XXXX版建筑裝飾工程施工合同(整理后的完整版本)

1、.：.； PAGE 30工程編號： 合同編號： 深圳市建立工程建筑裝飾工程施工合同工程稱號： 工程地點： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 深圳市建立工程造價管理站 編印 2021版第一部分 協(xié)議書發(fā)包人全稱： 承包人全稱： 根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等，自愿，公平和老實信譽(yù)的原那么，發(fā)、承包人就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概略工程稱號： 工程地點： 工程規(guī)模及特征： 資金來源： 二、工程承包范圍 三、合同工期開工日期： 開工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、質(zhì)量規(guī)范本工程質(zhì)量規(guī)范： 五、合同價款幣種： 合同價款大寫： 小寫： 其中，施工現(xiàn)場平安文明措施費

2、為小寫： 工程單價：詳見承包人的招標(biāo)報價書招標(biāo)工程 詳見經(jīng)發(fā)，承包人確認(rèn)的工程量清單報價單或工程預(yù)算書非招標(biāo)工程六、組成合同的文件協(xié)議書；中標(biāo)通知書(適用招招標(biāo)工程)；承包人的招標(biāo)文件及其附件含評標(biāo)期間的廓清文件和補(bǔ)充資料(適用招招標(biāo)工程)；經(jīng)發(fā)，承包人確認(rèn)的工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書適用非招招標(biāo)工程；公用條款和補(bǔ)充條款；通用條款；規(guī)范、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙，工程量清單；履行本合同過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，工程變卦，簽證等修正文件；10發(fā)包人或工程師發(fā)出的有關(guān)通知，指令及工程會議紀(jì)要；11公用條款商定的其他文件。詞語含義 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同“通用條款中賦予他們的定義一樣八、承包

3、人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同商定質(zhì)量規(guī)范，工期等進(jìn)展施工、開工，在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任,并履行本合同所商定的全部義務(wù)。發(fā)包人承諾 包人承諾按照本合同商定的期限和方式支付合同價款及其它該當(dāng)支付的款項,并履行本合同所商定的全部義務(wù)。十、合同生效本合同訂立時間： 年 月 日訂立地點： 發(fā)包人和承包人商定本合同自雙方簽字蓋章后生效，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定送建立行政主管部門進(jìn)展備案。 發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)： 住 所：住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 賬 號： 賬 號：

4、 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 合同備案情況有備案要求時填寫： 備案機(jī)構(gòu)公章： 經(jīng)辦人： 年 月 日第二部分 通用條款詞語定義和合同條件1 詞語定義1.1 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建立工程施工的需求訂立，通用于建立工程施工的條款。1.2 專業(yè)條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程實踐，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修訂。1.3 發(fā)包人：詳細(xì)本工程發(fā)包主體資歷和支付工程價款才干的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資歷的合法承繼人1.4 承包人：被發(fā)包人接受的具有本工程施工承包主體資歷和相應(yīng)工程施工資質(zhì)的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資歷的合法承繼

5、人1.5 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人任命的行使本合同商定的權(quán)益和義務(wù)的代表。1.6 工程師：指發(fā)包人在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同公用條款中指定，其詳細(xì)職權(quán)由發(fā)包人承包人在本合同相應(yīng)條款中明確。實施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的擔(dān)任本工程監(jiān)理并獲得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)和監(jiān)理工程師擔(dān)任；不實施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的專業(yè)人士擔(dān)任。1.7 工程經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委托的并獲得相應(yīng)建造師資歷的工程管理人員，在本合同公用條款中指定，代表承包人履行合同商定的權(quán)益和義務(wù)。1.8 設(shè)計人：指發(fā)包人委托的擔(dān)任本工程設(shè)計并獲得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的當(dāng)事人，以及獲得當(dāng)事人資歷的合法承繼人。1.9

6、 造價工程師：獲得并在一個單位注冊從事建立工程造價活動的專業(yè)人員。本合同中涉及工程量、工程價款、開工結(jié)算及工程索賠等文件的編制和審核應(yīng)經(jīng)造價工程師簽字蓋章確認(rèn)。1.10 現(xiàn)場：指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場地以及發(fā)包人在合同中詳細(xì)指定構(gòu)成現(xiàn)場一部分的其他場所。1.11 合同價款：指在中標(biāo)通知書中寫明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同商定實施和完本錢工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價款。1.12 追加減合同價款：指在合同履行中發(fā)生需求添加減少合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按合同商定的價款結(jié)算方法添加減少的合同價款。1.13 開工日期：指發(fā)包人和承包人在合同中商定，承包人開場工程施工的絕對或相

7、對的日期。1.14 開工日期：指發(fā)包人和承包人在合同中商定，承包人完成工程施工的絕對或相對的日期。1.15 實踐開工日期：指承包人完成工程施工并經(jīng)過開工驗收的日期。1.16 工期：指發(fā)包人和承包人在本合同中商定的，按總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日計算的從開工日期至開工日期的天數(shù)。1.17 實踐工期：指按總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日計算的從開工日期至實踐開工日期的天數(shù)。1.18 圖紙：指由發(fā)包人按本合同商定向承包人提供的全部設(shè)計圖紙、計算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)工程師同意的一切圖紙、計算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。1.19 規(guī)范、規(guī)范：指合同中商定的適用于本工程的技術(shù)規(guī)范、規(guī)范及其修正或

8、補(bǔ)充。1.20 工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計算規(guī)那么、圖紙列出的工程工程稱號和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。1.21 書面方式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的方式。1.22 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合商定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。1.23 索賠：指在合同履行過程中，對于并非本人的過錯、而是應(yīng)由對方承當(dāng)責(zé)任的情況呵斥的實踐損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和或工期順延的要求。1.24 不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能抑制的客觀情況。1.25 小時或天：本合同中商定按小時計算時間的，從事件有效開場時計算不扣除休憩時間；商定按天計算

9、時間的，開場當(dāng)天不計入，從次日開場計算。時限的最后一天是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但開工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。1.26 法定節(jié)假日：指星期六、星期天及國家法定的其他節(jié)假日。2 合同文件組成及解釋順序以下組本錢合同的文件是一個合同整體，彼此應(yīng)能相互解釋，互為闡明。當(dāng)出現(xiàn)相互矛盾時，組本錢合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：協(xié)議書中標(biāo)通知書適用于招標(biāo)工程；承包人的招標(biāo)文件及其附件含評標(biāo)期間的廓清文件和補(bǔ)充資料適用于招標(biāo)工程經(jīng)發(fā)、承包人確認(rèn)的工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書適用于非招標(biāo)工程；公用條款和補(bǔ)充條款；通用條款；規(guī)范、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙、工程量清單；履

10、行本合同過程中得相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、工程變卦、簽證等修正文件；發(fā)包人和工程師發(fā)出的有關(guān)通知、指令及工程會議紀(jì)要；公用條款商定的其他文件。當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或相互矛盾時，首先由發(fā)包人、承包人協(xié)商處理，雙方也可以提請工程師作出解釋。協(xié)商不成或不贊同工程師解釋時，按通用條款第29條關(guān)于爭議的商定處置。圖紙、規(guī)范、規(guī)范發(fā)包人應(yīng)按公用條款商定的時間和份數(shù)，向承包人提供本工程施工圖紙。超出本合同商定發(fā)包人提供份數(shù)的，由承包人公費復(fù)印。如本合同商定由承包人完成裝飾工程施工圖全部或部分深化設(shè)計時，承包人應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)答應(yīng)范圍內(nèi)，依商定的規(guī)范、規(guī)范完成設(shè)計義務(wù)。發(fā)包人和承包人應(yīng)就施工圖深化設(shè)計的內(nèi)容、費用、期限、

11、規(guī)范、審查程序等在公用條款中商定。承包人完成的設(shè)計文件須發(fā)包人審核并確認(rèn)后方可用應(yīng)于施工。承包人應(yīng)對完成的設(shè)計文件承當(dāng)全部責(zé)任。本工程的資料、設(shè)備、施工必需符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方規(guī)范、規(guī)范的要求。發(fā)、承包人根據(jù)本工程的實踐情況在公用條款中商定選用的規(guī)范、規(guī)范稱號。發(fā)包人應(yīng)按公用條款商定的時間向承包人提供一式兩份商定選用的規(guī)范、規(guī)范。通知根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切證書、通知或指令均應(yīng)發(fā)送或派專人送達(dá)承包人在本合同公用條款中指定的地址或承包人為此指定的其他地址。根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師的一切通知均應(yīng)發(fā)送或派專人送達(dá)發(fā)包人或工程師在本合同公用條款中指定

12、的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其他地址。除合同另有商定外，在合同履行過程中當(dāng)事人各方發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令均應(yīng)是書面的，收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，不應(yīng)無理扣壓或拖延。如一方回絕簽收另一方通知，另一方以特快專遞的方式將通知送至公用條款中指定的地址，視為送達(dá)。合同主體及相關(guān)人發(fā)包人發(fā)包人可任命發(fā)包人代表，發(fā)包人代表的姓名在公用條款中明確。本合同中商定由發(fā)包人確認(rèn)、同意、贊同、審批等事項均應(yīng)以發(fā)包人蓋章或發(fā)包人代表簽字為準(zhǔn)。發(fā)包人如需求改換發(fā)包人代表，應(yīng)至少提早7天以書面方式通知工程師和承包人。發(fā)包人應(yīng)履行本合同所商定的全部義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)按本合同商定的期限和方式向承包人支付合同價

13、款及其他應(yīng)支付的款項，并按本合同商定向承包人提供規(guī)范、規(guī)范、圖紙、資料、設(shè)備、配備及其他物品。發(fā)包人應(yīng)保證其人員配合承包人的任務(wù)遵守關(guān)于工程平安與環(huán)境維護(hù)的規(guī)定。發(fā)包人應(yīng)在本工程開工前按照公用條款的商定完成以下任務(wù)，并承當(dāng)相關(guān)費用：騰空施工場地使之具備施工條件；將施工所需水、電、通訊線路接駁到施工場地內(nèi)，保證施工期間的需求；辦理施工答應(yīng)證；組織承包人和設(shè)計人進(jìn)展圖紙會審和設(shè)計交底；發(fā)包人承包人在公用條款內(nèi)商定發(fā)包人應(yīng)做得其他任務(wù)。發(fā)包人未完成5.3款商定的各項任務(wù)，給承包人呵斥損失和或?qū)е鹿て谘诱`的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失和或順延延誤的工期。承包人承包人應(yīng)按招標(biāo)文件的承諾適用招標(biāo)工程任命工程經(jīng)

14、理，授權(quán)其代表承包人履行本合同商定的權(quán)益和義務(wù)，并經(jīng)發(fā)包人贊同后在公用條款中明確。承包人根據(jù)合同發(fā)出的一切文件包括致發(fā)包人或工程師的通知，均應(yīng)以書面方式由工程經(jīng)理簽字后發(fā)出。承包人應(yīng)保證工程經(jīng)理及時到位，保證施工過程中工程管理班子的穩(wěn)定。假設(shè)工程經(jīng)理未及時到位，發(fā)包人可按照公用條款中的商定對承包人進(jìn)展相應(yīng)處分。如需求換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提早7天以書面方式通知工程師，并報發(fā)包人贊同。后任繼續(xù)執(zhí)行合同文件商定的前任責(zé)權(quán)，履行前任的義務(wù)。發(fā)包人可以與承包人進(jìn)展協(xié)商，建議改換其以為不稱職的工程經(jīng)理。未經(jīng)發(fā)包人贊同，承包人不得改換工程經(jīng)理。承包人應(yīng)完成以下任務(wù)：精心組織施工，按時完本錢工程及其在缺陷保修期

15、內(nèi)對缺陷的修復(fù)；在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)完成發(fā)包人委托的設(shè)計義務(wù)；承當(dāng)施工場地平安捍衛(wèi)任務(wù)，提供和維修非夜間施工運用的照明、圍護(hù)設(shè)備；向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)備，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用；嚴(yán)厲遵守平安文明施工的相關(guān)規(guī)定；做好對已完工程的維護(hù)任務(wù)；保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清潔施工現(xiàn)場，承當(dāng)因本身緣由違反有關(guān)規(guī)定呵斥的損失和罰款；為發(fā)包人和工程師的檢查提供便利；發(fā)包人和承包人在公用條款內(nèi)商定承包人應(yīng)做的其他任務(wù)。承包人未完成6.3款商定的各項任務(wù)，給發(fā)包人呵斥損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的損失。工程師發(fā)包人應(yīng)在本合同公用條款中指定工程師或者在開工前

16、將工程師的姓名通知承包人。實施監(jiān)理的工程，發(fā)包人應(yīng)在開工前將監(jiān)理單位和總監(jiān)理工程師的稱號、監(jiān)理內(nèi)容及工程師權(quán)限等事項書面通知承包人。發(fā)包人對承包人的任何指令必需經(jīng)過工程師發(fā)出。發(fā)包人如需改換工程師，應(yīng)至少提早7天以書面方式通知承包人。工程師應(yīng)履行本合同條款商定的職責(zé)，行使本合同訂明或必然隱含的權(quán)益。除合同明確闡明外，工程師無權(quán)修正合同，亦無權(quán)免除承包人在合同內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或脫漏，難免除承包人履行合同商定的任何職責(zé)和義務(wù)。工程師行使以下權(quán)益時，應(yīng)先獲得發(fā)包人的發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；向設(shè)計人或承包人提出建議且提出的建議能夠會提高工程造價或延誤工期；

17、對本工程任何方式、數(shù)量、質(zhì)量、價款和內(nèi)容上得變動；對合同商定的承包人職責(zé)的義務(wù)進(jìn)展變卦；提出或同意索賠；簽發(fā)工程款支付證書；公用條款中明確的其他需經(jīng)發(fā)包人同意的權(quán)益。但是，當(dāng)工程師行使上述需經(jīng)發(fā)包人同意的權(quán)益時，應(yīng)視為發(fā)包人已予同意。其他專業(yè)工程承包人發(fā)包人另行發(fā)包的并本工程施工現(xiàn)場和工期內(nèi)同時進(jìn)展的其他專業(yè)工程的承包人，與本工程承包人為協(xié)調(diào)配合關(guān)系。發(fā)包人應(yīng)保證承包人免于承當(dāng)由其它專業(yè)工程承包人承當(dāng)?shù)呢?zé)任和義務(wù)，維護(hù)承包人在上述責(zé)任和義務(wù)方面不受損害。任何由于其它專業(yè)工程承包人未履行上述責(zé)任和義務(wù)而引起的與本合同有關(guān)的一切索賠、賠償、訴訟等費用及其他開支，承包人免于承當(dāng) 。根據(jù)其他專業(yè)工程施

18、工合同與本合同關(guān)聯(lián)程度，發(fā)包人與承包人在公用條款中另行商定協(xié)調(diào)配合費的金額與支付方式。工程實施過程施工預(yù)備與進(jìn)度方案承包人在簽署合同之前，應(yīng)研討和察看工地及周圍環(huán)境，了解通往工地的現(xiàn)有交通條件及施工條件。承包人不得以對上述事項了解不夠充分而向發(fā)包人索賠，也不得免除根據(jù)合同商定須承當(dāng)?shù)呢?zé)任。發(fā)包人應(yīng)按公用條款的商定向承包人提供施工所需的場地，以滿足承包人進(jìn)展本工程施工。發(fā)包人未按商定提供施工所需的場地，致使本工程或其它任何部分的進(jìn)展遭到影響，給承包人呵斥損失和或?qū)е鹿て谘诱`的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。承包人應(yīng)按公用條款中商定的時間和要求向工程師提交施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度方案。工程

19、師應(yīng)按公用條款中商定的時間予以確認(rèn)或提出修正意見，逾期不確定也不提出修正意見的，應(yīng)視為贊同。工程進(jìn)度方案應(yīng)反映出各施工區(qū)段或各工序之間的搭接關(guān)系、施工期限和開、開工日期，并應(yīng)包括每月估計完成的工程量和籠統(tǒng)進(jìn)度。如工程師以為工程實踐進(jìn)度不符合曾經(jīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度方案，在承包人無任何理由獲得延伸工期的情況下，承包人應(yīng)根據(jù)工程師的要求，在合同商定的工期內(nèi)修正工程進(jìn)度方案，并提出改良措施，提交給工程師確認(rèn)后執(zhí)行。同意修正后的工程進(jìn)度并不解除承包人根據(jù)合同商定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)。承包人應(yīng)隨工程進(jìn)度方案向工程師提交按合同商定承包人有權(quán)得到支付的工程用款方案，以及工程師查閱。如工程師提出要求，承包人還應(yīng)按要

20、求提交修正的工程用款方案。開工及延期工程師應(yīng)按本合同協(xié)議書商定的開工日期在不少于7天前向承包人發(fā)出開工通知書，承包人應(yīng)按合同商定的開工日期開場本工程的施工。承包人因本身的緣由不能按時開工，應(yīng)在不少于本合同商定的開工日期前7天，向工程師提出開工延期的要求和理由。工程師應(yīng)接到開工延期懇求后48小時內(nèi)予以審核，并報發(fā)包人審批后回答承包人。發(fā)包人贊同開工延期或逾期未予回答的，開工延期并相應(yīng)順延工期；發(fā)包人不贊同開工延期或承包人未在商定時限內(nèi)提出開工延期懇求的，開工不予延期并工期不予順延。因發(fā)包人的緣由呵斥承包人不能在本合同商定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面方式通知承包人，延期開工并相應(yīng)順延工期。因延期

21、開工給承包人呵斥損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失。工期及延誤本工程須在本合同協(xié)議書中商定的時間以及根據(jù)通用條款11.2款商定的延伸期限內(nèi)完成。因以下緣由呵斥的工期延誤，工期順延，雙方應(yīng)就延誤工期的時間進(jìn)展書面確認(rèn)：發(fā)包人未能按商定提供圖紙及開工條件；發(fā)包人未能按商定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)展；工程師未能按商定提供所需的指令、同意等，致使施工不能正常進(jìn)展；工程變卦；一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電呵斥停工累計超越8小時；遇不可抗力。如發(fā)包人要求提早開工，且承包人在11.1款商定的工期及11.2款經(jīng)同意的延伸工期期限內(nèi)提早完本錢工程，發(fā)包人應(yīng)按公用條款商定向承包人支付圖提早開工獎勵

22、費。承包人因本身緣由未能按照11.1款商定的工期及11.2款經(jīng)同意的延伸工期期限內(nèi)完本錢工程，承包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并按公用條款商定向發(fā)包人支付延期損失賠償費，但延期賠償費的支付不能免除承包人根據(jù)合同商定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任和義務(wù)。發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備的，應(yīng)在公用條款中列出資料設(shè)備清單。資料設(shè)備中應(yīng)商定發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備的種類、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。發(fā)包人應(yīng)按資料設(shè)備清單中得商定向承包人提供資料設(shè)備，并提供產(chǎn)質(zhì)量量合格證明，對資料設(shè)備質(zhì)量擔(dān)任。發(fā)包人在所供資料設(shè)備到貨前24小時以書面方式通知承包人，雙方在工程師的見證下驗收交接，并按承包人指定的地點和方式堆

23、放。發(fā)包人供應(yīng)的資料設(shè)備，在承包人接納后，由承包人擔(dān)任保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人緣由發(fā)生的喪失或損壞由承包人擔(dān)任賠償。如發(fā)包人未按上述條款通知承包人驗收交接，那么承包人不擔(dān)任保管，發(fā)生的喪失或損壞由發(fā)包人擔(dān)任。發(fā)包人供應(yīng)的資料設(shè)備與公用條款列出的資料設(shè)備清單中商定的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點不符時，發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任，并賠償由此給承辦人呵斥的損失，順延延遲的工期。凡由發(fā)包人提供的設(shè)備資料，承包人在向發(fā)包人提出需求方案時，要給發(fā)包人留有足夠的采購或制造時間，否那么由此引起的工期拖延由承包人擔(dān)任。承包人采購資料設(shè)備由承包人采購的資料設(shè)備，發(fā)包人不得指定消費

24、廠家或供應(yīng)商。承包人擔(dān)任采購的資料設(shè)備，應(yīng)符合規(guī)范、規(guī)范、圖紙的要求以及招標(biāo)文件的承偌適用招標(biāo)工程，符合公用條款中得商定的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級要求，并應(yīng)提供產(chǎn)質(zhì)量量合格證明，承包人對其采購的資料設(shè)備質(zhì)量平安擔(dān)任。承包人應(yīng)擔(dān)任其采購的資料設(shè)備的包裝、運輸、接納、裝卸、存儲和維護(hù)。承包人應(yīng)在資料設(shè)備到貨前24小時以書面方式通知發(fā)包人，雙方在工程師的見證下進(jìn)展結(jié)合驗收。如承包人運用了不符合規(guī)范、規(guī)范、設(shè)計、以及公用條款商定要求的資料設(shè)備，那么應(yīng)按工程師的指令擔(dān)任修復(fù)、撤除或重新采購，并承當(dāng)因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包人為本工程提供的一切資料、設(shè)備、暫時設(shè)備，一經(jīng)運到現(xiàn)場，

25、即視為供本工程公用。假設(shè)無工程師贊同，承包人不得將上述任何物品運出現(xiàn)場。資料設(shè)備的檢驗本工程的主要設(shè)備詳見附表一合附表二在送達(dá)現(xiàn)場后、用于本工程之前，均應(yīng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)規(guī)范、規(guī)范的規(guī)定以及公用條款的商定，在工程師的監(jiān)視、見證下，由承包人擔(dān)任取樣并送有資質(zhì)的檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)展檢驗，不合格的不得運用。資料設(shè)備的檢驗時間和地點、取樣方法、檢驗頻次和內(nèi)容由承包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)規(guī)范、規(guī)范的規(guī)定以及本合同的商定提出，報工程師確認(rèn)后施行。除公用條款另有商定以外，發(fā)包人供應(yīng)的資料設(shè)備的檢驗費用由發(fā)包人承當(dāng)；承包人采購的資料設(shè)備的檢驗的費用由承包人承當(dāng)。平安文明施工發(fā)包的平安文明施工責(zé)任：發(fā)包

26、人應(yīng)按照深圳市建立行政主管部門發(fā)布的施工平安文明施工措施費清單管理與支付方法，編制平安文明施工措施費清單并向承包人支付平安文明措施費。發(fā)包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的任務(wù)人員進(jìn)展平安教育，并對他們的平安擔(dān)任。發(fā)包人不得要求承包人違反平安文明施工的規(guī)定進(jìn)展施工。由于發(fā)包人緣由呵斥的平安事故，由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用，并順延延誤的工期。承包人的平安文明施工責(zé)任：承包人應(yīng)遵守有關(guān)工程建立平安消費及文明施工的規(guī)范和規(guī)定，按照發(fā)包人提供的平安文明施工措施費清單，制定合理的平安文明施工措施和方案，并以書面方式提交給工程師。承包人應(yīng)按照平安文明施工規(guī)范組織施工，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時接

27、受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)視檢查。承包人平安消費管理機(jī)構(gòu)和專職平安消費管理人員擔(dān)任對施工企業(yè)現(xiàn)場平安文明措施的組織實施進(jìn)展監(jiān)視檢查，并及時向發(fā)包人和建立行政主管部門反映情況。由于承包人緣由呵斥的平安事故，由承包人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任發(fā)生的費用，工期不予順延。工程師該當(dāng)對承包人落實施工企業(yè)現(xiàn)場平安文明措施情況進(jìn)展現(xiàn)場監(jiān)視。對承包人曾經(jīng)落實的施工企業(yè)現(xiàn)場平安文明措施，工程師該當(dāng)及時審查確認(rèn)。工程師發(fā)現(xiàn)承包人未落實施工組織設(shè)計及專項施工方案中平安防護(hù)和文明施工措施的，有權(quán)責(zé)令其立刻整改，承包人拒不整改或未按期限要求完成整改的，工程師該當(dāng)及時向發(fā)包人和建立行政主管部門報告，必要時責(zé)令其暫停施工。在施工期間

28、，承包人應(yīng)堅持現(xiàn)場沒有妨礙物，妥善存放和處置資料設(shè)備，及時從現(xiàn)場去除并運走任何殘物、渣滓和不再需求的暫時工程。發(fā)生艱苦傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定立刻上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處置，由事故擔(dān)任方承當(dāng)發(fā)生的費用。發(fā)包人和承包人對事故責(zé)任有爭議時，由政府有關(guān)部門認(rèn)定。承包人應(yīng)確保施工現(xiàn)場平安文明措施費?？罟?，在財富管理中單獨列出施工企業(yè)現(xiàn)場平安文明措施工程費用清單及金額備查，并設(shè)立單獨的平安文明措施費銀行賬戶，接受發(fā)包人的監(jiān)管?，F(xiàn)場職業(yè)安康承包人應(yīng)遵守適用的職業(yè)安康法律規(guī)定和本合同商定，擔(dān)任其人員在施工過程中的職業(yè)安康和維護(hù)。承包人應(yīng)對其施工人員進(jìn)展相關(guān)作業(yè)的職業(yè)

29、安康知識培訓(xùn)、危險及危害要素交底、平安操作規(guī)程交底。承包人應(yīng)遵守勞動法規(guī)，維護(hù)期人員的合法休假權(quán)等合法權(quán)益，并為其現(xiàn)場人員提供勞動維護(hù)用品、防護(hù)器具、防暑降溫用品、必要地現(xiàn)場食宿條件和平安消費設(shè)備。承包人應(yīng)在有毒有害作業(yè)區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)志和闡明。發(fā)包人及其人員或第三方人員未經(jīng)承包人允許、未配備相關(guān)維護(hù)器具，進(jìn)入該作業(yè)區(qū)域所呵斥的損傷，由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任。承包人應(yīng)定期進(jìn)展防治檢查，對不合格的防護(hù)設(shè)備、器具、搭設(shè)等及時整改，消除危害安康的隱患。承包人應(yīng)采取衛(wèi)生防護(hù)措施，配備醫(yī)務(wù)人員、急救設(shè)備，堅持食堂的飲食衛(wèi)生，堅持住地及其周圍的環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)施工人員的安康。環(huán)境維護(hù)和工程維護(hù)承包人施任務(wù)業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)厲

30、遵守當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)環(huán)保和噪聲管理的規(guī)定，在夜間或國家法定節(jié)假日進(jìn)展工程施工應(yīng)經(jīng)工程師的認(rèn)可，并或獲得有關(guān)部門的同意。承包人采取措施，并擔(dān)任控制和處置現(xiàn)場的粉塵、廢氣、廢水、固體廢物和噪聲對環(huán)境的污染和危害。因此發(fā)生的損傷、賠償、罰款等費用，和或工期延誤，由承包人自行承當(dāng)。施工現(xiàn)場殘留、廢棄的渣滓，承包人及時或定期運到發(fā)包人或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政部門的指定的地點，防止對周圍環(huán)境的污染及對作業(yè)的影響。從開工之日起，承包人應(yīng)全面擔(dān)任看管本工程、工程中分期完成的廢品及半廢品、將用于的安裝在本工程中的資料設(shè)備，直到本工程交接證書簽發(fā)之日止。以后，上述看管責(zé)任即交給發(fā)包人。承包人在擔(dān)任看管期間，如因承包人本身或和

31、第三方緣由造本錢工程或其任何部分，以及資料、設(shè)備、配備、暫時工程的毀損，承包人均應(yīng)公費彌補(bǔ)上述損壞、損失或損傷，以使工程在各方面都符合合同商定的規(guī)范。工程質(zhì)量與開工驗收工程質(zhì)量和檢驗工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)本合同協(xié)議書中商定的質(zhì)量規(guī)范。工程質(zhì)量規(guī)范的評定應(yīng)以本合同商定的規(guī)范、規(guī)范為根據(jù)。承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包人擔(dān)任，其職責(zé)包括但不限于以下內(nèi)容：編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工措施，制定工程保證體系，雖然這些方案和措施須經(jīng)工程師審批，但并難免除承包人的責(zé)任；提供和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量；控制施工所用資料、設(shè)備使其不低于規(guī)范、規(guī)范、設(shè)計文件和合同商定的規(guī)范

32、；參與一切工程的驗收任務(wù)，包括隱蔽驗收、中間驗收和開工驗收。18.3 承包人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師的指令施工，并隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供一切便利條件，但工程師的檢查檢驗，不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)展，否那么承包人有權(quán)提出索賠和得到補(bǔ)償。工程質(zhì)量達(dá)不到商定規(guī)范，承包人應(yīng)撤除和重新施工，直到符合商定規(guī)范為止。18.4 沒有工程師的同意，任何工程均不得隱蔽。當(dāng)本工程任何部分具備隱蔽條件時，承包人應(yīng)提早24小時通知工程師，告知檢驗的時間、內(nèi)容和地點，保證工程師有充分的時間對隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，除非以為沒有必要檢驗，并就此通知承包人。上述商定時間后12小時內(nèi)，工

33、程師未能到場對隱蔽工程進(jìn)展檢驗，承包人即可自行檢驗，在照實作出隱蔽驗收報告后進(jìn)展隱蔽，事后工程師應(yīng)予認(rèn)可。18.5 無論工程師能否進(jìn)展驗收，當(dāng)其要求對曾經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。如檢驗合格，那么發(fā)包人承當(dāng)因此發(fā)生的全部添加費用，賠償承包人損失和或相應(yīng)順延工期，如檢驗不合格，那么承包人應(yīng)按工程師的指令重新施工，直到檢驗合格，并承當(dāng)由此發(fā)生的全部費用，工期不予順延。開工驗收本工程具備開工驗收條件后7天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交開工驗收報告懇求書。發(fā)包人應(yīng)在收到該懇求7天內(nèi)組織開工驗收。工程開工驗收到達(dá)本合同商定規(guī)范的，發(fā)包人應(yīng)在驗收任務(wù)終了7天內(nèi)向承包人

34、簽發(fā)交接證書，實踐開工日期應(yīng)為開工驗收合格之日。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將本工程交付給發(fā)包人，承包人不再承當(dāng)對本工程的看管責(zé)任。如工程開工驗收質(zhì)量未能到達(dá)合同商定的規(guī)范，工程師應(yīng)根據(jù)開工驗收委員會的意見，在驗收任務(wù)終了后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達(dá)不到合同商定規(guī)范的工程返工或修復(fù)。承包人在完成上述任務(wù)后，應(yīng)重新提出開工驗收懇求。實踐開工日期應(yīng)為重新驗收合格之日。發(fā)包人收到承包人提交的開工驗收懇求后7天內(nèi)，不組織開工驗收，或開工驗收任務(wù)終了7天內(nèi)不提出修正意見，均視為本工程經(jīng)過開工驗收，并以承包人提交開工驗收懇求之日為本工程的實踐開工日期。發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)以后本工程的一切看管責(zé)任

35、。本工程未經(jīng)開工驗收或開工驗收未經(jīng)過的，發(fā)包人不得運用。如發(fā)包人擅自運用，以占有本工程之日為本工程的實踐開工日期。由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任，并承當(dāng)以后本工程的一切保管責(zé)任。本工程實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，發(fā)包人與承包人在公用條款中商定履行評價獎勵及優(yōu)質(zhì)工程獎勵方法。如本工程初次開工驗收質(zhì)量未到達(dá)合同商定的規(guī)范的，除進(jìn)展返工或修復(fù)外，發(fā)包人和承包人可在公用條款中商定處分方法。民用建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收民用建筑室內(nèi)裝修工程應(yīng)在工程完工至少7天以后、工程開工驗收前進(jìn)展室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收包括室內(nèi)裝修資料環(huán)境污染物檢測、室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測等內(nèi)容。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)按照現(xiàn)行有關(guān)

36、規(guī)范、規(guī)范進(jìn)展，詳細(xì)檢測工程、方法、規(guī)范等要求詳見附件二。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收不合格的，承包人應(yīng)查找緣由并采取措施進(jìn)展處置，處置后再次進(jìn)展檢驗。如本民用建筑室內(nèi)裝修工程初次室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收不合格的，發(fā)包人和承包人可在公用條款中商定違約責(zé)任。工程質(zhì)量缺陷保修承包人應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)，或國家關(guān)于質(zhì)量維修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人運用的工程在缺陷保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。發(fā)包人、承包人在簽署本合同時應(yīng)同時簽署詳見附件一，作為合同的組成部分。發(fā)包人和承包人對質(zhì)量缺陷保修事項有爭議的，按通用條款第29條關(guān)于爭議處理程序處置。工程價款及其支付合同價款及調(diào)整招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人和承包人根據(jù)中標(biāo)通知書

37、中得中標(biāo)價錢在本合同中商定承包人的招標(biāo)報價即為合同價。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人和承包人根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的工程報價單或預(yù)算書在合同中商定。合同價款在本合同中商定后，任何一方不得擅自改動。 合同價款確定分固定單價和可調(diào)單價兩種，發(fā)包人和承包人應(yīng)在公用條款中作出商定。 采用固定單價合同時，除本合同另有商定，構(gòu)成合同價款的工程單價一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽署合同確定后不作調(diào)整。 采用可調(diào)單價合同時，構(gòu)成合同價款的工程單價可作調(diào)整。發(fā)包人和承包人應(yīng)在公用條款中商定詳細(xì)工程的單價調(diào)整方法。合同簽署后，國家法律、法規(guī)的改動對合同價款產(chǎn)生影響的，合同價款應(yīng)作調(diào)整，發(fā)包人和承包人應(yīng)參照市工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相應(yīng)方法結(jié)

38、合法律法規(guī)改動呵斥的實踐影響進(jìn)展調(diào)整。由于非承包人緣由引起的用于本工程的人工、主要資料的價錢動搖超越5時，合同價款應(yīng)作調(diào)整，但發(fā)包人與承包人在公用條款中商定不調(diào)整的情況除外。假設(shè)做調(diào)整，價差調(diào)整部分不計企業(yè)管理費和利潤。 主要資料是指用于本工程的某種資料價款總額到達(dá)合同價款8及以上的資料。根據(jù)本工程的詳細(xì)實踐，用于本工程的某種資料價款總額雖然未到達(dá)合同價款的8但在本工程中為重要資料，發(fā)包人和承包人可在公用條款商定其主要資料。 主要資料價錢動搖時合同價款的調(diào)整方法如下：當(dāng)資料價錢上漲時假設(shè)PtPo ，且QiPiQ總Po1.05，那么: C增Q總PtQiPiQ總Po1.05假設(shè)PtPo，且QiPi

39、Q總Pt1.05，那么： C增Q總PtQiPiQ總Pt1.05當(dāng)資料價錢下跌，且QiPiQ總Po0.95時：假設(shè)PtQiPiQ總，那么： C減Q總Pt0.95QiPiQ總Po假設(shè)PtQiPiQ總，那么不予調(diào)減，即： C減0式中：C增調(diào)增合同價款；C減調(diào)減合同價款；Q總某資料到第i個月的實踐用量；Qi施工期第i個月的某資料實踐用量Pt承包人招標(biāo)報價或預(yù)算書中某資料的單價；Pi施工期第i個月發(fā)布的某資料價錢。如招標(biāo)報價或預(yù)算書中無法確認(rèn)某資料的單價時，可用Po交換Pt，參考上述方法調(diào)整合同價款。人工價錢動搖時，按照上述公式，將公式中資料價錢交換未人工價錢，調(diào)整合同價款。承包人應(yīng)在商定的合同價款調(diào)整

40、情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整緣由、金額書面提交給工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額，并報發(fā)包人贊同后作為追加減合同價款，與工程款同期支付。發(fā)包人或工程師收到通知后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為曾經(jīng)贊同該項調(diào)整。 當(dāng)商定的合同價款調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告的，發(fā)包人可自行決議能否調(diào)整合同價款。發(fā)包人應(yīng)在該調(diào)整情況發(fā)生28天內(nèi)將不調(diào)整合同價款的決議書面通知承包人，或?qū)⒄{(diào)整緣由、金額以書面方式提交給承包人確認(rèn)，承包人收到調(diào)整報告后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為曾經(jīng)贊同該項調(diào)整。 當(dāng)商定的合同價款調(diào)整情況發(fā)生后，發(fā)包人與承包人均未在商定時間內(nèi)提出調(diào)整報告的，視為該調(diào)整情況的發(fā)生不涉

41、及合同價款的調(diào)整。工程量確認(rèn)發(fā)包人和承包人應(yīng)在公用條款中商定一種采用的工程量計算規(guī)那么。承包人應(yīng)根據(jù)本工程進(jìn)展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告，工程師應(yīng)在收到計量報告后2天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進(jìn)展計量，并在計量前24小時通知承包人，承包人應(yīng)按時參與并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。工程量計量的結(jié)果：如承包人未按上述商定參與計量，那么由工程師所作的或由他同意的計量應(yīng)以為是對工程的正確計量。如工程師未在上述商定的時間內(nèi)進(jìn)展計量，那么承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認(rèn)。如工程師未按上述商定的時間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參與計量，那么由工程師所作的或由他同意的計量結(jié)果無效

42、。對于因承包人緣由呵斥的添加工程量及返工工程量，工程師不予計量。如承包人對工程師確認(rèn)的計量結(jié)果不予贊同，應(yīng)在收到上述結(jié)果后2天內(nèi)工程師提出申辯，聲明承包人以為上述結(jié)果中不正確的內(nèi)容。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫拚?。工程師支付發(fā)包人和承包人應(yīng)在公用條款中商定一定比例的工程預(yù)付款，用于施工預(yù)備，金額普通為合同價款的1015%。發(fā)包人應(yīng)按公用條款商定的時間和金額向承包人支付工程預(yù)付款，預(yù)付的時間應(yīng)不遲于商定的開工日期前3天。發(fā)包人不按商定預(yù)付的，發(fā)包人應(yīng)從商定應(yīng)付之日起向承包人支付公用條款商定的延期利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。發(fā)包人和承包人應(yīng)在

43、公用條款中商定工程預(yù)付款扣回的起扣點和扣回比例。在未到達(dá)起扣點之前，預(yù)付款不予扣回。到達(dá)起扣點之后，預(yù)付款按商定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期中支付款中扣回。發(fā)包人和承包人應(yīng)在公用條款中商定辦理期中結(jié)算的時間間隔和要求，并按此商定辦理期中結(jié)算；無時間間隔商定的，那么按月辦理期中結(jié)算。承包人應(yīng)按上述商定向工程師提交由其工程經(jīng)理簽署的期中結(jié)算書，內(nèi)容包括：自開工至本期末止已完成的工程價款；自開工至上期末已實踐結(jié)算的工程價款；本期應(yīng)結(jié)算的工程價款；根據(jù)合同商定，本期應(yīng)結(jié)算追加減合同價款及費用；根據(jù)合同商定，本期應(yīng)扣除的價款及費用。工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后7天內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時應(yīng)寫明他以為應(yīng)該到期

44、結(jié)算的價款及需求拘留的扣回的價款并報發(fā)包人同意。累計期中支付金額到達(dá)合同價款和追加減合同價款總額的90%時暫停支付。 假設(shè)承包人未按照上述商定的時間提交期中結(jié)算書，工程師可自行按照工程實踐進(jìn)度情況編制期中結(jié)算書，報發(fā)包人同意后簽發(fā)期中支付證書，承包人對此應(yīng)予以認(rèn)可。發(fā)包人應(yīng)在期中支付證書簽發(fā)之日起3天內(nèi)將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。發(fā)包人超越商定的時間不支付，可與承包人協(xié)商簽署延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人贊同后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從商定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的銀行逾期貸款利息。發(fā)包人不按商定辦理期中支付，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)展，承包人可停頓施工，發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任

45、。工程變卦在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變卦：合同包括的任何任務(wù)內(nèi)容的數(shù)量的改動；合同包括的任何任務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改動；本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改動；本工程任何部分施工的商定順序或時間安排的改動；為進(jìn)展工程變卦需求的任何附加任務(wù)、資料或設(shè)備。工程變卦應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提早14天向承包人發(fā)出變卦指令。發(fā)包人提出變卦要求，經(jīng)工程師審核，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人贊同并提交相應(yīng)變卦設(shè)計；設(shè)計人提出變卦建議，應(yīng)提交相應(yīng)變卦設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人贊同；工程師提出變卦建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人贊同并提交相應(yīng)變卦設(shè)計，報發(fā)包人贊同；承包人提出變卦建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人贊同并提

46、交相應(yīng)變卦設(shè)計，經(jīng)工程師審核并發(fā)包人贊同。以上變卦建議涉及到構(gòu)造、外墻等影響本工程及公眾平安的，必需經(jīng)設(shè)計人贊同并提交相應(yīng)變卦設(shè)計。承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的變卦指令，進(jìn)展工程變卦任務(wù)。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進(jìn)展任何變卦。因承包人擅自變卦設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承當(dāng)，延誤的工期不予順延。 變卦價款以下方法確定：合同中已有適用于變卦工程的工程單價，按合同已有的工程單價確定變卦價款。合同中只需類似于變卦工程的工程單價，可以參照類似工程單價確定變卦價款。招標(biāo)工程的合同中沒有適用或類似于變卦工程的工程單價，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變卦資料、工程造價管理部門發(fā)布的計價

47、規(guī)范、價錢信息及本工程中標(biāo)下浮率等確定變卦價款。非招標(biāo)工程的合同中沒有適用或類似于變卦工程的工程單價，由發(fā)包人和承包人在公用條款中商定變卦價款確實定方法。變卦價款應(yīng)按本合同通用條款22.5款關(guān)于合同價款的調(diào)整程序進(jìn)展確定。確認(rèn)增減工程變卦價款作為追加減合同價款，與工程款同期支付。開工結(jié)算與支付承包人應(yīng)按照商定的合同價款和合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項包括提早開工獎勵 費及延期損失賠償費等編制開工結(jié)算書，并匯總開工結(jié)算資料。開工結(jié)算資料普通包括開工圖、工程變卦資料以及經(jīng)確認(rèn)的計量報告、合同價款調(diào)整報告、變卦價款報告、索賠報告等與開工結(jié)算有關(guān)的資料。工程開工驗收經(jīng)過之日起28天內(nèi)或公用條款商定的時間

48、內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交開工結(jié)算書及結(jié)算資料。發(fā)包人在收到承包人提交的開工結(jié)算書記結(jié)算資料后60天內(nèi)或公用條款商定的時間內(nèi)，應(yīng)按合同的有關(guān)商定，根據(jù)結(jié)算資料，在工程師的協(xié)助下，對承包人提交的開工結(jié)算書進(jìn)展核對，予以確認(rèn)。在合同商定期限內(nèi)，承包人未提交開工結(jié)算書及結(jié)算資料，工程師應(yīng)書面通知其 ，通知后14天內(nèi)仍不提交的或沒有明確回答的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)展審查、核實，并確定工程開工結(jié)算價款，書面提交承包人，承包人應(yīng)在收到書面通知后7天內(nèi)予以確認(rèn)。在上述期限內(nèi)發(fā)包人和承包人未達(dá)成確認(rèn)手續(xù)的，按通用條款關(guān)于爭議或糾紛處理程序處置。發(fā)包人收到開工結(jié)算書及結(jié)算資料后60天內(nèi)或公用條款商定的時間內(nèi)，

49、既不確認(rèn)，又不提出異議的，視同認(rèn)可承包人提交的開工結(jié)算書之內(nèi)容。承包人應(yīng)將開工結(jié)算價款書面提交發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到書面通知后7天內(nèi)予以確認(rèn)。在上述期限內(nèi)發(fā)包人和承包人未達(dá)成確認(rèn)手續(xù)的，按通用條款關(guān)于爭議或糾紛處理程序處置。在發(fā)包人和承包人確認(rèn)開工結(jié)算價款后7天內(nèi)，發(fā)包人該當(dāng)將雙方共同確認(rèn)的開工結(jié)算書按規(guī)定報政府指定審定機(jī)構(gòu)審定，按規(guī)定無須政府指定審定機(jī)構(gòu)審定的工程除外。在開工結(jié)算審定終了后7天內(nèi)，工程師應(yīng)簽發(fā)開工支付證書，報發(fā)包人同意后送交承包人。開工支付證書中應(yīng)載明按照經(jīng)確認(rèn)的工程開工結(jié)算價款及根據(jù)合同商定最后應(yīng)支付給承包人的價款。發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)開工支付證書后14天內(nèi)向承包人支付除按本合同

50、附件商定拘留的工程質(zhì)量缺陷保險金以外的本工程開工結(jié)算價款。發(fā)包人在確認(rèn)開工支付證書后14天內(nèi)無正當(dāng)理由支付工程開工結(jié)算價款，從第15天起按同期銀行貸款逾期利率支付拖欠工程價款的貸款利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。承包人可以催揭露包人支付結(jié)算價款，如雙方達(dá)成延期支付協(xié)議，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息；如雙方未達(dá)成延期支付協(xié)議，發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以向保證人提出支付擔(dān)保賠償，或者與發(fā)包人協(xié)議將工程折價或拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。違約、索賠、爭議及不可抗力違約發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同商定履行義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人呵斥的

51、損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生以下情況時，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)公用條款的商定承當(dāng)違約責(zé)任。通用條款24.1款所指發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；通用條款24.6款所指發(fā)包人不按時支付工程進(jìn)度款；通用條款26.9款所指發(fā)包人不按時支付工程開工結(jié)算款。承包人不履行合同義務(wù)或不按合同商定履行義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人呵斥的損失。當(dāng)發(fā)生以下情況時，承包人應(yīng)根據(jù)公用條款的商定承當(dāng)違約責(zé)任。通用條款11.1款所指承包人未按時開工；通用條款18.1款所指工程質(zhì)量達(dá)不到合同商定的質(zhì)量規(guī)范。除非另有商定，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。索賠

52、發(fā)包人和承包人雙方中，當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時的有效證據(jù)。提出索賠的一方在其要求索賠的事件發(fā)生時，應(yīng)保管好當(dāng)時記錄，以便證明提出的索賠，并應(yīng)允另一方或工程師查閱全部記錄。發(fā)包人未能按合同商定履行義務(wù)、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任的其他情況，給承包人呵斥的損失和或?qū)е鹿て谘诱`的，承包人可按以下程序向發(fā)包人提出索賠：承包人用在索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠損失和或延伸工期的索賠報告，逾期不提出的，視為放棄索賠；工程師應(yīng)在收到承包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)進(jìn)展核對，并報發(fā)包人確認(rèn)；工程師或發(fā)包人在收到承包人提交的索賠報告和有關(guān)資

53、料后28天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該項索賠已被認(rèn)可。承包人未能按合同商定履行義務(wù)、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承當(dāng)責(zé)任的其他情況，給發(fā)包人呵斥損失的，發(fā)包人可按以下程序向承包人提出索賠：發(fā)包人應(yīng)在索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失的索賠報告，逾期不提出得，視為放棄索賠；承包人應(yīng)在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)進(jìn)展核對，并確認(rèn)；承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該索賠已被認(rèn)可。發(fā)包人和承包人確認(rèn)的索賠賠償費用應(yīng)與工程款同期支付或扣除。爭議凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，發(fā)包人和承包人可友好協(xié)商處理，假設(shè)雙方協(xié)商不成，雙

54、方可按公用條款中商定的方式懇求仲裁或提起訴訟處理爭議發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，堅持施工延續(xù)，維護(hù)好已完工程：一方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停頓施工；調(diào)解要求停頓施工，且為雙方接受；仲裁機(jī)構(gòu)要求停頓施工；法院要求停頓施工。不可抗力不可抗力包括戰(zhàn)爭、恐懼活動、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任呵斥的爆炸、火災(zāi)，以及地震、洪澇和公用條款商定的大風(fēng)、暴雨、高溫等自然災(zāi)禍。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立刻通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師以為應(yīng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件終了后

55、48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況以及估計清理和修復(fù)費用。不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向承包人報告一次受害情況。不可抗力事件終了后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用地正式報告及有關(guān)資料。本工程的有關(guān)各方均應(yīng)一直盡一切合理的努力，使不可抗力對本工程及履行本合同呵斥的損失減至最小。因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由發(fā)包人和承包人按以下方法分別承當(dāng)：工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財富損失以及運至施工場地用于施工的資料和待按裝得設(shè)備的損害，由發(fā)包人承當(dāng)；發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位擔(dān)任，并承當(dāng)相關(guān)費用；承包人配備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)資料損害及停工損失，由承

56、包人承當(dāng)；發(fā)包人提供配備發(fā)生損壞，由發(fā)包人承當(dāng)；停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要地管理人員及捍衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承當(dāng)；工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承當(dāng)；延誤的工期相應(yīng)順延。因發(fā)包人和承包人一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力呵斥的責(zé)任。其他工程保險本工程開工前，發(fā)包人應(yīng)為本工程資料、設(shè)備、施工場地內(nèi)的自有人員、第三者人員生命財富辦理建立工程一切保險，并支付保險費用。發(fā)包人可以將損失有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承當(dāng)。承包人必需為本身職業(yè)辦理人身不測損傷保險，并為承包人之相關(guān)進(jìn)入施工范圍內(nèi)的人員辦理人身不測損傷保險，支付保險費用。在發(fā)包人和承包

57、人的責(zé)任和義務(wù)不受約束的條件下，發(fā)包人和承包人可在公用條款中商定保險事項。發(fā)包人和承包人中一方應(yīng)向另一方提供按本合同要求其投保的各項保險曾經(jīng)生效的證明。當(dāng)發(fā)生本工程承保工程的損失和損害時，被保險人應(yīng)在風(fēng)險發(fā)生后及時向保險公司提供損失情況和估價報告。發(fā)包人和承包人中一方應(yīng)協(xié)助另一方做好向保險公司的報告和索賠任務(wù)。工程擔(dān)保發(fā)包人和承包人在簽署本合同的同時，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交履約擔(dān)保，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交支付擔(dān)保，工程擔(dān)保由保證人銀行、保險公司、擔(dān)保公司出具。工程擔(dān)保金額應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，詳細(xì)金額由發(fā)包人和承包人子啊公用條款中商定。支付擔(dān)保的有效期該當(dāng)不少于工程開工后一年，或者截止

58、到發(fā)包人根據(jù)合同商定完成了除工程質(zhì)量缺陷保修金以外的全部工程結(jié)算款項支付之日。支付擔(dān)保有效期屆滿前，發(fā)包人未支付工程結(jié)算款項的，發(fā)包人該當(dāng)辦理續(xù)保手續(xù)。履行擔(dān)保的有效期該當(dāng)截止到工程開工驗收合格之日。履約擔(dān)保有效期屆滿前，工程未開工的，承包人該當(dāng)辦理續(xù)保手續(xù)。如承包人在履行本合同中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力等緣由給發(fā)包人呵斥損失時，在履約擔(dān)保書的有效期內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)書面通知承包人，闡明導(dǎo)致索賠的緣由，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應(yīng)無條件就擔(dān)保金額向發(fā)包人支付索賠款項，無須征得承包人贊同。如發(fā)包人在履行本合同中，由于資金缺乏或非不可抗力等緣由給承包人呵斥損失時，在支付擔(dān)保書的有效期內(nèi)

59、，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人，闡明導(dǎo)致索賠的緣由，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應(yīng)無條件就擔(dān)保金額向承包人支付索賠款項，無須征得發(fā)包人贊同。發(fā)包人和承包人在公用條款中商定擔(dān)保方式和其他事項，并提供擔(dān)保合同，作為本合同附件。合同的生效、終止發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中商定本合同生效的方式。除本合同通用條款第29條有關(guān)爭議及第21條有關(guān)缺陷責(zé)任外，發(fā)包人和承包人履行本合同全部義務(wù)，工程開工交付終了，工程開工結(jié)算價款支付終了，本合同即告終止。本合同的權(quán)益義務(wù)終止后，發(fā)包人和承包人應(yīng)遵照老實信譽(yù)原那么，履行通知、協(xié)助、嚴(yán)密等義務(wù)。合同的解除發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，可以解除合同。承包人將其承包的全部工程或任

60、何部分轉(zhuǎn)讓給其他人，或者將其承包的全部工程肢解分包，發(fā)包人有權(quán)解除合同。有以下情形之一的，發(fā)包人和承包人可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行因一方違約包括因發(fā)包人緣由呵斥工程停建或緩建致使合同無法履行。發(fā)包人和承包人一方根據(jù)本合同通用條款34.1、34。2、34.3款商定解除合同的，應(yīng)以書面方式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，雙方簽署解除合同協(xié)議后本合同解除。對解除合同有爭議的，按通用條款第29條關(guān)于爭議的商定處置。合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購資料、設(shè)備的維護(hù)和移交任務(wù)，按發(fā)包人要求將承包人配備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同商定