2016年5月 適老化產(chǎn)品設(shè)計研發(fā) 聯(lián)創(chuàng)

1、適老化產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)二零一六年五月規(guī)劃 建筑 室內(nèi) 景觀Optimal aging products designed and developed目錄適老化設(shè)計專項研究老年人心理特征及需求分析老人的生理特征及需求分析老人的行為特征及需求分析適老化產(chǎn)品老人的一天適老化產(chǎn)品展示典型案例分析寧波象山親和源老年社區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃建筑景觀室內(nèi)老年相關(guān)老年人老齡現(xiàn)狀及問題解決方案Catalog壹老年相關(guān)1.老年人2.老齡現(xiàn)狀及問題3.解決方案About the elderly中國國家統(tǒng)計局，中國政府對老年人的定義為60歲。步入老年意味著 從社會生產(chǎn)第一線退出環(huán)境適應(yīng)性開始減退自我控制能力下降機能衰退 老年人

2、老人的生活起居及日常行為對周圍環(huán)境及設(shè)施要求高。 相比發(fā)達國家，中國老年人出現(xiàn)的負面情緒多，相應(yīng)心理需求復(fù)雜。空巢老人“ 4 2 1 ”介助介護失智失能 老齡現(xiàn)狀老養(yǎng)？研發(fā)行為心理生理人文規(guī)劃建筑景觀室內(nèi)用品運營 咨詢多維度大 健 康產(chǎn) 品貳適老化設(shè)計專項研究1.老年人心理特征及需求分析2.老人的生理特征及需求分析3.老年人行為分析及需求分析Optimum Design of Ageing Special Research一、社會因素二、人文因素三、自身因素1. 角色轉(zhuǎn)變2. 人際關(guān)系疏遠3. 社會需求提升 4. 交往空間1.“孝”文化2. 宗教信仰1. 失落感2. 孤獨感3. 自卑感4. 抑

3、郁感5. 恐懼感 老人心理：特征與需求角色轉(zhuǎn)變社會角色轉(zhuǎn)變家庭角色轉(zhuǎn)變社會交往空間家庭環(huán)境氛圍社會參與感社會價值人際關(guān)系疏遠社會需求提升交往空間年齡增大，人際關(guān)系圈縮小身體機能下降歸屬感家庭感家庭環(huán)境氛圍社會交往空間自身能力降低，外加依賴加強歸屬感閑暇增多，渴望交流外界聯(lián)系減少歸屬感交往空間自然空間原因分析設(shè)計需求 老人心理：特征與需求“孝”文化宗教信仰孝文化在傳統(tǒng)文化中重要地位，親情紐帶，締結(jié)過去與未來宗教給人精神以信仰，其力量有時會給人意想不到的效果家庭感家庭環(huán)境氛圍場所感一、社會因素二、人文因素三、自身因素原因分析設(shè)計需求1. 角色轉(zhuǎn)變2. 人際關(guān)系疏遠3. 社會需求提升 4. 交往空間

4、1.“孝”文化2. 宗教信仰1. 失落感2. 孤獨感3. 自卑感4. 抑郁感5. 恐懼感 老人心理：特征與需求一、社會因素二、人文因素三、自身因素 失落感自卑感孤獨感抑郁感恐懼感職業(yè)生活結(jié)束、由撫養(yǎng)成為被撫養(yǎng)的轉(zhuǎn)變識 別能力減弱圈子變小，閑暇時間增多“空巢”現(xiàn)象社會地位、身體狀況、經(jīng)濟收入今不如昔個人價值無法實現(xiàn)身體機能下降，行動不便，社會價值得不到體現(xiàn)生理機能衰退死亡畏懼歸屬感家庭感成就感鄰里感家庭感兒童活動家庭感場所感運動場所成就感交往空間交往空間1. 角色轉(zhuǎn)變2. 人際關(guān)系疏遠3. 社會需求提升 4. 交往空間1.“孝”文化2. 宗教信仰1. 失落感2. 孤獨感3. 自卑感4. 抑郁感5

5、. 恐懼感原因分析設(shè)計需求 老人生理：特征與需求一、身體機能 二、知覺能力三、認知機能1.身體尺寸2.平衡、移動3.肌肉力量4.免疫力5.運動機能1.視力2.聽力3.反應(yīng)速度4.注意力記憶力5.嗅覺、觸覺1.辨識能力2.判斷力生理特征設(shè)計需求身體尺寸肌肉力量平衡移動免疫力運動機能身體尺寸減小識別能力減弱骨質(zhì)疏松平衡協(xié)調(diào)能力下降骨密度下降骨骼彈性減弱肌肉萎縮易發(fā)生骨折腿部機能下降免疫力下降易發(fā)生感冒長時間站立困難氣味辨識準確度降低提高室內(nèi)照明亮度設(shè)置不同高度種植池家具尺寸調(diào)整輪椅回轉(zhuǎn)空間緩坡帶扶手步道地面扶手防滑避免明顯深淺紋路無障礙設(shè)計活動區(qū)、休息區(qū)靠近布置智能家具陽光房活動空間設(shè)計高保溫、高

6、氣密環(huán)境減少溫差芳香植物步行450m步道設(shè)休息空間 老人生理：特征與需求一、身體機能 二、知覺能力三、認知機能視力反應(yīng)速度聽力注意力記憶力嗅覺、觸覺眼睛周圍肌肉松弛，對光感知能力減弱識別能力減弱對高頻音域不敏感和對聲音辨別能力降低辨識能力降低骨骼彈性和韌性逐漸減弱生理機能下降記憶力和注意力不同程度減弱味覺、嗅覺、觸覺等其他感知覺隨年齡的增長不同程度衰退氣味辨識準確度降低提高室內(nèi)照明亮度消除室內(nèi)外高差、色彩對比明晰設(shè)置盲道、用觸覺信息取代視覺信息視覺提示系統(tǒng)設(shè)置易于區(qū)分色彩大的標示建筑隔聲利用符號、材質(zhì)、凸字和圖案代替無障礙設(shè)計感官刺激調(diào)節(jié)電梯開關(guān)門速度自動設(shè)備強化環(huán)境特征、識別性標識系統(tǒng)設(shè)計設(shè)

7、施簡易、省力喚起記憶芳香植物粗糙材質(zhì)1.身體尺寸2.平衡、移動3.肌肉力量4.免疫力5.運動機能1.視力2.聽力3.反應(yīng)速度4.注意力記憶力5.嗅覺、觸覺1.辨識能力2.判斷力生理特征設(shè)計需求 老人生理：特征與需求一、身體機能 二、知覺能力三、認知機能辨識能力判斷力各項機能在退化，視力、聽力都在衰弱，不能做出正確的辨識思維意識衰退現(xiàn)象，對部分事情不能做出正確判斷記憶模糊指示牌用明顯的顏色幫助老人認知燈光設(shè)置上，采用光線朝下的照明設(shè)備，避免眩光提供有特色、有趣味的活動空間記憶空間1.身體尺寸2.平衡、移動3.肌肉力量4.免疫力5.運動機能1.視力2.聽力3.反應(yīng)速度4.注意力記憶力5.嗅覺、觸覺

8、1.辨識能力2.判斷力生理特征設(shè)計需求 老人生活：行為與需求一、室內(nèi)活動二、室外活動1、空間色彩需求2、照明采光需求3、空間通風(fēng)需求4、門窗、把手、扶手的需求5、地面材質(zhì)需求6、人體工學(xué)需求7、防護措施需求8、植物擺放需求9、活動空間需求1.聚集性2.時域性3.地域性4.價值取向生理特征設(shè)計需求空間色彩空間通風(fēng)照明采光門窗、把手、扶手地面材質(zhì)視力下降色彩識別能力減弱視力下降平衡協(xié)調(diào)能力下降對光的敏感度下降呼吸系統(tǒng)減弱免疫力下降危險意識降低身體尺寸改變坐立困難力量下降平衡協(xié)調(diào)能力下降骨密度下降房間色彩以暖色調(diào)為主風(fēng)格平和溫暖，古樸大方一般照明+局部照明寧靜、柔和的中性光線長明燈、夜燈空間通風(fēng)設(shè)計

9、臥室有南向通風(fēng)設(shè)計推拉門窗臺不要過高門窗設(shè)扶手門窗尺寸符合老年人提工學(xué)打濕也防滑材質(zhì)適中的彈性保溫性及吸音性 老人生活：行為與需求二、室外活動1.聚集性2.時域性3.地域性4.價值取向生理特征設(shè)計需求人體工學(xué)植物擺放防護措施活動空間身體尺寸減小肌肉萎縮骨質(zhì)疏松平衡協(xié)調(diào)能力下降骨密度下降視力減弱呼吸系統(tǒng)下降免疫力下降運動機能下降留足護理人員空間家具符合老年人體工學(xué)不可過于空曠瓷磚無接縫轉(zhuǎn)角處設(shè)計成圓角設(shè)緊急呼叫裝置無垂直型高差擺放無毒無害綠色植物植物色彩搭配合理陽臺、起居室家具符合老年人體工學(xué)設(shè)安全防護措施確保活動空間一、室內(nèi)活動1、空間色彩需求2、照明采光需求3、空間通風(fēng)需求4、門窗、把手、扶

10、手的需求5、地面材質(zhì)需求6、人體工學(xué)需求7、防護措施需求8、植物擺放需求9、活動空間需求 老人生活：行為與需求聚集性時域性有共同喜好和習(xí)慣的老人常自發(fā)形成集中式圍聚的活動不同季節(jié)老人出行方式不同同一季節(jié)老人出行方式不同出行時段以陽光照射量為準提供更多的公共交往空間在老人疲勞范圍內(nèi)設(shè)置休憩座椅設(shè)置緩坡帶扶手的步行道夏季利用藤蔓植物作遮擋，避免陽光直射雨天也能提供老人室外活動的露天或半開放空間地域性價值取向不同地域老人活動方式不同一般不輕易改變熟識的活動環(huán)境為老人提供豐富的休憩與活動空間通過“看與被看”的視覺交流手段來體驗自我存在價值設(shè)置半私密性的休憩空間生理特征設(shè)計需求二、室外活動1.聚集性2.

11、時域性3.地域性4.價值取向一、室內(nèi)活動1、空間色彩需求2、照明采光需求3、空間通風(fēng)需求4、門窗、把手、扶手的需求5、地面材質(zhì)需求6、人體工學(xué)需求7、防護措施需求8、植物擺放需求9、活動空間需求 特殊老人：阿茲海默者的居住活一、行為特征二、室內(nèi)活動1.基本生理行為2.治療性干預(yù)三、室外活動1.散步2.園藝種植基本生理行為治療性干預(yù)餐飲、睡覺、洗漱、排泄等基本生理行為記憶力下降身體機能下降記憶力下降符合老年人體工學(xué)的室內(nèi)設(shè)計簡單的直線動線設(shè)計，減少曲型動線留足護理人員的護理空間室內(nèi)布置盡量還原老年人舊時居住環(huán)境和氛圍家具、軟裝等使用老年人以前用過的家具，增強記憶效果，達到治療性干預(yù)生理特征設(shè)計需

12、求 特殊老人：阿茲海默者的居住活一、行為特征三、室外活動1.散步2.園藝種植散步園藝種植身體機能衰退，喜歡散步和閑逛等活動身體機能下降，靈敏性、活動積極性減弱步行道相互連通、形成環(huán)路步行道附近設(shè)置休憩場所設(shè)置休憩長椅提供花圃園、陽光房等生理特征設(shè)計需求二、室內(nèi)活動1.基本生理行為2.治療性干預(yù) 產(chǎn)品目標樂齡 頤養(yǎng)人文規(guī)劃建筑景觀室內(nèi)家具運營咨詢 安全自立社會價值自我價值生活意義守護記憶人文關(guān)懷時代使命歷史意義叁適老化產(chǎn)品老人的一天活動規(guī)劃景觀建筑室內(nèi)適老化產(chǎn)品展示TypicalCaseAnalysis鍛煉健身讀書新聞午餐聊天療養(yǎng)休閑購物散步子孫歡聚文化娛樂5:00AM7:00AM9:00AM1

13、0:00AM12:00AM1:00PM3:00PM6:00PM8:00PM9:00PM10:00PM 老人的一天事件 EVENT洗漱 早餐 空間 SPACE衛(wèi)生間 廚房事件 EVENT出門 晨練 空間 SPACE玄關(guān) 風(fēng)雨廊事件 EVENT散步 器材運動空間 SPACE宅間綠地 健身空間設(shè)計要點 1.衛(wèi)生間 地面防滑防污2. 水龍頭操作性好3.廚房 操作設(shè)計合理4.玄關(guān) 設(shè)置水平和垂直扶手5.馬桶兩側(cè)設(shè)扶手6.廁所排水靜音7.易操作推拉門8.可單手操作的抽屜設(shè)計要點 1.風(fēng)雨廊連接建筑入口2.設(shè)置座椅 木質(zhì)為主3.季相植物4.無障礙設(shè)計5.活動區(qū)貼近建筑設(shè)計要點 1.保證健身場地數(shù)量2.休息座

14、椅3.設(shè)置扶手4.無高差設(shè)計5.保證場地晨間日照生心特點 心理 ：1. 喜歡親近植物 2. 喜歡陽光生理： 1. 腿部機能下降 2. 皮膚敏感性提高 3.反應(yīng)力下降生心特點 心理 ：1. 喜歡散步 2. 喜歡閑逛生理： 1. 腿部機能下降 2. 反應(yīng)力下降 3.使用輪椅的可能生心特點 心理 ：1. 渴望群體活動 2. 喜歡散步生理： 1. 身體機能下降 2. 反應(yīng)力下降126391263912639126391263912639126395:30-7:00 適老化產(chǎn)品規(guī)劃景觀建筑室內(nèi)事件 EVENT出門 空間 SPACE玄關(guān) 走廊 樓梯 事件 EVENT 晨練 空間 SPACE 風(fēng)雨廊 活動廣

15、場事件 EVENT散步空間 SPACE散步道 宅間綠地 設(shè)計要點 1.易操作推拉門2. 走廊寬度人和輪椅可以通過3.設(shè)置通長扶手4.電梯用大按鈕和盲人點字5.防滑地面6.墻壁無突出7.無障礙設(shè)計設(shè)計要點 1.風(fēng)雨廊連接建筑入口2.設(shè)置座椅 木質(zhì)為主3.季相植物4.無障礙設(shè)計5.活動區(qū)貼近建筑6.植物無毒無刺設(shè)計要點 1.環(huán)形散步道2.休息座椅3.設(shè)置扶手4.無高差設(shè)計5.保證場地晨間日照生心特點 心理 ：1. 喜歡散步 2. 喜歡閑逛生理： 1. 腿部機能下降 2. 反應(yīng)力下降 3.使用輪椅的可能生心特點 心理 ：1. 健康養(yǎng)生 2. 輕松適量 3.親近自然生理： 1. 身體機能下降 2. 行

16、動不便 生心特點 心理 ：1. 喜歡參加群體活動 2. 喜歡觀看群體活動生理： 1. 身體機能下降 2.反應(yīng)力下降 3.免疫力下降126391263912639126391263912639126397:00-9:00 適老化產(chǎn)品規(guī)劃景觀建筑室內(nèi)事件 EVENT社區(qū)活動 空間 SPACE老年大學(xué)事件 EVENT 休閑課程 空間 SPACE 圖書館 多功能室事件 EVENT休閑活動空間 SPACE各類球場 垂釣場地設(shè)計要點 1.避免孤獨感和疏離感2. 動靜分區(qū)3.興趣分區(qū)4.墻壁設(shè)置扶手設(shè)計要點 1.座椅舒適2.墻壁設(shè)置扶手3.地面采用防滑材質(zhì)4.無障礙設(shè)計5.位置離服務(wù)臺近6.采用花紋、凸字等

17、提示設(shè)計要點 1.設(shè)置座椅2.植物通透3.設(shè)置扶手4.保證光照5.植物無毒無刺生心特點 心理 ：1.求知欲望 2. 個人價值提升生理： 1. 認知能力下降 2.精力下降 生心特點 心理 ：1. 輕松愉悅 2. 自由多樣生理： 1. 行動不便 2. 適熱環(huán)境 生心特點 心理 ：1. 喜歡參加群體活動 2. 喜歡觀看群體活動生理： 1. 身體機能下降 2.反應(yīng)力下降126391263912639126391263912639126399:00-11:00 適老化產(chǎn)品規(guī)劃景觀建筑室內(nèi)事件 EVENT午餐 空間 SPACE廚房 社區(qū)餐廳事件 EVENT午休空間 SPACE臥室 陽臺事件 EVENT品茶

18、聊天空間 SPACE陽臺 庭院 茶室設(shè)計要點 1.桌面高度 合適2. 視野開闊3.暖色調(diào)顏色4.軟性織物家具5.地面采用防滑材質(zhì)6.無障礙衛(wèi)設(shè)計7.家具軟性織物設(shè)計要點 1.墻壁設(shè)置扶手2.地面采用防滑材質(zhì)3.無障礙設(shè)計4.家具軟性織物5.設(shè)置休閑躺椅設(shè)計要點 1.茶室內(nèi)部裝飾溫馨2.無障礙設(shè)計3.設(shè)置休閑座椅生心特點 心理 ：1.個人習(xí)慣 2. 自由生理： 1. 禁忌食物 2.代謝能力降低 3.疾病困擾生心特點 心理 ：1. 喜歡閑逛生理： 1. 腿部機能下降生心特點 心理 ：1. 喜歡參加群體活動 2. 喜歡觀看群體活動生理： 1. 身體機能下降 2.反應(yīng)力下降12639126391263

19、91263912639126391263912:00-14:00 適老化產(chǎn)品規(guī)劃景觀建筑室內(nèi)事件 EVENT社區(qū)活動空間 SPACE庭院 活動室事件 EVENT護理 養(yǎng)生空間 SPACE療養(yǎng)院 事件 EVENT園藝種植空間 SPACE陽光房 花圃園設(shè)計要點 1.避免孤獨和疏離感2. 無障礙設(shè)計3.地面采用防滑材質(zhì)4.無障礙衛(wèi)設(shè)計5.植物無毒無刺6.設(shè)置座椅7.指示標志明顯設(shè)計要點 1.墻壁設(shè)置扶手2.地面采用防滑材質(zhì)3.無障礙設(shè)計4.靠近社區(qū)活動區(qū)設(shè)計要點 1.植物無毒無刺2.設(shè)置不同高度種植池3.設(shè)置座椅4.保證光照生心特點 心理 ：1.知識學(xué)習(xí) 2. 興趣瀏覽生理： 1. 認知能力下降 2

20、.記憶力下降生心特點 心理 ：1. 健康養(yǎng)生 2. 畏懼死亡生理： 1. 代謝能力下降 2. 疾病困擾 3.行動不便生心特點 心理 ：1. 喜歡親近植物 2. 展示自己生理： 1. 身體機能下降 2.腿部機能衰退 3.不適宜長時間運動1263912639126391263912639126391263915:00-17:00 適老化產(chǎn)品規(guī)劃景觀建筑室內(nèi)事件 EVENT戶外運動空間 SPACE散步道 活動廣場事件 EVENT家庭活動空間 SPACE濱水公園 起居室事件 EVENT朋友閑聚空間 SPACE架空層 陽臺設(shè)計要點 1.場地坡度不大于3%2. 無障礙設(shè)計3.場地鋪裝平整光滑4.無障礙衛(wèi)設(shè)

21、計5.設(shè)置照明設(shè)備6.設(shè)置座椅7.指示標志明顯8.環(huán)形步道設(shè)計要點 1.墻壁設(shè)置扶手2.地面采用防滑材質(zhì)3.起居室采用推拉門4.靠近社區(qū)活動區(qū)5.確保輪椅同行大空間6.標識和照亮臺階與坡道設(shè)計要點 1.大進深方便輪椅使用2.安裝扶手3.設(shè)置座椅4.注意風(fēng)向5.使用光線朝下的照明設(shè)備生心特點 心理 ：1.健康生活 2. 友人交流生理： 1. 行動不便 2.不宜長時間站立 3.記憶力衰退生心特點 心理 ：1. 喜歡與家人在一起 2. 家庭聚餐生理： 1. 表達模糊 2. 視力模糊 3.記憶力衰退生心特點 心理 ：1. 渴望與人交流 2. 尋求存在感生理： 1. 身體機能下降 2.腿部機能衰退 3.

22、活動不便1263912639126391263912639126391263919:00-20:00 適老化產(chǎn)品規(guī)劃景觀建筑室內(nèi)事件 EVENT電視娛樂空間 SPACE起居室事件 EVENT生活清潔空間 SPACE衛(wèi)生間 事件 EVENT入睡空間 SPACE陽臺 臥室設(shè)計要點 1.室內(nèi)設(shè)置照明2. 使用方便的窗飾框3.使用方便的電源開關(guān)4.安全 方便的電源插座5.家具軟性織物設(shè)計要點 1.墻壁設(shè)置扶手2.地面采用防滑材質(zhì)3.設(shè)置輪椅使用空間設(shè)計要點 1.安裝起夜燈、足下燈2.床頭設(shè)置緊急呼叫裝置3.床頭設(shè)置閱讀燈4.保證光照5.可升降晾衣裝置6.陽臺扶手不小于1.1米生心特點 心理 ：1.希望

23、安靜 2. 避免打擾生理： 1. 身體排毒 生心特點 心理 ：1. 個人愛好 生理： 1. 精力衰退 2. 行動不便 生心特點 心理 ：1. 喜歡親近植物 2. 展示自己生理： 1. 身體機能下降 2.腿部機能衰退 3.不適宜長時間運動1263912639126391263912639126391263921:00-22:00 適老化產(chǎn)品規(guī)劃景觀建筑室內(nèi)叁典型案例分析寧波象山親和源老年社區(qū)規(guī)劃建筑景觀室內(nèi)TypicalCaseAnalysis規(guī)劃建筑親和源簡介區(qū)位分析設(shè)計理念方案介紹規(guī)劃建筑廣州重慶 北京舟山南京未來計劃青島成都 北京西安濰坊委托管理寧波（控股）杭州（控股）海寧（參股）海南（控

24、股）營口（參股）上海（自建）黃山（參股）已有項目“候鳥式”居養(yǎng)？親和源養(yǎng)老項目運營分布不記名卡（A卡）永久使用權(quán)可繼承，可轉(zhuǎn)讓根據(jù)選擇的房型大小每年支付不同年費一次性支付入會費記名卡 （B卡）終身使用權(quán)不可繼承，不可轉(zhuǎn)讓根據(jù)選擇的房型大小支付不同入會費一次性支付入會費上海蘇州杭州寧波象山臨海 237.1KM 197.5KM 184.1KM 52.3KM 95.8KM項目位于寧波市東部的象山縣大目灣新城東南部不老文化區(qū)內(nèi)灣區(qū)，象山縣具有沿海旅游的優(yōu)勢資源，被定位為寧波東翼沿海休閑度假旅游發(fā)展帶，未來將建設(shè)成為現(xiàn)代化的特色濱海城市。 區(qū)位分析60-65歲35萬人65歲以上65萬人0-14歲75%1

25、2%8%5%15-59歲服務(wù)區(qū)域：寧波市60歲以上占總?cè)丝?3.26%全市人均GDP：9091美元，滿足大型養(yǎng)老機構(gòu)基本條件目標人群：有一定經(jīng)濟實力的離退休健康、自助、介助、介護老人。經(jīng)營定位：倡導(dǎo)“全新”養(yǎng)老生活理念，全方位詮釋快樂、時尚、幸福的老年生活方式。優(yōu)質(zhì)適老居住空間全方位無障礙保護營造人文關(guān)愛環(huán)境實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)療養(yǎng)保健 產(chǎn)品設(shè)計理念居護養(yǎng)境樂齡頤養(yǎng) 象山親和源指標、比例、特征表：名稱面積/數(shù)值與計容面積的比例備注總用地面積6666.66m80畝居住，20畝醫(yī)療用地總建筑面積91343m計容面積為：80000m容積率1.25 0.05為風(fēng)雨連廊專用容積率建筑密度17.80%綠地率40.00

26、%居住部分出租型老年人公寓22662 m28.00%250套出售型老年人住宅29910 m37.00%240套服務(wù)部分醫(yī)院、康復(fù)中心9998.58 m12.50%264個床位（社區(qū)醫(yī)院標準）療養(yǎng)院5765.18 m7.30%64套會所、餐廳、大學(xué)、商業(yè)4618.1 m5.80%配套用房（物業(yè)、社區(qū)）1064.77 m1.30%酒店式度假公寓5492.47 m6.90%42套租售比大于50%（政府要求） 總平面及指標規(guī)劃結(jié)構(gòu) 計容面積分析名稱面積占比出售型老年住宅29952 36%240套出租型老年公寓22502 27%250套醫(yī)院、康復(fù)中心10043 12%264個床位（社區(qū)醫(yī)院標準）酒店式度

27、假公寓5416 7%42套療養(yǎng)樓5698 7%64套會所、商業(yè)餐廳、講堂4608 6%風(fēng)雨連廊3333 4%其他用房1629 2%醫(yī)療衛(wèi)生用地20畝居住用地80畝老年公寓次入口老年住宅主入口社區(qū)主入口6%會所、度假酒店公寓、老年大學(xué)、商業(yè)、餐廳27%出租型公寓36%出售型公寓12%醫(yī)院及康復(fù)中心7%療養(yǎng)樓居 套型及分布老年人心理、生理、行為特征表明1：他們更喜歡親情化的氛圍2：需要多種空間功能，如書房、收藏室等3：老年人常有分房居住現(xiàn)象4：虛榮心需要大面積因此，多居室套型更具吸引力一居 17834%二居 21008%二居 111915%一居 27311%三居 211616%三居 114516%

28、居套型組合1.經(jīng)濟組合 產(chǎn)品標準化 降低公攤 降低成本2.出入無障礙 適老化設(shè)計 出入口、門廳、樓電梯、走廊等3. 走廊采光 一半計容 自然采光4.南北通 保證通風(fēng)酒店公寓64套11%出租公寓250套42%出售住宅240套40%療養(yǎng)樓42套 7%空間規(guī)劃境老年大學(xué)、商業(yè)、食堂、水療、健身首層架空休閑娛樂（棋牌、茶室等）健身運動自行車停放代步三輪車停放1 集中綠地 他是老人戶外活動、社交的重要場所。2 場地日照 陽光充足的場所，才有美妙的生活場景3 公共場所 豐富的活動空間，集中與分散。境產(chǎn)品提升1 組團分區(qū) 設(shè)置不同功能組團，合理分布2 交通分區(qū) 不同組團交通可分可合，便于管理運營3 集中綠地

29、 提供陽光充足的集中活動場地 規(guī)劃設(shè)計小結(jié)1：綜合型老年社區(qū)，需要多樣化的老年居住設(shè)施以及醫(yī)療、康復(fù)、商業(yè)等公共配套設(shè)施2：醫(yī)療和商業(yè)配套需同時對內(nèi)服務(wù)和對外經(jīng)營，要求在分區(qū)和交通系統(tǒng)上給予條件3：道路系統(tǒng)宜按分區(qū)運營要求設(shè)計，以便各區(qū)獨立管理4：套型分布合理，利于運營和銷售5：設(shè)置集中的活動場地，并且陽光充足居老年人房型要點1.多居室 親情居住，分房居住2.空間規(guī)整 保持空間順暢，避免交通障礙3.空間轉(zhuǎn)換 輕質(zhì)隔墻便于空間調(diào)整4.適老尺度 戶門、玄關(guān)、過道、房門、廚衛(wèi)等5.合理配置面積 臥，廚，衛(wèi)，過道較大。起居次要6.縮短交通 節(jié)省體力。餐廚、臥衛(wèi)、客廳與其他7.增大進深 分床不分房8.回

30、游動線 縮短交通、視線通暢、有利通風(fēng)、便于救助、聲音通達9.輪椅回轉(zhuǎn) 確保各個空間能滿足輪椅使用10.無高差 確保地面無高差11.日照通風(fēng) 房型健康性居老年人空間要點1.門廳 小進深且開敞；方便改造；功能全面；有效寬度大于1200mm；2.起居室 開敞明快，尺度親切，位置居中3.餐廳 餐廚貼近，空間靈活，功能復(fù)合4.臥室 面寬進深適度加大，預(yù)留活動及護理所需空間，隔絕噪聲，日照充足5.廚房 尺度適宜布局緊湊，U、L型臺面，確保輪椅使用，可改造6.衛(wèi)生間 尺度適宜布局緊湊，干濕分離，便于改造，采光通風(fēng)保溫7.陽臺 多功能空間，設(shè)置上下水，提供儲藏，形成回路，消除高差，保溫8.多功能間 可變性，高

31、效利用9.走道 安全通暢，局部放大節(jié)約面積，方便改造并利用護老年住宅局部要點1.入口流線合理，避免沖撞平臺滿足輪椅需求雨棚設(shè)置考慮踏步、坡道使用的安全方便具有識別感、標示感2.臺階位置明顯、大于兩級、保證有效寬度踏步高度適宜、規(guī)整均勻、適當增加中部扶手臺階與坡道同時設(shè)置3.坡道安全方便，流線清晰快捷，保證有效寬度4.扶手連續(xù)設(shè)置，左右兼顧，錨固結(jié)實，最易施力5.公共樓梯增加寬度，降低踏步高度，連續(xù)扶手，視覺通暢6.戶內(nèi)樓梯防止沖撞，避免連續(xù)跌落7.電梯轎廂滿足救護，等候廳開敞安定，8.走廊通暢，簡短，自然采光通風(fēng)9.停車場供老人使用的宜貼近入口，輪椅車位，安全步行道，非機動車設(shè)雨棚10.住宅區(qū)

32、標示系統(tǒng)建筑物需設(shè)標示系統(tǒng)，或本身具有標示感公共空間首層設(shè)計1. 住宅底層局部架空健身、娛樂空間2. 環(huán)境宜人采光優(yōu)良境公共空間老年大學(xué)多功能活動室1. 教室、畫室、音像室2. 圖書室1. 報告廳2. 電影放映廳茶室境公共空間陽光房餐廳1. 優(yōu)良的防潮通風(fēng)2. 適宜老人聚會的優(yōu)良環(huán)境境1. 優(yōu)良的主次流線設(shè)計2. 通透的用餐環(huán)境養(yǎng)公共空間醫(yī)療康復(fù)空間1. 更多的待檢等候空間2. 更暢通的看護視野3. 色彩清新明快室內(nèi)私密空間玄關(guān)起居室臥室衛(wèi)生間廚房陽臺公共空間門廳電梯走廊樓梯休閑活動空間公共空間PUBLIC SPACE居門 廳 照明設(shè)備 垂直型高低差 出入口通往電梯途中避免垂直型高低差 如有高

33、低差應(yīng)滿足： 采用坡度在1/12以下的傾斜路面以及臺階，且各自有效寬度為1200mm以上 高低差80mm以下時，坡度為1/8以下，且有效寬度在1200mm以上 坡度在1/15以下，且有效寬度在1200mm以上的傾斜路面 扶手 扶手高度地面上方700900mm 至少一側(cè)設(shè)扶手 扶手設(shè)在信箱前面，方便倚靠 門的選擇 首選感應(yīng)門 自動關(guān)鎖裝置的調(diào)節(jié) 把手選擇杠桿式 應(yīng)確保JIS中間值2倍的亮度 門、門廳100lx 避免燈光直射眼睛 通道15lx，并通過局部照明，全體照明亮度最好達到局部照明亮度的1/10以上 地面 選擇打濕也防滑的地面材質(zhì) 注意室內(nèi)外地面材質(zhì)的銜接護 電梯的必須尺寸 電梯按鍵 操作面

34、板設(shè)在便于輪椅者使用的位置 緊急按鈕高度在750850mm 大面板，色彩明亮 設(shè)盲人點字 扶手 三面設(shè)扶手 扶手使用防滑抗菌材質(zhì) 安全設(shè)備 安全傳感器高度1800mm 門開放時間延長10秒 帶窗戶的門 入口顯示器、監(jiān)控系統(tǒng) 電梯內(nèi)設(shè)鏡子 電梯轎廂進深1350mm 電梯出入口有效寬度1200mm 電梯廳寬度1400mm 升降廳1500mm電 梯 照明 采用光幕天花 不刺眼的照明護 通道寬度 照明 確保JIS中間值2倍的亮度 利用射燈制造反射光源 擴大照射范圍，照亮扶手，提醒墻壁的存在 添加地腳燈，避免腳下昏暗 暖色光源 地面、標識 防滑，防摔的地面材料 表面不反光 標識圖像輪廓清晰 色彩和明度大

35、 位置兼顧輪椅者和孩子的高度 墻壁 無凸起物的墻壁 設(shè)置腰壁 腰壁與墻壁的顏色變化明確易識別 要比上附加緩沖材料 有效寬度1400mm以上 確保輪椅和人可交錯通過 日常生活空間的走廊寬度850mm 有柱子的位置為800mm以上走 廊 扶手 兩邊設(shè)扶手 連續(xù)的扶手比較理想護 樓梯的形狀 照明 確保JIS中間值2倍的亮度，100lx 多處設(shè)置，避免地面出現(xiàn)陰影 避免光線直射眼睛 設(shè)地腳燈、足下燈 采用三路開關(guān)，大型帶照明的開關(guān) 開關(guān)和插座設(shè)置在方便使用的高度 臺階的縮進 縮進深度為30mm以下，并設(shè)臺階立板 踏步板頂部與臺階地板之間采用坡度60以上90以下的面連接 扶手 與走廊等處扶手相連時在頂端

36、向水平方向延伸200mm以上 兩端向下或向墻一側(cè)彎曲 設(shè)置于樓梯兩側(cè) 踏步板上方700900mm的高度 防跌落扶手高度在護墻上方800mm以上 坡度要平緩 設(shè)置緩步臺，減少跌落距離 踏步板和臺階突緣避免使人絆倒 不采用螺旋樓梯 坡度550mmT+2R650mm，T240mm（T：踏步板，R：臺階）樓 梯 踏面 踏面設(shè)置防滑材料 防滑條與踏步板處于同一平面境休閑活動空間 健身房 多功能活動室 可作為來賓的接待洽談區(qū)域 可作為舉辦活動的公共空間 家庭式的氛圍 開放的交流模式 以溫馨的暖色調(diào)裝飾獲取愉悅感 墻上設(shè)扶手 地面做防滑處理 茶室、棋牌室 飯后茶余的公共談話交流空間 照明 分人工采光和自然采

37、光 避免光強度的突變 地板、家具、健身器具不宜用高光材料 避免眩光照射 避免地面出現(xiàn)陰影 選用顯色性好的電光源 開關(guān)和插座設(shè)置在方便使用的高度 良好的自然通風(fēng)和采光 健身設(shè)施就近設(shè)置休息座椅 設(shè)不阻礙視線的工作站 健身器械上設(shè)扶手和緊急呼叫裝置 佛堂、禮拜堂 滿足不同老年人的心理需求 重視宗教信仰對老人身心上好的影響私密空間PRIVATE SPACE護玄 關(guān) 延遲關(guān)閉開關(guān) 出門前按下關(guān)燈，五分鐘后自動關(guān)燈 帶夜光的開關(guān)按鈕，夜晚容易辨別 大面板，用手肘也可以操作 玄關(guān)門 易開關(guān)的拉門 門洞寬度達850mm 在門上不同高度設(shè)置貓眼 玄關(guān)凳 盡可能確保設(shè)置長凳的空間 可折疊的玄關(guān)凳，不占空間 考慮

38、到可以坐下來換鞋 凳子方便設(shè)置扶手，方便坐下和站立 走道 寬度約1000mm以上 地板選用防滑材質(zhì) 無高差全平設(shè)置 墻面設(shè)扶手居起居室 照明 采取均一、不耀眼的照明 確保JIS中間值2倍的亮度 起居室為100lx 增加局部照明，間接照明 開關(guān)插座 開關(guān)高度離地1000mm 插座離地400mm 自帶照明的大面板 設(shè)置足夠的插座 地面 與其他空間之間的高度差控制在3mm以內(nèi) 地板材質(zhì)選用不打滑，不反光的類型 熱工環(huán)境 防止各房間之間出現(xiàn)溫差 采用能穩(wěn)定維持室溫的全居室采暖體系 采用沒有低溫燙傷或空氣污染危險的空調(diào)、地暖等采暖設(shè)備居臥室 收納 分類收納于不同高度（不常使用、較常使用、常使用） 使用方

39、便的高度為4001500mm 照明 充分利用自然光 確保JIS中間值2倍的亮度 臥室為40lx，閱讀1000lx 設(shè)置足下起夜燈 隔音 采用隔音地板，隔音墻，隔音窗 確保營造安靜無噪音的休息環(huán)境 地板沖擊音用隔音等級L值做規(guī)定 如果超過了L-65，就變得難以忍受 安全設(shè)置 呼救裝置 防滑地板 出入無高差 采暖設(shè)置 保溫和換氣 充足照明 火災(zāi)報警器 防滑扶手 養(yǎng)老介護家具 大號開關(guān)、插座 出入寬度750mm以上護衛(wèi)生間 馬桶 選擇坐便器形態(tài) 馬桶帶扶手靠背 設(shè)扶手 排水考慮靜音 坐便器前方預(yù)留500mm以上的較大空間 坐便燈光，紅外線控制開關(guān) 洗臉臺 確保可坐在椅子上洗臉的空間 臺面下端高630

40、mm以上 向下傾斜的鏡面 設(shè)小雜物收納抽屜 帶恒溫器的單杠桿式混合栓 浴室 設(shè)置降板浴缸，高度450mm 浴池深度500560mm左右 浴池底面使用防滑材質(zhì)或防滑墊 排水溝及門口設(shè)置不銹鋼網(wǎng)格排水 浴缸一側(cè)設(shè)置可坐下來的寬臺面 按壓式排水口，無需彎腰操作 墻上設(shè)軟質(zhì)樹脂扶手 浴缸內(nèi)部把手，穩(wěn)定身體 安全設(shè)置 呼救裝置 防滑地板 出入無高差 采暖設(shè)置 保溫和換氣 充足照明 帶窗拉門 淋雨設(shè)坐板 考慮陪同人空間養(yǎng)廚 房 收納 抽屜選擇可單手操作的輕便類型（滑動網(wǎng)框、旋轉(zhuǎn)隔板） 選用可自由改變收納高度的、帶電動升降功能的吊柜 充分利用中部空間收納 其他設(shè)備 門窗隔扇 便于開關(guān)的拉門 開口寬度在800

41、mm以上 水栓 單杠桿式混合水栓 冷熱水設(shè)備 地面 即使?jié)窳艘膊淮蚧团K，易于清潔的材質(zhì) 照明 操作臺上方、頂柜下方加設(shè)燈帶 臺面 臺面高度降低為1400mm（普通為1550mm） 降低上柜高度離地800mm（普通850mm） 烹飪臺下確保腿的空間 安全設(shè)置 使用煤氣的烹飪器具選帶有安全裝置的 推薦使用不出火的電磁烹飪器具 設(shè)置燃氣漏氣檢測設(shè)備、火災(zāi)報警器及自動滅火裝置和自動灑水裝置等設(shè)備境陽 臺 晾衣架 晾衣桿高度在1600mm左右。比較方便 增加低矮的可收納晾衣架，方便輪椅者使用 扶手（防跌落措施） 護墻高度在650mm1100mm，應(yīng)在地面上方1100mm以上設(shè)置 護墻高度在300mm

42、650mm，應(yīng)在護墻上方800mm以上設(shè)置 護墻高度不足300mm時，應(yīng)在地面上方1100mm以上設(shè)置 護墻高度650mm以下時，扶手應(yīng)位于地面、護墻或窗臺上方800mm以內(nèi) 其扶手柱之間凈距離應(yīng)110mm 采用防滑抗菌的材質(zhì) 出入口高低差 出入口容許出現(xiàn)以下垂直高低差 180mm（設(shè)有踏板時，為360mm）以下的臺階狀高低差 陽臺與踏板、踏板與室內(nèi)之間的高低差均在180mm以下 照明 增加射燈等間接光源 陽臺為100lx景觀設(shè)計設(shè)計理念總體分析分區(qū)設(shè)計社交花園休閑花園愈療花園境 鼓勵參與護 呵護關(guān)愛-從設(shè)計引導(dǎo)出的老人自身自發(fā)性的參與行為-由設(shè)計引提供能夠提高老人室外生活質(zhì)量的適老化設(shè)計是充

43、滿主動的，積極的，陽光的是充滿關(guān)愛的，健康的，人性化的社區(qū)老年人類型分布寧波象山.親和源位于浙江省寧波市象山大目灣新城定位為 相知 會友 怡情 陶冶 的 感受孝親天倫的新型頤養(yǎng)社區(qū)主要社區(qū)居民組成結(jié)構(gòu)為 82%健康老人與介助老人 18%介護老人 介護老人集中在社區(qū)醫(yī)院單元自理老人介護老人介助老人10%8%82%2001年頒布的老年人社會福利機構(gòu)基本規(guī)范將老人分為三類：自理老人，介護老人，介助老人82%10%8%設(shè)計中必須考慮健康與護理老人的不同活動區(qū)域社區(qū)建筑規(guī)劃基地建筑規(guī)劃主要分為：出售型公寓6%7%出租型公寓醫(yī)院及康復(fù)中心27%12%36%會所、度假酒店公寓、老年大學(xué)、商業(yè)、餐廳療養(yǎng)樓社區(qū)

44、建筑規(guī)劃景觀功能分布服務(wù)于介助、健康老人醫(yī)院及康復(fù)中心景觀服務(wù)于介護、介助老人其他景觀景觀服務(wù)半徑研究200m步行疲勞半徑內(nèi) 健康老人的主要活動范圍25m宅間半徑內(nèi) 護理老人的主要活動區(qū)、健康老人休閑活動針對老年人生理特點，25m450m200m護理老人主要活動區(qū)其他主要活動區(qū)景觀功能分布服務(wù)于健康老人宅間綠化區(qū)服務(wù)于介助老人中心活動區(qū)醫(yī)院及康復(fù)中心景觀服務(wù)于介護、介助老人社交花園休閑花園愈療花園設(shè)計要點 社交、活動主要使用人群 社區(qū)中的健康老人*多項研究表明戶外活動能夠明顯改善老年人健康。老年人心理特別渴望參與，社會交往與戶外運動，公共活動區(qū)域則是最好的一個平臺。社交花園公共景觀區(qū)EXERC

45、ISE LANDSCAPE1263918:30-21:30PM1263915:00-17:30PM126399:00-11:30AM126395:30-7:00AM事件 EVENT空間 SPACE晨練散步器材運動宅間綠地風(fēng)雨廊健身空間門球羽毛球垂釣門球場羽毛球場垂釣魚塘喝茶種植陪孩子室外茶吧苗圃 陽光房兒童活動區(qū)散步聊天聚會晚練風(fēng)雨廊宅間綠地活動廣場心理 喜歡親近植物，喜歡陽光 喜歡散步類活動 渴望群體活動生理 腿部機能下降，皮膚敏感性提高，反應(yīng)力下降 身體機能下降，器材運動能夠進行趨利避害的選擇 行走疲勞周期在10min左右，反應(yīng)力下降，承受天氣變化 能力下降，使用輪椅的可能心理 晚上空氣比

46、較清新，老人希望通過鍛煉身體，提高身 體免疫力。 老人渴望與別人交流，尋求自身的存在感 希望飯后到戶外運動一下，消食，欣賞夜景。生理 身體活動機能下降；老年人視力變?nèi)酰孀R能力低。 運動機能退化，不善于長時間活動或者高強度的運動 身體機能下降，不適宜 高強度的運動心理 不管是健康老人還是非健康老人都對戶外空間有極大的渴 望，他們可以呼吸新鮮空氣，與朋友相聚，享受下午溫暖的 陽光。 20%-50%的老年人喜歡花圃園藝類種植,對于另外一些老人 來說還是一條展示個人技能和 成就的途徑。 渴望與家人在一起享受天倫之樂生理 老人由于身體機能下降，不適宜大的活動量 腿部機能下降，不適宜長時間走動或者站立心理 喜歡參加群體活動，喜歡觀看群體活動 豐富功能進行選擇，喜歡參加群體活動 渴望與家人在一起享受天倫之樂生理 反應(yīng)力下降，身體機能下降，需要一定的看護 活動時間及場地需求調(diào)查及分析生/心特點 C