江蘇蘇州房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)月報(bào)

1、【最新資料，Word版）可自由編輯！】目錄、蘇州社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 1、房地產(chǎn)投資情況2、房地產(chǎn)施工情況 3、社會(huì)消費(fèi)品零售額 4、市區(qū)居民人均可支配收入 、政策信息1、 全國(guó)資訊2、 市場(chǎng)資訊3、本月 代表開盤項(xiàng) 目 三、蘇州房地產(chǎn)建設(shè)信息規(guī)劃、開工建設(shè) 1、規(guī)劃信息2、蘇州房地產(chǎn)開工情況 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)總體行情 1、總體指標(biāo)2、價(jià)格情況3、商品房供應(yīng)分析4、商品房銷售分析5、商品房存量分析 五、土地市場(chǎng)行情 六、住宅1、住宅供應(yīng)情況2、住宅銷售情況3、住宅存量情況七、別墅市場(chǎng)1、別墅供應(yīng)情況2、別墅銷售情況3、別墅存量情況八、酒店式公寓市場(chǎng) 1、酒店式公寓供應(yīng)情況 2、酒店式公寓銷售情況 3

2、、酒店式公寓存量情況 九、區(qū)域市場(chǎng)行情1、工業(yè)園區(qū)2、中心城區(qū)3、吳中區(qū)4、高新區(qū)5、相城區(qū)附錄一：報(bào)廣統(tǒng)計(jì)SP活動(dòng)附錄二：住宅新增面積段統(tǒng)計(jì) 附錄三：住宅成交面積段統(tǒng)計(jì) 附錄四：酒店式公寓成交面積段統(tǒng)計(jì) 附錄五：別墅成交面積段統(tǒng)計(jì) 、蘇州社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r1、房地產(chǎn)投資情況圖一：蘇州大市房地產(chǎn)投資情況注：統(tǒng)計(jì)局口徑可能與房管局有所出入截止2011年底，蘇州大市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資1199.13億元，截止12月底住宅交累計(jì)投資為882.57億元。2、房地產(chǎn)施工情況圖二：蘇州大市房地產(chǎn)施工情況截止2011年底，蘇州大市范圍內(nèi)房屋累計(jì)施工面積為8218.13萬(wàn)方，12月份房屋施工面積為113.3

3、4萬(wàn)方；其中，住宅類項(xiàng)目累計(jì)施工面積為6028.9萬(wàn)方，12月份住宅施工面積為93.4萬(wàn)方。3、社會(huì)消費(fèi)品零售額圖三：市區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額2011年底，蘇州市市區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額為111.10億元，環(huán)比增長(zhǎng) 4.73%。4、市區(qū)居民人均可支配收入圖四：市區(qū)居民人均可支配收入（元）2011年12月，蘇州市區(qū)人均可支配收入為2940.83元，環(huán)比上漲 4.97%。二、政策信息全國(guó)資訊？中國(guó)人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款 準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)中國(guó)人民銀行決定，從 2012年2月24日起，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 0.5個(gè)百分點(diǎn)，釋放資金 4000億。此次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率并不是在

4、釋放房地產(chǎn)調(diào)控放松的信號(hào)，而 是根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行狀況做出的調(diào)整。整體來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng) 該還是會(huì)保持從緊不放松基調(diào)，但從全年來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)逐漸適 應(yīng)相關(guān)調(diào)控政策以及宏觀環(huán)境，會(huì)比市場(chǎng)想象稍樂(lè)觀。發(fā)改委：今年加大保障房資金支持由于保障性住房利潤(rùn)空間相對(duì)較小，房企參與保障房項(xiàng)目積極性 不高，此前時(shí)有市場(chǎng)人士對(duì)于保障房資金問(wèn)題表示擔(dān)憂。昨日，發(fā)改 委下發(fā)通知稱，要求各地積極協(xié)調(diào)落實(shí)政府財(cái)政性資金、企業(yè)債券、 金融機(jī)構(gòu)貸款等方面資金確保保障性安居工程年度建設(shè)任務(wù)的完成。 2012年中央進(jìn)一步加大了資金支持力度，地方政府也要加大資金籌措 力度。國(guó)土部正式啟動(dòng)土地檢查國(guó)土資源部2月2日下發(fā)通知，正

5、式啟動(dòng) 2011年度土地礦產(chǎn)衛(wèi)片 執(zhí)法檢查，檢查過(guò)程將持續(xù)至今年9月，結(jié)果將作為年末約談和問(wèn)責(zé)的依據(jù)。按照國(guó)土部的通知要求，此次檢查的目的在于，發(fā)現(xiàn)、制止和 查處違法用地、違法勘查開采礦產(chǎn)資源行為；根據(jù)檢查結(jié)果，評(píng)估一 個(gè)地區(qū)國(guó)土資源管理秩序狀況，對(duì)違法用地、違法勘查開采礦產(chǎn)資源 嚴(yán)重地區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行警示約談，督促整 改；依據(jù)違反土地管理規(guī)定行為處分辦法（即“15號(hào)令”）對(duì)違法用地嚴(yán)重地區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府主要領(lǐng)導(dǎo)人員和其他負(fù)有責(zé)任 的領(lǐng)導(dǎo)人員實(shí)施責(zé)任追究其他城市北京住房保障條例將擇機(jī)啟動(dòng)騙購(gòu)擬定性為違法國(guó)務(wù)院督查組日前來(lái)京督查保障房分配及質(zhì)量管理。據(jù)了解，今年本市

6、將嚴(yán)格落實(shí)保障房各項(xiàng)分配管理制度，完善準(zhǔn)入和退出機(jī)制。同時(shí)加速建設(shè)個(gè)人住房信息應(yīng)用平臺(tái)，加大對(duì)騙租騙購(gòu)、違法出租出借等行為的處罰力度。此外，北京市基本住房保障條例將擇機(jī)啟動(dòng)，立法完成后，騙租、騙購(gòu)行為將從違規(guī)升格至違法。重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)一年整顯著約束高端住房消費(fèi)去年1月28日，重慶和上海作為全國(guó)首批試點(diǎn)城市， 開始征收房產(chǎn)稅。一年之后，房產(chǎn)稅的政策效應(yīng)在重慶已 開始逐步顯現(xiàn)，對(duì)擬制高端住房消費(fèi)和房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì) 頭、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)起到了明顯作用。市場(chǎng)資訊蘇州市吳中區(qū)越溪橫涇片區(qū)總體規(guī)劃(2011-2030 ) 公示蘇州市吳中區(qū)越溪橫涇片區(qū)總體規(guī)劃(2011-2030 ) 范圍涉及越溪和橫涇街道行

7、政轄區(qū)，總面積105.36平方公里，定位為蘇州中心城市“一核四城”的重要組成部分、蘇州市城市副中心；規(guī)劃空間布 局結(jié)構(gòu)為“一核、一帶、四片、兩園、兩點(diǎn)”，其中“一核”為濱湖 新城核心區(qū)，是以商業(yè)辦公、高端住宅為載體的蘇州南部現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 中心，“一帶”為沿湖生態(tài)休閑帶，以生態(tài)觀光、休閑旅游為主，“四片”包括越溪中心片區(qū)、橫涇中心片區(qū)、國(guó)際教育園區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)片區(qū)，“兩園”為觀光農(nóng)業(yè)區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)，“兩點(diǎn)”為旺山村、西壁山村農(nóng)村保留點(diǎn)。星明街立交明年底通車星明街為園區(qū)湖西 CBM區(qū)南北向重要主干道，現(xiàn)狀道路南起金雞湖大道，北止蘇虹路。本次實(shí)施的星明街立交工程將繼續(xù)沿星明街向北延伸，與婁江快速路 (

8、北環(huán)東延一期工程)相銜接。采用部分互通 立交方案，設(shè)置南轉(zhuǎn)西、西轉(zhuǎn)南、南轉(zhuǎn)東三條匝道，并同步建設(shè)婁門 路上下匝道一對(duì)，總投資額約1.8億元。蘇州城區(qū)今年再推6600套保障房市住建局今年將啟動(dòng)居民家庭“改廁”10103戶、完成8539戶；整治老住宅小區(qū)28處、475幢、113萬(wàn)平方米；啟動(dòng)城中村（無(wú)地隊(duì)）改 造17個(gè)、196萬(wàn)平方米，涉及居民 1402戶；對(duì)平江區(qū)梅巷新村、滄 浪區(qū)解放新村、金閶區(qū)朱家莊新村啟動(dòng)第二批城區(qū)危舊房改造；城區(qū)計(jì)劃建設(shè)供應(yīng)各類保障房6600套。蘇州近三成稅收來(lái)自民營(yíng)經(jīng)濟(jì)一年新登記民企3.7萬(wàn)家2011年民營(yíng)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)私營(yíng)個(gè)體經(jīng)濟(jì)投資1430億元，比上年增長(zhǎng) 23.8%,占

9、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重達(dá)到 31.8%民營(yíng)工業(yè)完成投資 1039.76億元，增長(zhǎng) 27.92%,占比達(dá)55.28%民營(yíng)經(jīng)濟(jì)上繳稅收 553.3億元，占全市入庫(kù)稅收總額的比重達(dá)29.7%全市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)吸納勞動(dòng)力286萬(wàn)人，占全市就業(yè)人員總量的55.5%蘇州市區(qū)1月份CPI同比漲3.7%2012年1月份蘇州市區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格總水平比去年12月上漲1.2%;比去年同月上漲 3.7%,其中，消費(fèi)品價(jià)格上漲 5.4%,服務(wù)項(xiàng)目 價(jià)格上漲0.4%。其中，食品類價(jià)格受春節(jié)假日影響，漲幅最大。與去年同月相比，八大類消費(fèi)品及服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格“五升二降一平”，其中：食品類上升11.0%、煙酒類上升3.0%、衣著類上升

10、0.6%、家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)上升9.6%、醫(yī)療保健和個(gè)人用品類上升3.0%;交通和通信類下降 0.8%、娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)下降1.7%;居住類持平。軌交2號(hào)線開挖聯(lián)絡(luò)通道 隧道已完成7成軌道交通1號(hào)線即將通車試運(yùn)營(yíng)，2號(hào)線建設(shè)也進(jìn)展順利，目前全線2.6萬(wàn)多米隧道已完成 7成，被譽(yù)為“逃生通道”的聯(lián)絡(luò)通道也開始開挖。預(yù)計(jì)7月份這一線路就將實(shí)現(xiàn)洞通（隧道貫通）。3、本月代表開盤項(xiàng)目開盤項(xiàng)目一一九龍倉(cāng)時(shí)代上城開盤樓座2月5日推出28號(hào)樓小高層，共計(jì) 20套，精裝標(biāo)準(zhǔn) 2500元，主力面積132平米項(xiàng)目截止1月29日可售房源 配比情況一覽幢號(hào)1室1廳1衛(wèi)2室2廳1衛(wèi)3室2廳2衛(wèi)4室2廳2衛(wèi)套數(shù)

11、匯總面積匯總套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積12幢202651.16202651.1617幢344534.981248.48425783.3818幢202651.16202651.161幢5473.7182490.66232964.3626幢364797.826936.36425734.1827幢151987.41151987.4128幢202651.16202651.1629幢101286.57101286.5731幢4529.084529.0832幢3432.973432.9733幢4568.364568.3635幢2187.31121520.46141707.7736幢162172.35

12、162172.3537幢2163.632163.6338幢6480.526480.5239幢2161.132161.13260.04260.0440幢650.812總計(jì)187.31473.7482806463.96836454.14348650.81687.32121687.321248.48567712.445120.6432142235.79注：精裝價(jià)格折后價(jià)格13600元/平米SP營(yíng)銷及優(yōu)惠1）利用活動(dòng)加推特價(jià)房源2）優(yōu)惠為總價(jià)1%戶型展示去化量現(xiàn)場(chǎng)來(lái)人40組，去化5套左右開盤項(xiàng)目-開盤樓座中梁天御項(xiàng)目于2012-2-18下午2點(diǎn)30分加推御府組團(tuán)3掰口 4#!3種戶型為117平米2+1

13、房2廳2衛(wèi)和89, 92平米2+1房2廳2衛(wèi)，共計(jì) 130套房源。項(xiàng)目整體房源配比情況一覽幢號(hào)地下室躍層躍層1室1廳1衛(wèi)1室2廳1衛(wèi)2室1廳2衛(wèi)2室1廳3衛(wèi)2室2廳1衛(wèi)2室2廳2衛(wèi)3室1廳2衛(wèi)套數(shù)匯總面積匯總套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積二區(qū)1幢0424.990388.964777.96284758.17326350.08二區(qū)2幢02092.140584.46910.88425849.3489436.72二區(qū)3幢322972.14698075.910111048.04二區(qū)4幢968795.8968795.8二區(qū)5幢01432.140610.92

14、486533.96921.62549498.58二區(qū)6幢125.2513351.23968673.11109049.58一區(qū)1幢969630.72969630.72一區(qū)2幢667680.67667680.67一區(qū)3幢647467.44647467.44一區(qū)4幢647467.13647467.13一區(qū)5幢322530.24170.94645724.4978325.58總計(jì)13974.5213351.2301584.28322530.24170.94486533.9162610.4638435796.1626330691.147010607.4782894750.34注：毛坯價(jià)格89平米戶型折后1

15、0800元/平米，117平米戶型折后11000元/平米SP營(yíng)銷及優(yōu)惠開盤方式：現(xiàn)場(chǎng)按照預(yù)約號(hào)先后選房。1）分期付款：總房?jī)r(jià)無(wú)優(yōu)惠簽訂合同首 付2012/5/31刖2012/8/31 日刖2012/12/31刖總房?jī)r(jià)的30%總房?jī)r(jià)的20%總房?jī)r(jià)的30%總房?jī)r(jià)的20%2）首套房分期首付貸款（總房?jī)r(jià)無(wú)優(yōu)惠（僅限首付比例不低于30%勺第套房客戶可選擇使用）簽訂合同首 付簽訂合同后5天內(nèi)完成 貸款2012/6/30刖總房?jī)r(jià)的20%總房?jī)r(jià)的70%總房?jī)r(jià)的 10%3）二套房分期首付貸款總房?jī)r(jià)無(wú)優(yōu)惠（僅限首付比例不低于60%勺第二套房客戶可選擇使用）簽訂合同首 付簽訂合同后5天內(nèi)完成 貸款2012/6/30刖

16、總房?jī)r(jià)的30%總房?jī)r(jià)的40%總房?jī)r(jià)的30%4）全額首付貸款（含公積金貸款）：總房?jī)r(jià)優(yōu)惠 1%簽訂合同首付簽訂合同后5天內(nèi)完成 貸款不付 30% 60% 起首付后余額5） 一次性付款總房?jī)r(jià)優(yōu)惠3% （規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并付清全部房款）戶型展示主力戶型如下去化量下午搜房網(wǎng)專場(chǎng)到場(chǎng)約45組客戶，上午開發(fā)公司自己積累客戶約 100組。當(dāng)天117平米基本去化完畢，只剩余1樓和頂樓，小三房戶型去化約50% 總計(jì)去化約103套。開盤項(xiàng)目一一旭輝上河郡開盤樓座項(xiàng)目于2012-2-25下午2點(diǎn)在現(xiàn)場(chǎng)售樓處加推，北組團(tuán)東北角 77# （二區(qū)第 七批）。共計(jì)116套，主力戶型為92平米左右2+1房2廳1衛(wèi)和104平米左

17、右， 2+1房2廳1衛(wèi)。該批房源交房時(shí)間為2012年12月25日，平均得房率為 79.54%。項(xiàng)目整體房源配比情況一覽2+1室2廳1衛(wèi)90-100 m2（含100）92平米戶型100-110 m2（含 110）104 平米戶型合計(jì)樓層套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積23279.065515.158794.2133279.066618.189897.2453279.066618.189897.2463279.066618.189897.2473279.066618.189897.2483279.066618.189897.2493279.066618.189897.24103279.066618.189

18、897.24113279.066618.189897.24123279.066618.189897.24153279.066618.189897.24163276.966616.689893.64173272.946607.699880.63注：毛坯，層高2.9M價(jià)格兩個(gè)戶型折前均價(jià)為7500元和7600元，折合整體在7400元左右。SP營(yíng)銷及優(yōu)惠開盤方式：現(xiàn)場(chǎng)按照到場(chǎng)先后確定選房順序，預(yù)約金 20000元，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu) 成功直接轉(zhuǎn)為定金。1）第一重優(yōu)惠：購(gòu)房貼息優(yōu)惠成功認(rèn)購(gòu)77號(hào)樓92平米戶型的客戶，可享受1年貼息優(yōu)惠20000元成功認(rèn)購(gòu)77號(hào)樓104平米戶型的客戶，可享受1年貼息優(yōu)惠30000

19、元2）日進(jìn)千金優(yōu)惠繳納意向金客戶，自繳納意向金之日起至開盤日止，每日累積 1000元/ 套房源總價(jià)優(yōu)惠,此項(xiàng)優(yōu)惠封頂 7000元/套3）第三重優(yōu)惠：新春大禮包優(yōu)惠在2月11、12、14、18、19日預(yù)約的客戶，可享受新春大禮包優(yōu)惠5000元/套4）第四重優(yōu)惠：開盤認(rèn)購(gòu)、簽約優(yōu)惠開盤當(dāng)日成功認(rèn)購(gòu)并簽約的客戶享房屋總價(jià)2惠5）付款方式優(yōu)惠開盤當(dāng)日成功認(rèn)購(gòu)并簽約，一次性付款或正常按揭的客戶（首套房首付款30犯上，二套房首付款60犯上），享房屋總價(jià)1%t惠戶型展示主力戶型如下去化量截止中午到場(chǎng)客戶共計(jì)約140組，現(xiàn)場(chǎng)反饋為“ 1小時(shí)售罄”。三、蘇州房地產(chǎn)建設(shè)信息規(guī)劃、開工建設(shè)1、規(guī)劃信息2012年2月

20、份蘇州全市項(xiàng)目信息一覽表工程名稱工程地點(diǎn)建筑面積開工日期竣工日期建設(shè)單位備?主5-6#白領(lǐng)公寓相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)鳳凰涇村137052008-11-102009-7-5蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)鳳凰涇村社區(qū)股份 合作社開工夕苣設(shè)1-4#白領(lǐng)公寓相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)鳳凰涇村24440.22008-11-102009-7-5蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)鳳凰涇村社區(qū)股份 合作社開工夕苣設(shè)新建新蠡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)蘇蠡路西側(cè)26537.162012-1-62013-1-5蘇州市吳中區(qū)長(zhǎng)橋街道集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司開工夕臺(tái)設(shè)2、蘇州房地f 工情況新開工情況注：上圖持續(xù)更新2012年2月蘇州商品房項(xiàng)目開工面積3.77萬(wàn)方，為寫字樓項(xiàng)目?？ⅲA(yù)計(jì)注：上圖持

21、續(xù)更新根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)2013年2月份除園區(qū)之外，全市當(dāng)月竣工W品房共38.52萬(wàn)方，絕大部分為住戶在項(xiàng)目，另外有一些安置房。新項(xiàng)目一覽暫無(wú)四、房地產(chǎn)巾場(chǎng)總體行情1、總體指標(biāo)類別用途總套數(shù)總面積（萬(wàn)方）平均面積（m2）|本月銷售住宅714974.66104.43非住宅4423.3074.56小計(jì)759177.96102.70月底存量住宅35599525.37147.58非住宅40636318.6878.42小計(jì)76235844.05110.72成交：2012年2月份，蘇州全市共成交商品房 7591套，成交面積約77.96萬(wàn)方， 平均單套成交面積約為102.70 m20住宅：本月成交7149套，環(huán)比

22、增加3418套，環(huán)比增幅91.61%;成交面積 約74.66萬(wàn)方，環(huán)比增加37.49萬(wàn)方，增幅100.86%;本月住宅類單套平均成交 加約為104.43 m20非住宅：本月成交了 442套，環(huán)比減少85套，減幅16.13%;成交面積約為 3.30萬(wàn)方，比上周增加0.17萬(wàn)方，增幅5.59%;本月非住宅類單套平均成交面 積為 74.56 m20存量：截至2012年2月底，全市商品房可售存量為 76235套，可售面積約為844.05 萬(wàn)方。住宅：可售量為35599套，可售面積約525.37萬(wàn)方，平均單套可售面積約147.58 m20非住宅：可售總量為40636套，可售面積約318.68萬(wàn)方，平均單

23、套面積約 78.42 m202、價(jià)格情況蘇州2月份商品房成交均價(jià)為12043元/褶，環(huán)比上月增長(zhǎng)1.51%。住宅方面，本月成交均價(jià)工業(yè)園區(qū)依然最高，為 10785元/褶，其次是相城 區(qū)9931元/ m2,高新區(qū)和中心城區(qū)均價(jià)分別為 9847元/ nf和9850元/ m2,吳中區(qū) 成交均價(jià)為8975元/ m202012年2月，蘇州住宅成交均價(jià)為9735元/褶，較上月減少156元/褶，減 幅 1.58%。3、商品房供應(yīng)分析2012年2月份，全市商品房成交量為77.96萬(wàn)方，同期全市新增商品房總 量為20.61萬(wàn)方，月供銷比為0.26。2月份共有7張預(yù)售證推出，基本情況如 下。新增項(xiàng)目一覽推廣名企業(yè)

24、名稱預(yù)售總面積住宅面積住宅套數(shù)非住宅面積非住宅套數(shù)中天和景苑蘇州中天置業(yè)有限公司47234.4846831.53438402.959蘇地2009-G-2地塊（定銷商業(yè)用房）蘇州市陽(yáng)光房地產(chǎn)有限公司979.2200979.2210致遠(yuǎn)大廈蘇州市致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司15579.030015579.03180中信森林湖蘇州中信投資有限公司38353.6938353.6918400招商小石城蘇州招商南山地產(chǎn)有限公司38646.838302.83326343.976太湖高爾夫山莊江蘇仁泰地產(chǎn)發(fā)展有限公司10635.1310635.131500海尚一品江蘇友誼合升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司54714.44547

25、14.44534002012年2月份商品房新增面積段本月商品房供應(yīng)套數(shù)分布主要集中在75-90褶（含90）以上和120-144 m2（含144）面積段，分別新增454套和379套，占整體的27御22%本月商品房供應(yīng)面積分布主要集中在 200 1tf （不含200）以上和120-144 m2（含144）兩個(gè)面積段。其中200褶（不含200）以上新增4.86萬(wàn)方，占總體的24% 120-144 m2 （含144）新增4.98萬(wàn)方，占總體的24%4、商品房銷售分析2012年2月份商品房銷售面積段劃分本月商品房銷售套數(shù)分布主要集中在75-90褶（含90）和120-144 nf（含 144）兩個(gè)面積段。

26、其中75-90W（含90） 689套，占總體的26% 120-144 nf（含 144） 551套，占總體的20%本月商品房銷售面積分布主要集中在120-144褶（含144）和75-90褶（含 90）兩個(gè)面積段。其中120-144褶（含144）銷售約7.26萬(wàn)方，占總體的23% 75-90 m2 （含90）約銷售6.02萬(wàn)方，也占總體的19%2012年2月份全市商品房成交房源匯總類別住宅用途別墅公寓其他商業(yè)辦公產(chǎn)品獨(dú)立別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊加別墅別墅（公寓報(bào)建）小計(jì)公寓酒店式公寓（LOFT 酒店式公寓（七十年） 酒店式公寓（四十年）小計(jì)閣樓地下室半地下室花園洋房定銷商品房小計(jì)辦公配套商業(yè)定向經(jīng)

27、營(yíng)商貿(mào)集中式商貿(mào)集中式商貿(mào)（LOFT總套數(shù)11341259238064482494243531總面積（萬(wàn)方）0.540.031.170.260.032.0326.010.300.020.3526.680.090.100.010.070.000.260.000.060.16平日面積490.57301.49343.66220.76271.65344.12109.2847.4388.9772.88106.9835.46143.3159.53238.177550.95.67社區(qū)商業(yè)430.63146.42小型商業(yè)街351.15329.70寫字樓50.10201.77寫字樓（LOFT00.00-寫字樓（

28、七十年）00.00-休閑地產(chǎn)10.0198.65綜合體商鋪10.0183.58小計(jì)1242.12總計(jì)271231.09汪：上表由成交明細(xì)數(shù)據(jù)匯集從上圖可以看出2012年2月份，別墅類房源（包括疊加別墅）共成交59套,成交面積約為2.03萬(wàn)方；公寓類房源成交套數(shù)為 2380套，成交面積約為26.01 萬(wàn)方。在酒店式公寓方面，LOFT七十年和四十年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)酒店式公寓的本月分別成交649套約0.30萬(wàn)方、2套0.02萬(wàn)方和48套約0.35萬(wàn)方。商辦類房源共成交124套，成交面積為約為2.12萬(wàn)方。其中社區(qū)商鋪和小型商業(yè)街成交量較大，社區(qū)商業(yè)成交 43套合計(jì)0.63萬(wàn)方，小型商業(yè)街35套1.15萬(wàn)方。

29、2012年2月全市商品房成交排行榜排行項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積套數(shù)1中梁天御平江區(qū)中心城區(qū)城北蘇州金梁置業(yè)有限公司20305.91942I主場(chǎng)工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州雋御地產(chǎn)有限公司14656.561143越湖濱河名邸吳中區(qū)吳中區(qū)城區(qū)蘇州興力達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13881.83984新城金郡吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司11883.161195世茂運(yùn)河城滄浪區(qū)中心城區(qū)滄浪新城蘇州世茂置業(yè)有限公司11792.85906旭輝上河郡高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司11266.171047花境工業(yè)園區(qū)園區(qū)青劍湖蘇州協(xié)信圓融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10573.54918望亭中心商業(yè)街相城區(qū)相

30、城區(qū)核心外蘇州市九洲置業(yè)投資有限公司9942.77129國(guó)際城市花園高新區(qū)新區(qū)獅山路蘇州鑫苑置業(yè)發(fā)展有限公司9444.3712010中海國(guó)際社區(qū)工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖中海發(fā)展（蘇州）有限公司9260.5689本月商品房成交中中梁天御占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，連續(xù)兩周開盤加推，成交量急 劇上升，路勁主場(chǎng)也以低價(jià)策略跑量不少。5、商品房存量分析截止2012年2月29日，蘇州全市各類房源存量為844.05萬(wàn)方，可售套數(shù)為76235 套。住宅可售量為525.37萬(wàn)方，可售套數(shù)為35599套。非住宅可售量為318.68萬(wàn)方，可收套數(shù)為40636套2012年2月份全市商品房存量匯總在住宅產(chǎn)品中，截止本月底全市別墅 （包括

31、疊加別墅和公寓報(bào)建項(xiàng)目） 可售 總量為4275套，可售面積約為153.63萬(wàn)方，平均單套面積為359.37 m2 0 40年 性質(zhì)的酒店式公寓可售量為4643套，33.51萬(wàn)方；70年性質(zhì)的酒店式公寓可售 量為634套，6.43萬(wàn)方；LOFT性質(zhì)的酒店式公寓產(chǎn)品可售量為 4884套，25.28 萬(wàn)方。在商業(yè)和辦公產(chǎn)品中，截止本月底可售房源共計(jì)約17368套，約225.52萬(wàn)方。五、土地市場(chǎng)行情土地掛牌信息無(wú)土地成交信息六、住宅1、住宅供應(yīng)情況住宅新增情況2012年2月，蘇州住宅市場(chǎng)供應(yīng)有所增加，全市推出住宅 1497套，共計(jì)約 18.88萬(wàn)方。環(huán)比上月增加1199套,約12.14萬(wàn)方，增幅18

32、0.1%。住宅新增面積段劃分住宅新增產(chǎn)品分析本月住宅供應(yīng)套數(shù)分布主要集中在 75-90褶（含90）以上和120-144 nf（含 144）面積段，分別新增441套和378套，占整體的30%口 25% 。本月住宅供應(yīng)面積分布主要集中在 200褶（不含200）以上和120-144 m2 （含 144）兩個(gè)面積段。其中200褶（不含200）以上新增4.47萬(wàn)方，占總體的24% 120-144 m2 （含144）新增4.97萬(wàn)方，占總體的26%2、住宅銷售情況銷售情況2012年2月，蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)新增住宅面積為 18.88萬(wàn)方，住宅成交面積 為74.66萬(wàn)方，當(dāng)月供銷比為0.25。區(qū)域銷售情況從板塊看

33、，吳中區(qū)越溪和園區(qū)東沙湖成交量較大，越溪板塊主要以越湖濱 河名邸、新城金郡和越湖家天下為主，園區(qū)東沙湖板塊以路勁主場(chǎng)為主。2012年2月住宅成交排行排行項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司銷售面積銷售套數(shù)1中梁天御平江區(qū)中心城區(qū)城北蘇州金梁置業(yè)有限公司20305.91942I主場(chǎng)工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州雋御地產(chǎn)有限公司14656.561143 .隴湖濱河名邸吳中區(qū)吳中區(qū)城區(qū)蘇州興力達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13881.83984新城金郡吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司11845.31185世茂運(yùn)河城滄浪區(qū)中心城區(qū)滄浪新城蘇州世茂置業(yè)有限公司11792.85906旭輝上河郡高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州旭輝高科置業(yè)有限

34、公司11266.171047花境工業(yè)園區(qū)園區(qū)青劍湖蘇州協(xié)信圓融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10573.54918國(guó)際城市花園高新區(qū)新區(qū)獅山路蘇州鑫苑置業(yè)發(fā)展有限公司9444.371209中海國(guó)際社區(qū)工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖中海發(fā)展（蘇州）有限公司9260.568910越湖家天下吳中區(qū)吳中區(qū)越溪江蘇吳中地產(chǎn)集團(tuán)有限公司9064.0394銷售產(chǎn)品分析本月住宅銷售套數(shù)分布主要集中在 75-90褶（含90）和120-144 （含144） 兩個(gè)面積段。其中75-90褶（含90）成交676套，占總體的28% 120-144 （含 144）成交545套，占總體的22%本月住宅銷售面積分布主要集中在 120-144 m2 （

35、含144）和75-90 m2 （含90） 兩個(gè)面積段。其中120-144褶（含144）成交7.18萬(wàn)方，占總體的25% 75-90 itf （含90）成交5.90萬(wàn)方，占總體的21%3、住宅存量情況注：上表為官方住宅數(shù)據(jù)不包括酒店式公寓產(chǎn)品截止2012年2月29日，蘇州全市住宅可售總量約 525.37萬(wàn)方，可售套數(shù) 為35599套。環(huán)比上月有所下降。注：上表為明細(xì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)包括酒店式公寓產(chǎn)品相城區(qū)核心板塊是全市可售量最大的區(qū)域，可售面積約 54.56萬(wàn)方，可售 套數(shù)為4187套。其次是吳中區(qū)環(huán)太湖，可售面積約為 48.07萬(wàn)方，可售套數(shù)為 2301 套。七、別墅市場(chǎng)1、別墅供應(yīng)情況新增情況201

36、2年2月份，蘇州全市別墅房源新增 59套，約3.51萬(wàn)方，環(huán)比上月減 少了 1.77萬(wàn)方。其中，獨(dú)立別堂新增17套，新增約1.17萬(wàn)方，新增項(xiàng)目主要 為太湖高爾夫山莊；聯(lián)排別堂新增 72套，約2.35萬(wàn)方，新增項(xiàng)目為中信森林 湖。2、別墅銷售情況銷售情況2012年2月份，蘇州別墅成交量有所減少，蘇州全市共成交別墅59套，成交面積約為2.03萬(wàn)方，環(huán)比下降42.81%。區(qū)域銷售情況從板塊看，本月吳中區(qū)木瀆銷售量最大。該板塊本月成交7套，共計(jì)約0.32萬(wàn)方，其中合潤(rùn)御府成交5套共計(jì)2255.94 m20銷售排行（2012年2月別墅成交排行）排行項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積套數(shù)1合潤(rùn)御府吳中區(qū)吳中區(qū)

37、木瀆板塊蘇州合潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2255.9452旭輝上河郡高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司1584.1273現(xiàn)代園墅吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州上投置業(yè)有限公司1560.3544越湖濱河名邸吳中區(qū)吳中區(qū)城區(qū)蘇州興力達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1338.7715尚瀾灣工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州雋御地產(chǎn)有限公司1151.24681棟相城區(qū)相城區(qū)核心外蘇州市春申湖置業(yè)有限公司1095.3237大河山高新區(qū)新區(qū)獅山路蘇州新創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司1007.9538湖濱四季工業(yè)園區(qū)園區(qū)湖西新鴻基環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)房地產(chǎn)（蘇州）有限公司907.9829錦澤苑（吳中別墅）吳中區(qū)吳中區(qū)環(huán)太湖蘇州新繡地產(chǎn)有限公司818.87310太陽(yáng)城

38、（璞墅）工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司764.3423、別墅存量情況截止2012年2月底，全市別墅（包括疊加別墅和公寓報(bào)建項(xiàng)目）可售總量 為4275套，可售時(shí)積約為153.63力方，平均單套時(shí)積為 359.37修。其中獨(dú)立 別墅可售量為978套，可售面積約為49.35萬(wàn)方；聯(lián)排可售量為2504套，可售 面積為83.48萬(wàn)方；雙拼可售量為183套，可售面積為6.87萬(wàn)方；疊加別墅610 套，可售囿枳為13.93萬(wàn)方。八、酒店式公寓市場(chǎng)1、酒店式公寓供應(yīng)情況2012年2月，蘇州全市酒店式公寓無(wú)新增。本月，蘇州LOFT酉店式公寓無(wú)新增。2、酒店式公寓銷售情況銷售情況2012年2月,蘇州酒店

39、式公寓共成交114套，環(huán)比增加9套,增幅8.57%; 銷售回枳約為0.67萬(wàn)方，環(huán)比減少了 0.02萬(wàn)方，減幅2.9%。其中LOFT產(chǎn)品本月內(nèi)成交64套，環(huán)比增加35套；成交面積約為0.30萬(wàn) 方，環(huán)比增加0.16萬(wàn)方,增幅114.28%。銷售排行（2012年2月酒店式公寓成交排行）排行項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積套 數(shù)1太湖天城吳中區(qū)吳中區(qū)環(huán)太湖蘇州市花萬(wàn)里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司829.16102銀都商務(wù)廣場(chǎng)平江區(qū)中心城區(qū)城北蘇州市恒順置業(yè)有BM公司697.6863美樂(lè)城吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州瑞利華文化旅游投資有限公司482.17104玩美天地吳中區(qū)吳中區(qū)獨(dú)墅湖西蘇州市永盛房地產(chǎn)有限公司479.9

40、885賽格又一城高新區(qū)新區(qū)獅山路縱橫國(guó)際電子博覽城（蘇州）有限公司452.9376君地新大陸工業(yè)園區(qū)園區(qū)青劍湖蘇州君風(fēng)投資有限公司382.8897合景峰匯相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州市合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司379.8488珠江新城吳中區(qū)吳中區(qū)木瀆板塊蘇州信德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司354.2189睿峰商務(wù)廣場(chǎng)吳中區(qū) 吳中區(qū)木瀆板塊蘇州市盛景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司326.04710太湖城仕高爾夫酒店公寓吳中區(qū)吳中區(qū)環(huán)太湖蘇州卓運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司302.643、酒店式公寓存量情況截止2012年2月底，全市酒店式公寓可售套數(shù)10161套，可售面積為64.19 萬(wàn)方。其中酒店式公寓（LOFT可售量為4884套25.2

41、8萬(wàn)方，酒店式公寓（七 十年）可售量為634套6.43萬(wàn)方，酒店式公寓（四十年）可售量為4643套33.51萬(wàn)方。從上表可以看出，目前酒店式公寓可售房源主要集中在吳中區(qū)，如吳中 城區(qū)，吳中木瀆板塊，以及相城區(qū)核心外。九、區(qū)域市場(chǎng)行情1、工業(yè)園區(qū)新增概況工業(yè)園區(qū)套數(shù)面積O）變化量變化幅度住宅新增7189.318.00610.91%商業(yè)新增00.00-5.37-100.00%商品房新增7189.312.6339.35%本月工業(yè)園區(qū)住宅新增供應(yīng) 718套，新增面積9.31萬(wàn)方，與上月相比供應(yīng)增長(zhǎng) 8萬(wàn)方，增幅明顯；新增項(xiàng)目為海尚壹品和中信森林湖。成交概況工業(yè)園區(qū)套數(shù)面積（m2）變化量變化幅度住宅成交

42、218023.6014.19150.95%商業(yè)成交570.37-0.50-57.28%商品房成交223723.9713.69133.23%本月工業(yè)園區(qū)住宅共計(jì)銷售2180套，住宅成交面積為23.60萬(wàn)方，與上月相比銷量劇增150%量?jī)r(jià)走勢(shì)本月工業(yè)園區(qū)住宅銷售約23.60萬(wàn)方，住宅新增供應(yīng) 9.31萬(wàn)方，供銷比為0.39。項(xiàng)目銷售排行項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊套開發(fā)公司面積數(shù)I主場(chǎng)工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州雋御地產(chǎn)有限公司14656.56114花境工業(yè)園區(qū)園區(qū)青劍湖中海國(guó)際社區(qū)工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州協(xié)信圓融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10573.5491中海發(fā)展（蘇州）有限公司9260.5689華爾道名邸工業(yè)園區(qū)園區(qū)湖

43、東蘇州翡翠國(guó)際社區(qū)置業(yè)有限公司7046.4864東方維羅納工業(yè)園區(qū)園區(qū)青劍湖中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司6373.4667楓情水岸工業(yè)園區(qū)園區(qū)湖東蘇州棲霞建設(shè)有限責(zé)任公司5420.9441玲瓏灣工業(yè)園區(qū)園區(qū)湖東水墨三十度工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖太陽(yáng)城工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州南都建屋有限公司3925.8225蘇州天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3715.7732蘇州雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司3283.8624:九龍倉(cāng)時(shí)代上城工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖2、中心城區(qū)新增概況蘇州高龍房產(chǎn)發(fā)展有限公司2918.1222中心城區(qū)套數(shù)面積（m2）變化量變化幅度住宅新增00.00-1.38-100.00%商業(yè)新增100.10-0.10-51

44、.60%商品房新增100.10-1.48-93.80%本月中心城區(qū)住宅無(wú)新增供應(yīng)。成交概況中心城區(qū)套數(shù)圓枳（m2）變化量變化幅度住宅成交209820.845.9539.95%商業(yè)成交140.12-0.20-62.02%商品房成交211220.965.7537.80%本月中心城區(qū)住宅共計(jì)銷售 2098套，成交面積20.84萬(wàn)方，與上月相比增幅39.95%。量?jī)r(jià)走勢(shì)本月中心城區(qū)住宅銷售約 120.84萬(wàn)方，無(wú)住宅新增供應(yīng)。項(xiàng)目銷售項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積套數(shù)中梁天御平江區(qū)中心城區(qū)城北蘇州金梁置業(yè)有限公司20305.9194世茂運(yùn)河城滄浪區(qū)中心城區(qū)滄浪新城蘇州世茂置業(yè)有BM公司11792.859

45、0 1萬(wàn)科金色里程金閶區(qū)中心城區(qū)城北蘇州科建房地產(chǎn)有限公司4482.9149南山金城1958金閶區(qū)中心城區(qū)城北蘇州南山置業(yè)有限公司3456.237萬(wàn)科長(zhǎng)風(fēng)別墅滄浪區(qū)中心城區(qū)環(huán)線內(nèi)蘇州中航萬(wàn)科長(zhǎng)風(fēng)置業(yè)有限公司3213.218平門府平江區(qū)中心城區(qū)環(huán)線內(nèi)華潤(rùn)置地（蘇州）有限公司605.971桃塢才苑（桃塢巷）平江區(qū)中心城區(qū)環(huán)線內(nèi)蘇州市大成置業(yè)發(fā)展有限公司351.441桐邨金閶區(qū)中心城區(qū)環(huán)線內(nèi)蘇州新型建材房屋開發(fā)有限公司268.21蘇綸場(chǎng)滄浪區(qū)中心城區(qū)環(huán)線內(nèi)蘇州嘉和欣實(shí)業(yè)有限公司224.432天辰花園滄浪區(qū)中心城區(qū)滄浪新城蘇州市地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司193.2613、吳中區(qū)新增概況吳中區(qū)套數(shù)面積（m2）

46、變化量變化幅度住宅新增7799.589.446826.32%商業(yè)新增1951.63-0.27-14.26%商品房新增97411.219.17448.85%本月吳中區(qū)住宅新增供應(yīng)779套，新增面積9.58萬(wàn)方，與上月相比住宅供應(yīng) 增幅巨大成交概況吳中區(qū)套數(shù)面積（m2）變化量變化幅度住宅成交160717.2210.82169.03%商業(yè)成交1591.160.1413.52%荀品歷成父176618.3710.9585.59%本月吳中區(qū)住宅共計(jì)銷售 1607套，住宅成交面積為17.22萬(wàn)方，與上月相比增長(zhǎng)10.82萬(wàn)方，增幅169%量?jī)r(jià)走勢(shì)本月吳中區(qū)住宅銷售約17.22萬(wàn)方，新增供應(yīng)9.58萬(wàn)方，供銷

47、比為0.56。項(xiàng)目銷售套項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積數(shù)越湖濱河名邸吳中區(qū)吳中區(qū)城區(qū)蘇州興力達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13881.8398二 新城金郡吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司11845.3118r越湖家大卜吳中區(qū)吳中區(qū)越溪江蘇吳中地產(chǎn)集團(tuán)有限公司9064.0394招商小后城吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州招商南山地產(chǎn)有限公司8248.4683二 國(guó)風(fēng)華府吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州首開興元置業(yè)有限公司5958.6165;朗詩(shī)東吳綠郡吳中區(qū)吳中區(qū)城區(qū)蘇州鼎合置業(yè)有限公司4140.3432領(lǐng)峰吳中區(qū)吳中區(qū)木瀆板塊朗詩(shī)綠色街區(qū)吳中區(qū)吳中區(qū)木瀆板塊云山詩(shī)意吳中區(qū)吳中區(qū)木瀆板塊蘇州市凱譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3674.

48、9831蘇州朗華置業(yè)有限公司3056.9326蘇州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2570.9427二 合潤(rùn)御府吳中區(qū)吳中區(qū)木瀆板塊蘇州合潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2255.9454、局新區(qū)新增概況高新區(qū)套數(shù)面積（m2）變化量變化幅度住宅新增00.00-3.92-100.00%商業(yè)新增00.000.00#DIV/0!商品房新增00.00-3.92-100.00%本月高新區(qū)住宅無(wú)新增供應(yīng)。成交概況高新區(qū)套數(shù)面積（m2）變化量變化幅度住宅成交6456.594.32190.28%商業(yè)成交250.20-0.16-44.39%商品房成交6706.794.16158.71%本月高新區(qū)住宅共計(jì)銷售僅 645套，住宅成交面

49、積為 6.59萬(wàn)方，與上月相比銷售量居增190.28%。量?jī)r(jià)走勢(shì)本月高新區(qū)住宅銷售約 6.59萬(wàn)方，無(wú)住宅新增供應(yīng)。項(xiàng)目銷售項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積套數(shù)旭輝上河郡高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司11266.17104國(guó)際城市花園高新區(qū)新區(qū)獅山路蘇州鑫苑置業(yè)發(fā)展有限公司9444.37120旭輝朗香郡圖新區(qū)新區(qū)滸通蘇州旭輝興騰置業(yè)有限公司2606.0617金科土府高新區(qū)新區(qū)獅山路金科集團(tuán)蘇州厲地產(chǎn)開發(fā)拘限公司1642.4912新創(chuàng)埋想城高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州新創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司1350.5514丹景廷高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州新景大商務(wù)地廣發(fā)展有限公司1144.1212大泡山局新區(qū)新區(qū)獅山路為三校發(fā)

50、展，自限公互1007.953天都花園局新區(qū) 新區(qū)獅山路蘇州新港建設(shè)集團(tuán)有FK公司791.676永新秀郡高新區(qū)新區(qū)科技城蘇州永新置地有限公司784.957榮尚花苑高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司669.2155、相城區(qū)新增概況相城區(qū)套數(shù)面積O)變化量變化幅度住宅新增00.000.00#DIV/0!商業(yè)新增00.000.00#DIV/0!商品房新增00.000.00#DIV/0!本月相城區(qū)無(wú)住宅新增。成交概況相城區(qū)套數(shù)面積O)變化量變化幅度住宅成交6196.422.2152.49%商業(yè)成交1871.450.89161.51%商品房成交8067.873.1065.16%本月相城區(qū)住宅僅成交

51、619套，銷售囿積6.42萬(wàn)方,量?jī)r(jià)走勢(shì)本月相城區(qū)住宅銷售6.42萬(wàn)方，無(wú)住宅新增供應(yīng)。項(xiàng)目銷售與上月相比增幅 52.49%。項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積 套數(shù)合景峰匯相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州市合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5052.0243首開班芙春天相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州首開永泰置業(yè)有限公司4840.3747融僑城相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州融僑置業(yè)有限公司4351.4236冠城大通藍(lán)灣相城區(qū) 相城區(qū)核心外蘇州冠城宏翔房地產(chǎn)有限公司2104.6822晨曦馨苑相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1700.2114水漾花城相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州恒相房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1607.381681棟相城區(qū) 相城區(qū)核心外蘇

52、州市春申湖置業(yè)有限公司1095.323御亭水岸花園相城區(qū)相城區(qū)核心外蘇州鑫康房產(chǎn)開發(fā)有限公司893.249相韻花園相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州通盛房屋開發(fā)有限公司684.052花好月圓相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州市相城區(qū)恒順置業(yè)有限公司661.257附錄一：報(bào)廣統(tǒng)計(jì)SP活動(dòng)項(xiàng)目名稱時(shí)間訴求點(diǎn)標(biāo)題中大和景州2012-2-1SP沽動(dòng)體驗(yàn)中大尊學(xué)大禮誠(chéng)邀加入“中大會(huì)鑫苑國(guó)際城市花園項(xiàng)目詳情2012-2-2SP沽動(dòng)正月十九兀肖喜樂(lè)會(huì)鑫苑龍年特惠首映禮中海國(guó)際社區(qū)2012-2-3SP活動(dòng)中海國(guó)際社區(qū)兀宵大聯(lián)歡本周六熱鬧登場(chǎng)金科王府2012-2-3SP活動(dòng)金科王府喜鬧元宵特價(jià)房給力龍年新春中海國(guó)際社區(qū)2012-2-4SP

53、活動(dòng)四年銷冠*我愛中海 中海國(guó)際社區(qū)大班歡九龍倉(cāng)時(shí)代上城2012-2-6加推九龍倉(cāng)時(shí)代上城元宵加推人氣爆棚售罄新湖明珠城2012-2-6SP活動(dòng)猜燈謎吃湯團(tuán)新湖明珠城熱熱鬧鬧過(guò)兀宵仁恒雙湖灣2012-2-10SP活動(dòng)元宵燈影會(huì)2.4日熱“鬧”仁恒雙湖灣阿卡迪亞花境2012-2-11SP活動(dòng)阿卡迪亞花境情人節(jié)購(gòu)房送禮火熱進(jìn)行中南山檀郡2012-2-11公開南山槽都售樓處嬴世公并中心反華彩落成首開班芙2012-2-12SP活動(dòng)幸福偶遇情人節(jié)首開班芙春天愛意濃濃萬(wàn)科尚玲瓏2012-2-12SP活動(dòng)萬(wàn)科尚玲瓏“老公看你的”活動(dòng)甜蜜開賽金科王府2012-2-12SP活動(dòng)金科王府禮獻(xiàn)情人節(jié)以愛為名為愛筑家

54、建屋海德公園2012-2-13公開建屋海德公園 升級(jí)新品樣板，全城共賞康橋溪岸2012-2-13SP活動(dòng)康橋溪岸情人節(jié)玫瑰滿城杳約浪漫溪岸鑫苑國(guó)際城市花園2012-2-13SP活動(dòng)鑫苑國(guó)花與蘇城100位有情人共度情人節(jié)和融優(yōu)山美地公館2012-2-13SP活動(dòng)情人節(jié)包場(chǎng)看大片優(yōu)山美地公館免費(fèi)送康橋溪岸2012-2-15SP活動(dòng)康橋溪岸全城玫瑰綻放情人節(jié)愛意濃濃九龍倉(cāng)時(shí)代上城2012-2-15SP活動(dòng)九龍倉(cāng)時(shí)代上城0元搶拍第一季即將開搶海尚壹品2012-2-15SP活動(dòng)海尚壹品浪漫情人季 幸?！靶摹狈繉⑼瞥０l(fā)香堤瀾灣2012-2-16SP活動(dòng)常發(fā)香堤瀾灣大愛情人節(jié)美宅送全家和融優(yōu)山美地公館201

55、2-2-16SP活動(dòng)和融優(yōu)山美地公館特色情人節(jié)浪漫落幕常發(fā)香堤瀾灣2012-2-16SP活動(dòng)常發(fā)香堤瀾灣 給力“心”房情暖二月天康橋溪岸2012-2-20SP活動(dòng)業(yè)主活動(dòng)火爆似開盤康橋溪岸暖春搶先機(jī)優(yōu)山美地公館2012-2-20SP活動(dòng)優(yōu)山美地公館 拉風(fēng)戶型備受看房團(tuán)青睞南山金城19582012-2-21SP活動(dòng)南山金城1958:抽獎(jiǎng)暨冷餐活動(dòng)溫馨上演旭輝上河郡2012-2-21預(yù)約銷冠【旭輝上河郡】最后小戶型火熱預(yù)約九龍倉(cāng)時(shí)代上城2012-2-23SP活動(dòng)九龍倉(cāng)時(shí)代上城周末“ 0元搶拍”再度開搶中新華園2012-2-23SP活動(dòng)愛見如形心見于行中新華園愛心獻(xiàn)血落幕中海御景灣2012-2-25

56、公開售樓處正式對(duì)外公開，同時(shí)樣板間公開棲霞楓情水岸2012-2-23SP活動(dòng)棲霞楓情水岸龍?zhí)ь^免費(fèi)理發(fā)很是熱鬧中天和景苑2012-2-25開盤中天和景苑年度首推限時(shí)優(yōu)惠逆勢(shì)熱銷朗詩(shī)東吳綠郡2012-2-25SP活動(dòng)朗詩(shī)東吳綠郡“棋逢對(duì)手”大賽正式開賽康橋溪岸2012-2-25SP活動(dòng)康橋溪岸數(shù)字油畫DIY體驗(yàn)活動(dòng)暖情起航附錄二：住宅新增面積段統(tǒng)計(jì)區(qū)域板塊75 nf （含 75） 以下75905含90）90-1005含100）100-110 nf （含110）110-120 nf （含120）120-144 nf（含144）144-1605含160）160-180 nf（含180）180-200

57、 nf（含200）2套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)工業(yè) 園區(qū)園區(qū)湖東10719.5916813675.08454152.3311211369.51455296.7615419501.170000000吳中 區(qū)吳中區(qū)環(huán) 太湖00000000000000000015吳中 區(qū)吳中區(qū)越 溪0021018818.678768.330000729417.5400000036吳中 區(qū)吳中區(qū)城 區(qū)623809.54615132.07736816.17171753.3612214388.28211349.783466.65162689.61199

58、.891工業(yè) 園區(qū)園區(qū)青劍 湖002176.12242219.880000709436.18142016.84000074項(xiàng)目區(qū)域機(jī)決75 nf（含 75）以下75- 90 nf （含 90）90-1005含100）100-110 nf （含 110）110 120 nf （含 120）120-144 nf （含 144）144-160 nf （含 160）套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積中梁大御中心城區(qū)中心城區(qū)城 北00605375.44302803.91242407.68738536.146762.9300I主場(chǎng)工業(yè) 園區(qū)園區(qū)東沙湖003235.669

59、847.2600323649.28526960.8400越湖濱河名邸吳中 區(qū)吳中區(qū)越溪0487.38078.868737.286601.5600769424.6100新城金郡吳中 區(qū)吳中區(qū)越溪028.94322714.99474405.017767.2111240.76212688.400世茂運(yùn)河城中心城區(qū)中心城區(qū)滄 浪新城009791.764363.182215.1242668.03273600.8100旭輝上河郡同新 區(qū)新區(qū)滸通00189.68383520.62545560.21115.992240.561155花境工業(yè) 園區(qū)園區(qū)青劍湖003267.392193.46434500.5489

60、23.4313941.5200國(guó)際城市花園同新 區(qū)新區(qū)獅山路432768.13645403.834365.889906.53000000中海國(guó)際社區(qū)工業(yè) 園區(qū)園區(qū)東沙湖008709.51252415.21505108.56005696.4300越湖家天下吳中 區(qū)吳中區(qū)越溪00786936.07199.54427.041116.916822.493437.2招商小石城吳中 區(qū)吳中區(qū)越溪00615447.1410920.47001118.7881065.500華爾道名邸工業(yè) 園區(qū)園區(qū)湖東00322801.6000000324244.8800東方維羅納工業(yè) 園區(qū)園區(qū)青劍湖00262050.95004