuǎn)動(dòng)部位時(shí)，需相互配合，等電梯停之后進(jìn)行，以

5、免夾傷保養(yǎng)控制柜時(shí)，嚴(yán)禁帶電作業(yè)，斷電后須進(jìn)行測(cè)電，以免觸電保養(yǎng)微機(jī)控制柜時(shí)，須先放自身靜電配電箱斷電，合閘，由專人操作，其他人嚴(yán)禁操作保養(yǎng)過程中注意腳下線槽、線管等，避免絆倒摔傷控制柜保養(yǎng)時(shí)注意成品保護(hù)，勿損壞元器件將電梯投入機(jī)房檢修狀態(tài)人員乘梯上至頂層，一人留在廳外遮住光幕或按住觸板不讓電梯關(guān)門不讓乘客進(jìn)入轎廂待機(jī)房人員通知電梯已進(jìn)入檢修狀態(tài)后放開光幕或觸板，待門關(guān)好后上至機(jī)房一人上至機(jī)房：將電梯打到檢修位置用電話通知廳外人員按慢下使電梯關(guān)門乘梯過程中，保養(yǎng)人員觀察項(xiàng)目同底坑保養(yǎng)和廳門保養(yǎng)項(xiàng)目，可對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行試驗(yàn)工作完畢清點(diǎn)整理工具油品將使用后的機(jī)布放入回收袋妥善保管將各開關(guān)、電閘等恢復(fù)

6、正?？燔囋囘\(yùn)行，確認(rèn)電梯運(yùn)行正常，功能確認(rèn)層樓指示應(yīng)正確，方向指示正確確認(rèn)開關(guān)門按鈕正常自動(dòng)延時(shí)關(guān)門應(yīng)正常各層選層按鈕、各層外呼按鈕應(yīng)有效各層應(yīng)停車一次試開關(guān)門應(yīng)正常各層平層應(yīng)準(zhǔn)確內(nèi)部通訊設(shè)施試驗(yàn)應(yīng)正常門保護(hù)裝置，光幕和觸板應(yīng)有效關(guān)好門窗，關(guān)閉照明鎖好門認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄2轎廂和井道廳門保養(yǎng)流程廳門組成：門結(jié)構(gòu)、門板、地坎、門框門框：門楣、左右門立柱門機(jī)構(gòu)：主板、滑軌、吊門板、導(dǎo)向輪、鋼絲繩、電氣開關(guān)、上護(hù)板吊門板：門滑輪、偏心輪、吊板、勾子鎖電氣開關(guān)、廳門開關(guān)、付門鎖門板：外開鎖、自閉裝置、滑塊地坎：地坎、固定件、下護(hù)板保養(yǎng)流程檢查門輪與門刀齒合深度檢查門機(jī)構(gòu)固定是否良好，有無變形，緊固門頭上

7、各螺絲清理廳門表面油污檢查勾子鎖是否牢固，齒合深度7mm，靈活無卡阻檢查門鎖接點(diǎn)有無積垢，接觸是否良好，用砂紙磨平并調(diào)整檢查門鎖是否牢固，接線（底線）是否牢固檢查付門鎖打開狀態(tài)是否正常檢查外開鎖靈活無卡阻，門繩有無斷絲斷股檢查自閉是否靈活無卡阻，2公分無外力情況下能閉合檢查軌道護(hù)板固定是否良好，門框固定是否良好，無變形檢查吊門板有無變形，清理滑軌油泥，檢查滑軌表面有無損傷檢查滑軌水平度，垂直度1%檢查吊門板上吊門輪，偏心輪有無油污、磨損，異常響聲檢查偏心輪調(diào)整是否合適檢查門立柱固定是否良好，有無變形，試扒門停車檢查重錘，做好清潔和潤(rùn)滑檢查地坎有無雜物，并清潔、檢查滑塊，磨損程度檢查地坎水平度1

8、%檢查門板側(cè)縫（1-6mm），低縫（1-6mm）中縫（2mm）檢查門板有無變形，垂直度1%檢查門板之間平整度檢查地坎，固定件，下護(hù)板是否固定良好，是否蹭門道全保養(yǎng)完畢后，進(jìn)入轎廂，檢查各層門輪與轎廂地坎之間的間隙3mm將電梯停在可以進(jìn)行井道檢修作業(yè)的位置人員乘梯上至頂層乘梯上行至頂層：乘坐過程中，保養(yǎng)人員應(yīng)貫徹檢查電梯以下幾項(xiàng)：照明是否完好應(yīng)急電話是否暢通樓層顯示是否正常電梯起車停車舒適感電梯運(yùn)行有無震動(dòng)電梯運(yùn)行有無晃動(dòng)電梯運(yùn)行中無異常聲響電梯平層是否超過范圍（雙速15mm調(diào)速10mm變頻5mm）操縱盤外露按鈕是否正常轎內(nèi)衛(wèi)生是否良好外觀有無影響乘梯光幕觸板是否良好轎門機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)轎門機(jī)運(yùn)行

9、有無聲響轎門地坎有無雜物一層、頂層外呼有無破損一層、頂層顯示是否正常一層、頂層廳外呼梯是否正常一層、頂層外呼開門是否正常到達(dá)頂層后A一人留在廳外不要讓乘客乘坐不讓電梯關(guān)門待機(jī)房人員通知電梯已進(jìn)入檢修狀態(tài)再等待關(guān)門B一人到機(jī)房檢修操作電梯向下運(yùn)行將電梯打到檢修位置用電話通知廳外檢修人員關(guān)門走檢修機(jī)房打檢修下行，注意層標(biāo)，當(dāng)可進(jìn)入轎頂時(shí)停止，通知下面人員，并將急停開關(guān)按下打開廳門上至轎頂將檢修開關(guān)打至檢修位置，按下急停開關(guān)，開燈后通知機(jī)房人員可以下來了，并合上井道燈開關(guān)，此過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)出轎頂操作規(guī)程（見安全手冊(cè)）進(jìn)入井道保養(yǎng)的安全注意事項(xiàng)在首層放置“電梯檢修”的警示牌，必要時(shí)每層均放置人員著

10、裝整齊，系好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房保養(yǎng)時(shí)嚴(yán)禁快車運(yùn)行工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙進(jìn)入轎頂后，人員應(yīng)站在安全護(hù)欄以內(nèi)，不用依靠護(hù)欄，且身體各部位不準(zhǔn)超出護(hù)欄工具提前準(zhǔn)備齊全，進(jìn)入轎頂后，放置在轎頂平整處，且容易取用，使用的油品放置在平整處機(jī)房使用煤油時(shí)嚴(yán)禁遺灑，禁止明火。使用后帶油的機(jī)布嚴(yán)禁亂丟，做好回收禁止踩踏轎頂門機(jī)變頻器、接線箱等由一人負(fù)責(zé)操作檢修運(yùn)行，走車時(shí)相互呼應(yīng)，有轎頂大輪的電梯注意勿扶勿靠工作避免磕碰、受傷在使廳門運(yùn)動(dòng)時(shí)互相呼應(yīng)，確認(rèn)后再讓廳門運(yùn)動(dòng)，以防夾傷底層廳門保養(yǎng)時(shí)，有轎內(nèi)檢修的在轎內(nèi)操作，沒有轎內(nèi)檢修的，兩人配合走車和打開轎門時(shí)，轎頂、轎內(nèi)

11、人員配合好，盤開轎門由轎頂人員操作，轎內(nèi)人不要強(qiáng)推，開門后由轎內(nèi)人員進(jìn)行底層廳門保養(yǎng)工作完畢廳門保養(yǎng)完畢，整理清潔工具，有無丟失清出使用后的機(jī)布放入回收袋，嚴(yán)禁亂丟，轎頂不準(zhǔn)放任何用具及油品將各種開關(guān)恢復(fù)至正常位置確定電梯能正常運(yùn)行后，應(yīng)每層在正常情況下開關(guān)門一次，上機(jī)房關(guān)閉串燈保養(yǎng)工作完畢，填寫記錄工具外開鑰匙機(jī)布若干煤油、機(jī)油、加油壺螺絲刀：十字、一字，活扳手，萬用表小刷子吸塵器水平尺，線墜鋼板尺自動(dòng)扶梯的維修保養(yǎng) 為了提高自動(dòng)扶梯的使用壽命，應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)，并進(jìn)行周期性輪番維修，維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的安全規(guī)范。一般自動(dòng)扶梯的日常保養(yǎng)及維修周期如表所示。維修項(xiàng)目及維修周期表序號(hào)項(xiàng)

12、目日常保養(yǎng)大修備注1上下機(jī)房的清掃拆卸中、后板2擦拭曳引機(jī)及檢查減速箱油位大修時(shí)清洗油箱并加油3檢查并調(diào)整制動(dòng)帶與工作制動(dòng)器聽功能大修時(shí)更換制動(dòng)帶4檢查并調(diào)整扶手逞驅(qū)動(dòng)鏈的松緊，檢查潤(rùn)滑是否良好，同時(shí)要清楚污油每?jī)芍芮逑匆淮?檢查上機(jī)房主驅(qū)動(dòng)鏈輪與鏈條潤(rùn)滑是否良好，同時(shí)檢查主/副鏈輪是否損壞并予以更換大修時(shí)更換梯級(jí)邊6檢查自動(dòng)潤(rùn)滑裝置油箱的油是否在沒面線之上大修時(shí)清洗油箱并加油7檢查控制屏內(nèi)各元器件接插件或接線柱頭是否松動(dòng)大修時(shí)整理控制屏，元器件應(yīng)完好8檢查曳引機(jī)主驅(qū)動(dòng)鏈潤(rùn)滑和傳動(dòng)裝置的松緊并予以調(diào)整（張緊裝置）每?jī)芍芮逑匆淮?測(cè)試梳齒前沿板的安全保護(hù)裝置是否起到作用，調(diào)整擋板與開關(guān)的位置，調(diào)

13、整彈簧力（上部/下部），同時(shí)檢查并調(diào)整梳齒的齒合，更換已壞的梳齒板大修時(shí)重新調(diào)整和更換梳齒板10檢查與調(diào)情中下梯級(jí)防偏輪已壞，則更換大修時(shí)更換與調(diào)整11檢查下機(jī)房梯級(jí)鏈張緊裝置，檢查梯級(jí)斷鏈安全保護(hù)裝置的位置以及限位開關(guān)是否起作檢查與測(cè)試12檢查上下轉(zhuǎn)向壁的磨損情況，間隙不能大于0.5mm，圓弧和直線導(dǎo)軌應(yīng)相切連接磨損嚴(yán)重時(shí)則予以更換13檢查與調(diào)整梯級(jí)斷裂安全保護(hù)裝置的觸點(diǎn)位置以及梯級(jí)間隙、照明是否完好拆卸三只梯級(jí)14檢查故障顯示器與各安全裝置觸點(diǎn)保護(hù)開關(guān)的顯示值是否一致各安全保護(hù)裝置故障顯示調(diào)試正確15將拆卸的三梯級(jí)按編號(hào)安裝并調(diào)試無誤清洗所有梯級(jí)，更換不好的主/副輪16將拆卸的上下中、后板（蓋板）裝上調(diào)試完畢裝上17檢查并控試扶手帶，檢查是否有外傷（若嚴(yán)重則更換）大修時(shí)更換扶手帶18調(diào)整左右兩根扶手帶的松緊，應(yīng)基本一致，不準(zhǔn)跑偏大修時(shí)